2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理公司之間的房產(chǎn)銷售與傭金結(jié)算（2024版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理公司之間的房產(chǎn)銷售與傭金結(jié)算（2024版）本合同目錄一覽1.1房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理公司的定義與關(guān)系1.2房產(chǎn)銷售代理的范圍與責(zé)任1.3房產(chǎn)銷售代理的期限2.1房產(chǎn)銷售價(jià)格與付款方式2.2房產(chǎn)銷售傭金的計(jì)算與支付2.3傭金支付的時(shí)間與條件3.1房地產(chǎn)開發(fā)商的義務(wù)與責(zé)任3.2銷售代理公司的義務(wù)與責(zé)任4.1房產(chǎn)銷售信息的真實(shí)性與準(zhǔn)確性4.2銷售代理公司的銷售行為規(guī)范4.3房地產(chǎn)開發(fā)商提供的支持與配合5.1合同的解除與終止條件5.2合同解除或終止后的傭金結(jié)算6.1房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理公司的保密義務(wù)6.2保密信息的范圍與期限7.1合同爭議的解決方式7.2訴訟管轄法院8.1合同的生效條件與時(shí)間8.2合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的轉(zhuǎn)讓與繼承9.2合同的解除與終止對(duì)轉(zhuǎn)讓與繼承的影響10.1房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理公司的權(quán)利與義務(wù)10.2雙方違反合同的法律責(zé)任11.1房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理公司的代表與授權(quán)11.2代表與授權(quán)的有效期與范圍12.1合同的簽訂與蓋章12.2合同的副本與正本13.1房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理公司的聯(lián)系與溝通13.2聯(lián)系與溝通的方式與頻率14.1合同的失效與廢止14.2合同失效或廢止后的處理措施第一部分：合同如下：1.1房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理公司的定義與關(guān)系1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商是指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)的企業(yè)法人。1.1.2銷售代理公司是指具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的企業(yè)法人。1.1.3雙方簽訂本合同時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理公司之間形成房產(chǎn)銷售代理關(guān)系。1.2房產(chǎn)銷售代理的范圍與責(zé)任1.2.1銷售代理公司負(fù)責(zé)代理銷售房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的房產(chǎn)，代理銷售的房產(chǎn)范圍詳見附件一。1.2.2銷售代理公司應(yīng)按照本合同約定，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的推廣、宣傳、銷售及售后服務(wù)等工作。1.2.3銷售代理公司應(yīng)確保銷售過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得發(fā)布虛假廣告或誤導(dǎo)消費(fèi)者的信息。1.3房產(chǎn)銷售代理的期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。1.3.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同有效期屆滿前三十日內(nèi)簽訂新的合同。1.3.3合同有效期內(nèi)，如一方未能履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)提前終止合同。2.1房產(chǎn)銷售價(jià)格與付款方式2.1.1房產(chǎn)銷售價(jià)格詳見附件二，價(jià)格為人民幣，大寫金額：____________________元整。2.1.2.1一次性付款：購房人在簽訂購房合同之日起十日內(nèi)一次性支付全部房款。2.1.2.2按揭付款：購房人向銀行申請(qǐng)購房按揭貸款，按貸款銀行的要求支付首付款，并按時(shí)償還貸款。2.1.2.3分期付款：購房人按照合同約定的分期付款計(jì)劃支付房款。2.2房產(chǎn)銷售傭金的計(jì)算與支付2.2.1銷售代理公司應(yīng)按照實(shí)際成交金額的百分比計(jì)算傭金，傭金比例詳見附件三。2.2.2銷售代理公司應(yīng)在房產(chǎn)成交后七個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)開發(fā)商提交傭金結(jié)算申請(qǐng)。2.2.3房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)在收到傭金結(jié)算申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)，完成傭金的審核與支付。2.3傭金支付的時(shí)間與條件2.3.1房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)在房產(chǎn)成交后兩個(gè)月內(nèi)支付銷售代理公司的傭金。2.3.2銷售代理公司應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票，作為傭金支付的依據(jù)。2.3.3如因購房人原因?qū)е聜蚪鹬Ц栋l(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.1房地產(chǎn)開發(fā)商的義務(wù)與責(zé)任3.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)按照本合同約定，向銷售代理公司提供房產(chǎn)銷售所需的宣傳資料、銷售文件等。3.1.2房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)。3.1.3房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)協(xié)助銷售代理公司進(jìn)行房產(chǎn)銷售，提供必要的支持與配合。3.2銷售代理公司的義務(wù)與責(zé)任3.2.1銷售代理公司應(yīng)按照本合同約定，積極開展房產(chǎn)銷售工作，完成銷售目標(biāo)。3.2.2銷售代理公司應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法、違規(guī)行為。3.2.3銷售代理公司應(yīng)妥善保管房地產(chǎn)開發(fā)商提供的宣傳資料、銷售文件等，不得泄露給第三方。4.1房產(chǎn)銷售信息的真實(shí)性與準(zhǔn)確性4.1.1銷售代理公司在進(jìn)行房產(chǎn)銷售時(shí)，應(yīng)確保向購房人提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括房產(chǎn)的位置、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。4.1.2銷售代理公司不得故意隱瞞或歪曲房產(chǎn)的真實(shí)情況，誤導(dǎo)購房人。