2024年企業(yè)員工團購住宅協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年企業(yè)員工團購住宅協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1團購住宅1.2企業(yè)員工1.3團購住宅協(xié)議第二條：團購住宅的基本情況2.1住宅項目名稱2.2住宅項目地址2.3住宅類型與面積2.4購房價格及優(yōu)惠政策第三條：團購住宅的購房流程3.1員工報名參與團購3.2企業(yè)審核員工購房資格3.3員工與開發(fā)商簽訂購房合同3.4企業(yè)協(xié)助員工辦理貸款等相關(guān)手續(xù)第四條：團購住宅的付款方式及時間4.1付款方式4.2付款時間及分期第五條：團購住宅的交付及交付標(biāo)準(zhǔn)5.1交付時間5.2交付標(biāo)準(zhǔn)第六條：團購住宅的質(zhì)量保障及售后服務(wù)6.1質(zhì)量保障6.2售后服務(wù)第七條：企業(yè)與員工的權(quán)利與義務(wù)7.1企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)7.2員工的權(quán)利與義務(wù)第八條：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)約第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條：其他約定13.1購房補貼政策13.2員工購房優(yōu)惠政策13.3企業(yè)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等第十四條：附件14.1購房合同模板14.2團購住宅優(yōu)惠政策說明14.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1團購住宅：指企業(yè)員工按照團購政策，集體購買的住宅項目。1.2企業(yè)員工：指與企業(yè)簽訂勞動合同，并在編在職的員工。1.3團購住宅協(xié)議：指本合同雙方共同簽訂的，關(guān)于團購住宅的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任的協(xié)議。第二條：團購住宅的基本情況2.1住宅項目名稱：小區(qū)2.2住宅項目地址：街道號2.3住宅類型與面積：住宅類型為，面積范圍為平方米2.4購房價格及優(yōu)惠政策：團購住宅的價格為元/平方米，一次性付款可享受元的優(yōu)惠。第三條：團購住宅的購房流程3.1員工報名參與團購：員工需在時間內(nèi)向企業(yè)提交團購申請，填寫相關(guān)表格。3.2企業(yè)審核員工購房資格：企業(yè)將在收到申請后，對員工的購房資格進行審核，并于時間內(nèi)通知審核結(jié)果。3.3員工與開發(fā)商簽訂購房合同：審核通過后，員工應(yīng)在與開發(fā)商約定的時間內(nèi)，簽訂購房合同并支付定金。3.4企業(yè)協(xié)助員工辦理貸款等相關(guān)手續(xù)：企業(yè)將為員工提供貸款申請指南，協(xié)助員工辦理相關(guān)手續(xù)。第四條：團購住宅的付款方式及時間4.1付款方式：本次團購住宅的付款方式為一次性付款和按揭付款兩種方式。4.2付款時間及分期：一次性付款的員工，在簽訂購房合同后，應(yīng)在時間內(nèi)付清全款。按揭付款的員工，在簽訂購房合同后，應(yīng)按照銀行的要求進行貸款申請，并在貸款審批通過后，按照約定的時間進行付款。第五條：團購住宅的交付及交付標(biāo)準(zhǔn)5.1交付時間：團購住宅的交付時間為年月日。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)：住宅交付時應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件。第六條：團購住宅的質(zhì)量保障及售后服務(wù)6.1質(zhì)量保障：開發(fā)商承諾，團購住宅的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商將負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2售后服務(wù)：開發(fā)商將提供一年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)非人為損壞的問題，開發(fā)商將負責(zé)維修或更換。質(zhì)保期結(jié)束后，如需維修服務(wù)，將按照開發(fā)商的收費標(biāo)準(zhǔn)進行。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更：在合同履行過程中，如因國家政策、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，書面變更本合同。8.2合同解除：在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條：違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。9.2爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或者因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時終止。10.3合同續(xù)約：合同終止后，如雙方仍需繼續(xù)履行合同內(nèi)容的，可以協(xié)商續(xù)約。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起計算，至合同終止后五年內(nèi)有效。11.3泄密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1購房補貼政策：企業(yè)可根據(jù)實際情況，為員工提供購房補貼。具體補貼標(biāo)準(zhǔn)、范圍和申請流程，由企業(yè)另行制定。