2024年城市商品房交易合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市商品房交易合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義第二條商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房結(jié)構(gòu)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條質(zhì)量及保修5.1商品房質(zhì)量5.2質(zhì)量保修期限5.3質(zhì)量保修責(zé)任第六條產(chǎn)權(quán)及過戶6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用第七條配套設(shè)施及公共服務(wù)7.1配套設(shè)施7.2公共服務(wù)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄第十一條強(qiáng)制性規(guī)定11.1法律法規(guī)11.2政策規(guī)定第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條附件13.1商品房買賣合同附件13.2商品房交付標(biāo)準(zhǔn)第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義第二條商品房基本情況2.1商品房位置商品房位于_______，具體門牌號為_______。2.2商品房面積商品房的面積為_______平方米，該面積等于或者略大于房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)確定的房屋建筑面積。2.3商品房結(jié)構(gòu)商品房的結(jié)構(gòu)為_______，房屋內(nèi)部布局為_______。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格商品房的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2付款方式乙方支付房價(jià)款的方式為：_______。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分_______次付清房價(jià)款。具體付款時(shí)間及金額如下：第三次：交付房屋時(shí)，支付剩余房價(jià)款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，將商品房交付給乙方使用。具體的交付時(shí)間為：_______年_______月_______日。4.2交付條件商品房的交付條件為：_______。4.3交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的交付手續(xù)，辦理商品房交付手續(xù)。具體交付手續(xù)如下：第五條質(zhì)量及保修5.1商品房質(zhì)量甲方保證商品房符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合_______關(guān)于建筑工程的質(zhì)量要求。5.2質(zhì)量保修期限商品房的質(zhì)量保修期限為_______年，自商品房交付之日起計(jì)算。5.3質(zhì)量保修責(zé)任在質(zhì)量保修期限內(nèi)，商品房出現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。具體保修內(nèi)容、保修范圍和保修方式如下：第六條產(chǎn)權(quán)及過戶6.1產(chǎn)權(quán)歸屬商品房的所有權(quán)歸乙方所有。6.2過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的過戶手續(xù)，辦理商品房過戶手續(xù)。具體過戶手續(xù)如下：6.3過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用如下：第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方提出變更本合同的條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以變更本合同。8.2解除條件任何一方提出解除本合同的條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以解除本合同。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。9.2買受人違約乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。9.3違約賠償因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為_______。第十一條強(qiáng)制性規(guī)定11.1法律法規(guī)甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家關(guān)于商品房交易的規(guī)定。11.2政策規(guī)定甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)政策規(guī)定，不得違反國家關(guān)于商品房交易的政策。第十二條其他約定12.1雙方其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1商品房買賣合同附件本合同附件包括：商品房買賣合同、商品房交付標(biāo)準(zhǔn)、商品房產(chǎn)權(quán)證明等。13.2商品房交付標(biāo)準(zhǔn)商品房交付標(biāo)準(zhǔn)包括：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)、交付條件等。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同修改本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行修改。14.3合同終止本合同在履行完畢或者解除后，即告終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與商品房交易的其他方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件和方式，包括但不限于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、介入時(shí)間、責(zé)任劃分等。2.2甲方應(yīng)在第三方介入前，將第三方相關(guān)信息告知乙方，并征得乙方同意。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲方的委托，提供專業(yè)服務(wù)，并按照約定履行合同義務(wù)。3.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方介入本合同的，應(yīng)向甲方和乙方出示授權(quán)文件，并按照授權(quán)范圍行事。第四條第三方收費(fèi)4.1第三方介入本合同的，應(yīng)向甲方收取費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式由甲方與第三方協(xié)商確定。4.2乙方應(yīng)在甲方支付第三方費(fèi)用后，按照約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但對其造成的間接損失和違約金等費(fèi)用不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲方與第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方介入本合同的，不代表甲方或乙方放棄對對方的權(quán)利主張。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入本合同的，應(yīng)在合同履行完畢或者合同解除后，終止介入。7.2第三方終止介入的，應(yīng)向甲方和乙方出示終止介入的書面文件。第八條第三方介入的變更8.1甲方如需變更第三方，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。