4.1.3如因銷售代理公司提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致購房人權(quán)益受損，銷售代理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2銷售代理公司的銷售行為規(guī)范4.2.1銷售代理公司應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)的法律法規(guī)進(jìn)行房產(chǎn)銷售。4.2.2銷售代理公司不得采用不正當(dāng)手段進(jìn)行銷售，如虛假宣傳、惡意競爭等。4.2.3銷售代理公司在進(jìn)行銷售時(shí)，應(yīng)尊重購房人的合法權(quán)益，不得強(qiáng)迫或誘導(dǎo)購房人購買房產(chǎn)。4.3房地產(chǎn)開發(fā)商提供的支持與配合4.3.1房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)向銷售代理公司提供必要的銷售資料、文件及信息。4.3.2房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)協(xié)助銷售代理公司進(jìn)行房產(chǎn)銷售，提供必要的現(xiàn)場(chǎng)支持與配合。8.1合同的生效條件與時(shí)間8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。8.2合同的修改與補(bǔ)充8.2.1如合同內(nèi)容需要修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.2.2修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。9.1合同的轉(zhuǎn)讓與繼承9.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.1.2本合同的終止或解除不影響合同轉(zhuǎn)讓的禁止規(guī)定。9.2合同的解除與終止對(duì)轉(zhuǎn)讓與繼承的影響9.2.1如合同解除或終止，雙方應(yīng)按照本合同約定處理尚未履行完畢的事宜。9.2.2合同解除或終止后，轉(zhuǎn)讓與繼承的限制規(guī)定繼續(xù)有效。10.1房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理公司的權(quán)利與義務(wù)10.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)按照合同約定，向銷售代理公司提供符合銷售條件的房產(chǎn)。10.1.2銷售代理公司應(yīng)按照合同約定，積極開展房產(chǎn)銷售工作，完成銷售目標(biāo)。10.2雙方違反合同的法律責(zé)任10.2.1如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額詳見附件四。10.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.1房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理公司的代表與授權(quán)11.1.1雙方簽訂本合同時(shí)，應(yīng)由法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.1.2授權(quán)代表應(yīng)具有授權(quán)書，授權(quán)范圍與期限詳見附件五。11.2代表與授權(quán)的有效期與范圍11.2.1授權(quán)代表簽字蓋章的有效期為合同簽訂之日起至合同解除或終止之日止。11.2.2授權(quán)代表的范圍包括簽訂本合同及合同項(xiàng)下的所有權(quán)利義務(wù)。12.1合同的簽訂與蓋章12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.1.2雙方應(yīng)在合同首頁蓋章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。12.2合同的副本與正本12.2.1本合同的正本為雙方簽字蓋章的原始文件。13.1房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理公司的聯(lián)系與溝通13.1.1雙方應(yīng)建立有效的溝通渠道，確保合同履行過程中的信息傳遞暢通。13.1.2雙方可通過電話、電子郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式進(jìn)行溝通。13.2聯(lián)系與溝通的方式與頻率13.2.2緊急情況下，雙方可通過電話或其他即時(shí)通訊工具進(jìn)行溝通。14.1合同的失效與廢止14.1.1.1雙方同意解除或終止合同。14.1.1.2合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽。14.1.1.3合同約定的其他失效條件。14.2合同失效或廢止后的處理措施14.2.1合同失效或廢止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理尚未履行完畢的事宜。14.2.2合同失效或廢止后，雙方應(yīng)互相配合，做好交接工作。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義與范圍15.1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件與程序15.2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明介入的第三方及理由。15.2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。15.2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方的主要責(zé)任與義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的安全性、合規(guī)性。15.3.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。15.3.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成任務(wù)，如延遲造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額的界定15.4.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、時(shí)間限制等。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議承擔(dān)有限責(zé)任。15.4.3甲乙方應(yīng)確保與第三方的協(xié)議不損害自身及對(duì)方的合法權(quán)益。16.1第三方介入對(duì)甲乙雙方的影響16.1.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)。16.2甲乙雙方對(duì)第三方的控制與監(jiān)督16.2.1甲乙方應(yīng)有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)價(jià)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2.2甲乙方應(yīng)有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中的相關(guān)資料與文件，以便進(jìn)行審查。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)16.3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。16.3.2甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，延遲支付造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1第三方違約的處理17.1.1如第三方違反與其簽訂的協(xié)議，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.1.