2024年度物業(yè)管理有限公司物業(yè)服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理有限公司物業(yè)服務合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條：物業(yè)服務內容2.1物業(yè)范圍2.2物業(yè)服務項目2.3物業(yè)服務標準第三條：服務期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期第四條：服務費用4.1物業(yè)服務費用的計算方式4.2物業(yè)服務費用的支付方式4.3物業(yè)服務費用的調整第五條：維修養(yǎng)護5.1物業(yè)維修養(yǎng)護的責任5.2維修養(yǎng)護項目的范圍5.3維修養(yǎng)護工程的實施及驗收第六條：安全管理6.1物業(yè)安全管理的責任6.2安全管理措施的實施6.3安全事故的處理第七條：環(huán)境管理7.1物業(yè)環(huán)境管理的責任7.2環(huán)境管理措施的實施7.3環(huán)境污染的處理第八條：服務質量保證8.1服務質量的標準8.2服務質量的監(jiān)督與檢查8.3服務質量問題的處理第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3丙方違約責任第十一條：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的時效第十二條：合同的生效、終止與解除12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除的條件第十三條：其他約定13.1甲方、乙方、丙方的權利與義務13.2物業(yè)服務合同的附件第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××業(yè)主委員會1.2乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3丙方名稱：×××小區(qū)業(yè)主1.3丙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號第二條：物業(yè)服務內容2.1物業(yè)范圍：×××小區(qū)2.2物業(yè)服務項目2.2.1房屋及設施設備維修養(yǎng)護2.2.2物業(yè)安全管理2.2.3物業(yè)環(huán)境管理2.2.4物業(yè)服務質量管理2.3物業(yè)服務標準2.3.1房屋及設施設備維修養(yǎng)護標準2.3.2物業(yè)安全管理標準2.3.3物業(yè)環(huán)境管理標準2.3.4物業(yè)服務質量標準第三條：服務期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2025年12月31日第四條：服務費用4.1物業(yè)服務費用的計算方式：按建筑面積計算，每月每平方米人民幣××元4.2物業(yè)服務費用的支付方式：每月×日前，甲方將當月物業(yè)服務費用支付給乙方4.3物業(yè)服務費用的調整：合同期內，如遇政策調整，物業(yè)服務費用將相應調整，具體金額由甲方、乙方、丙方協(xié)商確定第五條：維修養(yǎng)護5.1物業(yè)維修養(yǎng)護的責任：甲方負責物業(yè)的維修養(yǎng)護工作5.2維修養(yǎng)護項目的范圍：包括但不限于房屋及設施設備的日常維修、養(yǎng)護、更新改造等5.3維修養(yǎng)護工程的實施及驗收：甲方按照物業(yè)服務標準進行維修養(yǎng)護，乙方、丙方有權監(jiān)督并驗收第六條：安全管理6.1物業(yè)安全管理的責任：甲方負責物業(yè)的安全管理工作6.2安全管理措施的實施：甲方建立健全安全管理制度，確保物業(yè)安全6.3安全事故的處理：發(fā)生安全事故時，甲方應立即采取措施，乙方、丙方應積極配合，共同處理第七條：環(huán)境管理7.1物業(yè)環(huán)境管理的責任：甲方負責物業(yè)的環(huán)境管理工作7.2環(huán)境管理措施的實施：甲方建立健全環(huán)境管理制度，確保物業(yè)環(huán)境整潔、優(yōu)美7.3環(huán)境污染的處理：發(fā)生環(huán)境污染問題時，甲方應立即采取措施予以治理，乙方、丙方應積極配合第八條：服務質量保證8.1服務質量的標準：甲方應按照合同約定的服務內容和服務標準提供服務8.2服務質量的監(jiān)督與檢查：乙方、丙方有權對甲方的服務質量進行監(jiān)督和檢查8.3服務質量問題的處理：如甲方服務質量不符合約定標準，乙方、丙方可要求甲方及時整改，甲方應在規(guī)定時間內予以解決第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，各方應協(xié)商一致9.2.1甲方嚴重違反合同約定，乙方、丙方有權解除合同9.2.2乙方、丙方共同解除合同，應提前三個月通知甲方9.2.3法律規(guī)定或者合同約定的其他解除條件第十條：違約責任10.1甲方違約責任：甲方未按照合同約定提供服務或者服務質量不符合約定標準的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