2024年餐館經(jīng)營(yíng)權(quán)及地產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐館經(jīng)營(yíng)權(quán)及地產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：餐館所有權(quán)人，擁有2024年餐館經(jīng)營(yíng)權(quán)及地產(chǎn)的合法所有權(quán)。1.2乙方：購(gòu)買方，愿意購(gòu)買2024年餐館經(jīng)營(yíng)權(quán)及地產(chǎn)的合法個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第二條：餐館經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將2024年的餐館經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方接受甲方的餐館經(jīng)營(yíng)權(quán)，并同意按照本合同的約定行使該權(quán)利。第三條：地產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓3.1甲方同意將與其餐館經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)的地產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方接受甲方的地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，并同意按照本合同的約定行使該權(quán)利。第四條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1乙方同意以人民幣【金額】元購(gòu)買甲方的餐館經(jīng)營(yíng)權(quán)及地產(chǎn)。4.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。第五條：轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與餐館經(jīng)營(yíng)權(quán)及地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律手續(xù)。5.2乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，提供必要的文件和資料，以完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第六條：合同的生效與終止6.1本合同自甲乙雙方簽署之日起生效。6.2在乙方向甲方支付完全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，本合同終止。第七條：合同的履行與違約7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第八條：爭(zhēng)議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的修改與補(bǔ)充9.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十條：合同的解除10.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同。10.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理與合同解除相關(guān)的事宜。第十一條：合同的保密11.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條：適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條：合同簽訂地本合同在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。第十四條：其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：【甲方名稱】，持有2024年餐館經(jīng)營(yíng)權(quán)及地產(chǎn)的合法所有權(quán)。1.2乙方：【乙方名稱】，愿意購(gòu)買2024年餐館經(jīng)營(yíng)權(quán)及地產(chǎn)的合法個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.3餐館：指甲方擁有的位于【餐館地址】的餐館，餐館經(jīng)營(yíng)權(quán)及地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體范圍和詳情見(jiàn)附件一。第二條：餐館經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將2024年的餐館經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方接受甲方的餐館經(jīng)營(yíng)權(quán)，并同意按照本合同的約定行使該權(quán)利。2.3餐館經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓包括但不限于餐館的經(jīng)營(yíng)許可、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證件和文件。第三條：地產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓3.1甲方同意將與其餐館經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)的地產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方接受甲方的地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，并同意按照本合同的約定行使該權(quán)利。3.3地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體范圍和詳情見(jiàn)附件二。第四條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1乙方同意以人民幣【金額】元購(gòu)買甲方的餐館經(jīng)營(yíng)權(quán)及地產(chǎn)。4.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。4.3支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條：轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與餐館經(jīng)營(yíng)權(quán)及地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律手續(xù)。5.2乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，提供必要的文件和資料，以完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.3甲方應(yīng)提供餐館經(jīng)營(yíng)權(quán)及地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。第六條：合同的生效與終止6.1本合同自甲乙雙方簽署之日起生效。6.2在乙方向甲方支付完全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，本合同終止。6.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理與合同終止相關(guān)的事宜，包括但不限于辦理餐館經(jīng)營(yíng)權(quán)及地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第七條：合同的履行與違約7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。7.3違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、訴訟費(fèi)等。7.4甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)，如因一方不履行或遲延履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非有法院的命令或仲裁機(jī)構(gòu)的決定另有規(guī)定。第九條：合同的修改與補(bǔ)充9.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。9.3任何對(duì)甲乙雙方有重大影響的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)。第十條：合同的解除10.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同。10.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理與合同解除相關(guān)的事宜，包括但不限于辦理餐館經(jīng)營(yíng)權(quán)及地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。