2024年租賃期滿商鋪續(xù)租條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租賃期滿商鋪續(xù)租條款本合同目錄一覽1.續(xù)租申請1.1續(xù)租條件1.2續(xù)租流程2.租金調(diào)整2.1租金計算方式2.2租金調(diào)整標準3.租賃期限3.1續(xù)租后的租賃期限3.2租賃期限的起始日期4.押金及退還4.1續(xù)租押金金額4.2押金的退還條件及流程5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任6.裝修及變更6.1裝修審批流程6.2裝修費用承擔7.合同終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除流程8.違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點及法院10.合同的變更與補充10.1合同變更條件10.2合同補充內(nèi)容11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址及聯(lián)系方式12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：1.續(xù)租申請1.1承租人有意向續(xù)租商鋪時，應在本合同到期前至少三個月向出租人提交書面的續(xù)租申請。1.2續(xù)租申請應包含租賃商鋪的名稱、位置、面積、續(xù)租期限等詳細信息。1.3出租人在收到承租人的續(xù)租申請后，應在一個月內(nèi)回復承租人是否同意續(xù)租，并告知續(xù)租的具體條款。2.租金調(diào)整2.1續(xù)租后的租金將根據(jù)市場行情及商鋪的實際情況進行調(diào)整，具體租金金額由雙方協(xié)商確定。2.2租金調(diào)整的依據(jù)應在續(xù)租合同中明確列出，包括但不限于物價指數(shù)、市場租金水平等。2.3租金調(diào)整的周期和方式應在合同中約定，如需每年調(diào)整，應提前一個月通知對方。3.租賃期限3.1續(xù)租后的租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的起始日期應以雙方簽署的續(xù)租合同為準。4.押金及退還4.1承租人應按出租人的要求支付續(xù)租押金，押金金額為人民幣____元整。4.2合同到期或提前終止合同時，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，出租人在確認商鋪符合合同約定的退還條件后，應在一個月內(nèi)退還承租人押金。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人負責商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設施設備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.2承租人負責商鋪內(nèi)部的裝修及設施的維修與保養(yǎng)。6.裝修及變更6.1承租人如需要對商鋪進行裝修或變更，應提前向出租人提交裝修方案及變更計劃，并取得出租人書面同意。6.2裝修費用由承租人承擔，如需出租人提供相關服務，費用雙方協(xié)商確定。7.合同終止與解除7.1在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止或解除合同。7.2合同終止或解除后，承租人應按照合同約定將商鋪交還給出租人，并承擔相應的違約責任。8.違約責任8.1出租人未能按照合同約定提供商鋪或未能按時交付商鋪的，應向承租人支付違約金，違約金為租金的______%。8.2承租人未能按照合同約定支付租金或未能按照約定用途使用商鋪的，應向出租人支付違約金，違約金為租金的______%。9.爭議解決9.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更與補充10.1合同的變更或補充均應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章生效。10.2任何合同的變更或補充均不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定，也不得違背雙方簽訂合同時的本意。11.通知與送達11.1雙方指定的通知地址為合同中載明的地址，任何一方發(fā)送的通知應以書面形式送達對方指定的地址。11.2通知應在發(fā)送之日起______天內(nèi)視為送達。12.法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。12.2雙方同意，在任何爭議發(fā)生時，均應遵守中華人民共和國的法律和法院的管轄。13.保密條款13.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場計劃等，應予以嚴格保密。13.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。14.其他條款14.1雙方在本合同中未涉及的事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、保險公司、維修服務提供商等。