2024東莞房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024東莞房屋租賃合同本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租賃起始與終止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件與時(shí)間4.房屋使用與維護(hù)4.1租賃期間的使用權(quán)4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋裝修限制5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1租賃期間保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定12.1房屋交付時(shí)間與條件12.2房屋退還條件與時(shí)間13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.1.1出租房屋位于廣東省東莞市X街道X號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑面積為X平方米。1.1.2出租房屋的具體房間配置如下：1.1.2.1客廳：X平方米1.1.2.2臥室：X平方米1.1.2.3廚房：X平方米1.1.2.4衛(wèi)生間：X平方米1.1.2.5其他：X平方米1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為年，自2024年X月X日起至203X年X月X日止。1.2.2承租方應(yīng)在合同起始日期起個(gè)工作日內(nèi)搬入租賃房屋，并在合同終止日期前搬出。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租賃期間，承租方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800.00元/月。2.1.2租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付租金。2.2租金支付周期2.2.1承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一個(gè)月支付下一個(gè)季度的租金。2.2.2支付租金后，出租方提供等額的租金收據(jù)。2.3租金支付方式2.3.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X開戶行：X2.3.2承租方也可選擇現(xiàn)金支付方式，直接交付給出租方。3.押金3.1押金金額3.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800.00元。3.2押金退還條件與時(shí)間3.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)和賠償后，出租方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租方全部押金。4.房屋使用與維護(hù)4.1租賃期間的使用權(quán)4.1.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。4.1.2承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此規(guī)定，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方支付違約金。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行及公共區(qū)域的維護(hù)。4.2.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的合理維護(hù)，并承擔(dān)因個(gè)人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任。4.3房屋裝修限制4.3.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)。5.1.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)。5.2保養(yǎng)責(zé)任5.2.1出租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2.2承租方應(yīng)按照出租方的指導(dǎo)進(jìn)行房屋保養(yǎng)工作。6.保險(xiǎn)6.1租賃期間保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)辦理租賃期間房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給承租方。6.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先書面向出租方提出申請(qǐng)，并征得出租方的書面同意。8.1.2轉(zhuǎn)租行為不得違反本合同的任何條款，包括但不限于租金、租賃期限等。8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.2.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前至少提前個(gè)月書面通知出租方。8.2.2出租方收到轉(zhuǎn)租通知后，有權(quán)在個(gè)月內(nèi)拒絕承租方的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.1.1雙方協(xié)商一致，且出租方同意承租方提前解除合同。9.1.2承租方提前解除合同的，應(yīng)支付給出租方提前解除合同的違約金，違約金金額為本合同剩余租金的%。9.2提前解除合同的違約金9.2.1承租方提前解除合同的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因提前解除合同給出租方造成的實(shí)際損失。10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.1.1如出租方未按本合同約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2出租方違約導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2承租方違約10.2.1如承租方未按本合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2承租方違約導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意，本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.其他約定12.1房屋交付時(shí)間與條件12.1.1出租方應(yīng)在合同起始日期當(dāng)天將租賃房屋及其附屬設(shè)施交付給承租方使用。12.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收確認(rèn)單上簽字確認(rèn)。12.2房屋退還條件與時(shí)間12.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。12.2.2房屋退還時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收確認(rèn)單上簽字確認(rèn)。13.附件13.1房屋照片13.1.1附件中應(yīng)包含租賃房屋的主要房間、設(shè)施的照片，作為合同附件予以確認(rèn)。13.2租賃押金收據(jù)13.2.1附件中應(yīng)包含出租方收到的租賃押金的收據(jù)復(fù)印件。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.1.1出租方應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示確認(rèn)。14.2承租方簽字蓋章14.2.1承租方應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃押金收據(jù)1.房屋照片1.1照片應(yīng)包括租賃房屋的正面、側(cè)面、背面、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要部位。1.2照片應(yīng)清晰反映房屋的實(shí)際狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況。1.3照片應(yīng)由雙方在房屋交付和退還時(shí)共同確認(rèn)，并簽字蓋章。2.租賃押金收據(jù)2.1收據(jù)為出租方出具的收到租賃押金的憑證。2.2收據(jù)應(yīng)包括押金金額、收款日期、收款人等信息。2.3收據(jù)應(yīng)由承租方和出租方共同簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約1.1未按合同約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2未按時(shí)交付房屋或未提供合同約定的設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)賠償責(zé)任。1.3未履行保險(xiǎn)義務(wù)導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)搬入，出租方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因延遲搬入導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.承租方違約2.1未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2未經(jīng)過出租方同意轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約金并承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3未按照合同約定使用和維護(hù)房屋導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：如果承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付違約金，并賠償因未支付租金導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租方將房屋租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指出租房屋的一方，負(fù)責(zé)提供租賃房屋及附屬設(shè)施，并履行合同約定的義務(wù)。3.承租方：指租賃房屋