2024年企業(yè)安全物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年企業(yè)安全物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同中所涉及的第三方第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第六條緊急情況處理6.1緊急情況的定義6.2乙方在緊急情況下的處理權(quán)限6.3甲方在緊急情況下的協(xié)助義務(wù)第七條保險(xiǎn)事宜7.1乙方向甲方提供的保險(xiǎn)證明7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式7.3保險(xiǎn)理賠程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止后的相關(guān)事宜處理第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)的期限11.3違反保密條款的責(zé)任第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1甲方指定的管理人員13.2乙方提供的服務(wù)人員的資質(zhì)要求13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改程序14.3合同的解除條件及程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.3合同中所涉及的第三方：本合同簽訂后，與甲方和乙方產(chǎn)生物業(yè)服務(wù)關(guān)系的第三方。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：甲方提供的物業(yè)地址為物業(yè)管理范圍，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、綠化區(qū)域、停車場(chǎng)等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：（1）物業(yè)維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的建筑物、設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、檢查、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。（2）環(huán)境衛(wèi)生：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的清潔、綠化、垃圾分類、垃圾清運(yùn)等工作。（3）安全保障：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全防范工作，包括但不限于門禁管理、巡查、突發(fā)事件處理等。2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。第三條合同期限3.1合同開始日期：本合同簽訂之日起。3.2合同結(jié)束日期：合同期滿或雙方協(xié)商終止合同。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式：物業(yè)管理費(fèi)用按月計(jì)算，根據(jù)物業(yè)管理范圍、內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商確定。4.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式：甲方每月支付給乙方物業(yè)管理費(fèi)用，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：合同期內(nèi)，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等原因，導(dǎo)致物業(yè)管理費(fèi)用發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）提供物業(yè)管理范圍內(nèi)的物業(yè)及相關(guān)資料，協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作。（2）按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）不得干涉乙方的正常物業(yè)管理工作，對(duì)乙方的工作給予必要的支持與配合。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全等工作達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。（2）建立健全內(nèi)部管理制度，提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。（3）接受甲方和第三方的監(jiān)督，對(duì)甲方和第三方的合理建議及時(shí)予以采納和改進(jìn)。第六條緊急情況處理6.1緊急情況的定義：指物業(yè)管理范圍內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、水患、自然災(zāi)害等可能導(dǎo)致人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的突發(fā)事件。6.2乙方在緊急情況下的處理權(quán)限：乙方在緊急情況下有權(quán)采取必要的措施，以防止或減少損失，包括但不限于報(bào)警、疏散人員、切斷電源等。6.3甲方在緊急情況下的協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助，配合乙方開展緊急情況的處理工作。第七條保險(xiǎn)事宜7.1乙方向甲方提供的保險(xiǎn)證明：乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)保險(xiǎn)的有效保險(xiǎn)證明，確保物業(yè)管理范圍內(nèi)的物業(yè)和相關(guān)利益得到保障。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3保險(xiǎn)理賠程序：發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并申請(qǐng)理賠。第八條違約責(zé)任8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）違約方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)或相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。10.2合同終止的條件：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.3合同終止后的相關(guān)事宜處理：合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理范圍內(nèi)的相關(guān)資料、設(shè)備等交還給甲方，并按照雙方約定處理未結(jié)清的事宜。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：合同履行過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等敏感信息。11.2保密義務(wù)的期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。11.3違反保密條款的責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第九條的約定解決。第十三條其他條款13.1甲方指定的管理人員：甲方指定一名負(fù)責(zé)人與乙方聯(lián)系，負(fù)責(zé)物業(yè)管理事項(xiàng)的溝通與協(xié)調(diào)。13.2乙方提供的服務(wù)人員的資質(zhì)要求：乙方服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.3雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改程序：合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同的解除條件及程序：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他個(gè)人或組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估方、維修方、緊急救援方等。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于物業(yè)評(píng)估、維修服務(wù)、緊急情況處理等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲方、乙方雙方同意，并由甲方、乙方共同簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的責(zé)任：第三方在介入過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行義務(wù)，并對(duì)自己行為負(fù)責(zé)。第三條甲方、乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）對(duì)第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行審核，確保第三方的合法性、合規(guī)性。（2）與乙方共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。