購物中心與商戶租賃合同20242篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME購物中心與商戶租賃合同2024本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃期限1.1購物中心提供的租賃物描述1.2租賃期限起止時間第二條：租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付周期第三條：商戶的經(jīng)營范圍及要求3.1商戶允許經(jīng)營的業(yè)務范圍3.2商戶的經(jīng)營要求第四條：合同的變更與解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件第五條：違約責任5.1商戶的違約行為5.2購物中心的違約行為第六條：保險責任6.1商戶應購買的保險類型6.2保險費用承擔方第七條：維修與維護7.1購物中心對租賃物的維修責任7.2商戶對租賃物的維護責任第八條：合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件8.2轉(zhuǎn)讓通知期限第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條：附件11.1租賃物清單11.2其他相關文件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容第十三條：合同的簽字蓋章13.1雙方簽字蓋章的地點13.2雙方簽字蓋章的日期第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃期限1.1購物中心提供的租賃物描述購物中心提供位于___________的店鋪一間，店鋪面積為____平方米，店鋪內(nèi)設施包括_______（具體設施列表）。1.2租賃期限起止時間租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第二條：租金及支付方式2.1租金金額商戶應支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金按月支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，轉(zhuǎn)賬至購物中心指定的銀行賬戶。2.3租金支付周期租金每月的支付周期為每月__日前，商戶應將租金支付至購物中心指定的賬戶。第三條：商戶的經(jīng)營范圍及要求3.1商戶允許經(jīng)營的業(yè)務范圍商戶只能在其租賃的店鋪內(nèi)經(jīng)營_______（具體經(jīng)營業(yè)務范圍），不得經(jīng)營目錄以外的業(yè)務。3.2商戶的經(jīng)營要求商戶應保證其經(jīng)營業(yè)務合法合規(guī)，不得進行任何違法經(jīng)營活動，不得損害購物中心的名譽和利益。第四條：合同的變更與解除4.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第五條：違約責任5.1商戶的違約行為商戶未按照合同約定支付租金，或未按照合同約定經(jīng)營業(yè)務，或進行違法經(jīng)營活動的，應承擔違約責任。5.2購物中心的違約行為購物中心未按照合同約定提供租賃物，或未按照合同約定提供相關服務的，應承擔違約責任。第六條：保險責任6.1商戶應購買的保險類型商戶應購買火險、盜竊險等必要的商業(yè)保險，并將購物中心列為第一受益人。6.2保險費用承擔方商戶應承擔保險費用的全部責任。第七條：維修與維護7.1購物中心對租賃物的維修責任購物中心應負責租賃物的結構安全、公共設施的維護和保養(yǎng)。7.2商戶對租賃物的維護責任商戶應負責其經(jīng)營范圍內(nèi)的設備、設施的維護和保養(yǎng)，確保其正常運營。第八條：合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件商戶如需將其在租賃期內(nèi)的租賃權轉(zhuǎn)讓給第三方的，需提前一個月通知購物中心，并征得購物中心同意。8.2轉(zhuǎn)讓通知期限商戶應在轉(zhuǎn)讓前一個月內(nèi)向購物中心發(fā)出書面轉(zhuǎn)讓通知。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國___________省/市/自治區(qū)，雙方同意將爭議提交至該地人民法院解決。第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件按照合同約定的條款執(zhí)行。第十一條：附件11.1租賃物清單附件一為本合同所涉及的租賃物清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等詳細信息。11.2其他相關文件附件二為本合同的補充協(xié)議，包括但不限于租賃物的具體使用要求、商戶的經(jīng)營規(guī)范等。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方如在合同履行過程中有其他約定的，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的簽字蓋章13.1雙方簽字蓋章的地點本合同的簽字蓋章地點為中華人民共和國___________省/市/自治區(qū)。13.2雙方簽字蓋章的日期本合同的簽字蓋章日期為____年__月__日。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、公司或其他法律實體。1.2第三方介入指第三方在甲乙雙方的合同履行過程中，以不同形式參與或影響合同的履行。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供服務、提供商品、提供技術支持、提供咨詢意見、進行監(jiān)督檢驗等。