房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同（2024年版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同（2024年版）本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀服務內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣1.2客源信息匹配與推薦1.3交易流程協(xié)助與咨詢1.4產(chǎn)權調(diào)查與風險提示1.5交易雙方溝通協(xié)商1.6合同簽訂與資金監(jiān)管1.7交易完成后服務第二條合同雙方權益2.1甲方權益2.2乙方權益2.3丙方權益（如有）第三條合同履行期限3.1經(jīng)紀服務期限3.2合同續(xù)約及終止條件第四條服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.2費用支付方式及時間第五條信息保密及隱私保護5.1甲方提供的房源信息保密5.2乙方及丙方提供的客源信息保密5.3交易雙方溝通內(nèi)容保密第六條違約責任及賠償6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3丙方違約責任（如有）第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟第八條法律適用及爭議解決8.1合同簽訂地法律適用8.2爭議解決地的法律適用第九條其他約定9.1甲方與乙方其他約定9.2甲方與丙方其他約定（如有）9.3乙方與丙方其他約定（如有）第十條合同的簽訂、生效與解除10.1合同簽訂主體及程序10.2合同生效條件10.3合同解除條件及后果第十一條附件11.1房源信息清單11.2客源信息清單11.3交易雙方相關證件復印件11.4其他重要文件第十二條甲方（出賣人）聲明12.1房源權屬情況聲明12.2房源實際情況聲明12.3配合經(jīng)紀服務聲明第十三條乙方（經(jīng)紀人）聲明13.1合法經(jīng)營聲明13.2服務承諾聲明13.3權益保障聲明第十四條丙方（買受人）聲明14.1購買意愿聲明14.2購買能力聲明14.3配合經(jīng)紀服務聲明第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀服務內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣1.1.1乙方負責收集房源信息，包括房屋位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、配套設施等情況。1.1.2乙方通過多種渠道推廣房源信息，如互聯(lián)網(wǎng)平臺、社交媒體、戶外廣告等，以提高房源的曝光度。1.2客源信息匹配與推薦1.2.1乙方負責收集客源信息，包括購房需求、預算、喜好、購房資格等。1.2.2乙方根據(jù)客源需求，為甲方推薦合適的房源，并協(xié)助雙方進行溝通協(xié)商。1.3交易流程協(xié)助與咨詢1.3.1乙方協(xié)助甲方辦理房屋交易相關手續(xù)，如產(chǎn)權調(diào)查、貸款申請、過戶登記等。1.3.2乙方為甲方提供交易流程咨詢服務，解答甲方在交易過程中遇到的問題。1.4產(chǎn)權調(diào)查與風險提示1.4.1乙方負責進行房屋產(chǎn)權調(diào)查，核實房屋權屬情況，確保甲方權益。1.4.2乙方對交易過程中可能出現(xiàn)的風險進行提示，并采取措施防范風險。1.5交易雙方溝通協(xié)商1.5.1乙方協(xié)助甲方與乙方進行溝通協(xié)商，包括價格、付款方式、交房時間等條款的談判。1.5.2乙方在溝通協(xié)商過程中，維護甲乙雙方的合法權益，確保交易公平公正。1.6合同簽訂與資金監(jiān)管1.6.1乙方協(xié)助甲方與乙方簽訂房屋買賣合同，確保合同條款的合法有效。1.6.2乙方協(xié)助甲方與乙方進行交易資金的監(jiān)管，保障交易安全。1.7交易完成后服務1.7.1乙方在交易完成后，協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)，確保甲方順利入住。1.7.2乙方在交易完成后，提供售后服務，解答甲方關于房屋使用、維修等方面的問題。第二條合同雙方權益2.1甲方權益2.1.1甲方有權要求乙方提供真實的房源信息，確保交易的真實性。2.1.2甲方有權要求乙方協(xié)助辦理房屋交易相關手續(xù)，確保交易的順利進行。2.2乙方權益2.2.1乙方有權要求甲方提供真實的購房需求，確保服務的準確性。2.2.2乙方有權要求甲方配合辦理房屋交易相關手續(xù)，確保交易的順利進行。2.3丙方權益（如有）2.3.1丙方有權要求乙方提供真實的房源信息，確保交易的真實性。2.3.2丙方有權要求乙方協(xié)助辦理房屋交易相關手續(xù)，確保交易的順利進行。第三條合同履行期限3.1經(jīng)紀服務期限3.1.1本合同經(jīng)紀服務期限為自合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。3.1.2合同履行期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行延長或縮短。3.2合同續(xù)約及終止條件3.2.1如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.2.2一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權終止合同。