2024年度二手住宅買賣協(xié)議范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅買賣協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義第二條：住宅買賣標(biāo)的2.1住宅基本情況2.2住宅權(quán)利義務(wù)第三條：合同價格及支付方式3.1合同價格3.2支付方式及時間第四條：購房優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策條件4.2優(yōu)惠政策具體內(nèi)容第五條：交易手續(xù)及費用5.1交易手續(xù)辦理5.2交易費用承擔(dān)第六條：交付及驗收6.1交付時間及方式6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程第七條：質(zhì)量及保修7.1住宅質(zhì)量保障7.2保修范圍及期限第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任及賠償9.1違約行為9.2賠償責(zé)任及方式第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條：其他約定12.1雙方其他約定12.2補充條款第十三條：附件13.1附件目錄13.2附件內(nèi)容第十四條：合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義本合同所稱二手住宅是指甲方持有的，位于_______（地址）的，建筑面積為_______平方米的住宅物業(yè)。第二條：住宅買賣標(biāo)的2.1住宅基本情況住宅基本情況如下：房屋位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑用途：_______，建筑面積：_______平方米。2.2住宅權(quán)利義務(wù)甲方保證對該住宅擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)保證該住宅權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第三條：合同價格及支付方式3.1合同價格本合同第二條所述住宅的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式及時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息為：_______。第四條：購房優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策條件根據(jù)國家及地方政策，乙方符合首次購房條件。4.2優(yōu)惠政策具體內(nèi)容乙方本次購房可享受_______的優(yōu)惠政策，具體優(yōu)惠金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第五條：交易手續(xù)及費用5.1交易手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)。5.2交易費用承擔(dān)辦理上述交易手續(xù)所產(chǎn)生的費用包括但不限于契稅、印花稅、過戶費等，由乙方承擔(dān)。具體費用雙方可協(xié)商解決。第六條：交付及驗收6.1交付時間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將住宅交付給乙方。交付方式為甲方直接交付給乙方。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程乙方應(yīng)對接收的住宅進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在接收之日起_______日內(nèi)，以書面形式通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)，根據(jù)實際情況進行處理。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件（1）甲方未能按照約定時間、方式交付住宅；（2）甲方未能按照約定履行質(zhì)量保障義務(wù)；（3）甲方喪失履行合同的能力；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第九條：違約責(zé)任及賠償9.1違約行為甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2賠償責(zé)任及方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。同時，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向_______家協(xié)會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢后自行終止。11.3合同失效條件本合同在下列情況下失效：（1）甲乙雙方同意解除合同；（2）合同履行期限屆滿；（3）合同目的實現(xiàn)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他失效情形。第十二條：其他約定12.1雙方其他約定甲乙雙方在其他事項上達成如下共識：_______。12.2補充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1附件目錄附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：出賣人身份證明復(fù)印件附件三：買受人身份證明復(fù)印件13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容見附件目錄中所列。第十四條：合同簽署14.1合同簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點本合同于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號簽署。14.3合同簽署人甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，在甲乙雙方履行合同過程中提供服務(wù)或協(xié)助的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。如第三方在提供服務(wù)過程中存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入方式及流程2.1第三方介入方式甲乙雙方在履行合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方。第三方介入需得到甲乙雙方的共同同意。2.2第三方介入流程甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。第三方按照協(xié)議約定，提供相應(yīng)服務(wù)。第三條：第三方服務(wù)費用及支付3.1第三方服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。具體費用應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.2支付方式及時間甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費用。支付方式、時間及支付賬戶，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。4.3第三方責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方的人身、財產(chǎn)損失。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立性，不代表甲乙任何一方。第三方提供的服務(wù)，對甲乙雙方具有同等法律效力。5.2第三方與中介方、評估機構(gòu)等的關(guān)系如第三方為中介方、評估機構(gòu)等，第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保持公正、中立。5.3第三方與貸款機構(gòu)的關(guān)系如第三方為貸款機構(gòu)，第三方應(yīng)按照貸款合同的約定，為甲乙雙方提供貸款服務(wù)。貸款合同作為本合同的附件，具有同等法律效力。