商業(yè)地產續(xù)租合同（2024年）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商業(yè)地產續(xù)租合同（2024年）本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址1.2租賃面積1.3物業(yè)現狀第二條租賃期限2.1續(xù)租期限2.2租賃開始日期2.3租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條物業(yè)管理及維護4.1物業(yè)管理費用4.2維護責任4.3維修保養(yǎng)第五條商業(yè)活動及許可5.1商業(yè)活動范圍5.2相關許可和批準5.3合規(guī)性檢查第六條保險責任6.1保險購買6.2保險覆蓋范圍6.3保險費用承擔第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更生效日期第八條提前終止合同8.1提前終止條件8.2提前終止程序8.3提前終止費用第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約解決方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3訴訟或仲裁地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3通知生效時間第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址：位于市區(qū)街道號的商業(yè)地產，具體地址以合同附圖為準。1.2租賃面積：租賃物業(yè)的總面積為平方米，具體面積以合同附圖為準。第二條租賃期限2.1續(xù)租期限：本合同續(xù)租期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。2.2租賃開始日期：本合同的租賃開始日期為2024年1月1日。2.3租賃結束日期：本合同的租賃結束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月人民幣元整，按月支付。3.2租金支付周期：租金支付周期為一個月，租戶應在每個月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付，具體賬戶信息由物業(yè)管理者提供。第四條物業(yè)管理及維護4.1物業(yè)管理費用：租戶應按物業(yè)管理公司規(guī)定的標準支付物業(yè)管理費用，費用包括公共區(qū)域維護、清潔、安保等。4.2維護責任：物業(yè)的日常維護由租戶負責，大修、翻新等大規(guī)模維修費用由物業(yè)所有者承擔。第五條商業(yè)活動及許可5.1商業(yè)活動范圍：租戶在租賃物業(yè)內進行行業(yè)的商業(yè)活動，具體范圍以合同附圖為準。5.2相關許可和批準：租戶應依法辦理各項商業(yè)活動的許可和批準手續(xù)，并提交相關文件給物業(yè)所有者備案。5.3合規(guī)性檢查：租戶應接受相關部門的合規(guī)性檢查，確保商業(yè)活動的合法合規(guī)。第六條保險責任6.1保險購買：租戶應購買火災、盜竊等基本保險，并將保險單副本提交給物業(yè)所有者備案。6.2保險覆蓋范圍：保險應覆蓋租戶在租賃物業(yè)內的所有財產和利益。6.3保險費用承擔：保險費用由租戶承擔。第七條合同變更7.1變更條件：合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更程序：變更協(xié)議應明確變更內容、范圍、生效日期等，并由雙方簽字蓋章。7.3變更生效日期：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條提前終止合同8.1提前終止條件：租賃期內，如租戶需提前終止合同，應提前三個月書面通知物業(yè)所有者。8.2提前終止程序：租戶應按照合同約定的方式提前通知物業(yè)所有者，并在通知期滿后按照物業(yè)所有者的要求搬出物業(yè)。8.3提前終止費用：租戶提前終止合同時，應支付提前終止費用，費用標準為一個月租金。第九條違約責任9.1違約行為：租賃期內，如租戶未按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費或其他費用，視為違約。9.2違約責任承擔：租戶違約時，應支付違約金，違約金標準為應付金額的10%。9.3違約解決方式：如租戶違約，物業(yè)所有者有權采取法律手段追究違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3訴訟或仲裁地點：任何爭議的訴訟或仲裁均應在合同簽訂地進行。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律解釋。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序：合同的修改應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同解除條件：合同解除應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條通知與送達13.1通知方式：雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件或電話等形式進行。13.2送達地址：雙方指定的送達地址為合同簽訂地。13.3通知生效時間：通知自發(fā)送之日起生效。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可以通過附加條款進行補充。14.2附錄：本合同的附錄包括合同附圖、租賃物業(yè)清單等。14.3附件：本合同的附件包括租賃物業(yè)的所有權證明、租戶的營業(yè)執(zhí)照復印件等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等，特此對第三方介入后的相關條款進行修正和補充。第一條第三方定義1.1第三方：本合同中所指的第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個體或組織。