15.2第三方介入時，應與甲乙方簽訂相應的服務協(xié)議或合同，明確第三方的權利、義務及責任。16.第三方責任16.1第三方應按照約定的服務協(xié)議或合同履行其職責，確保服務質(zhì)量符合甲乙方的要求。16.2第三方在履行其職責過程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。17.第三方責任限額17.1甲乙方應與第三方協(xié)商確定第三方的責任限額，并在相應的服務協(xié)議或合同中明確。17.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙方、丙方等其他各方之間的權利義務關系，應由甲乙方與其他各方協(xié)商確定，并在相應的合同中明確。18.2第三方不參與甲乙方、丙方等其他各方之間的合同履行，也不承擔其他各方之間的違約責任。19.第三方介入的程序19.1甲乙方應在需要第三方介入時，向?qū)Ψ教崆巴ㄖ?，并說明介入的第三方及介入的目的。19.2甲乙方應確保第三方按照約定的時間、地點、方式介入，并按照約定的職責履行其義務。20.第三方介入的變更與解除20.1如甲乙方需要變更或解除與第三方的服務協(xié)議或合同時，應提前與第三方協(xié)商，并征得對方的同意。20.2甲乙方在變更或解除第三方服務協(xié)議或合同時，應通知對方，并說明變更或解除的原因及影響。21.第三方介入的違約責任21.1如第三方未按照約定的服務協(xié)議或合同履行其職責，應承擔違約責任，并向甲乙方支付違約金。21.2甲乙方因第三方違約而遭受損失的，有權向第三方追償。22.第三方信息的保密22.1甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同中應包含保密條款，明確雙方對第三方信息的保密義務。22.2第三方信息的保密期限應根據(jù)實際情況和雙方的需求確定，并在服務協(xié)議或合同中明確。23.第三方介入的爭議解決23.1如甲乙方與第三方在服務協(xié)議或合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。23.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同附件一：商鋪平面圖本附件詳細展示了商鋪的布局和面積分配，包括商鋪的入口、通道、衛(wèi)生間等位置。2.商鋪租賃合同附件二：租金支付明細表本附件詳細列出了租金支付的時間節(jié)點、金額、支付方式等詳細信息。3.商鋪租賃合同附件三：押金支付及退還協(xié)議本附件詳細說明了押金的金額、支付時間、退還條件及流程等。4.商鋪租賃合同附件四：維修與保養(yǎng)責任分配表本附件詳細列出了出租人和承租人在維修與保養(yǎng)方面的責任及義務。5.商鋪租賃合同附件五：裝修申請表本附件用于承租人申請裝修商鋪時填寫，包括裝修項目、面積、預算等信息。6.商鋪租賃合同附件六：裝修批準書本附件為出租人對承租人裝修申請的批準文件，包括裝修要求、期限等信息。7.商鋪租賃合同附件七：第三方服務協(xié)議本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確了第三方的權利、義務及責任。8.商鋪租賃合同附件八：第三方責任限額協(xié)議本附件明確了甲乙方與第三方協(xié)商確定的第三方責任限額。9.商鋪租賃合同附件九：商鋪交接單本附件用于記錄商鋪交接時的狀態(tài)，包括商鋪的設施、設備、裝修等情況。10.商鋪租賃合同附件十：合同解除或終止協(xié)議本附件用于明確合同解除或終止的條件及雙方的責任。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未能按照合同約定支付租金的，屬于違約行為。違約責任：承租人應支付違約金，違約金為租金的5%。2.承租人未能按照約定用途使用商鋪的，屬于違約行為。違約責任：承租人應支付違約金，違約金為租金的10%。3.出租人未能按照合同約定提供商鋪的，屬于違約行為。違約責任：出租人應支付違約金，違約金為租金的10%。4.出租人未能按時交付商鋪的，屬于違約行為。違約責任：出租人應支付違約金，違約金為租金的5%。5.第三方未能按照服務協(xié)議或合同履行其職責的，屬于違約行為。違約責任：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過第三方責任限額。6.甲乙方未經(jīng)第三方同意，變更或解除與第三方的服務協(xié)議或合同時，屬于違約行為。違約責任：甲乙方應支付違約金，違約金為服務協(xié)議或合同金額的10%。全文完。2024年租賃期滿商鋪續(xù)租條款1本合同目錄一覽1.續(xù)租條款1.1續(xù)租條件1.2續(xù)租申請1.3續(xù)租期限1.4續(xù)租租金2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整機制2.2租金調(diào)整時間2.3租金調(diào)整幅度3.租賃押金3.1押金金額3.2押金退還3.3押金扣除4.維修與維護4.1維修責任4.2維護要求4.3維修費用承擔5.變更條款5.1變更條件5.2變更申請5.3變更生效時間6.提前解約6.1解約條件6.2解約通知6.3解約后果7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力應對措施12.