二零二五年度二手房交易安全保障個(gè)人房屋買賣合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房交易安全保障個(gè)人房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋登記情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時(shí)間4.5驗(yàn)收責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間5.4登記責(zé)任6.房屋過戶稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4稅費(fèi)繳納方式7.房屋瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1房屋瑕疵描述7.2瑕疵責(zé)任7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：X1.1.2買方身份證號碼：1.1.3買方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2賣方信息1.2.1賣方姓名：X1.2.2賣方身份證號碼：1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：X1.3.2代理人身份證號碼：1.3.3代理人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：省市區(qū)2.1.2具體地址：路號單元室2.2房屋面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：年2.4房屋用途2.4.1用途：住宅2.4.2使用性質(zhì)：2.5房屋權(quán)屬2.5.1房屋所有權(quán)人：X2.5.2房屋所有權(quán)證號：2.6房屋登記情況2.6.1房屋登記日期：年月日2.6.2房屋登記機(jī)關(guān)：市區(qū)不動產(chǎn)登記中心3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣萬元整3.2付款方式3.2.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：年月日3.3.2尾款支付時(shí)間：年月日3.4付款條件3.4.1首付款支付條件：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)3.4.2尾款支付條件：房屋交付并驗(yàn)收合格后個(gè)工作日內(nèi)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：年月日4.2交付條件4.2.1房屋必須符合合同約定，無任何權(quán)利瑕疵4.2.2房屋內(nèi)所有物品及設(shè)施應(yīng)齊全、完好4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.2驗(yàn)收項(xiàng)目包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電煤等4.4驗(yàn)收時(shí)間4.4.1驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付后的個(gè)工作日內(nèi)4.5驗(yàn)收責(zé)任4.5.1買方負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收4.5.2賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行驗(yàn)收5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.1.1買方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2登記費(fèi)用5.2.1登記費(fèi)用由買方承擔(dān)5.3登記時(shí)間5.3.1登記時(shí)間：年月日5.4登記責(zé)任5.4.1買方負(fù)責(zé)辦理登記手續(xù)，確保登記順利進(jìn)行5.4.2賣方應(yīng)提供必要的登記文件和資料6.房屋過戶稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3個(gè)人所得稅6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1契稅：由買方承擔(dān)6.2.2土地增值稅：由賣方承擔(dān)6.2.3個(gè)人所得稅：根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：年月日6.4稅費(fèi)繳納方式6.4.1稅費(fèi)繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)人民法院8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，雙方應(yīng)各自承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可以解除合同9.2違約責(zé)任9.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算9.3.2違約金比例：%10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可以部分或全部免除責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.2.3合同到期12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.1.1房屋買賣合同副本12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1房屋買賣合同簽訂前的房屋評估報(bào)告12.3.2房屋買賣合同簽訂前的房屋查封、抵押情況查詢結(jié)果13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1合同簽署時(shí)間：年月日13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)大廈室13.3簽署人13.3.1買方代表：X13.3.2賣方代表：X13.3.3代理人代表（如有）：X14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除買方、賣方之外的，在交易過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易完成的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)買方、賣方雙方同意，并在合同中明確約定。15.2.2第三方介入應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和授權(quán)文件。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.3.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取必要的信息和資料。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和資料。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋查驗(yàn)、評估等工作。16.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行交易談判、簽約等工作。16.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2如第三方責(zé)任超出服務(wù)費(fèi)用，買方、賣方可依法向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方18.1.1第三方作為買方的代理或顧問，其職責(zé)僅限于協(xié)助買方完成交易。18.1.2第三方不得以買方名義進(jìn)行任何與交易無關(guān)的活動。18.2第三方與賣方18.2.1第三方作為賣方的代理或顧問，其職責(zé)僅限于協(xié)助賣方完成交易。18.2.2第三方不得以賣方名義進(jìn)行任何與交易無關(guān)的活動。18.3第三方與合同雙方18.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行職責(zé)，不得超越其權(quán)限。19.第三方介入合同的變更與解除19.1合同變更19.1.1如第三方介入需要變更，應(yīng)經(jīng)買方、賣方和第三方三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。19.2合同解除19.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.其他20.1本條款的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)買方、賣方和第三方三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。20.2本條款未盡事宜，按照國家法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括合同雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋過戶稅費(fèi)、爭議解決、合同解除及違約責(zé)任、不可抗力、合同生效及終止等條款。附件說明：本附件為合同正本，具有法律效力。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等信息。附件說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的真實(shí)性。3.附件三：房屋買賣合同簽訂前的房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同簽訂前由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，包括房屋市場價(jià)值、評估方法等。附件說明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格。4.附件四：房屋買賣合同簽訂前的房屋查封、抵押情況查詢結(jié)果詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同簽訂前由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的房屋查封、抵押情況查詢結(jié)果。附件說明：本附件用于確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰，無查封、抵押等情況。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：本附件用于證明付款行為。7.附件七：房屋交付驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：提供房屋交付驗(yàn)收記錄，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說明：本附件用于證明房屋交付及驗(yàn)收情況。8.附件八：合同解除通知書詳細(xì)要求：提供合同解除通知書，包括解除原因、解除日期等。附件說明：本附件用于證明合同解除事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算。