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。如協(xié)議中未明確，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的一切損失。第七條：第三方變更或退出7.1第三方變更7.2第三方退出如第三方提前退出服務(wù)，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條：爭議解決方式8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1甲乙雙方與第三方之間如有其他約定，應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。9.2補充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：附件10.1附件目錄附件一：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議復(fù)印件10.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容見附件目錄中所列。第十一條：合同簽署11.1合同簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。11.2合同簽署地點本合同于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號簽署。11.3合同簽署人甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第三方（服務(wù)提供方）：_______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：出賣人身份證明復(fù)印件附件三：買受人身份證明復(fù)印件附件四：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對出售住宅的所有權(quán)。附件二：出賣人身份證明復(fù)印件本附件為出賣人（甲方）身份證明的復(fù)印件，用于證明甲方的身份信息。附件三：買受人身份證明復(fù)印件本附件為買受人（乙方）身份證明的復(fù)印件，用于證明乙方的身份信息。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方在交易過程中的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議復(fù)印件本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議，明確了第三方在提供服務(wù)過程中因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間、方式交付住宅；2.甲方未能按照約定履行質(zhì)量保障義務(wù)；3.甲方喪失履行合同的能力；4.乙方未能按照約定時間、方式支付購房款；5.乙方未能按照約定履行合同義務(wù)；6.第三方未能按照約定提供服務(wù)，或存在過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%；2.違約方應(yīng)賠償因此造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、精神損失等；3.守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任的最高限額，具體限額按照第三方服務(wù)協(xié)議及責(zé)任限額協(xié)議的約定執(zhí)行。示例說明：如甲方未能按照約定時間交付住宅，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的直接損失，如臨時住宿費、交通費等。如乙方未能按照約定時間支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的直接損失，如融資成本、利息等。如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或存在過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議及責(zé)任限額協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度二手住宅買賣協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.二手住宅買賣雙方的個人信息1.1賣方個人信息1.2買方個人信息2.二手住宅買賣的房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)3.二手住宅買賣的價格與支付方式3.1房價3.2支付方式3.3付款時間4.二手住宅買賣的交付時間與條件4.1交付時間4.2交付條件5.二手住宅買賣的過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)6.二手住宅買賣的售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限7.二手住宅買賣雙方的責(zé)任與義務(wù)7.1賣方責(zé)任與義務(wù)7.2買方責(zé)任與義務(wù)8.二手住宅買賣的違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.二手住宅買賣的爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.二手住宅買賣的合同修改與解除10.1合同修改10.2合同解除11.二手住宅買賣的合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.二手住宅買賣雙方的其他約定12.1其他約定內(nèi)容12.2其他約定生效方式13.二手住宅買賣的附件13.1附件清單13.2附件生效方式14.二手住宅買賣雙方的簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條二手住宅買賣雙方的個人信息1.1賣方個人信息（1）姓名：X（2）性別：X（3）身份證號：X（4）聯(lián)系電話：X（5）住址：X1.2買方個人信息（1）姓名：X（2）性別：X（3）身份證號：X（4）聯(lián)系電話：X（5）住址：X第二條二手住宅買賣的房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：X（2）房產(chǎn)面積：X平方米（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：X（4）房產(chǎn)所有權(quán)證號：X（5）房產(chǎn)使用權(quán)證號：X2.2房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)（1）賣方保證對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。（2）買方購買該房產(chǎn)后，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三條二手住宅買賣的價格與支付方式3.1房價本合同所述房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元。3.2支付方式（1）一次性付款：買方在簽署本合同時，一次性向賣方支付全部房價。（2）分期付款：買方在簽署本合同時，支付房價的30%，剩余房價在交付房產(chǎn)后X個月內(nèi)分期支付完畢。3.3付款時間買方應(yīng)在本合同簽署之日起X日內(nèi)，向賣方支付約定的房價。第四條二手住宅買賣的交付時間與條件4.1交付時間賣方應(yīng)在本合同簽署之日起X日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。4.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。（2）房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備功能正常，無重大瑕疵。第五條二手住宅買賣的過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽署之日起X日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費用由雙方按照實際情況承擔(dān)。