2024年新版物業(yè)轉(zhuǎn)讓初步協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版物業(yè)轉(zhuǎn)讓初步協(xié)議書本合同目錄一覽第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)基本情況1.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓范圍1.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.2受讓方義務(wù)第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條物業(yè)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條物業(yè)交付及驗(yàn)收6.1物業(yè)交付時(shí)間6.2物業(yè)交付條件6.3驗(yàn)收及爭議解決第七條物業(yè)權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)7.2受讓方權(quán)利與義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方權(quán)益12.1第三方權(quán)益保障12.2第三方權(quán)益的變更第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)基本情況物業(yè)位于_______（具體地址），占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米，包括_______棟建筑，共計(jì)_______套住宅單元。物業(yè)周邊配套設(shè)施齊全，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。1.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓范圍本次轉(zhuǎn)讓的物業(yè)范圍包括但不限于：_______（列舉主要物業(yè)范圍，如住宅單元、商業(yè)店鋪、車位等）。1.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），該價(jià)格包括但不限于物業(yè)本身的交易價(jià)格，還包括與物業(yè)相關(guān)的其他權(quán)益和配套設(shè)施。第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方為_______（轉(zhuǎn)讓方全稱），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為_______，注冊地址為_______，法定代表人為_______。2.2受讓方信息受讓方為_______（受讓方全稱），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為_______，注冊地址為_______，法定代表人為_______。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)過戶手續(xù)，并將物業(yè)交付給受讓方。3.2受讓方義務(wù)受讓方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付方式，按時(shí)向轉(zhuǎn)讓方支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓款。受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方完成物業(yè)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2支付方式4.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將轉(zhuǎn)讓款支付完畢。第五條物業(yè)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同到相關(guān)政府部門辦理物業(yè)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：提供相關(guān)身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等文件，繳納相關(guān)稅費(fèi)等。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，均由受讓方承擔(dān)。第六條物業(yè)交付及驗(yàn)收6.1物業(yè)交付時(shí)間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于過戶手續(xù)完成后_______個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給受讓方。6.2物業(yè)交付條件6.3驗(yàn)收及爭議解決受讓方應(yīng)在接收物業(yè)后_______個(gè)工作日內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的情況，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。如轉(zhuǎn)讓方未按約定整改，受讓方有權(quán)拒絕支付剩余轉(zhuǎn)讓款。如雙方在驗(yàn)收過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反合同約定，未能按時(shí)完成物業(yè)過戶手續(xù)或未能按照合同約定交付物業(yè)，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓款總額的_______%作為違約金。8.2受讓方違約責(zé)任受讓方如違反合同約定，未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款總額的_______%作為違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。10.2合同變更任何一方如希望變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)提前_______天書面通知對方，經(jīng)對方同意后方可進(jìn)行變更。10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條第三方權(quán)益12.1第三方權(quán)益保障如本合同涉及的物業(yè)存在第三方權(quán)益（如抵押、租賃等），轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將第三方權(quán)益的處理結(jié)果通知受讓方，并確保受讓方能夠順利接收和擁有物業(yè)。12.2第三方權(quán)益的變更如在合同履行過程中，第三方權(quán)益發(fā)生變更，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)立即通知受讓方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。13.2附錄附錄為本合同的組成部分，包括但不限于：（列舉附錄內(nèi)容，如物業(yè)現(xiàn)狀照片、相關(guān)文件等）。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人信息轉(zhuǎn)讓方代表：（姓名），職務(wù)：（職務(wù)），單位：（單位名稱）。受讓方代表：（姓名），職務(wù)：（職務(wù)），單位：（單位名稱）。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方的權(quán)益和義務(wù)，為明確各方的權(quán)責(zé)，特對合同進(jìn)行如下修正和補(bǔ)充。