全新物業(yè)管理合同范本（2024年）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新物業(yè)管理合同范本（2024年）本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域1.2物業(yè)管理內(nèi)容1.3物業(yè)管理期限第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)2.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)第三條管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成3.2物業(yè)管理費(fèi)用的繳納3.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)承諾第五條維修養(yǎng)護(hù)5.1物業(yè)共用部位的維修養(yǎng)護(hù)5.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)5.3業(yè)主專有部位的維修養(yǎng)護(hù)第六條保險(xiǎn)與安全保障6.1物業(yè)公司的保險(xiǎn)責(zé)任6.2物業(yè)公司的安全保障義務(wù)第七條投訴與處理7.1業(yè)主投訴渠道7.2投訴處理流程第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1物業(yè)公司的違約責(zé)任9.2業(yè)主的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)政策12.2物業(yè)公司的管理團(tuán)隊(duì)第十三條附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修訂歷史第十四條合同附件14.1物業(yè)管理區(qū)域平面圖14.2物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表14.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理區(qū)域包括：棟住宅樓、商場、停車場、綠化帶等，具體范圍以附件一《物業(yè)管理區(qū)域平面圖》為準(zhǔn)。1.2物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)公司應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)包括：(1)物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；(2)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理；(3)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、清潔、衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作；(4)業(yè)主專有部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，需業(yè)主委托的除外；(5)履行雙方約定的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。1.3物業(yè)管理期限本合同的有效期為：年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)(1)物業(yè)公司有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；(2)物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)；(3)物業(yè)公司應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)管理情況，接受業(yè)主的監(jiān)督；(4)物業(yè)公司應(yīng)依法繳納稅費(fèi)，并承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。2.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)(1)業(yè)主有權(quán)按照合同約定享受物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)；(2)業(yè)主應(yīng)按照合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用；(3)業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)管理制度，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；(4)業(yè)主應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。第三條管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成(1)物業(yè)公司人員工資及福利；(2)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的水、電、煤氣等公用設(shè)施的運(yùn)行費(fèi)用；(3)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化、清潔、衛(wèi)生等費(fèi)用；(4)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)費(fèi)用；(5)物業(yè)公司辦公及維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；(6)雙方約定的其他費(fèi)用。3.2物業(yè)管理費(fèi)用的繳納業(yè)主應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式繳納物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用按月繳納，每月日前繳納當(dāng)月費(fèi)用。3.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整物業(yè)公司如因物業(yè)管理區(qū)域范圍內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)等原因?qū)е挛飿I(yè)管理費(fèi)用支出增加，可以按照合同約定的程序調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2物業(yè)服務(wù)承諾物業(yè)公司承諾在合同有效期內(nèi)，按照約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，不得擅自降低服務(wù)質(zhì)量。第五條維修養(yǎng)護(hù)5.1物業(yè)共用部位的維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)公司應(yīng)定期對物業(yè)共用部位進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，確保其正常使用。維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用已包含在物業(yè)管理費(fèi)用中。5.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)公司應(yīng)定期對物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，確保其正常運(yùn)行。維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用已包含在物業(yè)管理費(fèi)用中。5.3業(yè)主專有部位的維修養(yǎng)護(hù)業(yè)主專有部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，需業(yè)主委托物業(yè)公司進(jìn)行的，物業(yè)公司應(yīng)按照業(yè)主的要求及時(shí)提供服務(wù)，費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)與安全保障6.1物業(yè)公司的保險(xiǎn)責(zé)任物業(yè)公司應(yīng)依法購買物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，確保在物業(yè)管理過程中因物業(yè)公司原因造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失得到賠償。6.2物業(yè)公司的安全保障義務(wù)物業(yè)公司應(yīng)采取措施保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全，防止犯罪行為和意外事件的發(fā)生。物業(yè)公司應(yīng)配備足夠的安全管理人員，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全。本部分內(nèi)容共計(jì)517字。