二零二四年度物業(yè)共用部位維修合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)共用部位維修合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所稱物業(yè)共用部位的定義第二條維修范圍與內(nèi)容2.1維修項目列表2.2維修質(zhì)量標準2.3維修材料要求第三條維修時間及進度3.1維修開始時間3.2維修結(jié)束時間3.3維修進度安排第四條維修費用及支付方式4.1維修費用總額4.2費用支付時間表4.3支付方式及支付賬戶第五條維修過程中的安全責任5.1乙方應(yīng)遵守的安全規(guī)定5.2乙方應(yīng)對安全事故的處理5.3安全事故的定義及范圍第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更或解除的程序第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約賠償方式第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交第三方調(diào)解8.3訴訟解決第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)及期限9.3違反保密條款的后果第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址及聯(lián)系方式10.3通知生效時間第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款的效力第十三條前言及附件13.1前言內(nèi)容13.2附件清單及說明第十四條合同簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，住所：××省××市××區(qū)××街道××號。1.2乙方名稱：×××住宅小區(qū)業(yè)主委員會，住所：××省××市××區(qū)××街道××號。1.3合同所稱物業(yè)共用部位是指：本小區(qū)建筑物的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋面、共用設(shè)施設(shè)備及共用部位的裝修設(shè)施。第二條維修范圍與內(nèi)容2.1維修項目列表：1)建筑物主體結(jié)構(gòu)檢查與加固；2)外墻粉刷；3)屋面防水層修復(fù)；4)共用設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)；5)共用部位裝修設(shè)施更新。2.2維修質(zhì)量標準：符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。2.3維修材料要求：符合國家環(huán)保標準，具有產(chǎn)品質(zhì)量認證。第三條維修時間及進度3.1維修開始時間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)。3.2維修結(jié)束時間：預(yù)計維修工程于合同簽訂后180日內(nèi)完成。3.3維修進度安排：乙方應(yīng)按甲方要求，合理組織施工力量，確保維修工程按期完成。第四條維修費用及支付方式4.1維修費用總額：人民幣××萬元整。4.2費用支付時間表：1)合同簽訂后7日內(nèi)，甲方支付維修費用的50%；2)維修工程進度達到50%時，甲方支付維修費用的30%；3)維修工程驗收合格后，甲方支付維修費用的剩余20%。4.3支付方式及支付賬戶：1)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；2)支付賬戶：×××銀行賬戶，戶名：×××住宅小區(qū)業(yè)主委員會。第五條維修過程中的安全責任5.1乙方應(yīng)遵守的安全規(guī)定：嚴格遵守國家和地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強施工現(xiàn)場安全管理，確保施工安全。5.2乙方應(yīng)對安全事故的處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴大，并立即報告甲方和相關(guān)部門。5.3安全事故的定義及范圍：指在維修工程過程中，因施工原因?qū)е碌娜松韨?、財產(chǎn)損失事件。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件：合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。6.2合同解除的條件：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)甲方未按約定支付維修費用，乙方有權(quán)解除合同；3)乙方未按約定完成維修工程，甲方有權(quán)解除合同。6.3合同變更或解除的程序：雙方應(yīng)書面簽署變更或解除協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。第八條違約責任8.1甲方違約責任：1)甲方未按約定支付維修費用，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金；2)甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無法按期完成維修工程，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。8.2乙方違約責任：1)乙方未按約定完成維修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；2)乙方施工過程中存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方及時整改，并承擔相應(yīng)責任。8.3違約賠償方式：1)違約金計算方式：違約金為本合同約定的維修費用的1%；2)違約金支付方式：違約方應(yīng)在收到甲方通知后7日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。9.2提交第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向約定的第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息的定義：本合同及與合同執(zhí)行相關(guān)的所有資料、數(shù)據(jù)、技術(shù)等。10.2保密義務(wù)及期限：雙方對保密信息承擔永久保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.3違反保密條款的后果：違約方應(yīng)支付違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條通知與送達11.1通知方式：書面通知，通過郵寄、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達地址及聯(lián)系方式：1)甲方：×××物業(yè)管理有限公司，住所：××省××市××區(qū)××街道××號；2)乙方：×××住宅小區(qū)業(yè)主委員會，住所：××省××市××區(qū)××街道××號。11.3通知生效時間：通知發(fā)出后，視為送達。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。12.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條前言及附件13.1前言內(nèi)容：本合同由甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則簽訂。13.2附件清單及說明：1)附件一：《維修項目清單》2)附件二：《維修材料要求》3)附件三：《維修質(zhì)量標準》第十四條合同簽署14.1甲方代表簽字：14.2乙方代表簽字：14.3合同簽署日期：××年××月××日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與或協(xié)助執(zhí)行本合同的一方或多方。15.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、技術(shù)咨詢方等。