示例：合同約定首付款支付時(shí)間為簽訂合同后10個(gè)工作日內(nèi)，買方未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)1%的違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算。示例：合同約定房屋交付時(shí)間為簽訂合同后30個(gè)工作日內(nèi)，賣方未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)1%的違約金。3.違約行為：買方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算。示例：合同約定買方應(yīng)在房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，買方未按時(shí)辦理，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)1%的違約金。4.違約行為：第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買方、賣方支付違約金，違約金按合同約定或服務(wù)協(xié)議約定計(jì)算。示例：第三方服務(wù)協(xié)議約定服務(wù)時(shí)間為10個(gè)工作日，第三方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向買方、賣方支付合同總價(jià)0.5%的違約金。5.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：賣方在合同中隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度二手房交易安全保障個(gè)人房屋買賣合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，為保障二手房交易安全，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指已經(jīng)依法取得房屋所有權(quán)，并用于出售的房屋。2.交易安全保障：指在二手房交易過程中，甲乙雙方應(yīng)采取的必要措施，以保障交易安全，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)清晰、交易資金安全、房屋質(zhì)量保證等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.交易資金：指甲乙雙方在交易過程中涉及的貨幣資金。3.房屋質(zhì)量：指房屋的建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備狀況等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。4.甲方有義務(wù)保證房屋質(zhì)量，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方有權(quán)要求甲方保證房屋質(zhì)量。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。4.乙方有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，且甲乙雙方已履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂合同終止協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、退款等。2.合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋成交價(jià)格：指甲方同意出售房屋的價(jià)格，由乙方支付。2.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.服務(wù)費(fèi)：指乙方為完成交易所需支付的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：指除上述費(fèi)用外，根據(jù)交易實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：2.交易稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。3.服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：2.交易稅費(fèi)支付時(shí)間：在辦理過戶手續(xù)前。3.服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。3.如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：2.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、隱瞞等情形，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：2.乙方在辦理過戶手續(xù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方無法辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同權(quán)利義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同條款的最終解釋權(quán)。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得以任何形式修改或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方保留在合同履行期間對房屋的合理使用權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容對本合同原有條款的約定有變更的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，辦理過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就二手房交易安全保障的全部協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.交易雙方的身份證明文件5.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，需支付違約金。提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明：認(rèn)定違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。未按合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，需支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付購房款：認(rèn)定違約，需支付違約金。在辦理過戶手續(xù)過程中提供虛假信息：認(rèn)定違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。未按合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，需支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)權(quán)利人之間因買賣、贈與、交換等方式轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)權(quán)利的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指因一方違約，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。5.法律適用：指在處理合同糾紛時(shí)，適用哪個(gè)國家的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在瑕疵，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理。解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后，盡快提供完善的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，或與乙方協(xié)商解決方案。2.問題：交易稅費(fèi)繳納不及時(shí)，影響過戶手續(xù)辦理。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，及時(shí)繳納交易稅費(fèi)，確保過戶手續(xù)順利辦理。3.問題：乙方在辦理過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)意外，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況，決定是否解除合同，或采取其他補(bǔ)救措施。4.問題：交易過程中發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任，雙方協(xié)商解決方案。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在二手房交易過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：中介服務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、全面，不得隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息。法律咨詢：第三方應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方依法履行合同義務(wù)。資金監(jiān)管：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保交易資金安全，防止資金挪用。3.第三方權(quán)利：中介服務(wù)：第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。法律咨詢：第三方有權(quán)獲得合理的咨詢費(fèi)用。資金監(jiān)管：第三方有權(quán)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，并收取相應(yīng)的監(jiān)管費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：中介服務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。法律咨詢：第三方應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。資金監(jiān)管：第三方應(yīng)確保交易資金安全，不得泄露交易信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：信息獲取權(quán)：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。檢查權(quán)：乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行檢查，了解房屋的實(shí)際狀況。質(zhì)量保證權(quán)：乙方有權(quán)要求甲方保證房屋質(zhì)量，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方的利益條款：優(yōu)惠價(jià)格：乙方有權(quán)在合同約定的價(jià)格基礎(chǔ)上，爭取獲得更優(yōu)惠的交易價(jià)格。