2024專業(yè)建材市場獨立商鋪租賃合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業(yè)建材市場獨立商鋪租賃合同版B版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪位置1.2商鋪面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調整機制4.1租金調整時間4.2租金調整幅度第五條租賃用途5.1租賃商鋪用途5.2租賃商鋪禁止用途第六條乙方權利與義務6.1乙方權利6.2乙方義務第七條甲方權利與義務7.1甲方權利7.2甲方義務第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1保密條款12.2保險條款12.3轉讓條款第十三條附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同專用條款第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪位置：甲方將位于_______（詳細地址）的_______（商鋪編號）獨立商鋪出租給乙方。1.2商鋪面積：商鋪的建筑面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結束日期：租賃期限為_______年，自租賃開始日期起算，租賃結束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2租金支付周期：乙方應按照甲方規(guī)定的租金支付周期按時支付租金。3.3.1以銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；3.3.2以現(xiàn)金方式支付至甲方指定的收款人。第四條租金調整機制4.1租金調整時間：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，雙方可重新協(xié)商租金調整時間。4.2租金調整幅度：租金調整幅度將由雙方根據(jù)市場行情和商鋪的實際狀況進行協(xié)商確定。第五條租賃用途5.1租賃商鋪用途：乙方須按照甲方提供的商鋪用途進行經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪用途。5.2租賃商鋪禁止用途：乙方不得在商鋪內進行違法、違規(guī)以及甲方明令禁止的活動。第六條乙方權利與義務6.1乙方權利：6.1.1乙方有權按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪；6.1.2乙方有權在租賃期限內要求甲方提供與商鋪相關的必要服務和支持。6.2乙方義務：6.2.1乙方應按照合同約定支付租金；6.2.2乙方應遵守商鋪的管理規(guī)定，維護商鋪的秩序和安全；6.2.3乙方應在租賃期限內自行承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項費用；6.2.5乙方不得將商鋪轉租給第三方，如違反此規(guī)定，甲方有權要求乙方立即終止轉租行為，并承擔相應的違約責任。第七條甲方權利與義務7.1甲方權利：7.1.1甲方有權按照合同約定收取租金；7.1.3甲方有權在租賃期限內提前終止合同，但需向乙方支付提前終止合同的違約金，違約金金額為_______元。7.2甲方義務：7.2.1甲方應保證商鋪在租賃期限內的使用權歸乙方所有；7.2.2甲方應提供與商鋪相關的必要服務和支持；7.2.3甲方應對商鋪的安全、消防、衛(wèi)生等方面負責，并承擔相應的費用；7.2.4甲方應協(xié)助乙方辦理與商鋪相關的各類手續(xù)和證件。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件：8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.1.2合同變更內容包括但不限于租金金額、租賃期限、租金支付方式等；8.1.3合同變更不得影響合同的合法性和有效性。8.2合同終止條件：8.2.1合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議；8.2.2合同終止后，乙方應按照約定將商鋪交還給甲方，并支付合同終止后的相關費用；8.2.3合同終止不得影響乙方已支付租金的合法性和有效性。第九條違約責任9.1違約行為：9.1.1甲方未按照合同約定提供商鋪或未履行甲方義務的；9.1.2乙方未按照合同約定支付租金或未履行乙方義務的；9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款的。9.2違約責任承擔方式：9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總租金的_______%；9.2.2違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；9.2.3甲方未按照合同約定提供商鋪或未履行甲方義務的，乙方有權要求甲方支付合同總租金的_______%作為違約金；9.2.4乙方未按照合同約定支付租金或未履行乙方義務的，甲方有權要求乙方支付合同總租金的_______%作為違約金；9.2.5任何一方違反合同約定的其他條款的，應向守約方支付合同總租金的_______%作為違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1保密條款：雙方在合同履行過程中，應對對方的商業(yè)秘密和商業(yè)機密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2保險條款：乙方應按甲方要求購買相關保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。12.3轉讓條款：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。第十三條附件13.1商鋪平面圖：詳見附件一。13.2租賃合同專用條款：詳見附件二。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：________________________（甲方名稱）14.2乙方簽字蓋章：________________________（乙方名稱）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細要求和說明：商鋪平面圖應詳細展示商鋪的布局、尺寸、入口、出口、衛(wèi)生間、電梯等位置和設施。乙方應根據(jù)商鋪平面圖進行商鋪的裝修和布置。附件二：租賃合同專用條款詳細要求和說明：租賃合同專用條款應包括合同的附加條款、特殊約定、補充說明等，包括但不限于租金調整機制、商鋪維修責任、節(jié)假日營業(yè)規(guī)定等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供商鋪或未履行甲方義務的；2.乙方未按照合同約定支付租金或未履行乙方義務的；3.任何一方違反合同約定的其他條款的。違約的責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總租金的5%；2.違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；3.甲方未按照合同約定提供商鋪或未履行甲方義務的，乙方有權要求甲方支付合同總租金的10%作為違約金；4.乙方未按照合同約定支付租金或未履行乙方義務的，甲方有權要求乙方支付合同總租金的10%作為違約金；5.任何一方違反合同約定的其他條款的，應向守約方支付合同總租金的5%作為違約金。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內提供商鋪，乙方可以要求甲方支付合同總租金的10%作為違約金，并有權要求甲方賠償因延遲提供商鋪所造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有商鋪所有權或經(jīng)營管理權的個人或單位。2.乙方：指承租商鋪的個人或單位。3.租金