2024年度二手構(gòu)筑物交易合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手構(gòu)筑物交易合同樣本本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1構(gòu)筑物1.2二手構(gòu)筑物1.3交易1.4買方1.5賣方第二條交易構(gòu)筑物信息2.1構(gòu)筑物描述2.2構(gòu)筑物現(xiàn)狀2.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交易時(shí)間與地點(diǎn)4.1交易時(shí)間4.2交易地點(diǎn)第五條查驗(yàn)與交接5.1查驗(yàn)時(shí)間5.2查驗(yàn)地點(diǎn)5.3交接手續(xù)第六條產(chǎn)權(quán)與法律責(zé)任6.1產(chǎn)權(quán)保證6.2法律責(zé)任第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1買方違約9.2賣方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條適用法律11.1合同簽訂地法律11.2法律沖突解決第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條其他條款13.1附件13.2附錄第十四條合同的生效14.1簽字蓋章14.2生效時(shí)間14.3有效期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1構(gòu)筑物：指本合同所述的用于買賣的建筑物、結(jié)構(gòu)物或其他工程設(shè)施。1.2二手構(gòu)筑物：指已經(jīng)經(jīng)過(guò)使用，現(xiàn)由賣方轉(zhuǎn)讓給買方的構(gòu)筑物。1.3交易：指買方按照本合同的約定，向賣方支付交易價(jià)格，取得二手構(gòu)筑物的所有權(quán)的行為。1.4買方：指本合同中約定購(gòu)買二手構(gòu)筑物的當(dāng)事人。1.5賣方：指本合同中約定出售二手構(gòu)筑物的當(dāng)事人。第二條交易構(gòu)筑物信息2.1構(gòu)筑物描述：二手構(gòu)筑物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等詳細(xì)信息，具體見(jiàn)附件一。2.2構(gòu)筑物現(xiàn)狀：二手構(gòu)筑物目前的物理狀態(tài)、使用年限、是否存在瑕疵等，具體見(jiàn)附件一。2.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移：買方在支付交易價(jià)格后，賣方應(yīng)將二手構(gòu)筑物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：二手構(gòu)筑物的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體見(jiàn)附件二。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給賣方。第四條交易時(shí)間與地點(diǎn)4.1交易時(shí)間：本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，雙方按照本合同的約定完成二手構(gòu)筑物的交易。4.2交易地點(diǎn)：二手構(gòu)筑物所在地。第五條查驗(yàn)與交接5.1查驗(yàn)時(shí)間：買方應(yīng)在交易前【】日內(nèi)，對(duì)二手構(gòu)筑物進(jìn)行查驗(yàn)。5.2查驗(yàn)地點(diǎn)：二手構(gòu)筑物所在地。5.3交接手續(xù)：雙方在交易完成后，應(yīng)按照附件三的要求，辦理二手構(gòu)筑物的交接手續(xù)。第六條產(chǎn)權(quán)與法律責(zé)任6.1產(chǎn)權(quán)保證：賣方保證二手構(gòu)筑物不存在任何權(quán)屬糾紛，所有權(quán)清晰。6.2法律責(zé)任：如因賣方原因?qū)е露謽?gòu)筑物存在瑕疵或無(wú)法轉(zhuǎn)移所有權(quán)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：任何一方可以根據(jù)下列條件之一，提出變更本合同的條款：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化，本合同需要進(jìn)行變更；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。8.2解除條件：任何一方可以根據(jù)下列條件之一，提出解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條違約責(zé)任9.1買方違約：買方未能按照本合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%。9.2賣方違約：賣方未能按照本合同約定轉(zhuǎn)讓二手構(gòu)筑物所有權(quán)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條適用法律11.1合同簽訂地法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律沖突解決：如本合同的內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他條款13.1附件：本合同的附件包括但不限于附件一（構(gòu)筑物描述）、附件二（交易價(jià)格）、附件三（交接手續(xù)）。13.2附錄：本合同的附錄包括但不限于附錄一（賣方所有權(quán)證明）、附錄二（買方支付憑證）。第十四條合同的生效14.1簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效時(shí)間：本合同的生效時(shí)間為簽字蓋章之日起【】日。14.3有效期：本合同的有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外，參與并協(xié)助完成二手構(gòu)筑物交易的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、律師、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：指在甲乙方之間進(jìn)行二手構(gòu)筑物交易過(guò)程中，第三方根據(jù)本合同的約定，參與并提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)的行為。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同的約定，為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，并協(xié)助甲乙方完成二手構(gòu)筑物交易。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的具體事宜3.1中介方：中介方負(fù)責(zé)提供二手構(gòu)筑物的交易信息，協(xié)助甲乙方進(jìn)行交易洽談，并收取中介費(fèi)用。3.2評(píng)估方：評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)二手構(gòu)筑物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.3審計(jì)方：審計(jì)方負(fù)責(zé)對(duì)交易價(jià)格進(jìn)行審計(jì)，確保交易價(jià)格的合理性。3.4律師：律師負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙方起草、審查合同，并見(jiàn)證合同簽字。