房產(chǎn)抵押合同（2024年版）5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)抵押合同（2024年版）本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)抵押1.2合同雙方1.3抵押權(quán)1.4債務(wù)1.5貸款人1.6借款人第二條房產(chǎn)抵押的范圍與條件2.1抵押房產(chǎn)的描述2.2抵押房產(chǎn)的價值評估2.3抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.4借款金額與還款期限2.5抵押房產(chǎn)的保險第三條合同的履行3.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)3.2借款人的權(quán)利與義務(wù)3.3房產(chǎn)抵押的登記3.4貸款的發(fā)放與回收3.5抵押權(quán)的實現(xiàn)第四條合同的變更與終止4.1合同的變更4.2合同的終止4.3抵押權(quán)的注銷4.4借款人提前還款第五條違約責(zé)任5.1貸款人的違約行為5.2借款人的違約行為5.3違約責(zé)任的計算與賠償?shù)诹鶙l爭議解決6.1爭議的解決方式6.2仲裁機構(gòu)的選擇6.3訴訟管轄法院第七條合同的生效、修改與解除7.1合同的生效條件7.2合同的修改7.3合同的解除第八條合同的附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2借款人身份證明復(fù)印件8.3貸款人授權(quán)書第九條其他約定9.1通知與送達9.2適用法律9.3合同正本與副本第十條合同的簽署與日期10.1合同簽署地點10.2合同簽署日期第十一條抵押房產(chǎn)的額外條款11.1抵押房產(chǎn)的使用與管理11.2抵押房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)11.3抵押房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與出租第十二條貸款人的監(jiān)督與檢查權(quán)12.1貸款人對抵押房產(chǎn)的監(jiān)督權(quán)12.2貸款人對借款人財務(wù)狀況的檢查權(quán)第十三條借款人的財務(wù)報告義務(wù)13.1定期提交財務(wù)報告13.2財務(wù)報告的內(nèi)容與格式第十四條抵押權(quán)的保護與維護14.1借款人對抵押房產(chǎn)的保護義務(wù)14.2貸款人對抵押權(quán)的維護義務(wù)14.3抵押權(quán)的保障措施第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)抵押：借款人將其名下的房產(chǎn)作為債務(wù)履行的擔(dān)保，設(shè)定抵押權(quán)給貸款人。1.3抵押權(quán)：甲方依法對乙方設(shè)定抵押的房產(chǎn)擁有的優(yōu)先受償權(quán)。1.4債務(wù)：乙方因借款而產(chǎn)生的還款義務(wù)。1.5貸款人：提供貸款并擁有抵押權(quán)的金融機構(gòu)。1.6借款人：接受貸款并設(shè)定抵押的的自然人、法人或其他組織。第二條房產(chǎn)抵押的范圍與條件2.1抵押房產(chǎn)的描述：乙方向甲方提供的抵押房產(chǎn)具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細信息。2.2抵押房產(chǎn)的價值評估：房產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押房產(chǎn)進行評估，并出具評估報告。2.3抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明：乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件。2.4借款金額與還款期限：乙方向甲方借款的金額、還款期限及還款方式。2.5抵押房產(chǎn)的保險：乙方應(yīng)將抵押房產(chǎn)辦理全險，并將甲方作為第一受益人。第三條合同的履行3.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)：甲方按照合同約定提供貸款，并有權(quán)監(jiān)督乙方的還款行為。3.2借款人的權(quán)利與義務(wù)：乙方按照合同約定使用貸款，并按時足額還款。3.3房產(chǎn)抵押的登記：乙方應(yīng)在合同簽訂后辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交給甲方。3.4貸款的發(fā)放與回收：甲方按照合同約定發(fā)放貸款，并在乙方還款后按約定回收貸款。3.5抵押權(quán)的實現(xiàn)：乙方未按合同約定還款時，甲方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。第四條合同的變更與終止4.1合同的變更：合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。4.2合同的終止：合同到期或者雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。4.3抵押權(quán)的注銷：合同終止后，乙方按照甲方要求辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。4.4借款人提前還款：乙方提前還款的，甲方應(yīng)按照約定解除抵押權(quán)，并退還提前還款部分的手續(xù)費。第五條違約責(zé)任5.1貸款人的違約行為：甲方未按照合同約定提供貸款或者未按約定回收貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2借款人的違約行為：乙方未按照合同約定使用貸款或者未按時足額還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3違約責(zé)任的計算與賠償：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第六條爭議解決6.1爭議的解決方式：合同雙方發(fā)生爭議時，可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。6.2仲裁機構(gòu)的選擇：雙方約定選擇某個仲裁機構(gòu)進行仲裁。6.3訴訟管轄法院：雙方約定訴訟管轄的法院。