全新建筑項(xiàng)目2024年施工合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新建筑項(xiàng)目2024年施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2合同簽訂地點(diǎn)和日期第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條施工期限3.1總施工期限3.2各階段施工期限第四條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2材料和設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條工程變更5.1變更范圍5.2變更程序5.3變更費(fèi)用第六條工程支付6.1付款條件6.2付款比例6.3付款方式第七條工程保修7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和適用法律第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或終止第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的份數(shù)和簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.1.1本合同甲方為全新建筑項(xiàng)目投資方，乙方為施工方。1.1.2甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前提供合法有效的身份證明文件，并互相核驗(yàn)。1.2合同簽訂地點(diǎn)和日期1.2.1本合同于2024年1月1日在甲方所在地簽訂。1.2.2合同簽訂日期為雙方蓋章及簽字日期。第二條工程概述2.1工程名稱2.1.1全新建筑項(xiàng)目名稱為“全新大廈”。2.2工程地點(diǎn)2.2.1工程具體施工地點(diǎn)為甲方所在地。2.3工程規(guī)模2.3.1工程總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米。2.3.2建筑結(jié)構(gòu)類型為，建筑高度為米。2.4工程預(yù)算2.4.1工程預(yù)算總金額為萬(wàn)元人民幣，其中包括建筑施工費(fèi)、材料設(shè)備費(fèi)、人員工資等。2.4.2乙方應(yīng)按照甲方批準(zhǔn)的預(yù)算進(jìn)行施工，不得擅自超出預(yù)算范圍。第三條施工期限3.1總施工期限3.1.1工程預(yù)計(jì)開工日期為2024年3月1日，預(yù)計(jì)竣工日期為2026年12月31日，總施工期限為2年。3.2各階段施工期限3.2.1設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起至2024年5月31日，為期2個(gè)月。3.2.2施工準(zhǔn)備階段：自2024年6月1日至2024年8月31日，為期3個(gè)月。3.2.3施工階段：自2024年9月1日至2026年11月30日，為期2年3個(gè)月。3.2.4竣工驗(yàn)收階段：自2026年12月1日至2026年12月31日，為期1個(gè)月。第四條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013的要求。4.1.2工程質(zhì)量等級(jí)不低于優(yōu)良。4.2材料和設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的材料和設(shè)備品牌、型號(hào)、規(guī)格等進(jìn)行采購(gòu)。4.2.2乙方應(yīng)提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件，并報(bào)甲方備案。4.2.3乙方應(yīng)對(duì)材料和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保其在施工過程中和竣工后的正常使用。第五條工程變更5.1變更范圍5.1.1工程變更包括設(shè)計(jì)變更、施工方案變更、材料設(shè)備變更等。5.1.2工程變更應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求。5.2變更程序5.2.1甲乙雙方應(yīng)就工程變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2.2工程變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更費(fèi)用、變更期限等。5.3變更費(fèi)用5.3.1因變更導(dǎo)致的相關(guān)費(fèi)用增加，應(yīng)按照雙方約定分擔(dān)。5.3.2乙方應(yīng)合理控制變更費(fèi)用，不得擅自將變更費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁給甲方。第六條工程支付6.1付款條件6.1.1甲方按照雙方約定的付款比例和進(jìn)度支付工程款。6.1.2乙方完成合同約定的工程內(nèi)容后，甲方支付相應(yīng)工程款。6.2付款比例6.2.1工程預(yù)付款：合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)，甲方支付總工程款的30%。6.2.2進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度，甲方分階段支付工程款，累計(jì)不超過總工程款的70%。6.2.3竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的10%工程款。6.3付款方式6.3.1甲方支付工程款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。6.3.2乙方提供等額的發(fā)票，甲方按照約定的付款比例支付。第七條工程保修7.1保修期限7.1.1本工程的保修期限為工程竣工驗(yàn)收合格之日起2年。7.2保修第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按照約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并按照逾期支付的天數(shù)向甲方收取滯納金。8.1.2乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。8.1.3甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按照約定支付工程款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額的10%作為違約金。8.2.2乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額的10%作為違約金。8.2.3甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和適用法律9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同變更程序10.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更費(fèi)用、變更期限等。10.3合同終止條件10.3.1工程竣工驗(yàn)收合格，甲乙雙方辦理完畢終止手續(xù)。10.3.2一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.3.3合同約定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.1.2保密內(nèi)容包括但不限于合同、圖紙、技術(shù)資料、價(jià)格、業(yè)務(wù)等。11.2保密期限11.2.1甲乙雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起2年。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）等。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。12.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或終止12.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或終止合同。12.