商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同解除協(xié)議

合同編號(hào)：__________商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同解除協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、解除合同的基本原則1.本協(xié)議的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。2.甲乙雙方同意按照原合同的約定，履行各自的合同義務(wù)。3.甲乙雙方同意自本協(xié)議生效之日起，原合同即告解除。二、解除合同的條件1.甲乙雙方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢合同解除手續(xù)。2.乙方按照原合同約定，向甲方支付截至解除合同之日的租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。3.乙方按照甲乙雙方約定的方式，將租賃店鋪恢復(fù)至原合同約定的初始狀態(tài)。三、解除合同的賠償責(zé)任1.乙方應(yīng)按照原合同約定，向甲方支付違約金，計(jì)算方式為：____元/平方米/月×租賃面積×剩余租賃期限。2.乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲方造成的其他損失，包括但不限于：宣傳費(fèi)、招商費(fèi)、租金損失等。3.甲乙雙方同意，本協(xié)議簽訂后，原合同約定的賠償責(zé)任即告終止。四、解除合同的生效1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、其他約定1.本協(xié)議簽訂后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)即告終止，甲乙雙方不再享有原合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)原合同約定的義務(wù)。2.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，不得違反本協(xié)議的約定。3.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫正確的合同編號(hào)，以方便日后查詢和管理。2.甲方（出租方）和乙方（承租方）的身份：明確雙方的姓名或名稱，確保身份真實(shí)有效。3.合同解除條件：仔細(xì)閱讀并理解合同解除的條件，確保雙方均清楚解除合同的具體流程。4.賠償責(zé)任：注意乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、其他損失等。5.合同生效：確認(rèn)本協(xié)議的生效時(shí)間，確保雙方在協(xié)議生效后按照約定履行各自義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決：了解并同意本協(xié)議簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：1.雙方協(xié)商：當(dāng)雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.解除合同：指合同雙方在合同履行期限內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致同意終止合同關(guān)系的行為。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.損失賠償：指因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.提前解約：如果乙方因個(gè)人原因需提前解除合同，需提前____個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。同時(shí)，乙方需承擔(dān)因提前解約給甲方造成的實(shí)際損失。2.轉(zhuǎn)租：乙方如需將租賃店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，需提前____個(gè)月書面征求甲方同意。經(jīng)甲方同意后，乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同不得違反原合同的約定。如甲方不同意轉(zhuǎn)租，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租，否則視為違約。3.裝修限制：乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行店鋪裝修時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。裝修前，乙方需將裝修方案提交給甲方審核。如甲方不同意裝修方案，乙方不得擅自進(jìn)行裝修。4.經(jīng)營范圍：乙方應(yīng)按照原合同約定的經(jīng)營范圍開展業(yè)務(wù)。如乙方擬變更經(jīng)營范圍，需提前____個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。5.租賃期限延長：如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并按照雙方商定的延長租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。甲方有權(quán)拒絕乙