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。17.2第三方違約對(duì)甲乙雙方的影響17.2.1第三方違約不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)。17.2.2甲乙方應(yīng)采取措施減輕違約造成的損失，并有權(quán)要求第三方賠償。18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方介入的終止條件應(yīng)根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。18.1.2甲乙方應(yīng)提前通知第三方終止介入，并說明終止理由。18.2第三方介入終止后的處理18.2.1第三方終止介入后，應(yīng)將相關(guān)資料與文件交給甲乙方，確保合同履行不受影響。18.2.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決終止介入后的問題，包括費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任劃分等。19.1第三方介入的變更19.1.1如甲乙方需要變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明變更理由。19.1.2甲乙方應(yīng)與新的第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.3變更第三方對(duì)甲乙雙方的影響19.3.1變更第三方不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)。20.1第三方介入的告知義務(wù)20.1.1甲乙方與第三方簽訂協(xié)議后，應(yīng)將協(xié)議內(nèi)容告知對(duì)方，并保留相關(guān)證據(jù)。20.1.2甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向?qū)Ψ綀?bào)告第三方介入的相關(guān)情況。21.1第三方介入的保密義務(wù)21.1.1甲乙方與第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。21.1.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)銷售價(jià)格列表詳細(xì)列出所有銷售房產(chǎn)的價(jià)格，包括單位價(jià)格（如每平方米價(jià)格）、總價(jià)以及幣種。附件二：房產(chǎn)銷售傭金計(jì)算公式詳細(xì)說明傭金的計(jì)算方式，包括基礎(chǔ)傭金比例、額外傭金獎(jiǎng)勵(lì)等。附件三：合同解除或終止條件及其后果詳細(xì)列出合同解除或終止的條件，以及解除或終止合同后的傭金結(jié)算方式。附件四：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括違約金的比例、計(jì)算基數(shù)等。附件五：授權(quán)代表的授權(quán)書明確授權(quán)代表的姓名、職務(wù)、授權(quán)范圍和期限等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出與第三方（如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件七：房產(chǎn)銷售宣傳資料包括房產(chǎn)的介紹資料、宣傳冊(cè)、圖片等，用于銷售代理公司的推廣和銷售。附件八：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，以及稅費(fèi)的計(jì)算方式和支付責(zé)任。附件九：付款憑證包括購房人的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件十：房產(chǎn)交付確認(rèn)書確認(rèn)房產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等。附件十一：房產(chǎn)權(quán)屬證明證明房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)歸屬，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件十二：購房合同范本作為購房人與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的合同范本，用于指導(dǎo)實(shí)際的購房合同簽訂。附件十三：補(bǔ)充協(xié)議對(duì)主合同中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充說明，如特殊條款、補(bǔ)充條件等。附件十四：合同修改記錄記錄合同的修改過程，包括修改的日期、修改的內(nèi)容及其理由。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房地產(chǎn)開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.銷售代理公司未按約定完成銷售目標(biāo)。3.雙方未按約定時(shí)間支付傭金或服務(wù)費(fèi)用。4.第三方未按約定提供服務(wù)或違反職業(yè)道德。5.違反合同中的保密義務(wù)。6.未經(jīng)對(duì)方同意，擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.提前終止或解除合同。責(zé)任認(rèn)定：1.房地產(chǎn)開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件四。2.銷售代理公司未按約定完成銷售目標(biāo)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件四。3.雙方未按約定時(shí)間支付傭金或服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件四。4.第三方未按約定提供服務(wù)或違反職業(yè)道德，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如賠償損失。5.違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件四，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.未經(jīng)對(duì)方同意，擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓無效，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.提前終止或解除合同的一方，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件四，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理公司之間的房產(chǎn)銷售與傭金結(jié)算（2024版）1本合同目錄一覽1.1合同主體及定義1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商1.1.2銷售代理公司1.1.3房產(chǎn)1.1.4銷售代理服務(wù)1.1.5傭金1.1.6合同期限2.1房產(chǎn)銷售2.1.1銷售代理公司的銷售職責(zé)2.1.2銷售代理公司的銷售區(qū)域2.1.3銷售代理公司的銷售策略2.1.4房地產(chǎn)開發(fā)商提供的支持2.1.5銷售價(jià)格2.1.6銷售進(jìn)度報(bào)告3.1傭金結(jié)算3.1.1傭金計(jì)算方式3.1.2傭金支付時(shí)間3.1.3傭金支付條件3.1.4傭金支付方式3.1.5傭金扣除3.1.6傭金爭議解決4.1合同的生效與終止4.1.1合同生效條件4.1.2合同終止條件4.1.