2024年度商業(yè)物業(yè)維修保養(yǎng)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)物業(yè)維修保養(yǎng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所指商業(yè)物業(yè)地址及范圍第二條維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容2.1具體維修保養(yǎng)項(xiàng)目列表2.2各項(xiàng)目維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容和要求第三條維修保養(yǎng)時(shí)間及周期3.1維修保養(yǎng)的開(kāi)始時(shí)間3.2維修保養(yǎng)的結(jié)束時(shí)間3.3各項(xiàng)目維修保養(yǎng)的周期安排第四條維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1各項(xiàng)目維修保養(yǎng)的質(zhì)量要求4.2質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收程序4.3乙方對(duì)質(zhì)量問(wèn)題的處理承諾第五條費(fèi)用及支付方式5.1維修保養(yǎng)的總費(fèi)用5.2費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3支付方式及支付賬戶信息第六條乙方的義務(wù)及責(zé)任6.1乙方的維修保養(yǎng)義務(wù)6.2乙方對(duì)商業(yè)物業(yè)的安全保障義務(wù)6.3乙方對(duì)甲方提供的信息保密的義務(wù)第七條甲方的義務(wù)及責(zé)任7.1甲方的信息提供義務(wù)7.2甲方對(duì)乙方工作的配合義務(wù)7.3甲方對(duì)乙方成果的合理使用義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1乙方違約的情形及責(zé)任9.2甲方違約的情形及責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同的生效條件11.2合同的自然終止條件11.3合同續(xù)約的條件及程序第十二條其他約定12.1雙方的其他特殊約定12.2對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充約定第十三條通知與送達(dá)13.1雙方通知的形式及送達(dá)地址13.2通知的生效時(shí)間第十四條附件14.1合同附件列表14.2附件內(nèi)容說(shuō)明及效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，地址：×××地址。1.2乙方名稱：×××維修保養(yǎng)公司，地址：×××地址。1.3合同所指商業(yè)物業(yè)地址：×××商業(yè)物業(yè)地址，物業(yè)范圍：包括但不限于各類建筑、設(shè)施、設(shè)備及其附屬設(shè)施。第二條維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容2.1具體維修保養(yǎng)項(xiàng)目列表：2.1.1建筑物外墻清洗2.1.2屋頂及排水系統(tǒng)檢查維修2.1.3電梯維護(hù)保養(yǎng)2.1.4消防系統(tǒng)檢查維修2.1.5空調(diào)系統(tǒng)檢查維修2.1.6給排水系統(tǒng)檢查維修2.1.7電氣系統(tǒng)檢查維修2.1.8智能化系統(tǒng)檢查維修2.1.9園林綠化養(yǎng)護(hù)2.1.10公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)2.2各項(xiàng)目維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容和要求：詳見(jiàn)附件一：維修保養(yǎng)項(xiàng)目具體內(nèi)容和要求。第三條維修保養(yǎng)時(shí)間及周期3.1維修保養(yǎng)的開(kāi)始時(shí)間：2024年1月1日。3.2維修保養(yǎng)的結(jié)束時(shí)間：2024年12月31日。3.3各項(xiàng)目維修保養(yǎng)的周期安排：詳見(jiàn)附件二：維修保養(yǎng)項(xiàng)目周期安排。第四條維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1各項(xiàng)目維修保養(yǎng)的質(zhì)量要求：詳見(jiàn)附件三：維修保養(yǎng)項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收程序：乙方在完成每個(gè)維修保養(yǎng)項(xiàng)目后，應(yīng)向甲方提供相關(guān)報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、內(nèi)容、結(jié)果等信息。甲方在收到報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)維修保養(yǎng)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。如甲方對(duì)維修保養(yǎng)質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出，并提供詳細(xì)的異議說(shuō)明。乙方應(yīng)在收到異議后十個(gè)工作日內(nèi)采取措施予以解決。4.3乙方對(duì)質(zhì)量問(wèn)題的處理承諾：乙方對(duì)在維修保養(yǎng)過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)及時(shí)解決，如因乙方原因?qū)е律虡I(yè)物業(yè)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條費(fèi)用及支付方式5.1維修保養(yǎng)的總費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整。5.2費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)在每年1月10日前向乙方支付當(dāng)年的維修保養(yǎng)費(fèi)用。5.3支付方式及支付賬戶信息：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：×××銀行賬戶名稱：×××維修保養(yǎng)公司賬號(hào)：××××××××××第六條乙方的義務(wù)及責(zé)任6.1乙方的維修保養(yǎng)義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)，保證商業(yè)物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。6.2乙方對(duì)商業(yè)物業(yè)的安全保障義務(wù)：乙方在進(jìn)行維修保養(yǎng)過(guò)程中，應(yīng)采取有效措施保障商業(yè)物業(yè)的安全，防止因維修保養(yǎng)造成商業(yè)物業(yè)損失。6.3乙方對(duì)甲方提供的信息保密的義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的商業(yè)物業(yè)相關(guān)信息的保密，不得向任何第三方泄露。第七條甲方的義務(wù)及責(zé)任7.1甲方的信息提供義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)物業(yè)的詳細(xì)信息，包括物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備情況等，以便乙方進(jìn)行有效的維修保養(yǎng)。7.2甲方對(duì)乙方工作的配合義務(wù)：甲方應(yīng)給予乙方必要的工作便利，包括但不限于提供維修保養(yǎng)所需的鑰匙、證件等。7.3甲方對(duì)乙方成果的合理使用義務(wù)：甲方應(yīng)按照乙方提供的維修保養(yǎng)結(jié)果合理使用商業(yè)物業(yè)，不得因使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損失。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。8.2合同解除的條件：在合同履行期間，任何一方不得擅自解除合同。如一方擬解除合同，應(yīng)提前三十個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約的情形及責(zé)任：乙方如未按照本合同約定的項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。9.2甲方違約的情形及責(zé)任：甲方如未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維修保養(yǎng)工作，并書(shū)面通知甲方。甲方在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方爭(zhēng)議的解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律：本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)×××省×××市，本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的自然終止條件：本合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的情況下，本合同自然終止。11.3合同續(xù)約的條件及程序：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在本合同履行期限屆滿前六個(gè)月書(shū)面提出續(xù)約意向，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十二條其他約定12.1雙方的其他特殊約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充約定：如雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)新的情況，需要對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充約定的，雙方可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方通知的形式及送達(dá)地址：雙方應(yīng)確保合同中載明的通知送達(dá)地址準(zhǔn)確無(wú)誤，如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。任何一方的通知以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方一個(gè)通知地址即視為有效送達(dá)。13.2通知的生效時(shí)間：本合同通知自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十四條附件14.1合同附件列表：附件一：維修保養(yǎng)項(xiàng)目具體內(nèi)容和要求附件二：維修保養(yǎng)項(xiàng)目周期安排附件三：維修保養(yǎng)項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件四：維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表附件五：其他約定14.2附件內(nèi)容說(shuō)明及效力：附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。如附件內(nèi)容與本合同有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的條件：（1）第三方參與本合同的履行，需經(jīng)過(guò)甲方和乙方書(shū)面同意；（2）第三方應(yīng)具備履行相應(yīng)義務(wù)的能力和資質(zhì)；（3）第三方介入不得違反相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第二條第三方介入的程序和方式2.1甲方和乙方如需引入第三方參與合同履行，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方的基本信息、介入范圍和期限等；2.2甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)價(jià)方法和支付條件等；2.3甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的義務(wù)、責(zé)任及權(quán)益，并確保第三方遵守本合同的約定；2.4第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行充分的調(diào)查和評(píng)估，確保其具備相應(yīng)的履約能力。