蘇州室內(nèi)裝修合同范本

蘇州室內(nèi)裝修合同范本合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.合同雙方當(dāng)事人本合同由甲方（發(fā)包方）與乙方（承包方）簽訂。雙方就位于[裝修房屋具體地址]的室內(nèi)裝修工程事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。2.工程概況2.1工程名稱：[具體裝修工程名稱]2.2工程地點(diǎn)：[裝修房屋地址]2.3工程內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、頂面的裝修，水電改造，門窗安裝等室內(nèi)裝修工程的全部?jī)?nèi)容（詳細(xì)裝修內(nèi)容以雙方確認(rèn)的施工圖紙和工程預(yù)算清單為準(zhǔn)）。2.4工程規(guī)模：本工程建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。3.工程承包方式3.1本工程采用[全包/半包/清包]的承包方式。全包：乙方負(fù)責(zé)提供本工程所需的全部材料、設(shè)備，并負(fù)責(zé)施工直至工程竣工交付使用。半包：乙方負(fù)責(zé)提供本工程所需的部分材料、設(shè)備（具體材料、設(shè)備清單雙方另行約定），并負(fù)責(zé)施工直至工程竣工交付使用。清包：乙方僅負(fù)責(zé)施工，甲方負(fù)責(zé)提供本工程所需的全部材料、設(shè)備。二、工程期限1.開(kāi)工日期雙方約定本工程的開(kāi)工日期為[具體日期]，開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知乙方進(jìn)場(chǎng)施工之日為準(zhǔn)，且甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方。2.竣工日期本工程的竣工日期為[具體日期]，工程竣工應(yīng)滿足本合同約定的工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.工期延誤3.1因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、行為（政策調(diào)整、市政工程建設(shè)等）導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行。甲方未能按照合同約定提供施工條件，如未能按時(shí)提供施工場(chǎng)地、未能及時(shí)辦理相關(guān)審批手續(xù)等。甲方變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，且變更或增加的內(nèi)容對(duì)工期有實(shí)質(zhì)性影響。其他非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`情況。3.2若乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，乙方應(yīng)按照本合同工程價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；若工期延誤超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。三、工程價(jià)款及結(jié)算1.工程價(jià)款1.1本工程的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)款為固定總價(jià)/暫定價(jià)（根據(jù)實(shí)際情況選擇），固定總價(jià)不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的可調(diào)整因素外）；暫定價(jià)在工程竣工結(jié)算時(shí)根據(jù)實(shí)際工程量進(jìn)行調(diào)整。1.2工程價(jià)款的計(jì)價(jià)方式為[單價(jià)包干/總價(jià)包干/按實(shí)結(jié)算等]。單價(jià)包干：根據(jù)雙方確認(rèn)的工程預(yù)算清單中的單價(jià)，乘以實(shí)際完成的工程量計(jì)算工程價(jià)款?？們r(jià)包干：本工程的總價(jià)款在合同簽訂時(shí)一次性確定，除本合同約定的可調(diào)整因素外，不因任何因素調(diào)整。按實(shí)結(jié)算：根據(jù)工程實(shí)際發(fā)生的工程量，按照雙方約定的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。2.工程預(yù)付款2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付工程預(yù)付款，預(yù)付款金額為工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.2乙方應(yīng)在收到工程預(yù)付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的收款憑證。3.工程進(jìn)度款3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，每月[X]日向甲方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報(bào)告及下月工程進(jìn)度計(jì)劃。3.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，審核無(wú)誤后，按照當(dāng)月已完工程價(jià)款的[X]%向乙方支付工程進(jìn)度款。已完工程價(jià)款的計(jì)算方式為：按照本合同約定的計(jì)價(jià)方式，根據(jù)當(dāng)月實(shí)際完成的工程量計(jì)算。3.3若甲方對(duì)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告有異議，應(yīng)在收到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提出，雙方應(yīng)共同核對(duì)工程進(jìn)度情況，協(xié)商確定已完工程價(jià)款。4.工程竣工結(jié)算4.1工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交工程竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，結(jié)算資料包括但不限于工程竣工圖紙、工程變更簽證單、材料設(shè)備清單、工程價(jià)款計(jì)算書(shū)等。4.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提出異議，則視為認(rèn)可乙方提交的工程竣工結(jié)算報(bào)告，按照結(jié)算報(bào)告中的金額支付工程竣工結(jié)算款。4.3若甲方對(duì)工程竣工結(jié)算報(bào)告有異議，應(yīng)在收到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提出，雙方應(yīng)共同核對(duì)工程結(jié)算情況，協(xié)商確定工程竣工結(jié)算價(jià)款。如雙方無(wú)法協(xié)商一致，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。四、材料設(shè)備供應(yīng)1.甲方供應(yīng)材料設(shè)備1.1若本工程采用清包或半包的承包方式，甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)部分材料設(shè)備。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等要求提供材料設(shè)備，并保證材料設(shè)備的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及工程設(shè)計(jì)要求。1.2甲方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)提前[X]天通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后的[X]天內(nèi)對(duì)甲方供應(yīng)的材料設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)。