2024版二手按揭房屋買賣合同（含裝修費(fèi)用）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手按揭房屋買賣合同（含裝修費(fèi)用）1本合同目錄一覽1.房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2房屋交易價(jià)格1.2.1房屋成交價(jià)格1.2.2裝修費(fèi)用1.2.3總計(jì)金額1.3房屋交付時(shí)間1.3.1交付日期1.3.2交付條件1.4房屋質(zhì)量保證1.4.1質(zhì)量問題處理1.4.2保修期限2.按揭貸款2.1貸款申請2.1.1貸款金額2.1.2貸款利率2.1.3還款方式2.2貸款審批2.2.1審批時(shí)間2.2.2審批結(jié)果通知2.3貸款發(fā)放2.3.1貸款發(fā)放日期2.3.2貸款發(fā)放金額3.裝修費(fèi)用3.1裝修項(xiàng)目3.1.1裝修內(nèi)容3.1.2裝修預(yù)算3.2裝修驗(yàn)收3.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.2驗(yàn)收時(shí)間4.付款方式及進(jìn)度4.1首付款4.1.1首付款金額4.1.2支付時(shí)間4.2按揭貸款支付4.2.1貸款支付金額4.2.2貸款支付時(shí)間4.3裝修費(fèi)用支付4.3.1裝修費(fèi)用支付金額4.3.2裝修費(fèi)用支付時(shí)間5.房屋交付及過戶5.1交付手續(xù)5.1.1交付所需文件5.1.2交付流程5.2過戶手續(xù)5.2.1過戶所需文件5.2.2過戶流程6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1違約責(zé)任規(guī)定6.2買方違約6.2.1違約責(zé)任規(guī)定7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2調(diào)解解決7.2仲裁或訴訟7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)7.2.2訴訟法院8.其他約定8.1房屋保險(xiǎn)8.1.1保險(xiǎn)購買8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.2房屋租賃8.2.1租賃事宜處理8.3房屋維護(hù)及管理8.3.1維護(hù)管理責(zé)任9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.雙方聲明及保證10.1賣方聲明及保證10.2買方聲明及保證11.合同的簽署和份數(shù)11.1簽署日期11.2合同份數(shù)12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2按揭貸款合同12.3裝修預(yù)算清單13.補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充事項(xiàng)13.2補(bǔ)充條款的生效條件14.合同的最終解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.2房屋交易價(jià)格1.2.1房屋成交價(jià)格：萬元1.2.2裝修費(fèi)用：萬元1.2.3總計(jì)金額：萬元1.3房屋交付時(shí)間1.3.1交付日期：年月日1.3.2交付條件：房屋及裝修工程驗(yàn)收合格1.4房屋質(zhì)量保證1.4.1質(zhì)量問題處理：如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在收到買方通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或按約定承擔(dān)維修費(fèi)用。1.4.2保修期限：自房屋交付之日起至年月日止。第二條按揭貸款2.1貸款申請2.1.1貸款金額：萬元2.1.2貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有浮動(dòng)，按銀行實(shí)際執(zhí)行利率計(jì)算。2.1.3還款方式：等額本息還款方式。2.2貸款審批2.2.1審批時(shí)間：自買方提交貸款申請之日起個(gè)工作日內(nèi)完成。2.2.2審批結(jié)果通知：貸款審批結(jié)果將通過短信、電話或郵件等方式通知買方。2.3貸款發(fā)放2.3.1貸款發(fā)放日期：自貸款審批通過之日起個(gè)工作日內(nèi)。2.3.2貸款發(fā)放金額：貸款金額減去已支付的首付款。第三條裝修費(fèi)用3.1裝修項(xiàng)目3.1.1裝修內(nèi)容：詳見附件《裝修預(yù)算清單》。3.1.2裝修預(yù)算：萬元。3.2裝修驗(yàn)收3.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照附件《裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行。3.2.2驗(yàn)收時(shí)間：裝修工程完成后個(gè)工作日內(nèi)。第四條付款方式及進(jìn)度4.1首付款4.1.1首付款金額：萬元。4.1.2支付時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。4.2按揭貸款支付4.2.1貸款支付金額：貸款金額減去首付款。4.2.2貸款支付時(shí)間：貸款發(fā)放之日起至買方按揭賬戶。4.3裝修費(fèi)用支付4.3.1裝修費(fèi)用支付金額：裝修預(yù)算金額。4.3.2裝修費(fèi)用支付時(shí)間：裝修工程完成驗(yàn)收合格后個(gè)工作日內(nèi)。第五條房屋交付及過戶5.1交付手續(xù)5.1.1交付所需文件：房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等相關(guān)文件。5.1.2交付流程：賣方協(xié)助買方辦理交付手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電煤氣等過戶。5.2過戶手續(xù)5.2.1過戶所需文件：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證等。5.2.2過戶流程：按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1違約責(zé)任規(guī)定：如賣方未按約定時(shí)間、質(zhì)量交付房屋及裝修工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.2買方違約6.2.1違約責(zé)任規(guī)定：如買方未按約定時(shí)間支付首付款、貸款及裝修費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條裝修費(fèi)用8.1房屋保險(xiǎn)8.1.1保險(xiǎn)購買：買方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交賣方留存。8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：買方承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2房屋租賃8.2.1租賃事宜處理：如買方需要出租房屋，應(yīng)提前通知賣方，并按約定支付租金。8.3房屋維護(hù)及管理8.3.1維護(hù)管理責(zé)任：買方自房屋交付之日起承擔(dān)房屋的維護(hù)和管理責(zé)任。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。