13.2員工購房優(yōu)惠政策：除團購優(yōu)惠外，企業(yè)可根據(jù)實際情況，為員工提供其他購房優(yōu)惠政策。具體政策由企業(yè)另行制定。13.3企業(yè)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等：企業(yè)應(yīng)協(xié)助員工辦理購房所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款申請、房產(chǎn)證辦理等。第十四條：附件14.1購房合同模板：本合同附件中包含購房合同模板，員工在與開發(fā)商簽訂購房合同時，應(yīng)按照模板填寫。14.2團購住宅優(yōu)惠政策說明：本附件詳細說明團購住宅的優(yōu)惠政策，包括價格優(yōu)惠、付款優(yōu)惠等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方介入：指第三方在甲乙雙方的邀請或同意下，參與本合同的履行過程，為甲乙雙方提供服務(wù)或協(xié)助。第二條：第三方介入的服務(wù)內(nèi)容2.1第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方根據(jù)甲乙雙方的約定，提供包括但不限于咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、評估等服務(wù)。2.2第三方服務(wù)范圍：第三方服務(wù)的范圍應(yīng)限于本合同約定的內(nèi)容，不得超出合同約定的范圍。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條：第三方的權(quán)利與利益4.1第三方權(quán)利：第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以確保服務(wù)的順利進行。4.2第三方利益：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)報酬。第五條：第三方介入的程序與方式5.1第三方介入程序：甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方溝通，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。5.2第三方介入方式：第三方應(yīng)以書面形式，向甲乙雙方提出介入的申請，并經(jīng)甲乙雙方同意后，方可介入。第六條：第三方介入后的合同變更6.1合同變更：第三方介入后，如需要變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序：合同變更應(yīng)遵循本合同的變更程序，包括但不限于通知、協(xié)商、書面確認(rèn)等。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決：第三方介入后，如發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條：第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方違約：第三方在提供服務(wù)過程中，如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方違約：甲乙雙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：第三方介入后的賠償責(zé)任9.1賠償責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2賠償范圍：賠償范圍應(yīng)限于甲乙雙方的實際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第十條：第三方介入后的保密義務(wù)10.1保密義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過程中，獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限：保密義務(wù)自合同生效之日起計算，至合同終止后五年內(nèi)有效。第十一條：第三方介入后的法律適用及爭議解決11.1法律適用：第三方介入后，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：第三方介入后，如發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1第三方選擇：甲乙雙方在選擇第三方時，應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)、經(jīng)驗豐富的第三方，以確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。12.2第三方評價：甲乙雙方應(yīng)定期對第三方提供的服務(wù)進行評價，以保證服務(wù)的持續(xù)改進和提升。第十三條：第三方責(zé)任限額13.1責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。13.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中確定。第十四條：附件14.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。14.2第三方服務(wù)評價表：甲乙雙方用于評價第三方服務(wù)的表格，作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：購房合同模板詳細要求和說明：本附件包含購房合同的標(biāo)準(zhǔn)模板，員工在與開發(fā)商簽訂購房合同時，應(yīng)按照模板填寫。模板應(yīng)包括但不限于房屋基本信息、價格、付款方式、交付時間等內(nèi)容。附件2：團購住宅優(yōu)惠政策說明詳細要求和說明：本附件詳細說明團購住宅的優(yōu)惠政策，包括價格優(yōu)惠、付款優(yōu)惠等。