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方如需變更合同，應(yīng)提前個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，并說明變更的內(nèi)容及理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式修改或補(bǔ)充合同。8.2合同終止條件(1)合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；(2)雙方協(xié)商一致解除合同；(3)物業(yè)公司嚴(yán)重違反合同約定，業(yè)主大會決定解除合同；(4)業(yè)主大會決定解散物業(yè)管理區(qū)域，解除合同；(5)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條違約責(zé)任9.1物業(yè)公司的違約責(zé)任物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：(1)繼續(xù)履行合同，補(bǔ)足服務(wù)；(2)賠償業(yè)主因此造成的直接損失；(3)支付違約金。9.2業(yè)主的違約責(zé)任業(yè)主未按照合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：(1)補(bǔ)繳欠繳的物業(yè)管理費(fèi)用；(2)支付滯納金；(3)承擔(dān)因違約造成的物業(yè)公司損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方可以向物業(yè)管理所在地的居民委員會或者村民委員會申請調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.3合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)政策雙方應(yīng)遵守國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、政策的規(guī)定。12.2物業(yè)公司的管理團(tuán)隊(duì)物業(yè)公司應(yīng)向業(yè)主公示管理團(tuán)隊(duì)的主要成員及其聯(lián)系方式，接受業(yè)主監(jiān)督。第十三條附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：(1)20年月日，雙方簽訂《物業(yè)管理合同》；(2)20年月日，雙方簽訂《物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議》。第十四條合同附件14.1物業(yè)管理區(qū)域平面圖14.2物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表14.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則14.4物業(yè)公司管理團(tuán)隊(duì)成員名單及其聯(lián)系方式本部分內(nèi)容共計(jì)915字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方外，涉及到的其他單位或個(gè)人。包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、咨詢顧問方等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：(1)提供專業(yè)咨詢、建議或意見的單位或個(gè)人；(2)提供物資、設(shè)備、技術(shù)支持的單位或個(gè)人；(3)參與物業(yè)管理、維修、養(yǎng)護(hù)等服務(wù)的單位或個(gè)人；(4)涉及合同糾紛解決的單位或個(gè)人。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任包括但不限于：(1)按照合同約定或甲乙方的要求提供服務(wù)；(2)保證所提供服務(wù)的安全性、合規(guī)性；(3)承擔(dān)因提供服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的損失或責(zé)任。2.2第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方介入的權(quán)益第三方介入在履行合同過程中享有的權(quán)益，包括但不限于：(1)獲得合理報(bào)酬；(2)獲得合同約定的保障措施；(3)獲得合理的工作條件與環(huán)境。3.2第三方介入權(quán)益的保障措施甲乙方應(yīng)保障第三方介入的權(quán)益，包括但不限于：(1)按時(shí)支付第三方介入的費(fèi)用；(2)為第三方介入提供必要的工作條件與環(huán)境；(3)第三方介入在履行合同過程中受到損害時(shí)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方介入的違約行為第三方介入未按照合同約定或甲乙方的要求提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方介入違約責(zé)任的具體承擔(dān)第三方介入違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，包括但不限于：(1)繼續(xù)履行合同，補(bǔ)足服務(wù)；(2)賠償甲乙方因此造成的直接損失；(3)支付違約金。第五條第三方介入與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入在履行合同過程中，應(yīng)與甲乙方保持獨(dú)立的關(guān)系。第三方介入的行為不代表甲乙方，甲乙方的行為也不代表第三方介入。5.2第三方介入與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等，歸第三方介入所有。甲乙方不應(yīng)侵犯第三方介入的權(quán)益。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，可以按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。6.2第三方介入爭議的訴訟管轄第三方介入的爭議訴訟管轄地點(diǎn)，應(yīng)按照合同約定的地點(diǎn)進(jìn)行。第七條第三方介入的責(zé)任限額7.1第三方介入的責(zé)任限額定義第三方介入的責(zé)任限額是指第三方介入在履行合同過程中，對其行為所承擔(dān)的責(zé)任上限。7.2第三方介入責(zé)任限額的確定第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行確定。甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的責(zé)任限額。7.3第三方介入責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過程中，甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，調(diào)整第三方介入的責(zé)任限額。第二部分：第三方介入后的修正本部分內(nèi)容共計(jì)1333字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理區(qū)域平面圖詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包含物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有建筑物、設(shè)施、道路、綠化等詳細(xì)布局。附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)描述：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的各項(xiàng)構(gòu)成，包括人員工資、水電費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。附件三：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則詳細(xì)描述：本附件應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、綠化、安全、維修等方面的具體要求。附件四：物業(yè)公司管理團(tuán)隊(duì)成員名單及其聯(lián)系方式詳細(xì)描述：本附件應(yīng)列出物業(yè)公司管理團(tuán)隊(duì)的主要成員及其聯(lián)系方式，以便業(yè)主隨時(shí)與物業(yè)公司溝通。附件五：維修服務(wù)記錄詳細(xì)描述：本附件應(yīng)記錄物業(yè)公司對共用部位和設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件六：安全保障措施詳細(xì)描述：本附件應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)公司為保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全所采取的措施，包括人員配置、設(shè)備設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等。