2024版商貿(mào)城店面出租合同：租賃期限與租金3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商貿(mào)城店面出租合同：租賃期限與租金本合同目錄一覽第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的續(xù)約條款第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息第三條租金調(diào)整條款3.1租金調(diào)整的時間點3.2租金調(diào)整的幅度及計算方式第四條租賃押金4.1押金金額4.2押金的退還條件及時間第五條租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃店面的經(jīng)營用途5.2租賃店面的禁止用途第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方負責(zé)維修的項目7.2承租方負責(zé)維修的項目第八條保險8.1承租方應(yīng)購買的保險類型8.2保險費用由誰承擔(dān)第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約行為及責(zé)任10.2承租方的違約行為及責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2提交仲裁機構(gòu)解決第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的終止條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的效力第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積本合同租賃店面位于商貿(mào)城內(nèi)編號為【店面編號】的店面，店面建筑面積為【面積】平方米。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。1.3租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】向出租方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃店面每月租金為人民幣【租金金額】元整。2.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次，承租方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：【出租方名稱】賬號：【賬戶號碼】開戶行：【銀行名稱】第三條租金調(diào)整條款3.1租金調(diào)整的時間點租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，租金將根據(jù)市場行情進行調(diào)整，調(diào)整時間為每滿【調(diào)整周期】年。3.2租金調(diào)整的幅度及計算方式租金調(diào)整幅度為市場調(diào)研機構(gòu)提供的租金市場平均漲幅，計算方式為：【原租金金額】×【市場漲幅比例】。第四條租賃押金4.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付租賃押金，押金金額為人民幣【押金金額】元整。4.2押金的退還條件及時間租賃期滿后，承租方按照合同約定將店面歸還出租方，出租方在確認店面的完好無損后【退還押金時間】內(nèi)退還承租方押金。第五條租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃店面的經(jīng)營用途承租方租賃店面用于【經(jīng)營用途】。5.2租賃店面的禁止用途（一）【禁止用途1】（二）【禁止用途2】（三）【禁止用途3】第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（一）出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。（二）出租方應(yīng)保證店面的基本設(shè)施正常運行，如水、電、照明等。（三）出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負責(zé)店面的維修和保養(yǎng)工作。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（一）承租方有權(quán)按照合同約定使用店面進行經(jīng)營活動。（二）承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照約定用途使用店面。（三）承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負責(zé)店面的日常清潔和維護工作。第八條保險8.1承租方應(yīng)購買的保險類型承租方應(yīng)在租賃開始日期前購買【保險類型】保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等，以保障店面的安全和財產(chǎn)。8.2保險費用由誰承擔(dān)承租方應(yīng)承擔(dān)保險費用的全部費用，并將其支付給保險公司。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行合同變更。9.2合同解除的條件（一）雙方協(xié)商一致解除合同。（二）承租方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同。（三）出租方未按照合同約定提供店面，承租方有權(quán)解除合同。第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約行為及責(zé)任出租方如未按照合同約定提供店面或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。10.2承租方的違約行為及責(zé)任承租方如未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2提交仲裁機構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)由雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。12.3合同的終止條件本合同在租賃期滿后自動終止。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于店面的裝修、轉(zhuǎn)讓等。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，視為本合同不可分割的一部分。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方在此合同上簽字蓋章，以證明同意本合同的內(nèi)容。14.2承租方簽字蓋章承租方在此合同上簽字蓋章，以證明同意本合同的內(nèi)容。14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的任何個人、公司或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的范圍（一）中介方提供店面租賃信息及協(xié)調(diào)雙方簽訂合同。（二）評估機構(gòu)對店面的價值進行評估。（三）維修服務(wù)提供商對店面進行維修和保養(yǎng)服務(wù)。