方、丙方損失、支付違約金等10.2乙方違約責任：乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務費用的，應承擔違約責任，包括但不限于支付遲延履行金、賠償甲方損失等10.3丙方違約責任：丙方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方、乙方損失、支付違約金等第十一條：爭議解決11.1爭議解決的方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟11.2爭議解決的時效：各方應在爭議發(fā)生之日起三個月內解決爭議，超過期限的，各方同意按照法院審理時的實際情況承擔相應的責任第十二條：合同的生效、終止與解除12.1合同生效的條件：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止的條件：合同履行期滿，各方無異議的，本合同自行終止12.3合同解除的條件：如本合同約定的解除條件成就，各方可以解除合同，合同解除后，各方應按照合同約定履行相應的善后義務第十三條：其他約定13.1甲方、乙方、丙方的權利與義務：本合同各方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更或者解除合同13.2物業(yè)服務合同的附件：本合同附件包括物業(yè)服務項目清單、物業(yè)服務費用明細表等，附件與本合同具有同等法律效力第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份14.2合同副本份數(shù)：本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和界定1.1第三方：本合同所述第三方指除甲方、乙方以外的其他個人或機構，包括但不限于中介方、維修養(yǎng)護單位、保險公司等。1.2.1甲方、乙方無法解決的事務需要第三方專業(yè)意見或協(xié)助；1.2.2合同約定的事務需要第三方提供服務或參與；1.2.3甲方、乙方共同同意的其他第三方介入情形。第二條：第三方責任的限定2.1第三方責任：第三方介入的事務，由第三方承擔相應的責任。第三方應具備相應的資質和能力，并按照合同約定或甲乙方的要求提供服務。2.2第三方責任限額：甲乙雙方應與第三方明確約定其責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。第三條：第三方介入的程序3.1甲方、乙方如需第三方介入，應提前通知對方，并說明介入的原因和事項；3.2甲方、乙方應與第三方簽訂相應的服務合同，并明確雙方的權利和義務；3.3甲方、乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務；3.4第三方完成介入事項后，甲方、乙方應共同進行驗收，并簽署驗收意見。第四條：第三方介入的額外條款及說明4.1甲方、乙方與第三方簽訂的服務合同，應作為本合同的附件，具有同等法律效力；4.2甲方、乙方應確保第三方的服務合同中包含本合同約定的服務質量標準、違約責任等內容；4.3如第三方未按照合同約定提供服務，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任，并有權解除與第三方的服務合同；4.4甲方、乙方應妥善保管與第三方簽訂的服務合同及相關文件，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。第五條：第三方與其他各方的關系5.1第三方介入的事務，不影響甲乙雙方的權利和義務，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自的義務；5.2第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不得影響甲乙雙方之間的合同關系；5.3第三方應獨立承擔其介入事項產生的法律責任，不得向甲乙雙方主張權益。第六條：第三方介入的變更和解除6.1如甲方、乙方需變更或解除與第三方的服務合同，應提前通知對方，并說明變更或解除的原因；6.2甲方、乙方與第三方協(xié)商一致后，可變更或解除服務合同，但應確保本合同的履行不受影響。第七條：第三方介入的爭議解決7.1如甲方、乙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入后的合同效力8.1本合同及其附件的修改、補充或解除，應經甲方、乙方、第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式確認；8.2本合同及其附件的修改、補充或解除，不得影響甲乙雙方的權利和義務。第九條：第三方介入的保密義務9.1甲方、乙方與第三方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息，應予以保密；9.2未經對方同意，甲方、乙方不得向第三方披露對方的商業(yè)秘密和機密信息。第十條：第三方介入的稅務處理10.1甲方、乙方與第三方發(fā)生的合同金額，應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定繳納稅費；10.2甲方、乙方應妥善處理與第三方相關的稅務事宜，并相互提供必要的協(xié)助。