第四條服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.1.1本合同服務費用為人民幣【】元。4.1.2服務費用支付標準如有變動，以雙方書面協(xié)議為準。4.2費用支付方式及時間4.2.1甲方應按照乙方提供的收費標準，向乙方支付服務費用。4.2.2服務費用支付時間為合同簽訂之日起【】日內(nèi)。第五條信息保密及隱私保護5.1甲方提供的房源信息保密5.1.1乙方應對甲方提供的房源信息保密，不得泄露給第三方。5.1.2乙方在未經(jīng)甲方授權的情況下，不得將甲方提供的房源信息用于其他目的。5.2乙方及丙方提供的客源信息保密5.2.1乙方應對乙方及丙方提供的客源信息保密，不得泄露給第三方。5.2.2乙方在未經(jīng)乙方及丙方授權的情況下，不得將客源信息用于其他目的。5.3交易雙方溝通內(nèi)容保密5.3.1乙方應對交易雙方的溝通內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。5.3.第八條法律適用及爭議解決8.1合同簽訂地法律適用8.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國【簽訂地】法律。8.2爭議解決地的法律適用8.2.1如發(fā)生爭議，爭議解決地應為【爭議解決地】。8.2.2雙方同意，爭議解決地法律適用于本合同爭議的解決。第九條其他約定9.1甲方與乙方其他約定9.2甲方與丙方其他約定（如有）9.2.1如甲方與丙方有其他約定，應以書面形式附在本合同附件中。9.3乙方與丙方其他約定（如有）9.3.1如乙方與丙方有其他約定，應以書面形式附在本合同附件中。第十條合同的簽訂、生效與解除10.1合同簽訂主體及程序10.1.1本合同由甲方（出賣人）、乙方（經(jīng)紀人）和丙方（買受人）簽訂。10.1.2合同簽訂程序如下：【具體簽訂程序】10.2合同生效條件10.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。10.3合同解除條件及后果10.3.1在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。第十一條附件11.1房源信息清單11.1.1房源信息清單應包括房源的基本信息、權屬證明等。11.2客源信息清單11.2.1客源信息清單應包括客源的基本信息、購房資格證明等。11.3交易雙方相關證件復印件11.3.1交易雙方應提供身份證、戶口本、軍官證等有效證件的復印件。11.4其他重要文件11.4.1其他重要文件包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、貸款合同等。第十二條甲方（出賣人）聲明12.1房源權屬情況聲明12.1.1甲方聲明提供的房源信息真實準確，房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。12.2房源實際情況聲明12.2.1甲方聲明提供的房源實際情況與房源信息相符，如房屋面積、裝修情況等。12.3配合經(jīng)紀服務聲明12.3.1甲方聲明將積極配合乙方和丙方的經(jīng)紀服務，提供必要的信息和協(xié)助。第十三條乙方（經(jīng)紀人）聲明13.1合法經(jīng)營聲明13.1.1乙方聲明具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)，經(jīng)營活動符合相關法律法規(guī)。13.2服務承諾聲明13.2.1乙方聲明將按照合同約定，提供專業(yè)、誠信、高效的服務。13.3權益保障聲明13.3.1乙方聲明將依法保障甲乙雙方的合法權益，維護交易安全。第十四條丙方（買受人）聲明14.1購買意愿聲明14.1.1丙方聲明對購買甲方房源具有真實意愿，并具備購買能力。14.2購買能力聲明14.2.1丙方聲明具備購買甲方房源的經(jīng)濟能力，并將按照約定支付購房款項。14.3配合經(jīng)紀服務聲明14.3.1丙方聲明將積極配合乙方和甲方的經(jīng)紀服務，履行合同約定的義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同交易過程的其他個人或?qū)嶓w。第三方可能包括但不僅限于金融機構(gòu)、物業(yè)服務機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師、政府部門等。1.2第三方責任第三方在合同中的責任是指第三方根據(jù)本合同約定，應承擔的相關義務和責任。第三方責任包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助交易完成、確保交易安全等。第二條第三方介入情形及責任2.1金融機構(gòu)介入如交易過程中涉及貸款，甲方、乙方和丙方應選擇具備資質(zhì)的金融機構(gòu)。第三方金融機構(gòu)的責任限于提供貸款服務，包括審查貸款申請、發(fā)放貸款、收回貸款等。2.2物業(yè)服務機構(gòu)介入如交易過程中涉及物業(yè)過戶、物業(yè)管理等，甲方、乙方和丙方應選擇具備資質(zhì)的物業(yè)服務機構(gòu)。第三方物業(yè)服務機構(gòu)的責任限于提供物業(yè)過戶服務、物業(yè)管理服務等。2.3鑒定機構(gòu)介入如交易過程中需要進行房屋質(zhì)量、面積等鑒定，甲方、乙方和丙方應選擇具備資質(zhì)的鑒定機構(gòu)。