企業(yè)購置二手房合同協(xié)議書模板

企業(yè)購置二手房合同協(xié)議書模板合同編號：__________企業(yè)購置二手房合同協(xié)議書甲方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，不動產(chǎn)權(quán)證號/房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.3房產(chǎn)用途為__________，土地使用權(quán)類型為__________。1.4乙方保證其對房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條購置價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房產(chǎn)購置價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。2.3乙方收到購房款后，應(yīng)向甲方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。3.2甲方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.4房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為辦理過戶手續(xù)的報酬。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1乙方向甲方保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付購房款。如甲方逾期支付購房款，應(yīng)按照逾期金額的____%向乙方支付違約金。4.3如乙方未按本合同約定的時間、方式交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方損失的金額的____%向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。5.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證號/房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.購房款支付憑證5.過戶費(fèi)用支付憑證6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書7.房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按本合同約定的時間、方式交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。2.甲方未按照本合同約定的時間、方式支付購房款。3.甲方逾期支付購房款。4.乙方未向甲方保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)屬糾紛。三、法律名詞及解釋：1.購置價格：指甲乙雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)購買價格。2.交付：指乙方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的法律程序。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.權(quán)屬糾紛：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)問題：解決辦法：及時與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)解決并提出解決方案。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。3.甲方逾期支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方，甲方應(yīng)盡快支付購房款，避免產(chǎn)生違約金。4.房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，直至問題得到妥善解決。5.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：解決辦法：通過法律途徑解決，必要時可提交