廈門住宅小區(qū)租房合同2024年樣本物業(yè)管理制度規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME廈門住宅小區(qū)租房合同2024年樣本，物業(yè)管理制度規(guī)定本合同目錄一覽1.租房合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3物業(yè)管理制度規(guī)定2.租房合同內(nèi)容2.1租房地址及房屋情況2.2租房期限2.3租金及支付方式2.4押金3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.物業(yè)管理制度4.1物業(yè)管理制度概述4.2物業(yè)管理費用4.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修責(zé)任6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約10.其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理10.3安全防護11.法律法規(guī)11.1合同簽訂的法律依據(jù)11.2合同執(zhí)行的法律法規(guī)12.附件12.1房屋照片12.2物業(yè)管理制度詳細內(nèi)容13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租房合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3物業(yè)管理制度規(guī)定2.租房合同內(nèi)容2.1租房地址及房屋情況本合同所租房屋位于廈門市（區(qū)/縣）街道（路名）號，房屋結(jié)構(gòu)為（棟/套/間），房屋面積為（平方米），房屋設(shè)施設(shè)備情況詳見附件一。2.2租房期限本合同租賃期限自2024年（年月日）起至2024年（年月日）止，共計（年/月/日）期限。2.3租金及支付方式租金為每月（元），每（月/季/年）支付一次，乙方應(yīng)在每（月/季/年）前（日）將租金支付給甲方。2.4押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金（元），租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還乙方。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并按照物業(yè)管理規(guī)定對乙方使用房屋的行為進行管理。甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的安全性能，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并按照物業(yè)管理規(guī)定享有物業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并按照合同約定支付租金和押金。4.物業(yè)管理制度4.1物業(yè)管理制度概述物業(yè)管理制度是指甲方依法依規(guī)對其房屋進行管理，包括物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)費用、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等。4.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用包括物業(yè)服務(wù)費、公共維修基金等，乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費用。4.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括物業(yè)維修、物業(yè)保潔、物業(yè)安全等，具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件二。5.房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。5.2房屋維修責(zé)任房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按照物業(yè)管理規(guī)定和合同約定承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。6.合同變更與解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。租賃期滿前，乙方提前（天）通知甲方解除合同的，甲方應(yīng)退還剩余租金。租賃期滿后，乙方按照合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還乙方。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2承租方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法按約定收取租金或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向廈門市（區(qū)/縣）人民法院提起訴訟。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意按照合同約定的爭議解決方式解決爭議。10.其他約定10.1寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。10.2訪客管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，對訪客進行管理，防止影響甲方及鄰里正常生活。10.3安全防護乙方應(yīng)做好房屋內(nèi)的安全防護工作，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生，確保人身和財產(chǎn)安全。11.法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.附件附件一：房屋照片附件二：物業(yè)管理制度詳細內(nèi)容13.簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年（年月日）。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指非甲方和乙方之外的其他個人或單位，包括但不局限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)對其行為負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的要求提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。15.3第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、物業(yè)管理服務(wù)等。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方中介方負責(zé)房屋租賃的介紹和促成，并收取中介費。中介方的責(zé)任限于提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，并協(xié)助甲乙雙方簽訂合同。中介方不應(yīng)收取任何額外費用。16.2維修服務(wù)方維修服務(wù)方負責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。維修服務(wù)方的責(zé)任限于按照甲方和乙方的要求，及時、有效地進行維修保養(yǎng)，并保證維修質(zhì)量。維修服務(wù)方不應(yīng)收取任何額外費用。16.3物業(yè)管理方物業(yè)管理方負責(zé)物業(yè)的管理和服務(wù)工作，包括但不限于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)費用、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等。物業(yè)管理方的責(zé)任限于按照合同約定和法律法規(guī)的要求提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。物業(yè)管理方不應(yīng)收取任何額外費用。17.第三方責(zé)任限額第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限于其收取的費用范圍。第三方不應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的額外損失。18.