2024年商業(yè)旺鋪柜臺租賃合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)旺鋪柜臺租賃合同范本版B版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金支付的起始日期及方式第四條押金4.1押金的金額4.2押金的支付日期及方式4.3押金的退還條件及日期第五條租賃用途及限制5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用限制第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1承租人的保險責(zé)任7.2保險的有效期及最低保額第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及責(zé)任8.2承租人的違約行為及責(zé)任第九條解除合同的條件及程序9.1可以解除合同的條件9.2解除合同的程序第十條爭議解決方式10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律的確定11.2爭議解決的司法管轄第十二條其他條款12.1租賃物的轉(zhuǎn)租條件12.2租賃物的抵押或擔(dān)保12.3出租人或承租人的變更第十三條附件13.1租賃物的清單13.2租賃物圖片13.3其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3日期確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____的商業(yè)旺鋪柜臺，具體位置和面積如下：旺鋪柜臺地址：____旺鋪柜臺面積：____平方米1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍包括上述提到的商業(yè)旺鋪柜臺以及與之相關(guān)的配套設(shè)施和場地。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租金金額為每月____元人民幣。3.2租金的支付周期租金支付周期為每三個月支付一次。3.3租金支付的起始日期及方式租金支付的起始日期為租賃開始日期，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條押金4.1押金的金額押金金額為人民幣____元。4.2押金的支付日期及方式承租人應(yīng)在租賃開始日期前支付押金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3押金的退還條件及日期租賃結(jié)束且租賃物無損壞的情況下，出租人在租賃結(jié)束日期后____個工作日內(nèi)退還押金，退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條租賃用途及限制5.1租賃物的使用目的承租人須將租賃物用于合法經(jīng)營活動，不得用于非法用途。5.2租賃物的使用限制承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小型維修，不得故意損壞租賃物。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及責(zé)任出租人未能按照約定提供租賃物或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的____%。8.2承租人的違約行為及責(zé)任承租人未能按照約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的____%。第九條解除合同的條件及程序9.1可以解除合同的條件在合同履行期間，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前____天通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2解除合同的程序雙方同意解除合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭議解決方式10.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決，否則一方可以向法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律的確定本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的司法管轄本合同的爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1租賃物的轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)租租賃物給第三方。12.2租賃物的抵押或擔(dān)保未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物用作抵押或擔(dān)保。12.3出租人或承租人的變更如出租人或承租人發(fā)生變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條附件13.1租賃物的清單附件一：租賃物清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。13.2租賃物圖片附件二：租賃物的圖片，以直觀展示租賃物的實際情況。13.3其他相關(guān)文件附件三：其他與本合同相關(guān)的文件，如相關(guān)許可證、資質(zhì)證明等。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）：（簽字）（蓋章）14.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）：（簽字）（蓋章）14.3日期確認(rèn)本合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等，以便雙方明確租賃物的具體信息。清單中應(yīng)包括租賃物的尺寸、材質(zhì)、設(shè)備配置等詳細(xì)信息，以便承租人了解租賃物的實際情況。清單應(yīng)由出租人提供，并在合同簽訂前由雙方共同確認(rèn)無誤。附件二：租賃物的圖片詳細(xì)要求和說明：租賃物的圖片應(yīng)清晰、真實地展示租賃物的實際情況，以便承租人了解租賃物的外觀和狀態(tài)。圖片應(yīng)包括租賃物的全貌、局部細(xì)節(jié)以及周邊環(huán)境等，以便承租人全面了解租賃物的實際情況。圖片應(yīng)由出租人提供，并在合同簽訂前由雙方共同確認(rèn)無誤。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件可能包括相關(guān)許可證、資質(zhì)證明、經(jīng)營許可等，用以證明出租人的合法經(jīng)營資格和租賃物的合法性。相關(guān)文件應(yīng)真實、有效，并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。雙方應(yīng)在合同簽訂前提供并審核對方所需的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租人未能按照約定提供租賃物或未能履行合同約定的義務(wù)，如未能按時交付租賃物、未能提供約定的配套設(shè)施等。承租人未能按照約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)，如未能按時支付租金、未能按照約定使用租賃物等。雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，如未能履行維修責(zé)任、未能履行保險責(zé)任等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為租金的一定比例，具體比例在合同中約定。賠償金額：根據(jù)違約行為的具體情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。示例說明：如果出租人未能按時交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常開展經(jīng)營活動，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因未能經(jīng)營而產(chǎn)生的損失。如果承租人未能按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求承租人搬離租賃物。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：出租人：指提供租賃物并收取租金的一方。承租人：指租賃租賃物并支付租金的一方。租賃物：指出租人提供給承租人使用的物品。租金：指承租人支付給出租人的租賃費用。違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約補償。賠償金額：指違約方應(yīng)承擔(dān)的因違約行為而導(dǎo)致的損失賠償。解釋：出租人：是指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方，通常是房屋、土地或設(shè)備的所有人或有權(quán)處分的一方。承租人：是指租賃租賃物并支付租金的一方，通常是使用租賃物的一方。租賃物：是指出