第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與物業(yè)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的其他權(quán)益人，包括但不限于物業(yè)的抵押權(quán)人、租賃合同的承租人、共有權(quán)人、物業(yè)管理公司等。1.2第三方權(quán)益第三方對物業(yè)擁有的合法權(quán)益，包括但不限于抵押權(quán)、租賃權(quán)、共有權(quán)等，甲乙雙方應(yīng)予以尊重。第二條第三方介入的處理2.1第三方通知甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后_______天內(nèi)，向可能影響物業(yè)轉(zhuǎn)讓的第三方通知本合同的簽訂情況，并告知其合同約定的物業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜。2.2第三方同意第三方如對物業(yè)轉(zhuǎn)讓有異議，應(yīng)在接到通知后_______天內(nèi)向甲乙雙方提出，并說明具體異議。第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為同意本合同約定的物業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜。2.3第三方權(quán)益的處理如第三方對物業(yè)轉(zhuǎn)讓提出異議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方應(yīng)按本合同約定的爭議解決方式處理。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方如因自身原因?qū)е挛飿I(yè)轉(zhuǎn)讓受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方如未按約定同意物業(yè)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向甲乙雙方支付合同約定的違約金。3.2責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方應(yīng)得的權(quán)益價(jià)值總額的_______%。超過該限額的部分，甲乙雙方不予以追究。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方對物業(yè)擁有的合法權(quán)益，不影響甲乙雙方按照本合同約定行使物業(yè)轉(zhuǎn)讓權(quán)。甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)尊重并保護(hù)第三方的合法權(quán)益。4.2第三方與甲乙方的義務(wù)劃分第三方如對物業(yè)轉(zhuǎn)讓提出異議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。第三方在協(xié)商過程中應(yīng)履行通知、配合等義務(wù)。第五條第三方介入的附加條款5.1第三方同意轉(zhuǎn)讓的證明第三方同意物業(yè)轉(zhuǎn)讓的證明文件，為本合同的有效組成部分。第三方同意轉(zhuǎn)讓的證明文件包括但不限于：書面同意書、授權(quán)委托書等。5.2第三方權(quán)益的變更處理如第三方在合同履行過程中放棄或變更其對物業(yè)的權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理。5.3第三方違約處理第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并按照本合同約定的違約金支付方式計(jì)算違約金。第六條第三方介入的說明本合同關(guān)于第三方的規(guī)定，旨在明確各方的權(quán)責(zé)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重并保護(hù)第三方的合法權(quán)益。第七條合同的變更與終止本合同的變更、終止，應(yīng)按照本合同第十條的約定辦理。第三方如要求變更或終止本合同，應(yīng)提前_______天書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行。第八條附件本合同附件包括但不限于：第三方同意轉(zhuǎn)讓的證明文件、物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)現(xiàn)狀照片等。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供合法有效的物業(yè)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)證等，以證明轉(zhuǎn)讓方對物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。附件二：第三方同意轉(zhuǎn)讓的證明文件詳細(xì)要求：提供第三方向甲乙雙方出具的書面同意轉(zhuǎn)讓的證明文件，包括但不限于授權(quán)委托書、同意書等，以證明第三方同意本次物業(yè)轉(zhuǎn)讓。附件三：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供物業(yè)現(xiàn)狀的照片，包括但不限于建筑外觀、內(nèi)部裝修、配套設(shè)施等，以直觀展示物業(yè)的實(shí)際情況。附件四：物業(yè)過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的物業(yè)過戶手續(xù)辦理指南，包括所需材料、辦理流程、費(fèi)用承擔(dān)等信息，以指導(dǎo)甲乙雙方順利完成物業(yè)過戶手續(xù)。附件五：物業(yè)交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：提供物業(yè)交付驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的功能檢查、清潔度評估等，以明確甲乙雙方在物業(yè)交付過程中的責(zé)任和義務(wù)。附件六：爭議解決方式說明詳細(xì)要求：提供爭議解決方式的詳細(xì)說明，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，以及相應(yīng)的程序和規(guī)則。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：提供違約金的計(jì)算公式，明確違約金的具體計(jì)算方法，以便在違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方能夠按照約定計(jì)算違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間完成物業(yè)過戶手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定條件交付物業(yè)。3.受讓方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。4.受讓方未能協(xié)助轉(zhuǎn)讓方完成物業(yè)過戶手續(xù)。5.第三方未能按照約定時(shí)間同意物業(yè)轉(zhuǎn)讓。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓款總額的_______%作為違約金。2.受讓方違約責(zé)任：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款總額的_______%作為違約金。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付合同約定的違約金。示例說明：假設(shè)轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)過戶手續(xù)，根據(jù)附件七中的違約金計(jì)算公式，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓款總額的_______%作為違約金。