第十一條：第三方介入的合同份數(shù)11.1第三方介入的合同正本份數(shù)：一式三份，甲乙第三方各執(zhí)一份；11.2第三方介入的合同副本份數(shù)：一式三份，甲乙第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格按照本部分約定履行各自的義務。如有爭議，參照本合同爭議解決條款處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務項目清單詳細列明物業(yè)服務合同中包含的服務項目，包括但不限于房屋及設施設備維修養(yǎng)護、物業(yè)安全管理、物業(yè)環(huán)境管理、物業(yè)服務質量管理等。附件二：物業(yè)服務費用明細表詳細列明物業(yè)服務費用的計算方式、支付方式及費用明細，包括monthly費、維修養(yǎng)護費、安全管理費、環(huán)境管理費等。附件三：物業(yè)維修養(yǎng)護標準詳細列明物業(yè)維修養(yǎng)護項目的范圍、標準及驗收流程，包括設施設備維修養(yǎng)護、公共區(qū)域維護等。附件四：物業(yè)安全管理標準詳細列明物業(yè)安全管理的責任、措施及安全事故處理流程，包括消防安全管理、出入管理、監(jiān)控系統(tǒng)管理等。附件五：物業(yè)環(huán)境管理標準詳細列明物業(yè)環(huán)境管理的責任、措施及環(huán)境污染處理流程，包括垃圾分類處理、綠化養(yǎng)護、噪音控制等。附件六：物業(yè)服務質量標準詳細列明物業(yè)服務質量的標準、監(jiān)督與檢查方式及問題處理流程，包括服務質量評估、客戶投訴處理等。附件七：合同變更、解除及終止條件詳細列明合同變更、解除及終止的條件和程序，包括甲方、乙方、丙方的權利與義務。附件八：違約行為及責任認定標準詳細列明合作中涉及到的各種違約行為及違約的責任認定標準，包括違約金計算方式、賠償限額等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務費用；2.乙方未按照合同約定提供服務或服務質量不符合標準；3.丙方未按照合同約定履行義務；4.第三方未按照合同約定提供服務或服務質量不符合標準；5.甲方、乙方、丙方違反合同約定的其他義務。違約責任認定：1.違約金計算方式：違約方應支付給對方相當于違約部分金額一定比例的違約金，具體比例由合同雙方約定；2.賠償限額：違約方應承擔的賠償金額不得超過合同總金額的某一比例，具體比例由合同雙方約定；3.違約處理流程：如一方違約，對方有權要求違約方履行合同義務或支付違約金，違約方應在規(guī)定時間內予以解決；4.嚴重違約：如一方嚴重違反合同約定，對方有權解除合同，并追究違約方的法律責任。示例說明：假設甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定的違約金比例計算。如甲方在規(guī)定時間內未支付違約金，乙方有權解除合同，并追究甲方法律責任。全文完。2024年度物業(yè)管理有限公司物業(yè)服務合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的物業(yè)地址及面積第二條：物業(yè)服務內容2.1乙方提供的服務項目2.2服務時間及頻率2.3服務質量標準第三條：物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費用的計算方式3.2物業(yè)服務費用的支付方式3.3物業(yè)服務費用的調整機制第四條：物業(yè)維修與保養(yǎng)4.1乙方向甲方提供的維修服務范圍4.2維修服務的時間及響應機制4.3維修費用的承擔方式第五條：物業(yè)安全管理5.1乙方負責的物業(yè)管理區(qū)域5.2乙方設立的安全管理措施5.3甲方應遵守的安全管理制度第六條：綠化及環(huán)境衛(wèi)生6.1乙方負責的綠化區(qū)域及標準6.2乙方負責的環(huán)境衛(wèi)生區(qū)域及標準6.3甲方應遵守的環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定第七條：物業(yè)設施的使用及維護7.1甲方使用的物業(yè)設施范圍7.2設施使用的規(guī)定及限制7.3設施維護的責任分配第八條：甲方權利與義務8.1甲方的權利8.2甲方的義務第九條：乙方權利與義務9.1乙方的權利9.2乙方的義務第十條：合同的變更與終止10.1合同變更的條件及程序10.2合同終止的條件及程序10.3合同終止后的相關處理事項第十一條：違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任第十二條：爭議解決12.1雙方發(fā)生的爭議解決方式12.2爭議解決的程序及時間限制第十三條：法律法規(guī)13.1合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決應遵守的法律法規(guī)第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方擁有的物業(yè)地址：××省××市××區(qū)××路××號，物業(yè)面積為平方米第二條：