第三方鑒定機構(gòu)的責任限于提供真實、準確的鑒定報告。2.4律師介入如交易過程中需要法律咨詢、合同審查、產(chǎn)權調(diào)查等，甲方、乙方和丙方可選擇具備執(zhí)業(yè)資格的律師。第三方律師的責任限于提供專業(yè)的法律意見和服務。2.5政府部門介入如交易過程中需要辦理過戶登記、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移等手續(xù)，甲方、乙方和丙方應依法向政府部門提交申請。第三方政府部門的的責任限于依法辦理相關手續(xù)，提供公共服務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲方、乙方和丙方造成的損失承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽、市場行情等因素進行評估，并在合同中予以明確。3.3第三方責任限額的調(diào)整如第三方責任限額發(fā)生變化，甲方、乙方和丙方應及時簽訂書面協(xié)議，調(diào)整責任限額。第四條第三方與甲乙丙方的關系4.1第三方與甲方的關系第三方在提供服務過程中，應遵循甲方意愿，維護甲方權益，但不對甲方之外的第三方負責。4.2第三方與乙方的關系第三方在提供服務過程中，應遵循乙方指示，完成乙方委托的事項，但不對乙方之外的第三方負責。4.3第三方與丙方的關系第三方在提供服務過程中，應尊重丙方意愿，確保丙方權益，但不對丙方之外的第三方負責。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更應遵循雙方協(xié)商一致的原則。5.2甲方、乙方和丙方應就合同變更事項簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容、責任分配等。5.3合同變更不得違背法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議應通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2甲方、乙方和丙方在解決爭議過程中，應保持合作態(tài)度，共同維護交易安全。第七條第三方介入后的合同解除7.1甲方、乙方和丙方在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等情形，導致合同無法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除合同。7.2合同解除后，第三方應按照合同約定承擔相應的責任，并協(xié)助甲方、乙方和丙方處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源信息清單詳細要求：清單應包括房源的基本信息、權屬證明、房屋現(xiàn)狀照片等。說明：房源信息清單用于記錄房源的詳細情況，以便于甲方、乙方和丙方了解房源的真實情況。附件2：客源信息清單詳細要求：清單應包括客源的基本信息、購房資格證明、購房需求等。說明：客源信息清單用于記錄客源的詳細情況，以便于甲方、乙方和丙方了解客源的真實需求。附件3：交易雙方相關證件復印件詳細要求：包括身份證、戶口本、軍官證等有效證件的復印件。說明：交易雙方相關證件復印件用于驗證交易雙方的合法身份，確保交易的合法性。附件4：房屋所有權證詳細要求：提供房屋所有權證的復印件。說明：房屋所有權證用于證明房源的權屬情況，確保甲方權益。附件5：土地使用權證詳細要求：提供土地使用權證的復印件。說明：土地使用權證用于證明房源的土地使用權情況，確保甲方權益。附件6：貸款合同詳細要求：提供貸款合同的復印件。說明：貸款合同用于記錄甲方、乙方與第三方金融機構(gòu)之間的貸款協(xié)議，確保貸款的順利進行。附件7：物業(yè)服務合同詳細要求：提供物業(yè)服務合同的復印件。說明：物業(yè)服務合同用于記錄甲方、乙方與物業(yè)服務機構(gòu)之間的物業(yè)服務協(xié)議，確保物業(yè)服務的順利進行。附件8：鑒定報告詳細要求：提供房屋質(zhì)量、面積等鑒定報告的復印件。說明：鑒定報告用于證明房源的質(zhì)量、面積等實際情況，確保交易的準確性。附件9：律師意見書詳細要求：提供律師對合同審查、法律咨詢等意見書的復印件。說明：律師意見書用于記錄律師對合同的法律意見，確保合同的合法性。附件10：政府部門出具的相關證明文件詳細要求：提供政府部門出具的過戶登記、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移等證明文件的復印件。說明：政府部門出具的相關證明文件用于證明交易的合法性，確保產(chǎn)權的順利轉(zhuǎn)移。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供房源信息，導致交易無法進行。責任認定：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方和丙方的損失。2.乙方未按照約定提供客源信息，導致交易無法進行。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方和丙方的損失。3.甲方未按照約定履行合同義務，如未按時支付購房款項。責任認定：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方和丙方的損失。4.乙方未按照約定履行合同義務，如未按時辦理過戶登記。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方和丙方的損失。