2024年度二手房產(chǎn)買賣合同（產(chǎn)權(quán)清晰版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)買賣合同（產(chǎn)權(quán)清晰版）本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋類型1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2房屋現(xiàn)狀1.2.1房屋使用情況1.2.2房屋維修保養(yǎng)情況1.3交易雙方信息1.3.1賣方信息1.3.2買方信息2.交易價(jià)格與支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.1.1成交價(jià)格確定2.1.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制2.2支付方式2.2.1定金支付2.2.2首付款支付2.2.3尾款支付2.2.4支付時(shí)間及方式3.房屋過戶與交付3.1房屋過戶3.1.1過戶流程3.1.2過戶費(fèi)用承擔(dān)3.2房屋交付3.2.1交付時(shí)間3.2.2交付條件3.2.3交付物品清單4.房屋質(zhì)量與瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證4.1.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量4.1.2設(shè)施設(shè)備功能4.1.3房屋滲漏等質(zhì)量問題4.2房屋瑕疵告知4.2.1現(xiàn)有瑕疵4.2.2潛在瑕疵5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1違約行為5.1.2違約責(zé)任5.2買方違約5.2.1違約行為5.2.2違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1和解6.1.2調(diào)解6.1.3仲裁6.1.4訴訟6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1仲裁機(jī)構(gòu)6.2.2法院7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.附加條款8.1房屋交易稅費(fèi)8.2房屋保險(xiǎn)8.3物業(yè)管理費(fèi)8.4家具家電歸屬8.5寵物處理9.雙方聲明與承諾9.1賣方聲明與承諾9.2買方聲明與承諾10.其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2房屋使用限制10.3鄰里關(guān)系處理11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋現(xiàn)狀照片11.3交易雙方身份證明復(fù)印件11.4付款憑證復(fù)印件11.5房屋買賣合同副本12.簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：省市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，共有面積為平方米1.1.3房屋類型：住宅1.1.4房屋所有權(quán)證號：證號1.2房屋現(xiàn)狀1.2.1房屋使用情況：現(xiàn)房屋為人居住，主要用于住宅1.2.2房屋維修保養(yǎng)情況：房屋保養(yǎng)良好，設(shè)施設(shè)備齊全，無重大維修史第二條交易價(jià)格與支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.1.1成交價(jià)格確定：雙方協(xié)商一致，將房屋成交價(jià)格定為人民幣元整（大寫：人民幣元整）2.1.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整或市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)格2.2支付方式2.2.1定金支付：買方在簽訂合同后三日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整）2.2.2首付款支付：買方在簽訂合同后一個(gè)月內(nèi)支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整）2.2.3尾款支付：買方在辦理過戶手續(xù)完成后支付尾款人民幣元整（大寫：人民幣元整）2.2.4支付時(shí)間及方式：雙方約定的支付時(shí)間及方式如上所述，具體支付事宜由雙方另行協(xié)商確定第三條房屋過戶與交付3.1房屋過戶3.1.1過戶流程：買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)3.1.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定3.2房屋交付3.2.1交付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)完成后十日內(nèi)3.2.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下，且房屋現(xiàn)狀符合本合同約定3.2.3交付物品清單：詳見附件一第四條房屋質(zhì)量與瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證4.1.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題4.1.2設(shè)施設(shè)備功能：房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，無重大故障4.1.3房屋滲漏等質(zhì)量問題：房屋不存在滲漏等質(zhì)量問題4.2房屋瑕疵告知4.2.2潛在瑕疵：經(jīng)雙方協(xié)商，認(rèn)為可能存在的潛在瑕疵如下：X第五條違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1違約行為：賣方未按本合同約定履行義務(wù)的行為5.1.2違約責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等5.2買方違約5.2.1違約行為：買方未按本合同約定履行義務(wù)的行為5.2.2違約責(zé)任：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1和解：雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見6.1.2調(diào)解：請求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解6.1.3仲裁：提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁6.1.4訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)6.2.2法院：有管轄權(quán)的人民法院第八條附加條款8.1房屋交易稅費(fèi)8.1.1交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)8.1.2稅費(fèi)支付：具體稅費(fèi)支付事宜由雙方協(xié)商確定8.2房屋保險(xiǎn)8.2.1保險(xiǎn)購買：買方應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)8.3物業(yè)管理費(fèi)8.3.1物業(yè)管理費(fèi)：買方應(yīng)按期支付物業(yè)管理費(fèi)，保障物業(yè)服務(wù)的正常進(jìn)行8.3.2物業(yè)費(fèi)用支付：具體物業(yè)費(fèi)用支付事宜由雙方協(xié)商確定8.4家具家電歸屬8.4.1家具家電清單：詳見附件二8.4.2歸屬確定：雙方根據(jù)附件二中的清單，確定家具家電的歸屬8.5寵物處理8.5.1寵物處理：如房屋內(nèi)存在寵物，買方應(yīng)自行處理寵物相關(guān)事宜第九條雙方聲明與承諾9.1賣方聲明與承諾9.1.1賣方保證：賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛9.1.2賣方配合：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，提供必要文件和證明材料9.2買方聲明與承諾9.2.1買方購買：買方購買房屋的目的為自用，而非用于投資或轉(zhuǎn)賣9.2.2買方配合：買方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房款及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用第十條其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.1.1維修責(zé)任：房屋過戶后，買方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修責(zé)任10.1.2維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由買方承擔(dān)10.2房屋使用限制10.2.1限制事項(xiàng)：買方應(yīng)遵守房屋使用限制，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途10.2.2限制后果：違反房屋使用限制的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.3鄰里關(guān)系處理10.3.1鄰里關(guān)系：買方應(yīng)尊重鄰里，保持和諧的鄰里關(guān)系10.3.2處理方式：鄰里關(guān)系處理事宜由買方自行解決第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋現(xiàn)狀照片11.3交易雙方身份證明復(fù)印件11.4付款憑證復(fù)印件11.5房屋買賣合同副本第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年月日第十四條合同編號本合同編號為：20240001第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的各方。