第三條第三方介入后的合同變更3.1甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)更新至合同中，包括但不限于第三方的名稱、介入范圍和期限等；3.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的實(shí)際履行情況，調(diào)整合同的履行計(jì)劃和費(fèi)用等；3.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行和雙方的其他權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限定4.1第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)有限責(zé)任，除非本合同有其他約定；4.2第三方應(yīng)按照本合同和書(shū)面協(xié)議的約定，履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.3甲方和乙方不免除第三方因違約、侵權(quán)或其他原因?qū)﹄p方承擔(dān)的責(zé)任；4.4第三方如因履行本合同導(dǎo)致?lián)p失，甲方和乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條甲方和乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方和乙方應(yīng)履行本合同的約定，確保第三方的介入不影響本合同的履行；5.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行充分調(diào)查和評(píng)估，并確保第三方具備相應(yīng)的履約能力；5.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，確保合同的順利履行；5.4甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付第三方應(yīng)當(dāng)獲得的費(fèi)用。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方獨(dú)立簽訂合同，互不承擔(dān)對(duì)方的責(zé)任；6.2第三方應(yīng)按照本合同和書(shū)面協(xié)議的約定，向甲方和乙方履行義務(wù)；6.3甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付費(fèi)用；6.4第三方、甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響其他各方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：第三方介入的終止條件應(yīng)在本合同或書(shū)面協(xié)議中明確；7.2第三方介入的終止程序：第三方介入的終止程序應(yīng)在本合同或書(shū)面協(xié)議中明確；7.3第三方終止介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利履行。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條附件9.1附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；9.2附件內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)信息，如第三方名單、介入范圍和期限等；9.3本合同未盡事宜，可由甲方、乙方和第三方另行簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)各方蓋章生效。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同的生效條件：本合同自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效；10.2合同的自然終止條件：本合同履行期限屆滿，或各方達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議；10.3合同續(xù)約的條件及程序：如需續(xù)約，各方應(yīng)在本合同履行期限屆滿前六個(gè)月書(shū)面提出續(xù)約意向，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：維修保養(yǎng)項(xiàng)目具體內(nèi)容和要求本附件詳細(xì)列出了維修保養(yǎng)項(xiàng)目的具體內(nèi)容和要求，包括但不限于維修保養(yǎng)的項(xiàng)目名稱、維修保養(yǎng)的具體工作內(nèi)容、維修保養(yǎng)的質(zhì)量要求、維修保養(yǎng)的安全要求等。附件二：維修保養(yǎng)項(xiàng)目周期安排本附件詳細(xì)列出了維修保養(yǎng)項(xiàng)目的周期安排，包括但不限于各項(xiàng)目的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、維修保養(yǎng)的周期等。附件三：維修保養(yǎng)項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了維修保養(yǎng)項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于各項(xiàng)目的質(zhì)量要求、質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收程序、質(zhì)量問(wèn)題的處理等。附件四：維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了維修保養(yǎng)費(fèi)用的明細(xì)，包括但不限于各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、費(fèi)用金額、費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)列出了第三方介入的相關(guān)信息，包括但不限于第三方的名稱、介入范圍和期限、第三方的義務(wù)、責(zé)任及權(quán)益等。附件六：合同履行過(guò)程中的其他重要文件本附件包含了合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他重要文件，包括但不限于維修保養(yǎng)報(bào)告、驗(yàn)收記錄、異議處理文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照本合同約定的項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。3.乙方未按照本合同約定的通知方式履行通知義務(wù)。4.乙方未按照本合同附件中的要求履行維修保養(yǎng)義務(wù)。5.甲方未按照本合同約定的時(shí)間向乙方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。6.甲方未按照本合同約定的通知方式向乙方履行通知義務(wù)。7.甲方未按照本合同附件中的要求向乙方提供商業(yè)物業(yè)相關(guān)信息。8.第三方未按照本合同附件中的要求履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.甲方違約，乙方有權(quán)暫停維修保養(yǎng)工作，并書(shū)面通知甲方。甲方在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)未支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。4.第三方違約，甲方和乙方不免除第三方因違約、侵權(quán)或其他原因?qū)﹄p方承擔(dān)的責(zé)任。5.第三方如因履行本合同導(dǎo)致?lián)p失，甲方和乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)物業(yè)維修保養(yǎng)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3物業(yè)名稱與地址1.4物業(yè)范圍與面積第二條維修保養(yǎng)內(nèi)容2.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2水電系統(tǒng)維修2.3消防系統(tǒng)維護(hù)2.4公共區(qū)域保養(yǎng)2.5綠化環(huán)境養(yǎng)護(hù)第三條維修保養(yǎng)時(shí)間與周期3.1維修保養(yǎng)時(shí)間3.2維修保養(yǎng)周期3.3緊急維修響應(yīng)時(shí)間第四條維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行4.2水電系統(tǒng)無(wú)泄漏4.3消防系統(tǒng)合格率4.4公共區(qū)域整潔衛(wèi)生4.5綠化環(huán)境美觀有序第五條費(fèi)用與支付5.1維修保養(yǎng)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.4支付時(shí)間與周期第六條保險(xiǎn)與責(zé)任6.1乙方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)6.2乙方責(zé)任范圍6.3甲方責(zé)任范圍6.4第三方責(zé)任認(rèn)定第七條合同履行與監(jiān)督7.1乙方履行維修保養(yǎng)職責(zé)7.2甲方監(jiān)督乙方維修保養(yǎng)7.3定期檢查與評(píng)估7.4問(wèn)題整改與落實(shí)第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除通知8.4變更與解除后的責(zé)任處理第九條違約責(zé)任與賠償9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償金額9.4違約責(zé)任認(rèn)定與處理第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟第十一條合同期限11.1合同開(kāi)始日期11.2合同結(jié)束日期11.3合同續(xù)簽條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任處理第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3法律法規(guī)適用13.4合同生效條件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址：甲方全稱為×××公司，地址為×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.2乙方名稱與地址：乙方全稱為×××物業(yè)管理有限公司，地址為×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.3物業(yè)名稱與地址：物業(yè)名稱為×××商業(yè)廣場(chǎng)，地址為×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.4物業(yè)范圍與面積：物業(yè)范圍包括商業(yè)裙樓、寫(xiě)字樓、停車場(chǎng)等，總面積約為××××平方米。第二條維修保養(yǎng)內(nèi)容2.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括電梯、空調(diào)、給排水、供電、照明等設(shè)施設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)和維修。2.2水電系統(tǒng)維修：保證水電系統(tǒng)正常運(yùn)行，無(wú)泄漏、滲漏等現(xiàn)象。2.3消防系統(tǒng)維護(hù)：定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，確保消防系統(tǒng)合格率達(dá)標(biāo)。2.4公共區(qū)域保養(yǎng)：保持公共區(qū)域整潔衛(wèi)生，綠化環(huán)境美觀有序。2.5綠化環(huán)境養(yǎng)護(hù)：定期修剪綠化植物，保證綠化環(huán)境的良好狀態(tài)。第三條維修保養(yǎng)時(shí)間與周期3.1維修保養(yǎng)時(shí)間：自合同生效之日起至合同到期日止。3.2維修保養(yǎng)周期：按照物業(yè)的具體情況，制定合理的維修保養(yǎng)周期。3.3緊急維修響應(yīng)時(shí)間：乙方接到緊急維修通知后，應(yīng)在×小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。