附件七：合同變更記錄詳細(xì)描述：本附件應(yīng)記錄合同變更的日期、內(nèi)容以及雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的復(fù)印件。附件八：合同解除記錄詳細(xì)描述：本附件應(yīng)記錄合同解除的日期、原因以及雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。示例：物業(yè)公司未按照約定的周期對共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞。2.業(yè)主未按照合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用。示例：業(yè)主拖延繳納物業(yè)管理費(fèi)用，超過合同約定的繳納時(shí)間。3.物業(yè)公司未依法購買物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)。示例：物業(yè)公司在合同有效期內(nèi)未購買物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失。4.業(yè)主違反物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的管理制度，損害公共利益。示例：業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)亂扔垃圾，影響環(huán)境衛(wèi)生。5.第三方介入未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。示例：第三方介入在進(jìn)行維修服務(wù)時(shí)，未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，導(dǎo)致維修效果不佳。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)公司的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：示例：物業(yè)公司未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同、補(bǔ)足服務(wù)、賠償損失等責(zé)任。2.業(yè)主的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：示例：業(yè)主未按照約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)繳費(fèi)用、支付滯納金、承擔(dān)因違約造成的損失等責(zé)任。3.第三方介入的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：示例：第三方介入未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同、補(bǔ)足服務(wù)、賠償損失等責(zé)任。全文完。全新物業(yè)管理合同范本（2024年）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所1.4合同相關(guān)術(shù)語定義第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理期限第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.2乙方義務(wù)第四條丙方權(quán)利與義務(wù)4.1丙方權(quán)利4.2丙方義務(wù)第五條管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)質(zhì)量保障第七條合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行方式7.2合同履行監(jiān)督第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約方式第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1甲方、乙方、丙方的其他約定14.2附件：物業(yè)管理規(guī)定及指南第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，住所：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱：×××業(yè)主委員會，住所：××省××市××區(qū)××路××號。1.3丙方名稱：×××物業(yè)服務(wù)公司，住所：××省××市××區(qū)××路××號。1.4合同相關(guān)術(shù)語定義1.4.1物業(yè)管理：指丙方按照本合同的約定，對甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全保護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)活動(dòng)。1.4.2物業(yè)：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的住宅小區(qū)。1.4.3管理費(fèi)用：指丙方按照本合同約定，為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共區(qū)域內(nèi)的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。2.1.2丙方負(fù)責(zé)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)和保養(yǎng)。2.1.3丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全。2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.2.1丙方應(yīng)按照國家和地方的物業(yè)管理法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例，提供物業(yè)管理服務(wù)。2.2.2丙方應(yīng)制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并向甲方和乙方公示。2.2.3丙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保物業(yè)的正常使用。2.3物業(yè)管理期限2.3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為五年。2.3.2合同期滿后，如甲方、乙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知丙方。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)按照合同約定享受丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。3.1.2乙方有權(quán)對丙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.1.3乙方有權(quán)向丙方提出合理化建議和意見。3.2乙方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付管理費(fèi)用。3.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)的正常秩序。3.2.3乙方應(yīng)協(xié)助丙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的便利條件。第四條丙方權(quán)利與義務(wù)4.1丙方權(quán)利4.1.1丙方有權(quán)按照合同約定收取管理費(fèi)用。4.1.2丙方有權(quán)對乙方違反物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進(jìn)行制止和處理。4.1.3丙方有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)。4.2丙方義務(wù)4.2.1丙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2丙方應(yīng)遵守國家和地方的物業(yè)管理法規(guī)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2.3丙方應(yīng)定期向甲方、乙方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受監(jiān)督。第五條管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1管理費(fèi)用按平方米每月收取，具體標(biāo)準(zhǔn)為人民幣××元/平方米·月。5.1.2管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理人員的工資、物業(yè)維修保養(yǎng)費(fèi)用、清潔綠化費(fèi)用、共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用等。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，每月十五日前將應(yīng)支付的管理費(fèi)用支付給丙方。