優(yōu)惠政策應(yīng)明確具體，便于甲乙雙方理解和執(zhí)行。附件3：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、報酬等事項。附件5：第三方服務(wù)評價表詳細要求和說明：甲乙雙方用于評價第三方服務(wù)的表格，作為本合同的附件。評價表應(yīng)包括服務(wù)滿意度、服務(wù)效率、服務(wù)質(zhì)量等方面的評價指標(biāo)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時間履行合同義務(wù)。2.甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。3.甲乙雙方未按約定支付購房款或第三方服務(wù)費。4.甲乙雙方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助。5.第三方未按約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.損失的計算，根據(jù)實際情況和合同約定確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額，包括但不限于實際損失、預(yù)期利益、違約金等。示例說明：1.若甲乙雙方未按約定時間交付購房款，導(dǎo)致開發(fā)商延遲交付住宅，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用，如遲延交付的違約金。2.若甲乙雙方提供虛假信息，導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)不符合約定，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費用以外的賠償責(zé)任。3.若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年企業(yè)員工團購住宅協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體1.1：甲方（團購組織方）名稱及信息1.2：乙方（住宅開發(fā)商）名稱及信息1.3：丙方（團購參與員工）名稱及信息第二條：團購住宅概述2.1：住宅項目名稱、地址2.2：住宅類型、面積、價格2.3：付款方式及首付款比例第三條：團購優(yōu)惠及保障3.1：團購優(yōu)惠政策3.2：丙方購房優(yōu)惠名額及條件3.3：甲方對丙方的保障措施第四條：團購流程及時間安排4.1：團購報名及選房流程4.2：購房合同簽訂時間4.3：房屋交付時間及條件第五條：甲方責(zé)任及義務(wù)5.1：甲方組織團購的責(zé)任5.2：甲方對丙方權(quán)益的保障5.3：甲方應(yīng)提供的服務(wù)和支持第六條：乙方責(zé)任及義務(wù)6.1：乙方提供住宅項目的責(zé)任6.2：乙方對甲方及丙方的承諾6.3：乙方應(yīng)提供的服務(wù)和支持第七條：丙方責(zé)任及義務(wù)7.1：丙方購房的責(zé)任7.2：丙方對甲方及乙方的承諾7.3：丙方應(yīng)提供的信息及資料第八條：合同的變更與解除8.1：合同變更的條件及程序8.2：合同解除的條件及后果第九條：違約責(zé)任及賠償9.1：甲方違約責(zé)任及賠償9.2：乙方違約責(zé)任及賠償9.3：丙方違約責(zé)任及賠償?shù)谑畻l：爭議解決方式10.1：雙方協(xié)商解決10.2：第三方調(diào)解10.3：法律途徑第十一條：合同的生效、終止與延續(xù)11.1：合同生效條件11.2：合同終止條件11.3：合同延續(xù)條件第十二條：保密條款12.1：保密內(nèi)容12.2：保密期限12.3：違約泄露的后果第十三條：其他約定13.1：雙方約定的其他事項13.2：未盡事宜的補充協(xié)議第十四條：合同附件14.1：購房合同樣本14.2：團購優(yōu)惠政策證明14.3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體1.1：甲方（團購組織方）名稱及信息甲方為某某企業(yè)，統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：省市區(qū)路號，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.2：乙方（住宅開發(fā)商）名稱及信息乙方為某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：省市區(qū)路號，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.3：丙方（團購參與員工）名稱及信息丙方為甲方員工，姓名：X，性別：X，身份證號碼：，聯(lián)系方式：X。第二條：團購住宅概述2.1：住宅項目名稱、地址住宅項目名稱為“某某家園”，地址為省市區(qū)路號。2.2：住宅類型、面積、價格住宅類型為普通住宅，面積分別為：90㎡、100㎡、120㎡。價格根據(jù)面積不同，分別為X元/㎡、X元/㎡、X元/㎡，總價計算方式為：面積（㎡）×單價（元/㎡）。2.3：付款方式及首付款比例付款方式為一次性付款和按揭付款兩種。首付款比例為30%，剩余款項可通過按揭方式支付。第三條：團購優(yōu)惠及保障3.1：團購優(yōu)惠政策乙方為甲方和丙方提供團購優(yōu)惠政策，具體優(yōu)惠措施為：團購單價低于市場價X元/㎡。3.2：丙方購房優(yōu)惠名額及條件丙方購房優(yōu)惠名額為甲方員工總數(shù)的名額限制。條件為：丙方需為甲方正式員工，且在甲方工作滿X年。3.3：甲方對丙方的保障措施甲方對丙方提供的保障措施為：甲方負責(zé)對丙方進行團購政策的解讀和協(xié)助丙方辦理團購相關(guān)手續(xù)。第四條：團購流程及時間安排4.1：團購報名及選房流程團購報名時間為：年月日至年月日。選房時間為：年月日至年月日。4.2：購房合同簽訂時間購房合同簽訂時間為：選房結(jié)束后X個工作日內(nèi)。