如發(fā)覺(jué)材料設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合要求，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或補(bǔ)充合格的材料設(shè)備。1.3因甲方供應(yīng)材料設(shè)備的延誤或質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方供應(yīng)材料設(shè)備2.1若本工程采用全包或半包的承包方式，乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)部分材料設(shè)備。乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等要求提供材料設(shè)備，并保證材料設(shè)備的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及工程設(shè)計(jì)要求。2.2乙方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件，并在材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)。如甲方對(duì)乙方供應(yīng)的材料設(shè)備有異議，有權(quán)要求乙方進(jìn)行復(fù)檢，復(fù)檢費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.3因乙方供應(yīng)材料設(shè)備的延誤或質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量要求1.1本工程的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，同時(shí)應(yīng)滿足本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照工程設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及本合同的要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如甲方有特殊的質(zhì)量要求，應(yīng)在本合同簽訂前書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工，但甲方的特殊要求不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.1本工程的驗(yàn)收分為隱蔽工程驗(yàn)收、中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。2.2隱蔽工程驗(yàn)收：隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未能按時(shí)到達(dá)，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收結(jié)果。隱蔽工程經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序的施工。2.3中間驗(yàn)收：在工程施工過(guò)程中，根據(jù)工程進(jìn)度情況，甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行中間驗(yàn)收。乙方應(yīng)積極配合甲方的中間驗(yàn)收工作，提供必要的驗(yàn)收條件。中間驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)施工。2.4竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。如工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；如工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改后重新進(jìn)行竣工驗(yàn)收，直至工程竣工驗(yàn)收合格。3.隱蔽工程驗(yàn)收3.1隱蔽工程包括但不限于水電線路敷設(shè)、防水工程、龍骨安裝等。3.2乙方在隱蔽工程施工完畢后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。通知內(nèi)容應(yīng)包括隱蔽工程的具體內(nèi)容、施工部位、驗(yàn)收時(shí)間等。3.3甲方在接到通知后應(yīng)按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收時(shí)應(yīng)仔細(xì)檢查隱蔽工程的施工質(zhì)量、材料使用等情況。如發(fā)覺(jué)問(wèn)題，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改。3.4隱蔽工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在隱蔽工程驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)，乙方方可進(jìn)行下一道工序的施工。如甲方未在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)，但實(shí)際已允許乙方進(jìn)行下一道工序的施工，則視為甲方認(rèn)可隱蔽工程驗(yàn)收結(jié)果。4.工程質(zhì)量保修4.1本工程自竣工驗(yàn)收合格之日起，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行保修。4.2工程質(zhì)量保修期限為[X]年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)免費(fèi)對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修。4.3質(zhì)量保修范圍包括但不限于工程的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、防水工程、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等。4.4若在質(zhì)量保修期限內(nèi)工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未能按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)1.1甲方權(quán)利有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供工程進(jìn)度報(bào)告、工程結(jié)算報(bào)告等相關(guān)資料。有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行變更或調(diào)整，但應(yīng)按照本合同約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。在乙方違反本合同約定的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。工程竣工后，有權(quán)按照本合同的約定組織工程竣工驗(yàn)收，如工程竣工驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改直至工程竣工驗(yàn)收合格。1.2甲方義務(wù)按照本合同的約定支付工程價(jià)款，包括工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款和工程竣工結(jié)算款等。在工程開(kāi)工前，向乙方提供施工場(chǎng)地，并保證施工場(chǎng)地具備施工條件，如通水、通電、通路等。負(fù)責(zé)辦理工程施工所需的相關(guān)審批手續(xù)，如裝修許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，保證工程施工不受外界干擾。