2024年定制商品房交易條件2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年定制商品房交易條件本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條商品房基本信息2.1商品房坐落2.2商品房面積2.3商品房用途第三條交易方式3.1購(gòu)買方式3.2付款方式3.3交付方式第四條商品房?jī)r(jià)格及支付4.1商品房?jī)r(jià)格4.2定金支付4.3首付款支付4.4貸款支付4.5尾款支付第五條商品房交付及質(zhì)量5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3質(zhì)量保證5.4質(zhì)量問題處理第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任主體6.2過戶時(shí)間6.3過戶費(fèi)用第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第八條配套設(shè)施8.1配套設(shè)施現(xiàn)狀8.2配套設(shè)施交付時(shí)間8.3配套設(shè)施使用規(guī)定第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約10.2買受人違約10.3違約處理方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密違約責(zé)任第十三條強(qiáng)制性條款13.1法律法規(guī)規(guī)定13.2強(qiáng)制性規(guī)定第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件說明14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人：出賣人的全稱是X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址是省市區(qū)路號(hào)，法人代表是X，聯(lián)系電話是X。1.2買受人：買受人的全稱是X，地址是省市區(qū)路號(hào)，法人代表是X，聯(lián)系電話是X。第二條商品房基本信息2.1商品房坐落：商品房坐落于省市區(qū)路號(hào)。2.2商品房面積：商品房的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。2.3商品房用途：商品房的用途為住宅。第三條交易方式3.1購(gòu)買方式：買受人同意以購(gòu)買的方式取得上述商品房的所有權(quán)。3.2付款方式：買受人同意按照本合同約定的付款方式支付商品房的價(jià)款。3.3交付方式：出賣人同意按照本合同約定的交付方式將商品房交付給買受人。第四條商品房?jī)r(jià)格及支付4.1商品房?jī)r(jià)格：商品房的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2定金支付：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整），該定金在買受人履行完畢本合同約定的義務(wù)后，無息退還給買受人。4.3首付款支付：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整），首付款支付后，買受人應(yīng)按期向貸款銀行支付貸款。4.4貸款支付：買受人同意向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為元整（大寫：人民幣元整），貸款期限為年，貸款利率按銀行同期貸款利率執(zhí)行。4.5尾款支付：買受人應(yīng)在本合同約定的交付日期之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣元整（大寫：人民幣元整），尾款支付后，本合同即告終止。第五條商品房交付及質(zhì)量5.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期將商品房交付給買受人。5.2交付條件：商品房交付時(shí)應(yīng)符合下列條件：（1）商品房應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（2）商品房應(yīng)取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證；（3）商品房應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量保證：出賣人保證商品房的質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)商品房質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任。5.4質(zhì)量問題處理：如買受人發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起十個(gè)工作日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間，出賣人應(yīng)承擔(dān)買受人因質(zhì)量問題所造成的損失。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任主體：買受人和出賣人應(yīng)共同承擔(dān)商品房產(chǎn)權(quán)過戶的責(zé)任。6.2過戶時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期之日起一個(gè)月內(nèi)完成商品房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行，買受人和出賣人應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司是X物業(yè)管理有限責(zé)任公司。8.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣元/平方米·月，買受人應(yīng)按期向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)用。（1）房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理；（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和綠化維護(hù)；（3）公共秩序的維護(hù)和管理；（4）業(yè)主溝通協(xié)調(diào)及相關(guān)咨詢服務(wù)。第九條配套設(shè)施9.1配套設(shè)施現(xiàn)狀：商品房周邊配套設(shè)施包括學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等。9.2配套設(shè)施交付時(shí)間：配套設(shè)施的交付時(shí)間與商品房交付時(shí)間相同。9.3配套設(shè)施使用規(guī)定：買受人應(yīng)遵守配套設(shè)施的使用規(guī)定，合理使用配套設(shè)施，并愛護(hù)配套設(shè)施。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：合同的變更需經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定；（3）人民法院判決或者仲裁機(jī)構(gòu)裁決。（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或者解除協(xié)議；（2）辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、退還房款等；（3）依法履行相關(guān)義務(wù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：合同爭(zhēng)議的解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)投訴；（3）向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（4）向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為省市區(qū)人民法院。11.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：買受人向出賣人提出異議的時(shí)效為自知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)益受到侵害之日起一年。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。12.2保密期限：保密期限為合同終止后五年。12.3保密違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條強(qiáng)制性條款13.1法律法規(guī)規(guī)定：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等。13.2強(qiáng)制性規(guī)定：雙方應(yīng)遵守商品房買賣合同的強(qiáng)制性規(guī)定，包括但不限于商品房交付條件、質(zhì)量保證等。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明：本合同的附件包括商品房買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議、房屋平面圖等。