第六條二手住宅買賣的售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）解答買方關(guān)于房產(chǎn)的疑問。（2）協(xié)助買方處理房產(chǎn)相關(guān)問題。6.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限為房產(chǎn)交付后X年。第八條二手住宅買賣的違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任（1）賣方違反本合同規(guī)定，未能按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付買方房價總額的1%作為違約金。（2）賣方違反本合同規(guī)定，交付的房產(chǎn)存在重大瑕疵的，買方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求賣方退還已支付的房價，同時賣方應(yīng)支付買方房價總額的1%作為違約金。8.2買方違約責(zé)任（1）買方違反本合同規(guī)定，未能按時支付房價的，應(yīng)支付賣方房價總額的1%作為違約金。（2）買方違反本合同規(guī)定，未能按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付賣方房價總額的1%作為違約金。第九條二手住宅買賣的爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條二手住宅買賣的合同修改與解除10.1合同修改合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同解除（1）在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。（2）在合同履行過程中，發(fā)生重大違約行為的，對方有權(quán)解除合同。第十一條二手住宅買賣的合同生效條件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起X日內(nèi)生效。第十二條二手住宅買賣雙方的其他約定12.1其他約定內(nèi)容（1）房產(chǎn)交付后，水電費、物業(yè)管理費等費用由買方承擔(dān)。（2）房產(chǎn)交付后，買方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)。12.2其他約定生效方式其他約定應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第十三條二手住宅買賣的附件13.1附件清單（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。（2）房產(chǎn)使用權(quán)證復(fù)印件。（3）買賣雙方身份證復(fù)印件。13.2附件生效方式附件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第十四條二手住宅買賣雙方的簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章（賣方在此處簽字蓋章）14.2買方簽字蓋章（買方在此處簽字蓋章）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入（1）中介方應(yīng)在本合同簽署前，對房產(chǎn)的真實性、合法性進行核實。（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。2.2評估機構(gòu)介入（1）評估機構(gòu)應(yīng)對房產(chǎn)的價值進行評估，并提供評估報告。2.3過戶機構(gòu)介入（1）過戶機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）過戶機構(gòu)應(yīng)確保過戶過程的順利進行。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用甲乙雙方應(yīng)按照實際情況承擔(dān)第三方的費用。3.2支付方式甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署之日起X日內(nèi)，向第三方支付約定的費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額（1）中介方應(yīng)對其過錯導(dǎo)致的甲乙雙方損失，承擔(dān)不超過房價總額的10%的責(zé)任。（2）評估機構(gòu)應(yīng)對其評估報告的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任，如因評估不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過房價總額的5%的責(zé)任。（3）過戶機構(gòu)應(yīng)對其過錯導(dǎo)致的甲乙雙方損失，承擔(dān)不超過房價總額的5%的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，其行為不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方之間的責(zé)任劃分如第三方之間存在合作關(guān)系，各方應(yīng)按照合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)違約責(zé)任。如違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止本合同履行完畢后，第三方介入即終止。7.2終止后的責(zé)任第三方在本合同履行過程中的行為，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第八條甲乙雙方與第三方的溝通與協(xié)作8.1溝通與協(xié)作8.2信息披露甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的房產(chǎn)及相關(guān)信息。第九條甲乙雙方對第三方的授權(quán)9.1授權(quán)甲乙雙方授權(quán)第三方履行本合同約定的職責(zé)。9.2授權(quán)范圍甲乙雙方授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)，獨立處理與本合同相關(guān)的事務(wù)。第十條第三方介入的合同效力10.1合同效力本合同及第三方介入的相關(guān)條款，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同及第三方介入的相關(guān)條款，自簽字（或蓋章）之日起X日內(nèi)生效。第十一條甲乙雙方的其他約定11.1其他約定內(nèi)容（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護合同的合法權(quán)益。11.2其他約定的生效方式其他約定應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第十二條合同的補充與修改12.1補充與修改本合同的補充與修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條合同的解除13.1解除條件（1）在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。（2）在合同履行過程中，發(fā)生重大違約行為的。13.2解除程序甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定辦理解除手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)使用權(quán)證復(fù)印件附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件六：中介方服務(wù)合同復(fù)印件附件七：評估機構(gòu)評估委托書復(fù)印件附件八：過戶機構(gòu)過戶委托書復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的信息及房產(chǎn)地址等基本信息。2.房產(chǎn)使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)使用權(quán)人的信息及房產(chǎn)地址等基本信息。3.買賣雙方身份證