物業(yè)服務(wù)提供商二零二四年合同標(biāo)準(zhǔn)范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)服務(wù)提供商二零二四年合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽第一條物業(yè)服務(wù)提供商基本信息1.1服務(wù)提供商名稱1.2服務(wù)提供商地址1.3服務(wù)提供商聯(lián)系方式第二條物業(yè)項(xiàng)目基本信息2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱2.2物業(yè)項(xiàng)目地址2.3物業(yè)項(xiàng)目聯(lián)系方式第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)管理3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3環(huán)境衛(wèi)生管理3.4安全保障3.5客戶服務(wù)與投訴處理第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.1物業(yè)維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)4.4安全保障標(biāo)準(zhǔn)4.5客戶服務(wù)與投訴處理標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間第六條服務(wù)期限6.1合同開始日期6.2合同結(jié)束日期第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜處理第八條違約責(zé)任8.1服務(wù)提供商違約責(zé)任8.2物業(yè)項(xiàng)目方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的使用和保護(hù)10.3違反保密條款的后果第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1物業(yè)項(xiàng)目平面圖13.2設(shè)施設(shè)備清單13.3服務(wù)提供商資質(zhì)證明文件第十四條簽字蓋章頁(yè)4.1服務(wù)提供商簽字蓋章4.2物業(yè)項(xiàng)目方簽字蓋章4.3雙方代表簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)提供商基本信息1.1服務(wù)提供商名稱：×××物業(yè)服務(wù)股份有限公司1.2服務(wù)提供商地址：××市××區(qū)××路××號(hào)第二條物業(yè)項(xiàng)目基本信息2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱：×××花園2.2物業(yè)項(xiàng)目地址：××市××區(qū)××路××號(hào)第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)管理：包括樓房及附屬設(shè)施、公共區(qū)域、綠化帶等日常維護(hù)和管理3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括水、電、供暖、空調(diào)、電梯、消防等設(shè)施設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)和維修3.3環(huán)境衛(wèi)生管理：包括公共區(qū)域衛(wèi)生、垃圾收集與處理、綠化帶養(yǎng)護(hù)等3.4安全保障：包括公共區(qū)域的安全巡邏、監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)、突發(fā)事件的應(yīng)急處理等3.5客戶服務(wù)與投訴處理：提供客戶咨詢服務(wù)、處理客戶投訴，及時(shí)解決客戶問題，提升客戶滿意度第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.1物業(yè)維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全、正常運(yùn)行，公共區(qū)域干凈整潔，綠化帶養(yǎng)護(hù)得當(dāng)4.3環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域每日清掃，垃圾及時(shí)收集處理，綠化帶定期修剪、施肥、澆水，保持環(huán)境整潔美觀4.4安全保障標(biāo)準(zhǔn)：加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范，確保公共區(qū)域24小時(shí)監(jiān)控覆蓋，及時(shí)處理安全隱患，保障業(yè)主的人身財(cái)產(chǎn)安全4.5客戶服務(wù)與投訴處理標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)立客戶服務(wù)，提供專業(yè)、熱情、周到的咨詢服務(wù)，對(duì)業(yè)主投訴及時(shí)回應(yīng)并積極解決，確保業(yè)主滿意度第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整）5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：每季度支付一次，每次支付××個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后，物業(yè)項(xiàng)目方應(yīng)在××個(gè)工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用，之后每季度末前支付下一個(gè)季度的服務(wù)費(fèi)用第六條服務(wù)期限6.1合同開始日期：××年××月××日6.2合同結(jié)束日期：××年××月××日第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件：合同履行期間，如遇特殊情況，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.2合同終止條件：合同期滿，雙方未續(xù)簽；一方違約，另一方解除合同；法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形7.3合同終止后的事宜處理：合同終止后，服務(wù)提供商應(yīng)按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于移交物業(yè)管理資料、設(shè)備設(shè)施、結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用等第八條違約責(zé)任8.1服務(wù)提供商違約責(zé)任：服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2物業(yè)項(xiàng)目方違約責(zé)任：物業(yè)項(xiàng)目方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或干涉服務(wù)提供商的正常經(jīng)營(yíng)管理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。9.3向人民法院提起訴訟：仲裁申請(qǐng)被拒絕或仲裁裁決未執(zhí)行的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息范圍：本合同履行過程中雙方交換的各類資料、文件、數(shù)據(jù)等。10.2保密信息的使用和保護(hù)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。10.3違反保密條款的后果：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1物業(yè)項(xiàng)目平面圖13.2設(shè)施設(shè)備清單13.3服務(wù)提供商資質(zhì)證明文件13.4其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章頁(yè)4.1服務(wù)提供商簽字蓋章4.2物業(yè)項(xiàng)目方簽字蓋章4.3雙方代表簽字蓋章日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入的條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方的介入時(shí)，雙方應(yīng)事先達(dá)成一致，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整）。16.2第三方責(zé)任范圍：第三方僅對(duì)明確約定的職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于超出職責(zé)范圍的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任履行：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方作為服務(wù)提供商的合作方，應(yīng)向甲方提供約定的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。17.2第三方與乙方：第三方作為服務(wù)提供商的合作方，應(yīng)向乙方提供約定的服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。18.2第三方違約處理：甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲方或乙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十九條第三方退出19.1第三方退出的條件：第三方因故不能繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)時(shí)，可以退出合同。