10.3解除合同不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所產(chǎn)生的權(quán)利和責(zé)任。第十一條：合同的保密11.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。11.3保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。第十二條：適用法律12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2本合同的簽訂和履行，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條：合同簽訂地13.1本合同在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。13.2本合同的簽訂地法院具有管轄權(quán)。第十四條：其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同的失效、終止或解除，不影響本合同中獨(dú)立存在的、旨在解決甲乙雙方之間關(guān)系的條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與介入范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，涉及到除甲乙雙方以外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，自行處理與第三方的事務(wù)。2.2如甲乙雙方需要第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方、介入的事項(xiàng)、介入的時(shí)間等具體信息。2.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事務(wù)，與第三方達(dá)成一致，并確保第三方遵守本合同的約定。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方介入的事務(wù)，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。3.3甲乙雙方應(yīng)履行合同義務(wù)，確保第三方的介入不影響合同的履行。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，以防止第三方濫用權(quán)利或逃避責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的范圍等。4.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合法律法規(guī)的規(guī)定，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條：第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供與介入事務(wù)相關(guān)的文件、資料、證明等。5.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成與介入事務(wù)相關(guān)的法律手續(xù)。5.3第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第六條：第三方違約6.1如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。6.3甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，減輕因第三方違約造成的損失。第七條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。7.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不得對(duì)抗甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入的事務(wù)完成后，第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系終止。8.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系終止后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理合同終止相關(guān)的事宜。第九條：合同的履行與第三方介入9.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)，確保第三方介入的事務(wù)不影響合同的履行。9.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決因第三方介入引起的合同履行問(wèn)題。第十條：爭(zhēng)議解決與第三方介入10.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3第三方介入的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按照本合同的約定或甲乙雙方與第三方的約定處理。第十一條：合同的修改與補(bǔ)充與第三方介入11.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。11.3第三方介入的事務(wù)，如需修改或補(bǔ)充本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十二條：適用法律與第三方介入12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2本合同的簽訂和履行，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。12.3第三方介入的事務(wù)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條：合同簽訂地與第三方介入13.1本合同在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。13.2本合同的簽訂地法院具有管轄權(quán)。13.3第三方介入的事務(wù)，如涉及訴訟，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律確定管轄法院。第十四條：其他約定與第三方介入14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3第三方介入的事第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：餐館經(jīng)營(yíng)權(quán)證明文件附件二：地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件三：餐館營(yíng)業(yè)執(zhí)照附件四：食品經(jīng)營(yíng)許可證附件五：餐館衛(wèi)生許可證附件六：合同履行過(guò)程中所需的其他證明文件和資料附件一：餐館經(jīng)營(yíng)權(quán)證明文件的詳細(xì)要求和說(shuō)明附件一包括但不限于餐館的經(jīng)營(yíng)許可、特許經(jīng)營(yíng)證、商標(biāo)注冊(cè)證等相關(guān)證件和文件，用以證明甲方對(duì)餐館經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法擁有。附件二：地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的詳細(xì)要求和說(shuō)明附件二包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件和文件，用以證明甲方對(duì)餐館所在地產(chǎn)的合法擁有。附件三：餐館營(yíng)業(yè)執(zhí)照的詳細(xì)要求和說(shuō)明附件三應(yīng)包含餐館的營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本，用以證明餐館的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件四：食品經(jīng)營(yíng)許可證的詳細(xì)要求和說(shuō)明附件四應(yīng)包含食品經(jīng)營(yíng)許可證正本，用以證明餐館合法從事食品經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。附件五：餐館衛(wèi)生許可證的詳細(xì)要求和說(shuō)明附件五應(yīng)包含餐館衛(wèi)生許可證正本，用以證明餐館符合國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件六：合同履行過(guò)程中所需的其他證明文件和資料的詳細(xì)要求和說(shuō)明附件六包括但不限于與合同履行相關(guān)的審計(jì)報(bào)告、評(píng)估報(bào)告、貸款合同、稅務(wù)文件等其他證明文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)提供餐館經(jīng)營(yíng)權(quán)證明文件或地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.