第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行其職責(zé)時，與甲方和乙方是獨立的法律關(guān)系。甲方和乙方不應(yīng)將第三方的行為視為對方的行為。第三方與甲方和乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決。19.第三方介入的爭議解決如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向廈門市（區(qū)/縣）人民法院提起訴訟。20.第三方介入的其他約定20.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對在履行其職責(zé)過程中獲得的甲方和乙方的一切信息保密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方披露。20.2合規(guī)性第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得以其行為損害甲方和乙方的合法權(quán)益。21.簽字蓋章本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效。22.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年（年月日）。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第三方（簽字/蓋章）：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：包含房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、居住環(huán)境等。附件二：物業(yè)管理制度詳細內(nèi)容詳細要求：包含物業(yè)管理制度的相關(guān)規(guī)定，如物業(yè)服務(wù)費、公共維修基金、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等。附件三：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等。附件四：租金支付憑證詳細要求：記錄租金支付的時間、金額、方式等，如有押金，也應(yīng)記錄押金支付的情況。附件五：物業(yè)服務(wù)費用支付憑證詳細要求：記錄物業(yè)服務(wù)費、公共維修基金等費用的支付時間、金額等。附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：如有合同變更，應(yīng)提供書面的變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和日期。附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：如有合同解除，應(yīng)提供書面的解除協(xié)議，明確解除的原因和日期。附件八：違約金支付憑證詳細要求：如有違約行為，應(yīng)提供書面的違約金支付憑證，明確違約行為和違約金金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如甲方未按照合同約定提供房屋，或未履行物業(yè)管理制度規(guī)定的義務(wù)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如乙方未按照合同約定支付租金，或未合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如中介方未按照合同約定提供服務(wù)，或未履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.物業(yè)管理制度違反行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如物業(yè)管理方未按照物業(yè)管理制度規(guī)定提供服務(wù)，或未履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。廈門住宅小區(qū)租房合同2024年樣本，物業(yè)管理制度規(guī)定1本合同目錄一覽1.租房合同主體及定義1.1出租方主體及定義1.2承租方主體及定義2.租房合同標(biāo)的及描述2.1住宅小區(qū)地址及房屋編號2.2房屋結(jié)構(gòu)、面積及設(shè)施3.租房合同期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶及時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及時間6.物業(yè)管理制度規(guī)定6.1物業(yè)公司名稱及聯(lián)系方式6.2物業(yè)管理制度簡介6.3物業(yè)服務(wù)費用的繳納7.房屋使用及維修7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維修責(zé)任及費用8.合同變更及終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后事宜處理9.違約責(zé)任及爭議解決9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3爭議解決方式10.法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭議解決方式11.其他約定事項11.1房屋保險11.2寵物管理11.3訪客管理12.附件12.1房屋鑰匙交付清單12.2家具家電清單13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.附錄14.1物業(yè)管理制度詳細規(guī)定14.2租賃合同附件說明第一部分：合同如下：1.租房合同主體及定義1.1出租方主體及定義1.2承租方主體及定義2.租房合同標(biāo)的及描述2.1住宅小區(qū)地址及房屋編號甲方將其位于廈門市區(qū)路號的住宅小區(qū)內(nèi)房屋（房屋編號：）出租給乙方。2.2房屋結(jié)構(gòu)、面積及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為室廳衛(wèi)，建筑面積為平方米。房屋內(nèi)設(shè)施包括：空調(diào)、熱水器、洗衣機、電視、家具等。具體設(shè)施清單見附件一。3.租房合同期限3.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期乙方每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租金支付賬戶及時間租金支付賬戶：廈門銀行，賬號：X。5.押金及退還5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同的同時支付押金人民幣元整。5.2押金退還條件及時間租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)甲方同意修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。6.物業(yè)管理制度規(guī)定6.1物業(yè)公司名稱及聯(lián)系方式物業(yè)公司名稱為廈門物業(yè)管理有限公司，聯(lián)系方式：X。6.2物業(yè)管理制度簡介乙方應(yīng)遵守物業(yè)公司的物業(yè)管理規(guī)章制度，包括但不限于出入管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施使用等。6.3物業(yè)服務(wù)費用的繳納乙方應(yīng)按期繳納物業(yè)服務(wù)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。物業(yè)服務(wù)費用繳納清單見附件二。7.房屋使用及維修7.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及附屬設(shè)施。7.2房屋維修責(zé)任及費用租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。8.合同變更及終止8.1合同變更條件任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意合同變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）租賃期滿，乙方按合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)提前終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同終止后事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離出租房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。