房屋出售居間服務(wù)2024年度合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋出售居間服務(wù)2024年度合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出售方）1.2乙方（居間方）1.3丙方（購買方）第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)對甲方所要出售的房屋進(jìn)行市場調(diào)研3.2乙方負(fù)責(zé)制定合理的銷售價格及推廣策略3.3乙方負(fù)責(zé)尋找潛在購買方3.4乙方負(fù)責(zé)組織雙方進(jìn)行看房及談判3.5乙方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)第四條居間服務(wù)費用4.1乙方收取甲方一定比例的居間服務(wù)費4.2居間服務(wù)費的計算方式4.3居間服務(wù)費的支付時間及方式第五條合同的有效期5.1本合同自雙方簽字之日起生效5.2本合同有效期為一年，自合同生效之日起計算第六條保密條款6.1乙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方及房屋相關(guān)信息予以保密6.2保密期限自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定提供居間服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已收取的居間服務(wù)費7.2甲方未按照約定提供房屋信息的，乙方有權(quán)解除合同7.3丙方未按照約定購買房屋的，乙方不承擔(dān)責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書面通知對方9.2合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已收取的居間服務(wù)費第十條附則10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第十一條房屋出售居間服務(wù)2024年度合同的特殊約定11.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛11.2乙方應(yīng)保證在合同有效期內(nèi)完成居間服務(wù)11.3丙方應(yīng)按照約定時間完成購房付款及辦理相關(guān)手續(xù)第十二條甲方、乙方、丙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.1甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋銷售工作12.2乙方應(yīng)按照約定時間完成居間服務(wù)工作12.3丙方應(yīng)按照約定時間完成購房付款及辦理相關(guān)手續(xù)第十三條房屋交付及過戶13.1房屋交付時間及方式13.2房屋過戶手續(xù)的辦理及相關(guān)費用第十四條合同的終止14.1本合同在甲方、乙方、丙方履行完畢各自的義務(wù)后終止14.2本合同在合同有效期屆滿后終止第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出售方）是指房屋的合法所有者，擁有房屋所有權(quán)證并愿意將房屋出售給丙方的個人或機(jī)構(gòu)。1.2乙方（居間方）是指接受甲方委托，為甲乙雙方提供房屋出售居間服務(wù)的合法注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個人。1.3丙方（購買方）是指愿意購買甲方房屋的個人或機(jī)構(gòu)。第二條房屋信息2.1房屋地址是指甲方所要出售的房屋的具體地址，包括省、市、區(qū)、街道及門牌號碼。2.2房屋面積是指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋戶型是指房屋的房間布局和用途，例如一室一廳、兩室一廳等。2.4房屋所有權(quán)證號是指甲方的房屋所有權(quán)證上的登記號碼。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)對甲方所要出售的房屋進(jìn)行市場調(diào)研，包括了解周邊房價、供需情況等信息，并為甲方提供市場分析報告。3.2乙方負(fù)責(zé)制定合理的銷售價格及推廣策略，根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果和甲方的要求，為甲方提供房屋的售價建議和推廣方案。3.3乙方負(fù)責(zé)尋找潛在購買方，通過各種渠道發(fā)布房屋銷售信息，組織看房活動，并邀請潛在購買方進(jìn)行看房。3.4乙方負(fù)責(zé)組織雙方進(jìn)行看房及談判，安排甲方和丙方的時間，協(xié)調(diào)雙方的溝通，并協(xié)助雙方達(dá)成購房意向。3.5乙方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等，并協(xié)助甲方和丙方辦理相關(guān)手續(xù)。第四條居間服務(wù)費用4.1乙方收取甲方一定比例的居間服務(wù)費，作為提供居間服務(wù)的報酬。4.2居間服務(wù)費的計算方式是根據(jù)房屋的成交價格的一定比例來計算，具體比例在合同中約定。4.3居間服務(wù)費的支付時間及方式是在房屋成交后，甲方按照約定向乙方支付居間服務(wù)費。支付方式可以是一次性支付或分階段支付，具體支付方式在合同中約定。第五條合同的有效期5.1本合同自雙方簽字之日起生效。5.2本合同有效期為一年，自合同生效之日起計算。如果雙方在合同有效期內(nèi)未能完成房屋交易，合同自動終止。第六條保密條款6.1乙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方及房屋相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定提供居間服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已收取的居間服務(wù)費。7.2甲方未按照約定提供房屋信息的，乙方有權(quán)解除合同。7.3丙方未按照約定購買房屋的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持理智和公正的態(tài)度，不得損害對方的合法權(quán)益。第九條合同的變更和解除9.1雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書面通知對方。解除合同后，乙方應(yīng)退還甲方已收取的居間服務(wù)費。9.2合同的變更和解除不得影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十條附則10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條房屋出售居間服務(wù)2024年度合同的特殊約定11.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如有權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。11.2乙方應(yīng)保證在合同有效期內(nèi)完成居間服務(wù)。如乙方未能完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已收取的居間服務(wù)費。11.3丙方應(yīng)按照約定時間完成購房付款及辦理相關(guān)手續(xù)。