甲方提供的餐館經(jīng)營(yíng)權(quán)證明文件或地產(chǎn)權(quán)屬證明文件不真實(shí)、不完整或已失效。3.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)進(jìn)行合同約定的支付行為。5.第三方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品，或提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方違反法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.甲方提供的餐館經(jīng)營(yíng)權(quán)證明文件或地產(chǎn)權(quán)屬證明文件不真實(shí)、不完整或已失效的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，甲方有權(quán)要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并要求乙方承擔(dān)逾期支付的違約金。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。5.第三方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品，或提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方賠償甲乙雙方的損失。6.第三方違反法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方賠償甲乙雙方的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定履行合同義務(wù)，未能按時(shí)提供餐館經(jīng)營(yíng)權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方合同約定的支付行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。全文完。2024年餐館經(jīng)營(yíng)權(quán)及地產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指餐館的當(dāng)前經(jīng)營(yíng)者1.2乙方：指購(gòu)買餐館經(jīng)營(yíng)權(quán)及地產(chǎn)的當(dāng)事人1.3餐館：指位于____的餐飲場(chǎng)所1.4經(jīng)營(yíng)權(quán)：指甲方對(duì)餐館的經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利1.5地產(chǎn)：指餐館所在的房地產(chǎn)第二條：經(jīng)營(yíng)權(quán)及地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將餐館的經(jīng)營(yíng)權(quán)及地產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）2.3乙方應(yīng)在簽署合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款第三條：轉(zhuǎn)讓過(guò)程及時(shí)間安排3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)政府部門的手續(xù)辦理3.2轉(zhuǎn)讓完成后，乙方應(yīng)接替甲方的餐館經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)3.3轉(zhuǎn)讓完成日期為_(kāi)___年__月__日第四條：甲方的義務(wù)4.1甲方保證餐館的經(jīng)營(yíng)權(quán)及地產(chǎn)的真實(shí)性、合法性4.2甲方應(yīng)提供餐館的詳細(xì)經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)報(bào)表等資料4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與餐館相關(guān)的法律、稅務(wù)等事務(wù)第五條：乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款5.2乙方應(yīng)承擔(dān)餐館轉(zhuǎn)讓后的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任5.3乙方不得將餐館經(jīng)營(yíng)權(quán)及地產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓給第三方第六條：合同的生效與終止6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.2在乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)將餐館的經(jīng)營(yíng)權(quán)及地產(chǎn)交付給乙方6.3若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2違約方應(yīng)支付對(duì)方因此所遭受的損失賠償?shù)诎藯l：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第九條：合同的修改及補(bǔ)充9.1本合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出9.2修改及補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力第十條：合同的解除10.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同10.2解除合同的，應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)第十一條：合同的保管11.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件11.2合同的保管期限為本合同終止之日起____年第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律12.2如發(fā)生糾紛，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決第十三條：其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條：合同簽署14.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2甲方（蓋章）：____14.3乙方（蓋章）：____14.4簽署日期：____年__月__日第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指餐館的當(dāng)前經(jīng)營(yíng)者，即____（姓名），身份證號(hào)碼：____。1.2乙方：指購(gòu)買餐館經(jīng)營(yíng)權(quán)及地產(chǎn)的當(dāng)事人，即____（姓名），身份證號(hào)碼：____。1.3餐館：指位于____（地址）的餐飲場(chǎng)所，餐館營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：____。1.4經(jīng)營(yíng)權(quán)：指甲方對(duì)餐館的經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利，包括餐館的業(yè)務(wù)、員工、財(cái)務(wù)等方面的管理權(quán)。1.5地產(chǎn)：指餐館所在的房地產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)：____。第二條：經(jīng)營(yíng)權(quán)及地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將餐館的經(jīng)營(yíng)權(quán)及地產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），乙方應(yīng)在簽署合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)政府部門的手續(xù)辦理，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等的過(guò)戶手續(xù)。第三條：轉(zhuǎn)讓過(guò)程及時(shí)間安排3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)政府部門的手續(xù)辦理，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等的過(guò)戶手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)讓完成后，乙方應(yīng)接替甲方的餐館經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，繼續(xù)承擔(dān)餐館的經(jīng)營(yíng)及法律責(zé)任。