具體計(jì)算方法為：違約金=轉(zhuǎn)讓款總額×_______%。全文完。2024年新版物業(yè)轉(zhuǎn)讓初步協(xié)議書1本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2物業(yè)1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.4轉(zhuǎn)讓日期第二條物業(yè)現(xiàn)狀2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)權(quán)屬證明2.3物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.2受讓方義務(wù)3.3物業(yè)過戶手續(xù)第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條物業(yè)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約7.2受讓方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1附件12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效時(shí)間第十四條聯(lián)系方式14.1轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式14.2受讓方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1本合同當(dāng)事人包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方，轉(zhuǎn)讓方為物業(yè)的合法所有權(quán)人，受讓方為愿意購買并承接物業(yè)的合法自然人、法人和其他組織。1.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方出示有效的物業(yè)權(quán)屬證明，以證明其對物業(yè)擁有合法的所有權(quán)。1.1.3受讓方應(yīng)具備購買和承接物業(yè)的合法資格和能力，并同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。1.2物業(yè)1.2.1物業(yè)是指轉(zhuǎn)讓方合法擁有的，位于_______（物業(yè)地址）的_______（物業(yè)類型），包括但不限于建筑物、土地、配套設(shè)施和附屬設(shè)施。1.2.2物業(yè)的權(quán)屬證明包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。1.2.3物業(yè)現(xiàn)狀應(yīng)符合轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方確認(rèn)的現(xiàn)狀，如有變更，應(yīng)以書面形式通知對方。1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款是指受讓方為購買物業(yè)而支付給轉(zhuǎn)讓方的金額，具體金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。1.3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式為_______（支付方式），包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付時(shí)間為本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，受讓方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。1.4轉(zhuǎn)讓日期1.4.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓日期為本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同辦理物業(yè)過戶手續(xù)，并將物業(yè)交付給受讓方。1.4.2轉(zhuǎn)讓日期應(yīng)以轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同確認(rèn)的日期為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)以書面形式通知對方。第二條物業(yè)現(xiàn)狀2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等詳細(xì)情況，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方如實(shí)說明。2.1.2物業(yè)的配套設(shè)施和附屬設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水、消防等，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證物業(yè)的配套設(shè)施和附屬設(shè)施正常運(yùn)行。2.2物業(yè)權(quán)屬證明2.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方出示物業(yè)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，如有權(quán)利瑕疵，應(yīng)如實(shí)告知受讓方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)2.3.1受讓方在簽訂本合同之前，應(yīng)親自或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對物業(yè)進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀。2.3.2受讓方對物業(yè)現(xiàn)狀的確認(rèn)，視為受讓方對物業(yè)現(xiàn)狀的認(rèn)可，除非轉(zhuǎn)讓方存在欺詐等違法行為，否則受讓方不得以物業(yè)現(xiàn)狀為由拒絕履行合同義務(wù)。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，如有權(quán)利瑕疵，應(yīng)如實(shí)告知受讓方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.2受讓方義務(wù)3.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2.2受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.3物業(yè)過戶手續(xù)3.3.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門申請辦理物業(yè)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、填寫過戶申請表等。3.3.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照房產(chǎn)管理部門的要求，提供真實(shí)、完整的信息，并按照規(guī)定的程序辦理過戶手續(xù)。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款金額4.1.1本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。4.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式為_______（支付方式），包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.2支付方式4.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.1.