短期貸款：乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，申請短期貸款以支付購房款。3.甲方的違約及限制條款：限制房屋出售：甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自出售房屋。違約責(zé)任：如甲方違反上述限制條款，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：房屋出售權(quán)：甲方有權(quán)在合同約定的價(jià)格和時(shí)間內(nèi)出售房屋。房屋占有權(quán)：甲方在合同履行期間，有權(quán)占有和使用房屋。2.甲方的利益條款：合同履行權(quán)：甲方有權(quán)在合同履行期間，按照約定收取購房款。房屋產(chǎn)權(quán)過戶：甲方有權(quán)在合同履行完畢后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：限制資金支付：乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自支付購房款。違約責(zé)任：如乙方違反上述限制條款，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度二手房交易安全保障個(gè)人房屋買賣合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房屋交易的安全、順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指已經(jīng)辦理過產(chǎn)權(quán)登記，并依法可以轉(zhuǎn)讓的房屋；2.產(chǎn)權(quán)登記：指在房屋管理部門辦理房屋所有權(quán)登記；3.交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買賣雙方繳納的相關(guān)稅費(fèi)；4.交易保證金：指乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋：指甲方擁有的位于________________的房屋；2.買賣：指甲方將房屋出售給乙方，乙方購買該房屋的行為；3.交易：指甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，并簽訂本合同的行為；4.安全保障：指在房屋買賣過程中，甲乙雙方應(yīng)采取的措施，確保交易安全、順利進(jìn)行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款；2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款；3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)；4.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，誠信履行合同義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋買賣交易應(yīng)在合同生效之日起________________內(nèi)完成。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋買賣交易應(yīng)在甲方提供的房屋所在地進(jìn)行。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方；2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付房屋價(jià)款；3.甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的期限屆滿，且甲乙雙方已履行合同義務(wù)；2.甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同；3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)；3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)款：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付給甲方；2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)；3.代理費(fèi)：如甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的，乙方應(yīng)支付中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用；4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付房屋買賣價(jià)款及交易稅費(fèi)；2.如甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的，乙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付代理費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.房屋買賣價(jià)款應(yīng)在合同約定的房屋交付前全部支付完畢；2.交易稅費(fèi)應(yīng)在合同約定的房屋交付前繳納完畢；3.代理費(fèi)應(yīng)在簽訂本合同后立即支付給中介機(jī)構(gòu)。7.4支付條款1.乙方支付房屋買賣價(jià)款及交易稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證；2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證；3.甲方應(yīng)妥善保管乙方支付的款項(xiàng)，并按照合同約定使用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%；2.若甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定的時(shí)間、金額支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__%；2.若乙方逾期辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方法為：違約金額×違約金比率；2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密；2.房屋交易過程中的敏感信息；3.雙方約定的其他保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至房屋過戶登記完畢之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密信息的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；3.政府行為導(dǎo)致的政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府突然實(shí)施的新政策；3.突發(fā)的罷工、騷亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.雙方同意的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方未履行房屋交付義務(wù)；2.乙方未支付房屋價(jià)款；3.存在其他違反合同約定的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房屋價(jià)款；2.乙方在未支付完畢全部房屋價(jià)款前，不得擅自對房屋進(jìn)行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金或解除合同的權(quán)利；2.乙方保留在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的履行；2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或電話、郵件等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，積極履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不影響雙方其他合同關(guān)系。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣方）地址：________________乙方（買受方）地址：________________甲方（出賣方）聯(lián)系人：________________乙方（買受方）聯(lián)系人：________________甲方（出賣方）聯(lián)系電話：________________乙方（買受方）聯(lián)系電話：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測繪報(bào)告；3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；4.買賣雙方身份證復(fù)印件；5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）；6.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供虛假房屋信息：認(rèn)定違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。未配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間、金額支付房屋價(jià)款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。逾期辦理房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自對房屋進(jìn)行處置：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買賣雙方繳納的相關(guān)稅費(fèi)。3.產(chǎn)權(quán)登記：指在房屋管理部門辦理房屋所有權(quán)登記。4.二手房：指已經(jīng)辦理過產(chǎn)權(quán)登記，并依法可以轉(zhuǎn)讓的房屋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交易過程中，甲方故意隱瞞房屋質(zhì)量問題。解決辦法：乙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)查看房屋，必要時(shí)可聘請專業(yè)人士進(jìn)行鑒定。若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：房屋交易過程中，乙方未按時(shí)支付房屋價(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付房屋價(jià)款，若乙方逾期支付，可要求其支付違約金。3.問題：房屋過戶過程中，因政策變化導(dǎo)致稅費(fèi)增加。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)關(guān)注相關(guān)政策變化，若稅費(fèi)增加，可協(xié)商調(diào)整房屋價(jià)款。4.問題：房屋交易過程中，雙方發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可尋求法律途徑解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。