甲方應(yīng)在合同終止后X個工作日內(nèi)退還乙方剩余押金（如有）。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。9.3爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定事項11.1房屋保險乙方應(yīng)自行辦理房屋保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。11.2寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。11.3訪客管理乙方應(yīng)遵守住宅小區(qū)的訪客管理制度，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或允許他人使用。如乙方需要接待訪客，應(yīng)提前告知物業(yè)公司，并遵守相關(guān)規(guī)定。12.附件附件一：房屋及設(shè)施清單附件二：物業(yè)服務(wù)費用繳納清單13.簽字蓋章頁甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日14.附錄附錄一：物業(yè)管理制度詳細規(guī)定附錄二：租賃合同附件說明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于：房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、物業(yè)管理服務(wù)、稅費繳納等。16.第三方服務(wù)選擇及責(zé)任16.1第三方服務(wù)選擇甲方應(yīng)向乙方提供第三方服務(wù)供應(yīng)商的名單供乙方選擇。乙方有權(quán)根據(jù)個人需求選擇合適的服務(wù)供應(yīng)商。16.2第三方服務(wù)責(zé)任第三方服務(wù)供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如第三方服務(wù)供應(yīng)商未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方服務(wù)費用17.1第三方服務(wù)費用的確定第三方服務(wù)費用包括但不限于中介費、維修費、物業(yè)管理費等。具體費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。17.2第三方服務(wù)費用的支付乙方應(yīng)按期支付第三方服務(wù)費用。支付方式及支付賬戶由甲方指定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方服務(wù)供應(yīng)商就責(zé)任限額達成一致，并在合同中明確。18.2第三方責(zé)任限額的適用如第三方服務(wù)供應(yīng)商在提供服務(wù)過程中發(fā)生過錯，導(dǎo)致乙方損失的，第三方服務(wù)供應(yīng)商的責(zé)任限額適用于賠償金額。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定。第三方并非甲方或乙方的一方，不參與合同的履行。19.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方服務(wù)供應(yīng)商的權(quán)益劃分。如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入引起的爭議如第三方服務(wù)供應(yīng)商未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方服務(wù)供應(yīng)商的訴訟責(zé)任如第三方服務(wù)供應(yīng)商在提供服務(wù)過程中發(fā)生違法行為，導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭議的，甲乙雙方有權(quán)向第三方服務(wù)供應(yīng)商提起訴訟。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入的合同變更條件如甲方與第三方服務(wù)供應(yīng)商就合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。21.2第三方介入的合同變更通知甲方應(yīng)在合同變更后X個工作日內(nèi)通知乙方，并將變更內(nèi)容以書面形式送交乙方。22.附件附件三：第三方服務(wù)供應(yīng)商名單及聯(lián)系方式附件四：第三方服務(wù)費用明細及支付方式第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及設(shè)施清單詳細列出房屋的地址、編號、結(jié)構(gòu)、面積、家具、家電等設(shè)施及其狀態(tài)。附件二：物業(yè)服務(wù)費用繳納清單詳細列出物業(yè)服務(wù)費用的收費標(biāo)準(zhǔn)、收費周期、收費賬戶等信息。附件三：第三方服務(wù)供應(yīng)商名單及聯(lián)系方式列出中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)公司等第三方服務(wù)供應(yīng)商的名稱、聯(lián)系方式等信息。附件四：第三方服務(wù)費用明細及支付方式詳細列出第三方服務(wù)費用的項目、費用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付賬戶等信息。附件五：房屋鑰匙交付清單詳細列出房屋鑰匙的交付時間、地點、數(shù)量等信息。附件六：家具家電清單詳細列出家具家電的名稱、數(shù)量、新舊程度等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付租金、押金或第三方服務(wù)費用。2.乙方未按合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或損失。3.乙方未按合同約定搬離出租房屋。4.甲方未按合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。5.甲方未按合同約定履行維修責(zé)任。6.第三方服務(wù)供應(yīng)商未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按合同約定的一定比例計算違約金，最高不超過合同金額的20%。2.賠償金額：根據(jù)乙方因違約行為所受的實際損失計算賠償金額。3.損失賠償：如因違約行為導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或損失，按照修復(fù)費用或replacementcost計算賠償金額。示例說明：1.若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定的遲延支付違約金條款向乙方收取違約金。2.若乙方未按合同約定使用房屋導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。3.若甲方未按合同約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因未能入住所受的實際損失。全文完。廈門住宅小區(qū)租房合同2024年樣本，物業(yè)管理制度規(guī)定2本合同目錄一覽1.租房合同主體及定義1.1出租方主體及定義1.2承租方主體及定義1.3物業(yè)管理制度規(guī)定主體及定義2.租房合同房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋設(shè)施及配置2.3房屋使用及維護3.租房合同租期及租金3.1租期約定3.2租金支付方式及時間3.3租金調(diào)整機制4.租房合同押金及退還4.1押金金額及支付4.2押金退還條件及流程4.3押金扣除事項及標(biāo)準(zhǔn)5.租房合同維修責(zé)任及保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維護保養(yǎng)責(zé)任5.3公共設(shè)施維修責(zé)任6.租房合同變更及解除6.1合同變更條件及程序6.2合同解除條件及程序6.3合同終止后續(xù)事項處理7.租房合同違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金計算及支付8.租房合同爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.租房合同其他條款9.1房屋保險9.2寵物管理9.3垃圾分類9.4安全管理10.