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致物業(yè)過戶手續(xù)或者物業(yè)權(quán)屬發(fā)生爭議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向受讓方支付遲延履行違約金，違約金金額為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。8.2受讓方違約8.2.1受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致物業(yè)過戶手續(xù)或者物業(yè)權(quán)屬發(fā)生爭議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付遲延履行違約金，違約金金額為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1合同當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.2調(diào)解解決9.2.1雙方可以共同選擇一個(gè)調(diào)解機(jī)構(gòu)，由調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有法律約束力。9.2.2調(diào)解不成的，雙方可以依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3法律途徑9.3.1任何一方對合同的效力、履行或者解釋有異議的，可以依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)月內(nèi)提起，超過該期限的，視為放棄訴訟權(quán)利。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.1.2保密內(nèi)容包括但不限于合同標(biāo)的、合同價(jià)格、合同履行過程等。10.2泄露后果10.2.1如一方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。10.2.2泄露后果的賠償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)泄露信息的重要性、泄露的范圍和泄露造成的實(shí)際損失來確定。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.1.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決，應(yīng)符合中華人民共和國的法律法規(guī)和政策。11.2爭議解決方式11.2.1雙方在合同中約定的爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解和法律途徑。11.2.2雙方應(yīng)按照約定的爭議解決方式解決合同爭議，任何一方不得擅自改變約定的爭議解決方式。第十二條其他條款12.1附件12.1.1本合同的附件包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)現(xiàn)狀照片、付款憑證等。12.1.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1雙方可以在本合同簽訂后，就合同的履行、解釋或者補(bǔ)充事項(xiàng)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同的簽署地點(diǎn)為_______（簽署地點(diǎn)）。13.2.2簽署地點(diǎn)是本合同成立的地點(diǎn)，也是爭議解決的管轄地點(diǎn)。13.3合同生效時(shí)間13.3.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.3.2本合同的生效不受轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付時(shí)間的影響。第十四條聯(lián)系方式14.1轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式14.1.1轉(zhuǎn)讓方的聯(lián)系地址為_______（轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系地址）。14.1.2轉(zhuǎn)讓方的聯(lián)系電話為_______（轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話）。14.2受讓方聯(lián)系方式14.2.1受讓方的聯(lián)系地址為_______（受讓方聯(lián)系地址）。14.2.2受讓方的聯(lián)系電話為_______（受讓方聯(lián)系電話）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)評估、價(jià)格協(xié)商、過戶手續(xù)等。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正地履行其職責(zé)，不應(yīng)有任何損害甲乙方利益的行為。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，如因第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙方受到處罰或損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方報(bào)酬4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定收取報(bào)酬，報(bào)酬金額及支付方式應(yīng)在第三方介入前由甲乙方協(xié)商確定。4.2第三方收取報(bào)酬后，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)，以證明其收取報(bào)酬的合法性。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，并尊重甲乙方的商業(yè)秘密和隱私。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方存在故意或重大過失，否則不對甲乙方的間接損失或特殊損失承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額的具體金額，由甲乙方在第三方介入前協(xié)商確定。第七條第三方介入的程序7.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方溝通，并明確第三方的職責(zé)和報(bào)酬。7.2甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)納入本合同的履行范圍，并按照本合同的約定支付報(bào)酬。第八條第三方違約8.1如第三方未能按照甲乙方的要求履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如第三方違反法律法規(guī)或本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方受到處罰或損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)9.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)展，并及時(shí)提出意見和建議。第十條第三方介入的終止10.1在本合同履行完畢后，甲乙方有權(quán)終止第三方的介入。10.2甲乙方終止第三方介入的，應(yīng)提前通知第三方，并按照約定支付相關(guān)報(bào)酬。第十一條第三方與甲乙方的合同11.1第三方與甲乙方之間的合同，不得違反本合同的約定。11.2第三方與甲乙方之間的合同，應(yīng)在本合同的有效期內(nèi)履行。第十二條第三方介入對本合同的影響12.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同的變更、解除或終止，應(yīng)符合本合同的約定。