1.2第三方責(zé)任第三方在各自職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)對提供的服務(wù)或參與的交易負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、客觀、誠信地履行各自職責(zé)。2.第三方介入情形及額外條款2.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)在房屋買賣過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方，提供房源信息，協(xié)助雙方完成交易。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.1.1額外條款甲乙方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付中介費(fèi)，中介費(fèi)的金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)或故意隱瞞重要信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2評估機(jī)構(gòu)介入2.2.1額外條款甲乙方應(yīng)向評估機(jī)構(gòu)支付評估費(fèi)，評估費(fèi)的金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。評估機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)或故意出具虛假評估報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入審計(jì)機(jī)構(gòu)對交易過程中的資金進(jìn)行審計(jì)，確保交易資金的安全。審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證審計(jì)過程的公正性和準(zhǔn)確性。2.3.1額外條款甲乙方應(yīng)向?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)支付審計(jì)費(fèi)，審計(jì)費(fèi)的金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。審計(jì)機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)或故意出具虛假審計(jì)報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙方完成房屋過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)保證過戶過程的合規(guī)性和效率。2.4.1額外條款甲乙方應(yīng)向過戶機(jī)構(gòu)支付過戶費(fèi)，過戶費(fèi)的金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。過戶機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)或故意拖延過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)為買方提供購房貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)保證貸款過程的合規(guī)性和利率的合理性。2.5.1額外條款甲乙方應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付貸款手續(xù)費(fèi)，貸款手續(xù)費(fèi)的金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。貸款機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)或故意提高利率的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.6物業(yè)管理公司介入物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋交付后的物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理公司應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.6.1額外條款買方應(yīng)按期支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)的金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。物業(yè)管理公司未履行合同義務(wù)或故意降低服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額適用第三方在履行合同義務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)或參與交易過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行各自職責(zé)。第三方未履行合同義務(wù)或故意隱瞞重要信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與對方當(dāng)事人關(guān)系第三方在提供服務(wù)或參與交易過程中，不得損害對方當(dāng)事人的合法權(quán)益。第三方違反法律法規(guī)或故意損害對方當(dāng)事人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。5.2第三方介入新增條款如第三方介入導(dǎo)致需新增合同條款，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式本合同涉及的第三方介入事項(xiàng)發(fā)生的爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)甲乙方可根據(jù)本合同約定，選擇第三方介入爭議解決的機(jī)構(gòu)。如無約定，雙方可協(xié)商選擇爭議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：交易雙方身份證明復(fù)印件附件四：付款憑證復(fù)印件附件五：房屋買賣合同副本附件六：中介費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件七：評估費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件八：審計(jì)費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件九：過戶費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件十：貸款手續(xù)費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件十一：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件十二：維修費(fèi)用支付憑證復(fù)印件附件十三：鄰里關(guān)系處理協(xié)議復(fù)印件附件十四：寵物處理協(xié)議復(fù)印件附件十五：家具家電歸屬協(xié)議復(fù)印件附件十六：第三方服務(wù)合同復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按本合同約定履行義務(wù)的行為，如未按時(shí)交付房屋、未提供真實(shí)有效的房屋權(quán)屬證明等。2.買方未按本合同約定履行義務(wù)的行為，如未按時(shí)支付房款、未配合辦理過戶手續(xù)等。3.中介機(jī)構(gòu)未按本合同約定履行義務(wù)的行為，如未提供真實(shí)有效的房源信息、未協(xié)助雙方完成交易等。4.評估機(jī)構(gòu)未按本合同約定履行義務(wù)的行為，如未提供客觀準(zhǔn)確的評估報(bào)告、未保證評估結(jié)果的準(zhǔn)確性等。5.審計(jì)機(jī)構(gòu)未按本合同約定履行義務(wù)的行為，如未提供公正準(zhǔn)確的審計(jì)報(bào)告、未保證審計(jì)過程的公正性等。6.過戶機(jī)構(gòu)未按本合同約定履行義務(wù)的行為，如未按時(shí)完成過戶手續(xù)、未保證過戶過程的合規(guī)性等。7.貸款機(jī)構(gòu)未按本合同約定履行義務(wù)的行為，如未提供合規(guī)合理的貸款服務(wù)、未保證貸款過程的合規(guī)性等。8.物業(yè)管理公司未按本合同約定履行義務(wù)的行為，如未提供quality物業(yè)服務(wù)、未保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：賣方未能按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：買方未能按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整。