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方介入的費用及支付17.1第三方介入的費用第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。17.2第三方介入費用的支付甲乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時間支付第三方介入的費用。第十八條第三方介入的變更和解除18.1第三方介入的變更如甲乙方需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方。18.2第三方介入的解除甲乙方均有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，但應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對其造成的損失或損害承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。19.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第二十十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨立于甲乙方進行合同履行，甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。20.2第三方與店面租賃合同的關(guān)系第三方介入店面的租賃合同，但不享有合同權(quán)利和承擔(dān)合同義務(wù)，店面租賃合同的權(quán)利義務(wù)由甲乙方享有和承擔(dān)。第二十一條第三方違約處理21.1第三方違約的處理如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未履行合同約定的義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額不超過甲乙方因第三方違約所遭受的實際損失。第二十二條爭議解決22.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起的爭議無法通過協(xié)商解決，任何一方均可將爭議提交【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。第二十三條合同的生效、變更與終止本合同的修正部分自雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第二十四條雙方簽字蓋章甲乙雙方在此合同修正部分上簽字蓋章，以證明同意本修正部分的內(nèi)容。第二十五條合同簽訂日期本合同修正部分簽訂日期為【簽訂日期】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面位置及面積確認書本附件詳細確認店面的具體位置和面積，由甲乙雙方共同簽署。附件二：租金支付憑證本附件作為租金支付的憑證，記錄租金支付的時間、金額和方式。附件三：租賃押金支付憑證本附件作為租賃押金支付的憑證，記錄押金支付的時間、金額和賬戶信息。附件四：保險購買憑證本附件作為承租方購買保險的憑證，記錄保險類型、保險費用和保險公司信息。附件五：第三方服務(wù)合同本附件詳細記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、支付方式和責(zé)任限額等。附件六：第三方服務(wù)變更或解除合同本附件用于記錄甲乙方變更或解除與第三方服務(wù)合同的情況。附件七：店面維修和保養(yǎng)記錄本附件用于記錄店面維修和保養(yǎng)的時間、內(nèi)容和責(zé)任方。附件八：租金調(diào)整計算公式本附件詳細說明租金調(diào)整的計算公式和計算方法。附件九：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的情況和內(nèi)容。附件十：合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同解除的情況和原因。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租方未按照合同約定支付租金。示例：承租方在合同約定的支付日期后【逾期天數(shù)】仍未支付租金，視為違約。2.出租方未按照合同約定提供店面。示例：出租方在合同約定的交付日期后【逾期天數(shù)】仍未提供店面，視為違約。3.承租方未按照合同約定使用店面。示例：承租方在租賃期間將店面轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。4.出租方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。示例：出租方在店面發(fā)生嚴重損壞后【逾期天數(shù)】未進行維修，視為違約。5.承租方未按照合同約定購買保險。示例：承租方在租賃開始日期后【逾期天數(shù)】未購買保險，視為違約。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。示例：第三方在合同約定的服務(wù)時間內(nèi)【逾期天數(shù)】未提供服務(wù)，視為違約。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額。示例：出租方因承租方違約行為遭受的實際損失為【損失金額】，由承租方賠償。2.違約金。示例：承租方違約行為導(dǎo)致的違約金為【違約金金額】，由承租方支付。3.第三方違約責(zé)任限額。示例：第三方違約行為導(dǎo)致的賠償責(zé)任限額為【責(zé)任限額金額】，超過部分由第三方承擔(dān)。全文完。2024版商貿(mào)城店面出租合同：租賃期限與租金1本合同目錄一覽第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的續(xù)約條款第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶及時間第三條租金調(diào)整條款3.1租金調(diào)整的時間及方式3.2租金調(diào)整的幅度及條件第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃店面的經(jīng)營用途4.2租賃店面的禁止用途4.3租賃店面的經(jīng)營范圍第五條出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.2出租方的義務(wù)第六條承租方的權(quán)利與義務(wù)6.1承租方的權(quán)利6.2承租方的義務(wù)第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件及程序7.2合同終止的條件及程序第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構(gòu)解決9.3提交人民法院解決第十條合同的生效、解除與終止10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件10.3合同的終止條件第十一條附則11.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充11.2合同的修改及補充，應(yīng)以書面形式進行11.