2.2第三方介入應得到甲乙雙方的同意，并在合同中明確第三方介入的范圍、方式和責任。第三條：第三方的責任3.1第三方介入時，應向甲乙雙方明確其責任范圍，包括但不限于：提供合格的服務或商品、遵守相關法律法規(guī)、按照約定履行義務等。3.2第三方應承擔因其自身原因?qū)е碌膿p失或損害，并不得就其履行合同過程中產(chǎn)生的任何爭議向甲乙雙方主張權益。第四條：第三方的權利4.1第三方根據(jù)合同約定享有介入甲乙雙方合同履行的權利。4.2第三方不得擅自變更、解除或終止合同，如確需調(diào)整，應與甲乙雙方協(xié)商一致。第五條：第三方介入的合同修正5.1如甲乙雙方同意第三方介入，雙方應就本合同進行修正，明確第三方的權利、義務和責任。5.2修正后的合同應經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，以確保合同的合法性和有效性。第六條：第三方責任限額6.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。6.2第三方責任限額的確定應合理、公平，并確保甲乙雙方的合法權益得到保障。第七條：第三方與其他各方的關系7.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關系，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自的義務。7.2第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不得影響甲乙雙方履行合同的能力和責任。第八條：第三方介入的告知義務8.1甲乙雙方應在合同中約定第三方介入的相關事項，并在第三方介入前向?qū)Ψ礁嬷?.2甲乙雙方應確保第三方知曉其介入的合同條款，并明確第三方的權利和義務。第九條：第三方介入的解除9.1如第三方因故退出介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，并按照合同約定處理后續(xù)事項。9.2第三方退出介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，并確保合同的合法性和有效性。第十條：第三方介入的違約處理10.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。10.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議附件一為本合同第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。11.2其他相關文件附件二為本合同的補充協(xié)議，包括但不限于第三方介入的具體方式、責任限額等。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方如在合同履行過程中有其他約定的，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的簽字蓋章13.1雙方簽字蓋章的地點本合同的簽字蓋章地點為中華人民共和國___________省/市/自治區(qū)。13.2雙方簽字蓋章的日期本合同的簽字蓋章日期為____年__月__日。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出購物中心提供的租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息。附件二：商戶經(jīng)營范圍及要求明確商戶允許經(jīng)營的業(yè)務范圍和經(jīng)營要求，包括不得經(jīng)營的商品或服務。附件三：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件四：維修與維護責任分配明確購物中心和商戶在維修和維護方面的責任劃分。附件五：合同變更與解除條件詳細列出合同變更和解除的條件及程序。附件六：保險購買證明商戶提供的保險購買憑證，證明已按照合同要求購買了相應的保險。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的權利、義務和責任，以及第三方介入的具體條件和方式。附件八：爭議解決方式及地點列出爭議解決的方式（如友好協(xié)商、仲裁或訴訟）和地點。附件九：合同轉(zhuǎn)讓條件詳細列出合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序。附件十：違約行為及責任認定列出違約行為的種類和相應的責任認定標準。附件十一：簽字蓋章確認書雙方簽字蓋章的確認書，證明雙方已閱讀并同意合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.商戶未按時支付租金。2.商戶未按照合同約定經(jīng)營業(yè)務。3.購物中心未按照合同約定提供租賃物或服務。4.第三方未按照合同約定提供服務或商品。5.未經(jīng)雙方同意，第三方擅自變更、解除或終止合同。違約責任認定標準：1.商戶未按時支付租金的，購物中心有權按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權解除合同。2.商戶未按照合同約定經(jīng)營業(yè)務的，購物中心有權要求商戶改正，并有權解除合同。3.購物中心未按照合同約定提供租賃物或服務的，商戶有權要求購物中心履行合同，并有權要求賠償損失。4.第三方未按照合同約定提供服務或商品的，甲乙雙方有權要求第三方承擔責任，并有權解除與第三方的合同。5.未經(jīng)雙方同意，第三方擅自變更、解除或終止合同的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并有權解除與第三方的合同。全文完。