第四條維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行：確保各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行平穩(wěn)，無(wú)異常聲音、振動(dòng)等現(xiàn)象。4.2水電系統(tǒng)無(wú)泄漏：水電系統(tǒng)應(yīng)保持完好，無(wú)任何泄漏、滲漏現(xiàn)象。4.3消防系統(tǒng)合格率：消防系統(tǒng)檢查合格率應(yīng)達(dá)到×%。4.4公共區(qū)域整潔衛(wèi)生：公共區(qū)域應(yīng)保持整潔衛(wèi)生，無(wú)垃圾、雜物等。4.5綠化環(huán)境美觀有序：綠化植物應(yīng)定期修剪、施肥，保證綠化環(huán)境美觀有序。第五條費(fèi)用與支付5.1維修保養(yǎng)費(fèi)用：雙方根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況，協(xié)商確定每年的維修保養(yǎng)費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式：甲方按照合同約定的周期，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整維修保養(yǎng)費(fèi)用。5.4支付時(shí)間與周期：甲方應(yīng)在合同約定的周期內(nèi)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)與責(zé)任6.1乙方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的物業(yè)維修保養(yǎng)保險(xiǎn)，保障雙方權(quán)益。6.2乙方責(zé)任范圍：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修保養(yǎng)工作，確保各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.3甲方責(zé)任范圍：甲方負(fù)責(zé)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，并提供乙方必要的維修保養(yǎng)條件。6.4第三方責(zé)任認(rèn)定：如維修保養(yǎng)過(guò)程中發(fā)生安全事故，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同履行與監(jiān)督7.1乙方履行維修保養(yǎng)職責(zé)：乙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，認(rèn)真履行維修保養(yǎng)職責(zé)。7.2甲方監(jiān)督乙方維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的工作質(zhì)量，確保維修保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。7.3定期檢查與評(píng)估：雙方應(yīng)定期對(duì)維修保養(yǎng)工作進(jìn)行檢查與評(píng)估，共同改進(jìn)和完善。7.4問(wèn)題整改與落實(shí)：對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改并落實(shí)改進(jìn)措施。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.3變更與解除通知：雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同變更或解除的事宜。8.4變更與解除后的責(zé)任處理：合同變更或解除后，雙方按照約定處理后續(xù)責(zé)任。第九條違約責(zé)任與賠償9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定履行維修保養(yǎng)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償金額：違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于違約部分維修保養(yǎng)費(fèi)用×%的賠償金。9.4違約責(zé)任認(rèn)定與處理：雙方對(duì)違約責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，可協(xié)商解決或按約定處理。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可尋求第三方調(diào)解解決。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交×××仲裁委員會(huì)仲裁。10.4法律訴訟：如仲裁不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交×××人民法院訴訟解決。第十一條合同期限11.1合同開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同結(jié)束日期：本合同至××××年××月××日止。11.3合同續(xù)簽條件：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同到期日止。12.3泄密責(zé)任處理：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十三條其他條款13.1合同附件：包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方簽訂的與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議。13.3法律法規(guī)適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.4合同生效條件：雙方簽字蓋章，并經(jīng)甲方董事會(huì)批準(zhǔn)后生效。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方代表：（簽字）甲方單位：（蓋章）14.2乙方簽字蓋章：乙方代表：（簽字）乙方單位：（蓋章）14.3簽字蓋章日期：××××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入條件15.1甲方乙方的協(xié)商一致：雙方在合同履行過(guò)程中，如遇到無(wú)法解決的爭(zhēng)議或問(wèn)題，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。15.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，任一方可尋求第三方調(diào)解，第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、行業(yè)組織或?qū)I(yè)調(diào)解人員。15.3第三方仲裁：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。15.4法律訴訟：如仲裁不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交×××人民法院進(jìn)行訴訟。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的請(qǐng)求：任何一方在尋求第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫?shū)面的介入請(qǐng)求。16.2第三方介入的決定：第三方介入的決定應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3第三方介入的范圍：第三方介入的范圍應(yīng)限于本合同爭(zhēng)議的解決，不得涉及合同以外的其他事宜。16.4第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由提出介入請(qǐng)求的一方承擔(dān)，除非另有約定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任的界定：第三方僅負(fù)責(zé)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁，不承擔(dān)任何合同義務(wù)和責(zé)任。17.2第三方責(zé)任的限制：第三方在調(diào)解或仲裁過(guò)程中，對(duì)其作出的裁決負(fù)有法律責(zé)任，但對(duì)其以外的任何事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任的限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任總額不得超過(guò)其介入費(fèi)用的一定比例，具體比例在合同中明確。17.4第三方責(zé)任的上訴：甲乙雙方對(duì)第三方的裁決不服的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起上訴。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的第三方介入，不改變甲方乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方與合同的關(guān)系：第三方僅對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁，不參與合同的履行和其他事項(xiàng)。18.3第三方與其他方的關(guān)系：第三方在介入過(guò)程中，與其他方不存在任何合同關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可向第三方提出介入申請(qǐng)。19.2第三方介入的受理：第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在×天內(nèi)決定是否受理。19.3第三方介入的調(diào)解或仲裁：第三方在受理申請(qǐng)后，應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行調(diào)解或仲裁。19.4第三方介入的裁決：第三方在調(diào)解或仲裁完成后，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出裁決書(shū)。第二十條第三方介入的效力20.1第三方裁決的效力：第三方裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。20.2第三方介入的終止：第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第二十一條第三方介入的保密21.1第三方介入的保密義務(wù)：第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方介入的保密期限：第三方介入的保密期限自介入結(jié)束之日起計(jì)算，期限長(zhǎng)短在合同中明確。21.3第三方介入的泄密責(zé)任：第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十二條合同的繼續(xù)履行22.1第三方介入的結(jié)束：第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。22.2合同的變更與解除：如甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中需要變更或解除合同，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。第二十三條違約責(zé)任與賠償23.1第三方違約責(zé)任：第三方如未按照約定履行調(diào)解或仲裁職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。23.2第三方賠償限額：第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)在其介入費(fèi)用的一定比例內(nèi)。23.3第三方責(zé)任的上訴：甲乙雙方對(duì)第三方的違約行為不服的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起上訴。第二十四條爭(zhēng)議解決與法律適用24.1爭(zhēng)議解決的適用：本合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。24.2法律適用：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第二十五條合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議25.1合同附件：包括本合同的補(bǔ)充協(xié)議、第三方介入的申請(qǐng)表格等。