8.2甲方變更第三方后，本合同中的第三方相關(guān)條款應(yīng)相應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房買賣合同本附件詳細(xì)記錄了商品房的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付條件等雙方達(dá)成的一致意見。附件二：商品房交付標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了商品房交付時(shí)的裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)及交付條件等。附件三：商品房產(chǎn)權(quán)證明本附件為商品房的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明商品房的所有權(quán)歸乙方所有。附件四：付款憑證本附件詳細(xì)記錄了乙方支付房價(jià)款的所有憑證，包括付款時(shí)間、付款金額等信息。附件五：交付憑證本附件詳細(xì)記錄了商品房交付的時(shí)間、地點(diǎn)及交付手續(xù)等信息。附件六：質(zhì)量保修書本附件詳細(xì)列出了商品房的質(zhì)量保修范圍、保修期限及保修責(zé)任等內(nèi)容。附件七：過戶手續(xù)文件本附件詳細(xì)列出了商品房過戶所需的手續(xù)及所需提交的文件等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲方與第三方（如中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等）之間的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任劃分、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。示例：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付商品房，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的5%。2.乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。示例：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)款，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。3.甲方未按照本合同約定的交付條件交付商品房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如果甲方交付的商品房不符合約定的交付條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或者重新交付商品房等。4.乙方未按照本合同約定的付款方式付款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如果乙方未按照約定的付款方式付款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或者補(bǔ)足房價(jià)款等。5.第三方未按照甲方的委托提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如果第三方未按照甲方的委托提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或者重新提供服務(wù)等。全文完。2024年城市商品房交易合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房的定義第二條：商品房的基本情況2.1商品房的名稱2.2商品房的地址2.3商品房的戶型2.4商品房的面積2.5商品房的價(jià)格第三條：付款方式及進(jìn)度3.1首付款的金額及支付時(shí)間3.2貸款的金額及支付時(shí)間3.3剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間第四條：交付及驗(yàn)收4.1商品房的交付時(shí)間4.2商品房的交付條件4.3驗(yàn)收及驗(yàn)收不合格的處理第五條：質(zhì)量及保修5.1商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題的處理5.3保修期限及保修范圍第六條：產(chǎn)權(quán)及過戶6.1商品房的產(chǎn)權(quán)歸屬6.2商品房的過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的費(fèi)用第十條：其他約定10.1商品房的配套設(shè)施10.2商品房的物業(yè)管理第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件第十二條：合同的附件12.1商品房買賣合同附件一：商品房交付確認(rèn)書12.2商品房買賣合同附件二：商品房質(zhì)量保證書12.3商品房買賣合同附件三：商品房產(chǎn)權(quán)證明第十三條：合同的簽署和備案13.1合同的簽署時(shí)間13.2合同的備案時(shí)間第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：X注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號：X通訊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：1.3商品房的定義本合同所指的商品房是指出賣人開發(fā)的，位于市區(qū)路號的小區(qū)，編號為的住宅房屋。第二條：商品房的基本情況2.1商品房的名稱本合同所指商品房名稱為：小區(qū)號住宅2.2商品房的地址本合同所指商品房位于市區(qū)路號2.3商品房的戶型本合同所指商品房戶型為：室廳衛(wèi)2.4商品房的面積本合同所指商品房建筑總面積為：平方米2.5商品房的價(jià)格本合同所指商品房成交總價(jià)為：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X第三條：付款方式及進(jìn)度3.1首付款的金額及支付時(shí)間買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X。3.2貸款的金額及支付時(shí)間買受人向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X，貸款支付時(shí)間按照金融機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。3.3剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間買受人應(yīng)于金融機(jī)構(gòu)放款后七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X。第四條：交付及驗(yàn)收4.1商品房的交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照合同約定的交付條件，在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將商品房交付給買受人。4.2商品房的交付條件商品房的交付條件如下：（1）商品房建設(shè)完畢，取得建筑工程竣工驗(yàn)收合格證明；（2）商品房滿足國家關(guān)于住宅質(zhì)量安全的規(guī)定；（3）商品房的配套設(shè)施建設(shè)完畢，包括但不限于供水、供電、供氣、通訊、排水等；（4）商品房的物業(yè)管理公司已經(jīng)確定，并可以向買受人提供物業(yè)管理服務(wù)。4.3驗(yàn)收及驗(yàn)收不合格的處理買受人應(yīng)按照本合同約定的交付條件對商品房進(jìn)行驗(yàn)收。如買受人認(rèn)為商品房不符合交付條件，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)在接到買受人書面通知后個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)買受人的合理要求采取措施予以整改。如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，買受人有權(quán)拒絕接收商品房。