二零二五年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同示范文本8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同示范文本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，共同維護(hù)商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。2.2合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》《關(guān)于規(guī)范租賃住房市場(chǎng)的通知》《個(gè)人房屋租賃稅收優(yōu)惠政策》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商鋪：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物或者空間，包括但不限于店面、柜臺(tái)、辦公室等。2.租賃：指甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.租金：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的費(fèi)用。4.合同期限：指本合同生效起至終止日止的期間。5.交付：指甲方按照本合同約定，將商鋪交付給乙方使用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同主體：本合同中的甲方、乙方及其他相關(guān)方。2.合同標(biāo)的：本合同約定的商鋪。3.合同期限：本合同約定的商鋪?zhàn)赓U期限。4.租金：本合同約定的商鋪?zhàn)饨?。四、?quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定，將商鋪出租給乙方使用。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，支付租金。3.甲方有義務(wù)保證商鋪的合法使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.甲方有義務(wù)在合同期限內(nèi)，按照約定時(shí)間交付商鋪。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守商鋪的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.乙方有義務(wù)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地點(diǎn)商鋪地址：__________5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同生效之日起，按照約定的時(shí)間和金額，向甲方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的合同生效之日起生效。6.2終止條件1.本合同期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可繼續(xù)續(xù)簽。2.因不可抗力等原因，導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)租賃的，本合同終止。3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.因違約解除本合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪。2.雙方應(yīng)按照約定處理商鋪?zhàn)赓U期間的各項(xiàng)事宜。3.合同終止后，乙方未支付的租金和違約金等費(fèi)用，仍應(yīng)按約定履行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金和其他費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將租金和其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付給甲方。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始日支付當(dāng)期的租金。2.押金退還：租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離商鋪后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。2.乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，直至乙方支付全部費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。2.甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后三年止。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、禁運(yùn)等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致商鋪無(wú)法使用。2.政府行為：政府頒布政策禁止商業(yè)活動(dòng)。3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常營(yíng)業(yè)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如乙方需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的。2.乙方違反本合同約定，造成甲方損失的。3.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)商鋪的合法使用權(quán)和處置權(quán)。2.乙方保留在合同期限內(nèi)對(duì)商鋪的合法使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利。2.乙方保留在合同期內(nèi)，因不可抗力或其他正當(dāng)理由，要求提前終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決商鋪運(yùn)營(yíng)中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論商鋪運(yùn)營(yíng)的相關(guān)事宜。2.甲乙雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)溝通商鋪運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本合同中未列明的其他條款，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.本合同中的條款，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：__________乙方（承租方）簽字：__________日期：__________蓋章：__________甲方（出租方）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：__________乙方（承租方）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同正本一份。2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件。3.乙方身份證復(fù)印件。4.商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)。5.商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用收據(jù)。6.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付商鋪：認(rèn)定違約，需支付乙方違約金。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)：認(rèn)定違約，需賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金：認(rèn)定違約，需支付甲方滯納金。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)：認(rèn)定違約，需賠償甲方損失。提前終止合同未支付剩余租金：認(rèn)定違約，需支付甲方剩余租金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而形成的民事關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理和使用等活動(dòng)的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.滯納金：當(dāng)事人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付方式不明確，容易引起糾紛。解決辦法：合同中明確約定租金支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。2.問(wèn)題：商鋪使用過(guò)程中，雙方意見不統(tǒng)一。解決辦法：雙方定期召開會(huì)議，溝通商鋪運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題，協(xié)商解決。3.問(wèn)題：商鋪發(fā)生意外事故，責(zé)任難以界定。解決辦法：合同中明確約定意外事故的處理方式和責(zé)任承擔(dān)。4.問(wèn)題：商鋪?zhàn)赓U期滿，雙方對(duì)押金退還有爭(zhēng)議。