二手按揭房屋買賣協(xié)議2024年度樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手按揭房屋買賣協(xié)議2024年度樣本1本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明3.按揭貸款相關(guān)3.1貸款銀行3.2貸款金額3.3貸款利率3.4還款方式4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2支付方式4.3付款時間及條件5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用6.房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1裝修及家具10.2物業(yè)費(fèi)用10.3水電煤氣等費(fèi)用11.合同的附件11.1房屋買賣合同11.2按揭貸款合同11.3房屋權(quán)屬證明12.合同的簽署日期13.合同的簽署地點(diǎn)14.合同雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.4房屋所有權(quán)證號：X2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)證：附件一2.2.2土地使用權(quán)證：附件二3.按揭貸款相關(guān)3.1貸款銀行：X銀行3.2貸款金額：X萬元3.3貸款利率：X%3.4還款方式：等額本息還款方式4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格：X萬元4.2支付方式：4.2.1首付款：X萬元，于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付至賣方指定的賬戶；4.2.2尾款：X萬元，在辦理房屋過戶手續(xù)完成后五個工作日內(nèi)支付至賣方指定的賬戶。4.3付款時間及條件：買方應(yīng)按照本合同約定時間支付房款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。5.房屋交付及過戶5.1交付時間：本合同簽訂后，賣方應(yīng)在X個工作日內(nèi)將房屋交付給買方；5.2過戶手續(xù)：買方應(yīng)在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記中心提交房屋過戶申請；5.3過戶費(fèi)用：過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等，由買方承擔(dān)。6.房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，自房屋交付之日起，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；6.2維修責(zé)任：買方應(yīng)合理使用房屋，因使用不當(dāng)造成的損壞，由買方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1賣方違約：7.1.1賣方未按本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)支付買方逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付金額的萬分之五乘以逾期天數(shù)；7.1.2賣方未按本合同約定提供完整權(quán)屬證明的，應(yīng)支付買方違約金X萬元；7.2買方違約：7.2.1買方未按本合同約定時間支付房款的，應(yīng)支付賣方違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的萬分之五乘以逾期天數(shù)；7.2.2買方未按本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付賣方違約金X萬元。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議；8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，雙方應(yīng)接受調(diào)解結(jié)果；8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；9.3合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.其他約定10.1裝修及家具：房屋交付時，裝修及家具等附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，如有損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；10.2物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用由買方承擔(dān)；10.3水電煤氣等費(fèi)用：交付時，水表、電表、煤氣表的讀數(shù)應(yīng)清晰記錄，買方應(yīng)承擔(dān)后續(xù)使用產(chǎn)生的費(fèi)用。11.合同的附件11.1房屋買賣合同：附件三11.2按揭貸款合同：附件四11.3房屋權(quán)屬證明：附件五12.合同的簽署日期13.合同的簽署地點(diǎn)14.合同雙方簽字（或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、不動產(chǎn)登記中心等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與履行的非合同當(dāng)事人；15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行；15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方：中介方負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂，并協(xié)助雙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)；16.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地對房屋進(jìn)行評估，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報(bào)告；16.3貸款銀行：貸款銀行應(yīng)按照約定提供按揭貸款服務(wù)，并及時放款；16.4不動產(chǎn)登記中心：不動產(chǎn)登記中心應(yīng)高效、公正地辦理房屋過戶手續(xù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，如因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；17.2第三方免責(zé)：第三方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方與甲方之間不存在任何法律關(guān)系，第三方僅提供服務(wù)，不承擔(dān)甲方任何義務(wù)；18.2第三方與乙方：第三方與乙方之間不存在任何法律關(guān)系，第三方僅提供服務(wù)，不承擔(dān)乙方任何義務(wù)；18.3第三方與其他各方：第三方與其他各方之間不存在任何法律關(guān)系，第三方僅提供服務(wù)，不承擔(dān)其他各方任何義務(wù)。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入的爭議：如第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；19.2第三方介入的訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同修改20.1第三方介入的修改：如合同履行過程中，第三方提出需要修改合同內(nèi)容的，甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎評估，并在必要時尋求專業(yè)法律意見；20.2第三方介入的同意：任何合同修改均需甲乙雙方共同協(xié)商一致，并經(jīng)第三方書面同意后生效。21.第三方介入的履行監(jiān)督21.1第三方履行監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行其職責(zé)；21.2第三方履行報(bào)告：第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1第三方協(xié)助：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)；22.2第三方保密：第三方應(yīng)對合同內(nèi)容及甲乙雙方相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件內(nèi)容：本附件詳細(xì)記錄了房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價格、支付方式、交付及過戶時間等具體條款。附件二：按揭貸款合同附件內(nèi)容：本附件包含了貸款銀行、貸款金額、貸款利率、還款方式等與按揭貸款相關(guān)的詳細(xì)信息。附件三：房屋權(quán)屬證明附件內(nèi)容：本附件包括了房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的相關(guān)文件。附件四：評估報(bào)告附件內(nèi)容：本附件由評估機(jī)構(gòu)提供，詳細(xì)記錄了房屋的評估過程、評估值及評估依據(jù)等。附件五：物業(yè)費(fèi)用清單附件內(nèi)容：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。