第八條合同的附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件：乙方提供的抵押房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件。8.2借款人身份證明復(fù)印件：乙方提供的有效身份證明的復(fù)印件。8.3貸款人授權(quán)書：甲方授權(quán)的相關(guān)人員的授權(quán)書。第九條其他約定9.1通知與送達：雙方約定通知的方式、送達地址等。9.2適用法律：本合同適用中華人民共和國的法律。9.3合同正本與副本：合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條合同的簽署與日期10.1合同簽署地點：合同雙方簽署合同的地點。10.2合同簽署日期：合同雙方簽署合同的日期。第十一條抵押房產(chǎn)的額外條款11.1抵押房產(chǎn)的使用與管理：乙方應(yīng)合理使用抵押房產(chǎn)，并按照甲方的要求進行管理。11.2抵押房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)：乙方應(yīng)定期對抵押房產(chǎn)進行維修和保養(yǎng)，保證房產(chǎn)的價值。11.3抵押房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與出租：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓或出租抵押房產(chǎn)。第十二條貸款人的監(jiān)督與檢查權(quán)12.1貸款人對抵押房產(chǎn)的監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對抵押房產(chǎn)進行監(jiān)督，確保乙方的使用符合合同約定。12.2貸款人對借款人財務(wù)狀況的檢查權(quán)：甲方有權(quán)檢查乙方的財務(wù)狀況，確保乙方的還款能力。第十三條借款人的財務(wù)報告義務(wù)13.1定期提交財務(wù)報告：乙方應(yīng)定期向甲方提交財務(wù)報告，包括資產(chǎn)負債表、利潤表等。13.2財務(wù)報告的內(nèi)容與格式：財務(wù)報告應(yīng)按照甲方要求的內(nèi)容和格式進行提交。第十四條抵押權(quán)的保護與維護14.1借款人對抵押房產(chǎn)的保護義務(wù)：乙方應(yīng)對抵押房產(chǎn)進行妥善保護，防止損失和損害。14.2貸款人對抵押權(quán)的維護義務(wù)：甲方應(yīng)維護抵押權(quán)，確保在乙方違約時能夠?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)。14.3抵押權(quán)的保障措施：甲方應(yīng)采取必要的措施保障抵押權(quán)的實現(xiàn)，包括但不限于辦理保險、登記等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同中第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、保險公司、仲裁機構(gòu)、法院等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房產(chǎn)評估、貸款發(fā)放、還款監(jiān)督、爭議解決等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任限額應(yīng)由甲方和乙方在合同中明確約定。責(zé)任限額可以按照金額、比例或者其他方式確定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方在本合同項下的權(quán)利包括但不限于獲取合同約定的費用、取得合同約定的信息、執(zhí)行合同約定的職責(zé)等。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求履行合同約定的職責(zé)，并接受甲方的監(jiān)督。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求履行合同約定的職責(zé)，并接受乙方的監(jiān)督。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，如需變更合同內(nèi)容，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方介入后的合同終止7.1合同終止：當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤?，并?dǎo)致合同終止時，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同爭議時，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決爭議。第九條第三方介入后的通知與送達9.1通知與送達：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的通知與送達方式，將相關(guān)信息通知第三方。第十條第三方介入后的適用法律10.1適用法律：本合同及其修正部分適用中華人民共和國的法律。第十一條第三方介入后的合同附件11.1附件：第三方介入后的合同附件應(yīng)包括第三方提供的相關(guān)文件、資料等。第十二條第三方介入后的其他約定12.1其他約定：甲方和乙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定其他與第三方有關(guān)的內(nèi)容。第十三條第三方介入后的合同簽署與日期13.1合同簽署與日期：第三方介入后的合同應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署，并注明簽署日期。第十四條第三方介入后的合同的生效、修改與解除14.1合同的生效：第三方介入后的合同自簽署之日起生效。14.2合同的修改：第三方介入后的合同可根據(jù)實際情況進行修改，修改內(nèi)容應(yīng)由三方共同簽署。14.3合同的解除：第三方介入后的合同可根據(jù)實際情況解除，解除手續(xù)應(yīng)由三方共同辦理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：乙方需提供抵押房產(chǎn)的所有權(quán)證的復(fù)印件，確保房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件2：借款人身份證明復(fù)印件詳細要求：乙方需提供有效身份證明的復(fù)印件，如身份證、護照等。