購物中心與商戶租賃合同20242本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1購物中心提供的租賃物描述1.2租賃物的位置及面積1.3商戶可使用的租賃物部分第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條費用承擔4.1商戶應承擔的費用4.2購物中心應承擔的費用第五條經(jīng)營范圍及條件5.1商戶允許經(jīng)營的業(yè)務范圍5.2商戶應遵守的經(jīng)營條件第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責任7.1商戶的違約行為及責任7.2購物中心的違約行為及責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及適用法律第九條合同的生效、解除和終止9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的披露和保護第十一條廣告及宣傳11.1商戶的廣告及宣傳權利11.2購物中心提供的宣傳支持第十二條保險12.1商戶應辦理的保險類型12.2保險賠償范圍第十三條雙方的權利與義務13.1商戶的權利與義務13.2購物中心的權利與義務第十四條其他條款14.1合同的修改和補充14.2合同的解除和終止后的處理14.3雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1購物中心提供的租賃物描述租賃物為購物中心內(nèi)位于【具體位置】的店鋪，店鋪內(nèi)面積為【具體面積】平方米。租賃物包括店鋪內(nèi)的貨架、展示柜、照明設備等固定設施，以及非固定設施如座位、招牌等。1.2租賃物的位置及面積租賃物位于購物中心【具體樓層】的【具體位置】，店鋪內(nèi)部面積為【具體面積】平方米。店鋪的具體位置和面積以購物中心提供的《店鋪位置及面積確認書》為準。1.3商戶可使用的租賃物部分商戶可以使用租賃物進行商品展示、銷售、顧客接待等活動。商戶不得擅自改變租賃物的結構和用途，不得在店鋪外設置廣告牌或其他宣傳設施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【具體日期】起算，至【具體日期】止。2.2租賃結束日期租賃期限為【具體年限】年，自租賃開始日期起算。第三條租金及支付方式3.1租金金額商戶應按月支付租金，租金為每平方米每月【具體金額】元，總計【具體金額】元。租金支付標準以購物中心提供的《租金收費標準》為準。3.2租金支付周期商戶應在每個租賃周期（一個月）的前【具體天數(shù)】內(nèi)支付當期租金。3.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至購物中心指定的銀行賬戶；（2）持現(xiàn)金至購物中心財務部門支付。第四條費用承擔4.1商戶應承擔的費用商戶應承擔的費用包括：水費、電費、物業(yè)管理費等。具體費用標準以購物中心提供的《費用承擔明細》為準。4.2購物中心應承擔的費用購物中心應承擔的費用包括：租賃物的維修保養(yǎng)費用、公共區(qū)域的水電費用、物業(yè)管理費等。具體費用標準以購物中心提供的《費用承擔明細》為準。第五條經(jīng)營范圍及條件5.1商戶允許經(jīng)營的業(yè)務范圍商戶在租賃物內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務范圍應符合購物中心的管理規(guī)定和業(yè)務定位。具體業(yè)務范圍以購物中心審核通過的《商戶經(jīng)營范圍審批表》為準。5.2商戶應遵守的經(jīng)營條件商戶應遵守購物中心的管理規(guī)定，包括但不限于：商品質(zhì)量、服務態(tài)度、營業(yè)時間等。商戶應按照購物中心的要求進行店鋪裝修和布置，確保店鋪形象與購物中心整體風格相協(xié)調(diào)。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、費用承擔等。6.2合同終止條件合同終止的情形包括但不限于：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）商戶提前解除合同；（3）商戶嚴重違反合同約定，購物中心有權單方面解除合同；（4）購物中心因業(yè)務需要提前解除合同，但應提前【具體天數(shù)】通知商戶。合同終止后，商戶應按照購物中心的要求遷出租賃物，并支付合同終止后的相關費用。合同終止后的具體處理事項，雙方應簽訂《合同終止協(xié)議》予以明確。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點及適用法律本合同的簽訂地點為【具體地點】，雙方同意適用中華人民共和國法律解決合同爭議。第九條合同的生效、解除和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）商戶嚴重違反合同約定，購物中心有權單方面解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.3合同終止條件合同終止的條件同第六條的約定。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，雙方在商業(yè)秘密、商業(yè)計劃、客戶信息等方面的未公開信息。10.2保密信息的披露和保護雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。違反保密義務的，違約方應承擔相應的違約責任。第十一條廣告及宣傳11.1商戶的廣告及宣傳權利商戶有權在租賃物內(nèi)進行合法的廣告及宣傳活動。11.2購物中心提供的宣傳支持購物中心同意在合同約定的范圍內(nèi)，為商戶提供一定的宣傳支持，具體支持措施及標準由雙方協(xié)商確定。