解決辦法：合同中明確約定押金退還的條件和程序，確保雙方權(quán)益。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方違反合同約定。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失，并繼續(xù)履行合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方是指除甲方和乙方以外的，與商鋪?zhàn)赓U事宜相關(guān)的第三方主體，如物業(yè)管理公司、裝修公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、裝修費(fèi)等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保商鋪的正常使用。5.第三方合同：第三方應(yīng)與甲方或乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商鋪。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，要求甲方進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。2.乙方利益條款：乙方在合同期內(nèi)，享有商鋪的經(jīng)營(yíng)收益。乙方在合同期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得限制乙方合法經(jīng)營(yíng)，否則乙方有權(quán)要求賠償。甲方不得擅自改變商鋪用途，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)，保持商鋪的完好。甲方可要求乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中獲得收益。甲方可從乙方裝修商鋪中獲得增值。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同。乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求賠償。乙方在合同期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪。全文完。二零二五年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付處理3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整方式3.3調(diào)整通知4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.使用范圍與限制5.1商鋪使用范圍5.2商鋪使用限制5.3違規(guī)使用責(zé)任6.交付與接收6.1商鋪交付條件6.2商鋪接收條件6.3商鋪交付程序7.商鋪維修與保養(yǎng)7.1商鋪維修責(zé)任7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.3費(fèi)用支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：租賃物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.1.3商鋪基本信息：商鋪地址：__________商鋪面積：__________平方米商鋪用途：__________商鋪權(quán)屬證明文件編號(hào)：__________1.2租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日租賃期限：____年____個(gè)月2.租金及支付方式2.1租金金額每月租金：人民幣_(tái)_________元整2.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前支付下一個(gè)月的租金支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）2.3逾期支付處理逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件國(guó)家或地方政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)乙方經(jīng)營(yíng)情況發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致3.2調(diào)整方式根據(jù)調(diào)整條件，按月或年度調(diào)整租金3.3調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整前____日內(nèi)通知乙方4.租金押金4.1押金金額押金總額：人民幣_(tái)_________元整4.2押金退還條件租賃期滿，乙方按合同約定將商鋪及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方4.3押金退還程序乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)向甲方提出退還押金申請(qǐng)甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還押金5.使用范圍與限制5.1商鋪使用范圍乙方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.2商鋪使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途乙方不得從事危害商鋪安全或違反法律法規(guī)的活動(dòng)5.3違規(guī)使用責(zé)任乙方違規(guī)使用商鋪，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.交付與接收6.1商鋪交付條件商鋪符合合同約定的使用條件商鋪附屬設(shè)施齊全，符合約定標(biāo)準(zhǔn)6.2商鋪接收條件乙方在接收商鋪時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)6.3商鋪交付程序甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將商鋪交付給乙方7.商鋪維修與保養(yǎng)7.1商鋪維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)商鋪的設(shè)施設(shè)備維修和保養(yǎng)7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀7.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用日常維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)設(shè)施設(shè)備維修和保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)水電費(fèi)由乙方按照實(shí)際使用情況自行承擔(dān)乙方應(yīng)按月向供水、供電部門繳納水電費(fèi)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)商鋪內(nèi)產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等由乙方承擔(dān)乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用8.3費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)將水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶9.違約責(zé)任9.1違約情形乙方未按合同約定支付租金乙方違反商鋪使用范圍和限制乙方造成商鋪設(shè)施損壞或違反安全規(guī)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等甲方有權(quán)采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除合同9.3違約處理程序甲方應(yīng)書面通知乙方違約事實(shí)及處理要求乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或履行合同義務(wù)10.合同解除10.1解除條件乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同合同約定的解除條件成就乙方提出解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2解除程序甲方應(yīng)書面通知乙方解除合同乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)10.3解除后果合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪甲方有權(quán)收回商鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則執(zhí)行12.合同生效與終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后合同生效12.2合同終止條件租賃期滿合同解除12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：租賃物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.3第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)第三方介入，并協(xié)商確定第三方介入的時(shí)間和方式。