附件3：貸款人授權(quán)書詳細要求：甲方需提供授權(quán)書，授權(quán)相關(guān)人員代表甲方處理與合同有關(guān)的事宜。附件4：房產(chǎn)評估報告詳細要求：評估機構(gòu)需提供房產(chǎn)評估報告，包括房產(chǎn)的價值評估、市場行情分析等。附件5：借款合同詳細要求：甲方和乙方簽訂的借款合同，明確借款金額、還款期限、利率等條款。附件6：抵押房產(chǎn)的保險單詳細要求：乙方需提供抵押房產(chǎn)的保險單復(fù)印件，確保保險單的有效性。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：甲方和第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.乙方未按合同約定使用貸款或未按時足額還款。2.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓或出租抵押房產(chǎn)。3.乙方未按照合同約定提交財務(wù)報告。4.甲方未按照合同約定提供貸款或未按約定回收貸款。5.甲方未維護抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押權(quán)受損。6.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按合同約定使用貸款或未按時足額還款的，應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓或出租抵押房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即還款。3.乙方未按照合同約定提交財務(wù)報告的，甲方有權(quán)要求乙方補交財務(wù)報告，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按照合同約定提供貸款或未按約定回收貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定支付賠償金。5.甲方未維護抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押權(quán)受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)乙方未按時足額還款，根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)按照約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任的計算方式可以根據(jù)合同約定的利率和逾期金額進行計算。全文完。房產(chǎn)抵押合同（2024年版）1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)抵押1.2抵押權(quán)1.3債務(wù)人1.4債權(quán)人1.5抵押房產(chǎn)1.6評估價值1.7貸款金額1.8還款期限1.9利率1.10違約金第二條抵押房產(chǎn)的描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)歸屬2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)3.1債務(wù)人的權(quán)利3.2債務(wù)人的義務(wù)3.3債務(wù)人的房產(chǎn)使用權(quán)3.4債務(wù)人的還款責(zé)任第四條債權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)4.1債權(quán)人的權(quán)利4.2債權(quán)人的義務(wù)4.3債權(quán)人的貸款發(fā)放4.4債權(quán)人的抵押權(quán)行使第五條抵押權(quán)的設(shè)立與變更5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押權(quán)的變更5.3抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓第六條房產(chǎn)抵押的登記6.1抵押登記的必要性6.2抵押登記的辦理流程6.3抵押登記的費用承擔(dān)第七條貸款的發(fā)放與還款7.1貸款的發(fā)放7.2還款方式7.3還款賬戶的管理7.4提前還款的條件與處理第八條違約情形與處理8.1債務(wù)人的違約情形8.2債權(quán)人的違約情形8.3違約的處理方式第九條合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的情形9.3解除與終止后的處理第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式10.2仲裁機構(gòu)的選定10.3訴訟管轄法院第十一條合同的效力與期限11.1合同的效力11.2合同的期限11.3合同續(xù)簽的條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容的界定12.2保密責(zé)任的承擔(dān)12.3保密期限的設(shè)定第十三條合同的修改與補充13.1合同修改的條件13.2合同補充的內(nèi)容13.3修改與補充的效力第十四條合同的附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)抵押：指債務(wù)人或第三人將其在合同約定的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以確保債權(quán)人的債權(quán)得到實現(xiàn)的法律行為。1.2抵押權(quán)：是指債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.3債務(wù)人：指依法應(yīng)當(dāng)履行合同債務(wù)的人。1.4債權(quán)人：指享有合同債權(quán)的人，即貸款人。1.5抵押房產(chǎn)：指債務(wù)人或第三人提供用于抵押的房產(chǎn)。1.6評估價值：指根據(jù)國家規(guī)定的評估方法，確定的抵押房產(chǎn)的價值。1.7貸款金額：指債權(quán)人同意向債務(wù)人提供的貸款額度。1.8還款期限：指債務(wù)人按照合同約定的時間，還清貸款本息的期限。1.9利率：指貸款期間，債務(wù)人應(yīng)支付的貸款利息比率。