（3）對(duì)第三方介入過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）協(xié)助甲方對(duì)第三方進(jìn)行審核，提供必要的資料和信息。（2）與甲方共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。（3）在第三方介入過程中，協(xié)助第三方履行義務(wù)，提供必要的便利條件。第四條第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容（1）第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。（2）第三方介入的事項(xiàng)、范圍、期限。（3）第三方應(yīng)遵守的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、約定標(biāo)準(zhǔn)。（4）第三方的工作程序、方法、要求。（5）甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)督、考核方式。（6）第三方責(zé)任限額、賠償方式、賠償標(biāo)準(zhǔn)。（7）合同解除、終止條件及第三方退出機(jī)制。第五條第三方責(zé)任限額及賠償方式5.1第三方責(zé)任限額：第三方在介入過程中造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額根據(jù)第三方介入事項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)程度、合同約定等確定。5.2賠償方式：第三方應(yīng)按照甲方、乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：如甲方、乙方同意變更第三方介入事項(xiàng)、范圍、期限等，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除：如甲方、乙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并根據(jù)本合同第十條的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方介入事項(xiàng)的履行，不代表甲方、乙方對(duì)第三方的任何認(rèn)可，甲方、乙方不承擔(dān)第三方任何法律責(zé)任。7.2第三方與物業(yè)管理的關(guān)系：第三方介入事項(xiàng)的履行，不影響甲方、乙方之間的物業(yè)服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)繼續(xù)履行物業(yè)管理職責(zé)。第八條第三方介入的監(jiān)督與考核8.1甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督與考核，確保第三方按照約定履行義務(wù)。8.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供介入過程中的相關(guān)資料、文件，并進(jìn)行審查。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)介入過程中的相關(guān)保密信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)或相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。10.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同未盡事宜，可由甲方、乙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同的生效、修改與解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同的解除條件及程序：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理的具體范圍和內(nèi)容詳細(xì)說明附件二：物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方法與支付方式詳細(xì)說明附件三：保險(xiǎn)事宜的具體實(shí)施方案附件四：第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、期限等詳細(xì)說明附件五：第三方介入?yún)f(xié)議的范本附件六：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明附件七：緊急情況處理的具體流程與要求附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明附件九：爭(zhēng)議解決的具體方式與流程附件十：合同的變更、解除與終止的具體條件和流程附件十一：保密協(xié)議的范本附件十二：第三方服務(wù)人員的資質(zhì)要求與審查流程附件十三：甲方指定管理人員的具體職責(zé)與權(quán)限附件十四：合同履行過程中的監(jiān)督與考核辦法附件十五：合同解除、終止后的相關(guān)事宜處理細(xì)則說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方未按照約定履行介入事項(xiàng)。4.甲方、乙方、第三方違反合同約定的保密義務(wù)。5.甲方、乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常介入。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的精神損失。4.違約方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常介入的，違約方應(yīng)承擔(dān)第三方因此遭受的損失。示例說明：1.若甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因未支付費(fèi)用導(dǎo)致的物業(yè)管理服務(wù)延誤所產(chǎn)生的損失。2.若乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方可以要求乙方履行合同義務(wù)，并賠償因服務(wù)不符約定導(dǎo)致的甲方損失。3.若第三方未按照約定履行介入事項(xiàng)，甲方、乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此導(dǎo)致的損失。4.若甲方、乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常介入，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因此遭受的損失。全文完。2024年企業(yè)安全物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方與乙方之間的定義第二條：合同范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3服務(wù)時(shí)間與期限第三條：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第四條：物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3乙方服務(wù)質(zhì)量的維護(hù)與改進(jìn)第六條：安全保障6.1乙方應(yīng)采取的安全措施6.2安全事故的應(yīng)對(duì)處理6.3乙方對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)的保護(hù)責(zé)任第七條：環(huán)保與節(jié)能7.1乙方應(yīng)遵守的環(huán)保規(guī)定7.2節(jié)能措施與要求第八條：溝通與協(xié)調(diào)8.1雙方溝通機(jī)制8.2協(xié)調(diào)解決問題的方式第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：違約責(zé)任10.1雙方違約的情形10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十二條：合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同續(xù)約的方式第十三條：其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2附加條款第十四條：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.3甲方是指合同所述物業(yè)的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，乙方是指接受甲方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司。第二條：合同范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍包括：住宅小區(qū)、辦公樓、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容包括：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障、溝通協(xié)調(diào)等。2.3本合同期限為2024年1月1日至2029年12月31日。第三條：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。3.1.3甲方應(yīng)配合乙方的管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2乙方應(yīng)建立健全的安全管理制度，確保物業(yè)安全。3.2.3乙方應(yīng)及時(shí)處理甲方提出的合理化建議，并給予反饋。