二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同(2024版)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同(2024版)1本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.2買受人的基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬情況2.3房地產(chǎn)的使用權(quán)、處置權(quán)等3.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1房地產(chǎn)的買賣價格3.2支付方式及支付時間4.房地產(chǎn)交付及交付時間4.1房地產(chǎn)的交付時間4.2房地產(chǎn)的交付條件5.房地產(chǎn)的質(zhì)量及保修5.1房地產(chǎn)的質(zhì)量保證5.2保修范圍及保修期限6.房地產(chǎn)交易的相關(guān)稅費6.1交易過程中應(yīng)繳納的稅費6.2稅費的承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.2買受人的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.其他約定9.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)9.2合同的變更、解除和終止10.合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的解除11.雙方簽字蓋章11.1出賣人的簽字蓋章11.2買受人的簽字蓋章12.附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2其他相關(guān)文件13.合同的副本13.1出賣人的副本13.2買受人的副本14.合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息（2）地址：（3）法定代表人（負責(zé)人）：（4）聯(lián)系電話：1.2買受人的基本信息（2）地址：（3）法定代表人（負責(zé)人）：（4）聯(lián)系電話：第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等（1）位于（省/市/縣）的（具體地址），宗地編號為：（2）土地面積為平方米，建筑總面積為平方米，土地使用權(quán)類型為：（3）房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建成年份等：2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬情況（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：（2）土地使用權(quán)取得方式：（3）房屋所有權(quán)取得方式：2.3房地產(chǎn)的使用權(quán)、處置權(quán)等（1）甲方保證對上述房地產(chǎn)享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等擔(dān)保權(quán)利，不存在任何爭議和糾紛。（2）甲方應(yīng)保證乙方在購買后能合法、順暢地使用和處置該房地產(chǎn)，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理過戶手續(xù)。第三條房地產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1房地產(chǎn)的買賣價格本合同項下的房地產(chǎn)買賣價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2支付方式及支付時間（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照約定及時將房地產(chǎn)過戶至乙方名下。第四條房地產(chǎn)交付及交付時間4.1房地產(chǎn)的交付時間（1）甲方應(yīng)在本合同約定的購房款支付完成后日內(nèi)，將符合本合同約定的房地產(chǎn)交付給乙方。4.2房地產(chǎn)的交付條件（1）甲方交付的房地產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等要求。（2）甲方應(yīng)提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證書和相關(guān)資料，保證乙方能合法、順暢地使用和處置該房地產(chǎn)。第五條房地產(chǎn)的質(zhì)量及保修5.1房地產(chǎn)的質(zhì)量保證甲方承諾所出售的房地產(chǎn)不存在質(zhì)量問題，并保證在交付后一定期限內(nèi)，該房地產(chǎn)能正常使用。5.2保修范圍及保修期限（1）保修范圍：本合同約定的房地產(chǎn)。（2）保修期限：自交付之日起算，為期年。第六條房地產(chǎn)交易的相關(guān)稅費6.1交易過程中應(yīng)繳納的稅費（1）契稅：元（2）印花稅：元（3）其他稅費：元6.2稅費的承擔(dān)方式（1）上述稅費由甲方承擔(dān)的金額為：元，由乙方承擔(dān)的金額為：元。（2）甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時，將應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費支付給相關(guān)機構(gòu)。（3）乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時，將應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費支付給相關(guān)機構(gòu)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任（1）甲方違反本合同的約定，延遲交付房地產(chǎn)的，應(yīng)按照遲延交付部分房款的2‰向乙方支付違約金。（2）甲方違反本合同的約定，未按時支付相關(guān)稅費的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的一切損失。8.2買受人的違約責(zé)任（1）乙方違反本合同的約定，延遲支付購房款的，應(yīng)按照遲延支付部分房款的2‰向甲方支付違約金。（2）乙方違反本合同的約定，未按時支付相關(guān)稅費的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此所遭受的一切損失。第九條爭議解決方式9.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)（1）本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。（2）本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同的變更、解除和終止（1）本合同的變更、解除和終止，應(yīng)遵循平等、自愿、誠實信用的原則。（2）一方要求變更或解除本合同，需提前通知對方，并在通知到達對方后日內(nèi)，雙方未能達成一致意見的，按原合同執(zhí)行。