5.第三方未按照約定提供服務，如金融機構(gòu)未按時發(fā)放貸款。責任認定：第三方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方、乙方和丙方的損失。示例說明：如甲方未按照約定提供房源信息，導致交易無法進行，甲方應承擔違約責任，支付違約金人民幣【】元，并賠償乙方和丙方的損失人民幣【】元。全文完。房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同（2024年版）1本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀服務內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.2客源信息收集與匹配1.3房源帶看與介紹1.4交易談判與協(xié)調(diào)1.5交易手續(xù)辦理1.6售后服務與咨詢第二條雙方權利與義務2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權利與義務2.2委托人的權利與義務2.3第三方合作方的權利與義務第三條服務費用及支付方式3.1服務費用的計算方式3.2服務費用的支付時間3.3服務費用的支付方式第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款第五條保密條款5.1保密信息的范圍5.2保密信息的期限5.3保密信息的例外情況第六條違約責任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的違約責任6.2委托人的違約責任6.3第三方合作方的違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時間限制第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條通知與送達9.1通知的方式9.2送達的時間限制第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的法院管轄第十一條其他條款11.1合同的完整性與不可分割性11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3合同的終止第十二條附件12.1房源信息表12.2客源信息表12.3交易手續(xù)辦理相關文件第十三條簽字蓋章13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司簽字蓋章13.2委托人簽字蓋章13.3第三方合作方簽字蓋章第十四條生效日期14.1合同的生效日期14.2合同的失效日期第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀服務內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應根據(jù)委托人的要求，收集相關的房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、配套設施、產(chǎn)權情況等。1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應將這些房源信息進行整理、編輯和發(fā)布，以便于委托人了解房源市場情況。1.2客源信息收集與匹配1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應根據(jù)委托人的要求，收集相關的客源信息，包括但不限于客源的購房需求、預算、購房資格等。1.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應對這些客源信息進行分析，與房源信息進行匹配，以便于找到符合委托人要求的客源。1.3房源帶看與介紹1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應在委托人的要求下，安排房源的帶看活動，包括但不限于帶看的時間、地點、房源的介紹等。1.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應向委托人提供詳細的房源介紹，包括但不限于房源的地理位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、配套設施、產(chǎn)權情況等。1.4交易談判與協(xié)調(diào)1.4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應協(xié)助委托人與購房方進行交易談判，包括但不限于價格、付款方式、過戶手續(xù)等。1.4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應在談判過程中提供專業(yè)的建議和意見，以便于委托人做出最佳的決策。1.5交易手續(xù)辦理1.5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應協(xié)助委托人辦理相關的交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請、過戶手續(xù)等。1.5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應提供必要的服務和支持，以確保交易手續(xù)的順利進行。