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當甲乙方在履行合同過程中需要第三方介入時，應提前通知對方，并征得對方同意。2.2第三方介入條件：第三方介入需滿足合同履行需要，且不影響甲乙方合法權益。第三條第三方責任3.1第三方責任界定：第三方介入本合同后，其應承擔與其服務范圍相應的責任。3.2第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額，按照第三方提供的服務協(xié)議或合同執(zhí)行。第四條第三方權益的保障4.1第三方權益保障：甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方利益。4.2第三方權益爭議解決：如甲乙方與第三方發(fā)生權益爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方服務費用的承擔5.1第三方服務費用：第三方提供服務所需費用，由甲乙方按照雙方約定或第三方服務協(xié)議承擔。5.2服務費用支付：甲乙方應在第三方提供服務后，按照約定時間支付服務費用。第六條第三方服務的監(jiān)督和評估6.1第三方服務監(jiān)督：甲乙方有權對第三方提供的服務質量、進度等進行監(jiān)督。6.2第三方服務評估：甲乙方可根據第三方服務實際情況，對第三方進行評估，并提出改進建議。第七條第三方違約處理7.1第三方違約行為：第三方未按照約定提供服務，或服務不符合合同要求的，視為違約。7.2第三方違約責任：第三方違約時，應承擔違約責任，賠償甲乙方損失。7.3第三方違約處理程序：甲乙方發(fā)現第三方違約時，應立即通知對方，并共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同條件：如第三方因特殊情況需解除合同，應提前書面通知甲乙方。8.2第三方解除合同程序：第三方解除合同需經甲乙方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條第三方與甲乙方的關系9.1第三方與甲乙方關系：第三方介入本合同，不影響甲乙方之間的合同關系。9.2第三方與甲乙方權益劃分：第三方介入產生的權益劃分，按照合同約定或第三方服務協(xié)議執(zhí)行。第十條法律法規(guī)變化10.1法律法規(guī)變化影響：如因法律法規(guī)變化，導致本合同第三方介入部分需要調整的，甲乙方應按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條合同的轉讓11.1第三方轉讓合同：第三方在本合同項下的權利義務，不得轉讓給他人。第十二條保密條款12.1第三方保密義務：第三方應對甲乙方提供的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。第十三條不可抗力13.1不可抗力影響：如因不可抗力導致第三方無法履行合同，第三方不承擔違約責任。第十四條合同的完整性和效力14.1合同完整性：本合同及其附件、補充協(xié)議等，共同構成甲乙方與第三方之間的完整協(xié)議。14.2合同效力：本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙方及第三方具有法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)清單詳細列出租賃物業(yè)的詳細信息，包括物業(yè)地址、面積、樓層、房間號等。附件二：租賃物業(yè)所有權證明提供物業(yè)所有權的合法證明文件，如房產證、土地使用權證等。附件三：租戶的營業(yè)執(zhí)照復印件提供租戶的營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明租戶的經營資格。附件四：保險單副本提供租戶購買的保險單副本，以證明保險的有效性。附件五：第三方服務協(xié)議詳細列出第三方服務的內容、范圍、費用、責任等條款。附件六：合同附圖提供合同涉及的物業(yè)平面圖、立面圖等相關圖紙。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租戶未按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費或其他費用。2.租戶未按照合同約定使用物業(yè)，進行非法經營活動。3.租戶未按照合同約定進行維修、保養(yǎng)，導致物業(yè)損壞。4.第三方未按照服務協(xié)議提供服務，或服務不符合合同要求。5.第三方未按照約定時間支付服務費用。違約責任認定：1.租戶違約時，應支付違約金，違約金標準為應付金額的10%。2.第三方違約時，應承擔違約責任，賠償甲乙方損失。3.違約行為導致合同無法履行時，違約方應承擔相應的法律責任。示例說明：如租戶未按照合同約定支付租金，構成違約。根據合同約定，租戶應支付違約金，違約金計算方式為應付租金的10%。具體計算如下：租金金額：人民幣100,000元違約金：100,000元×10%=10,000元租戶應支付違約金10,000元。全文完。商業(yè)地產續(xù)租合同（2024年）1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租金調整機制3.1租金調整方式3.2租金調整時間3.3租金調整幅度第四條維修責任4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任第五條物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費用5.2物業(yè)管理服務內容第六條合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序第八條違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3保密違約責任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三條其他條款13.1租賃物保險13.2租賃物轉讓13.3租賃物抵押第十四條附則14.1合同的附件14.2合同的修改和補充14.3合同的終止和解除第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的商業(yè)地產，具體地址為第八條違約責任8.1出租人違約責任8.1.1出租人未按約定提供租賃物的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.1.2出租人未按約定履行維修義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人違約責任8.2.1承租人未按約定支付租金的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2承租人未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞或無法正常使用的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決的地點為合同簽訂地。