第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由第三方介入?yún)f(xié)議約定。若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任承擔(dān)不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立行使權(quán)利。17.2第三方權(quán)利限制第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，不得違反法律法規(guī)和合同約定。第三方不得濫用權(quán)利，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于第三方介入?yún)f(xié)議，第三方應(yīng)按照協(xié)議履行職責(zé)。甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，確保第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于第三方介入?yún)f(xié)議，第三方應(yīng)按照協(xié)議履行職責(zé)。乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，確保第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，第三方應(yīng)按照協(xié)議和合同履行職責(zé)。甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，確保第三方按照協(xié)議和合同履行職責(zé)。19.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除19.1變更第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。變更后的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。19.2解除第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。解除后的協(xié)議終止，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定退還已收取的費(fèi)用。20.第三方介入的保密20.1保密義務(wù)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。20.2違約責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰展示商鋪的布局、面積、出入口等信息。附件說(shuō)明：作為商鋪?zhàn)赓U的重要依據(jù)，用于界定商鋪的具體范圍和結(jié)構(gòu)。2.附件二：租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。附件說(shuō)明：作為租賃物移交和驗(yàn)收的依據(jù)，確保雙方對(duì)租賃物的狀況有明確的認(rèn)識(shí)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：作為第三方介入的正式文件，保障第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的合法權(quán)益。4.附件四：租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：記錄租金調(diào)整的原因、調(diào)整方式、調(diào)整金額及調(diào)整時(shí)間。附件說(shuō)明：作為租金調(diào)整的依據(jù)，確保雙方對(duì)租金調(diào)整有明確的了解。5.附件五：違約行為及處理協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及處理措施。附件說(shuō)明：作為違約行為處理的依據(jù)，保障合同雙方的權(quán)益。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序及解除后的處理措施。附件說(shuō)明：作為合同解除的依據(jù)，確保雙方在合同解除過(guò)程中的合法權(quán)益。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。附件說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，保障雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按合同約定支付租金乙方違反商鋪使用范圍和限制乙方造成商鋪設(shè)施損壞或違反安全規(guī)定甲方未按合同約定交付商鋪甲方未按合同約定提供必要的協(xié)助和配合2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生的事實(shí)違約行為對(duì)合同履行的影響違約行為的嚴(yán)重程度3.違約責(zé)任認(rèn)定示例乙方未按合同約定支付租金，逾期超過(guò)____日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按合同約定交付商鋪，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。全文完。二零二五年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同示范文本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期二、商鋪基本信息1.商鋪名稱2.商鋪位置3.商鋪面積4.商鋪結(jié)構(gòu)5.商鋪設(shè)施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金支付時(shí)間3.押金退還條件4.押金退還時(shí)間六、租賃用途1.商鋪使用范圍2.商鋪禁止用途3.商鋪使用規(guī)范七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.物業(yè)管理爭(zhēng)議解決八、維修及保養(yǎng)1.商鋪維修責(zé)任2.商鋪保養(yǎng)責(zé)任3.維修及保養(yǎng)費(fèi)用4.維修及保養(yǎng)通知九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理十、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.合同變更4.合同附件清單十三、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同修改效力4.合同修改通知十四、合同附件合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同2.合同雙方基本信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同終止日期：____年____月____日二、商鋪基本信息1.商鋪名稱：____號(hào)商鋪2.商鋪位置：____市____區(qū)____路____號(hào)3.商鋪面積：____平方米4.商鋪結(jié)構(gòu)：____層樓____號(hào)房5.商鋪設(shè)施：____三、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃期限變更：____四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整2.租金支付方式：____3.租金支付時(shí)間：每月____日前支付4.租金調(diào)整：____五、押金及退還1.押金金額：人民幣_(tái)___元整2.押金支付時(shí)間：簽訂合同時(shí)一次性支付3.押金退還條件：合同終止后，乙方無(wú)違約行為，商鋪及設(shè)施完好4.押金退還時(shí)間：合同終止后____日內(nèi)退還六、租賃用途1.商鋪使用范圍：____2.商鋪禁止用途：____3.商鋪使用規(guī)范：____七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)___元整2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：____3.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：____4.物業(yè)管理爭(zhēng)議解決：____八、維修及保養(yǎng)1.商鋪維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)。2.商鋪保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，定期進(jìn)行保養(yǎng)。3.維修及保養(yǎng)費(fèi)用：乙方承擔(dān)因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修及保養(yǎng)費(fèi)用。甲方承擔(dān)因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的維修及保養(yǎng)費(fèi)用。4.維修及保養(yǎng)通知：任何一方需要進(jìn)行維修及保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)提前____天通知對(duì)方。九、合同解除及終止1.合同解除條件：乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未改正的。甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因需要收回商鋪的。