第十六條第三方介入程序16.1甲方乙方可根據(jù)合同執(zhí)行需要，協(xié)商決定是否引入第三方。16.2甲方乙方可根據(jù)合同執(zhí)行情況，協(xié)商決定第三方的介入方式，包括但不限于咨詢、監(jiān)督、審計等。16.3甲方乙方可根據(jù)合同執(zhí)行需要，協(xié)商確定第三方的職責、權(quán)限及報酬。第十七條第三方責任及義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，客觀、公正地履行其職責。17.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方應(yīng)對其在合同執(zhí)行過程中獲得的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第十八條第三方責任限額18.1第三方對甲乙雙方的責任限額，按照甲乙雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。18.2第三方在合同執(zhí)行過程中，因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.3第三方在合同執(zhí)行過程中，因故意行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔無限連帶責任。第十九條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲方乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，按照本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。19.2第三方在合同執(zhí)行過程中，如與甲方乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第二十十條第三方介入的額外條款及說明20.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，明確第三方的職責、權(quán)限、報酬及責任限額。20.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照約定履行其職責，如第三方未履行或履行不當，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。20.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方依法履行其職責，如第三方在履行過程中違反法律法規(guī)，甲乙雙方應(yīng)依法處理。第二十二條第三方退出22.1第三方在合同執(zhí)行過程中，如因故需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。22.2第三方退出后，其未履行完畢的職責由甲乙雙方協(xié)商解決。第二十三條第三方介入的保密條款23.1第三方對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲乙雙方的秘密信息承擔保密義務(wù)。23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲乙雙方的損失。第二十四條第三方介入后的爭議解決24.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十五條附件25.1本合同附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議、第三方職責說明書等。25.2附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《維修項目清單》詳細列出維修項目的名稱、數(shù)量、維修標準和要求。例如：建筑物主體結(jié)構(gòu)檢查與加固：對建筑物的梁、柱、墻體等進行檢查和加固，確保結(jié)構(gòu)安全。附件二：《維修材料要求》詳細列出維修所需材料的種類、規(guī)格、質(zhì)量標準等。例如：附件三：《維修質(zhì)量標準》詳細列出維修工程的質(zhì)量標準，包括驗收標準和方法。例如：屋面防水層修復(fù)：修復(fù)后的防水層應(yīng)達到不滲水、不漏水的標準，經(jīng)現(xiàn)場試驗驗證。附件四：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細列出與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括第三方的職責、權(quán)限、報酬及責任限額等。例如：監(jiān)理方職責：對維修工程的施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合約定標準。附件五：《保密協(xié)議》詳細列出保密協(xié)議的內(nèi)容，包括保密信息的定義、保密義務(wù)及期限等。例如：保密信息：本合同及與合同執(zhí)行相關(guān)的所有資料、數(shù)據(jù)、技術(shù)等。附件六：《爭議解決協(xié)議》詳細列出爭議解決協(xié)議的內(nèi)容，包括爭議解決方式、第三方調(diào)解機構(gòu)的選擇等。例如：爭議解決方式：如協(xié)商不成，雙方可向約定的第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付維修費用。2.甲方未按約定提供施工條件。3.乙方未按約定完成維修工程。4.乙方施工過程中存在質(zhì)量問題。5.乙方未按約定履行保密義務(wù)。6.乙方未按約定履行第三方介入后的義務(wù)。違約責任認定標準：1.甲方未按約定支付維修費用，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無法按期完成維修工程，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.乙方未按約定完成維修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.乙方施工過程中存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方及時整改，并承擔相應(yīng)責任。5.乙方未按約定履行保密義務(wù)，違約方應(yīng)支付違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。6.乙方未按約定履行第三方介入后的義務(wù)，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。二零二四年度物業(yè)共用部位維修合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所指物業(yè)共用部位的定義第二條維修項目與范圍2.1維修項目的確定2.2維修范圍的界定第三條維修質(zhì)量標準3.1維修工程的質(zhì)量要求3.2維修工程的驗收標準第四條維修費用4.1維修費用的計算方式4.2維修費用的支付方式第五條維修工程的進度安排5.1維修工程的開工日期5.2維修工程的完工日期第六條維修過程中的協(xié)調(diào)與配合6.1甲方應(yīng)提供的便利條件6.2乙方應(yīng)承擔的義務(wù)第七條保險及安全7.1乙方應(yīng)辦理的保險手續(xù)7.2乙方應(yīng)遵守的安全規(guī)定第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2向相關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的續(xù)簽條件第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)12.2保密期限第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條合同的附件14.1附件一：維修項目清單14.2附件二：維修工程量清單14.3附件三：付款憑證樣式14.4附件四：驗收合格證明樣式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××建筑維修工程有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同所指物業(yè)共用部位包括但不限于：樓房主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施（包括但不限于電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)）、公共區(qū)域（包括但不限于大廳、走廊、樓梯間、電梯間）等。