1.6售后服務與咨詢1.6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應提供售后服務，包括但不限于交易后的咨詢、投訴處理等。1.6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應設立客戶服務，及時解決委托人提出的問題和建議。第二條雙方權利與義務2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權利與義務2.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司有權要求委托人提供真實的房源信息和個人資料。2.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應按照委托人的要求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。2.2委托人的權利與義務2.2.1委托人有權要求房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。2.2.2委托人應提供真實的房源信息和個人資料，并按照約定支付服務費用。2.3第三方合作方的權利與義務2.3.1第三方合作方有權要求房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。2.3.2第三方合作方應提供真實的服務信息，并按照約定支付服務費用。第三條服務費用及支付方式3.1服務費用的計算方式3.1.1服務費用根據(jù)房源的成交價格按照約定的比例計算。3.1.2服務費用的計算公式為：服務費用=成交價格×服務費比例。3.2服務費用的支付時間3.2.1委托人應在房源成交后按照約定支付服務費用。3.2.2支付時間應在成交后七個工作日內(nèi)完成。3.3服務費用的支付方式3.3.1委托人可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付服務費用。3.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應提供必要的支付指導和幫助。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則。8.2合同解除的條件8.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除的條件應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則。第九條通知與送達9.1通知的方式9.1.1雙方應以書面形式發(fā)送通知，并確保對方收到。9.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、短信等方式發(fā)送。9.2送達的時間限制9.2.1通知的送達應在發(fā)送后三個工作日內(nèi)完成。9.2.2如果對方未在規(guī)定時間內(nèi)收到通知，發(fā)送方應采取適當?shù)难a救措施。第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律10.1.1本合同適用中華人民共和國的法律。10.1.2如果涉及到國際法律問題，應按照國際法律的相關規(guī)定處理。10.2爭議解決的法院管轄10.2.1任何因本合同產(chǎn)生的爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。10.2.2雙方也可以選擇通過仲裁解決爭議，仲裁地點應為合同簽訂地。第十一條其他條款11.1合同的完整性與不可分割性11.1.1本合同的內(nèi)容包括本合同及所有附件，構(gòu)成雙方完整的協(xié)議。11.1.2本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.2.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2.2任何轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，均無效。11.3合同的終止11.3.1.1合同期限屆滿；11.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.1.3一方違約，對方解除合同；11.3.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。第十二條附件12.1房源信息表12.1.1房源信息表應包括房源的詳細信息，如房屋地址、面積、戶型等。12.1.2房源信息表應由房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供，并確保信息的真實性。12.2客源信息表12.2.1客源信息表應包括客源的詳細信息，如購房需求、預算等。12.2.2客源信息表應由房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供，并確保信息的真實性。12.3交易手續(xù)辦理相關文件12.3.1交易手續(xù)辦理相關文件包括但不限于合同簽訂、貸款申請、過戶手續(xù)等。12.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應協(xié)助委托人辦理這些文件，并確保文件的合法性。第十三條簽字蓋章13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司簽字蓋章13.