第五條：質(zhì)量及保修5.1商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人保證商品房符合《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國住宅質(zhì)量保證法》及國家有關(guān)建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量問題的處理如買受人發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的個(gè)工作日內(nèi)，書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)在接到買受人書面通知后個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)買受人的合理要求采取措施予以整改。如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)繼續(xù)整改的責(zé)任，并有權(quán)要求出賣人支付違約金。5.3保修期限及保修范圍出賣人應(yīng)對商品房的屋面、墻面、地面、門窗等主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保修。保修期限自商品房交付之日起計(jì)算，保修期限為年。在保修期限內(nèi)，因商品房質(zhì)量問題導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備故障或者損壞，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或者更換。第六條：產(chǎn)權(quán)及過戶6.1商品房的產(chǎn)權(quán)歸屬本合同所指商品房的產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。6.2商品房的過戶手續(xù)買受人應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，辦理商品房過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，商品房的產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。6.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由買受人承擔(dān)。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背合同的基本原則和雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到合同的履行，對方有權(quán)解除合同；（3）雙方約定的其他解除條件。第九條：違約責(zé)任9.1出賣人的違約責(zé)任出賣人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照合同約定的條款執(zhí)行。9.2買受人的違約責(zé)任買受人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照合同約定的條款執(zhí)行。第十條：爭議解決10.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的費(fèi)用因解決合同爭議所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背合同的基本原則和雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿。11.3合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到合同的履行，對方有權(quán)解除合同；（3）雙方約定的其他解除條件。第十二條：合同的附件12.1商品房買賣合同附件一：商品房交付確認(rèn)書12.2商品房買賣合同附件二：商品房質(zhì)量保證書12.3商品房買賣合同附件三：商品房產(chǎn)權(quán)證明第十三條：合同的簽署和備案13.1合同的簽署時(shí)間本合同于年月日由雙方簽署。13.2合同的備案時(shí)間合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定將合同備案。具體備案時(shí)間按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如有其他事項(xiàng)需要約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、中介機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等。1.2第三方介入的范圍（1）貸款金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)并參與商品房買賣款項(xiàng)的支付；（2）物業(yè)管理公司提供物業(yè)服務(wù)和管理；（3）中介機(jī)構(gòu)提供商品房買賣咨詢、代理等服務(wù)；（4）政府相關(guān)部門對商品房交易進(jìn)行監(jiān)管和審核。第二條：第三方的權(quán)利和義務(wù)2.1金融機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)金融機(jī)構(gòu)有權(quán)按照法律法規(guī)和合同約定，對貸款的發(fā)放和回收進(jìn)行管理。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)保證貸款資金的安全和合規(guī)使用，按照約定的時(shí)間和方式向出賣人支付貸款款項(xiàng)。2.2物業(yè)管理公司的權(quán)利和義務(wù)物業(yè)管理公司有權(quán)按照合同約定和物業(yè)管理法規(guī)，對商品房進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)。物業(yè)管理公司應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和安全，維護(hù)商品房的正常使用。2.3中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)按照合同約定和中介服務(wù)法規(guī)，提供商品房買賣咨詢和代理服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證服務(wù)的中立性和客觀性，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.4政府相關(guān)部門的權(quán)利和義務(wù)政府相關(guān)部門有權(quán)按照法律法規(guī)，對商品房交易進(jìn)行監(jiān)管和審核。政府相關(guān)部門應(yīng)保證交易的合法性和合規(guī)性，維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和發(fā)展。第三條：第三方介入的協(xié)調(diào)和溝通3.1第三方介入的協(xié)調(diào)3.2第三方介入的溝通甲乙雙方與第三方的溝通應(yīng)采取書面形式，明確溝通的內(nèi)容和結(jié)果，并由雙方和第三方簽字或者蓋章確認(rèn)。第四條：第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限制。4.2金融機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額金融機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為其貸款金額的百分之十。如金融機(jī)構(gòu)的過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3物業(yè)管理公司的責(zé)任限額物業(yè)管理公司的責(zé)任限額為其服務(wù)費(fèi)用的百分之十。如物業(yè)管理公司的過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4中介機(jī)構(gòu)的責(zé)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房交付確認(rèn)書附件二：商品房質(zhì)量保證書附件三：商品房產(chǎn)權(quán)證明附件四：貸款合同附件五：物業(yè)服務(wù)合同附件六：中介服務(wù)合同附件七：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：商品房交付確認(rèn)書該附件用于確認(rèn)商品房的交付時(shí)間和條件，包括但不限于商品房的現(xiàn)狀、交付日期、交付手續(xù)等。買受人應(yīng)在交付確認(rèn)書上簽字或者蓋章，確認(rèn)收到商品房