如丙方未能按時完成購房付款或辦理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同。第十二條甲方、乙方、丙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.1甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋銷售工作，提供必要的房屋信息和相關(guān)資料。12.2乙方應(yīng)按照約定時間完成居間服務(wù)工作，并積極為甲方和丙方提供協(xié)助。12.3丙方應(yīng)按照約定時間完成購房付款及辦理相關(guān)手續(xù)，并按照約定時間接收房屋。第十三條房屋交付及過戶13.1房屋交付時間及方式：甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給丙方，交付方式可以是直接交付鑰匙或者辦理房屋交接手續(xù)。13.2房屋過戶手續(xù)的辦理及相關(guān)費用：甲方和丙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由雙方按照約定承擔(dān)。第十四條合同的終止14.1本合同在甲方、乙方、丙方履行完畢各自的義務(wù)后終止。14.2本合同在合同有效期屆滿后終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方是指除甲乙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、法律顧問、其他中介方等。1.2第三方介入是指在房屋交易過程中，除甲乙方外，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助完成交易的行為。第二條第三方介入的情形2.1貸款服務(wù)：如果丙方需要貸款購買甲方房屋，甲方和乙方同意由合法的金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)。2.2查驗服務(wù)：為了確保房屋符合交易條件，甲乙雙方同意可以委托具備資質(zhì)的inspectorate機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行查驗。2.3法律咨詢：在合同履行過程中，甲乙雙方或丙方可能會尋求法律顧問的建議，以確保交易合法有效。2.4其他中介服務(wù)：除乙方的居間服務(wù)外，甲乙雙方同意可以尋求其他中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助，例如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、評估機(jī)構(gòu)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入時，應(yīng)向甲乙雙方出示合法的資質(zhì)證明，以確保其具備提供服務(wù)的能力和資格。3.2第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如果第三方提供的服務(wù)存在問題，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用介入交易之便謀取不正當(dāng)利益。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲方、乙方和丙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可以采用固定金額或按照交易金額的一定比例計算。4.2如果第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方或丙方遭受損失，第三方應(yīng)根據(jù)約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3甲方、乙方和丙方應(yīng)就第三方的責(zé)任限額進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確。如果合同中未明確，雙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充約定。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1甲方、乙方和丙方應(yīng)就第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費用等進(jìn)行詳細(xì)約定，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲方、乙方和丙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.3甲方、乙方和丙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)行為，確保其按照約定提供服務(wù)。5.4如果第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲方、乙方和丙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.5甲方、乙方和丙方應(yīng)就第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。如果第三方提供的服務(wù)存在問題，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失，甲方、乙方和丙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關(guān)系。第三方不應(yīng)視為甲方、乙方或丙方的代理人、合作伙伴或雇員。6.2甲方、乙方和丙方均應(yīng)獨立承擔(dān)與第三方交往過程中的法律風(fēng)險和責(zé)任。6.3甲方、乙方和丙方在第三方介入過程中，應(yīng)保持獨立自主的權(quán)利和義務(wù)，不受第三方的影響。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入在甲乙雙方或丙方完成其服務(wù)義務(wù)后終止。7.2如果第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲方、乙方和丙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。7.3第三方介入終止后，甲方、乙方和丙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋租賃合同（如適用）附件四：房屋買賣合同范本附件五：貸款申請表及相關(guān)文件附件六：inspectorate機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明及檢驗報告附件七：法律顧問資質(zhì)證明及法律意見書附件八：其他中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明及服務(wù)協(xié)議附件九：居間服務(wù)費支付憑證附件十：房屋交付確認(rèn)書附件十一：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件十二：房屋交易稅費計算說明附件十三：房屋交易流程圖附件十四：合同解除或終止證明附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，證明房屋所有權(quán)歸屬清晰。附件三：房屋租賃合同，如房屋在出售前已被租賃，需提供租賃合同副本，明確租賃期限及租賃雙方權(quán)利義務(wù)。