9.3合同解除：合同的解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條雙方聲明及保證10.1賣方聲明及保證：賣方保證所述房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，房屋不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問題。10.2買方聲明及保證：買方保證按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，并履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第十一條合同的簽署和份數(shù)11.1簽署日期：本合同簽署日期為年月日。11.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證：見附件。12.2按揭貸款合同：見附件。12.3裝修預(yù)算清單：見附件。第十三條補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充事項(xiàng)：雙方約定的其他事項(xiàng)。13.2補(bǔ)充條款的生效條件：補(bǔ)充條款須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署，自簽署之日起生效。第十四條合同的最終解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、貸款銀行、裝修公司等。1.2介入范圍：第三方介入本合同的范圍內(nèi)包括但不限于房屋買賣、貸款申請、裝修工程等環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任以其承諾的服務(wù)范圍和性質(zhì)為限。2.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方如因提供服務(wù)造成甲乙方損失的，由第三方直接承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)選擇具有良好信譽(yù)和專業(yè)能力的第三方提供服務(wù)。3.2第三方指定：甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定指定第三方，并通知對(duì)方。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋買賣咨詢、貸款申請協(xié)助、裝修設(shè)計(jì)施工等。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。第五條第三方費(fèi)用5.1費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。5.2費(fèi)用結(jié)算：第三方服務(wù)完成后，甲乙方按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第六條第三方協(xié)調(diào)與監(jiān)督6.1協(xié)調(diào)義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方處理合同履行過程中的相關(guān)事宜。6.2監(jiān)督義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。第七條第三方違約處理7.1違約處理：如第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約賠償：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)違約賠償責(zé)任。第八條第三方解除合同8.2解除程序：第三方應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方尋找替代服務(wù)。第九條第三方與甲乙方關(guān)系9.1獨(dú)立關(guān)系：第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系獨(dú)立于本合同。9.2權(quán)利義務(wù)劃分：第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)符合合同約定和服務(wù)內(nèi)容。第十條第三方介入的額外條款10.1額外條款：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)增加的額外條款包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等。10.2條款變更：甲乙方應(yīng)就額外條款的變更達(dá)成一致，并以書面形式簽署。第十一條第三方責(zé)任劃分11.1責(zé)任劃分：第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分應(yīng)按照合同約定和服務(wù)內(nèi)容確定。11.2責(zé)任限制：第三方對(duì)其他各方的責(zé)任限制應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。第十二條第三方與合同履行12.1合同履行：第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。12.2協(xié)助履行：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同，并處理相關(guān)事宜。第十三條第三方與爭議解決13.1爭議解決：第三方如涉及爭議，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定解決。13.2第三方參與：第三方可以作為當(dāng)事人參與爭議解決，但其權(quán)利義務(wù)受限于合同約定。第十四條第三方與合同解除14.1合同解除：如第三方因特殊情況需解除合同，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理。14.2解除后果：第三方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。第十五條第三方與合同解釋15.1合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。15.2第三方權(quán)益：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益受法律保護(hù)。第十六條第三方與合同補(bǔ)充16.1補(bǔ)充條款：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)增加的補(bǔ)充條款。16.2補(bǔ)充協(xié)議：甲乙方就補(bǔ)充條款的達(dá)成一致，應(yīng)以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。第十七條第三方與合同修改17.1修改條件：本合同如有修改，涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)通知第三方。17.2修改通知：甲乙方應(yīng)將修改內(nèi)容以書面形式通知第三方。第十八條第三方與合同終止18.1終止條件：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為原件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件說明：作為合同附件，用于證明賣方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：按揭貸款合同詳細(xì)要求：按揭貸款合同應(yīng)為原件或經(jīng)銀行蓋章的復(fù)印件，包含貸款金額、利率、還款方式等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明買方與銀行之間的貸款協(xié)議。