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條租賃店面及租賃期限12.1店面位置及面積12.2租賃開始日期與結(jié)束日期12.3租賃期限的續(xù)約條款第十三條租金及支付方式13.1租金金額13.2租金支付周期13.3租金支付賬戶及時間第十四條租金調(diào)整條款14.1租金調(diào)整的時間及方式14.2租金調(diào)整的幅度及條件第一部分：合同如下：第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.1.1店面位于商貿(mào)城內(nèi)的具體位置，店面門牌號。1.1.2店面的實際使用面積為____平方米，出租方提供給承租方的店面面積不得少于該面積。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.2.1本合同的租賃開始日期為____年____月____日。1.2.2本合同的租賃結(jié)束日期為____年____月____日。1.2.3租賃期限共計____年。1.3租賃期限的續(xù)約條款1.3.1在租賃期限屆滿前____個月，承租方有權(quán)書面通知出租方提前續(xù)約。1.3.2續(xù)約的租賃期限為____年，租金按雙方屆時協(xié)商的標(biāo)準執(zhí)行。1.3.3出租方在收到承租方的續(xù)約通知后____個工作日內(nèi)未提出異議，視為同意續(xù)約。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租賃店面每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.1.2租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。2.2租金支付周期2.2.1承租方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。2.2.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。2.3租金支付賬戶及時間2.3.1出租方的租金收款賬戶信息如下：戶名：________________________賬號：________________________開戶行：________________________2.3.2承租方應(yīng)在每月租金支付截止日期前，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至上述賬戶。第三條租金調(diào)整條款3.1租金調(diào)整的時間及方式3.1.1租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.1.2租金調(diào)整的方式為：按市場租金漲幅比例相應(yīng)調(diào)整。3.2租金調(diào)整的幅度及條件3.2.1租金調(diào)整的幅度不得超過市場租金漲幅的____%。3.2.2租金調(diào)整的條件為：市場租金漲幅達到或超過____%。第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃店面的經(jīng)營用途4.1.1承租方租賃店面僅限于進行____（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動。4.1.2承租方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。4.2租賃店面的禁止用途4.2.1承租方不得在店內(nèi)進行違法、違規(guī)的活動。4.2.2承租方不得在店內(nèi)進行影響店面形象、損害出租方利益的活動。4.3租賃店面的經(jīng)營范圍4.3.1承租方應(yīng)在租賃店面內(nèi)從事____（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動。4.3.2承租方如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前____個月向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意后方可變更。第五條出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.1.1出租方有權(quán)要求承租方按合同約定支付租金。5.1.2出租方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對店面進行管理、維護和維修。5.2出租方的義務(wù)5.2.1出租方應(yīng)保證店面的正常使用，確保店面的設(shè)施、設(shè)備完好。5.2.2出租方應(yīng)負責(zé)店面的公共區(qū)域衛(wèi)生和安全管理。第六條承租方的權(quán)利與義務(wù)6.1承租方的權(quán)利6.1.1承租方有權(quán)按照合同約定使用店面進行經(jīng)營活動。6.1.2承租方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對店面進行裝修、改善。6.2承租方的義務(wù)6.2.1承租方應(yīng)按合同約定支付租金。6.2.2承租方應(yīng)負責(zé)店面的日常衛(wèi)生和秩序維護。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.1.1如出租方未按合同約定提供店面，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)支付給承租方違約金，違約金為一個月租金的____倍。8.1.2如出租方未按合同約定時間交付店面，每延遲一天，應(yīng)支付給承租方相當(dāng)于一個月租金的____%的違約金。8.2承租方的違約責(zé)任8.2.1如承租方未按合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付給出租方相當(dāng)于逾期租金的____%的違約金。8.2.2如承租方未按合同約定使用店面，導(dǎo)致店面受損，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)積極協(xié)商，解決合同履行過程中的任何爭議。9.1.2雙方協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2提交仲裁機構(gòu)解決9.2.1如雙方同意提交仲裁，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會提起仲裁申請。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條合同的生效、解除與終止10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同的解除條件10.2.1雙方同意解除合同的，可書面約定解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.3合同的終止條件10.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.3.2雙方同意提前終止合同的，可書面約定終止合同。第十一條附則11.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2合同的修改及補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條租賃店面及租賃期限12.1店面位置及面積12.1.1店面位于商貿(mào)城內(nèi)的具體位置，店面門牌號。12.1.2店面的實際使用面積為____平方米，出租方提供給承租方的店面面積不得少于該面積。12.2租賃開始日期與結(jié)束日期12.2.1本合同的租賃開始日期為____年____月____日。