3.5擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為二手構(gòu)筑物交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不應(yīng)對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的間接損失、后果損失、特殊損失等承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款與說(shuō)明5.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要，選擇合適的第三方介入，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方介入所需支付的費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。5.3第三方服務(wù)期限：第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成其服務(wù)義務(wù)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，提供客觀、公正的服務(wù)。6.2第三方與中介方：中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲乙方之間的關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。6.3第三方與評(píng)估方、審計(jì)方、律師、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等：各方應(yīng)相互配合，共同為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更條件：甲乙方可以根據(jù)實(shí)際需要，協(xié)商一致變更第三方介入的事宜。7.2解除條件：甲乙方可以根據(jù)實(shí)際需要，協(xié)商一致解除第三方介入。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙方與第三方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，甲乙方與第三方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條適用法律與爭(zhēng)議解決9.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律沖突解決：如本合同的內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十條保密條款與第三方10.1保密內(nèi)容：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中獲悉的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2泄露后果：如有泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條其他條款與第三方11.1附件：與第三方服務(wù)相關(guān)的附件，包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用明細(xì)等。11.2附錄：與第三方服務(wù)相關(guān)的附錄，包括但不限于第三方提供的評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。第十二條第三方介入的生效與有效期12.1生效時(shí)間：第三方介入的生效時(shí)間為甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議之日起。12.2有效期：第三方介入的有效期為服務(wù)協(xié)議約定的期限，自生效之日起計(jì)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：構(gòu)筑物描述詳細(xì)列出二手構(gòu)筑物的各種信息，包括但不限于構(gòu)筑物的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。附件二：交易價(jià)格詳細(xì)列出二手構(gòu)筑物的交易價(jià)格，以及價(jià)格的計(jì)算方式和支付方式等。附件三：交接手續(xù)詳細(xì)列出交接手續(xù)的具體流程和要求，包括但不限于交接的時(shí)間、地點(diǎn)、需要提交的文件等。附件四：產(chǎn)權(quán)證明賣方提供的證明其對(duì)二手構(gòu)筑物擁有所有權(quán)的文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地證等。附件五：支付憑證買方提供的證明其已經(jīng)支付交易價(jià)格的文件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件六：服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。2.賣方未能按照約定時(shí)間轉(zhuǎn)讓二手構(gòu)筑物的所有權(quán)。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%。2.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為第三方收取的服務(wù)費(fèi)的【】%。示例說(shuō)明：如買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，則構(gòu)成違約。根據(jù)本合同約定，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。買方未能支付違約金的情況下，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付因解除合同而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度二手構(gòu)筑物交易合同樣本1本合同目錄一覽1.交易雙方2.交易構(gòu)筑物3.交易價(jià)格與支付方式4.交易時(shí)間與地點(diǎn)5.交易條件與程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過(guò)戶7.稅費(fèi)承擔(dān)8.保修與售后服務(wù)9.違約責(zé)任與賠償10.爭(zhēng)議解決方式11.合同的生效、變更與解除12.保密條款13.其他約定14.附件第一部分：合同如下：1.交易雙方1.1賣方：1.1.1名稱：_____________1.1.2地址：_____________1.1.3聯(lián)系人：_____________1.1.4聯(lián)系電話：_____________1.2買方：1.2.1名稱：_____________1.2.2地址：_____________1.2.3聯(lián)系人：_____________1.2.4聯(lián)系電話：_____________2.交易構(gòu)筑物2.1構(gòu)筑物名稱：_____________2.2構(gòu)筑物位置：_____________2.3構(gòu)筑物面積：_____________2.4構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)類型：_____________2.5構(gòu)筑物建成年份：_____________2.6構(gòu)筑物現(xiàn)狀描述：_____________3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付交易價(jià)格的____%。3.2.2買方應(yīng)于過(guò)戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付交易價(jià)格的剩余部分。3.2.3支付方式為：_____________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。4.