附件3：裝修預(yù)算清單詳細(xì)要求：裝修預(yù)算清單應(yīng)詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目、材料、人工等費(fèi)用。附件說明：作為合同附件，用于明確裝修費(fèi)用及支付時(shí)間。附件4：裝修工程驗(yàn)收單詳細(xì)要求：裝修工程驗(yàn)收單應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，證明裝修工程已按照約定完成。附件說明：作為合同附件，用于證明裝修工程的完成及質(zhì)量。附件5：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：房屋保險(xiǎn)單應(yīng)為原件或復(fù)印件，證明保險(xiǎn)已經(jīng)購買，保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)期限等信息明確。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋已購買保險(xiǎn)，保障雙方的利益。附件6：房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)為原件，包含租賃期限、租金、維修責(zé)任等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋租賃事宜的約定。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方的服務(wù)及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量交付房屋及裝修工程。2.買方未按照約定時(shí)間支付首付款、貸款及裝修費(fèi)用。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.買方違約責(zé)任：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)違約賠償責(zé)任，責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。示例說明：1.若賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償買方因此所遭受的臨時(shí)住宿費(fèi)用等。2.若買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付遲延履行違約金。3.若第三方未能按照約定提供裝修服務(wù)，則構(gòu)成違約，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償甲乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版二手按揭房屋買賣合同（含裝修費(fèi)用）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房屋信息1.4裝修費(fèi)用定義第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格2.2首付款及支付時(shí)間2.3按揭貸款及申請流程2.4貸款還款方式及期限2.5裝修費(fèi)用支付方式第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3過戶流程及費(fèi)用3.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第四條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2出賣人維修責(zé)任4.3買受人維修責(zé)任第五條房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3房屋維修基金第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止和廢除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同廢除條件第十條合同附件10.1房屋買賣合同10.2按揭貸款合同10.3裝修費(fèi)用明細(xì)表第十一條其它約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋保險(xiǎn)11.3戶口遷移第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1合同簽署時(shí)間12.2合同生效時(shí)間12.3合同份數(shù)及保管第十三條合同的翻譯及解釋13.1合同翻譯13.2合同解釋權(quán)第十四條合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3二手房屋信息房屋坐落于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【房屋面積】平方米。1.4裝修費(fèi)用定義裝修費(fèi)用指甲方在房屋買賣前對(duì)房屋進(jìn)行的裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于墻面翻新、地板更換、衛(wèi)生間改造等。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2首付款及支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【時(shí)間】內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.3按揭貸款及申請流程乙方自行負(fù)責(zé)辦理按揭貸款事宜，甲方提供必要的協(xié)助和支持。按揭貸款申請流程如下：2.3.1乙方選擇貸款銀行，向銀行提交貸款申請。2.3.2銀行審批通過后，與乙方簽訂貸款合同。2.3.3貸款合同簽訂后，乙方按照約定的時(shí)間和方式還款。2.4貸款還款方式及期限乙方向銀行貸款的還款方式為【還款方式】，還款期限為【還款期限】。2.5裝修費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在辦理按揭貸款手續(xù)后【時(shí)間】內(nèi)，將裝修費(fèi)用支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為【交付時(shí)間】。3.2房屋交付條件3.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。3.2.3房屋內(nèi)部整潔，無遺留雜物。3.3過戶流程及費(fèi)用雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶流程如下：3.3.1提交過戶申請材料。3.3.2房地產(chǎn)交易中心審核材料，辦理過戶手續(xù)。3.3.3領(lǐng)取新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。3.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為準(zhǔn)過戶手續(xù)辦理完畢之日。第四條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。4.2出賣人維修責(zé)任自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。4.3買受人維修責(zé)任自房屋交付之日起，乙方對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。