9.3爭議解決時效9.3.1雙方應在爭議發(fā)生之日起3個月內解決，否則視為雙方同意延長合同履行期限。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同的生效不受第三方主張權利的影響。10.2合同變更條件10.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2.2合同變更不得違背法律法規(guī)和公序良俗。10.3合同解除條件10.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還租賃物、支付違約金等。第十一條保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.1.2保密信息不包括雙方已經公開的信息或者在正常業(yè)務活動中已知的信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起計算，至合同解除或終止之日起5年。11.3保密違約責任11.3.1如一方違反保密義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然災害、社會事件等，使一方無法履行或部分履行合同的情況。12.1.2不可抗力事件的發(fā)生需符合客觀事實，并得到對方的認可。12.2不可抗力事件的后果12.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決。12.2.2不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，不視為違約，雙方均不承擔違約責任。第十三條其他條款13.1租賃物保險13.1.1承租人應按約定購買租賃物保險，并將保險單復印件交出租人備案。13.1.2保險費用由承租人承擔。13.2租賃物轉讓13.2.1承租人不得將租賃物轉讓給第三方，否則出租人有權解除合同。13.3租賃物抵押13.3.1承租人不得將租賃物設定抵押，否則出租人有權解除合同。第十四條附則14.1合同的附件14.1.1合同附件包括租賃物清單、租賃物圖片、相關法律法規(guī)等。14.2合同的修改和補充14.2.1合同的修改和補充應采用書面形式，經雙方簽字或蓋章確認。14.2.2合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。14.3合同的終止和解除14.3.1合同終止和解除應按照本合同第十條的約定辦理。14.3.2合同終止和解除后，雙方應遵循誠實信用原則，辦理相關手續(xù)，并互相協(xié)助。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務方、保險服務方等，特制定本部分以明確第三方的概念、責任限額以及與其他各方的劃分說明。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的個體或機構。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險服務方等，及其指定或委托的代理人、工作人員。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)，按照合同約定提供服務。2.2第三方應承擔因其自身原因導致的合同違約、侵權或其他法律糾紛的責任。2.3第三方不應干預甲乙雙方的正常合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲乙雙方的損害賠償責任，應以第三方自身的過錯為限。3.2第三方對甲乙雙方的違約責任，應以第三方未能履行合同約定的義務為限。3.3第三方對甲乙雙方的侵權責任，應以第三方侵權行為的具體情況為限。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方無任何隸屬、代理、合伙或其他法律關系。4.2第三方提供的服務，不代表甲方、乙方任何一方的意志，甲乙雙方不受第三方行為的約束。4.3甲乙雙方與第三方之間的合同，不得影響甲乙雙方之間合同的履行。第五條甲乙方的義務5.1甲方、乙方應在合同中明確第三方介入的條件、范圍和方式。5.2甲方、乙方應審慎選擇第三方，并對其提供的服務進行監(jiān)督。5.3甲方、乙方應在第三方介入時，及時與第三方溝通，確保合同履行順利進行。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入需經甲方、乙方同意，并簽訂相應的服務合同。6.2第三方介入前，甲方、乙方應核實第三方的合法身份、資質及相關服務能力。6.3第三方介入后，甲方、乙方應與第三方共同商討合同履行事宜，確保各方權益。第七條第三方違約的處理7.1第三方未能按照合同約定提供服務，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方合同的履行。7.3甲方、乙方有權解除與第三方的服務合同，并追究其違約責任。第八條第三方侵權的處理8.1第三方侵犯甲方、乙方合法權益的，甲方、乙方有權要求第三方承擔侵權責任。8.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方合同的履行。8.3甲方、乙方有權向法院提起訴訟，維護自身合法權益。第九條第三方責任的外部性9.1第三方責任的外部性，指第三方未能履行合同約定，導致甲乙雙方損失的情況。9.2甲方、乙方有權要求第三方承擔因其外部性導致的損失賠償責任。