2024個人不動產(chǎn)借款協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024個人不動產(chǎn)借款協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款期限第四條利率與費用4.1利率4.2費用第五條還款方式與還款計劃5.1還款方式5.2還款計劃第六條擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保6.2抵押第七條保險7.1保險第八條違約與違約處理8.1違約8.2違約處理第九條合同的變更與解除9.1變更9.2解除第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條通知與送達(dá)11.1通知11.2送達(dá)第十二條合同的有效期12.1有效期第十三條合同的終止13.1終止第十四條其他條款14.1其他條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同1.1.1本合同是指甲方（借款人）與乙方（貸款人）之間就甲方借款購買不動產(chǎn)事宜達(dá)成的協(xié)議。1.1.2本合同的目的是規(guī)定甲方借款購買不動產(chǎn)的相關(guān)事宜，包括借款金額、借款期限、還款方式等。1.2借款人1.2.1甲方是指借款人，即需要向乙方借款購買不動產(chǎn)的個人。1.2.2甲方應(yīng)具備完全民事行為能力，有能力按照本合同的約定履行義務(wù)。1.3貸款人1.3.1乙方是指貸款人，即同意向甲方提供借款購買不動產(chǎn)的金融機構(gòu)。1.3.2乙方應(yīng)具備合法的貸款資格，有能力按照本合同的約定履行義務(wù)。1.4不動產(chǎn)1.4.1不動產(chǎn)是指甲方購買的房地產(chǎn)，包括房屋和土地。1.4.2不動產(chǎn)應(yīng)具備合法的權(quán)屬證明，不存在任何法律糾紛。1.5借款金額1.5.1借款金額是指甲方從乙方處借款購買不動產(chǎn)的金額。1.5.2借款金額應(yīng)根據(jù)甲方的信用狀況、還款能力以及不動產(chǎn)的價值確定。1.6借款用途1.6.1借款用途是指甲方借款購買不動產(chǎn)的目的。1.6.2甲方應(yīng)確保借款主要用于購買不動產(chǎn)，不得用于其他用途。第二條借款金額與用途2.1借款金額2.1.1本合同項下的借款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.1.2借款金額可根據(jù)甲方的還款能力及不動產(chǎn)的價值進(jìn)行調(diào)整，具體金額由乙方?jīng)Q定。2.2借款用途2.2.1甲方承諾借款主要用于購買【】的不動產(chǎn)（房屋/土地），并按照本合同約定的還款方式進(jìn)行還款。2.2.2甲方不得將借款用于除購買不動產(chǎn)以外的其他用途，否則乙方有權(quán)提前收回借款。第三條借款期限3.1借款期限3.1.1本合同項下的借款期限為【】年，自借款發(fā)放之日起計算。3.1.2借款期限可根據(jù)甲方的還款能力及不動產(chǎn)的價值進(jìn)行調(diào)整，具體期限由乙方?jīng)Q定。3.2還款期限3.2.1甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日起【】日內(nèi)還清全部借款本金及利息。3.2.2甲方未按約定還款的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的逾期利率支付逾期利息。第四條利率與費用4.1利率4.1.1本合同項下的借款利率為【】%（年利率）。4.1.2利率可根據(jù)市場情況及甲方的信用狀況進(jìn)行調(diào)整，具體利率由乙方?jīng)Q定。4.2費用4.2.1本合同項下的費用包括但不限于貸款手續(xù)費、評估費、保險費等。4.2.2甲方應(yīng)按照乙方確定的費率支付相關(guān)費用，具體費用由乙方?jīng)Q定。第五條還款方式與還款計劃5.1還款方式5.1.1本合同項下的還款方式為等額本息還款法。5.1.2甲方每月應(yīng)按照約定的還款金額及還款日還款。5.2還款計劃5.2.1甲方應(yīng)按照乙方制定的還款計劃進(jìn)行還款，包括但不限于還款金額、還款日等。5.2.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方的還款能力及市場情況調(diào)整還款計劃，甲方應(yīng)予以遵守。第六條擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保6.1.1本合同項下的擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。6.1.2甲方應(yīng)將其名下的不動產(chǎn)【】作為借款的擔(dān)保物，抵押給乙方。6.2抵押6.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的抵押物辦理抵押登記手續(xù)。6.2.2抵押登記費用由甲方承擔(dān)，具體費用由乙方?jīng)Q定。6.3抵押物的價值6.3.1抵押物的價值應(yīng)不低于借款金額。6.3.2抵押物的價值評估由乙方委托的評估機構(gòu)進(jìn)行，評估費用由甲方承擔(dān)。第八條保險8.1保險8.1.1甲方應(yīng)在借款期間內(nèi)將抵押物辦理保險手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。8.1.2保險費用由甲方承擔(dān)，保險金額不得低于借款金額。8.2保險的有效期8.2.1保險的有效期應(yīng)與本合同的借款期限一致。8.2.2保險期間內(nèi)，甲方應(yīng)保持保險有效，不得解除或者變更保險合同。第九條違約與違約處理9.1違約9.1.1甲方未按本合同約定按時還款的，視為違約。9.1.2甲方未按本合同約定使用借款的，視為違約。9.2違約處理9.2.1.1要求甲方立即還款；9.2.1.2要求甲方支付逾期利息；9.2.1.3要求甲方支付違約金；9.2.1.4依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本金及利息。