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應在本合同上簽字蓋章，以示認可。13.1.2簽字蓋章后的合同具有法律效力。13.2委托人簽字蓋章13.2.1委托人應在本合同上簽字蓋章，以示認可。13.2.2簽字蓋章后的合同具有法律效力。13.3第三方合作方簽字蓋章13.3.1如果有第三方合作方，第三方合作方應在本合同上簽字蓋章，以示認可。13.3.2簽字蓋章后的合同具有法律效力。第十四條生效日期14.1合同的生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2如果合同中規(guī)定了特定的生效日期，應以該日期為準。14.2合同的失效日期14.2.1本合同在合同期限屆滿或者合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在甲乙雙方合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，需要涉及到其他方的權益或服務。1.2第三方包括但不限于：金融機構(gòu)、物業(yè)服務公司、維修保養(yǎng)公司、政府部門、專業(yè)鑒定機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方。2.2甲乙雙方應就第三方的選擇、服務內(nèi)容、費用承擔等事項達成一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第三條第三方責任限額3.1甲乙雙方應明確第三方的責任限額，以免發(fā)生糾紛。3.2責任限額包括但不限于：第三方服務范圍、服務質(zhì)量、責任承擔、賠償限額等。第四條第三方服務費用的承擔4.1甲乙雙方應明確第三方服務費用的承擔方式，包括但不限于：甲方承擔、乙方承擔、雙方承擔等。4.2如果由甲方或乙方承擔第三方服務費用，應提前書面通知對方，并明確費用金額。第五條第三方服務的監(jiān)督和評估5.1甲乙雙方應對第三方的服務進行監(jiān)督和評估，確保服務質(zhì)量符合合同要求。5.2甲乙雙方有權要求第三方提供服務進度報告，并對第三方的工作進行審核。第六條第三方違約的處理6.1如果第三方未按照約定提供服務，或服務不符合合同要求，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商無果，甲乙雙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。第七條第三方與甲乙雙方的關系7.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。7.2第三方對甲乙雙方承擔的責任，不應超過甲乙雙方之間的合同約定。第八條第三方信息的保密8.1第三方應保守甲乙雙方的秘密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、個人隱私等。8.2第三方未征得甲乙雙方同意，不得將相關信息泄露給第三方以外的第三方。第九條第三方與甲乙雙方的權利義務9.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供相關服務。9.2甲乙雙方應按照約定，支付第三方服務費用。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國的法律。10.2如果涉及到國際法律問題，應按照國際法律的相關規(guī)定處理。第十一條其他條款11.1本合同的附件，包括但不限于第三方服務內(nèi)容、費用明細等。11.2本合同的任何修改、補充，應由甲乙雙方及第三方共同簽署。第十二條簽字蓋章12.1甲乙雙方及第三方應在本合同上簽字蓋章，以示認可。12.2簽字蓋章后的合同具有法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表1.1房源信息表應包括房源的詳細信息，如房屋地址、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、配套設施、產(chǎn)權情況等。1.2房源信息表應由房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供，并確保信息的真實性。附件二：客源信息表2.1客源信息表應包括客源的詳細信息，如購房需求、預算等。2.2客源信息表應由房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供，并確保信息的真實性。附件三：交易手續(xù)辦理相關文件3.1交易手續(xù)辦理相關文件包括但不限于合同簽訂、貸款申請、過戶手續(xù)等。3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應協(xié)助委托人辦理這些文件，并確保文件的合法性。附件四：第三方服務內(nèi)容、費用明細4.1第三方服務內(nèi)容應詳細列出第三方的服務項目、服務標準、服務期限等。4.2費用明細應包括第三方服務費用的計算方式、支付時間、支付方式等。附件五：第三方責任限額協(xié)議5.1第三方責任限額協(xié)議應明確第三方的責任范圍、責任限額、賠償限額等。5.2協(xié)議應由甲乙雙方和第三方共同簽署，以確保合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：第三方未按約定提供服務1.1示例：第三方未能在約定的服務期限內(nèi)完成服務項目。