9.3甲方、乙方有權向第三方追償，以彌補因第三方外部性造成的損失。第十條第三方信息的披露10.1甲方、乙方有權要求第三方提供與合同履行相關的必要信息。10.2第三方應按照甲方、乙方的要求，及時、準確、完整地提供相關信息。10.3第三方提供的信息，應符合相關法律法規(guī)，不得含有虛假、誤導性內容。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入的終止，指第三方退出本合同履行過程，不再提供服務。11.2甲方、乙方與第三方終止服務合同后，應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。11.3第三方終止服務后，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任，如因第三方終止服務導致甲乙雙方損失的，甲方、乙方有權向第三方追償。第十二條第三方介入的變更12.1第三方介入的變更，指第三方在合同履行過程中，因其原因導致合同內容變更。12.2甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更合同內容。12.3合同變更應簽訂書面協(xié)議，經甲方、乙方、第三方簽字或蓋章確認。本部分旨在明確第三方在甲乙雙方合同履行過程中的地位、責任及權益，以確保合同的順利進行，并維護甲乙雙方的合法權益。第三方介入后的修正條款，作為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件二：租賃物圖片附件三：中介服務合同附件四：維修服務合同附件五：保險服務合同附件六：第三方資質證明文件附件七：租賃物使用說明書附件八：租賃物維護保養(yǎng)手冊附件九：合同履行過程中的相關溝通記錄附件十：其他與合同履行相關的文件和資料附件一的詳細要求：清單應詳細列出租賃物的名稱、型號、數量等信息。清單應經甲方、乙方簽字或蓋章確認，以確保雙方對租賃物的認知一致。附件二的詳細要求：圖片應清晰、完整地展示租賃物的外觀和內部狀況。圖片應經甲方、乙方簽字或蓋章確認，以確保雙方對租賃物狀況的認知一致。附件三的詳細說明：中介服務合同應明確中介方的服務內容、服務期限、服務費用等。中介服務合同應經甲方、乙方及中介方簽字或蓋章確認。附件四的詳細說明：維修服務合同應明確維修服務方的維修責任、維修期限、維修費用等。維修服務合同應經甲方、乙方及維修服務方簽字或蓋章確認。附件五的詳細說明：保險服務合同應明確保險服務方的保險責任、保險費用、保險理賠程序等。保險服務合同應經甲方、乙方及保險服務方簽字或蓋章確認。附件六的詳細說明：第三方資質證明文件應包括第三方的主體資格證明、專業(yè)資質證明等。第三方資質證明文件應經甲方、乙方簽字或蓋章確認。附件七的詳細說明：租賃物使用說明書應詳細說明租賃物的使用方法、注意事項、安全指南等。租賃物使用說明書應經甲方、乙方簽字或蓋章確認。附件八的詳細說明：租賃物維護保養(yǎng)手冊應詳細說明租賃物的維護保養(yǎng)方法、周期、注意事項等。租賃物維護保養(yǎng)手冊應經甲方、乙方簽字或蓋章確認。附件九的詳細說明：合同履行過程中的相關溝通記錄應包括雙方就合同履行所進行的溝通、協(xié)商的記錄。溝通記錄應經甲方、乙方簽字或蓋章確認。附件十的詳細說明：其他與合同履行相關的文件和資料，應包括雙方認可的與合同履行相關的所有文件和資料。文件和資料應經甲方、乙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付租金。2.乙方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。3.甲方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞或無法正常使用。4.乙方未按約定履行維修義務，導致租賃物損壞或無法正常使用。5.甲方、乙方未按約定履行合同的其他義務。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行或部分履行，違約方應承擔違約責任。2.違約行為造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。3.違約行為不影響合同其他條款的履行。示例說明：如甲方未按約定支付租金，構成違約。甲方應按照合同約定支付違約金或賠償損失。具體金額可根據合同約定的違約金計算方式或實際損失金額確定。如乙方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，構成違約。乙方應按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。全文完。商業(yè)地產續(xù)租合同（2024年）2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址1.2租賃面積1.3物業(yè)現狀第二條租賃期限2.1續(xù)租期限2.2租賃開始日期2.3租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調整機制4.1租金調整時間4.2租金調整幅度第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間第六條維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條保險責任7.1承租人保險責任7.2出租人保險責任第八條轉租條款8.1轉租條件8.2轉租通知期限第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序第十一條違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條其他條款13.1物業(yè)管理13.2合同變更和終止后的權利義務第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址：上海市浦東新區(qū)路號，具體樓棟、單元、房號詳見附件一。1.2租賃面積：建筑面積共計平方米，具體面積以房產證登記面積為準。1.3物業(yè)現狀：物業(yè)現有狀況良好，設施齊全，具備正常使用條件。