12.2.2本合同的租賃結(jié)束日期為____年____月____日。12.2.3租賃期限共計____年。12.3租賃期限的續(xù)約條款12.3.1在租賃期限屆滿前____個月，承租方有權(quán)書面通知出租方提前續(xù)約。12.3.2續(xù)約的租賃期限為____年，租金按雙方屆時協(xié)商的標(biāo)準執(zhí)行。12.3.3出租方在收到承租方的續(xù)約通知后____個工作日內(nèi)未提出異議，視為同意續(xù)約。第十三條租金及支付方式13.1租金金額13.1.1租賃店面每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。13.1.2租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。13.2租金支付周期13.2.1承租方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。13.2.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。13.3租金支付賬戶及時間13.3.1出租方的租金收款賬戶信息如下：戶名：________________________賬號：________________________開戶行：________________________13.3.2承租方應(yīng)在每月租金支付截止日期前，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至上述賬戶。第十四條租金調(diào)整條款14.1租金調(diào)整的時間及方式14.1.1租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。14.1.2租金調(diào)整的方式為：按市場第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的條件及程序2.1若有第三方介入本合同，必須經(jīng)過甲乙雙方的書面同意。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交詳細的身份證明及介入目的說明。2.3甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后的____個工作日內(nèi)，協(xié)商決定是否同意第三方的介入。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方介入本合同后，其行為應(yīng)視為對甲乙雙方的授權(quán)行為。3.2第三方介入的行為若導(dǎo)致合同條款的變更，須經(jīng)甲乙雙方書面確認。3.3第三方介入的行為若導(dǎo)致合同的解除或終止，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商決定。第四條第三方介入的費用及支付方式4.1第三方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)與其協(xié)商確定介入費用。4.2第三方介入費用的支付方式，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任5.1第三方介入本合同，應(yīng)遵守合同的約定，履行合同義務(wù)。5.2第三方介入本合同，應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)法律責(zé)任。5.3第三方介入本合同，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的終止條件及程序6.1第三方介入本合同的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方終止介入的程序，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的方式進行。第七條第三方介入與合同其他方的關(guān)系7.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方介入本合同，與其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各方自行界定。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決方式9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的附則10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商補充。10.2本合同的修改及補充，應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）確認。10.3本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面位置及面積示意圖附件二：租金支付證明模板附件三：租賃店面使用規(guī)范附件四：店面裝修申請及審批流程附件五：租金調(diào)整申請表附件六：第三方介入同意書附件七：第三方介入費用支付證明附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：違約金計算公式附件一的說明：本附件為店面在商貿(mào)城內(nèi)的具體位置和面積示意圖，用于明確店面的具體位置和面積大小。附件二的說明：本附件為租金支付證明模板，用于證明承租方已按合同約定支付租金。附件三的說明：本附件為租賃店面使用規(guī)范，用于明確承租方在使用店面時的各項規(guī)范和要求。附件四的說明：本附件為店面裝修申請及審批流程，用于明確承租方在進行店面裝修時的申請和審批流程。附件五的說明：本附件為租金調(diào)整申請表，用于明確租金調(diào)整的條件、方式和程序。附件六的說明：本附件為第三方介入同意書，用于明確甲乙雙方同意第三方介入的條款和條件。附件七的說明：本附件為第三方介入費用支付證明，用于證明甲乙雙方已支付第三方介入費用。附件八的說明：本附件為合同變更協(xié)議，用于明確合同變更的條款和條件。附件九的說明：本附件為合同解除協(xié)議，用于明確合同解除的條款和條件。附件十的說明：本附件為違約金計算公式，用于明確違約金的計算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為一：未按合同約定支付租金違約責(zé)任：承租方未按合同約定支付租金的，每逾期一天，應(yīng)支付給出租方相當(dāng)于逾期租金的____%的違約金。示例說明：若承租方逾期支付租金超過一個月，則需支付給出租方相當(dāng)于一個月租金的違約金。違約行為二：未按合同約定使用店面違約責(zé)任：承租方未按合同約定使用店面的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若承租方將店面轉(zhuǎn)租給第三方，導(dǎo)致店面受損，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為三：第三方介入未經(jīng)過甲乙雙方同意違約責(zé)任：第三方未經(jīng)甲乙雙方同意介入合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若第三方未經(jīng)甲乙雙方同意即介入合同，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為四：第三方介入行為導(dǎo)致合同條款變更違約責(zé)任：第三方介入行為導(dǎo)致合同條款變更的，應(yīng)由甲乙雙方書面確認。