25.2第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出物業(yè)所有的設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。附件二：維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，包括檢查、保養(yǎng)、維修的具體內(nèi)容和要求。附件三：第三方介入申請(qǐng)表格規(guī)定第三方介入的申請(qǐng)流程和所需提供的信息，包括申請(qǐng)方信息、被申請(qǐng)方信息、爭(zhēng)議描述等。附件四：第三方調(diào)解/仲裁規(guī)則詳細(xì)列出第三方調(diào)解或仲裁的規(guī)則，包括調(diào)解/仲裁的程序、時(shí)間安排、費(fèi)用承擔(dān)等。附件五：保密協(xié)議規(guī)定雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，包括保密期限、泄密責(zé)任等。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定表格詳細(xì)列出各種違約行為及對(duì)應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約行為的描述、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，視為違約。違約責(zé)任為支付乙方相當(dāng)于未支付費(fèi)用×%的違約金，且乙方有權(quán)暫停維修保養(yǎng)服務(wù)。示例：若甲方未按約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維修保養(yǎng)服務(wù)，直至甲方支付完畢。2.乙方未按約定履行維修保養(yǎng)職責(zé)，視為違約。違約責(zé)任為支付甲方相當(dāng)于未履行維修保養(yǎng)費(fèi)用×%的違約金，且甲方有權(quán)解除合同。示例：若乙方在維修保養(yǎng)過(guò)程中，未能按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.第三方未按約定履行調(diào)解/仲裁職責(zé)，視為違約。違約責(zé)任為支付給對(duì)方相當(dāng)于未履行調(diào)解/仲裁職責(zé)費(fèi)用×%的違約金。示例：若第三方在調(diào)解/仲裁過(guò)程中，未能按照約定的時(shí)間完成調(diào)解/仲裁，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，視為違約。違約責(zé)任為支付給對(duì)方相當(dāng)于泄露信息造成的損失×%的賠償金。示例：若甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。違約責(zé)任根據(jù)具體違約行為進(jìn)行認(rèn)定。示例：若甲方未按照約定提供乙方必要的維修保養(yǎng)條件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。2024年度商業(yè)物業(yè)維修保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3物業(yè)地址及面積第二條維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目列表2.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及要求2.3定期檢查與維護(hù)第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)質(zhì)量及保障4.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)4.2乙方服務(wù)質(zhì)量保障措施4.3服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題的處理流程第五條費(fèi)用及支付方式5.1維修保養(yǎng)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付時(shí)間表5.3額外費(fèi)用的處理第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)的有效期限6.3保險(xiǎn)理賠流程第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條合同的生效、修訂與解除11.1合同生效條件11.2合同修訂流程11.3合同解除條件第十二條甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務(wù)第十三條乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務(wù)第十四條其他條款14.1合同附件列表14.2合同的送達(dá)地址及聯(lián)系方式14.3合同的完整性與不可分割性第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××有限公司甲方地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××物業(yè)管理股份有限公司乙方地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3物業(yè)地址及面積物業(yè)地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)物業(yè)面積為：總面積為平方米，包括但不限于各類辦公區(qū)域、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等。第二條維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目列表包括但不限于：（1）建筑物主體結(jié)構(gòu)及外墻的維護(hù)與修復(fù)；（2）屋面、防水、排水系統(tǒng)的檢查與維修；（3）供電、供水、供氣管線的檢查與維護(hù)；（4）電梯、消防設(shè)備的檢查與維護(hù)；（5）空調(diào)、供暖設(shè)備的檢查與維護(hù)；（6）照明、安防系統(tǒng)的檢查與維護(hù)；（7）公共區(qū)域衛(wèi)生清潔；（8）綠化區(qū)域的修剪與養(yǎng)護(hù)。2.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及要求（1）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維修保養(yǎng)計(jì)劃，并提前向甲方報(bào)告；（2）乙方應(yīng)保證維修保養(yǎng)的質(zhì)量，確保物業(yè)的正常使用；（3）乙方應(yīng)定期對(duì)維修保養(yǎng)情況進(jìn)行檢查，并及時(shí)解決發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。2.3定期檢查與維護(hù)乙方應(yīng)按照合同約定，定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面的檢查與維護(hù)，確保物業(yè)的安全與舒適。第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期合同開(kāi)始日期為：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為：2024年12月31日第四條服務(wù)質(zhì)量及保障4.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，提供全面的維修保養(yǎng)服務(wù)，確保物業(yè)的安全、舒適與美觀。4.2乙方服務(wù)質(zhì)量保障措施乙方應(yīng)建立健全的質(zhì)量管理體系，確保維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量。同時(shí)，乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)解決甲方及物業(yè)使用人的問(wèn)題與投訴。4.3服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題的處理流程如乙方提供的服務(wù)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)質(zhì)量保證金。第五條費(fèi)用及支付方式5.1維修保養(yǎng)費(fèi)用總額維修保養(yǎng)費(fèi)用總額為：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整）5.2費(fèi)用支付時(shí)間表（1）2024年1月1日至2024年3月31日，甲方支付總額的30%；（2）2024年4月1日至2024年6月30日，甲方支付總額的30%；（3）2024年7月1日至2024年9月30日，甲方支付總額的30%；（4）2024年10月1日至2024年12月31日，甲方支付總額的10%。5.3額外費(fèi)用的處理如合同約定之外的維修保養(yǎng)項(xiàng)目產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用明細(xì)及合理的報(bào)價(jià)。在甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)按照雙方約定的支付方式支付額外費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)乙方必須購(gòu)買(mǎi)物業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)的有效期限保險(xiǎn)的有效期限為：2024年1月1日至2024年12月31日。6.3保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到報(bào)案后48小時(shí)內(nèi)派員查勘，并在接到齊全的理賠材料后7個(gè)工作日內(nèi)完成理賠。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如未按照約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的5%。8.2乙方違約責(zé)任乙方如未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)質(zhì)量保證金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)仲裁地點(diǎn)為：×××市仲裁機(jī)構(gòu)為：×××仲裁委員會(huì)9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中雙方交換的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的責(zé)任如任何一方違反保密條款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的100%。第十一條合同的生效、修訂與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修訂流程合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.3合同解除條件除非合同另有約定，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第十二條甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方提供維修保養(yǎng)服務(wù)。12.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，并協(xié)助乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。第十三條乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取維修保養(yǎng)費(fèi)用，并按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。13.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)的維修保養(yǎng)服務(wù)，并確保物業(yè)的安全、舒適與美觀。第十四條其他條款14.1合同附件列表附件1：物業(yè)維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單附件2：物業(yè)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)和要求附件3：保險(xiǎn)條款附件4：服務(wù)質(zhì)量保證金支付憑證14.2合同的送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲方送達(dá)地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)乙方送達(dá)地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)14.3合同的完整性與不可分割性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，除非合同另有規(guī)定，否則任何一方不得單獨(dú)提出變更或終止本合同。