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限和費(fèi)用。第十三條合同的附件13.1附件清單13.1.1附件清單包括設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。13.1.2附件清單由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同的組成部分。13.2附件的效力13.2.1附件內(nèi)容與合同具有同等效力。13.2.2附件的修改、補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充其他事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。14.2合同的份數(shù)和簽字蓋章14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2.2本合同的簽字蓋章視為雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程的個(gè)體或組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料設(shè)備供應(yīng)商等。1.2第三方責(zé)任范圍1.2.1第三方負(fù)責(zé)完成合同約定的特定工作或提供特定服務(wù)。1.2.2第三方應(yīng)遵守合同條款，對(duì)因其原因?qū)е碌暮贤男袉栴}承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇2.1.1甲方根據(jù)合同約定選擇第三方。2.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行第三方選擇，并提供必要的信息和資料。2.2第三方接入2.2.1甲方與第三方簽訂接入?yún)f(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的第三方接入?yún)f(xié)議，配合第三方進(jìn)行合同履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定3.1.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)或工作成果承擔(dān)責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或甲方與第三方簽訂的協(xié)議確定。3.2第三方賠償責(zé)任3.2.1第三方因履行合同造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2.2甲方或乙方因第三方原因受到損失的，有權(quán)向第三方追償。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。4.2第三方與乙方關(guān)系4.2.1乙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行合同履行。4.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督和提出建議。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更情形5.1.1當(dāng)甲方與第三方簽訂的協(xié)議與本合同有沖突時(shí)，須經(jīng)乙方同意。5.1.2甲方與第三方簽訂的協(xié)議不得違反本合同的實(shí)質(zhì)性條款。5.2合同變更程序5.2.1甲方應(yīng)將與第三方的變更協(xié)議提交給乙方審查。5.2.2乙方應(yīng)在收到變更協(xié)議后14天內(nèi)提出意見，否則視為同意。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形6.1.1第三方未按照約定完成工作或提供服務(wù)。6.1.2第三方提供的服務(wù)或工作成果不符合合同質(zhì)量要求。6.2第三方違約責(zé)任6.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方損失。6.2.2甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作7.1溝通協(xié)作機(jī)制7.1.1甲乙雙方與第三方建立定期溝通協(xié)作機(jī)制，確保合同履行順利。7.1.2甲乙雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，協(xié)助第三方解決合同履行中的問題。7.2變更和協(xié)調(diào)7.2.1甲方、乙方和第三方應(yīng)及時(shí)溝通變更事項(xiàng)，協(xié)商確定變更方案。7.2.2甲方、乙方和第三方應(yīng)共同解決合同履行過程中的協(xié)調(diào)問題，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件8.1.1第三方未按照約定完成工作或提供服務(wù)。8.1.2第三方提供的服務(wù)或工作成果不符合合同質(zhì)量要求。8.1.3甲方與第三方簽訂的協(xié)議解除或終止。8.2第三方退出程序8.2.1甲方、乙方與第三方協(xié)商一致后，可解除或終止合同。8.2.2第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定其責(zé)任承擔(dān)。第九條第三方介入對(duì)其他各方的影響9.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.2第三方介入不影響本合同的履行和效力。第十條第三方介入后的合同完整性10.1本合同及其附件構(gòu)成了甲乙雙方與第三方之間完整的合同體系。10.2本合同及其附件的內(nèi)容互相補(bǔ)充，共同構(gòu)成了甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十一條第三方介入后的法律適用和爭(zhēng)議解決11.1本合同及其附件的簽訂、履行、解釋及第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：設(shè)計(jì)文件1.1設(shè)計(jì)圖紙1.1.1總平面圖1.1.2立面圖1.1.3剖面圖1.1.4結(jié)構(gòu)圖1.2設(shè)計(jì)說(shuō)明書1.2.1設(shè)計(jì)理念1.2.2設(shè)計(jì)參數(shù)1.2.3設(shè)計(jì)規(guī)范附件二：施工圖紙2.1施工總圖2.1.1施工平面圖2.1.2施工立面圖2.1.3施工剖面圖2.1.4施工結(jié)構(gòu)圖2.2施工細(xì)部圖2.2.1施工細(xì)部平面圖2.2.2施工細(xì)部立面圖2.2.3施工細(xì)部剖面圖附件三：技術(shù)規(guī)范3.1建筑規(guī)范3.1.1國(guó)家建筑規(guī)范3.1.2地方建筑規(guī)范3.1.3行業(yè)建筑規(guī)范3.2材料規(guī)范3.2.1材料標(biāo)準(zhǔn)3.2.2材料規(guī)格3.2.3材料質(zhì)量要求附件四：施工方案4.1施工組織設(shè)計(jì)4.1.1施工人員組織架構(gòu)4.1.2施工進(jìn)度計(jì)劃4.1.3施工安全措施4.2施工工藝流程4.2.1施工工藝說(shuō)明4.2.2施工工藝步驟4.2.3施工工藝要求附件五：工程量清單5.1工程量清單明細(xì)5.1.1土建工程量清單5.1.2安裝工程量清單5.1.3裝飾工程量清單5.2工程量清單計(jì)價(jià)5.2.1工程量計(jì)算規(guī)則5.2.2工程單價(jià)5.2.3工程總價(jià)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：未按約定時(shí)間完成工作或提供服務(wù)。1.1示例：第三方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)工作，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤。1.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金或賠償甲方損失。違約行為二：工作成果或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求。2.1示例：第三方提供的材料設(shè)備質(zhì)量不符合合同標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工