12.2第三方介入不影響甲乙方之間權(quán)利義務(wù)的分配，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第十三條第三方介入的保密義務(wù)13.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和隱私保密。13.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。第十四條第三方介入的適用范圍14.1本合同所述第三方介入，適用于本合同的履行、解釋及爭議解決。14.2本合同所述第三方介入，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十五條第三方介入的終止條件15.1在本合同履行完畢后，甲乙方有權(quán)終止第三方的介入。15.2甲乙方終止第三方介入的，應(yīng)提前通知第三方，并按照約定支付相關(guān)報(bào)酬。第十六條第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)16.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)展，并及時(shí)提出意見和建議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明1.1房產(chǎn)證1.2土地使用權(quán)證1.3物業(yè)現(xiàn)狀照片1.4物業(yè)現(xiàn)狀說明文件2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明2.1轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件2.2受讓方身份證復(fù)印件2.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格協(xié)商記錄3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格協(xié)商會(huì)議紀(jì)要3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格協(xié)商郵件往來記錄4.物業(yè)過戶申請文件4.1過戶申請表4.2過戶申請授權(quán)委托書4.3過戶申請相關(guān)證明文件5.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證5.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.2現(xiàn)金支付收據(jù)6.物業(yè)交付文件6.1物業(yè)交付確認(rèn)書6.2物業(yè)交付鑰匙交接單7.合同履行過程中的其他文件7.1協(xié)商變更合同的書面文件7.2補(bǔ)充協(xié)議文本說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間提供完整的物業(yè)權(quán)屬證明，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。1.2轉(zhuǎn)讓方未按照約定協(xié)助受讓方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。2.2受讓方未按照約定協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。3.2第三方違反法律法規(guī)或本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方受到處罰或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.1違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情節(jié)、違約方的過錯(cuò)程度、違約造成的損失等因素綜合確定。4.2違約方應(yīng)按照約定支付違約金，違約金的具體金額應(yīng)在本合同中約定。全文完。2024年新版物業(yè)轉(zhuǎn)讓初步協(xié)議書2本合同目錄一覽第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱2.2轉(zhuǎn)讓方地址2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式第三條受讓方信息3.1受讓方名稱3.2受讓方地址3.3受讓方聯(lián)系方式第四條物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五條物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件5.1受讓方應(yīng)滿足的條件5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件5.3物業(yè)交接程序第六條物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的費(fèi)用6.2受讓方承擔(dān)的費(fèi)用6.3其他相關(guān)費(fèi)用第七條物業(yè)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任7.3違約賠償金額第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止情形第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1物業(yè)過戶手續(xù)12.2物業(yè)維修責(zé)任12.3物業(yè)管理第十三條合同的附件13.1物業(yè)權(quán)屬證明13.2付款憑證13.3其他重要文件第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)位置本物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體地理位置以物業(yè)權(quán)屬證明為準(zhǔn)。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，公共區(qū)域面積為平方米。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。物業(yè)的現(xiàn)狀以實(shí)地考察為準(zhǔn)。第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱2.2轉(zhuǎn)讓方地址轉(zhuǎn)讓方的地址為市區(qū)街道號。2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式轉(zhuǎn)讓方的聯(lián)系方式為：電話號碼X，電子郵箱X。第三條受讓方信息3.1受讓方名稱3.2受讓方地址受讓方的地址為市區(qū)街道號。3.3受讓方聯(lián)系方式受讓方的聯(lián)系方式為：電話號碼X，電子郵箱X。第四條物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為分兩次支付：第一次支付：在簽署本合同后五個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%；第二次支付：在物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢后，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%。4.3付款時(shí)間表第一次付款：年月日前支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%；第二次付款：年月日前支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%。