2.合同終止條件：租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意向的。3.合同解除及終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。4.合同解除及終止后的處理：乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并恢復(fù)原狀。甲方應(yīng)退還乙方剩余租金和押金。十、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付____天的租金作為違約金。乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____天的租金作為違約金。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出書面解決請(qǐng)求。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、其他約定1.合同附件：本合同附件包括但不限于：商鋪照片、租賃設(shè)施清單、物業(yè)費(fèi)用明細(xì)等。2.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同變更：合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。4.合同附件清單：附件清單如下：____十三、合同生效及修改1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同修改程序：合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。3.合同修改效力：合同的修改部分與本合同具有同等法律效力。4.合同修改通知：任何一方對(duì)合同進(jìn)行修改時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。十四、合同附件附件一：商鋪照片附件二：租賃設(shè)施清單附件三：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方提供裝修支持甲方同意在租賃期間，為乙方提供裝修支持，包括但不限于裝修費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。乙方應(yīng)遵守甲方指定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間安排，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和裝修風(fēng)格。2.甲方提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)甲方應(yīng)向乙方提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，包括但不限于市場(chǎng)分析、營(yíng)銷策略等。乙方應(yīng)積極配合甲方的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，共同提升商鋪的經(jīng)營(yíng)效益。3.甲方負(fù)責(zé)廣告宣傳甲方負(fù)責(zé)商鋪的廣告宣傳，包括但不限于線上線下推廣、媒體投放等。乙方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)信息，協(xié)助甲方進(jìn)行廣告宣傳。4.甲方提供品牌支持甲方同意在合同有效期內(nèi)，允許乙方使用甲方品牌名稱、標(biāo)識(shí)等。乙方在使用甲方品牌時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方品牌規(guī)范。5.甲方負(fù)責(zé)商鋪安全甲方負(fù)責(zé)商鋪的安全管理，包括但不限于消防、防盜等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全規(guī)定，共同維護(hù)商鋪安全。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方自主經(jīng)營(yíng)決策乙方有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、經(jīng)營(yíng)策略等。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)決策。2.乙方享有品牌使用權(quán)乙方在租賃期間，享有商鋪的獨(dú)立品牌使用權(quán)。乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)品牌進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整和宣傳。3.乙方享有收益權(quán)乙方有權(quán)享有商鋪經(jīng)營(yíng)所得的收益。甲方不得以任何理由侵占乙方的經(jīng)營(yíng)收益。4.乙方享有裝修權(quán)乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需提前向甲方報(bào)備并獲得批準(zhǔn)。裝修完成后，乙方應(yīng)保持商鋪外觀整潔，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。5.乙方享有轉(zhuǎn)租權(quán)乙方在租賃期間，有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前征得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租方符合甲方要求。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確認(rèn)中介費(fèi)用已由甲方支付。2.中介合同效力中介合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。雙方應(yīng)遵守中介合同約定，履行各自義務(wù)。3.中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。中介服務(wù)期限屆滿，中介合同自動(dòng)終止。4.中介責(zé)任中介方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供相關(guān)信息，協(xié)助雙方簽訂合同。中介方對(duì)因自身原因?qū)е碌男畔㈠e(cuò)誤或遺漏，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介費(fèi)用退還若因甲方原因?qū)е潞贤獬薪橘M(fèi)用應(yīng)全部退還乙方。若因乙方原因?qū)е潞贤獬薪橘M(fèi)用不予退還。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪照片2.租賃設(shè)施清單3.物業(yè)費(fèi)用明細(xì)4.中介合同5.甲方提供的裝修設(shè)計(jì)圖6.乙方提供的轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）7.任何其他與本合同相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施。乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反租賃用途，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和裝修風(fēng)格。乙方未遵守商鋪使用規(guī)范，造成物業(yè)損壞或影響他人正常使用。甲方未履行廣告宣傳和品牌支持義務(wù)。乙方未履行自主經(jīng)營(yíng)決策和收益權(quán)。乙方擅自轉(zhuǎn)租或違反轉(zhuǎn)租規(guī)定。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書面通知為準(zhǔn)，一方在收到另一方書面通知后____日內(nèi)未采取糾正措施的，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指承租人租賃商鋪的時(shí)間范圍。2.押金：指承租人在租賃開始前支付給出租人的保證金，用于抵扣可能產(chǎn)生的違約金或損害賠償金。3.物業(yè)管理費(fèi)：指為維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和服務(wù)，由業(yè)主或使用人支付的費(fèi)用。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付商鋪。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪，并可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：由損壞方負(fù)責(zé)維修，若無(wú)法確定責(zé)任方，則由雙方協(xié)商解決。4.問(wèn)題：合同解除后的商鋪恢復(fù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定恢復(fù)商鋪原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人商鋪?zhàn)赓U。2.商鋪轉(zhuǎn)租。3.商鋪?zhàn)赓U與裝修。4.商鋪?zhàn)赓U與物業(yè)管理。5.商鋪?zhàn)赓U與第三方中介服務(wù)。全文完。