示例說明：若第三方介入導(dǎo)致合同租金調(diào)整條款變更，需經(jīng)甲乙雙方書面確認。違約行為五：第三方未履行合同義務(wù)違約責(zé)任：第三方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定履行店面裝修申請及審批流程的義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版商貿(mào)城店面出租合同：租賃期限與租金2本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的續(xù)約與終止2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期與時間2.4租金支付方式的確定3.租金調(diào)整機制3.1租金調(diào)整的條件與時間3.2租金調(diào)整的幅度與方式4.租賃押金4.1押金金額4.2押金的退還條件與時間5.出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方提供的設(shè)施與服務(wù)5.2出租方對店面的維護與管理5.3出租方對租賃期限內(nèi)店面的保險責(zé)任6.承租方的權(quán)利與義務(wù)6.1承租方的經(jīng)營范圍與活動6.2承租方對店面的使用與維護6.3承租方對租賃期限內(nèi)的保險責(zé)任7.合同的變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更的條件與程序7.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序8.合同的違約與解除8.1違約行為的認定與處理8.2合同解除的條件與程序9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟10.合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同終止的條件10.3合同失效的條件11.其他條款11.1雙方約定的其他事項11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項12.合同的附件12.1店面平面圖12.2租賃押金收據(jù)12.3其他重要文件13.簽署日期與地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.雙方簽字欄14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積店面位于商貿(mào)城內(nèi)，具體地址為【店面地址】，店面面積為【店面面積】平方米。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為【租賃開始日期】，結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。1.3租賃期限的續(xù)約與終止租賃期限屆滿前【續(xù)約通知期】個月內(nèi)，承租方需向出租方提出書面的續(xù)約申請。雙方可就租賃期限的續(xù)約達成一致，并簽署書面續(xù)約協(xié)議。如雙方未能就續(xù)約達成一致，或承租方未在續(xù)約通知期內(nèi)提出續(xù)約申請，本合同將在租賃期限屆滿時自動終止。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為【租金金額】元/月。2.2租金支付周期租金支付周期為【租金支付周期】，如每月支付一次。2.3租金支付日期與時間租金支付日期為每月的【租金支付日期】，支付時間為【租金支付時間】。2.4租金支付方式的確定承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金，銀行賬戶信息如下：戶名：【出租方銀行賬戶戶名】賬號：【出租方銀行賬戶賬號】開戶行：【出租方銀行開戶行名稱】3.租金調(diào)整機制3.1租金調(diào)整的條件與時間租金調(diào)整的條件如下：（1）當(dāng)物價指數(shù)漲幅超過【物價指數(shù)漲幅百分比】時，租金可進行調(diào)整；（2）遇特殊情況，如政策調(diào)整、市場環(huán)境變化等，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整時間為每【租金調(diào)整周期】年進行一次。3.2租金調(diào)整的幅度與方式租金調(diào)整的幅度為物價指數(shù)漲幅超過【物價指數(shù)漲幅百分比】部分的【租金調(diào)整幅度百分比】。租金調(diào)整方式為：（1）雙方協(xié)商確定新的租金金額；（2）雙方可選擇按照調(diào)整后的租金金額繼續(xù)履行本合同，或解除合同。4.租賃押金4.1押金金額租賃押金為【押金金額】元。4.2押金的退還條件與時間押金的退還條件如下：（1）承租方按照本合同約定履行各項義務(wù)，無違約行為；（2）承租方在租賃期限屆滿后，將店面恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)；（3）承租方支付完畢所有租金及費用。押金的退還時間為租賃期限屆滿后【押金退還時間】內(nèi)，出租方對店面進行查驗，確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度后，【退還押金時間】內(nèi)退還承租方。5.出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方提供的設(shè)施與服務(wù)出租方提供店面、基本設(shè)施（如水電、照明等）及商貿(mào)城內(nèi)的公共設(shè)施。5.2出租方對店面的維護與管理出租方負責(zé)店面的基本維護與管理，確保店面的安全與正常使用。5.3出租方對租賃期限內(nèi)店面的保險責(zé)任出租方需為租賃店面購買火災(zāi)、盜竊等基本保險，保險費用由出租方承擔(dān)。6.承租方的權(quán)利與義務(wù)6.1承租方的經(jīng)營范圍與活動承租方應(yīng)在店面進行【經(jīng)營范圍】的經(jīng)營活動，不得從事違法、違規(guī)、影響商貿(mào)城形象的活動。6.2承租方對店面的使用與維護承租方應(yīng)合理使用店面及設(shè)施，不得擅自改動、損壞店面及設(shè)施。如因承租方原因?qū)е碌昝婕霸O(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用。6.3承租方對租賃期限內(nèi)的保險責(zé)任承租方需為店內(nèi)的財物購買保險，并承擔(dān)保險費用。如未購買保險，承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險與損失。8.合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更的條件與程序合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策調(diào)整、市場環(huán)境變化等特殊情況，雙方認為有必要變更合同。合同變更的程序為：（1）雙方書面提出變更申請；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽署書面變更協(xié)議，并注明變更日期。8.