14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：第三方是指本合同之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與商品房交易過程中的各類咨詢服務(wù)提供者、金融服務(wù)提供者、物業(yè)服務(wù)提供者等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入程序：（1）甲乙雙方就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）甲乙雙方簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定提供服務(wù)，甲乙雙方按照約定支付費(fèi)用；（4）第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，如有需要，可進(jìn)行后續(xù)合作。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定提供服務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過甲方已支付的第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)甲方乙方的違約責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方提供服務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方的工作。4.2第三方與乙方：第三方提供服務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方的工作。4.3第三方與甲方乙方的關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，甲方乙方應(yīng)相互配合，共同完成服務(wù)事項(xiàng)。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更：第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除：第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)投訴；（3）向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（4）向人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為省市區(qū)人民法院。6.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：甲乙雙方向第三方提出異議的時(shí)效為自知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)益受到侵害之日起一年。第七條第三方介入的費(fèi)用和支付7.1費(fèi)用確定：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。7.2費(fèi)用支付：甲方乙方向第三方的費(fèi)用支付按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定進(jìn)行。第八條甲乙雙方的義務(wù)8.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定支付費(fèi)用，并配合第三方的工作。8.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定支付費(fèi)用，并配合第三方的工作。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的附件9.1附件內(nèi)容：第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付明細(xì)等。9.2附件說明：甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件內(nèi)容，如有疑問，可向第三方咨詢。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的生效和終止10.1生效條件：第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2終止條件：第三方介入?yún)f(xié)議在履行完畢或者甲乙雙方協(xié)商一致解除后終止。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的補(bǔ)充和修改11.1補(bǔ)充條款：本第三方介入?yún)f(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。11.2修改條款：甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行修改。第十二條第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：本第三方介入?yún)f(xié)議爭(zhēng)議的解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)投訴；（3）向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（4）向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為省市區(qū)人民法院。12.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：甲乙雙方向第三方提出異議的時(shí)效為自知道或者應(yīng)當(dāng)?shù)谌糠郑浩渌a(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房買賣合同附件二：補(bǔ)充協(xié)議附件三：房屋平面圖附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件六：金融服務(wù)協(xié)議附件七：評(píng)估報(bào)告附件八：驗(yàn)收合格證明附件九：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書附件十：產(chǎn)權(quán)過戶證明附件十一：物業(yè)服務(wù)合同附件十二：裝修管理協(xié)議附件十三：公共設(shè)施使用和管理協(xié)議附件十四：購(gòu)房稅費(fèi)明細(xì)表附件十五：貸款申請(qǐng)表附件十六：貸款合同附件的詳細(xì)要求和說明：1.商品房買賣合同：為本合同的主體文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。3.房屋平面圖：明確了商品房的布局和結(jié)構(gòu)。4.第三方介入?yún)f(xié)議：明確了第三方介入的條件、程序、責(zé)任和費(fèi)用等。5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：明確了物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等。6.金融服務(wù)協(xié)議：明確了金融服務(wù)的提供者和貸款的相關(guān)條款。7.評(píng)估報(bào)告：對(duì)商品房的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，作為定價(jià)的依據(jù)。8.驗(yàn)收合格證明：明確了商品房的交付條件。9.產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書：用于申請(qǐng)商品房產(chǎn)權(quán)過戶。10.產(chǎn)權(quán)過戶證明：證明了商品房產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)已完成。11.物業(yè)服務(wù)合同：明確了物業(yè)服務(wù)的提供者和服務(wù)內(nèi)容。12.裝修管理協(xié)議：明確了裝修的管理規(guī)定和限制。13.公共設(shè)施使用和管理協(xié)議：明確了公共設(shè)施的使用和管理規(guī)定。14.購(gòu)房稅費(fèi)明細(xì)表：明確了購(gòu)房過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)。15.貸款申請(qǐng)表：用于申請(qǐng)商品房貸款。16.貸款合同：明確了貸款的金額、期限、利率和還款方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款或定金。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款或定金。3.甲方未按照約定時(shí)間交付商品房。4.乙方未按照約定時(shí)間接收商品房。5.甲方提供的商品房質(zhì)量不符合約定。6.乙方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用。7.乙方未按照約定使用和維護(hù)公共設(shè)施。8.甲方未按照約定履行第三方介入?yún)f(xié)議。9.乙方未按照約定履行第三方介入?yún)f(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款或定金的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的1%~5%。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款或定金的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的1%~5%。3.甲方未按照約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的1%~5%。4.乙方未按照約定時(shí)間接收商品房的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的1%~5%。5.甲方提供的商品房質(zhì)量不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付乙方因此造成的損失。