合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件生效12.3附件修改13.合同的簽署與備案13.1簽署程序13.2備案程序13.3簽署與備案時間14.其他條款14.1附加條款14.2雙方約定14.3未盡事宜第一部分：合同如下：第一條續(xù)租條款1.1續(xù)租條件1.1.1租賃期滿前，承租方需向出租方提出書面續(xù)租申請。1.1.2承租方應符合合同約定的租賃條件，且租賃期間內(nèi)無違約行為。1.2續(xù)租申請1.2.1承租方應在租賃期滿前90天向出租方提交續(xù)租申請。1.2.2續(xù)租申請應包含租賃期限、租金等具體續(xù)租條件。1.3續(xù)租期限1.3.1租賃期滿后，雙方可根據(jù)協(xié)商一致確定新的租賃期限。1.3.2續(xù)租期限最短不得少于一年，最長不得超過五年。1.4續(xù)租租金1.4.1出租方應在收到承租方續(xù)租申請后，根據(jù)市場行情和租賃物業(yè)的實際情況，合理確定新的租金標準。1.4.2新的租金標準應不低于同地段、同類型物業(yè)的市場租金水平。第二條租金調(diào)整2.1租金調(diào)整機制2.1.1出租方應根據(jù)市場行情和物業(yè)管理成本的變化，每兩年對租金進行一次調(diào)整。2.1.2租金調(diào)整幅度不應超過市場租金水平的5%。2.2租金調(diào)整時間2.2.1租金調(diào)整時間應在租賃期滿前60天，雙方協(xié)商一致確定。2.3租金調(diào)整幅度2.3.1租金調(diào)整幅度應以書面形式通知承租方，并在合同中予以明確。第三條租賃押金3.1押金金額3.1.1承租方應在簽訂合同時一次性向出租方支付租賃押金，押金金額為租金的兩個月。3.2押金退還3.2.1租賃期滿或合同提前解除后，出租方應在扣除相關費用后，將剩余押金退還承租方。3.3押金扣除3.3.1出租方在扣除承租方應付款項、維修費用等后，將剩余押金退還承租方。第四條維修與維護4.1維修責任4.1.1出租方負責租賃物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)符合租賃條件。4.1.2承租方負責日常使用過程中的小修小補，并合理使用和愛護物業(yè)。4.2維護要求4.2.1承租方應按照出租方的要求，對租賃物業(yè)進行合理維護，確保物業(yè)的安全和美觀。4.3維修費用承擔4.3.1因承租方原因?qū)е碌木S修費用，由承租方承擔。4.3.2因物業(yè)自然損耗或其他不可抗力原因?qū)е碌木S修費用，由出租方承擔。第五條變更條款5.1變更條件5.1.1合同有效期內(nèi)，若雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，需以書面形式簽訂變更協(xié)議。5.1.2變更協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為本合同的附件。5.2變更申請5.2.1任何一方提出合同變更請求時，應向?qū)Ψ教峤粫孀兏暾垺?.2.2變更申請應明確變更的內(nèi)容、范圍和效力。5.3變更生效時間5.3.1雙方簽署變更協(xié)議后，變更內(nèi)容即刻生效。第六條提前解約6.1解約條件6.1.1合同有效期內(nèi)，任何一方提前解約，需向?qū)Ψ教峤粫娼饧s通知。6.1.2提前解約需符合合同約定的解約條件，并承擔相應的違約責任。6.2解約通知6.2.1提前解約通知應提前至少三個月以書面形式發(fā)出。6.3解約后果6.3.1提前解約的，出租方有權扣除承租方的押金作為違約金。6.3.2提前解約的，承租方應按照合同約定承擔相應的違約責任。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1出租方未按約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定的，構(gòu)成違約。8.1.2承租方未按約定支付租金、押金或其他費用的，構(gòu)成違約。8.1.3雙方未按約定履行合同義務的，構(gòu)成違約。8.2違約責任承擔8.2.1出租方違約的，應向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。8.2.2承租方違約的，應向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。8.3違約金計算8.3.1違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.2仲裁機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至中國仲裁協(xié)會下屬的仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.3訴訟管轄9.3.1任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。10.2合同變更條件10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2.2合同變更不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。