公園內(nèi)部食堂租賃合同

公園內(nèi)部食堂租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有公園內(nèi)部食堂的出租權(quán)，且乙方愿意租賃該食堂進行經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃范圍及用途2.乙方租賃食堂的主要用途為：__________。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，支付方式為：____。3.租金支付周期為：____個月。四、費用承擔(dān)1.租賃期間，甲方負責(zé)食堂的物業(yè)費用，包括物業(yè)管理費、水電費、維修費等。2.乙方負責(zé)經(jīng)營過程中的其他費用，包括原材料采購、員工工資、稅費等。五、合同的解除和終止1.在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。2.如因政策調(diào)整、甲方業(yè)務(wù)需要等原因?qū)е率程脽o法繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)提前終止合同，并退還乙方已支付的租金。六、合同的轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.食堂租賃合同2.食堂租賃平面圖3.食堂設(shè)施清單4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方食品經(jīng)營許可證復(fù)印件7.租賃合同解除協(xié)議8.租賃合同終止協(xié)議9.食堂物業(yè)管理規(guī)定10.食堂安全檢查報告二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付租金，認定為違約行為。2.乙方未按照合同約定使用食堂，認定為違約行為。3.甲方未按照合同約定提供食堂，認定為違約行為。4.甲方未按時支付物業(yè)費用，認定為違約行為。5.乙方未按照合同約定進行經(jīng)營活動，導(dǎo)致食堂被政府部門查處，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有食堂出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃食堂進行經(jīng)營的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。4.租賃期限：指合同約定的租賃時間范圍。5.違約金：指違約方需支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。6.物業(yè)費用：指甲方負責(zé)支付的食堂物業(yè)管理費、水電費、維修費等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可以書面催告乙方按時支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未按照合同約定使用食堂。解決辦法：甲方可以書面通知乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：食堂設(shè)施損壞需要維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進行維修。如甲方未及時維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用。4.問題：政策調(diào)整導(dǎo)致食堂無法繼續(xù)租賃。解決辦法：甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并退還已支付的租金。五、所有應(yīng)