2024年版創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租條款7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租的條件和限制第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的后果第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條通知條款12.1通知的方式和時(shí)間第十三條合同的生效13.1合同的簽署日期13.2合同的生效條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄和附件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)路號，具體面積為平方米。1.2租賃物現(xiàn)狀為：建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，內(nèi)部設(shè)施齊全，達(dá)到可直接使用的條件。第二條租賃期限2.1本租賃協(xié)議的租賃開始日期為2024年X月X日。2.2本租賃協(xié)議的租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元。3.2租金支付周期為每月底支付下一個(gè)月的租金。3.3承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理有限公司賬號：X第四條租賃用途4.1承租人須按合同約定使用租賃物，租賃物主要用于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)的研發(fā)、辦公、展示等活動。4.2承租人不得將租賃物用于非法用途或違反我國法律法規(guī)的活動。第五條維修責(zé)任5.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施的維護(hù)，保證租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人負(fù)責(zé)日常的使用和維護(hù)，包括衛(wèi)生、綠化、公共區(qū)域的維護(hù)等。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人應(yīng)按出租人的要求購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1承租人在征得出租人同意后，可以將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租的條件和限制如下：（1）轉(zhuǎn)租須經(jīng)出租人書面同意，未經(jīng)同意的轉(zhuǎn)租行為無效。（2）轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃協(xié)議的剩余期限。（3）轉(zhuǎn)租方須按照原租賃協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。（4）承租人應(yīng)負(fù)責(zé)與轉(zhuǎn)租方的溝通協(xié)調(diào)，確保轉(zhuǎn)租過程中的順利進(jìn)行。（5）轉(zhuǎn)租結(jié)束后，承租人應(yīng)按照出租人的要求恢復(fù)租賃物的原狀。第八條提前終止租賃（1）出租人因國家征收、征用等原因需要回收租賃物。（2）承租人嚴(yán)重違反租賃合同，出租人要求解除合同。（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他提前終止租賃的情形。8.2提前終止租賃的，雙方應(yīng)協(xié)商確定提前終止日期，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3提前終止租賃的后果，按照雙方約定或者租賃合同的相關(guān)條款處理。第九條違約責(zé)任9.1出租人違反租賃合同的，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。9.2承租人違反租賃合同的，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括但不限于賠償金、違約金、損害賠償?shù)取５谑畻l爭議解決10.1租賃合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)和法院為市區(qū)人民法院。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件：（1）雙方協(xié)商一致。（2）依法應(yīng)當(dāng)變更的其他情形。11.2合同解除的條件：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。（2）出租人因國家征收、征用等原因需要回收租賃物。（3）承租人嚴(yán)重違反租賃合同，出租人要求解除合同。（4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。第十二條通知條款12.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知合同的變更、解除或其他重要事項(xiàng)。12.2通知應(yīng)在生效前送達(dá)對方，并以快遞、電子郵件等方式確認(rèn)收悉。第十三條合同的生效13.1合同的簽署日期為2024年X月X日。13.2合同的生效條件為雙方簽字或蓋章，并經(jīng)出租人審核同意。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款。14.2附錄和附件：本合同附有租賃物現(xiàn)狀說明、租賃物使用規(guī)劃等附錄和附件，均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)方等。15.2第三方介入的條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)或協(xié)助不當(dāng)而產(chǎn)生的后果，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第十七條第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，向第三方提供必要的合同信息和資料。17.2第三方應(yīng)在收到合同信息和資料后的X個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提出服務(wù)方案或協(xié)助計(jì)劃。17.3甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提出的服務(wù)方案或協(xié)助計(jì)劃后的X個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)或提出修改意見。第十八條第三方責(zé)任限額18.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除等。18.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確第三方的責(zé)任限額。第十九條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供服務(wù)或協(xié)助，并履行相應(yīng)的義務(wù)。19.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)的費(fèi)用，并履行相應(yīng)的義務(wù)。19.3甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方的溝通協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：（1）第三方完成合同約定的服務(wù)或協(xié)助事項(xiàng)。（2）甲乙雙方共同協(xié)商決定終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和成果交付甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方介入的違約處理21.1如第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2如甲乙雙方未按照約定支付第三方費(fèi)用，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.2爭議解決的地點(diǎn)和法院為市區(qū)人民法院。第二十三條附則23.1本附加條款與租賃合同具有同等法律效力。23.2本附加條款的修改、補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。23.3本附加條款自簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說明詳細(xì)描述租賃物的物理狀態(tài)、設(shè)施情況、可使用面積等。附件二：租賃物使用規(guī)劃說明承租人計(jì)劃如何使用租賃物，包括可能的改造、裝修計(jì)劃等。附件三：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等證明文件。附件四：維修服務(wù)合同與第三方簽訂的維修服務(wù)合同副本，明確維修服務(wù)的范圍、頻率、響應(yīng)時(shí)間等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)承租人購買的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，證明保險(xiǎn)已經(jīng)生效。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議如果承租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租，需提供與轉(zhuǎn)租方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議副本。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議與提供服務(wù)的第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同副本，明確服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按時(shí)交付租賃物，或交付的租賃物與約定不符。2.出租人未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞或無法使用。3.承租人未能按時(shí)支付租金。4.承租人未按照約定使用租賃物，進(jìn)行非法活動或違反租賃目的的使用。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物。6.第三方服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)支付違約金，賠償承租人的損失，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.出租人未能履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因維修延遲導(dǎo)致的損失。3.承租人違約，應(yīng)支付違約金，賠償出租人的損失，并承擔(dān)因延遲支付租金導(dǎo)致的利息損失。4.承租人未按照約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況支付賠償金。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求返還租賃物。6.第三方服務(wù)不符合約定，應(yīng)由第三方承擔(dān)違