3.中介機(jī)構(gòu)違約：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)有效的房源信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)支付違約金人民幣5,000元整。4.評估機(jī)構(gòu)違約：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：評估機(jī)構(gòu)未提供客觀準(zhǔn)確的評估報(bào)告，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)支付違約金人民幣5,000元整。5.審計(jì)機(jī)構(gòu)違約：審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：審計(jì)機(jī)構(gòu)未提供公正準(zhǔn)確的審計(jì)報(bào)告，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)支付違約金人民幣5,000元整。6.過戶機(jī)構(gòu)違約：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：過戶機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)支付違約金人民幣5,000元整。7.貸款機(jī)構(gòu)違約：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：貸款機(jī)構(gòu)未提供合規(guī)合理的貸款服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)支付違約金人民幣5,000元整。8.物業(yè)管理公司違約：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：物業(yè)管理公司未提供quality物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)支付違約金人民幣5,000元整。全文完。2024年度二手房產(chǎn)買賣合同（產(chǎn)權(quán)清晰版）2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條產(chǎn)權(quán)確認(rèn)3.1產(chǎn)權(quán)證明3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條過戶及交付時(shí)間5.1過戶時(shí)間5.2交付時(shí)間第六條房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3其他特殊約定第十二條雙方簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條合同的保管14.1合同正本保管方14.2合同副本份數(shù)與保管方第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X地址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X地址：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：X市X區(qū)X街道X號房屋結(jié)構(gòu)：X室X廳X衛(wèi)建筑面積：X平方米土地面積：X平方米2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房屋目前使用情況：X房屋是否存在租賃：X租賃合同及相關(guān)資料：附件第三條產(chǎn)權(quán)確認(rèn)3.1產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)證編號：X房產(chǎn)證發(fā)證機(jī)關(guān)：X房產(chǎn)證有效期限：X3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。登記費(fèi)用由：X承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成時(shí)間：X。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總金額為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。4.2支付方式買方支付賣方房款的方式為：X。支付時(shí)間及方式：X。4.3支付時(shí)間買方應(yīng)于：X前支付完畢全部房款。第五條過戶及交付時(shí)間5.1過戶時(shí)間雙方應(yīng)共同在：X前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：X。交付條件：X。第六條房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍賣方保證房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問題。賣方應(yīng)對房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2質(zhì)量保證期限賣方提供的質(zhì)量保證期限為：X。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約賣方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。賣方未提供真實(shí)、完整房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買方違約買方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件合同解除的條件為：X。解除合同需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同自：X起生效。第十一條附加條款11.1裝修情況房屋現(xiàn)有裝修情況：X。裝修費(fèi)用：X。11.2家具家電清單家具家電清單見附件。11.3其他特殊約定其他特殊約定事項(xiàng)：X。第十二條雙方簽字12.1賣方簽字賣方簽字：_________12.2買方簽字買方簽字：_________第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件附在本合同后。13.2身份證復(fù)印件賣方身份證復(fù)印件附在本合同后。買方身份證復(fù)印件附在本合同后。13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件附在本合同后。第十四條合同的保管14.1合同正本保管方合同正本由：X保管。14.2合同副本份數(shù)與保管方合同副本一式：X份，分別由：X、X保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行及政府部門等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括：房產(chǎn)評估、交易咨詢、法律咨詢、貸款辦理、過戶登記等與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作。甲乙雙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇不同的第三方服務(wù)。2.2第三方指定甲乙雙方同意，由X（具體名稱）作為本次交易的第三方服務(wù)提供商。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。第三方應(yīng)對其在服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方信息保密，不得泄露給任何第三方。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成各項(xiàng)服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。服務(wù)費(fèi)用的具體金額及支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.2費(fèi)用支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。第三方對甲乙雙方的損失賠償額不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。5.2例外情況第三方故意或者重大過失造成甲乙雙方損失的，不受上述責(zé)任限額的限制。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系。第三方不參與甲乙雙方之間的交易，僅為甲乙雙方提供服務(wù)。6.2第三方與甲乙方的糾紛解決第三方與甲乙方之間發(fā)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更第三方介入后，合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更生效合同變更自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除第三方介入后，合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2解除生效合同解除自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決第三方介入后，合同履行過程中的任何爭議和糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9