附件五：貸款申請表及相關(guān)文件，如丙方需要貸款購買房屋，需提供貸款申請表、身份證明、收入證明等文件。附件六：inspectorate機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明及檢驗報告，證明檢驗機(jī)構(gòu)具備合法資質(zhì)，檢驗報告應(yīng)詳細(xì)描述房屋檢查情況。附件七：法律顧問資質(zhì)證明及法律意見書，證明法律顧問具備合法資質(zhì)，并提供法律意見書，明確房屋交易過程中的法律問題。附件八：其他中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明及服務(wù)協(xié)議，如甲乙雙方選擇其他中介機(jī)構(gòu)協(xié)助交易，需提供中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明及服務(wù)協(xié)議。附件九：居間服務(wù)費支付憑證，證明乙方已按照約定收到居間服務(wù)費。附件十：房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)甲方已按照約定時間將房屋交付給丙方。附件十一：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書，明確甲方、乙方和丙方授權(quán)第三方辦理過戶手續(xù)。附件十二：房屋交易稅費計算說明，詳細(xì)說明房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費計算方式。附件十三：房屋交易流程圖，明確房屋交易過程中的各個環(huán)節(jié)及時間節(jié)點。附件十四：合同解除或終止證明，證明合同已按照約定解除或終止。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間將房屋交付給丙方。2.甲方提供的房屋信息不真實，導(dǎo)致交易失敗。3.乙方未按照約定提供居間服務(wù)，未能完成交易。4.乙方未按照約定時間完成居間服務(wù)工作。5.丙方未按照約定時間完成購房付款及辦理相關(guān)手續(xù)。6.丙方提供的身份證明、收入證明等文件不真實。7.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗。8.甲方、乙方和丙方未按照約定支付第三方服務(wù)費用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已收取的居間服務(wù)費、賠償乙方損失等。2.甲方提供的房屋信息不真實，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方未按照約定提供居間服務(wù)，未能完成交易，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的居間服務(wù)費、賠償甲方損失等。4.乙方未按照約定時間完成居間服務(wù)工作，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.丙方未按照約定時間完成購房付款及辦理相關(guān)手續(xù)，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.丙方提供的身份證明、收入證明等文件不真實，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。7.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方、乙方和丙方因此遭受的損失。8.甲方、乙方和丙方未按照約定支付第三方服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。示例說明：如甲方未按照約定時間將房屋交付給丙方，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，返還已收取的居間服務(wù)費，并賠償乙方因此遭受的損失。具體賠償金額可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。全文完。房屋出售居間服務(wù)2024年度合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房屋出售方）1.2乙方（居間服務(wù)方）1.3甲方及乙方權(quán)利與義務(wù)第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.2乙方服務(wù)的時間范圍3.3乙方服務(wù)的地域范圍第四條服務(wù)費用及支付方式4.1乙方服務(wù)費用的計算方式4.2乙方服務(wù)費用的支付時間4.3乙方服務(wù)費用的支付方式第五條合同的有效期5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條其他約定8.1雙方約定的其他事項8.2雙方簽字蓋章第九條附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2房屋平面圖9.3其他相關(guān)文件第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密11.2雙方對交易過程中的保密第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的地點第十三條通知機(jī)制13.1雙方之間的通知方式13.2通知的送達(dá)時間及效力第十四條合同的生效14.1合同的簽署14.2合同的生效時間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房屋出售方）是指具有房屋所有權(quán)，并有權(quán)對該房屋進(jìn)行出售的當(dāng)事人。1.2乙方（居間服務(wù)方）是指依法成立并取得相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，接受甲方委托，為甲方提供房屋出售居間服務(wù)的當(dāng)事人。1.3甲方及乙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：（1）按照約定獲得乙方提供的居間服務(wù)；（2）在合同有效期內(nèi)，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價；（3）按照約定支付乙方服務(wù)費用；甲方義務(wù)：（1）向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）配合乙方進(jìn)行房屋出售的相關(guān)活動；（3）遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。第二條房屋信息2.1房屋基本信息（1）房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等；（2）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的復(fù)印件；（3）房屋的現(xiàn)狀及需要改善、維修的地方；（4）房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)狀況，包括但不限于是否有抵押、租賃等情況。