第二條租賃期限2.1續(xù)租期限：本合同續(xù)租期限為五年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.2租賃開始日期：2024年1月1日。2.3租賃結束日期：2029年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整，年度租金共計人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，承租人應在每季度的第一個月支付當季租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條租金調整機制4.1租金調整時間：租金調整周期為三年，自本合同簽訂之日起計算。4.2租金調整幅度：租金調整幅度為市場租金的±5%，具體調整金額以市場租金為準。第五條押金及退還5.1押金金額：承租人應向出租人支付人民幣元整作為押金。5.2押金退還條件：合同終止后，出租人對物業(yè)進行檢查，確認無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復的，押金退還給承租人。5.3押金退還時間：出租人在收到承租人提交的物業(yè)無損壞或修復確認后的十個工作日內退還押金。第六條維修責任6.1出租人維修責任：出租人負責物業(yè)的結構性問題及共用設施的維修和保養(yǎng)。6.2承租人維修責任：承租人負責租賃期內租賃物業(yè)內部設施的維修和保養(yǎng)。第七條保險責任7.1承租人保險責任：承租人應自行購買物業(yè)保險，并將保險單副本交給出租人留存。7.2出租人保險責任：出租人應購買物業(yè)保險，并將保險單副本交給承租人留存。第八條轉租條款8.1轉租條件：承租人在租賃期內如需轉租物業(yè)，應提前三個月向出租人提出書面申請，并征得出租人同意。8.2轉租通知期限：承租人應在轉租前一個月向出租人提交轉租通知。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應明確變更內容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章后生效。第十條合同終止10.1合同終止條件：合同終止條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。10.2合同終止程序：合同終止前，承租人應按照約定將物業(yè)交還給出租人，并辦理相關手續(xù)。第十一條違約責任11.1出租人違約責任：出租人未按約定提供物業(yè)或未履行合同義務的，應承擔違約責任。11.2承租人違約責任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1物業(yè)管理：物業(yè)管理的具體條款詳見附件二。13.2合同變更和終止后的權利義務：合同變更和終止后的權利義務按照雙方協(xié)商一致的原則處理。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：（此處附上出租人簽字蓋章處）14.2承租人簽字蓋章：（此處附上承租人簽字蓋章處）14.3簽字日期：（此處填寫簽字日期）第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責任限額以及與其他各方的劃分，甲乙雙方特此約定如下附加說明條款：第一條第三方定義1.1第三方：本合同中的第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關聯但并非合同當事人的個人或實體。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、評估機構、維修服務提供商、保險公司等。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方應按照其與甲乙雙方之間的約定履行相關義務，并對其提供的服務或產品的質量承擔責任。第四條第三方選擇4.1甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。第五條第三方費用5.1第三方費用：第三方提供的服務或產品費用由甲乙雙方按照約定承擔。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額：第三方對于因其提供的服務或產品導致的損失或損害，承擔的責任限額根據其與甲乙雙方之間的約定確定。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與其他各方的關系：第三方與甲乙雙方之間形成的權利義務關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。第八條第三方違約處理8.1第三方違約處理：第三方未按照約定履行義務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第九條第三方變更9.1第三方變更：第三方如發(fā)生變更，應立即通知甲乙雙方。甲乙雙方有權要求第三方提供變更后的資質證明。第十條第三方退出10.1第三方退出：第三方如因故退出本合同項下的服務或產品提供，應提前一個月通知甲乙雙方。第十一條第三方與甲乙雙方溝通11.1第三方與甲乙雙方溝通：第三方在提供服務或產品過程中，如與甲乙雙方發(fā)生分歧，應通過友好協(xié)商解決。第十二條第三方信息的保密12.1第三方信息的保密：第三方應對在提供服務或產品過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。第十三條第三方合規(guī)性13.1第三方合規(guī)性：第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。第十四條第三方責任免除14.1第三方責任免除：第三方在履行其職責過程中，如因不可抗力或其他不可預見的原因導致損失或損害，不負責任。第十五條第三方與合同的終止15.1第三方與合同的終止：第三方與甲乙雙方之間的服務或產品提供合同終止的，本合同中涉及第三方的條款相應終止。第十六條第三方介入的額外條款16.1額外條款：甲乙雙方可根據實際情況，就第三方介入事宜簽訂額外條款，補充本合同的不足。第十七條第三方責任爭議解決17.1第三方責任爭議解決：第三方與甲乙雙方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院