第二條維修項目與范圍2.1維修項目包括但不限于：樓房主體結(jié)構(gòu)修復(fù)、公共設(shè)施維修、公共區(qū)域裝修等。2.2維修范圍：根據(jù)甲方提供的物業(yè)共用部位損壞情況，乙方進行現(xiàn)場勘查后，確定具體的維修范圍。第三條維修質(zhì)量標準3.1維修工程的質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。3.2維修工程的驗收標準：按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）執(zhí)行，同時滿足甲方提出的具體要求。第四條維修費用4.1維修費用的計算方式：根據(jù)乙方提供的維修工程量清單，按照約定的單價計算維修費用。4.2維修費用的支付方式：甲方在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；維修工程完工并驗收合格后，甲方再支付合同總金額的60%；剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。第五條維修工程的進度安排5.1維修工程的開工日期：自合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)。5.2維修工程的完工日期：按照雙方約定的工程量及工程進度，乙方保證在合同約定的工期內(nèi)完成維修工程。第六條維修過程中的協(xié)調(diào)與配合6.1甲方應(yīng)提供的便利條件：甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)物業(yè)共用部位維修事宜，提供施工所需的水、電、照明等基本條件，確保乙方正常施工。6.2乙方應(yīng)承擔的義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的維修范圍和質(zhì)量標準進行施工，確保施工安全，減少對甲方物業(yè)正常使用的影響。第七條保險及安全7.1乙方應(yīng)辦理的保險手續(xù)：乙方應(yīng)在施工前向保險公司辦理建筑工程一切險、第三方責任險等保險手續(xù)，并將保險單據(jù)提交甲方備案。7.2乙方應(yīng)遵守的安全規(guī)定：乙方應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方提供的物業(yè)共用部位安全規(guī)定進行施工，確保施工過程中的安全。如有違反，造成安全事故的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方未按照合同約定支付維修費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付的天數(shù)×維修費用的1%。8.2乙方違約責任：乙方未按照合同約定完成維修工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：延遲完成的天數(shù)×維修費用的1%。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2向相關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁：如雙方協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：合同約定的維修工程完工，并經(jīng)甲方驗收合格后，合同終止。11.3合同的續(xù)簽條件：合同終止后，如甲方仍需乙方進行維修服務(wù)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、協(xié)商過程中的信息以及與合同有關(guān)的任何其他信息予以保密。12.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項：雙方可以就合同外的其他事項進行約定，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)保護、商業(yè)秘密保護、隱私保護等。第十四條合同的附件14.1附件一：維修項目清單14.2附件二：維修工程量清單14.3附件三：付款憑證樣式14.4附件四：驗收合格證明樣式第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于監(jiān)理方、施工分包方、材料供應(yīng)商、保險公司等。14.2第三方介入的條件：當甲乙方在合同履行過程中，因故需要第三方參與時，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，第三方方可介入。14.3第三方責任：第三方介入后，其在合同履行過程中的行為視為其自身行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三方應(yīng)嚴格按照合同約定履行其職責，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，由第三方承擔相應(yīng)責任。14.4第三方責任限額：甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、維修責任期限等。如第三方未能按照合同約定承擔責任，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第十五條第三方與甲乙方的關(guān)系15.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行合同時，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)。15.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供所需的服務(wù)和支持，確保維修工程的順利進行。第十六條第三方介入的協(xié)調(diào)與配合16.1甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方進行現(xiàn)場勘查、施工準備等工作，提供必要的信息和便利條件。16.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按期完成維修工程，確保工程質(zhì)量符合合同約定。第十七條第三方支付及結(jié)算17.1第三方費用：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用，由第三方自行承擔。17.2第三方支付方式：甲乙方與第三方協(xié)商確定支付方式，可以在合同中約定分期支付或一次性支付。第十八條第三方違約處理18.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。18.2第三方如發(fā)生違約行為，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第十九條第三方解除合同19.1第三方如因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照雙方協(xié)商的方式解除合同。19.2第三方解除合同后，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于賠償甲乙方因此產(chǎn)生的損失。第二十條第三方保密義務(wù)20.1第三方應(yīng)對合同內(nèi)容及與合同有關(guān)的任何信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。20.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第二十一條第三方法律地位21.1第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，不受甲方