第十條合同的變更與解除10.1變更10.1.1甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。10.1.2合同變更需書面協(xié)議，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。10.2解除10.2.1在本合同履行期間，除法律另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除合同。10.2.2合同解除需書面協(xié)議，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2適用法律11.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條通知與送達(dá)12.1通知12.1.1雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的聯(lián)系方式及時通知對方合同履行過程中的重要事項。12.1.2通知應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由通知方簽字或者蓋章。12.2送達(dá)12.2.1雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的地址進(jìn)行送達(dá)。12.2.2若送達(dá)地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面告知對方。第十三條合同的有效期13.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2本合同的有效期至借款期限屆滿之日終止。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款合同申請表附件二：借款人身份證明文件附件三：不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件四：借款用途證明文件附件五：擔(dān)保人身份證明文件（如有）附件六：抵押物評估報告附件七：保險合同及保單附件八：還款計劃表附件九：違約金計算公式附件十：其他相關(guān)文件附件一：借款合同申請表附件一為本合同的借款合同申請表，申請人需按照要求填寫相關(guān)信息，包括借款人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、借款金額、借款用途等。附件二：借款人身份證明文件附件二為借款人的身份證明文件，包括但不限于身份證、戶口本、護(hù)照等，用以證明借款人的身份及民事行為能力。附件三：不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件三為借款人購買的不動產(chǎn)的權(quán)利證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明不動產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。附件四：借款用途證明文件附件四為借款人提供的借款用途證明文件，包括但不限于購銷合同、租賃合同等，用以證明借款用途的真實性和合法性。附件五：擔(dān)保人身份證明文件（如有）如有擔(dān)保人，附件五為擔(dān)保人的身份證明文件，包括但不限于身份證、戶口本、護(hù)照等，用以證明擔(dān)保人的身份及民事行為能力。附件六：抵押物評估報告附件六為抵押物的評估報告，用以證明抵押物的價值及評估依據(jù)。附件七：保險合同及保單附件七為借款期間內(nèi)的保險合同及保單，用以證明借款人已按照合同約定辦理了保險手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。附件八：還款計劃表附件八為還款計劃表，用以明確甲方的還款金額、還款日等還款信息。附件九：違約金計算公式附件九為違約金的計算公式，用以明確違約金的計算方式。附件十：其他相關(guān)文件附件十包括其他與本合同履行相關(guān)的文件，具體名稱由乙方確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按本合同約定按時還款的。2.甲方未按本合同約定使用借款的。3.甲方未按本合同約定辦理抵押登記手續(xù)的。4.甲方未按本合同約定保持保險有效的。5.甲方未按本合同約定用途使用借款的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定按時還款的，乙方有權(quán)要求甲方立即還款，并按照約定的逾期利率支付逾期利息。2.甲方未按本合同約定使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照約定的違約金支付違約金。3.甲方未按本合同約定辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方立即辦理，并按照約定的費用支付相關(guān)費用。4.甲方未按本合同約定保持保險有效的，乙方有權(quán)要求甲方立即辦理保險手續(xù)，并按照約定的費用支付相關(guān)費用。5.甲方未按本合同約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照約定的違約金支付違約金。示例說明：如甲方未按約定用途使用借款，乙方可以要求甲方提供借款用途的合理解釋，并在必要時要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)?；蛘卟扇∑渌胧┮詼p輕乙方的風(fēng)險。如果甲方無法提供合理解釋或者采取相應(yīng)措施，乙方有權(quán)按照本合同約定的違約金計算公式要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向貸款人借款購買不動產(chǎn)的個人。2.貸款人：指同意向借款人提供借款購買不動產(chǎn)的金融機構(gòu)。3.不動產(chǎn)：指借款人購買的房地產(chǎn)，包括房屋和土地。4.抵押物：指借款人提供給貸款人