按照本合同的約定提供甲方供應(yīng)的材料設(shè)備，并保證材料設(shè)備的質(zhì)量符合要求。按照本合同的約定參加工程的隱蔽工程驗(yàn)收、中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。在工程施工過(guò)程中，不得隨意變更工程設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，如確需變更或增加，應(yīng)按照本合同約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)2.1乙方權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定收取工程價(jià)款，包括工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款和工程竣工結(jié)算款等。在甲方未按照本合同的約定提供施工條件或支付工程價(jià)款的情況下，有權(quán)暫停工程施工，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在工程施工過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出合理的建議和意見(jiàn)，如涉及工程變更或調(diào)整，應(yīng)按照本合同約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。在工程竣工后，有權(quán)要求甲方按照本合同的約定組織工程竣工驗(yàn)收，如工程竣工驗(yàn)收合格，有權(quán)要求甲方支付工程竣工結(jié)算款。2.2乙方義務(wù)按照本合同的約定組織工程施工，保證工程進(jìn)度和工程質(zhì)量達(dá)到本合同的要求。按照本合同的約定提供工程進(jìn)度報(bào)告、工程結(jié)算報(bào)告等相關(guān)資料。按照本合同的約定采購(gòu)和供應(yīng)工程所需的材料設(shè)備，并保證材料設(shè)備的質(zhì)量符合要求。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理規(guī)定，采取必要的安全措施，保證工程施工安全。在工程施工過(guò)程中，保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染或破壞。按照本合同的約定參加工程的隱蔽工程驗(yàn)收、中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。在工程竣工后，按照本合同的約定對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行保修。在工程施工過(guò)程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，按照甲方的意見(jiàn)和建議進(jìn)行整改。七、安全施工1.安全責(zé)任1.1乙方作為工程施工方，應(yīng)對(duì)本工程的施工安全負(fù)全部責(zé)任。乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，保證施工人員具備必要的安全意識(shí)和安全操作技能。1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及施工安全規(guī)范的要求進(jìn)行施工，在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，防止安全的發(fā)生。1.3若在工程施工過(guò)程中發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方。乙方應(yīng)承擔(dān)安全的全部責(zé)任，包括但不限于對(duì)受傷人員的救治、賠償，對(duì)造成的財(cái)產(chǎn)損失的賠償?shù)取?.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全施工情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)覺(jué)乙方存在安全隱患，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。若乙方未按照甲方的要求進(jìn)行整改，甲方有權(quán)暫停工程施工，直至乙方整改合格。2.安全措施2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全施工方案，并在工程開(kāi)工前報(bào)甲方備案。安全施工方案應(yīng)包括但不限于安全管理制度、安全操作規(guī)程、安全防范措施等內(nèi)容。2.2乙方應(yīng)按照安全施工方案的要求，為施工人員配備必要的安全防護(hù)用品，如安全帽、安全帶、安全網(wǎng)等。2.3乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證安全設(shè)施的有效性。2.4在進(jìn)行危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程施工時(shí)，如高空作業(yè)、動(dòng)火作業(yè)等，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及施工安全規(guī)范的要求，辦理相關(guān)的審批手續(xù)，并采取特殊的安全防護(hù)措施。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任1.1若甲方未按照本合同的約定支付工程價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停工程施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及違約金。1.2若甲方未按照本合同的約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延誤或工程質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失、延長(zhǎng)工期等。1.3若甲方在工程施工過(guò)程中隨意變更工程設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，且未按照本合同約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或工程質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失、延長(zhǎng)工期等。1.4若甲方未按照本合同的約定參加工程的隱蔽工程驗(yàn)收、中間驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收，視為甲方認(rèn)可驗(yàn)收結(jié)果，如工程后續(xù)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任2.1若乙方未按照本合同的約定組織工程施工，導(dǎo)致工程延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照本合同工程價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.2若乙方未按照本合同的約定提供工程進(jìn)度報(bào)告、工程結(jié)算報(bào)告等相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照本合同工程價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.3若乙方供應(yīng)的材料設(shè)備不符合本合同的約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格的材料設(shè)備，并按照本合同工程價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因材料設(shè)備問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或安全的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.4若乙方在工程