2024年北京房產(chǎn)銷(xiāo)售協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京房產(chǎn)銷(xiāo)售協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2合同雙方定義1.3術(shù)語(yǔ)解釋第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明第三條：購(gòu)買(mǎi)條件與資格3.1購(gòu)買(mǎi)條件3.2購(gòu)買(mǎi)資格要求3.3資格審核程序第四條：銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式4.1銷(xiāo)售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五條：交付與交付時(shí)間5.1房產(chǎn)交付條件5.2交付時(shí)間約定5.3交付手續(xù)辦理第六條：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)與登記6.1過(guò)戶(hù)責(zé)任方6.2過(guò)戶(hù)流程6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第七條：售后服務(wù)與保修7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2保修責(zé)任與期限7.3售后服務(wù)聯(lián)系方式第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條：違約責(zé)任與賠償9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3賠償金額計(jì)算方式第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇10.3仲裁地點(diǎn)與語(yǔ)言第十一條：法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋權(quán)歸屬11.3合同修改與補(bǔ)充第十二條：合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)13.2房產(chǎn)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)13.3房產(chǎn)租賃問(wèn)題第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2購(gòu)房者身份證明復(fù)印件14.3其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)定義本合同所指房產(chǎn)，是指位于北京市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)的____房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___，房產(chǎn)面積為_(kāi)___平方米。1.2合同雙方定義1.3術(shù)語(yǔ)解釋本合同中下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：（1）房產(chǎn)證：指由中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。（2）成交價(jià)：指雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價(jià)格，包括房款、裝修款、家具家電等費(fèi)用。（3）過(guò)戶(hù)費(fèi)用：指在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況甲方保證所出售的房產(chǎn)具有完整的權(quán)屬證明，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：____房產(chǎn)地址：____房產(chǎn)面積：____平方米房產(chǎn)用途：____建筑結(jié)構(gòu)：____建成年份：____2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)證、身份證等有效證件，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)享有合法所有權(quán)。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說(shuō)明房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：購(gòu)買(mǎi)條件與資格3.1購(gòu)買(mǎi)條件（1）具有完全民事行為能力；（2）不屬于法律法規(guī)禁止購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的對(duì)象；（3）符合北京市購(gòu)房政策規(guī)定的其他條件。3.2購(gòu)買(mǎi)資格要求（1）身份證復(fù)印件；（2）家庭戶(hù)口簿復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明；（4）購(gòu)房政策規(guī)定的其他證明材料。3.3資格審核程序甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購(gòu)房資格審核手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦?gòu)房資格審核未通過(guò)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式4.1銷(xiāo)售價(jià)格本合同所述房產(chǎn)的成交價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。4.2付款方式乙方分期支付成交價(jià)，具體付款方式如下：（1）簽訂合同后____日內(nèi)，支付成交價(jià)的____%；（2）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，支付成交價(jià)的____%；（3）剩余的成交價(jià)，乙方應(yīng)按照甲方約定的時(shí)間和方式支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）簽訂合同后____日內(nèi)；（2）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)；（3）剩余款項(xiàng)支付期限為_(kāi)___日。第五條：交付與交付時(shí)間5.1房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付的條件如下：（1）乙方支付完畢全部成交價(jià)；（2）甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）甲方將房產(chǎn)證、鑰匙等交付給乙方。5.2交付時(shí)間約定雙方約定房產(chǎn)交付時(shí)間為：____年____月____日。5.3交付手續(xù)辦理甲方應(yīng)按照約定時(shí)間，與乙方共同辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。雙方簽字確認(rèn)《房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)》。第六條：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)與登記6.1過(guò)戶(hù)責(zé)任方甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于提供相關(guān)證件、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。6.2過(guò)戶(hù)流程（1）乙方提供購(gòu)房資格證明材料；（2）甲方協(xié)助乙方辦理購(gòu)房合同網(wǎng)簽手續(xù)；（3）雙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）領(lǐng)取新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)的費(fèi)用：____元；（2）乙方承擔(dān)的費(fèi)用：____元。