5.2.2甲方支付管理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向丙方提供正規(guī)發(fā)票。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1如因國家政策調(diào)整、市場物價(jià)變化等原因，導(dǎo)致管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變動(dòng)，丙方應(yīng)提前三個(gè)月將調(diào)整方案通知甲方、乙方。第六條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1丙方應(yīng)按照國家和地方的物業(yè)管理法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例，提供物業(yè)管理服務(wù)。6.1.2丙方應(yīng)制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并向甲方、乙方公示。6.1.3丙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保物業(yè)的正常使用。6.2服務(wù)質(zhì)量保障6.2.1丙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保障體系，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2.2丙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，接受甲方、乙方的咨詢、投訴，及時(shí)處理相關(guān)問題。6.2.3丙方應(yīng)定期對甲方、乙方進(jìn)行滿意度調(diào)查，聽取甲方、乙方的意見和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于管理費(fèi)用的調(diào)整、服務(wù)范圍的變更等。8.1.3合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1合同解除應(yīng)由甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除原因包括但不限于丙方嚴(yán)重違反合同約定、甲方、乙方要求解除合同等。8.2.3合同解除后，丙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)的正常管理。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按照合同約定支付管理費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付遲延履行違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)支付管理費(fèi)用的千分之五。9.1.2甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按照合同約定支付管理費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付遲延履行違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)支付管理費(fèi)用的千分之五。9.2.2乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3丙方違約責(zé)任9.3.1丙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.2丙方嚴(yán)重違反合同約定的，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)10.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.1.1本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表甲方、乙方、丙方對合同內(nèi)容的全部認(rèn)可，不影響甲方、乙方、丙方對合同內(nèi)容進(jìn)行合法合理的變更和解除。11.2合同終止條件11.2.1本合同的有效期為五年，自合同生效之日起計(jì)算。11.2.2合同期滿后，如甲方、乙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知丙方。11.3合同續(xù)約方式11.3.1甲方、乙方同意續(xù)約的，應(yīng)與丙方簽訂書面續(xù)約協(xié)議。11.3.2續(xù)約協(xié)議應(yīng)包括但不限于管理費(fèi)用、服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1各方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或通過合法途徑獲取的信息。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或續(xù)約后的第三年結(jié)束。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決13.2.1如各方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1甲方、乙方、丙方的其他約定14.1.1本合同未盡事宜，各方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2各方在合同履行過程中形成的書面文件、通知、函件等，均為本合同的組成部分。14.2附件：物業(yè)管理規(guī)定及指南14.2.1甲方、乙方、丙方應(yīng)遵守的國家和地方物業(yè)管理法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)指南，為本合同的附件。14.2.2附件為本合同的有效組成部分，各方應(yīng)予以遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方以外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：指在甲乙方、丙方履行合同過程中，涉及到的除甲方、乙方、丙方以外的自然人、法人或其他組織的參與。1.3第三方介入包括但不限于：物業(yè)購買方、租賃方、中介機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位、咨詢機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通2.1甲方、乙方、丙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通與協(xié)調(diào)，確保第三方順利融入物業(yè)管理過程中。2.3甲方、乙方、丙方應(yīng)對第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行必要的告知，確保第三方知曉其權(quán)利與義務(wù)。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1第三方應(yīng)承擔(dān)其自身行為產(chǎn)生的后果，不得損害甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)。3.3第三方享有合同約定的權(quán)利，同時(shí)應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲方、乙方、丙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。4.2甲方、乙方、丙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.3甲方、乙方、丙方應(yīng)確保第三方了解本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，避免因第三方不了解合同內(nèi)容而產(chǎn)生的糾紛。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲方、乙方、丙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以保障各方的合法權(quán)益。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方造成的物業(yè)損失賠償限額、第三方違約金限額等。5.3甲方、乙方、丙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理確定第三方責(zé)任限額，確保合同的公平性。第六條第三方介入的監(jiān)督與管理6.1甲方、乙方、丙方應(yīng)建立第三方介入的監(jiān)督機(jī)制，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。6.2甲方、乙方、丙方應(yīng)定期對第三方進(jìn)行檢查、評估，確保第三方服務(wù)質(zhì)量。