交易時(shí)間與地點(diǎn)4.1交易時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成交易。4.2交易地點(diǎn)：________________。5.交易條件與程序5.1交易條件：5.1.1賣方應(yīng)保證其對(duì)交易構(gòu)筑物擁有完全的所有權(quán)或處置權(quán)。5.1.2交易構(gòu)筑物應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。5.1.3交易雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2交易程序：5.2.1交易雙方就交易構(gòu)筑物進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)無(wú)誤后簽訂本合同。5.2.2交易雙方按照本合同約定的價(jià)格、支付方式和時(shí)間進(jìn)行交易。5.2.3交易完成后，雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：交易完成后，構(gòu)筑物的所有權(quán)歸買方所有。6.2過(guò)戶手續(xù)：6.2.1交易雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶申請(qǐng)。6.2.2交易雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定，提交相關(guān)證明材料，并支付相關(guān)稅費(fèi)。6.2.3過(guò)戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)向買方交付交易構(gòu)筑物，并辦理相關(guān)物業(yè)手續(xù)。7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。7.2交易雙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)稅務(wù)資料，配合對(duì)方完成稅務(wù)申報(bào)工作。7.3稅費(fèi)承擔(dān)的具體金額及支付方式，在本合同第六條過(guò)戶手續(xù)中約定。8.保修與售后服務(wù)8.1賣方對(duì)交易構(gòu)筑物提供的保修期限為：自過(guò)戶手續(xù)完成之日起____個(gè)月。8.2在保修期限內(nèi)，交易構(gòu)筑物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。8.3保修期限屆滿后，賣方應(yīng)提供有償?shù)氖酆蠓?wù)，具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。9.違約責(zé)任與賠償9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。9.2因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約責(zé)任的具體認(rèn)定和賠償金額的計(jì)算，由雙方協(xié)商確定，或依法解決。10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.3本合同的失效，不影響雙方在合同無(wú)效、解除或終止前的權(quán)利和義務(wù)。12.保密條款12.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他非公開信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止、解除或履行完畢之日止。13.其他約定13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.附件14.1交易構(gòu)筑物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。14.2交易雙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他合法身份證明文件。14.3交易雙方約定的其他附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成交易過(guò)程的非合同當(dāng)事人。15.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方出示合法資質(zhì)，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、客觀地提供服務(wù)。15.4第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失，對(duì)于甲乙雙方的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入程序16.1甲乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎評(píng)估第三方的信譽(yù)及專業(yè)能力。16.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息告知對(duì)方，并保持透明。16.4第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方之間的合同約定執(zhí)行，不得擅自變更合同內(nèi)容。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙方的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。除非第三方故意或嚴(yán)重過(guò)失，否則不承擔(dān)超過(guò)其收費(fèi)金額的賠償責(zé)任。17.2第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3第三方對(duì)其員工的行為承擔(dān)責(zé)任，員工在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)，不受本合同約束。18.2甲乙方與第三方之間的服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)事宜，由雙方協(xié)商確定，并另行簽訂合同。18.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，但不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。19.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方能生效。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同解除21.1甲乙方因第三方原因要求解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。21.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合，確保交易順利進(jìn)行。22.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)延續(xù)22.1即使本合同解除或終止，甲乙方與第三方之間因第三方介入產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，仍應(yīng)繼續(xù)履行。22.2第三方在合同解除或終止后，仍應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。23.附件23.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同及相關(guān)文件。23.2甲乙方與第三方之間的溝通記錄、收費(fèi)憑證等。