10.3合同終止條件10.3.1租賃期滿，合同自然終止。10.3.2雙方提前解約，且解約條件符合合同約定的。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等，應予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起五年內(nèi)。11.3泄密責任11.3.1如一方違反保密義務，導致對方損失的，應承擔賠償責任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然災害、社會事件等，且無法預見、無法避免、無法克服。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔違約責任。12.3不可抗力應對措施12.3.1雙方應立即協(xié)商采取措施，減輕不可抗力事件造成的損失。第十三條合同的簽署與備案13.1簽署程序13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，表示雙方對合同內(nèi)容的認可。13.1.2簽署后的合同副本應由雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2備案程序13.2.1雙方應在合同生效后三十天內(nèi)，將合同副本報送相關主管部門備案。13.3簽署與備案時間13.3.1合同簽署時間為____年____月____日，備案時間為簽署后的下一個工作日。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1雙方可以在本合同基礎上，簽訂附加條款，作為本合同的補充。14.2雙方約定14.2.1雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，應友好協(xié)商解決。14.3未盡事宜14.3.1本合同未盡事宜，應依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指非甲乙方之外的合同之外的個體或組織，包括但不限于中介方、評估方、維修服務方、法律顧問等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙方因故需要第三方提供服務或協(xié)助，以保證合同的順利履行。第二條第三方選擇的義務2.1甲乙方在選擇第三方時，應確保第三方的合法性、專業(yè)性和信譽度。2.2甲乙方應如實向?qū)Ψ脚兜谌降幕厩闆r和資質(zhì)，以便對方做出合理的決策。第三條第三方服務的范圍與內(nèi)容3.1第三方服務的范圍包括但不限于：物業(yè)評估、租金調(diào)整、維修保養(yǎng)、法律咨詢等。3.2甲乙方應與第三方明確服務內(nèi)容、服務期限、服務質(zhì)量等條款，并確保第三方服務的合法性和合規(guī)性。第四條第三方費用4.1第三方費用由甲乙方按約定承擔。4.2甲乙方應在合同中明確第三方費用的支付方式、支付時間等條款。第五條第三方責任5.1第三方應按照甲乙方的要求提供服務，并確保服務質(zhì)量和效果。5.2第三方應對其提供的服務承擔責任，包括但不限于服務質(zhì)量、信息安全、保密義務等。5.3甲乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行義務。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間是服務提供與接受的關系，不改變甲乙方之間的合同關系。6.2第三方介入不影響甲乙方按照合同約定履行義務，甲乙方仍應對對方承擔合同責任。第七條第三方責任限額7.1甲乙方應與第三方明確責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。7.2甲乙方應在合同中明確第三方責任限額，以減少合同履行過程中的風險。第八條第三方介入的程序8.1甲乙方在需要第三方介入時，應提前通知對方，并說明介入的原因和期限。8.2甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并取得對方的同意后，方可進行第三方介入。第九條第三方介入的變更與解除9.1甲乙方如需變更或解除第三方介入，應提前通知對方，并說明變更或解除的原因。9.2甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并取得對方的同意后，方可進行變更或解除。第十條第三方介入的違約處理10.1如第三方未按照約定提供服務，或服務未達到約定標準，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。10.2如甲乙方未按照約定支付第三方費用，或未履行監(jiān)督義務，導致第三方服務出現(xiàn)問題，甲乙方應承擔相應的違約責任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第十二條合同的簽署與備案12.1甲乙方與第三方之間的服務協(xié)議，應簽署書面合同，并由雙方各執(zhí)一份。12.2甲乙方與第三方之間的服務協(xié)議，應按照法律規(guī)定進行備案。第十三條合同的生效、變更與終止13.1甲乙方與第三方之間的服務協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2甲乙方與第三方之間的服務協(xié)議，如需變更或終止，應符合合同約定的變更或終止條件。