2024中心二手房買賣協(xié)議書范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024中心二手房買賣協(xié)議書范例本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建造年份第二條：買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條：房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶事宜4.3物業(yè)交割第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：合同的效力與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費(fèi)及維修基金第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3貸款相關(guān)文件11.4其他相關(guān)文件第十二條：簽署日期第十三條：合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字（如有）14.4蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室室1.4房屋建造年份：年第二條：買賣雙方基本信息2.1賣方信息：2.1.1姓名：2.1.2身份證號(hào)碼：2.1.3地址：2.1.4聯(lián)系方式：2.2買方信息：2.2.1姓名：2.2.2身份證號(hào)碼：2.2.3地址：2.2.4聯(lián)系方式：第三條：房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2定金支付：人民幣元整（大寫：人民幣元整），買方在簽署合同之日起日內(nèi)支付給賣方。3.3首付款支付：人民幣元整（大寫：人民幣元整），買方在雙方約定的時(shí)間內(nèi)支付給賣方。3.4貸款事宜：買方自行解決，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部費(fèi)用。3.5尾款支付：人民幣元整（大寫：人民幣元整），買方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付給賣方。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：雙方約定于年月日交付房屋。4.2過戶事宜：買方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.3物業(yè)交割：雙方在房屋交付時(shí)，一并辦理物業(yè)交割手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照約定時(shí)間交付。5.2維修責(zé)任劃分：自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約：6.1.1賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣元整（大寫：人民幣元整）乘以未交付部分的房屋價(jià)款。6.1.2賣方未能按照約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買方違約：6.2.1買方未能按照約定時(shí)間支付定金、首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣元整（大寫：人民幣元整）乘以未支付部分的房屋價(jià)款。6.2.2買方未能按照約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)仲裁。7.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更：8.1.1合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2合同變更不得影響買方已支付的定金、首付款和尾款的返還。8.2合同解除：8.2.1在合同履行期間，如賣方違約導(dǎo)致合同無法履行，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。8.2.2在合同履行期間，如買方違約導(dǎo)致合同無法履行，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)和相關(guān)事宜。第九條：合同的效力與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢，買方支付完畢全部房款，賣方交付房屋并辦理完畢過戶手續(xù)。第十條：其他約定10.1戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2家具家電歸屬：房屋內(nèi)的家具、家電等物品，除合同另有約定外，均歸買方所有。10.3物業(yè)管理費(fèi)及維修基金：買方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)和維修基金等相關(guān)費(fèi)用。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證：附件一。11.2買賣雙方身份證明：附件二。11.3貸款相關(guān)文件：附件三。11.4其他相關(guān)文件：附件四。第十二條：簽署日期本合同于年月日簽署。第十三條：合同正本及副本13.1合同正本：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本：如有，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字：14.2買方簽字：14.3見證人簽字（如有）：14.4蓋章（如有）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證明附件三：貸款相關(guān)文件附件四：其他相關(guān)文件1.房屋所有權(quán)證：附件一為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋地址、房屋面積等基本信息。2.買賣雙方身份證明：附件二為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，需包括身份證、戶口本、護(hù)照等有效證件。3.貸款相關(guān)文件：附件三為買方貸款的相關(guān)文件，包括但不限于貸款合同、貸款批準(zhǔn)函、還款計(jì)劃表等。4.其他相關(guān)文件：附件四為其他與本次房屋買賣相關(guān)的文件，包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：a)未能按照約定時(shí)間交付房屋，需支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣元整（大寫：人民幣元整）乘以未交付部分的房屋價(jià)款。b)未能按照約定履行合同其他義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買方違約：a)未能按照約定時(shí)間支付定金、首付款或尾款，需支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣元整（大寫：人民幣元整）乘以未支付部分的房屋價(jià)款。b)未能按照約定履行合同其他義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：Ifthesellerfailstodeliverthehouseontimeasagreedinthecontract,thesellershallpaytheliquidateddamagescalculatedasfollows:CNY,X(inwords:CNY,X)multipliedtheportionofthehousepricethathasnotbeendelivered.說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同中約定的出售的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。2.定金：指買方在簽署合同之日起日內(nèi)支付給賣方的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。3.首付款：指買方在雙方約定的時(shí)間內(nèi)支付給賣方的一部分房款。4.貸款：指買方通過銀行或其他金融機(jī)構(gòu)融資購(gòu)買房屋的行為。5.尾款：指買方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付給賣方的剩余房款