第四條：物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式：按照建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)、人員工資及福利、設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)成本等因素計(jì)算。4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間：甲方每月10日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等特殊情況，乙方有權(quán)提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后生效。第五條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保物業(yè)管理范圍內(nèi)的環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、安全保障等。5.3乙方服務(wù)質(zhì)量的維護(hù)與改進(jìn)：乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。第六條：安全保障6.1乙方應(yīng)采取的安全措施：建立健全的安全管理制度，配備專業(yè)的安全管理人員，定期進(jìn)行安全培訓(xùn)。6.2安全事故的應(yīng)對(duì)處理：乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告甲方。6.3乙方對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)的保護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)妥善保管甲方財(cái)產(chǎn)，防止丟失、損壞，如發(fā)生丟失、損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：環(huán)保與節(jié)能7.1乙方應(yīng)遵守的環(huán)保規(guī)定：乙方應(yīng)按照國家環(huán)保法規(guī)要求，做好垃圾分類、環(huán)保設(shè)施運(yùn)行等工作。7.2節(jié)能措施與要求：乙方應(yīng)采取合理措施，降低能源消耗，提高能源利用效率。第八條：溝通與協(xié)調(diào)8.1雙方溝通機(jī)制：甲方應(yīng)設(shè)立物業(yè)管理工作小組，與乙方保持定期溝通，協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理過程中的問題。8.2協(xié)調(diào)解決問題的方式：雙方可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的糾紛。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2合同解除的條件：合同履行過程中，如一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十條：違約責(zé)任10.1雙方違約的情形：甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生糾紛時(shí)，可先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：雙方應(yīng)自糾紛發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過期限的，視為放棄爭(zhēng)議權(quán)利。第十二條：合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止的條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止。12.3合同續(xù)約的方式：合同期滿前六個(gè)月，雙方可書面協(xié)議續(xù)約。第十三條：其他約定13.1雙方的其他特殊約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表附件二：物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算公式附件三：合同變更、解除及違約情形一覽表第十四條：附件14.1附件列表：14.1.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.1.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算公式14.1.3附件三：合同變更、解除及違約情形一覽表14.1.4附件四：甲方物業(yè)基本情況說明書14.1.5附件五：乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：×××公司乙方（蓋章）：×××物業(yè)管理公司簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的情形1.1本合同履行過程中，如出現(xiàn)需第三方介入的情形，包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持等，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方順利介入。第二條：第三方選擇與認(rèn)定2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明文件，以確保其具備履行合同的能力。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及甲乙雙方的指示，開展相關(guān)介入工作。3.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在介入過程中獲取的甲方秘密信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第四條：第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的計(jì)算方式：根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、工作量及市場(chǎng)行情等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間：甲方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的方式支付第三方費(fèi)用。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其在介入過程中提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任的限額：第三方對(duì)甲方造成的損失，賠償限額不超過其收取甲方費(fèi)用的三倍。第六條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入工作完成后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，如符合合同約定，甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付第三方費(fèi)用。7.2第三方在介入過程中如出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即終止介入工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙雙方之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方在介入過程中如發(fā)生侵權(quán)行為，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：合同的效力9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。9.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致后生效。第十條：附加條款10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方及第三方可簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：×××公司乙方（蓋章）：×××物業(yè)管理公司第三方（蓋章）：_______________簽訂日期：2024年1月1日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出乙方提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障等。附件二：物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算公式詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算基數(shù)、費(fèi)率等。附件三：合同變更、解除及違約情形一覽表明確合同變更、解除的條件及違約情形，并詳細(xì)描述每種情形的具體內(nèi)容。附件四：甲方物業(yè)基本情況說明書詳細(xì)描述甲方的物業(yè)基本情況，包括物業(yè)的規(guī)模、設(shè)施設(shè)備狀況、居民構(gòu)成等。附件五：乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件提供乙方的物業(yè)管理資質(zhì)證明文件，以證明乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資格和能力。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，本協(xié)議明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件七：爭(zhēng)議解決方式說明詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或存在服務(wù)質(zhì)量問題。