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文檔簡介

合同編號:__________商業(yè)店鋪租賃合同解除協(xié)議甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________一、解除合同的基本原則1.本協(xié)議的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.甲乙雙方同意按照原合同的約定,履行各自的合同義務(wù)。3.甲乙雙方同意自本協(xié)議生效之日起,原合同即告解除。二、解除合同的條件1.甲乙雙方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi),辦理完畢合同解除手續(xù)。2.乙方按照原合同約定,向甲方支付截至解除合同之日的租金、物業(yè)費等費用。3.乙方按照甲乙雙方約定的方式,將租賃店鋪恢復(fù)至原合同約定的初始狀態(tài)。三、解除合同的賠償責(zé)任1.乙方應(yīng)按照原合同約定,向甲方支付違約金,計算方式為:____元/平方米/月×租賃面積×剩余租賃期限。2.乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲方造成的其他損失,包括但不限于:宣傳費、招商費、租金損失等。3.甲乙雙方同意,本協(xié)議簽訂后,原合同約定的賠償責(zé)任即告終止。四、解除合同的生效1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。五、其他約定1.本協(xié)議簽訂后,原合同約定的權(quán)利義務(wù)即告終止,甲乙雙方不再享有原合同約定的權(quán)利,也不再承擔(dān)原合同約定的義務(wù)。2.本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù),不得違反本協(xié)議的約定。3.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________簽訂日期:____年____月____日注意事項:1.合同編號:確保填寫正確的合同編號,以方便日后查詢和管理。2.甲方(出租方)和乙方(承租方)的身份:明確雙方的姓名或名稱,確保身份真實有效。3.合同解除條件:仔細(xì)閱讀并理解合同解除的條件,確保雙方均清楚解除合同的具體流程。4.賠償責(zé)任:注意乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任,包括但不限于違約金、其他損失等。5.合同生效:確認(rèn)本協(xié)議的生效時間,確保雙方在協(xié)議生效后按照約定履行各自義務(wù)。6.爭議解決:了解并同意本協(xié)議簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法:1.雙方協(xié)商:當(dāng)雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時,嘗試通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.法律途徑:如協(xié)商無果,可依法向人民法院提起訴訟,尋求法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.出租方:指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán),并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方:指租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃合同:指出租方將房屋出租給承租方使用,承租方支付租金的合同。4.解除合同:指合同雙方在合同履行期限內(nèi),經(jīng)協(xié)商一致同意終止合同關(guān)系的行為。5.違約金:指當(dāng)一方違反合同約定時,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.損失賠償:指因一方違約導(dǎo)致對方遭受的損失,違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.爭議解決:指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款:1.提前解約:如果乙方因個人原因需提前解除合同,需提前____個月通知甲方,并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。同時,乙方需承擔(dān)因提前解約給甲方造成的實際損失。2.轉(zhuǎn)租:乙方如需將租賃店鋪轉(zhuǎn)租給第三方,需提前____個月書面征求甲方同意。經(jīng)甲方同意后,乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同不得違反原合同的約定。如甲方不同意轉(zhuǎn)租,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租,否則視為違約。3.裝修限制:乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行店鋪裝修時,應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),不得改變房屋結(jié)構(gòu)。裝修前,乙方需將裝修方案提交給甲方審核。如甲方不同意裝修方案,乙方不得擅自進(jìn)行裝修。4.經(jīng)營范圍:乙方應(yīng)按照原合同約定的經(jīng)營范圍開展業(yè)務(wù)。如乙方擬變更經(jīng)營范圍,需提前____個月書面通知甲方,并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。5.租賃期限延長:如乙方需延長租賃期限,應(yīng)提前____個月書面通知甲方,并按照雙方商定的延長租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。甲方有權(quán)拒絕乙

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