1.2責任認定：第三方應承擔違約責任，按照合同約定賠償甲乙雙方損失。違約行為二：第三方服務不符合合同要求2.1示例：第三方提供的服務未達到合同約定的服務質(zhì)量標準。2.2責任認定：第三方應承擔違約責任，按照合同約定賠償甲乙雙方損失。違約行為三：第三方泄露甲乙雙方秘密信息3.1示例：第三方在未經(jīng)甲乙雙方同意的情況下，將合同約定的秘密信息泄露給第三方以外的第三方。3.2責任認定：第三方應承擔違約責任，按照合同約定賠償甲乙雙方損失。違約行為四：甲乙雙方未按約定支付服務費用4.1示例：甲乙雙方未在約定的支付時間內(nèi)支付第三方服務費用。4.2責任認定：甲乙雙方應承擔違約責任，按照合同約定支付第三方服務費用及逾期利息。違約行為五：甲乙雙方未按約定履行合同義務5.1示例：甲乙雙方未按照合同約定提供真實的房源信息或個人隱私。5.2責任認定：甲乙雙方應承擔違約責任，按照合同約定賠償?shù)谌綋p失。全文完。房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同（2024年版）2本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀服務內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣1.2客源信息收集與推廣1.3安排看房時間及陪同看房1.4提供房地產(chǎn)市場咨詢及建議1.5協(xié)助雙方進行合同談判及簽訂1.6辦理房屋交易相關手續(xù)第二條合同當事人2.1甲方（委托人）2.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀公司）第三條服務費用及支付3.1服務費用的確定3.2服務費用的支付方式3.3服務費用的支付時間第四條合同期限4.1合同的開始日期4.2合同的結(jié)束日期第五條雙方的權利和義務5.1甲方的權利和義務5.2乙方的權利和義務第六條保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保護期限6.3保密信息的例外情況第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項第十一條附則11.1合同的生效11.2合同的復印件效力11.3合同的修訂歷史記錄第十二條甲方（委托人）簽字第十三條乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀公司）簽字第十四條簽訂日期第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀服務內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣乙方應根據(jù)甲方的需求，收集相關的房源信息，并通過合法渠道進行推廣，以增加房源的曝光度和交易機會。1.2客源信息收集與推廣乙方應通過市場調(diào)查和數(shù)據(jù)整理，收集潛在的客源信息，并采取有效措施進行推廣，以增加客源的數(shù)量和質(zhì)量。1.3安排看房時間及陪同看房乙方應根據(jù)甲方的要求和客源的反饋，安排合理的看房時間，并陪同甲方或客源進行看房，確保交易的順利進行。1.4提供房地產(chǎn)市場咨詢及建議乙方應根據(jù)市場情況和甲方的需求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)市場咨詢和建議，以幫助甲方做出明智的決策。1.5協(xié)助雙方進行合同談判及簽訂乙方應協(xié)助甲方和客源進行合同談判，爭取最有利的交易條件，并在雙方達成一致后，協(xié)助雙方簽訂合同。1.6辦理房屋交易相關手續(xù)乙方應協(xié)助甲方辦理房屋交易相關的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、貸款申請、稅務處理等，以確保交易的順利完成。第二條合同當事人2.1甲方（委托人）甲方是指與乙方簽訂本合同的房地產(chǎn)權利人或者代理人，甲方授權乙方作為其房地產(chǎn)交易的經(jīng)紀代理人。2.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀公司）乙方是指與甲方簽訂本合同的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，乙方接受甲方的委托，為其提供房地產(chǎn)交易的經(jīng)紀服務。第三條服務費用及支付3.1服務費用的確定乙方向甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2服務費用的支付方式甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付服務費用，具體賬號和轉(zhuǎn)賬信息如下：賬戶名稱：【】銀行賬號：【】開戶銀行：【】3.3服務費用的支付時間甲方應在本合同簽訂后的【】個工作日內(nèi)，向乙方支付服務費用。第四條合同期限4.1合同的開始日期本合同的開始日期為【】。4.2合同的結(jié)束日期本合同的結(jié)束日期為【】。第五條雙方的權利和義務5.1甲方的權利和義務甲方應向乙方提供真實、準確的房源信息，并配合乙方的經(jīng)紀服務，按照約定支付服務費用。5.2乙方的權利和義務乙方應按照甲方的需求，提供專業(yè)的經(jīng)紀服務，積極推廣房源和客源，協(xié)助甲方和客源進行合同談判，并辦理相關的交易手續(xù)。