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序合同轉(zhuǎn)讓的條件如下：（1）承租方因故不能繼續(xù)經(jīng)營，需要將店面轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）第三方同意接受本合同的約定；（3）出租方同意承租方的轉(zhuǎn)讓請求。合同轉(zhuǎn)讓的程序為：（1）承租方書面通知出租方轉(zhuǎn)讓請求；（2）出租方書面答復(fù)承租方轉(zhuǎn)讓請求；（3）雙方與第三方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓事項；（4）簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并注明轉(zhuǎn)讓日期。9.合同的違約與解除9.1違約行為的認定與處理違約行為包括但不限于：（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用店面及設(shè)施；（3）擅自改動、損壞店面及設(shè)施。違約行為的處理方式如下：（1）違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失；（2）出租方有權(quán)要求承租方支付違約金；（3）嚴重違約導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除的條件與程序合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）因政策調(diào)整、市場環(huán)境變化等特殊情況，雙方認為有必要解除合同。合同解除的程序為：（1）雙方書面提出解除申請；（2）雙方協(xié)商確定解除事項；（3）簽署書面解除協(xié)議，并注明解除日期。10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。10.3向人民法院提起訴訟如仲裁結(jié)果仍無法解決爭議，雙方均有權(quán)向【人民法院名稱】提起訴訟。11.合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件本合同在租賃期限屆滿時終止。11.3合同失效的條件（1）雙方書面同意解除合同；（2）合同到期或提前終止；（3）依法應(yīng)予失效的其他情形。12.其他條款12.1雙方約定的其他事項雙方可在本合同基礎(chǔ)上，約定其他事項，并書面補充到本合同中。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的履行還應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定。13.簽署日期與地點13.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。13.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。14.雙方簽字欄14.1出租方簽字【出租方簽字】14.2承租方簽字【承租方簽字】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的條件與范圍15.1第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）出租方或承租方因特殊原因無法履行合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（3）第三方具備介入所需的專業(yè)能力與資質(zhì)。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）店面裝修與改造；（2）設(shè)施維修與保養(yǎng)；（3）租金支付的代為管理；（4）合同爭議的調(diào)解與仲裁。16.第三方介入的程序與責(zé)任16.1第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）雙方書面同意第三方介入；（2）雙方與第三方協(xié)商確定介入事項；（3）簽署書面介入?yún)f(xié)議，并注明介入日期。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任如下：（1）第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)；（2）第三方對介入事項的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方介入不影響雙方原有的權(quán)利與義務(wù)。17.第三方介入的收費與支付17.1第三方介入的收費第三方介入的收費標(biāo)準如下：（1）第三方應(yīng)向雙方提供收費標(biāo)準，并經(jīng)雙方同意；（2）第三方介入費用應(yīng)在雙方與第三方協(xié)商確定后支付。17.2第三方介入的支付第三方介入的支付方式如下：（1）雙方可直接支付給第三方；（2）雙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給第三方。18.第三方介入的變更與終止18.1第三方介入的變更第三方介入的變更如下：（1）雙方協(xié)商一致，書面通知第三方；（2）第三方應(yīng)在接到通知后，按照雙方的要求進行變更。18.2第三方介入的終止第三方介入的終止如下：（1）雙方協(xié)商一致，書面通知第三方；（2）第三方應(yīng)在接到通知后，停止介入事項。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與出租方的關(guān)系第三方介入時，第三方與出租方的關(guān)系如下：（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)；（2）第三方對出租方提供的設(shè)施與服務(wù)負責(zé)維護與管理。19.2第三方與承租方的關(guān)系第三方介入時，第三方與承租方的關(guān)系如下：（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)；（2）第三方對承租方的經(jīng)營活動不進行干預(yù)，除非合同另有約定。20.第三方責(zé)任限額的明確20.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定如下：（1）雙方應(yīng)在書面介入?yún)f(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)與其介入事項的風(fēng)險程度相匹配。20.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整如下：（1）雙方協(xié)商一致，書面通知第三方；（2）第三方應(yīng)在接到通知后，按照雙方的要求進行調(diào)整。21.第三方介入的違約與解除21.1第三方違約行為的認定與處理第三方違約行為包括但不限于：（1）未按約定履行介入事項；（2）未按約定時間完成介入事項；（3）未按約定標(biāo)準收取費用。第三方違約行為的處理方式如下：（1）雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失；（2）雙方有權(quán)解除介入?yún)f(xié)議，并要求第三方退還已支付的費用。21.2第三方解除的條件與程序第三方解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同到期或提前終止；（3）依法應(yīng)予解除的其他情形。第三方解除的程序如下：（1）雙方書面提出解除申請；（2）雙方協(xié)商確定解除事項；（3）簽署書面