23.3甲乙方約定的其他附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：交易構(gòu)筑物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件1.1產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件1.2土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件1.3房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件1.4其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件2.附件二：交易雙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他合法身份證明文件2.1賣方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件2.2賣方組織機(jī)構(gòu)代碼證原件及復(fù)印件2.3賣方稅務(wù)登記證原件及復(fù)印件2.4買方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件2.5買方組織機(jī)構(gòu)代碼證原件及復(fù)印件2.6買方稅務(wù)登記證原件及復(fù)印件3.附件三：交易雙方約定的其他附件3.1交易構(gòu)筑物評(píng)估報(bào)告3.2交易構(gòu)筑物維修記錄3.3交易構(gòu)筑物歷年繳費(fèi)證明3.4交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議3.5其他雙方認(rèn)為需要提供的附件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未能按照約定時(shí)間提供交易構(gòu)筑物的，應(yīng)支付違約金。1.2賣方提供的交易構(gòu)筑物與約定不符的，買方有權(quán)拒絕接收，并要求賣方退還已支付的款項(xiàng)。1.3賣方故意隱瞞交易構(gòu)筑物的缺陷或歷史問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)支付違約金。2.2買方未能按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金。2.3買方在交易過(guò)程中提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未能按照約定時(shí)間提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金。3.2第三方提供的服務(wù)不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方故意或嚴(yán)重過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手構(gòu)筑物交易合同樣本2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條交易構(gòu)筑物信息2.1構(gòu)筑物概述2.2構(gòu)筑物現(xiàn)狀2.3構(gòu)筑物產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交易時(shí)間與地點(diǎn)4.1交易時(shí)間4.2交易地點(diǎn)第五條交易方式5.1買賣雙方的責(zé)任和義務(wù)5.2交易過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的流程第七條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任7.1交易過(guò)程中風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)7.2意外損失的賠償?shù)诎藯l合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同續(xù)約的條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：×××公司注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)法定代表人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.2買方信息買方名稱：×××個(gè)人身份證號(hào)碼：××××××××××××××××聯(lián)系電話：×××××××××聯(lián)系地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條交易構(gòu)筑物信息2.1構(gòu)筑物概述構(gòu)筑物名稱：×××構(gòu)筑物構(gòu)筑物位置：××省××市××區(qū)××路××號(hào)構(gòu)筑物面積：××平方米構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)：×××結(jié)構(gòu)2.2構(gòu)筑物現(xiàn)狀構(gòu)筑物使用情況：×××用途構(gòu)筑物現(xiàn)況描述：×××描述構(gòu)筑物存在的問(wèn)題：×××問(wèn)題2.3構(gòu)筑物產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)構(gòu)筑物產(chǎn)權(quán)歸屬：×××產(chǎn)權(quán)構(gòu)筑物使用權(quán)歸屬：×××使用權(quán)構(gòu)筑物產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：××××年××月××日第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣（大寫）：￥×××××××××元整（小寫）：×××××××××.00元3.2支付方式買方支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付支付賬號(hào)/收款人：××××××××××××××××3.3支付時(shí)間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至賣方指定的賬戶。第四條交易時(shí)間與地點(diǎn)4.1交易時(shí)間交易時(shí)間為：××××年××月××日4.2交易地點(diǎn)交易地點(diǎn)為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第五條交易方式5.1買賣雙方的責(zé)任和義務(wù)賣方應(yīng)保證所出售的構(gòu)筑物符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，具備合法的交易條件。買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格，并按照約定的時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2交易過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂后，積極協(xié)調(diào)配合，確保交易的順利進(jìn)行。買賣雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同完成交易。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為：××××年××月××日6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用為：人民幣（大寫）：￥×××××××××元整（小寫）：×××××××××.00元6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的流程買賣雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，共同前往相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。