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理5.1保密條款5.1.1保密信息的定義5.1.2保密信息的披露范圍5.1.3保密信息的保護(hù)期限5.1.4保密信息的例外情況6.1違約責(zé)任6.1.1違約行為6.1.2違約責(zé)任的具體形式6.1.3違約金的計(jì)算方式6.1.4違約責(zé)任的免除7.1爭議解決7.1.1爭議解決的方式7.1.2爭議解決的地點(diǎn)7.1.3爭議解決的時(shí)效8.1合同的修改與補(bǔ)充8.1.1合同修改的條件8.1.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容9.1權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓9.1.1權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓的條件9.1.2權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓的方式10.1不可抗力10.1.1不可抗力的定義10.1.2不可抗力事件的處理11.1法律適用11.1.1合同適用的法律11.1.2法律沖突的處理12.1合同的解除12.1.1合同解除的條件12.1.2合同解除的程序13.1合同的效力13.1.1合同的合法性13.1.2合同的效力保障14.1附則14.1.1合同的解釋權(quán)14.1.2合同的修訂歷史第一部分：合同如下：1.1合同主體及定義1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商：甲方，指依法成立并具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的公司或企業(yè)，擁有房產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)進(jìn)行銷售。1.1.2銷售代理公司：乙方，指依法成立并具有房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)的公司，承擔(dān)房產(chǎn)銷售代理職責(zé)。1.1.3房產(chǎn)：指甲方合法擁有的，可用于銷售的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4銷售代理服務(wù)：乙方為甲方提供的，包括房產(chǎn)推廣、客戶接待、簽約協(xié)助、銷售管理等在內(nèi)的全方位銷售服務(wù)。1.1.5傭金：指根據(jù)雙方約定，乙方在完成房產(chǎn)銷售后，甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬。1.1.6合同期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.1房產(chǎn)銷售2.1.1銷售代理公司的銷售職責(zé)：乙方負(fù)責(zé)在甲方授權(quán)的銷售區(qū)域內(nèi)，采用合法合規(guī)的方式進(jìn)行房產(chǎn)銷售，并按照約定完成銷售目標(biāo)。2.1.2銷售代理公司的銷售區(qū)域：乙方銷售區(qū)域?yàn)榧追街付ǖ?，具體以附件形式明確。2.1.3銷售代理公司的銷售策略：乙方根據(jù)市場(chǎng)情況制定銷售策略，包括但不限于價(jià)格策略、推廣活動(dòng)、優(yōu)惠政策等，并報(bào)甲方備案。2.1.4房地產(chǎn)開發(fā)商提供的支持：甲方應(yīng)提供乙方必要的銷售支持，包括提供房產(chǎn)宣傳資料、協(xié)助辦理銷售手續(xù)、提供銷售場(chǎng)地等。2.1.5銷售價(jià)格：房產(chǎn)的銷售價(jià)格由甲方確定，并報(bào)乙方備案。乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方確定的銷售價(jià)格，不得擅自降價(jià)或變相降價(jià)。2.1.6銷售進(jìn)度報(bào)告：乙方每月向甲方報(bào)告一次銷售進(jìn)度，如遇重大情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.1傭金結(jié)算3.1.1傭金計(jì)算方式：傭金根據(jù)實(shí)際銷售金額的一定比例計(jì)算，具體比例在附件中明確。3.1.2傭金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后七個(gè)工作日內(nèi)，按照實(shí)際成交金額計(jì)算并支付傭金。3.1.3傭金支付條件：傭金的支付以甲方實(shí)際收到全部房款為條件。3.1.4傭金支付方式：傭金支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行，具體由雙方協(xié)商確定。3.1.5傭金扣除：如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從應(yīng)支付的傭金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。3.1.6傭金爭議解決：如雙方在傭金計(jì)算或支付上發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。4.1合同的生效與終止4.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.1.2合同終止條件：合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；甲方提前解除合同；乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.1.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動(dòng)，歸還甲方提供的宣傳資料等，并向甲方支付因違約而產(chǎn)生的違約金。5.1保密條款5.1.1保密信息的定義：保密信息是指本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，甲方提供給乙方或乙方獲取的，未公開的與甲方業(yè)務(wù)相關(guān)的信息。5.1.2保密信息的披露范圍：保密信息僅限于雙方為實(shí)現(xiàn)合同目的而相互交換的信息。5.1.3保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起計(jì)算，為兩年。5.1.4保密信息的例外情況：法律要求披露的；第三方合法獲取的；通過公開渠道獲得的；在保密信息披露后，該信息已成為公開信息的。6.1違約責(zé)任6.1.1違約行為：包括但不限于乙方未按約定完成銷售目標(biāo)；甲方未按約定提供銷售支持；甲方未按時(shí)支付傭金。6.1.2違約責(zé)任的具體形式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方約定或在附件中明確。6.1.3違約金的計(jì)算方式：違約金根據(jù)違約方的違約程度和給守約方造成的損失計(jì)算，具體計(jì)算方式在附件中明確。6.1.4違約責(zé)任的免除：如違約行為是由于不可抗力導(dǎo)致的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可免除違約責(zé)任。7.18.1合同的修改與補(bǔ)充8.1.1合同修改的條件：合同簽訂后，如因市場(chǎng)環(huán)境、政策變化等原因，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.1.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容：合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后與合同具有同等法律效力。