本合同的各個(gè)條款是不可分割的，如果任何條款被認(rèn)定為無(wú)效，不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義第三方是指非甲方、乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、咨詢方等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：物業(yè)維修保養(yǎng)項(xiàng)目的評(píng)估、監(jiān)管、審計(jì)、咨詢等。第二條第三方選擇及資質(zhì)要求2.1第三方選擇甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方的專業(yè)性和公正性。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)證書(shū)許可的范圍內(nèi)提供服務(wù)。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守合同約定的保密信息，并按照甲乙方的要求提供服務(wù)。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按照協(xié)商確定的比例承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付甲方、乙方應(yīng)在收到第三方提供的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)后，按照約定的時(shí)間支付。第五條第三方服務(wù)成果的認(rèn)可5.1服務(wù)成果認(rèn)可甲方、乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)成果，進(jìn)行相應(yīng)的決策和執(zhí)行。5.2成果異議如甲方、乙方對(duì)第三方的服務(wù)成果有異議，應(yīng)共同協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，其提供的服務(wù)不得影響甲方對(duì)物業(yè)的管理和使用權(quán)。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，其提供的服務(wù)不得影響乙方對(duì)物業(yè)的維修保養(yǎng)責(zé)任。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的錯(cuò)誤、遺漏或其他原因，導(dǎo)致甲方、乙方損失的最高賠償額度。7.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的專業(yè)性質(zhì)、服務(wù)范圍、合同約定等因素，由甲方、乙方協(xié)商確定。7.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲方、乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整，可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第八條第三方違約處理8.1第三方違約如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。8.2違約處理流程如第三方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，甲方、乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)質(zhì)量保證金。如第三方違約造成甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第九條甲方、乙方對(duì)第三方的權(quán)利9.1甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。9.2甲方、乙方在第三方違約時(shí)，有權(quán)采取合同約定的違約處理措施。第十條第三方介入的合同變更10.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同的內(nèi)容需要變更，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行變更。10.2變更生效合同變更自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條第三方介入的合同解除11.1合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同的履行成為不可能，甲方、乙方有權(quán)解除合同。11.2解除后的處理合同解除后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的解除手續(xù)。第十二條第三方介入的保密條款12.1保密信息第三方介入過(guò)程中雙方交換的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息為保密信息。12.2保密義務(wù)第三方、甲方、乙方均應(yīng)遵守保密條款，保護(hù)對(duì)方的保密信息。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)仲裁地點(diǎn)為：×××市仲裁機(jī)構(gòu)為：×××仲裁委員會(huì)13.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條第三方介入的其他條款14.1第三方介入的合同附件附件1：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)及資質(zhì)要求附件2：第三方服務(wù)成果認(rèn)可流程附件3：第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出物業(yè)所有需要維修保養(yǎng)的項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目描述、項(xiàng)目周期、項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)等。附件2：物業(yè)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)列出物業(yè)維修保養(yǎng)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括保養(yǎng)頻率、保養(yǎng)質(zhì)量、材料要求等。附件3：保險(xiǎn)條款保險(xiǎn)公司提供的物業(yè)綜合保險(xiǎn)條款，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件4：服務(wù)質(zhì)量保證金支付憑證服務(wù)質(zhì)量保證金的支付憑證，證明甲方已按照合同約定支付保證金。附件5：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)及資質(zhì)要求詳細(xì)列出選擇第三方時(shí)需要滿足的標(biāo)準(zhǔn)和資質(zhì)要求，包括專業(yè)資質(zhì)、業(yè)績(jī)經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)評(píng)價(jià)等。附件6：第三方服務(wù)成果認(rèn)可流程詳細(xì)列出第三方服務(wù)成果的認(rèn)可流程，包括成果提交、成果審核、成果反饋等。附件7：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)確認(rèn)第三方責(zé)任限額的文件，包括第三方責(zé)任限額的數(shù)值和計(jì)算方式等。附件8：保密信息清單列出雙方需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、客戶信息、技術(shù)資料等。附件9：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的流程和方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件10：合同修訂記錄記錄合同修訂的歷程，包括修訂的日期、修訂的內(nèi)容、修訂方等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用示例：甲方未能在2024年1月31日前支付首期維修保養(yǎng)費(fèi)用，構(gòu)成違約。1.2甲方未提供必要的協(xié)助和配合示例：甲方未能提供維修保養(yǎng)所需的相關(guān)圖紙和資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展維修保養(yǎng)工作，構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成約定的維修保養(yǎng)項(xiàng)目，構(gòu)成違約。2.2乙方服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)示例：乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)示例：第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，構(gòu)成違約。3.2第三方服務(wù)成果存在錯(cuò)誤或遺漏示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告中存在重要信息的錯(cuò)誤，構(gòu)成違約。4.甲方、乙方與第三方之間的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1甲方、乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用示例：甲方、乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付第三方的服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。4.2甲方、乙方未履行合同約定的保密義務(wù)示例：甲方、乙方未保守第三方的保密信息，導(dǎo)致信息泄露，構(gòu)成違約。全文完。2024年度商業(yè)物業(yè)維修保養(yǎng)合同3本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3物業(yè)名稱及地址1.4物業(yè)基本情況描述第二條合同范圍及內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)范圍2.2維修保養(yǎng)內(nèi)容2.3維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期第四條付款方式及金額4.1付款周期4.2付款金額計(jì)算方式4.3付款條件第五條乙方義務(wù)5.1維修保養(yǎng)工作執(zhí)行5.2人員管理及培訓(xùn)5.3保險(xiǎn)責(zé)任5.4乙方對(duì)甲方提供的資料保密第六條甲方義務(wù)6.1提供維修保養(yǎng)所需資料6.2支付維修保養(yǎng)費(fèi)用6.3協(xié)助乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1合同的傳遞11.2合同的生效11.3合同的終止第十二條附件12.1物業(yè)維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單12.2乙方人員名單及資質(zhì)證明12.3付款憑證樣式第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同副本14.1甲方留存副本14.2乙方留存副本14.3政府相關(guān)機(jī)構(gòu)留存副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3物業(yè)名稱：×××商業(yè)物業(yè)地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.4物業(yè)基本情況描述：物業(yè)總建筑面積為××××平方米，包括商鋪、寫(xiě)字樓、停車場(chǎng)等設(shè)施。