2.2房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)如實向乙方描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于：（1）房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等；（2）房屋所在區(qū)域的概況，包括但不限于交通、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施；（3）房屋的優(yōu)劣勢分析，以及可能影響房屋價值的其他因素。2.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)甲方應(yīng)保證擬出售房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)清晰，無任何法律糾紛。如房屋存在抵押、租賃等情況，甲方應(yīng)提前告知乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行相關(guān)核實。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)市場的相關(guān)信息，幫助甲方了解市場行情；（2）根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的房屋出售建議和方案；（3）發(fā)布房屋出售信息，尋找潛在買家；（4）安排甲方與買家進(jìn)行洽談，協(xié)助雙方達(dá)成交易；（5）提供交易過程中的咨詢和指導(dǎo)，協(xié)助甲方完成交易手續(xù)；（6）提供售后服務(wù)，協(xié)助甲方處理與交易相關(guān)的后續(xù)事項。3.2乙方服務(wù)的時間范圍乙方服務(wù)的時間范圍為合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。3.3乙方服務(wù)的地域范圍乙方的服務(wù)地域范圍為中華人民共和國。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1乙方服務(wù)費用的計算方式乙方的服務(wù)費用根據(jù)房屋的成交價格的一定比例計算，具體比例在合同中約定。4.2乙方服務(wù)費用的支付時間甲方應(yīng)在房屋交易完成之日起日內(nèi)支付乙方服務(wù)費用。4.3乙方服務(wù)費用的支付方式甲方支付乙方服務(wù)費用的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體方式在合同中約定。第五條合同的有效期5.1合同開始日期合同的開始日期為雙方簽字蓋章之日起。5.2合同結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為房屋交易完成之日。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額在合同中約定。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的具體數(shù)額在合同中約定。第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可以請求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織或者其他依法設(shè)立的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或者修改，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。第九條附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件。9.2房屋平面圖甲方應(yīng)向乙方提供房屋的平面圖，作為合同附件。9.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要附加的其他文件，可以作為合同附件。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件合同變更應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止的條件合同終止的條件按照雙方約定或者法律的規(guī)定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、談判過程以及與合同有關(guān)的其他信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2雙方對交易過程中的保密雙方應(yīng)對交易過程中的涉及的敏感信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十三條通知機(jī)制13.1雙方之間的通知方式雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。13.2通知的送達(dá)時間及效力通知應(yīng)在送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式后生效，對方在收到通知后應(yīng)及時回復(fù)。第十四條合同的生效14.1合同的簽署本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的生效時間本合同的生效時間為合同簽署之日起。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責(zé)任1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與合同履行或與合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于買家、賣家、金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、律師、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，并對因其原因造成的甲乙雙方的損失承擔(dān)責(zé)任。第二章第三方介入的額外條款及說明2.1第三方介入的額外條款甲乙雙方同意，在第三方介入時，需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.2第三方介入的說明甲乙雙方應(yīng)如實向第三方披露合同相關(guān)信息，并確保第三方能夠充分理解其權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以在補(bǔ)充協(xié)議中約定第三方責(zé)任限額的調(diào)整方式及時間。第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。4.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)明確其與甲方、乙方之間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任劃分。第五章第三方違約處理5.1第三方違約的處理第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約的賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙雙方的約定及法律法規(guī)的規(guī)定，賠償因其違約造成的損失。第六章第三方退出機(jī)制6.1第三方退出的條件第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方退出的后果第三方退出后，其在本合同中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任相應(yīng)轉(zhuǎn)移至甲乙雙方。