4.3：房屋交付時間及條件房屋交付時間為：購房合同簽訂后X年內(nèi)。交付條件為：丙方按期支付購房款項，且無違約行為。第五條：甲方責(zé)任及義務(wù)5.1：甲方組織團購的責(zé)任甲方負責(zé)組織團購活動，確保團購流程的順利進行，為丙方提供團購政策解讀和協(xié)助辦理團購手續(xù)。5.2：甲方對丙方權(quán)益的保障甲方保障丙方在團購過程中的合法權(quán)益，確保丙方享受團購優(yōu)惠政策。5.3：甲方應(yīng)提供的服務(wù)和支持甲方提供丙方在購房過程中的咨詢服務(wù)、政策解讀服務(wù)以及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的服務(wù)。第六條：乙方責(zé)任及義務(wù)6.1：乙方提供住宅項目的責(zé)任乙方負責(zé)提供質(zhì)量合格、符合合同約定的住宅項目。6.2：乙方對甲方及丙方的承諾乙方承諾提供真實的團購優(yōu)惠政策，并按照合同約定履行各項義務(wù)。6.3：乙方應(yīng)提供的服務(wù)和支持乙方提供丙方在購房過程中的咨詢服務(wù)、政策解讀服務(wù)以及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的服務(wù)。第八條：合同的變更與解除8.1：合同變更的條件及程序合同變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等事項。8.2：合同解除的條件及后果合同解除條件如下：（1）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致解除合同；（2）丙方發(fā)生重大違約行為，甲方、乙方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同。合同解除后果如下：（1）甲方、乙方應(yīng)退還丙方已支付的購房款項；（2）甲方、乙方不承擔(dān)因合同解除導(dǎo)致的丙方損失；（3）合同解除后，各方權(quán)利義務(wù)終止，但不影響其他未涉及事項的執(zhí)行。第九條：違約責(zé)任及賠償9.1：甲方違約責(zé)任及賠償甲方違約行為如下：（1）未按照約定組織團購活動；（2）提供虛假團購優(yōu)惠政策；（3）未履行協(xié)助丙方辦理團購手續(xù)的義務(wù)。甲方違約責(zé)任及賠償如下：（1）退還丙方已支付的購房款項；（2）賠償丙方因此造成的直接經(jīng)濟損失；（3）向丙方支付違約金，違約金為購房款項的5%。9.2：乙方違約責(zé)任及賠償乙方違約行為如下：（1）提供質(zhì)量不合格的住宅項目；（2）未按照約定提供團購優(yōu)惠政策；（3）未履行協(xié)助丙方辦理購房手續(xù)的義務(wù)。乙方違約責(zé)任及賠償如下：（1）退還丙方已支付的購房款項；（2）賠償丙方因此造成的直接經(jīng)濟損失；（3）向丙方支付違約金，違約金為購房款項的5%。9.3：丙方違約責(zé)任及賠償丙方違約行為如下：（1）未按照約定支付購房款項；（2）未按照約定履行合同義務(wù)。丙方違約責(zé)任及賠償如下：（1）向甲方、乙方支付違約金，違約金為購房款項的5%；（2）承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方、乙方損失。第十條：爭議解決方式10.1：雙方協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2：第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任一方可向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。10.3：法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止與延續(xù)11.1：合同生效條件本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2：合同終止條件合同終止條件如下：（1）丙方全部履行合同約定的購房義務(wù)；（2）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3：合同延續(xù)條件合同到期后，如甲方、乙方、丙方同意繼續(xù)履行合同，可簽署書面延續(xù)協(xié)議，延長合同期限。第十二條：保密條款12.1：保密內(nèi)容各方應(yīng)對合同內(nèi)容及簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2：保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3：違約泄露的后果如一方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容及簽訂過程中的信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失的賠償。第十三條：其他約定13.1：雙方約定的其他事項雙方可在本合同外另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2：未盡事宜的補充協(xié)議如本合同未能涵蓋的事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同構(gòu)成完整的一致。第十四條：合同附件14.1：購房合同樣本附件提供購房合同的樣本，丙方同意按照樣本格式與乙方簽訂購房合同。14.2：團購優(yōu)惠政策證明附件提供團購優(yōu)惠政策的證明文件，證明甲方、乙方提供的團購優(yōu)惠政策真實有效。