19.2第三方退出的程序：第三方應(yīng)提前書面通知甲方和乙方，并按照雙方約定的方式處理后續(xù)事宜。19.3第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)因其退出給甲方或乙方造成的損失賠償責(zé)任。第二十條第三方資質(zhì)審查20.1第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相關(guān)的資質(zhì)證書和專業(yè)技術(shù)能力，以確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.2第三方資質(zhì)審查：甲方或乙方有權(quán)對(duì)第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查，并要求第三方提供相關(guān)證明文件。20.3第三方資質(zhì)變更：第三方如發(fā)生資質(zhì)變更，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并按照雙方約定的方式處理。第二十一條附加條款21.1甲方和乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。21.2第三方與其他各方的劃分：第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)和權(quán)利，與其他各方（如甲方、乙方）的職責(zé)和權(quán)利有所劃分。21.3第三方與其他各方的溝通：第三方應(yīng)保持與其他各方的良好溝通，確保本合同的順利履行。第二十二條簽字蓋章頁(yè)22.1服務(wù)提供商簽字蓋章22.2物業(yè)項(xiàng)目方簽字蓋章22.3第三方簽字蓋章22.4雙方代表簽字蓋章日期：××年××月××日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)項(xiàng)目平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)包括物業(yè)項(xiàng)目的所有建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化區(qū)域等詳細(xì)布局。附件2：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有設(shè)施設(shè)備的具體型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、使用說(shuō)明等。附件3：服務(wù)提供商資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括服務(wù)提供商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件4：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等，以及相關(guān)資質(zhì)證書。附件5：服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括服務(wù)費(fèi)用的支付憑證、支付記錄等。附件6：服務(wù)合同履行記錄詳細(xì)要求：記錄包括服務(wù)提供商的服務(wù)情況、服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)、甲方乙方的反饋等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)提供商未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。3.服務(wù)提供商干涉甲方乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理。4.甲方乙方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。5.甲方乙方未按照合同約定提供必要的合作條件。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。8.第三方干涉甲方乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于服務(wù)提供商的違約行為，按照合同約定的違約金比例進(jìn)行賠償。2.對(duì)于甲方乙方的違約行為，按照合同約定的違約金比例進(jìn)行賠償。3.對(duì)于第三方的違約行為，按照合同約定的違約金比例進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：1.若服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定的違約金比例進(jìn)行賠償。2.若甲方乙方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，甲方乙方應(yīng)按照合同約定的違約金比例進(jìn)行賠償。3.若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)按照合同約定的違約金比例進(jìn)行賠償。全文完。物業(yè)服務(wù)提供商二零二四年合同標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)4.2維修基金4.3其他費(fèi)用第五條支付方式5.1支付周期5.2支付方式5.3支付憑證第六條維修與保養(yǎng)6.1維修范圍6.2保養(yǎng)周期6.3緊急維修第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方保險(xiǎn)7.2乙方保險(xiǎn)7.3丙方保險(xiǎn)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承條件11.2轉(zhuǎn)讓條件11.3繼承與轉(zhuǎn)讓的程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的后果13.3不可抗力的處理第十四條合同的生效、終止與失效14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同失效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.2乙方名稱：×××業(yè)主委員會(huì)，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.3丙方名稱：×××住宅小區(qū)，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍：×××住宅小區(qū)內(nèi)的所有住宅樓、配套設(shè)施及公共區(qū)域。2.2服務(wù)項(xiàng)目：(1)物業(yè)維修：包括住宅樓及公共區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、維修；(2)物業(yè)保養(yǎng)：包括住宅樓及公共區(qū)域的各種設(shè)施設(shè)備的定期保養(yǎng)；(3)環(huán)境衛(wèi)生：包括住宅小區(qū)內(nèi)的清潔、綠化、垃圾分類處理等；(4)安全保衛(wèi)：包括住宅小區(qū)內(nèi)的公共安全、消防安全、門禁管理等；(5)其他服務(wù)：根據(jù)甲方和乙方協(xié)商確定的其他服務(wù)項(xiàng)目。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和地方的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方和乙方協(xié)商確定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期：××××年××月××日。3.2合同結(jié)束日期：××××年××月××日。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商簽訂新的合同。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：人民幣××元/月·平方米，按建筑面積計(jì)算，每月×日之前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.2維修基金：人民幣××元/平方米，用于物業(yè)維修保養(yǎng)和大修資金的儲(chǔ)備，按建筑面積計(jì)算，入住時(shí)一次性支付。4.3其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額支付。第五條支付方式5.1支付周期：每月一次。5.2支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付。5.3支付憑證：甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票，乙方按實(shí)際支付金額予以報(bào)銷。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修范圍：包括住宅樓及公共區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備設(shè)施。6.2保養(yǎng)周期：根據(jù)設(shè)施設(shè)備的性質(zhì)和使用情況確定，定期進(jìn)行保養(yǎng)。6.3緊急維修：如發(fā)生緊急情況，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方保險(xiǎn)：甲方應(yīng)為其員工和第三方合作單位的工作人員購(gòu)買社會(huì)保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)。