二零二五年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同示范文本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于____________________的個(gè)人商鋪出租給乙方使用，乙方承租該商鋪從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，確保商鋪?zhàn)赓U活動(dòng)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）商鋪：指甲方擁有的位于____________________的個(gè)人商鋪；（2）租賃期限：指乙方承租商鋪的起始日至終止日；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用；（5）押金：指乙方為確保履行本合同約定，向甲方支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃用途：乙方承租商鋪僅用于____________________；（2）裝修：指乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝飾、改造等活動(dòng)；（3）轉(zhuǎn)讓：指乙方將本合同約定的商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人；（4）轉(zhuǎn)租：指乙方將本合同約定的商鋪使用權(quán)出租給他人；（5）違約：指甲乙任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或終止時(shí)收回商鋪；（4）甲方應(yīng)保證商鋪符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求；（5）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；（4）乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好；（5）乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行裝修、改造等活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的商鋪地址為____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)，甲方應(yīng)按照本合同約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)仍未履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)使用；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，乙方應(yīng)將商鋪內(nèi)的物品清空；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方押金。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付已發(fā)生的租金、物業(yè)管理費(fèi)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每期租金到期日支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，定期支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。（2）支付時(shí)，乙方應(yīng)提供支付憑證，甲方予以確認(rèn)。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)于____________________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________作為滯納金。（2）如因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)賠償甲方損失，并支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付____________________的違約金。（2）如甲方提前終止合同，甲方應(yīng)向乙方支付____________________的違約金。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付____________________的違約金。（2）如乙方違反租賃用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付____________________的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）賠償金額以人民幣計(jì)算，乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同及其相關(guān)文件的內(nèi)容；（2）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____________________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌模瑹o(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用；（2）因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，雙方可向____________________申請(qǐng)調(diào)解；（2）調(diào)解不成的，任何一方均可向____________________申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）經(jīng)雙方書面同意，乙方可以將本合同約定的商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的租賃期限未滿；（2）乙方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商鋪的擁有權(quán)，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。（2）甲方保留對(duì)商鋪內(nèi)部裝修的最終審批權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期限內(nèi)，甲方保留對(duì)商鋪進(jìn)行必要修繕和維護(hù)的權(quán)利。（2）在乙方違約的情況下，甲方保留終止合同并收回商鋪的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行；（2）雙方應(yīng)按照對(duì)方的要求，提供與合同履行相關(guān)的資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商；（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：名稱：____________________地址：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件；2.乙方身份證明文件復(fù)印件；3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；4.商鋪裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；5.租金支付憑證；6.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證；7.不可抗力事件證明文件；8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件；9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議書；10.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；（2）乙方違反租賃用途，擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；（3）甲方未按約定提供符合要求的商鋪；（4）甲方提前終止合同，未按約定支付違約金；（5）雙方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：（1）甲方收到乙方逾期支付的租金或物業(yè)管理費(fèi)，視為乙方違約；（2）經(jīng)甲方書面通知，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正違反租賃用途的行為，視為乙方違約；（3）經(jīng)乙方書面通知，甲方未在規(guī)定期限內(nèi)提供符合要求的商鋪，視為甲方違約；（4）甲方未按約定支付違約金，視為甲方違約；（5）雙方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未改正，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌模瑹o(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.保密條款：指合同當(dāng)事人就合同內(nèi)容或履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等事項(xiàng)，約定保密義務(wù)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付，逾期未支付則可依法采取法律措施。2.問(wèn)題：商鋪裝修不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方按照約定進(jìn)行裝修，如乙方拒絕，甲方可自行裝修并要求乙方承擔(dān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供符合要求的商鋪。