第十四條其他條款14.1甲乙方與第三方之間的服務協(xié)議，如有其他未盡事宜，應友好協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，應依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀說明書詳細描述租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，包括物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設施等。2.附件二：租金支付明細表詳細列出租金支付的金額、期限、方式等。3.附件三：押金支付與退還協(xié)議詳細說明押金的金額、支付時間、退還條件及退還方式。4.附件四：維修與維護服務協(xié)議詳細描述維修服務的范圍、期限、費用等。5.附件五：第三方服務提供商資質(zhì)證明提供第三方服務提供商的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、許可證等。6.附件六：第三方服務協(xié)議詳細列出第三方服務的內(nèi)容、期限、費用、責任等。7.附件七：合同變更協(xié)議當合同需要變更時，雙方簽署的變更協(xié)議。8.附件八：合同解除協(xié)議當合同需要解除時，雙方簽署的解除協(xié)議。9.附件九：違約金計算公式詳細說明違約金的計算方式和標準。10.附件十：爭議解決協(xié)議詳細說明爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為包括但不限于未按約定時間支付租金、未按約定使用和愛護物業(yè)、未按約定履行維修責任等。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔維修費用等。3.示例說明如承租方未按約定時間支付租金，出租方有權扣除承租方的押金作為違約金。如出租方未按約定提供租賃物業(yè)，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。全文完。2024年租賃期滿商鋪續(xù)租條款2本合同目錄一覽1.續(xù)租條件1.1租賃期滿1.2續(xù)租申請1.3租賃面積2.續(xù)租期限2.1續(xù)租期限的確定2.2續(xù)租期限的起始日期2.3續(xù)租期限的結(jié)束日期3.租金3.1租金標準3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整4.押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金抵扣5.裝修及設施5.1裝修要求5.2設施維護5.3裝修費用承擔6.經(jīng)營范圍6.1經(jīng)營范圍的變更6.2經(jīng)營范圍的限制6.3經(jīng)營范圍的申報7.合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費用8.合同的終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后的處理9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時效10.3爭議解決地點11.合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序11.3修訂內(nèi)容的生效12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知時效13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決13.3訴訟地點14.其他條款14.1雙方約定14.2附件說明14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條續(xù)租條件1.1租賃期滿租賃期滿后，承租人有意繼續(xù)租賃商鋪的，應在租賃期滿前六個月向出租人提出續(xù)租申請。1.2續(xù)租申請承租人應向出租人提交書面續(xù)租申請，并注明續(xù)租期限、租金等事項。1.3租賃面積續(xù)租的商鋪面積應與原租賃合同一致。如出租人同意承租人變更租賃面積的，應簽訂書面補充協(xié)議。第二條續(xù)租期限2.1續(xù)租期限的確定出租人應在收到承租人的續(xù)租申請后一個月內(nèi)回復，確認續(xù)租期限。2.2續(xù)租期限的起始日期續(xù)租期限的起始日期為原租賃合同到期日。2.3續(xù)租期限的結(jié)束日期續(xù)租期限的結(jié)束日期為出租人確認的續(xù)租期限一日。第三條租金3.1租金標準續(xù)租期間租金標準應與原租賃合同一致。如出租人要求調(diào)整租金的，應與承租人協(xié)商確定新的租金標準。3.2租金支付方式續(xù)租期間租金支付方式應與原租賃合同一致。如雙方同意變更租金支付方式的，應簽訂書面補充協(xié)議。3.3租金調(diào)整如出租人在租賃期間進行市場調(diào)研，認為租金需要調(diào)整的，可以在續(xù)租期滿前六個月通知承租人，并與承租人協(xié)商確定新的租金標準。