第十二條保險12.1商戶應辦理的保險類型（1）財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃物的評估價值；（2）公眾責任保險，保險金額不低于【具體金額】元。12.2保險賠償范圍保險賠償范圍包括但不限于：火災、爆炸、水災、盜竊等意外事件導致的損失。第十三條雙方的權利與義務13.1商戶的權利與義務（1）按照合同約定使用租賃物；（2）按照購物中心的要求進行店鋪裝修和布置；（3）合法經(jīng)營，遵守購物中心的管理規(guī)定；（4）按時支付租金和其他費用；（5）按照合同約定保守商業(yè)秘密。13.2購物中心的權利與義務（1）按照合同約定提供租賃物；（2）履行物業(yè)管理職責，保障商戶的正常經(jīng)營；（3）提供宣傳支持，協(xié)助商戶擴大知名度；（4）按照合同約定支付費用；（5）依法維護商戶的合法權益。第十四條其他條款14.1合同的修改和補充合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.2合同的解除和終止后的處理合同解除或終止后，商戶應遷出租賃物，并支付合同解除或終止后的相關費用。合同解除或終止后的具體處理事項，雙方應簽訂《合同解除或終止協(xié)議》予以明確。14.3雙方約定的其他事項雙方在本合同之外的其他事項，可簽訂補充協(xié)議予以明確。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲乙雙方之外的其他個人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、擔保方、評估機構、保險公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：租賃物評估、租金調(diào)整、爭議調(diào)解、保險理賠等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件第三方介入需由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方同意第三方介入后，應立即通知第三方；（2）第三方應在收到通知后【具體時間】內(nèi)確認介入意愿；（3）甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；（4）第三方按照協(xié)議約定進行介入。第三條第三方的主要職責3.1第三方應公正、公平地履行介入職責，維護甲乙雙方的合法權益。3.2第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，提供專業(yè)服務，并收取相應的費用。3.3第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息負有保密義務。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定支付。4.2甲乙雙方應按照約定時間支付第三方費用，否則應承擔遲延支付的違約責任。第五條第三方責任限額5.1第三方在介入過程中的行為，應符合法律法規(guī)和《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定。5.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.3除法律法規(guī)和《第三方介入?yún)f(xié)議》另有約定外，第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額為【具體金額】元。第六條第三方與甲乙雙方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間的權利義務，應由《第三方介入?yún)f(xié)議》予以明確。6.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同權利義務，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。6.3第三方不對甲乙雙方的合同履行情況承擔責任，甲乙雙方之間的爭議由雙方自行解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成了介入職責；（2）甲乙雙方達成一致終止第三方介入；（3）因不可抗力導致第三方無法繼續(xù)介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方辦理相關手續(xù)，并支付終止后的費用。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，應承擔違約責任。8.2第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律同第八條的約定。第十條合同的生效、解除和終止10.1《第三方介入?yún)f(xié)議》的生效、解除和終止，應按照合同約定辦理。10.2《第三方介入?yún)f(xié)議》的解除或終止，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第十一條其他條款11.1《第三方介入?yún)f(xié)議》的修改和補充，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2《第三方介入?yún)f(xié)議》的解除或終止后的處理，應由甲乙雙方簽訂《解除或終止協(xié)議》予以明確。11.3甲乙雙方在本《第三方介入?yún)f(xié)議》之外的其他事項，可簽訂補充協(xié)議予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃物及面積確認書》詳細要求：本確認書應詳細描述租賃物的位置、面積、現(xiàn)狀等信息，并由甲乙雙方簽字蓋章確認。附件二：《租