解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)商鋪不符合要求后，及時(shí)進(jìn)行修繕或提供其他符合要求的商鋪。4.問(wèn)題：雙方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，明確各自的協(xié)助與配合義務(wù)，并在必要時(shí)尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)的協(xié)助。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________3.第三方主體聯(lián)系電話：____________________4.第三方權(quán)利：（1）第三方的權(quán)利包括但不限于對(duì)商鋪的監(jiān)督權(quán)、檢查權(quán)；（2）第三方有權(quán)參與商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂、修改和終止。5.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的有效履行。6.第三方責(zé)任：（1）第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的商鋪；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)；（3）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修。2.乙方利益條款：（1）乙方在租賃期限內(nèi)，可享受商鋪帶來(lái)的經(jīng)營(yíng)收益；（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違反合同約定，未提供符合約定的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方違反合同約定，未履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）甲方不得擅自終止合同，如需終止，應(yīng)提前通知乙方，并支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用商鋪；（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止合同。2.甲方的利益條款：（1）甲方在租賃期限內(nèi)，享有商鋪的收益權(quán)；（2）甲方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定優(yōu)先續(xù)租。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反租賃用途，擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)。全文完。二零二五年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同示范文本4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.合同雙方的基本信息3.租賃商鋪的詳細(xì)信息4.租賃期限與起止日期5.租金及支付方式6.租金調(diào)整及違約責(zé)任7.租賃商鋪的使用范圍與限制8.押金及退還條件9.維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任與費(fèi)用10.保險(xiǎn)責(zé)任與事故處理11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決12.合同的變更與解除13.合同的生效與終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.4甲方將位于（租賃商鋪地址）的商鋪出租給乙方使用，乙方同意租賃該商鋪。第二條合同雙方的基本信息2.1甲方為商鋪所有權(quán)人，具有出租該商鋪的權(quán)利。2.2乙方為合法注冊(cè)的個(gè)體工商戶或自然人，具有租賃該商鋪的資格。2.3甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同。第三條租賃商鋪的詳細(xì)信息3.1租賃商鋪的地址為（租賃商鋪地址），建筑面積為（租賃商鋪面積）平方米。3.2租賃商鋪的用途為（商鋪用途），不得改變?cè)猛尽?.3租賃商鋪的現(xiàn)狀為（商鋪現(xiàn)狀描述），乙方租賃期間應(yīng)保持其原狀。第四條租賃期限與起止日期4.1本合同租賃期限自（起租日期）起至（止租日期）止，共計(jì)（租賃期限年數(shù)）年。4.2租賃期限到期后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。第五條租金及支付方式5.1本合同租賃商鋪的租金為每月（租金金額）元，共計(jì)（租金總額）元。5.2租金支付方式為每月（支付日期）前支付，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金。5.3如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第六條租金調(diào)整及違約責(zé)任6.1租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。6.2乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。6.3甲方如未按時(shí)交付租賃商鋪，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。第七條租賃商鋪的使用范圍與限制7.1乙方租賃商鋪僅用于（商鋪用途），不得從事違法活動(dòng)。7.2乙方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、商業(yè)道德及公共秩序。7.3乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。7.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃商鋪。第八條押金及退還條件8.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金（押金金額）元。8.2押金在合同終止后，無(wú)損壞、欠費(fèi)等情況下，甲方應(yīng)在乙方搬離商鋪后七個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方。8.3如乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償費(fèi)用。第九條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任與費(fèi)用9.1租賃期間，商鋪的日常維修養(yǎng)護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，但屬自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的損壞除外。9.2乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持商鋪的良好狀態(tài)。9.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條保險(xiǎn)責(zé)任與事故處理10.1乙方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于商鋪內(nèi)的貨物及設(shè)施。10.2如發(fā)生火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方及保險(xiǎn)公司。10.3保險(xiǎn)理賠事宜由乙方自行處理，甲方不承擔(dān)保險(xiǎn)理賠責(zé)任。第十一條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。11.2雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得變更或解除合同。12.2.1甲方因商鋪被查封、沒收等原因無(wú)法繼續(xù)出租；12.2.2乙方違反合同規(guī)定，經(jīng)甲方警告后仍不改正；12.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。第十三條合同的生效與終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、見證方、擔(dān)保方、評(píng)估方等。1.2第三方介入本合同的目的在于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保合同義務(wù)的履行或?qū)贤瑯?biāo)的進(jìn)行評(píng)估等。2.第三方介入的形式與程序2.1第三方介入本合同需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入形式、介入時(shí)間、介入內(nèi)容以及介入過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1.1要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)；3.1.2依法對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估、見證或擔(dān)保；3.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和建議。