具體流程如下：1）提交產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)材料；2）相關(guān)部門審核材料，符合條件的予以辦理；3）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，買方取得構(gòu)筑物的所有權(quán)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件在本合同履行過(guò)程中，如買賣雙方因客觀原因需要變更合同內(nèi)容，可協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。合同變更需雙方共同簽署，并按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。8.2合同解除的條件1）賣方出售的構(gòu)筑物不符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，交易；2）買方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格；3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；4）一方喪失履行合同的能力；5）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任賣方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。賣方如未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付構(gòu)筑物，應(yīng)支付買方違約金人民幣（大寫）：￥×××××××××元整（小寫）：×××××××××.00元。9.2買方違約責(zé)任買方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。買方如未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付交易價(jià)格，應(yīng)支付賣方違約金人民幣（大寫）：￥×××××××××元整（小寫）：×××××××××.00元。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后及時(shí)履行合同義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不代表賣方對(duì)構(gòu)筑物的瑕疵擔(dān)保，買賣雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同終止的條件1）買賣雙方完成構(gòu)筑物的交易；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）依法強(qiáng)制解除合同。11.3合同續(xù)約的條件如買賣雙方在本合同到期后仍需繼續(xù)交易，可協(xié)商一致續(xù)簽合同，并按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除之日止。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的履行。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同外另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、附件等，與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單附件清單詳見(jiàn)附件，附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供協(xié)助或服務(wù)的非合同主體。1.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其在合同中的義務(wù)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤环交螂p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序雙方同意，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和目的。第三方介入需得到雙方的書面同意，未經(jīng)雙方共同同意，第三方不得介入本合同的履行。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方具有專業(yè)資質(zhì)和能力；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。第三條第三方義務(wù)及權(quán)益3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，并確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和合同要求。第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，如因延遲造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取報(bào)酬；第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)合同一方或雙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方事先約定的金額或標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如無(wú)事先約定，第三方對(duì)合同一方或雙方的賠償責(zé)任限額，按照第三方介入合同所涉及金額的百分比執(zhí)行。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)由雙方在合同中明確約定；如合同中未明確約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由甲乙雙方另行簽訂書面協(xié)議約定。第三方應(yīng)按照甲方指示履行其在合同中的義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由乙雙方另行簽訂書面協(xié)議約定。第三方應(yīng)按照乙方指示履行其在合同中的義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方如違反本合同或與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方如因違約導(dǎo)致甲方、乙方損失，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方賠償損失。6.2第三方違約與甲方、乙方關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方均有權(quán)向第三方追償，但甲方、乙方之間就追償權(quán)的分配另有約定的除外。第七條第三方退出7.1第三方退出條件1）合同一方或雙方明確表示不再需要第三方服務(wù)；2）合同一方或雙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行義務(wù)；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他退出條件。7.2第三方退出程序第三方擬退出合同的，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方；甲方、乙方應(yīng)在收到第三方退出通知后，盡快協(xié)商確定退出后的相關(guān)事項(xiàng)。第八條第三方介入的附加條款8.1附加條款的簽訂雙方可根據(jù)本合同的履行情況，簽訂附加條款，對(duì)第三方的責(zé)任、義務(wù)、權(quán)益等進(jìn)行補(bǔ)充約定。附加條款應(yīng)由雙方共同簽署，并按照我國(guó)