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)范圍：包括但不限于物業(yè)的房屋結(jié)構(gòu)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、電梯及公共區(qū)域設(shè)施等。2.2維修保養(yǎng)內(nèi)容：包括日常巡檢、故障維修、定期保養(yǎng)、清潔保潔等工作。2.3維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及乙方制定的維修保養(yǎng)規(guī)范執(zhí)行。第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日第四條付款方式及金額4.1付款周期：按季度支付4.2付款金額計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際完成的維修保養(yǎng)工作量，按照雙方約定的單價(jià)計(jì)算。4.3付款條件：乙方按照合同約定完成維修保養(yǎng)工作，并提供相關(guān)的工作報(bào)告和支付單據(jù)。第五條乙方義務(wù)5.1維修保養(yǎng)工作執(zhí)行：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)、有效地完成維修保養(yǎng)工作。5.2人員管理及培訓(xùn)：乙方應(yīng)保證維修保養(yǎng)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并對(duì)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)。5.3保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于雇主責(zé)任保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)。5.4乙方對(duì)甲方提供的資料保密：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料保密，不得泄露給第三方。第六條甲方義務(wù)6.1提供維修保養(yǎng)所需資料：甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的技術(shù)資料、維修保養(yǎng)記錄等。6.2支付維修保養(yǎng)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付乙方維修保養(yǎng)費(fèi)用。6.3協(xié)助乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作：甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助，包括但不限于提供作業(yè)場(chǎng)地、停電停水等。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。7.2合同解除條件：合同執(zhí)行過(guò)程中，如一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到另一方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求妥善處理剩余工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按合同約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按合同約定完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為×××市，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1合同的傳遞：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同到期日終止。11.3合同的終止：合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)終止。第十二條附件12.1物業(yè)維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單：詳見(jiàn)附件一。12.2乙方人員名單及資質(zhì)證明：詳見(jiàn)附件二。12.3付款憑證樣式：詳見(jiàn)附件三。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：乙方簽字蓋章：13.2日期：2024年第十四條合同副本14.1甲方留存副本：14.2乙方留存副本：14.3政府相關(guān)機(jī)構(gòu)留存副本：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或其他法律實(shí)體。1.2第三方介入是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，由于第三方的原因或行為導(dǎo)致合同雙方需要協(xié)調(diào)、解決的問(wèn)題。第二條第三方介入的處理2.1第三方介入的處理原則：第三方介入應(yīng)本著公平、公正、公開(kāi)的原則進(jìn)行處理，確保合同雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的處理流程：甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方介入情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任的界定：第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任的限額：如第三方為自然人，其責(zé)任限額為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額；如第三方為法人或其他非法人組織，其責(zé)任限額為其注冊(cè)資本或財(cái)產(chǎn)總額。第四條甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方按合同約定履行其義務(wù)。4.2甲方和乙方應(yīng)提供必要的文件、資料和證明材料，以便第三方正常開(kāi)展工作。4.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行其義務(wù)。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過(guò)程中的法律責(zé)任，與甲方、乙方無(wú)關(guān)。5.3甲方和乙方不承擔(dān)第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致的其他方損失的責(zé)任。第六條第三方介入的附加條款6.1如第三方未能按合同約定履行其義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方如因故不能履行或部分履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)另尋其他合作方，并要求第三方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。6.3第三方如涉及侵權(quán)、違法行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)依法追究第三方的法律責(zé)任。第七條第三方介入的說(shuō)明7.1甲方和乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的基本情況，包括但其不限于第三方的主體資格、信譽(yù)、能力等。7.2甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)密切關(guān)注第三方的行為，確保第三方按合同約定履行其義務(wù)。7.3如甲方和乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在潛在風(fēng)險(xiǎn)或問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)采取措施，避免或減少損失。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1如甲方和乙方因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲方和乙方應(yīng)充分尊重第三方的合法權(quán)益，確保爭(zhēng)議的解決不影響合同的正常履行。第九條法律適用和管轄9.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2因本合同及其補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本合同及其補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，均提交×××人民法院管轄。第十條合同的補(bǔ)充和修改10.1本合同補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。10.2本合同補(bǔ)充協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均不得與本合同的原則和精神相違背。第十一條合同的終止和解除11.1本合同補(bǔ)充協(xié)議的終止和解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.2本合同補(bǔ)充協(xié)議終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條其他條款12.1本合同補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2本合同補(bǔ)充協(xié)議的生效、終止和解除，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出物業(yè)的各項(xiàng)維修保養(yǎng)項(xiàng)目，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、維修保養(yǎng)周期等信息。附件二：乙方人員名單及資質(zhì)證明列出乙方參與維修保養(yǎng)工作的人員名單，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。附件三：付款憑證樣式提供付款憑證的樣本，包括付款金額、付款日期、付款方式等詳細(xì)信息。附件四：第三方介入情況記錄表用于記錄第三方介入的情況，包括介入時(shí)間、介入原因、處理結(jié)果等詳細(xì)信息。附件五：違約行為記錄表用于記錄雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為，包括違約時(shí)間、違約原因、處理結(jié)果等詳細(xì)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作。3.第三方未按約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方未按約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：例如，如果甲方未按約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付遲延付款的利息，并有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金。如果乙方未按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。如果第三方未按約定履行其義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)物業(yè)維修保養(yǎng)合同4本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3物業(yè)名稱及地址1.4物業(yè)性質(zhì)和用途1.5物業(yè)面積第二條維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目列表2.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)和要求2.3定期檢查和保養(yǎng)計(jì)劃2.4緊急維修響應(yīng)時(shí)間第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期第四條費(fèi)用及支付方式4.1維修保養(yǎng)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付分期4.3支付日期和方式4.4乙方提供費(fèi)用明細(xì)報(bào)告第五條乙方義務(wù)和責(zé)任5.1乙方維修保養(yǎng)工作的義務(wù)5.2乙方人員管理和培訓(xùn)5.3乙方對(duì)物業(yè)的安全保障5.4乙方對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施第六條甲方義務(wù)和責(zé)任6.1甲方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的義務(wù)6.2甲方對(duì)物業(yè)的日常管理6.3甲方對(duì)乙方工作的配合與支持第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定完成維修保養(yǎng)工作的違約責(zé)任7.2甲方未按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式8.