3.2.1按照合同約定履行自己的職責(zé)；3.2.2對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密保密；3.2.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于合同標(biāo)的金額的10%。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)范圍應(yīng)明確界定，避免與其他方產(chǎn)生職責(zé)交叉或責(zé)任不清的情況。5.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。5.3如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中侵害甲方或乙方的合法權(quán)益，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方變更與退出6.1甲方和乙方如需變更或退出第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。6.2第三方變更或退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)變更或退出后的情況，調(diào)整本合同的相關(guān)條款。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲方和乙方與第三方因本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，應(yīng)適用本合同的爭(zhēng)議解決條款。8.本合同與第三方合作協(xié)議的關(guān)系8.1本合同與第三方合作協(xié)議之間相互補(bǔ)充，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。8.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方合作協(xié)議的約定，共同履行合同義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.乙方身份證明文件：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.租賃商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、租賃證等。4.租賃商鋪現(xiàn)狀描述文件：包括商鋪面積、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備清單等。5.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.押金收據(jù)：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.第三方合作協(xié)議：包括第三方介入的形式、內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。8.合同變更協(xié)議：包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。9.合同解除協(xié)議：包括合同解除的原因、日期、雙方權(quán)利義務(wù)等。10.爭(zhēng)議解決文件：包括爭(zhēng)議解決的方式、結(jié)果等。11.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料。說(shuō)明要求：1.所列附件均為復(fù)印件，并由提供方簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，符合法律規(guī)定。3.附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。示例：若乙方于每月5日前未支付當(dāng)月租金，則自第6日起每日應(yīng)支付滯納金。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例：若甲方于合同約定的交付日期后五日內(nèi)未交付商鋪，則自第六日起每日應(yīng)支付違約金。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，則應(yīng)立即停止違法行為，恢復(fù)商鋪原狀，并賠償甲方遭受的損失。4.違約行為：乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償因自身原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞。示例：若乙方在使用過(guò)程中損壞商鋪空調(diào)，則應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償。5.違約行為：第三方未能履行合作協(xié)議約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金。示例：若第三方在評(píng)估過(guò)程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，則應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同示范文本5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U事宜中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，其定義如下：（1）商鋪：指甲方合法擁有的、用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房屋及其附屬設(shè)施。（2）租賃期限：指乙方承租商鋪的時(shí)間范圍。（3）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。（4）押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃用途：指乙方使用商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的類型。（2）裝修：指乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造等行為。（3）物業(yè)管理：指對(duì)商鋪進(jìn)行日常管理、維護(hù)等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行日常管理、維護(hù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。（4）甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行裝修、改造。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修。（4）乙方應(yīng)按照約定支付租金、押金等費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）押金退還方式：租賃期滿或終止時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪退還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用，甲方在收到乙方退還的商鋪和結(jié)清的費(fèi)用后，無(wú)息退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。（3）國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或終止條件成就時(shí)，甲乙雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪退還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。（2）甲方在收到乙方退還的商鋪和結(jié)清的費(fèi)用后，無(wú)息退還押金。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互履行合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方對(duì)商鋪的占有、使用和收益。（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費(fèi)用，用于商鋪的日常管理、維護(hù)和服務(wù)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)于費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：每月____日前。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月____日前。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)。7.4支付章件（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供符合租賃用途的商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未能按照合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）乙方違反租賃用途，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的一定比例支付賠償金。（2）乙方違約，應(yīng)按照甲方實(shí)際損失的一定比例支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容。（2）合同約定的租賃期限未滿。（3