7.2乙方保險(xiǎn)：乙方應(yīng)為其管理人員和業(yè)主購(gòu)買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)。7.3丙方保險(xiǎn)：丙方應(yīng)為其住宅樓和公共區(qū)域購(gòu)買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間、約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)的10%。8.2乙方違約：乙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)的10%。8.3丙方違約：丙方未按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：合同一方提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。10.2解除條件：合同一方提出解除要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。10.3變更與解除的程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承條件：甲方、乙方、丙方之一發(fā)生合并、分立、解散等情形，其權(quán)利義務(wù)由繼承人或者權(quán)利義務(wù)承受人承繼。11.2轉(zhuǎn)讓條件：甲方、乙方、丙方之一經(jīng)對(duì)方同意，可以將其在合同中的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3繼承與轉(zhuǎn)讓的程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并提供轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約泄露的后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實(shí)際損失的10倍。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3不可抗力的處理：雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減少損失，并根據(jù)實(shí)際情況決定繼續(xù)履行或終止合同。第十四條合同的生效、終止與失效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：合同到期，雙方未續(xù)簽；甲方、乙方、丙方之一違約解除合同；雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同失效條件：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同中獨(dú)立存在的條款（如保密條款、爭(zhēng)議解決條款等）仍有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方、乙方、丙方之外，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3第三方權(quán)益：第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)益，由第三方自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作為合同的介紹人，協(xié)助甲乙方達(dá)成合同，中介方的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。2.2維修保養(yǎng)方介入：維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修保養(yǎng)工作，按照合同約定提供服務(wù)。2.3保險(xiǎn)方介入：保險(xiǎn)方負(fù)責(zé)為甲方、乙方、丙方提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方造成的損失，承擔(dān)的違約責(zé)任金額上限為第三方介入合同所獲得的收益。3.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等原因?qū)е碌膿p失。3.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同過程中，已盡到合理注意義務(wù)，未造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的要求履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的要求履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.3第三方與丙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照丙方的要求履行合同義務(wù)，丙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按約定時(shí)間、約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為當(dāng)次服務(wù)費(fèi)的10%。5.2第三方糾紛：第三方與甲乙方發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第六條第三方退出及替換6.1第三方退出：第三方因故不能繼續(xù)履行合同的，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方替換：第三方退出后，甲乙方有權(quán)選擇其他第三方替代，替代的第三方應(yīng)符合本合同的約定。第七條第三方資料保密7.1第三方資料：甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方相關(guān)的合同資料、財(cái)務(wù)資料等，不得泄露給無(wú)關(guān)方。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第八條第三方稅收及費(fèi)用8.1第三方稅收：第三方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)規(guī)定，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.2第三方費(fèi)用：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。第九條第三方合規(guī)性9.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、許可或資格，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。9.2第三方合規(guī)性審查：甲乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行合規(guī)性審查，第三方應(yīng)配合并提供相關(guān)資料。第十條第三方與其他方的關(guān)系10.1第三方與業(yè)主關(guān)系：第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的權(quán)益。10.2第三方與物業(yè)關(guān)系：第三方應(yīng)遵守物業(yè)的管理規(guī)定，配合物業(yè)的管理工作。第十一條第三方介入合同的變更與解除11.1變更條件：合同一方提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。11.2解除條件：合同一方提出解除要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。11.3變更與解除的程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條第三方介入合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件：甲方、乙方、丙方之一發(fā)生合并、分立、解散等情形，其權(quán)利義務(wù)由繼承人或者權(quán)利義務(wù)承受人承繼。12.2轉(zhuǎn)讓條件：甲方、乙方、丙方之一經(jīng)對(duì)方同意，可以將其在合同中的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3繼承與轉(zhuǎn)讓的程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并提供轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件。第十三條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決13.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地的人民第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單》詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)提供的所有服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等。附件二：《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范》詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)遵守的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，包括但不限于服務(wù)時(shí)效、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等。附件三：《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》詳