6.乙方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付物業(yè)管理費(fèi)用的1%~5%。7.乙方未按照約定使用和維護(hù)公共設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付公共設(shè)施使用和維護(hù)費(fèi)用的1%~5%。8.甲方未按照約定履行第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的第三方服務(wù)費(fèi)用的1%~5%。9.乙方未按照約定履行第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的第三方服務(wù)費(fèi)用的1%~5%。示例說明：1.若甲方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款或定金，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)款或定金×1%~5%。2.若乙方未按照約定時(shí)間接收商品房，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)款×1%~5%。3.若甲方提供的商品房質(zhì)量不符合約定，乙方可以要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付因此造成的損失，損失金額需根據(jù)實(shí)際情況確定。全文完。2024年定制商品房交易條件2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層第二條交易雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條交易方式3.1交易金額3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付標(biāo)準(zhǔn)第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2過戶費(fèi)用第七條物業(yè)服務(wù)7.1物業(yè)公司7.2物業(yè)費(fèi)用第八條交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)計(jì)算第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有個(gè)陽臺(tái)。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的布局，具體房間分布為。1.4房屋樓層：房屋位于層，總樓層為層，朝向?yàn)橄?。第二條交易雙方第三條交易方式3.1交易金額：雙方經(jīng)協(xié)商一致，房屋的交易總金額為人民幣元整（大寫：元整）。3.2付款方式：買受人應(yīng)按如下方式向出賣人支付交易金額：（1）在簽署本合同時(shí)，買受人應(yīng)支付人民幣X元整作為定金；（2）買受人應(yīng)于年月日前支付剩余的交易金額。3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)按照本合同第三條約定的付款方式，按時(shí)向出賣人支付交易金額。第四條交付條件4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)保證房屋按如下標(biāo)準(zhǔn)交付：（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)要求；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2保修責(zé)任：自房屋交付之日起，出賣人應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為年。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)過戶：買受人應(yīng)按本合同約定支付全部交易金額后，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。出賣人應(yīng)提供合法的稅務(wù)票據(jù)。8.2稅費(fèi)計(jì)算：買受人應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定計(jì)算并支付過戶所需的各種稅費(fèi)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：雙方同意，如任何一方違反本合同的任何條款，即構(gòu)成違約。9.2違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件：雙方同意，合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。13.2保密期限：本合同簽訂后，雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)永久保密義務(wù)。第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明：本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2介入條件：第三方介入本合同履行過程需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方介入本合同后，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其介入合同的金額，但不得少于人民幣10萬元。第三條第三方權(quán)益3.1第三方權(quán)益：第三方依據(jù)介入?yún)f(xié)議享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、權(quán)益分配等。3.2第三方權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，如因甲乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方違約處理4.1第三方違約情形：第三方違反介入?yún)f(xié)議的約定，構(gòu)成違約。4.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的5%。第五條第三方退出5.1第三方退出條件：第三方可以按照介入?yún)f(xié)議的約定退出本合同履行過程。5.2第三方退出通知：第三方應(yīng)在退出前個(gè)工作日通知甲乙方，并與甲乙方協(xié)商處理后續(xù)事宜。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同后，與甲乙方形成合同履行關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)，甲乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。第七條第三方介入對(duì)合同履行影響7.1第三方介入不影響本合同的生效和履行，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。7.2第三方介入不影響本合同的變更和解除，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定變更或解除合同。第八條第三方信息披露8.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其真實(shí)身份信息、業(yè)務(wù)資質(zhì)等相關(guān)資料。8.2第三方信息披露義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第九條第三方合規(guī)性9.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，不得違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)。9.2第三方合規(guī)性監(jiān)督：甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方整改。第十條第三方責(zé)任免除10.1第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不負(fù)責(zé)任。10.2第三方在履行合同過程中，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不負(fù)責(zé)任。第十一條第三方與中介方的關(guān)系11.1第三方與中介方的關(guān)系：第三方介入本合同履行過程，不免除中介方的責(zé)任和義務(wù)。11.2第三方與中介方的責(zé)任劃分：第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任，中介方按照中介合同的約定承擔(dān)責(zé)任。第十二條第三方介入后的合同變更12.1第三方介入后，如需要變更本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2第三方介入后，如需要解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條第三方介入后的爭(zhēng)議解決13.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十四條第三方介入后的其他條款14.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由甲乙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明：本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議、中介合同等，附件與本合同具有同等法律效力。