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）本合同的生效，以甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證書和相關(guān)資料真實、完整、有效為前提。10.2合同的修改（1）本合同的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改后的合同，自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同的解除（1）本合同的解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第十一條雙方簽字蓋章11.1出賣人的簽字蓋章（1）甲方（蓋章）：（2）甲方代表（簽字）：11.2買受人的簽字蓋章（1）乙方（蓋章）：（2）乙方代表（簽字）：第十二條附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（1）土地使用權(quán)證書：（2）房屋所有權(quán)證書：（3）其他相關(guān)證明文件：第十三條合同的副本13.1出賣人的副本（1）甲方（蓋章）：（2）甲方代表（簽字）：13.2買受人的副本（1）乙方（蓋章）：（2）乙方代表（簽字）：第十四條合同的生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，為協(xié)助完成合同目的而參與進來的個體或機構(gòu)。1.2第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、拍賣機構(gòu)、貸款機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲乙雙方同意，第三方介入必須經(jīng)過雙方的共同同意，并在本合同中明確第三方介入的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事宜。2.2第三方介入時，甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于：名稱、地址、聯(lián)系方式、業(yè)務(wù)資質(zhì)等。2.3甲方應(yīng)保證第三方介入的行為符合相關(guān)法律法規(guī)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。2.4第三方介入時，應(yīng)向甲乙雙方出示業(yè)務(wù)資質(zhì)，并按照甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。2.5第三方應(yīng)按照約定完成相關(guān)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的費用及支付3.1第三方介入的費用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。3.2第三方介入的費用支付方式及支付時間應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。3.3甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)第三方介入的費用支付事宜，并保證乙方合法權(quán)益不受影響。第四條第三方介入的風(fēng)險及責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)充分了解并確認第三方介入可能帶來的風(fēng)險。4.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：賠償范圍、賠償限額、賠償方式等。4.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的變更及解除5.1第三方介入的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2變更或解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，重新確定相關(guān)事宜。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。6.2甲方應(yīng)承擔(dān)因其未履行本合同約定而導(dǎo)致的第三方違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式，提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同副本8.1本合同的第三方介入部分，應(yīng)制作專門的合同副本，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認。8.2第三方介入的合同副本應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的生效日期本合同的第三方介入部分，自甲乙雙方及第三方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.1土地使用權(quán)證書1.2房屋所有權(quán)證書1.3其他相關(guān)證明文件附件二：房地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議2.1第三方介入?yún)f(xié)議2.2房地產(chǎn)交付及過戶手續(xù)協(xié)議2.3房地產(chǎn)質(zhì)量保證協(xié)議附件三：交易過程中應(yīng)繳納的稅費清單3.1契稅繳納憑證3.2印花稅繳納憑證3.3其他稅費繳納憑證附件四：房地產(chǎn)買賣合同解除協(xié)議4.1合同解除條件4.2合同解除程序4.3合同解除后的處理事宜附件五：房地產(chǎn)買賣合同爭議解決協(xié)議5.1爭議解決方式5.2爭議解決程序5.3爭議解決后的處理事宜附件六：雙方簽字蓋章的身份證件復(fù)印件6.1甲方身份證件復(fù)印件6.2乙方身份證件復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方延遲交付房地產(chǎn)2.甲方未按時支付相關(guān)稅費3.乙方延遲支付購房款4.乙方未按時支付相關(guān)稅費5.第三方未按照約定完成相關(guān)服務(wù)責(zé)任認定標準：1.甲方延遲交付房地產(chǎn)的，應(yīng)按照遲延交付部分房款的2‰向乙方支付違約金。2.甲方未按時支付相關(guān)稅費的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的一切損失。3.乙方延遲支付購房款的，應(yīng)按照遲延支付部分房款的2‰向甲方支付違約金。4.乙方未按時支付相關(guān)稅費的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此所遭受的一切損失。示例說明：1.若甲方延遲交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時入住，乙方因此遭受的損失包括但不限于：租金損失、搬遷費用等，甲方應(yīng)承擔(dān)這些損失。2.若甲方未按時支付相關(guān)稅費，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，乙方因此遭受的損失包括但不限于：過戶費用、律師費等，甲方應(yīng)承擔(dān)這些損失。3