第七章爭議解決7.1第三方爭議的解決第三方引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或者向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定8.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項甲乙雙方可以在補(bǔ)充協(xié)議中約定與第三方有關(guān)的其他事項。本章節(jié)的修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等情況。附件說明：作為合同附件，用以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：房屋平面圖附件要求：準(zhǔn)確反映房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、布局等。附件說明：作為合同附件，用以幫助乙方了解房屋的具體情況。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：體現(xiàn)房屋內(nèi)外部狀況，包括設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等。附件說明：作為合同附件，用以記錄房屋出售時的實際狀況。附件4：房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)證明文件附件要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、抵押貸款合同等。附件說明：作為合同附件，用以證明房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)情況。附件5：第三方資質(zhì)證明文件附件要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、許可證等。附件說明：作為合同附件，用以證明乙方的合法經(jīng)營資格。附件6：交易過程中的重要文件附件要求：包括但不限于交易合同、付款憑證、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記文件等。附件說明：作為合同附件，用以記錄房屋交易過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方未按照約定配合乙方進(jìn)行房屋出售的相關(guān)活動。3.乙方未按照約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。4.乙方未按照約定時間、方式支付服務(wù)費用。5.第三方未按照約定履行其在合同中的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：按照合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償乙方損失。示例說明：甲方未提供真實準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致乙方無法找到買家，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約：按照合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償甲方損失。示例說明：乙方未按照約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方房屋長時間未出售，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約：按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：金融機(jī)構(gòu)未按照約定提供貸款，導(dǎo)致甲方無法支付乙方服務(wù)費用，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。房屋出售居間服務(wù)2024年度合同2本合同目錄一覽第一條房屋出售居間服務(wù)合同主體1.1甲方（出售方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（居間方）名稱及聯(lián)系方式1.3丙方（購買方）名稱及聯(lián)系方式第二條房屋出售居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)房屋出售的廣告推廣2.2乙方負(fù)責(zé)安排甲方與丙方的看房事宜2.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與丙方的交易談判第三條房屋出售居間服務(wù)期限3.1本合同的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日3.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房屋出售居間服務(wù)第四條房屋出售居間服務(wù)費用4.1乙方收取甲方房屋出售傭金為成交價的2%4.2乙方應(yīng)在房屋成交后向甲方支付傭金4.3乙方應(yīng)向丙方收取看房費、談判費等相關(guān)費用第五條房屋出售居間服務(wù)要求5.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的詳細(xì)信息及權(quán)屬證明5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行房屋出售廣告推廣5.3乙方應(yīng)確保丙方的購買資格及購房意愿第六條房屋出售居間服務(wù)過程的溝通與協(xié)作6.1乙方應(yīng)定期向甲方報告房屋出售進(jìn)展情況6.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋出售的相關(guān)事宜6.3甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商解決交易過程中的問題第七條房屋出售居間服務(wù)的終止7.1.1甲方與丙方達(dá)成購房協(xié)議并完成交易7.1.2合同有效期屆滿7.1.3經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致終止第八條房屋出售居間服務(wù)的保密條款8.1乙方應(yīng)對甲方的房屋信息及交易過程保密8.2乙方不得將甲方的個人信息泄露給第三方第九條房屋出售居間服務(wù)的爭議解決9.1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條房屋出售居間服務(wù)合同的變更與解除10.