物業(yè)服務內容2.1乙方提供的服務項目（1）物業(yè)設施的維護與保養(yǎng)（2）物業(yè)安全管理（3）綠化及環(huán)境衛(wèi)生（4）物業(yè)設施的使用及維護（5）其他約定物業(yè)服務項目2.2服務時間及頻率（1）物業(yè)設施的維護與保養(yǎng)：每月至少進行一次全面檢查及維護（2）物業(yè)安全管理：24小時值班，確保物業(yè)安全（3）綠化及環(huán)境衛(wèi)生：每日進行保潔及綠化養(yǎng)護（4）物業(yè)設施的使用及維護：按需提供服務（5）其他約定物業(yè)服務項目：按雙方約定執(zhí)行2.3服務質量標準（1）物業(yè)設施的維護與保養(yǎng)：保證設施正常運行，及時修復故障（2）物業(yè)安全管理：確保物業(yè)安全，防止安全事故的發(fā)生（3）綠化及環(huán)境衛(wèi)生：保持綠化區(qū)域美觀整潔，環(huán)境衛(wèi)生達到國家標準（4）物業(yè)設施的使用及維護：提供安全、便捷、高效的設施使用體驗（5）其他約定物業(yè)服務項目：按雙方約定執(zhí)行第三條：物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費用的計算方式（1）物業(yè)服務基礎費用：按照物業(yè)面積及物業(yè)服務項目計算（2）維修費用：按照維修實際發(fā)生費用計算（3）其他費用：按照雙方約定計算3.2物業(yè)服務費用的支付方式（1）每月支付一次，支付周期為一個月（2）甲方應在每個支付周期結束后七個工作日內支付物業(yè)服務費用3.3物業(yè)服務費用的調整機制（1）物價指數(shù)變動（2）物業(yè)服務項目的增減及服務質量的變化（3）其他雙方約定的調整因素第四條：物業(yè)維修與保養(yǎng)4.1乙方向甲方提供的維修服務范圍（1）水電系統(tǒng)（2）供暖系統(tǒng)（3）空調系統(tǒng)（4）電梯設備（5）消防設施（6）其他設施設備4.2維修服務的時間及響應機制乙方應在接到甲方維修請求后小時內響應，并在個工作日內完成維修服務4.3維修費用的承擔方式（1）保修期內，由乙方承擔（2）保修期外，由甲方承擔（3）因甲方使用不當導致的維修費用，由甲方承擔第五條：物業(yè)安全管理5.1乙方負責的物業(yè)管理區(qū)域（1）小區(qū)大門及入口區(qū)域（2）公共區(qū)域（3）停車區(qū)域（4）綠化區(qū)域（5）其他區(qū)域5.2乙方設立的安全管理措施（1）設置保安值班室，24小時值班（2）配備必要的安保器材和工具（3）定期進行安全巡查和檢查（4）制定應急預案，應對突發(fā)事件5.3甲方應遵守的安全管理制度（1）配合乙方進行安全檢查和巡查（2）遵守小區(qū)內的安全規(guī)定和制度（3）不得在物業(yè)管理區(qū)域內進行違法活動第六條：綠化及環(huán)境衛(wèi)生6.1乙方負責的綠化區(qū)域及標準（1）綠化帶（2）花園（3）廣場（4）其他綠化區(qū)域（1）植物生長健康，無病蟲害（2）綠化區(qū)域整潔美觀，無雜草雜物（3）定期修剪、澆水、施肥6.2乙方負責的環(huán)境衛(wèi)生區(qū)域及標準（1）公共通道（2）樓道（3）公共衛(wèi)生間（第八條：甲方權利與義務8.1甲方的權利（1）按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)服務（2）監(jiān)督乙方的物業(yè)服務情況，并提出合理建議和意見（3）要求乙方按照合同約定進行維修和保養(yǎng)（4）要求乙方按照合同約定提供安全保障（5）要求乙方按照合同約定進行綠化和環(huán)境衛(wèi)生工作8.2甲方的義務（1）按照合同約定支付物業(yè)服務費用（2）配合乙方的物業(yè)管理工作，遵守小區(qū)內的安全規(guī)定和制度（3）合理使用物業(yè)設施，并按照合同約定支付維修費用（4）不得在物業(yè)管理區(qū)域內進行違法活動（5）按照合同約定配合乙方進行物業(yè)維修和保養(yǎng)工作第九條：乙方權利與義務9.1乙方的權利（1）按照合同約定提供物業(yè)服務，并收取物業(yè)服務費用（2）要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務費用（3）要求甲方配合物業(yè)管理工作，并遵守小區(qū)內的安全規(guī)定和制度（4）要求甲方合理使用物業(yè)設施，并按照合同約定支付維修費用（5）按照合同約定進行維修和保養(yǎng)工作，并提供安全保障9.2乙方的義務（1）按照合同約定提供優(yōu)質的物業(yè)服務（2）按照合同約定進行維修和保養(yǎng)工作，確保設施正常運行（3）提供安全保障，防止安全事故的發(fā)生（4）按照合同約定進行綠化和環(huán)境衛(wèi)生工作，保持小區(qū)環(huán)境整潔美觀（5）按照合同約定處理甲方提出的合理建議和意見第十條：合同的變更與終止10.1合同變更的條件及程序合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更內容、范圍、期限及雙方的權利和義務。