第六條保密條款6.1保密信息的定義保密信息是指在本合同履行過程中，甲方和乙方相互之間知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不宜公開的信息。6.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。6.3保密信息的例外情況（1）已經(jīng)公開的信息；（2）通過合法途徑獲取的信息；（3）在保密信息披露后，該信息已經(jīng)為公眾所知或者已經(jīng)成為公開的信息。第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商無果，應在該爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除需符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條合同的終止10.1合同終止的條件合同終止的條件符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定。10.2合同終止后的處理事項合同終止后，乙方應立即停止經(jīng)紀服務，并將已收取的服務費用扣除已發(fā)生的合理費用后，退還甲方。第十一條附則11.1合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的復印件效力本合同的復印件與原件具有同等法律效力。11.3合同的修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄如下：（1）2024年1月1日，雙方簽訂了《房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同》（2024年版）；（2）2024年1月15日，雙方簽訂了《房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同》（2024年版）的修訂版；（3）2024年1月20日，雙方簽訂了《房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同》（2024年版）的最終版。第十二條甲方（委托人）簽字【】第十三條乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀公司）簽字【】第十四條簽訂日期【】年【】月【】日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲方和乙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于購房人、賣房人、金融機構(gòu)、產(chǎn)權登記機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責任限定第三方對房屋交易過程的參與，并不免除乙方作為經(jīng)紀服務提供方的責任和義務。乙方應確保第三方的參與不影響房屋交易過程的順利進行。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1第三方介入情形如房屋交易過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，包括但不限于購房人需通過金融機構(gòu)貸款、產(chǎn)權過戶需涉及產(chǎn)權登記機構(gòu)等，乙方應積極協(xié)助甲方與第三方進行溝通、協(xié)調(diào)，確保交易順利進行。2.2第三方責任劃分第三方在房屋交易過程中的行為，包括但不限于提供貸款、辦理產(chǎn)權過戶等，均應由第三方承擔相應責任和風險。乙方不承擔第三方行為的法律后果。2.3第三方服務費用如第三方介入導致產(chǎn)生額外費用，包括但不限于貸款手續(xù)費、產(chǎn)權登記費等，甲方應按照實際情況支付。乙方應在合理范圍內(nèi)協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限定第三方在本合同項下的責任限額，按照法律規(guī)定和第三方提供的服務協(xié)議確定。乙方不承擔超過法律規(guī)定和第三方服務協(xié)議約定的責任限額的賠償責任。3.2第三方責任限額的確定如第三方責任限額需要根據(jù)具體交易情況確定，甲方和乙方應協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.3第三方責任限額的調(diào)整如在合同履行過程中，第三方責任限額需要調(diào)整，甲方和乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的權利義務關系，應根據(jù)第三方提供的服務協(xié)議確定。乙方不承擔第三方與甲方之間的糾紛責任。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的權利義務關系，應根據(jù)第三方提供的服務協(xié)議確定。乙方在履行經(jīng)紀服務過程中，應確保第三方的行為符合法律法規(guī)和合同約定。4.3第三方與購房人、賣房人的關系第三方與購房人、賣房人之間的權利義務關系，應根據(jù)第三方提供的服務協(xié)議確定。乙方不承擔第三方與購房人、賣房人之間的糾紛責任。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，乙方應繼續(xù)履行本合同項下的經(jīng)紀服務職責，并協(xié)助甲方與第三方進行溝通、協(xié)調(diào)，確保交易順利