附件六：水電煤氣費(fèi)用清單附件內(nèi)容：本附件詳細(xì)列出了水表、電表、煤氣表的讀數(shù)及相應(yīng)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：賣方未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付買方逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付金額的萬分之五乘以逾期天數(shù)。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：買方未按合同約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付賣方違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的萬分之五乘以逾期天數(shù)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：貸款銀行未按合同約定及時放款。責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。全文完。二手按揭房屋買賣協(xié)議2024年度樣本2本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式3.3首付款金額及支付時間3.4按揭貸款金額及銀行3.5剩余房款支付時間及方式4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋保修期5.2維修費(fèi)用承擔(dān)方6.房屋交易過程中的費(fèi)用6.1房屋買賣交易稅費(fèi)6.2房屋評估費(fèi)用6.3律師費(fèi)6.4其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.2泄露保密信息的責(zé)任11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2賣家婚姻狀況證明11.3買家身份證明復(fù)印件11.4按揭貸款合同復(fù)印件12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同正本及副本13.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份13.2合同副本份數(shù)及分發(fā)對象14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家身份證號碼：X1.1.3賣家聯(lián)系方式：X1.1.4賣家住址：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家身份證號碼：X1.2.3買家聯(lián)系方式：X1.2.4買家住址：X第二條房屋基本信息2.1房屋地址：X2.2房屋面積：X平方米2.3房屋所有權(quán)證號：X第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：X元3.2支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬3.3首付款金額及支付時間：買家應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款X元。3.4按揭貸款金額及銀行：買家向X銀行申請按揭貸款，貸款金額為X元。3.5剩余房款支付時間及方式：買家應(yīng)于X年X月X日前支付剩余房款X元。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)將房屋交付給買家。4.2房屋過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方：過戶費(fèi)用由買家承擔(dān)。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋保修期：自房屋交付之日起算，保修期為X年。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)方：除法定保修范圍之外，房屋的維修費(fèi)用由買家承擔(dān)。第六條房屋交易過程中的費(fèi)用6.1房屋買賣交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。6.2房屋評估費(fèi)用：評估費(fèi)用由買家承擔(dān)。6.3律師費(fèi)：雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)用。6.4其他費(fèi)用：雙方同意，本合同以外的費(fèi)用由買家承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任：賣家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買家支付違約金，并賠償因此給買家造成的其他損失。7.2買家違約責(zé)任：買家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣家支付違約金，并賠償因此給賣家造成的其他損失。第八條爭議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向賣家所在地的人民法院提起訴訟。8.3雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式，任何一方對仲裁裁決均予以接受。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則本合同不得變更或解除。9.3合同的解除必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2賣家婚姻狀況證明11.3買家身份證明復(fù)印件11.4按揭貸款合同復(fù)印件第十二條合同簽署日期及地點(diǎn)12.1本合同于X年X月X日在X（地點(diǎn)）簽署。第十三條合同正本及副本13.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2本合同副本份數(shù)及分發(fā)對象：13.2.1副本一：買家留存13.2.2副本二：賣家留存13.2.3副本三：金融機(jī)構(gòu)留存（如有）第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同的任何條款不得違反相關(guān)法律法規(guī)。14.3雙方確認(rèn)，本合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方是指在本合同履行過程中提供服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或其他個人或組織。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中無法達(dá)成一致意見，且經(jīng)協(xié)商無法解決時，可協(xié)商決定引入第三方進(jìn)行調(diào)解。第三條第三方介入的方式3.1第三方介入方式：第三方介入可以通過調(diào)解、仲裁或其他雙方同意的方式進(jìn)行。3.2第三方介入的時間：第三方應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致后X個工作日內(nèi)介入。第四條第三方選擇的約定4.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，如無法達(dá)成一致意見，可商請相關(guān)機(jī)構(gòu)推薦。4.2第三方資格：第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立公正地進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.2費(fèi)用的支付方式：費(fèi)用支付方式及時間由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條第三方?jīng)Q定的有效性6.1第三方?jīng)Q定：第三方做出的決定應(yīng)為最終決定，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。6.2第三方?jīng)Q定的更改：除非有新的證據(jù)證明第三方?jīng)Q定存在錯誤，否則第三方?jīng)Q定不得更改。第七條第三方退出7.1第三方退出條件：第三方在完成調(diào)解或仲裁后，或甲乙雙方協(xié)商一致決定退出時，第三方退出。7.2第三方退出的程序：第三方退出應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商確定。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不對甲方承擔(dān)任何責(zé)任。8.2第三方與乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不對乙方承擔(dān)任何責(zé)任。第九條第三方信息的保密9.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對在調(diào)解或仲裁過程中獲取的甲乙雙方信息予以保密。9.2泄露信息的后果：如第三方泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方介入后的合同變更10.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議進(jìn)行確認(rèn)。第十一條第三方介入后的合同解除11.1合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條第三方介入后的爭議解決12.1爭議解決：如第三方介入后仍無法解決爭議，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)13.1費(fèi)用承擔(dān)：如因第三方介入產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十四條第三方介入后的其他約定14.1其他約