14.3：其他相關(guān)文件附件提供與本合同相關(guān)的其他文件，包括但不限于丙方的身份證明、甲方員工身份證明等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1：第三方定義第三方指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2：第三方介入范圍第三方介入范圍包括：（1）團購活動的宣傳、推廣、組織；（2）住宅項目的質(zhì)量評估、價值評估；（3）合同履行過程中的監(jiān)管、審計、協(xié)調(diào)；（4）爭議解決過程中的調(diào)解、仲裁；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第十六條：第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1：第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。16.2：第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與合同相關(guān)的信息。第三方還需提供真實、準(zhǔn)確、完整的評估、審計、協(xié)調(diào)等服務(wù)。16.3：第三方權(quán)利第三方在履行合同職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方、乙方和丙方提供必要的協(xié)助和支持。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1：第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同職責(zé)過程中，對其責(zé)任范圍和賠償額度的一種限定。17.2：第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方在合同中的職責(zé)、介入程度以及合同金額等因素確定。具體限額由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。17.3：第三方超過責(zé)任限額的處理如第三方在履行合同職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲方、乙方或丙方損失，且超過責(zé)任限額，超出部分由第三方承擔(dān)。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1：第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系為合同履行過程中的協(xié)作關(guān)系。第三方不代表甲方或乙方，也不受甲方或乙方的直接控制。18.2：第三方獨立性保障第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性，不受甲方、乙方的不當(dāng)影響。18.3：第三方與甲乙方溝通協(xié)作第三方在履行合同職責(zé)過程中，與甲乙方保持溝通協(xié)作，確保合同的順利履行。甲乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、場地等。第十九條：第三方介入的額外條款及說明19.1：額外條款（1）第三方介入的具體職責(zé)和義務(wù)；（2）第三方介入的時間、地點、方式；（3）第三方介入過程中的保密事項；（4）第三方違約行為的處理方式；（5）第三方與甲乙方之間的溝通協(xié)作機制。19.2：說明（1）第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行效率；（2）第三方介入不會改變甲方、乙方和丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（3）第三方介入不影響甲方、乙方和丙方對合同的履行和承擔(dān)違約責(zé)任；（4）甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方實際履行情況，支付第三方相應(yīng)的費用。第二十條：合同的變更、解除與第三方介入20.1：合同變更與第三方介入如合同變更涉及第三方職責(zé)調(diào)整，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2：合同解除與第三方介入如合同解除導(dǎo)致第三方未能履行完畢其職責(zé)，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，合理分擔(dān)第三方損失。第二十一條：爭議解決與第三方介入21.1：第三方介入的爭議解決如第三方在履行合同職責(zé)過程中發(fā)生爭議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2：第三方與其他各方的爭議解決第三方與其他各方之間的爭議，按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定解決。第三方不應(yīng)影響甲方、乙方和丙方之間的合同履行。第二十二條：第三方介入的終止22.1：第三方終止條件第三方介入終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方退出合同履行過程。22.2：第三方終止后果第三方終止后，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第三方不應(yīng)再要求甲方、乙方承擔(dān)合同之外的義務(wù)。第二十三條：其他約定23.1：雙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：團購住宅項目簡介附件二：團購優(yōu)惠政策細則附件三：團購報名表格附件四：選房規(guī)則及流程附件五：購房合同樣本附件六：付款方式及首付款比例說明附件七：質(zhì)量保證書附件八：住宅交付標(biāo)準(zhǔn)附件九：住宅交付流程及時間安排附件十：住宅產(chǎn)權(quán)證書辦理流程附件十一：團購優(yōu)惠政策證明附件十二：丙方身份證明文件附件十三：甲方員工身份證明文件附件十四：乙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明附件十五：第三方介入?yún)f(xié)議附件十六：第三方責(zé)任限額說明附件十七：第三方費用支付說明附件十八：第三方服務(wù)范圍及職責(zé)說明附件十九：第三方保密協(xié)議附件二十：爭議解決方式說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1：未按照約定組織團購活動責(zé)任認(rèn)定：退還丙方已支付的購房款項，向丙方支付違約金（購房款項的5%）。