第五條房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。5.2物業(yè)管理費(fèi)用乙方承擔(dān)房屋物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。5.3房屋維修基金乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，一次性向物業(yè)管理公司繳納房屋維修基金。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2.3法律規(guī)定的其他解除條件。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心或者民間調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑如上述解決方式無法解決爭議，任何一方均可依法采取法律途徑解決。第九條合同的生效、終止和廢除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢或者依法解除合同的情況下終止。9.3合同廢除條件本合同的廢除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢除協(xié)議。第十條合同附件10.1房屋買賣合同本合同附件包括房屋買賣合同正本一份，副本【份數(shù)】。10.2按揭貸款合同本合同附件包括按揭貸款合同正本一份，副本【份數(shù)】。10.3裝修費(fèi)用明細(xì)表本合同附件包括裝修費(fèi)用明細(xì)表正本一份，副本【份數(shù)】。第十一條其它約定11.1房屋交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。11.2房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)在過戶后【時(shí)間】內(nèi)辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。11.3戶口遷移乙方應(yīng)在過戶后【時(shí)間】內(nèi)辦理戶口遷移手續(xù)。第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1合同簽署時(shí)間本合同于【簽署日期】由雙方簽署。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同份數(shù)及保管本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由【保管方】保管。第十三條合同的翻譯及解釋13.1合同翻譯本合同的翻譯版本以中文版本為準(zhǔn)。13.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十四條合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充條款的生效條件補(bǔ)充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、按揭貸款銀行、物業(yè)管理公司等，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，確保交易安全、順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同及法律法規(guī)，收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序甲乙雙方在房屋交易過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方責(zé)任限定第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)視為獨(dú)立合同關(guān)系。第三方不承擔(dān)因甲方、乙方之間糾紛而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用的承擔(dān)3.1第三方費(fèi)用的確定第三方收取的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定，并在協(xié)議中明確。3.2第三方費(fèi)用的支付甲方、乙方應(yīng)在簽訂服務(wù)協(xié)議后【時(shí)間】內(nèi)，向第三方支付約定的費(fèi)用。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更和解除4.1服務(wù)內(nèi)容變更如雙方需變更第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。4.2服務(wù)內(nèi)容解除如雙方需解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前【時(shí)間】通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議約定辦理。第五條第三方責(zé)任限額及賠償方式5.1第三方責(zé)任限額第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的賠償責(zé)任限額，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。5.2賠償方式第三方如發(fā)生違約或過錯(cuò)，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向甲方、乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方如違反本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。第七條第三方信息的保密7.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在房屋交易過程中獲得的甲方、乙方個(gè)人信息及交易信息予以保密。7.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，期限為【保密期限】。第八條第三方介入的書面確認(rèn)8.1書面確認(rèn)甲乙雙方在第三方介入房屋交易過程中，應(yīng)要求第三方提供書面確認(rèn)文件。8.2書面確認(rèn)內(nèi)容書面確認(rèn)文件應(yīng)包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等方面的約定。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1告知義務(wù)第三方應(yīng)在介入房屋交易過程前，向甲方、乙方告知其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等方面的相關(guān)信息。9.2告知方式告知方式可以是書面形式，也可以是口頭形式，但需甲乙雙方確認(rèn)。第十條第三方服務(wù)的續(xù)約及終止10.1續(xù)約如服務(wù)協(xié)議到期后，甲乙雙方需繼續(xù)聘請第三方提供服務(wù)，應(yīng)提前【時(shí)間】與第三方協(xié)商續(xù)約事宜。10.2終止如甲乙雙方不再需要第三方提供服務(wù)，應(yīng)提前【時(shí)間】通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議約定辦理終止手續(xù)。第十一條第三方介入的適用范圍11.1適用范圍本合同第三方介入條款適用于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、按揭貸款銀行、物業(yè)管理公司等第三方。11.2不適用范圍本合同第三方介入條款不適用于甲方、乙方之間的親屬或朋友等非專業(yè)第三方。第十