6.3甲方、乙方、丙方應(yīng)對第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行記錄，保存相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲方、乙方、丙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)的變更與解除簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方同意后生效。7.2甲方、乙方、丙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)的變更與解除通知第三方，并與其協(xié)商一致。7.3甲方、乙方、丙方應(yīng)確保第三方介入事項(xiàng)的變更與解除不影響本合同的履行。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲方、乙方、丙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的法律適用及爭議解決9.1第三方介入事項(xiàng)的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條第三方介入的其他條款10.1甲方、乙方、丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用第三方介入事項(xiàng)損害國家、社會公共利益。10.2甲方、乙方、丙方應(yīng)保證第三方介入事項(xiàng)的合法性，不得違反國家法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理規(guī)定及指南附件二：物業(yè)共有設(shè)施設(shè)備清單附件三：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)附件四：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表附件五：物業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃附件六：物業(yè)安全保衛(wèi)制度附件七：物業(yè)綠化保潔制度附件八：物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式附件九：物業(yè)服務(wù)合同范本附件十：物業(yè)管理制度匯編附件一：物業(yè)管理規(guī)定及指南詳細(xì)要求和說明：本附件包含國家法律法規(guī)、地方物業(yè)管理法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理最佳實(shí)踐指南等內(nèi)容，用于指導(dǎo)和規(guī)范甲方、乙方、丙方的行為。附件二：物業(yè)共有設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出物業(yè)共有設(shè)施設(shè)備的具體名稱、數(shù)量、型號、安裝位置和使用狀態(tài)等信息，以便各方明確共有設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)責(zé)任。附件三：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)內(nèi)容，包括公共區(qū)域清潔、綠化、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等，并明確各項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件四：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出管理費(fèi)用的各項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成，包括人員工資、維修保養(yǎng)費(fèi)用、清潔綠化費(fèi)用、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等，并明確費(fèi)用的計(jì)算方式和支付期限。附件五：物業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出物業(yè)維修保養(yǎng)的計(jì)劃，包括維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、周期、時(shí)間安排和費(fèi)用預(yù)算等信息，以便各方了解和監(jiān)督維修保養(yǎng)的實(shí)施。附件六：物業(yè)安全保衛(wèi)制度詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出物業(yè)安全保衛(wèi)的規(guī)章制度，包括保安人員配置、安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案等，以保障物業(yè)的安全和居民的人身財(cái)產(chǎn)安全。附件七：物業(yè)綠化保潔制度詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出物業(yè)綠化保潔的規(guī)章制度，包括綠化養(yǎng)護(hù)、清潔保潔的標(biāo)準(zhǔn)和要求、定期檢查和評估等。附件八：物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出物業(yè)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，包括收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付周期和支付渠道等。附件九：物業(yè)服務(wù)合同范本附件十：物業(yè)管理制度匯編詳細(xì)要求和說明：本附件匯編物業(yè)管理制度的相關(guān)文件，包括物業(yè)公司的內(nèi)部管理制度、操作規(guī)程等，以便各方了解和遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付管理費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定履行居民義務(wù)。3.丙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.第三方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向丙方支付遲延履行違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)支付管理費(fèi)用的千分之五。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方、丙方造成的損失。3.丙方違約責(zé)任：丙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方、乙方造成的損失，并支付違約金。4.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方、乙方、丙方造成的損失。示例說明：1.如果甲方延遲支付管理費(fèi)用，丙方可以要求甲方支付遲延履行違約金，如果甲方繼續(xù)拖延，丙方有權(quán)解除合同。2.如果乙方未履行居民義務(wù)，如亂扔垃圾、損壞公共設(shè)施，丙方有權(quán)制止并要求乙方改正，如果乙方不聽制止，丙方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如果丙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求丙方改正，如果丙方拒不改正，甲方、乙方有權(quán)解除合同并要求丙方支付違約金。4.如果第三方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如維修單位未按時(shí)完成維修任務(wù)，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如果第三方拒不承擔(dān)，甲方、乙方、丙方可以解除與第三方的合同關(guān)系。全文完。全新物業(yè)管理合同范本（2024年）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3管理服務(wù)期限第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.2乙方義務(wù)第五條丙方權(quán)利與義務(wù)5.1丙方權(quán)利5.2丙方義務(wù)第六條管理費(fèi)用6.1管理費(fèi)用的計(jì)算方式6.2管理費(fèi)用的支付方式6.3管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第七條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)質(zhì)量要求7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約方式第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1甲方特殊要求14.2乙方特殊要求14.3丙方特殊要求第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義甲方：指【甲方名稱】，擁有物業(yè)的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并將其委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理。