3.3轉(zhuǎn)讓完成日期為_(kāi)___年__月__日。第四條：甲方的義務(wù)4.1甲方保證餐館的經(jīng)營(yíng)權(quán)及地產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，無(wú)任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。4.2甲方應(yīng)提供餐館的詳細(xì)經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，以便乙方了解餐館的經(jīng)營(yíng)情況。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與餐館相關(guān)的法律、稅務(wù)等事務(wù)，包括但不限于辦理過(guò)戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)等。第五條：乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)餐館轉(zhuǎn)讓后的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任，包括但不限于員工的薪酬、稅費(fèi)、債務(wù)等。5.3乙方不得將餐館經(jīng)營(yíng)權(quán)及地產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將餐館經(jīng)營(yíng)權(quán)及地產(chǎn)設(shè)定任何形式的擔(dān)保。第六條：合同的生效與終止6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2在乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)將餐館的經(jīng)營(yíng)權(quán)及地產(chǎn)交付給乙方。6.3若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。7.2若甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得餐館的經(jīng)營(yíng)權(quán)及地產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。7.3若乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定轉(zhuǎn)讓餐館的經(jīng)營(yíng)權(quán)及地產(chǎn)，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的修改及補(bǔ)充9.1本合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，修改及補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。9.2修改及補(bǔ)充的合同，應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。第十條：合同的解除10.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。10.2解除合同的，應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：合同的保管11.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件。11.2合同的保管期限為本合同終止之日起____年。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2如發(fā)生糾紛，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十三條：其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同簽署14.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2甲方（蓋章）：____14.3乙方（蓋章）：____14.4簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入：指第三方在合同履行過(guò)程中，參與或協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。1.3第三方責(zé)任：第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的手續(xù)及流程2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同及相關(guān)資料，以便第三方正確履行義務(wù)。2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，按時(shí)完成介入手續(xù)，確保合同的順利履行。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方介入合同所涉及的金額的____%。3.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任：如第三方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。第四條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成合同約定的義務(wù)。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方完成合同約定的義務(wù)。4.3甲乙雙方與第三方：甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付報(bào)酬，并承擔(dān)第三方履行義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條：第三方介入的附加條款5.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額等。5.2第三方應(yīng)保證其履行義務(wù)的過(guò)程符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行義務(wù)的過(guò)程，確保合同的順利履行。第六條：第三方違約的處理6.1如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條：第三方權(quán)益的保障7.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的約定。7.2甲乙雙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付第三方報(bào)酬，并承擔(dān)第三方履行義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條：爭(zhēng)議解決8.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的修改及補(bǔ)充9.1本合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，修改及補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。9.2修改及補(bǔ)充的合同，應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。第十條：合同的解除10.1在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。10.2解除合同的，應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：合同的保管11.1甲乙雙方與第三方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件。11.2合同的保管期限為本合同終止之日起____年。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2如發(fā)生糾紛，甲乙雙方與第三方同意提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十三條：其他約定13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同簽署14.1本合同自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2甲方（蓋章）：____14.3乙方（蓋章）：____14.4第三方（蓋章）：____14.5簽署日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：餐館營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件二：餐館食品經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件附件三：餐館不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件附件四：餐館財(cái)務(wù)報(bào)表附件五：餐館員工名單及勞動(dòng)合同復(fù)印件附件六：餐館業(yè)務(wù)流程及操作手冊(cè)附件七：餐館客戶名單及合同復(fù)印件附件八：餐館供應(yīng)商名單及合同復(fù)印件附件九：餐館經(jīng)營(yíng)權(quán)及地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)附件十：第三方介入?yún)f(xié)議書(shū)附件十一：付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄復(fù)印件附件十二：收款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄復(fù)印件附件十三：合同履行過(guò)程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.