第四條押金4.1押金金額承租人應按出租人的要求，續(xù)租時支付相當于租金三倍的押金。4.2押金退還租賃期滿或合同提前終止后，出租人應在扣除承租人應付款項后，將剩余押金無息退還承租人。4.3押金抵扣承租人欠出租人的款項，出租人可以優(yōu)先從押金中抵扣。第五條裝修及設施5.1裝修要求承租人對商鋪進行裝修，應事先取得出租人書面同意。裝修方案應符合相關法律法規(guī)及消防安全要求。5.2設施維護承租人應負責商鋪內(nèi)設施的日常維護和保養(yǎng)。設施出現(xiàn)故障的，承租人應及時修復。5.3裝修費用承擔承租人自行承擔裝修費用。如因出租人原因?qū)е卵b修受損的，出租人應承擔相應賠償責任。第六條經(jīng)營范圍6.1經(jīng)營范圍的變更承租人變更經(jīng)營范圍的，應提前一個月向出租人申請，并取得出租人書面同意。6.2經(jīng)營范圍的限制承租人不得在商鋪內(nèi)從事違法、違規(guī)及可能損害出租人利益的活動。6.3經(jīng)營范圍的申報承租人應按照相關法律法規(guī)，向有關部門申報經(jīng)營范圍，并保證經(jīng)營活動合法合規(guī)。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件承租人不得未經(jīng)出租人書面同意，將商鋪租賃權轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓程序承租人擬轉(zhuǎn)讓租賃權的，應提前三個月通知出租人，并提交相關轉(zhuǎn)讓文件。8.3轉(zhuǎn)讓費用承租人轉(zhuǎn)讓租賃權的，應支付給出租人轉(zhuǎn)讓費用，具體金額雙方協(xié)商確定。第九條合同的終止9.1終止條件出租人有權提前終止合同，如果承租人嚴重違約，或者商鋪因不可抗力原因無法繼續(xù)租賃。9.2終止程序出租人終止合同的，應提前三個月通知承租人，并在終止通知中說明終止原因。9.3終止后的處理合同終止后，承租人應按照出租人的要求，搬離商鋪，并支付相關違約金。第十條違約責任10.1違約行為承租人逾期支付租金、押金，或者未經(jīng)出租人同意改變商鋪用途的，均視為違約行為。10.2違約責任承擔承租人違約的，應向出租人支付違約金，違約金金額為逾期租金的1%乘以逾期天數(shù)。10.3違約金計算違約金的計算以實際逾期金額為基礎，按照約定的違約金比例進行計算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或者訴訟。11.2爭議解決時效爭議發(fā)生后，雙方應盡快解決，最長不超過六個月。11.3爭議解決地點爭議解決的地點應在出租人所在地。第十二條合同的修訂12.1修訂條件合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.2修訂程序合同修訂協(xié)議應明確修訂內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3修訂內(nèi)容的生效修訂協(xié)議生效后，即成為合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式，電子郵件或者短信等方式進行。13.2送達地址雙方應當書面確認各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。13.3通知時效通知自發(fā)送之日起，經(jīng)過對方確認收到，即視為通知有效。第十四條其他條款14.1雙方約定雙方在合同中未明確的事項，可以通過協(xié)商一致，簽訂書面補充協(xié)議。14.2附件說明合同附件包括租賃商鋪平面圖、商鋪設施清單等，均為合同不可分割的一部分。14.3簽字蓋章本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與合同有關聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、維修方等。15.2第三方職責第三方介入后，應嚴格按照甲乙雙方的約定和合同條款，履行相關職責。15.3第三方權利第三方在履行合同職責范圍內(nèi)，享有合同約定的權利。第十六條第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應在合同中明確選擇第三方介入的事項，并經(jīng)雙方同意。16.2第三方委托甲乙雙方可以書面形式委托第三方履行合同中的一部分職責。16.3第三方確認第三方接受甲乙雙方的委托后，應與甲乙雙方簽訂書面委托協(xié)議。第十七條第三方責任17.1第三方責任限額第三方對甲乙雙方的違約責任，以其接受委托的事項為限，不得超出委托范圍。17.2第三方違約第三方未按約定履行委托事項的，應向甲乙雙方承擔違約責任。17.3第三方賠償?shù)谌揭蚵男泻贤斐杉滓译p方損失的，應進行賠償。第十八條第三方與其他方的關系18.1第三方與甲乙方的關系第三方介入合同后，與甲乙方形成委托關系。第三方應獨立承擔合同責任，甲乙方不承擔第三方的不當行為。18.2第三方與中介方的關系如第三方為中介方，中介方應負責協(xié)調(diào)甲乙方與第三方之間的關系，并協(xié)助雙方履行合同。18.3第三方與擔保方的關系如第三方為擔保方，擔保方應對甲乙雙方的履行合同承擔連帶責任。第十九條第三方介入的變更19.1變更條件甲乙雙方如需變更第三