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條通知機(jī)制10.1雙方之間的通知方式10.2通知的送達(dá)時(shí)間和地址第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍和期限第十二條法律適用和解釋12.1合同適用的法律法規(guī)12.2合同的解釋原則第十三條合同附件13.1附件一：維修保養(yǎng)項(xiàng)目詳細(xì)清單13.2附件二：費(fèi)用支付明細(xì)表13.3附件三：維修保養(yǎng)工作進(jìn)度表第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方簽字蓋章確認(rèn)合同第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：（甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：），地址：（甲方注冊(cè)地址）。1.2乙方名稱及地址乙方全稱：（乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：），地址：（乙方注冊(cè)地址）。1.3物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：（物業(yè)具體名稱），地址：（物業(yè)所在地）。1.4物業(yè)性質(zhì)和用途物業(yè)性質(zhì)：（物業(yè)具體性質(zhì)，如商業(yè)、辦公等），用途：（物業(yè)具體用途）。1.5物業(yè)面積物業(yè)總面積：（物業(yè)具體面積，單位：平方米）。第二條維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目列表2.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)和要求（具體闡述維修保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，如材料品牌、施工標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。）2.3定期檢查和保養(yǎng)計(jì)劃（具體說(shuō)明定期檢查和保養(yǎng)的時(shí)間、頻率、內(nèi)容等。）2.4緊急維修響應(yīng)時(shí)間（具體規(guī)定緊急維修的響應(yīng)時(shí)間，如24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)等。）第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期合同開(kāi)始日期：（具體年月日）。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期：（具體年月日）。第四條費(fèi)用及支付方式4.1維修保養(yǎng)費(fèi)用總額維修保養(yǎng)費(fèi)用總額：（具體金額，單位：元）。4.2費(fèi)用支付分期（具體說(shuō)明費(fèi)用支付的分期方式，如按月、按季度等。）4.3支付日期和方式（具體規(guī)定每次支付的日期和方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。）4.4乙方提供費(fèi)用明細(xì)報(bào)告（具體要求乙方提供的費(fèi)用明細(xì)報(bào)告的內(nèi)容和格式。）第五條乙方義務(wù)和責(zé)任5.1乙方維修保養(yǎng)工作的義務(wù)（具體闡述乙方在維修保養(yǎng)工作中的義務(wù)，如按時(shí)完成、保證質(zhì)量等。）5.2乙方人員管理和培訓(xùn)（具體要求乙方對(duì)人員管理和培訓(xùn)的要求，如持證上崗、定期培訓(xùn)等。）5.3乙方對(duì)物業(yè)的安全保障（具體闡述乙方在物業(yè)安全保障方面的責(zé)任，如消防安全、財(cái)產(chǎn)安全等。）5.4乙方對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施（具體說(shuō)明乙方在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)的應(yīng)對(duì)措施，如自然災(zāi)害、事故等。）第六條甲方義務(wù)和責(zé)任6.1甲方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的義務(wù)（具體闡述甲方按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的責(zé)任。）6.2甲方對(duì)物業(yè)的日常管理（具體要求甲方對(duì)物業(yè)的日常管理，如環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護(hù)等。）6.3甲方對(duì)乙方工作的配合與支持（具體說(shuō)明甲方對(duì)乙方工作的配合與支持，如提供工作條件、協(xié)助乙方等。）第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及法院訴訟或仲裁地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)），法院：（具體法院名稱）。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序（具體說(shuō)明合同變更的條件和程序，如雙方協(xié)商一致、書(shū)面協(xié)議等。）9.2合同解除的條件和程序（具體說(shuō)明合同解除的條件和程序，如違約行為、雙方協(xié)商一致等。）第十條通知機(jī)制10.1雙方之間的通知方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、電話等方式進(jìn)行通知。10.2通知的送達(dá)時(shí)間和地址（具體規(guī)定通知的送達(dá)時(shí)間和地址，如收到通知方應(yīng)在多少時(shí)間內(nèi)回復(fù)確認(rèn)等。）第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍：（具體保密信息范圍，如合同條款、商業(yè)秘密等），保密期限：（具體期限，如合同終止后多久內(nèi)需保密）。第十二條法律適用和解釋12.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2合同的解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同法的原則，嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行。第十三條合同附件13.1附件一：維修保養(yǎng)項(xiàng)目詳細(xì)清單（具體列舉附件一的內(nèi)容，包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目描述、維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)等。）13.2附件二：費(fèi)用支付明細(xì)表（具體列舉附件二的內(nèi)容，包括費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用金額、支付時(shí)間等。）13.3附件三：維修保養(yǎng)工作進(jìn)度表（具體列舉附件三的內(nèi)容，包括工作項(xiàng)目、計(jì)劃開(kāi)始時(shí)間、計(jì)劃完成時(shí)間等。）第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)（具體說(shuō)明雙方約定的其他事項(xiàng)，如違約責(zé)任、特殊條款等。）14.2雙方簽字蓋章確認(rèn)合同本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)服務(wù)實(shí)際提供方等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于本合同約定的維修保養(yǎng)服務(wù)過(guò)程中，涉及到的咨詢、監(jiān)督、評(píng)估、技術(shù)支持、緊急維修等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)遵循合同約定的程序，包括但不限于甲方、乙方和第三方之間的協(xié)商一致、簽訂補(bǔ)充協(xié)議、明確介入時(shí)間和任務(wù)等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：維修保養(yǎng)服務(wù)需要專業(yè)知識(shí)或技術(shù)支持、涉及甲方或乙方無(wú)法解決的問(wèn)題、合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議等。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，承擔(dān)其介入范圍內(nèi)的責(zé)任和義務(wù)，確保維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量和安全。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定的維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)和要求，配合甲方、乙方完成維修保養(yǎng)服務(wù)，并提供必要的技術(shù)支持和專業(yè)意見(jiàn)。3.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的費(fèi)用支付，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、技術(shù)支持費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)、緊急維修費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)確定。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照合同約定和第三方提供的服務(wù)實(shí)際情況，及時(shí)支付第三方介入的費(fèi)用。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲方、乙方和第三方之間的協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入爭(zhēng)議的解決主體第三方介入爭(zhēng)議的解決主體為甲方、乙方和第三方。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、性質(zhì)和合同約定確定，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。6.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲方、乙方有權(quán)根據(jù)第三方介入的實(shí)際效果和維修保養(yǎng)服務(wù)的履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第七條第三方介入對(duì)甲乙雙方的影響7.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)第三方介入不影響甲方、乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。7.2第三方介入不影響合同的履行和解除第三方介入不影響本合同的履行和解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。7.3第三方介入不影響爭(zhēng)議解決方式第三方介入不影響本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于協(xié)商、訴訟等。第八條第三方介入的終止條件8.1第三方介入終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：維修保養(yǎng)服務(wù)完成、合同履行完畢、第三方責(zé)任限額達(dá)到等。8.2第三方介入終止程序第三方介入終止程序包括但不限于：甲方、乙方和第三方協(xié)商一致、簽訂終止協(xié)議、終止費(fèi)用支付等。