租房合同附件10.1房屋照片及設(shè)施清單10.2物業(yè)管理制度規(guī)定相關(guān)文件10.3其他相關(guān)文件11.租房合同簽署日期及地點11.1簽署日期11.2簽署地點12.出租方簽字12.1簽字人姓名12.2簽字日期13.承租方簽字13.1簽字人姓名13.2簽字日期14.見證人簽字（如有）14.1簽字人姓名14.2簽字日期第一部分：合同如下：第一條租房合同主體及定義1.1出租方主體及定義1.2承租方主體及定義1.3物業(yè)管理制度規(guī)定主體及定義第二條租房合同房屋信息2.1房屋基本信息甲方出租的房屋位于廈門市（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為（如：公寓、別墅等），建筑面積為（平方米），房屋所有權(quán)證號為（房產(chǎn)證號）。2.2房屋設(shè)施及配置房屋內(nèi)配備的設(shè)施包括但不限于：家具、家電、照明、給排水、供暖、通風(fēng)等，具體設(shè)施清單詳見附件。2.3房屋使用及維護乙方應(yīng)按合同約定合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)規(guī)定，保持房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)。如房屋及設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)管理公司進行維修。第三條租房合同租期及租金3.1租期約定租房合同期限自（年月日）起至（年月日）止，共計（個月）。3.2租金支付方式及時間乙方應(yīng)按月支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。租金支付時間為每月（日）前。3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制詳見附件。第四條租房合同押金及退還4.1押金金額及支付乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（元）。4.2押金退還條件及流程租賃期滿或合同解除后，乙方按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。4.3押金扣除事項及標(biāo)準(zhǔn)押金扣除事項及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。第五條租房合同維修責(zé)任及保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任甲方負責(zé)維護房屋及配套設(shè)施的基本運行，確保房屋及設(shè)施安全可靠。如房屋及設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)及時進行維修。5.2承租方維護保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負責(zé)日常的維護保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.3公共設(shè)施維修責(zé)任公共設(shè)施的維修責(zé)任按照物業(yè)規(guī)定執(zhí)行。如公共設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲方或物業(yè)管理公司應(yīng)及時進行維修。第六條租房合同變更及解除6.1合同變更條件及程序合同變更條件及程序詳見附件。6.2合同解除條件及程序合同解除條件及程序詳見附件。6.3合同終止后續(xù)事項處理合同終止后續(xù)事項處理詳見附件。第八條租房合同違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。7.2承租方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或物業(yè)管理公司遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或物業(yè)管理公司因此造成的損失。7.3違約金計算及支付違約金計算及支付方式詳見附件。第九條租房合同爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向廈門市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向廈門市仲裁委員會申請仲裁。8.4法律訴訟如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條租房合同其他條款9.1房屋保險房屋保險由甲方負責(zé)購買，保險費用包含在租金內(nèi)。保險范圍包括但不限于房屋及室內(nèi)設(shè)施。9.2寵物管理乙方飼養(yǎng)寵物應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定，不得擾民，不得影響公共衛(wèi)生。9.3垃圾分類乙方應(yīng)遵守垃圾分類規(guī)定，將垃圾按照分類標(biāo)準(zhǔn)進行分類投放。9.4安全管理乙方應(yīng)遵守小區(qū)安全管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的安全管理工作。第十一條租房合同簽署日期及地點10.1簽署日期本合同自雙方簽字之日起生效。10.2簽署地點本合同在廈門市（具體地點）簽署。第十二條出租方簽字11.1簽字人姓名（甲方簽字）11.2簽字日期第十三條承租方簽字12.1簽字人姓名（乙方簽字）12.2簽字日期第十四條見證人簽字（如有）13.1簽字人姓名（見證人簽字）13.2簽字日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于房屋租賃、維修、管理、服務(wù)等方面。第二條第三方介入程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取費用，并有權(quán)在履行合同過程中要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同具體條款和第三方的服務(wù)內(nèi)容進行設(shè)定，并在合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并在合同中予以修改。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求，并接受甲方的監(jiān)督和管理。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，并為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.3第三方與甲乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨立地位，不得偏袒任何一方，并公平對待甲乙方。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理程序當(dāng)?shù)谌竭`反合同約定時，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定進行賠償。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任承擔(dān)應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進行，如有爭議，可依法解決。5.3第三方違約后果第三方違約可能導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方退出及替代6.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方替代程序當(dāng)?shù)谌酵顺龌驘o法履行合同時，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，并及時通知對方。6.3第三方替代責(zé)任替代第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方未履行的合同責(zé)任，并按照合同約定履行其職責(zé)。第七條第三方介入的額外條款及說明7.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)在合同中增加額外條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2說明甲乙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽和服務(wù)質(zhì)量，并謹(jǐn)慎選擇第三方。如因第