9.1權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓9.1.1權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓的條件：合同簽訂后，如乙方因特殊情況需要將合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得甲方書面同意。9.1.2權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓的方式：權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)采用書面形式，并由第三方與甲方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確認(rèn)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容。10.1不可抗力10.1.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.1.2不可抗力事件的處理：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件影響程度決定合同的繼續(xù)履行或終止。11.1法律適用11.1.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決等，適用中華人民共和國法律。11.1.2法律沖突的處理：如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。12.1合同的解除12.1.1合同解除的條件：合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.1.2合同解除的程序：合同解除應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。13.1合同的效力13.1.1合同的合法性：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決等，應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的合法性要求。13.1.2合同的效力保障：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的效力得到保障。14.1附則14.1.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.1.2合同的修訂歷史：本合同自2024年1月1日起實(shí)施，取代所有之前的談判和書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義及責(zé)任15.1.1第三方定義：第三方是指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如獲取傭金、享受優(yōu)惠政策等。16.1第三方介入的條件及方式16.1.1第三方介入條件：甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)滿足本合同約定的條件。16.1.2第三方介入方式：第三方可通過與甲乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議、授權(quán)書等形式，明確介入方式及責(zé)任。17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)其介入行為的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙方協(xié)商確定。17.1.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.1.3第三方責(zé)任限額的公示：第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并向甲乙方公示。18.1第三方與甲乙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方介入甲方的房產(chǎn)銷售過程，不代表甲方對(duì)第三方有任何的控制權(quán)或管理權(quán)。18.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方接受乙方委托進(jìn)行房產(chǎn)銷售，不代表乙方對(duì)第三方有任何的控制權(quán)或管理權(quán)。18.1.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，由各方自行界定，與甲乙方無關(guān)。19.1第三方介入后的合同修改19.1.1第三方介入后的合同修改條件：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行修改。19.1.2第三方介入后的合同修改程序：合同修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。20.1第三方介入后的違約責(zé)任20.1.1第三方違約行為：第三方未履行合同約定義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.1.2第三方違約責(zé)任的具體形式：第三方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額由甲乙方協(xié)商確定。20.1.3第三方違約責(zé)任的免除：如第三方違約行為是由于不可抗力導(dǎo)致的，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，可免除違約責(zé)任。21.1第三方介入后的爭議解決21.1.1爭議解決的方式：如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭議，各方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。21.1.2爭議解決的地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)應(yīng)為本合同簽訂地或各方約定的地點(diǎn)。21.1.3爭議解決的時(shí)效：各方應(yīng)在本合同約定的爭議解決時(shí)效內(nèi)提出爭議解決請(qǐng)求。22.1第三方介入后的合同終止22.1.1合同終止條件：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)終止合同。22.1.2合同終止的程序：合同終止應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。23.1第三方介入后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓23.1.1權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓的條件：第三方介入后，如需要將合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給其他第三方，應(yīng)取得甲乙方書面同意。23.1.2權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓的方式：權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)采用書面形式，并由新的第三方與甲乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確認(rèn)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容。24.1第三方介入后的不可抗力24.1.1不可抗力的定義：第三方介入后，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，各方應(yīng)協(xié)商處理。24.1.2不可抗力事件的處理：如第三方因不可抗力事件無法履行合同，各方應(yīng)根據(jù)事件影響程度決定合同的繼續(xù)履行或終止。25.1第三方介入后的法律適用25.1.1合同適用的法律：