1.2：提供虛假團購優(yōu)惠政策責(zé)任認(rèn)定：退還丙方已支付的購房款項，向丙方支付違約金（購房款項的5%），賠償丙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。1.3：未履行協(xié)助丙方辦理團購手續(xù)的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：向丙方支付違約金（購房款項的5%），賠償丙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1：提供質(zhì)量不合格的住宅項目責(zé)任認(rèn)定：退還丙方已支付的購房款項，向丙方支付違約金（購房款項的5%），賠償丙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。2.2：未按照約定提供團購優(yōu)惠政策責(zé)任認(rèn)定：退還丙方已支付的購房款項，向丙方支付違約金（購房款項的5%），賠償丙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。2.3：未履行協(xié)助丙方辦理購房手續(xù)的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：向丙方支付違約金（購房款項的5%），賠償丙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1：未按照約定支付購房款項責(zé)任認(rèn)定：向甲方、乙方支付違約金（購房款項的5%），承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方、乙方損失。3.2：未按照約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：向甲方、乙方支付違約金（購房款項的5%），承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方、乙方損失。全文完。2024年企業(yè)員工團購住宅協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1團購住宅1.2企業(yè)員工1.3團購住宅協(xié)議第二條：團購住宅的基本信息2.1住宅類型2.2住宅位置2.3住宅價格第三條：團購住宅的優(yōu)惠政策3.1價格優(yōu)惠3.2付款方式優(yōu)惠3.3裝修優(yōu)惠第四條：團購住宅的購買資格4.1企業(yè)員工身份確認(rèn)4.2購房數(shù)量限制4.3購房流程第五條：團購住宅的交付與交付時間5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時間5.3交付流程第六條：團購住宅的售后服務(wù)6.1質(zhì)量保障6.2售后服務(wù)流程6.3保修期限第七條：團購住宅的風(fēng)險責(zé)任7.1風(fēng)險提示7.2風(fēng)險承擔(dān)7.3風(fēng)險轉(zhuǎn)移第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條：合同爭議的解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件10.3終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十一條：合同的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款的責(zé)任第十二條：合同的違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約賠償?shù)谑龡l：合同的強制性規(guī)定13.1強制性規(guī)定內(nèi)容13.2強制性規(guī)定的執(zhí)行13.3強制性規(guī)定與合同約定的關(guān)系第十四條：其他條款14.1合同的修改14.2合同的補充14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1團購住宅：指企業(yè)員工按照本協(xié)議規(guī)定，以團購方式購買的位于____的住宅，詳細信息見附件一。1.2企業(yè)員工：指與____企業(yè)簽訂勞動合同，且在合同有效期內(nèi)的工作者。1.3團購住宅協(xié)議：指本合同及附件，明確了團購住宅的基本信息、優(yōu)惠政策、購買資格、交付與售后服務(wù)等事項的協(xié)議。第二條：團購住宅的基本信息2.1住宅類型：_____,包括但不限于普通住宅、公寓、別墅等。2.2住宅位置：____,具體地址詳見附件一。2.3住宅價格：按照附件一中規(guī)定的價格執(zhí)行，該價格包括但不限于房屋買賣價、契稅、公共維修基金等。第三條：團購住宅的優(yōu)惠政策3.1價格優(yōu)惠：團購住宅的價格按照本合同約定的價格執(zhí)行，企業(yè)員工購房可享受一定的價格優(yōu)惠，具體優(yōu)惠額度見附件二。3.2付款方式優(yōu)惠：企業(yè)員工選擇按揭付款方式購買團購住宅的，可享受一定的按揭利率優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度見附件二。3.3裝修優(yōu)惠：企業(yè)員工購買團購住宅的，可享受開發(fā)商提供的裝修優(yōu)惠，具體優(yōu)惠內(nèi)容見附件三。第四條：團購住宅的購買資格4.1企業(yè)員工身份確認(rèn)：購買團購住宅的企業(yè)員工需提供與企業(yè)簽訂的勞動合同、身份證等相關(guān)證明材料，以證明其企業(yè)員工身份。4.2購房數(shù)量限制：每個符合條件的的企業(yè)員工僅能購買一套團購住宅，違反此規(guī)定的，開發(fā)商有權(quán)取消其購房資格。