2.第三方權(quán)利：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；中介機(jī)構(gòu)有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.第三方義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)為甲乙雙方提供專業(yè)的服務(wù)；中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)保障甲乙雙方的合法權(quán)益；中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.第三方責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，未履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄；乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前完成必要的維修工作。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付前有權(quán)要求甲方退還已支付的定金；乙方在房屋交付后有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂前支付一定比例的定金；甲方可要求乙方在房屋交付前支付房屋價(jià)款的一部分。2.甲方的利益條款：若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金或房屋價(jià)款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)；若乙方在房屋交付后違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度二手房交易安全保障個(gè)人房屋買賣合同3合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同主體信息3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)信息2.房屋坐落位置3.房屋面積與結(jié)構(gòu)4.房屋用途與權(quán)屬證明三、交易雙方信息1.買方信息2.賣方信息3.雙方聯(lián)系方式四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.價(jià)格構(gòu)成3.付款方式4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付地點(diǎn)3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納期限七、房屋過戶1.過戶手續(xù)2.過戶費(fèi)用3.過戶時(shí)間4.過戶風(fēng)險(xiǎn)八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金計(jì)算九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同附件效力十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十四、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件合同編號2025101001一、合同概述1.合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就二手房交易事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.合同主體信息甲方（賣方）：姓名/名稱：___________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：___________聯(lián)系方式：___________乙方（買方）：姓名/名稱：___________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：___________聯(lián)系方式：___________3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于二零二五年________月________日，在___________地簽訂。二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：___________房屋所有權(quán)人：___________2.房屋坐落位置具體地址：___________3.房屋面積與結(jié)構(gòu)建筑面積：___________平方米房屋結(jié)構(gòu)：___________4.房屋用途與權(quán)屬證明房屋用途：___________權(quán)屬證明：已提供三、交易雙方信息1.買方信息買方為自然人：___________買方為法人或其他組織：___________2.賣方信息賣方為自然人：___________賣方為法人或其他組織：___________3.雙方聯(lián)系方式甲乙雙方在合同履行期間保持聯(lián)系，聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣___________元整。2.價(jià)格構(gòu)成包括房屋買賣價(jià)格、稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等。3.付款方式（1）首付款：甲方在合同簽訂后___________日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)___________%作為首付款，即人民幣___________元。（2）尾款：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付剩余款項(xiàng)，即人民幣___________元。4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款：合同簽訂后___________日內(nèi)。（2）尾款：辦理房屋過戶手續(xù)前。五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.房屋交付地點(diǎn)房屋實(shí)際交付地點(diǎn)為___________。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房屋后___________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中列明，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.驗(yàn)收程序（1）乙方在驗(yàn)收前應(yīng)通知甲方。（2）驗(yàn)收時(shí)雙方應(yīng)共同到場。（3）驗(yàn)收完成后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。2.稅費(fèi)承擔(dān)比例甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。3.稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)繳納。七、房屋過戶1.過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料。2.過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。3.過戶時(shí)間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間后___________日內(nèi)完成。4.過戶風(fēng)險(xiǎn)因政策調(diào)整、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵等原因?qū)е逻^戶的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。八、違約責(zé)任1.違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)___________%的違約金。（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)___________%的違約金。（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，修復(fù)違約行為。（2）違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約金計(jì)算違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方另有約定的除外。九、爭議解決1.爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)無。3.爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。十、合同解除1.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的。（3）其他依照法律法規(guī)或本合同約定可以解除合同的情形。2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。3.合同解除后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。（2）雙方應(yīng)互相返還已取得的財(cái)產(chǎn)。（3）因合同解除造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。十一、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件（1）合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢。（2）合同解除。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。十二、其他約定1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。2.合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同附件效力合同附件的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十三、合同簽署1.合同簽署人甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________2.合同簽署日期二零二五年________月________日3.合同簽署地點(diǎn)___________十四、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件甲方（賣方）簽字（或蓋章）：___________乙方（買方）簽字（或蓋章）：___________日期：___________日期：___________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)對乙方提供的購房資金來源進(jìn)行調(diào)查，確保資金合法合規(guī)。說明：本條款旨在保障甲方權(quán)益，防止乙方使用非法資金購房，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。2.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)