10.2合同終止的條件及程序合同終止的條件如下：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）一方違約嚴重，導致合同無法履行合同終止程序如下：（1）合同終止前一個月，雙方協(xié)商確定終止日期及后續(xù)事項處理（2）合同終止后，乙方應向甲方移交所有物業(yè)相關資料和鑰匙（3）雙方按照合同約定處理合同終止后的相關事項第十一條：違約責任11.1甲方違約責任甲方違反合同約定，導致乙方無法提供服務或造成損失的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。11.2乙方違約責任乙方違反合同約定，導致甲方無法享受服務或造成損失的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。第十二條：爭議解決12.1雙方發(fā)生的爭議解決方式雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的程序及時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起三十日內協(xié)商解決；協(xié)商無果的，按照上述爭議解決方式進行處理。第十三條：法律法規(guī)13.1合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決應遵守的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決，應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（4）本合同的修改和解除，必須經過雙方協(xié)商一致并書面確認。（5）本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入后的相關附加說明條款進行修正。第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方責任（1）第三方應按照合同約定提供服務或商品，并確保其質量及安全性。（2）第三方如因提供服務或商品導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當甲方或乙方認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并明確介入的第三方類型、服務內容、期限等相關事項。2.2第三方介入條件（1）第三方應具備提供服務或商品的資格和能力。（2）第三方介入不應違反相關法律法規(guī)及本合同的約定。第三條：第三方選擇及合同簽訂3.1第三方選擇甲方或乙方在選擇第三方時，應綜合考慮第三方的資質、信譽、服務質量和價格等因素，并經雙方協(xié)商一致。3.2第三方合同簽訂甲方或乙方與第三方簽訂合同時，應確保合同內容符合本合同的約定，并明確第三方的責任及義務。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應在合同中約定第三方的責任限額，以確保甲方和乙方的利益不受損害。4.2第三方責任限額的調整第三方責任限額可根據(jù)合同履行情況及市場環(huán)境進行調整，調整需經甲乙雙方協(xié)商一致。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方如違反合同約定，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約處理程序甲方或乙方應在發(fā)現(xiàn)第三方違約后及時通知對方，并共同協(xié)商解決違約問題。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系第三方介入本合同履行過程中，不代表甲方或乙方，也不具備甲方或乙方的權利和義務。6.2第三方與甲乙方權益的劃分第三方提供的服務或商品，甲方或乙方如有權益要求的，應與第三方進行協(xié)商，明確權益的劃分。第七條：合同的變更與終止涉及第三方時7.1合同變更涉及第三方當合同變更涉及第三方時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止涉及第三方當合同終止涉及第三方時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商終止事宜，并明確終止后的處理事項。第八條：爭議解決涉及第三方時8.1爭議解決涉及第三方當本合同履行過程中出現(xiàn)爭議涉及第三方時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。8.2第三方爭議解決程序如第三方爭議無法通過協(xié)商解決的，甲乙雙方可依據(jù)本合同約定的爭議解決方式進行處理。第九條：法律法規(guī)及履行地點9.1法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決，應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。9.2履行地點本合同的履行地點為甲方所在地。第十條：其他條款10.1雙方約定的其他事項（1）本合同的附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。（2）本合同的修改和解除，必須經過