第九條第三方介入后的合同修訂9.1第三方介入后的合同修訂根據(jù)第三方介入的實(shí)際效果和維修保養(yǎng)服務(wù)的履行情況，甲方、乙方有權(quán)協(xié)商修訂本合同相關(guān)條款。9.2第三方介入后的合同修訂程序甲方、乙方應(yīng)遵循合同約定的程序，包括但不限于協(xié)商一致、簽訂修訂協(xié)議、明確修訂內(nèi)容和日期等。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容和維修保養(yǎng)服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方、乙方信息予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括但不限于合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等，保密期限根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求確定。第十一條第三方介入的適用法律和解釋11.1適用法律本合同及第三方介入相關(guān)條款適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2合同解釋本合同及第三方介入相關(guān)條款的解釋?xiě)?yīng)遵循合同法的原則，嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件合同變更條件包括但不限于：甲方、乙方和第三方協(xié)商一致、變更事項(xiàng)符合法律法規(guī)要求等。12.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：甲方、乙方和第三方協(xié)商一致、解除事項(xiàng)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：維修保養(yǎng)項(xiàng)目詳細(xì)清單附件內(nèi)容：列舉具體的維修保養(yǎng)項(xiàng)目，包括但不限于設(shè)備設(shè)施維修、建筑物維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全管理等。附件二：費(fèi)用支付明細(xì)表附件內(nèi)容：列舉費(fèi)用支付的具體項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間等信息。附件三：維修保養(yǎng)工作進(jìn)度表附件內(nèi)容：列舉工作項(xiàng)目、計(jì)劃開(kāi)始時(shí)間、計(jì)劃完成時(shí)間等信息。附件四：第三方介入服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、義務(wù)、費(fèi)用支付等信息。附件五：第三方保密協(xié)議附件內(nèi)容：明確第三方對(duì)合同內(nèi)容和維修保養(yǎng)服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方、乙方信息的保密義務(wù)。附件六：維修保養(yǎng)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件內(nèi)容：列舉維修保養(yǎng)質(zhì)量驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件七：維修保養(yǎng)安全操作規(guī)程附件內(nèi)容：列舉維修保養(yǎng)安全操作的具體規(guī)程和要求。附件八：緊急維修服務(wù)響應(yīng)計(jì)劃附件內(nèi)容：詳細(xì)說(shuō)明緊急維修服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間、流程、責(zé)任分配等信息。附件九：甲方、乙方人員培訓(xùn)和資格證書(shū)要求附件內(nèi)容：明確甲方、乙方人員的培訓(xùn)要求和資格證書(shū)要求。附件十：維修保養(yǎng)服務(wù)滿意度調(diào)查表附件內(nèi)容：用于評(píng)估維修保養(yǎng)服務(wù)的滿意度，包括調(diào)查表的填寫(xiě)說(shuō)明和評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。2.乙方未按約定完成維修保養(yǎng)工作。3.乙方使用不符合合同約定的材料或設(shè)備。4.乙方人員未按約定進(jìn)行定期檢查或保養(yǎng)。5.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)緊急維修需求。6.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)所需的工作條件。7.甲方未按約定配合乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。8.甲方、乙方違反合同約定的保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停合同履行，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定完成維修保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，并要求乙方支付違約金。3.乙方使用不符合合同約定的材料或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換材料或設(shè)備，并要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用。4.乙方人員未按約定進(jìn)行定期檢查或保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，并要求乙方支付違約金。5.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)緊急維修需求，甲方有權(quán)要求乙方立即響應(yīng)，并要求乙方支付違約金。6.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)所需的工作條件，甲方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的乙方損失。7.甲方未按約定配合乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的乙方損失。8.甲方、乙方違反合同約定的保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停合同履行，并要求甲方支付違約金。例如，合同約定每月支付維修保養(yǎng)費(fèi)用共計(jì)10萬(wàn)元，甲方延遲支付兩個(gè)月，乙方有權(quán)要求甲方支付兩個(gè)月的違約金，即20萬(wàn)元。全文完。2024年度商業(yè)物業(yè)維修保養(yǎng)合同5本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的商業(yè)物業(yè)地址及面積第二條維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)維修保養(yǎng)的具體項(xiàng)目2.2維修保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容2.3維修保養(yǎng)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第三條維修保養(yǎng)時(shí)間及周期3.1維修保養(yǎng)服務(wù)的時(shí)間段3.2維修保養(yǎng)服務(wù)的周期安排第四條維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式4.1維修保養(yǎng)服務(wù)的費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付的時(shí)間及方式第五條乙方人員管理及資質(zhì)要求5.1乙方派出的維修保養(yǎng)人員數(shù)量及資質(zhì)5.2乙方人員的工作紀(jì)律及要求第六條合同的生效、變更與解除6.1合同的生效時(shí)間6.2合同的變更程序6.3合同的解除條件及后果第七條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1雙方違反合同的責(zé)任及后果7.2合同爭(zhēng)議的解決方式及地點(diǎn)第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方向甲方提供的保險(xiǎn)證明8.2保險(xiǎn)事故的處理程序第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)9.2保密信息的范圍及期限第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同的轉(zhuǎn)讓條件及程序第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍11.2不可抗力事件的處理方式第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1合同附件的清單及說(shuō)明第十四條簽字蓋章14.1甲乙雙方的簽字蓋章地點(diǎn)及時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，地址：×××市×××路×××號(hào)。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，地址：×××市×××路×××號(hào)。1.3甲方擁有的商業(yè)物業(yè)地址：×××市×××路×××號(hào)，面積為平方米。第二條維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)維修保養(yǎng)的具體項(xiàng)目包括：建筑物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)、綠化環(huán)境的管理養(yǎng)護(hù)等。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容包括：對(duì)物業(yè)的各項(xiàng)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修、更換損壞部件；對(duì)綠化環(huán)境進(jìn)行修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等。2.3維修保養(yǎng)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，同時(shí)滿足甲方的合理要求。第三條維修保養(yǎng)時(shí)間及周期3.1維修保養(yǎng)服務(wù)的時(shí)間段為2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)的周期安排為：每月進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)，特殊情況根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行臨時(shí)維修。第四條維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式4.1維修保養(yǎng)服務(wù)的費(fèi)用總額為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整），其中包括：人員工資、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、管理費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付的時(shí)間及方式為：自2024年1月1日起，每月5日前支付當(dāng)月的維修保養(yǎng)費(fèi)用。第五條乙方人員管理及資質(zhì)要求5.1乙方派出的維修保養(yǎng)人員數(shù)量為名，均具備相關(guān)行業(yè)的專業(yè)技能和資質(zhì)。5.2乙方人員的工作紀(jì)律及要求：遵守甲方的規(guī)章制度，嚴(yán)格按照維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)操作，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同的生效時(shí)間為2024年1月1日。6.2合同的變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.3合同的解除條件及后果：雙方協(xié)商一致，提前書(shū)面通知對(duì)方，合同解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)