4.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例，具體比例在附件三中有詳細(xì)說明。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例，具體比例在附件三中有詳細(xì)說明。3.第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為第三方收取費(fèi)用的比例，具體比例在附件六中有詳細(xì)說明。4.違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，判斷違約行為的具體性質(zhì)和程度。示例說明：如甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照附件三中的公式進(jìn)行計(jì)算。如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照附件三中的公式進(jìn)行計(jì)算。如第三方未按約定提供服務(wù)或存在服務(wù)質(zhì)量問題，甲方可以要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照附件六中的公式進(jìn)行計(jì)算。全文完。2024年企業(yè)安全物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同相關(guān)術(shù)語解釋第二條物業(yè)范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)時(shí)間與周期第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2乙方應(yīng)保證物業(yè)管理設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)5.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的資料和信息保密第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用6.2甲方應(yīng)配合乙方的管理工作，不得干涉乙方正常工作6.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行合理評(píng)價(jià)第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的違約處理7.2乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的違約處理7.3雙方其他違約行為的違約處理第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止的條件與程序第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第十一條適用法律與管轄11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律11.2本合同簽訂地為甲方所在地第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1物業(yè)管理制度13.2服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.3其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3合同相關(guān)術(shù)語解釋1.3.1物業(yè)管理：指乙方對(duì)甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行有效管理，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。1.3.2物業(yè)：指甲方擁有的所有物業(yè)，包括但不限于辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)等。第二條物業(yè)范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于物業(yè)內(nèi)的一切公共區(qū)域、設(shè)施及設(shè)備。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：2.2.1物業(yè)設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)：確保物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢查、維修、更新。2.2.2安全保障：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，保障甲方人員及財(cái)產(chǎn)的安全。2.2.3環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的清潔工作，保持環(huán)境整潔。2.2.4客戶服務(wù)：提供物業(yè)內(nèi)的客戶咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方解決物業(yè)相關(guān)問題。2.3服務(wù)時(shí)間與周期：按照甲方的工作時(shí)間進(jìn)行，實(shí)行每周七天，每天24小時(shí)不間斷服務(wù)。第三條合同期限3.1合同開始日期：××年××月××日3.2合同結(jié)束日期：××年××月××日第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間：甲方按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，每月底前支付下一個(gè)月費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后生效。第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)保證物業(yè)管理設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。5.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的資料和信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2甲方應(yīng)配合乙方的管理工作，不得干涉乙方正常工作。6.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行合理評(píng)價(jià)，提出改進(jìn)建議。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用×逾期天數(shù)×0.05%。7.2乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如乙方仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同。7.3雙方其他違約行為的，按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序：9.1.1合同變更應(yīng)書面形式提出，并由雙方簽署。9.1.2合同變更自雙方簽署之日起生效。9.2合同解除的條件與程序：9.2.1任何一方提前解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成交接工作。9.3合同終止的條件與程序：9.3.1合同到期自然終止。9.3.2雙方同意終止合同的，應(yīng)書面簽署終止協(xié)議。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條適用法律與管轄11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同簽訂地為甲方所在地。第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十三條附件13.1物業(yè)管理制度。13.2服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表。13.3其他重要文件。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）。14.2乙方簽字（蓋章）。14.3簽字日期。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1定義14.1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，可能參與并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人和其他組織。14.1.2第三方介入：指第三方參與并協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)的過程。14.2第三方介入的程序和條件14.2.1甲方和乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的原因和目的。14.2.2甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、資格要求和相關(guān)責(zé)任。14.2.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)估，確保其具備履行合同義務(wù)的能力和信譽(yù)。14.3第三方的主要責(zé)任和義務(wù)14.3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)。14.3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全