第五條物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件5.1受讓方應(yīng)滿足的條件（1）具有獨(dú)立法人資格；（3）具備物業(yè)轉(zhuǎn)讓所需的資金實(shí)力；（4）符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的其他相關(guān)條件。5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件（1）物業(yè)權(quán)屬證明；（2）物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)及政策文件；（3）物業(yè)的現(xiàn)狀說明及附屬設(shè)施設(shè)備清單；（4）其他與物業(yè)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件。5.3物業(yè)交接程序物業(yè)交接程序如下：（1）雙方簽署物業(yè)交接確認(rèn)書；（2）轉(zhuǎn)讓方將物業(yè)權(quán)屬證明及相關(guān)文件交給受讓方；（3）受讓方支付第二次轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（4）雙方按照確認(rèn)書約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行物業(yè)交接；（5）轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理物業(yè)過戶手續(xù)。第六條物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的費(fèi)用（1）物業(yè)過戶所需繳納的稅費(fèi)；（2）物業(yè)交接過程中發(fā)生的費(fèi)用；（3）其他與物業(yè)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費(fèi)用。6.2受讓方承擔(dān)的費(fèi)用（1）第二次支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）物業(yè)過戶手續(xù)辦理所需繳納的稅費(fèi)；（3）物業(yè)交接過程中發(fā)生的費(fèi)用；（4）其他與物業(yè)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費(fèi)用。6.3其他相關(guān)費(fèi)用除轉(zhuǎn)讓方和受讓方承擔(dān)的費(fèi)用外，其他相關(guān)費(fèi)用按照實(shí)際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠信的原則，通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向X調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.3法律途徑如雙方無法通過協(xié)商和調(diào)解解決爭議，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更或解除本合同，必須以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。9.3合同終止情形（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限為本合同終止后五年。10.3違反保密條款的后果如任何一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1物業(yè)過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理物業(yè)過戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。12.2物業(yè)維修責(zé)任自物業(yè)交接之日起，受讓方承擔(dān)物業(yè)的維修責(zé)任。12.3物業(yè)管理物業(yè)的管理工作由受讓方負(fù)責(zé)，包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作。第十三條合同的附件13.1物業(yè)權(quán)屬證明為本合同附件，具體內(nèi)容詳見附件。13.2付款憑證為本合同附件，具體內(nèi)容詳見附件。13.3其他重要文件為本合同附件，具體內(nèi)容詳見附件。第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方在此合同上簽字或蓋章，以表示同意本合同的內(nèi)容。14.2受讓方簽字蓋章受讓方在此合同上簽字或蓋章，以表示同意本合同的內(nèi)容。14.3見證方簽字蓋章見證方在此合同上簽字或蓋章，以證明本合同的簽署過程和內(nèi)容的真實(shí)有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行其職責(zé)。若第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入情形及程序2.1第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙方進(jìn)行物業(yè)轉(zhuǎn)讓；（2）評估方對物業(yè)進(jìn)行評估；（3）過戶機(jī)構(gòu)辦理物業(yè)過戶手續(xù)；（4）貸款機(jī)構(gòu)為受讓方提供貸款服務(wù)。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙方選擇合適的第三方，并與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（2）第三方根據(jù)協(xié)議約定，提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）甲乙方按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方服務(wù)完成后，甲乙方對服務(wù)情況進(jìn)行確認(rèn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱“第三方責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中，對其行為所產(chǎn)生的責(zé)任設(shè)定的一種上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、介入程度、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。具體限額由甲乙方在選擇第三方時(shí)協(xié)商確定，并在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，若因其故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。但第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由甲乙方自行承擔(dān)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，第三方對甲乙方的任何承諾或行為，均不代表另一方的意愿或利益。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在提供服務(wù)過程中，享有按約定收取服務(wù)費(fèi)用、獲得合理利潤等權(quán)利。甲乙方在第三方提供服務(wù)過程中，享有獲得優(yōu)質(zhì)服務(wù)、保護(hù)自身合法權(quán)益等權(quán)利。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方未按約定提供服務(wù)、未按時(shí)完成服務(wù)、服務(wù)過程中出現(xiàn)重大瑕疵等，均視為違約。5.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)根據(jù)違約情形，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，