1.2乙方名稱及定義乙方：指【乙方名稱】，接受甲方的委托，按照本合同的約定對甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理。1.3丙方名稱及定義丙方：指【丙方名稱】，與甲方、乙方無關(guān)的第三方。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括：物業(yè)設(shè)施的管理、物業(yè)環(huán)境的維護(hù)、物業(yè)安全的保障、物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理內(nèi)容包括：物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生、物業(yè)安全的巡查保障、物業(yè)公共區(qū)域的維修養(yǎng)護(hù)等。2.3管理服務(wù)期限管理服務(wù)期限為【起始日期】至【終止日期】。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同的約定，要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并監(jiān)督乙方的管理服務(wù)行為。3.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，支付乙方管理服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方的管理服務(wù)活動(dòng)。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同的約定，要求甲方支付管理服務(wù)費(fèi)用，并按照甲方的要求提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，并保證物業(yè)的安全和環(huán)境的整潔。第五條丙方權(quán)利與義務(wù)5.1丙方權(quán)利丙方在本合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)享受物業(yè)服務(wù)，并按照甲方的要求參與物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)。5.2丙方義務(wù)丙方應(yīng)遵守本合同的約定，按照甲乙雙方的要求，配合物業(yè)管理的實(shí)施，并按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。第六條管理費(fèi)用6.1管理費(fèi)用的計(jì)算方式管理費(fèi)用按照物業(yè)管理范圍和內(nèi)容，以及物業(yè)的實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算，具體計(jì)算方式由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2管理費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)用，支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。6.3管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制管理費(fèi)用根據(jù)物業(yè)管理的實(shí)際情況，可以按照本合同的約定進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式和幅度由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；（2）甲方單方面解除合同的，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知乙方；（3）乙方單方面解除合同的，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方；（4）合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理物業(yè)管理的交接手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同的約定執(zhí)行。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同的約定執(zhí)行。9.3丙方違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同的約定執(zhí)行。第十條爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地人民法院。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）一方違約導(dǎo)致合同解除的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除的。11.3合同續(xù)約方式合同續(xù)約應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起【保密期限】年內(nèi)有效。12.3違約保密條款違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決本合同爭議的解決方式、機(jī)構(gòu)及其他相關(guān)事項(xiàng)，按照本合同第十條的約定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1甲方特殊要求甲方對本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理有特殊要求的，應(yīng)在合同履行過程中及時(shí)告知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求予以配合。14.2乙方特殊要求乙方在合同履行過程中，如有特殊要求，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求予以配合。14.3丙方特殊要求丙方在本合同項(xiàng)下的物業(yè)使用過程中，如有特殊要求，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方和乙方，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)丙方的要求予以配合。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方指與甲方、乙方以外的其他主體，包括但不僅限于中介方、政府部門、專業(yè)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括物業(yè)管理的咨詢、監(jiān)督、評估、協(xié)調(diào)等方面。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）甲方、乙方同意第三方介入；（2）甲方、乙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議；（3）第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定進(jìn)行介入；（4）介入完成后，第三方向甲方、乙方提供介入報(bào)告。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲方、乙方書面同意第三方介入；（2）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)；（4）第三方介入不損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行介入職責(zé)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2甲方責(zé)任甲方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行介入，提供必要的資料和條件，并對第三方介入結(jié)果負(fù)責(zé)。3.3乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行介入，提供必要的資料和條件，并對第三方介入結(jié)果負(fù)責(zé)。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用的計(jì)算方式第三方介入費(fèi)用根據(jù)介入工作量、難度及市場行情等因素進(jìn)行計(jì)算。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式甲方、乙方按照介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方支付介入費(fèi)用。第五條第三方介入的結(jié)果與應(yīng)用5.1第三方介入結(jié)果第三方介入結(jié)果作為甲方、乙方評估物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)之一。5.2第三方介入結(jié)果的應(yīng)用甲方、乙方根據(jù)第三方介入結(jié)果，對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)和優(yōu)化。第六條第三方責(zé)任限額6.1第