4.3購房流程：企業(yè)員工如需購買團購住宅，應(yīng)按照本合同約定的流程進行，包括提交購房申請、提供相關(guān)證明材料、簽訂購房合同等。第五條：團購住宅的交付與交付時間5.1交付標(biāo)準(zhǔn)：團購住宅的交付應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體交付標(biāo)準(zhǔn)見附件四。5.2交付時間：團購住宅的交付時間詳見附件一，開發(fā)商應(yīng)按照約定的時間節(jié)點完成交付。5.3交付流程：企業(yè)員工在接到開發(fā)商的交付通知后，應(yīng)按照約定的流程進行交付，包括支付尾款、辦理入住手續(xù)等。第六條：團購住宅的售后服務(wù)6.1質(zhì)量保障：團購住宅的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按約定進行賠償。6.2售后服務(wù)流程：企業(yè)員工在購房后，如遇到問題，應(yīng)向開發(fā)商提出售后服務(wù)申請，具體流程見附件五。6.3保修期限：團購住宅的保修期限按照附件五的規(guī)定執(zhí)行，開發(fā)商應(yīng)提供相應(yīng)的保修服務(wù)。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致進行變更。8.2解除條件：在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。8.3變更與解除的程序：合同的變更或解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第九條：合同爭議的解決方式9.1協(xié)商解決：合同爭議通過雙方協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或消費者權(quán)益保護組織申請調(diào)解。9.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效與終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件：合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。10.3終止后的權(quán)利義務(wù)處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理與團購住宅相關(guān)的后續(xù)事宜。第十一條：合同的保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。11.3違反保密條款的責(zé)任：泄露保密信息的違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條：合同的違約責(zé)任12.1違約行為：包括但不限于不履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定等。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償：具體賠償金額和方式按照附件六的規(guī)定執(zhí)行。第十三條：合同的強制性規(guī)定13.1強制性規(guī)定內(nèi)容：國家法律法規(guī)、政策等對團購住宅的相關(guān)規(guī)定。13.2強制性規(guī)定的執(zhí)行：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策等的強制性規(guī)定。13.3強制性規(guī)定與合同約定的關(guān)系：如強制性規(guī)定與合同約定不一致的，以強制性規(guī)定為準(zhǔn)。第十四條：其他條款14.1合同的修改：合同的修改應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2合同的補充：合同的補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.3合同的解除：如合同約定的事由發(fā)生，一方有權(quán)解除合同，具體解除條件見附件七。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：指在甲乙方履行本合同過程中，第三方參與并影響合同的履行。第二條：第三方介入的情況說明2.1中介方介入：如甲乙方選擇中介服務(wù)，中介方負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方與開發(fā)商之間的溝通，提供購房咨詢等服務(wù)。2.2政府機構(gòu)介入：如稅務(wù)部門、房產(chǎn)交易中心等政府機構(gòu)在合同履行過程中，依據(jù)法律法規(guī)對合同內(nèi)容進行審核、登記等。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，并對自己行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同，提供必要的協(xié)助和服務(wù)，確保合同的順利履行。第四條：第三方介入的額外條款4.1第三方服務(wù)費用：如合同中涉及第三方服務(wù)費用，應(yīng)在合同中明確費用的金額、支付方式和承擔(dān)方。4.2第三方服務(wù)內(nèi)容：明確第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于協(xié)調(diào)溝通、提供咨詢、辦理手續(xù)等。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失。5.2第三方責(zé)任限制：第三方對其在履行合同過程中所涉及的信息、數(shù)據(jù)等承擔(dān)保密責(zé)任，不得泄露給無關(guān)方。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)作為甲