2024二房東租賃合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二房東租賃合同范文本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租賃用途2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及其他費(fèi)用3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間3.3物業(yè)費(fèi)3.4水電費(fèi)3.5其他費(fèi)用4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.房屋使用與保護(hù)5.1合理使用房屋及設(shè)施5.2房屋保護(hù)5.3禁止行為6.轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2分租條件6.3轉(zhuǎn)租與分租通知期限7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同通知期限8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3保險(xiǎn)責(zé)任12.出租人與承租人信息12.1出租人信息12.2承租人信息13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付憑證14.合同簽署日期及簽字頁14.1簽署日期14.2簽字頁第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2租賃期限租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【通知期限】天書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。1.3租賃用途乙方租賃該房屋僅用于【租賃用途】。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前【通知期限】天書面征得甲方同意。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為每月【租金金額】元。租金支付周期為【支付周期】，如每月支付。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的【支付日期】前支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。支付后，甲方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額乙方在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付租賃押金【押金金額】元。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期限屆滿或合同解除后，乙方按照合同約定將租賃房屋及設(shè)施完好無損地返還甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時(shí)間】內(nèi)退還乙方押金。3.3物業(yè)費(fèi)租賃期間，物業(yè)費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。如乙方需承擔(dān)物業(yè)費(fèi)，應(yīng)按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。3.4水電費(fèi)租賃期間，水、電費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水、電費(fèi)，并按甲方要求定期提交費(fèi)用支付憑證。3.5其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，如有其他費(fèi)用發(fā)生，雙方可協(xié)商解決或按照實(shí)際情況承擔(dān)。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)。租賃期間，因房屋及設(shè)施的正常使用導(dǎo)致?lián)p壞的，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。4.2承租人維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)因維修產(chǎn)生的費(fèi)用，按照【費(fèi)用承擔(dān)方式】承擔(dān)。如甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付。第五條房屋使用與保護(hù)5.1合理使用房屋及設(shè)施乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，并遵守我國法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。5.2房屋保護(hù)乙方應(yīng)妥善保護(hù)租賃房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、拆除或損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3禁止行為（一）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（二）擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或分租租賃房屋；（三）擅自拆改供暖、供電、供水、排水等公共設(shè)施；（四）法律、法規(guī)禁止的其他行為。第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租租賃房屋，應(yīng)提前【通知期限】天書面通知甲方，并征得甲方同意。6.2分租條件乙方如需分租租賃房屋，應(yīng)提前【通知期限】天書面通知甲方，并征得甲方同意。6.3轉(zhuǎn)租與分租通知期限乙方轉(zhuǎn)租或分租成功后，應(yīng)將新的承租人或分租人信息告知甲方。如未告知，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件雙方同意，合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.3解除合同通知期限雙方同意，合同解除協(xié)議應(yīng)提前【通知期限】天書面通知對方。第九條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。8.2承租人違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常出租租賃房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。第十條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方同意，在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1寵物管理乙方飼養(yǎng)寵物應(yīng)遵守甲方制定的寵物管理規(guī)定。如乙方未遵守規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正或終止合同。11.2訪客管理乙方應(yīng)遵守甲方制定的訪客管理制度。如乙方未遵守規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正或終止合同。11.3保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在租賃開始前購買租賃房屋及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方留存。如乙方未購買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)解除合同。第十二條出租人與承租人信息12.1出租人信息【出租人姓名】【身份證號碼】【聯(lián)系方式】【地址】12.2承租人信息【承租人姓名】【身份證號碼】【聯(lián)系方式】【地址】第十三條附件13.1房屋照片附件二《房屋照片》為租賃房屋的真實(shí)寫照。13.2租賃押金收據(jù)附件三《租賃押金收據(jù)》為乙方支付租賃押金的收據(jù)。13.3租金支付憑證附件四《租金支付憑證》為乙方支付租金的憑證。第十四條合同簽署日期及簽字頁14.1簽署日期本合同自【簽署日期】起生效。14.2簽字頁（甲方簽字/蓋章）（乙方簽字/蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋照片》內(nèi)容：租賃房屋的真實(shí)寫照，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。附件二：《租賃押金收據(jù)》內(nèi)容：乙方支付租賃押金的收據(jù)。要求：收據(jù)應(yīng)由甲方出具，載明押金金額、收款日期、收款人等信息。附件三：《租金支付憑證》內(nèi)容：乙方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。要求：憑證應(yīng)明確載明租金金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：《維修費(fèi)用支付憑證》內(nèi)容：乙方支付維修費(fèi)用的憑證。要求：憑證應(yīng)明確載明維修費(fèi)用金額、維修項(xiàng)目、支付日期等信息。附件五：《物業(yè)費(fèi)支付憑證》內(nèi)容：乙方支付物業(yè)費(fèi)用的憑證。要求：憑證應(yīng)明確載明物業(yè)費(fèi)金額、支付日期等信息。附件六：《水電費(fèi)支付憑證》內(nèi)容：乙方支付水、電費(fèi)用的憑證。要求：憑證應(yīng)明確載明水、電費(fèi)金額、支付日期等信息。附件七：《合同解除協(xié)議》內(nèi)容：雙方書面簽署的合同解除協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)明確載明解除合同的原因、解除日期、雙方的責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供租賃房屋及設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租金金額的20%。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）未按約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付乙方違約金，違約金為租金金額的10%。示例：甲方未能及時(shí)修復(fù)租賃房屋的水管，導(dǎo)致乙方無法正常用水，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金、押金及其他費(fèi)用的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的20%。示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）未按約定使用租賃房屋及設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付甲方違約金，違約金為租金金額的10%。示例：乙方擅自改動(dòng)租賃房屋的結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。示例：本合同即為租賃合同，甲方為出租人，乙方為承租人。2.租金：指承租人為使用、收益租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。示例：乙方按合同約定支付給甲方的費(fèi)用即為租金。3.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，支付給出租人的一定金額的錢款。示例：乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的租賃押金。4.維修費(fèi)用：指因租賃物正常使用導(dǎo)致