第八條：售后服務(wù)與保修8.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）房產(chǎn)交易過(guò)程中的咨詢(xún)、解答；（2）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理咨詢(xún)。8.2保修責(zé)任與期限甲方對(duì)房產(chǎn)的保修責(zé)任如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：保修期限為_(kāi)___年；（2）設(shè)施設(shè)備：保修期限為_(kāi)___年；（3）裝修裝飾：保修期限為_(kāi)___年。8.3售后服務(wù)聯(lián)系方式甲方的售后服務(wù)聯(lián)系方式為：電話(huà)：____郵箱：____地址：____第九條：合同的變更與解除9.1變更條件本合同在履行過(guò)程中，如遇特殊情況，需變更合同內(nèi)容的，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件本合同在履行過(guò)程中，如遇特殊情況，需解除合同的，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.3變更與解除的程序合同變更或解除的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：違約責(zé)任與賠償10.1違約行為雙方同意履行本合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于：（1）未按約定時(shí)間支付成交價(jià)；（2）未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）故意隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金：違約金為合同成交價(jià)的____%；（2）賠償對(duì)方因此造成的損失。10.3賠償金額計(jì)算方式賠償金額的計(jì)算方式為：（1）實(shí)際損失金額；（2）違約金；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。第十一條：法律適用與解釋11.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條：合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在履行完畢后終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、物業(yè)移交等。第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)本合同所涉及的房產(chǎn)交易稅費(fèi)，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。13.2房產(chǎn)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)乙方應(yīng)按照甲方的要求，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。13.3房產(chǎn)租賃問(wèn)題如乙方需將房產(chǎn)出租，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照雙方約定的租金、租期等進(jìn)行出租。第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2購(gòu)房者身份證明復(fù)印件14.3其他重要文件復(fù)印件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：購(gòu)房者身份證明復(fù)印件附件三：家庭戶(hù)口簿復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明附件五：購(gòu)房政策規(guī)定的其他證明材料附件六：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單附件七：房產(chǎn)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)合同復(fù)印件附件八：房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件（如有）附件九：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件附件十：售后服務(wù)聯(lián)系方式清單附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。2.購(gòu)房者身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件的復(fù)印件，復(fù)印件上需注明“與原件一致”字樣，并加蓋公章。3.家庭戶(hù)口簿復(fù)印件：應(yīng)包括全體家庭成員的戶(hù)口簿復(fù)印件，復(fù)印件上需注明“與原件一致”字樣，并加蓋公章。4.婚姻狀況證明：應(yīng)包括結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明等，復(fù)印件上需注明“與原件一致”字樣，并加蓋公章。5.購(gòu)房政策規(guī)定的其他證明材料：根據(jù)北京市購(gòu)房政策要求，可能包括納稅證明、社保證明等，具體要求以政策規(guī)定為準(zhǔn)。7.房產(chǎn)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)合同復(fù)印件：應(yīng)包括保險(xiǎn)合同的主要條款，如保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等。8.房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件（如有）：應(yīng)包括租賃合同的主要條款，如租金、租期、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。9.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件：包括過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件等相關(guān)文件。10.售后服務(wù)聯(lián)系方式清單：列明甲方的售后服務(wù)聯(lián)系方式，包括電話(huà)、郵箱、地址等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)或過(guò)戶(hù)費(fèi)用。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.甲方故意隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況，如結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等。4.乙方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)或購(gòu)房相關(guān)費(fèi)用。5.乙方未按約定時(shí)間辦理購(gòu)房合同網(wǎng)簽手續(xù)。6.乙方未按約定時(shí)間支付剩余成交價(jià)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同成交價(jià)的一定比例（如1%）計(jì)算違約金。2.賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失金額、違約金、其他相關(guān)費(fèi)用等進(jìn)行計(jì)算。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)，乙方因此遭受損失。乙方可要求甲方支付違約金（如合同成交價(jià)的1%），并賠償因延遲付款導(dǎo)致的利息損失等其他相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于北京市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)的____房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等。2.成交價(jià)：指雙方協(xié)