餐館營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)為公司最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)，未經(jīng)修改。2.餐館食品經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件：應(yīng)為公司最新的食品經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)，未經(jīng)修改。3.餐館不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件：應(yīng)為公司擁有的餐館所在地產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)，未經(jīng)修改。4.餐館財(cái)務(wù)報(bào)表：應(yīng)包括最近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，需真實(shí)、完整。5.餐館員工名單及勞動(dòng)合同復(fù)印件：應(yīng)包括餐館所有員工的名單及其勞動(dòng)合同復(fù)印件，需真實(shí)、完整。6.餐館業(yè)務(wù)流程及操作手冊(cè)：應(yīng)包括餐館的日常業(yè)務(wù)流程、操作規(guī)范等，需真實(shí)、完整。7.餐館客戶名單及合同復(fù)印件：應(yīng)包括餐館的客戶名單及其合同復(fù)印件，需真實(shí)、完整。8.餐館供應(yīng)商名單及合同復(fù)印件：應(yīng)包括餐館的供應(yīng)商名單及其合同復(fù)印件，需真實(shí)、完整。9.餐館經(jīng)營(yíng)權(quán)及地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)：為本合同的正本，需由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。10.第三方介入?yún)f(xié)議書(shū)：應(yīng)為第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議書(shū)，明確第三方的職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額等，需由第三方簽字蓋章。11.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄復(fù)印件：應(yīng)包括甲乙雙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的憑證及轉(zhuǎn)賬記錄復(fù)印件，需真實(shí)、完整。12.收款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄復(fù)印件：應(yīng)包括甲方收到的乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的憑證及轉(zhuǎn)賬記錄復(fù)印件，需真實(shí)、完整。13.合同履行過(guò)程中的其他重要文件：包括但不限于政府部門的批準(zhǔn)文件、第三方評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定轉(zhuǎn)讓餐館的經(jīng)營(yíng)權(quán)及地產(chǎn)。2.甲方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表、業(yè)務(wù)流程等資料不真實(shí)、不完整。3.甲方未協(xié)助乙方完成相關(guān)政府部門的手續(xù)辦理。4.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.乙方未承擔(dān)餐館轉(zhuǎn)讓后的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。6.乙方未經(jīng)甲方同意將餐館經(jīng)營(yíng)權(quán)及地產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓給第三方。7.第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)損失、訴訟費(fèi)用等。3.解除合同：甲乙雙方均有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金及損失賠償。示例說(shuō)明：1.若甲方未按照約定轉(zhuǎn)讓餐館的經(jīng)營(yíng)權(quán)及地產(chǎn)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。2.若甲方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表、業(yè)務(wù)流程等資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此所遭受的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)損失。3.若甲方未協(xié)助乙方完成相關(guān)政府部門的手續(xù)辦理，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得食品經(jīng)營(yíng)許可證，甲方應(yīng)賠償乙方因此所遭受的實(shí)際損失。4.若乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。5.若乙方未承擔(dān)餐館轉(zhuǎn)讓后的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任，導(dǎo)致餐館出現(xiàn)債務(wù)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.若乙方未經(jīng)甲方同意將餐館經(jīng)營(yíng)權(quán)及地產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。7.若第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年餐館經(jīng)營(yíng)權(quán)及地產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓2本合同目錄一覽第一條餐館概況1.1餐館名稱1.2餐館地址1.3餐館經(jīng)營(yíng)范圍第二條地產(chǎn)概況2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)使用權(quán)期限第三條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1餐館經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間表第五條轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.2轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任5.3受讓方的義務(wù)5.4受讓方的責(zé)任第六條轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的費(fèi)用6.2受讓方承擔(dān)的費(fèi)用第七條轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)權(quán)與管理7.1經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬7.2管理方式7.3管理與經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同的修改10.2合同的補(bǔ)充第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同的保管第十四條合同的簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條餐館概況1.1餐館名稱：xxx餐館1.2餐館地址：xx市xx區(qū)xx街道xx號(hào)1.3餐館經(jīng)營(yíng)范圍：中餐、西餐、甜點(diǎn)、飲料等第二條地產(chǎn)概況2.1地產(chǎn)位置：xx市xx區(qū)xx街道xx號(hào)2.2地產(chǎn)面積：xx平方米2.3地產(chǎn)使用權(quán)期限：至20xx年xx