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可變更或解除本合同10.2變更或解除合同應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效第十一條房屋出售居間服務(wù)合同的轉(zhuǎn)讓11.1本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方第十二條房屋出售居間服務(wù)合同的附件12.1房屋出售廣告推廣方案12.2房屋出售傭金支付證明12.3房屋權(quán)屬證明文件第十三條房屋出售居間服務(wù)合同的簽訂地點和時間13.1本合同于2024年1月1日在____（地點）簽訂第十四條房屋出售居間服務(wù)合同的份數(shù)14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條房屋出售居間服務(wù)合同主體1.1甲方（出售方）名稱：____________地址：________________聯(lián)系方式：________________法定代表人（或自然人）：____________1.2乙方（居間方）名稱：____________地址：________________聯(lián)系方式：________________法定代表人（或自然人）：____________1.3丙方（購買方）名稱：____________地址：________________聯(lián)系方式：________________法定代表人（或自然人）：____________第二條房屋出售居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)房屋出售的廣告推廣，包括但不限于：2.1.1在線上線下渠道發(fā)布房屋出售廣告；2.1.2制作宣傳材料，如海報、傳單等；2.1.3在第三方平臺進(jìn)行推廣，如房地產(chǎn)交易平臺、社交媒體等。2.2乙方負(fù)責(zé)安排甲方與丙方的看房事宜，包括但不限于：2.2.1安排看房時間、地點；2.2.2陪同甲方與丙方進(jìn)行看房；2.2.3提供房屋介紹及答疑。2.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與丙方的交易談判，包括但不限于：2.3.1協(xié)助雙方進(jìn)行價格協(xié)商；2.3.2協(xié)助雙方確定交易條款；2.3.3提供交易咨詢和建議。第三條房屋出售居間服務(wù)期限3.1本合同的有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房屋出售居間服務(wù)。第四條房屋出售居間服務(wù)費用4.1乙方收取甲方房屋出售傭金為成交價的2%。4.2乙方應(yīng)在房屋成交后向甲方支付傭金。4.3乙方應(yīng)向丙方收取看房費、談判費等相關(guān)費用。第五條房屋出售居間服務(wù)要求5.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的詳細(xì)信息及權(quán)屬證明，包括但不限于：5.1.1房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證書；5.1.2房屋的現(xiàn)狀、面積、戶型、樓層等；5.1.3房屋的歷史交易記錄及價格。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行房屋出售廣告推廣。5.3乙方應(yīng)確保丙方的購買資格及購房意愿，包括但不限于：5.3.1丙方具備購房資格，如具備相應(yīng)的購房條件、資金等；5.3.2丙方對購買房屋有明確的意愿和購買力。第六條房屋出售居間服務(wù)過程的溝通與協(xié)作6.1乙方應(yīng)定期向甲方報告房屋出售進(jìn)展情況，包括但不限于：6.1.1房屋出售廣告的投放效果；6.1.2丙方的看房反饋及購買意愿；6.1.3交易談判的進(jìn)展及問題。6.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋出售的相關(guān)事宜，包括但不限于：6.2.1提供房屋相關(guān)資料和信息；6.2.2安排甲方與丙方的會面及談判；6.2.3履行合同約定的其他義務(wù)。6.3甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商解決交易過程中的問題，包括但不限于：6.3.1房屋交易過程中的爭議和糾紛；6.3.2房屋交易中出現(xiàn)的風(fēng)險和問題。第七條房屋出售居間服務(wù)合同的解除和終止7.1.1甲方與丙方達(dá)成購房協(xié)議并完成交易；7.1.2合同有效期屆滿；7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除或終止合同。7.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已產(chǎn)生的居間服務(wù)費用。7.3本合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止廣告推廣、看房安排等居間服務(wù)活動。7.4本合同解除或終止后，乙方應(yīng)對甲方的房屋信息及交易過程保密，不得泄露給第三方。第八條房屋出售居間服務(wù)合同的違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。8.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失的，乙方應(yīng)向甲方或丙方賠償損失。8.3丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)向甲方或乙方賠償損失。第九條房屋出售居間服務(wù)合同的不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知其他方，并在合理時間內(nèi)提供證明。9.2遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并通知其他方。9.3不可抗力事件持續(xù)期間，甲方、乙方、丙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。第十條房屋出售居間服務(wù)合同的爭議解決10.1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條房屋出售居間服務(wù)合同的變更與解除11.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可變更或解除本合同。11.2變更或解除合同應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效。第十二條房屋出售居間服務(wù)合同的轉(zhuǎn)讓12.1本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條房屋出售居間服務(wù)合同的附件13.1房屋出售廣告推廣方案13.2房屋出售傭金支付證明13.3房屋權(quán)屬證明文件第十四條房屋出售居間服務(wù)合同的簽訂地點和時間14.1本合同于____年__月__日在____（地點）簽訂。第十五條房屋出售居間服務(wù)合同的份數(shù)15.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1丙方提供的購房資金來自第三方；2.1.2房屋過戶過程中涉及的第三方機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)交易中心、銀行等；2.1.3甲方或乙方為履行合同義務(wù)，與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或合同。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)對其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。3.2甲方、乙方、丙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議予以明確。3.3甲方、乙方、丙方應(yīng)盡力避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性，不得損害甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。