月xx日第三條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1餐館經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓：轉(zhuǎn)讓方將餐館的經(jīng)營(yíng)權(quán)包括但不限于餐館的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證件及餐館現(xiàn)有的一切資產(chǎn)和負(fù)債，包括但不限于餐館的設(shè)備、家具、庫(kù)存、員工等，全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：轉(zhuǎn)讓方將上述地產(chǎn)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方將按照約定支付地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的地產(chǎn)使用權(quán)期限內(nèi)的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，餐館經(jīng)營(yíng)權(quán)及地產(chǎn)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣xx萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾萬(wàn)元整）。4.2支付方式：受讓方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣xx萬(wàn)元整作為定金，剩余款項(xiàng)在雙方辦理完畢餐館及地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后支付。4.3支付時(shí)間表：（1）簽署合同當(dāng)日，受讓方支付定金人民幣xx萬(wàn)元整；（2）雙方辦理完畢餐館及地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后x日內(nèi)，受讓方支付剩余款項(xiàng)人民幣xx萬(wàn)元整。第五條轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)：（1）保證餐館及地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；（2）提供完整的餐館及地產(chǎn)相關(guān)資料，協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證餐館的正常經(jīng)營(yíng)，確保餐館的員工、客戶、供應(yīng)商等相關(guān)方的權(quán)益不受影響。5.2轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任：（1）若因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е虏宛^及地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不符合相關(guān)法律法規(guī)要求，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（2）若因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е虏宛^的員工、客戶、供應(yīng)商等相關(guān)方的權(quán)益受到損害，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.3受讓方的義務(wù)：（1）按照約定支付餐館及地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）辦理相關(guān)手續(xù)，確保餐館及地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓符合相關(guān)法律法規(guī)要求；（3）在轉(zhuǎn)讓完成后，承擔(dān)餐館的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。5.4受讓方的責(zé)任：（1）若因受讓方原因?qū)е虏宛^及地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不符合相關(guān)法律法規(guī)要求，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（2）若因受讓方原因?qū)е虏宛^的員工、客戶、供應(yīng)商等相關(guān)方的權(quán)益受到損害，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的費(fèi)用：（1）餐館及地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（2）餐館及地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.2受讓方承擔(dān)的費(fèi)用：（1）餐館經(jīng)營(yíng)權(quán)及地產(chǎn)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）餐館及地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第七條轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)權(quán)與管理7.1經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬：本合同簽署后，餐館的經(jīng)營(yíng)權(quán)歸受讓方所有。7.2管理方式：受讓方有權(quán)按照自己的經(jīng)營(yíng)理念和管理方式對(duì)餐館進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。7.3管理與經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限：本合同簽署后，受讓方對(duì)餐館的管理與經(jīng)營(yíng)權(quán)期限為xx年，自合同簽署之日起計(jì)算。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意解除合同；（3）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（4）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至xx市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟：仲裁不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向xx市xx區(qū)人民法院提起訴訟。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同的修改：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2合同的補(bǔ)充：合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。11.2保密期限：自本合同簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或變更合同內(nèi)容。第十三條合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同的保管：雙方均應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第十四條合同的簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同于2024年xx月xx日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：xx市xx區(qū)xx街道xx號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方類型、目的及理由。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害對(duì)方的合法權(quán)益，并不得影響本合同的履行。2.3甲乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?、資質(zhì)證明及介入的具體事項(xiàng)。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用介入本合同之便，損害甲乙方的利益。3.3第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。第四條第三方介入的合同修改4.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要修改，甲乙方應(yīng)就修改內(nèi)容達(dá)成一致，并以書(shū)面形式作出。4.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方的主要職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。第五條第