1.10違約金：指債務(wù)人未按合同約定履行義務(wù)時，應(yīng)支付給債權(quán)人的違約賠償金。第二條抵押房產(chǎn)的描述2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道號。2.2房產(chǎn)面積：建筑總面積為平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：債務(wù)人或第三人合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，無任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封等情況。第三條債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)3.1債務(wù)人的權(quán)利：（1）按照合同約定使用抵押房產(chǎn)。（2）在合同約定的還款期限內(nèi)，按期還款。3.2債務(wù)人的義務(wù)：（1）提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。（2）按照合同約定的還款計劃和方式還款。（3）確保抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.3債務(wù)人的房產(chǎn)使用權(quán)：債務(wù)人在合同約定的還款期限內(nèi)，有權(quán)繼續(xù)使用抵押房產(chǎn)。3.4債務(wù)人的還款責(zé)任：債務(wù)人應(yīng)按合同約定的還款期限和方式，還清貸款本息。第四條債權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)4.1債權(quán)人的權(quán)利：（1）在債務(wù)人不履行還款義務(wù)時，依法行使抵押權(quán)。（2）要求債務(wù)人支付違約金。4.2債權(quán)人的義務(wù)：（1）按照合同約定，向債務(wù)人提供貸款。（2）為債務(wù)人保守個人隱私，不得泄露債務(wù)人的個人信息。4.3債權(quán)人的貸款發(fā)放：債權(quán)人應(yīng)按照合同約定的貸款金額、利率和還款方式，向債務(wù)人發(fā)放貸款。4.4債權(quán)人的抵押權(quán)行使：在債務(wù)人未按合同約定履行還款義務(wù)時，債權(quán)人可以依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與變更5.1抵押權(quán)的設(shè)立：在本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)的變更：合同履行期間，如抵押房產(chǎn)的權(quán)利發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。5.3抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓：債務(wù)人在未經(jīng)債權(quán)人同意的情況下，不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條房產(chǎn)抵押的登記6.1抵押登記的必要性：為確保債權(quán)人的債權(quán)得到實現(xiàn)，抵押房產(chǎn)需進行登記。6.2抵押登記的辦理流程：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)，提交相關(guān)材料，辦理抵押登記手續(xù)。6.3抵押登記的費用承擔(dān)：抵押登記費用由債務(wù)人承擔(dān)。第八條違約情形與處理8.1債務(wù)人的違約情形：（1）未按合同約定的還款期限還款。（2）未按合同約定的還款方式還款。（3）未按合同約定的用途使用貸款。（4）抵押房產(chǎn)的權(quán)利發(fā)生變更，未及時通知債權(quán)人。（5）未經(jīng)債權(quán)人同意，將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2債權(quán)人的違約情形：（1）未按合同約定的貸款金額、利率和還款方式提供貸款。（2）未按合同約定為債務(wù)人保守個人隱私。8.3違約的處理方式：（1）債務(wù)人違約的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人支付違約金。（2）債權(quán)人違約的，債務(wù)人可以要求債權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的解除與終止9.1合同解除的條件：（1）債務(wù)人履行債務(wù)完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。9.2合同終止的情形：（1）債務(wù)人未按合同約定的還款期限還款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未還款。（2）抵押房產(chǎn)因不可抗力滅失。（3）依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。9.3解除與終止后的處理：（1）合同解除或終止后，抵押權(quán)相應(yīng)消滅。（2）債務(wù)人應(yīng)按照合同約定，辦理抵押房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)。（3）雙方依法互相返還對方已取得的財產(chǎn)。第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.2仲裁機構(gòu)的選定：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選定仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)。10.3訴訟管轄法院：如雙方同意訴訟解決爭議，應(yīng)提交至市區(qū)人民法院管轄。第十一條合同的效力與期限11.1合同的效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。11.2合同的期限：本合同的有效期限為合同解除或終止之日起五年。11.3合同續(xù)簽的條件：合同到期前，雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)簽訂新的合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容的界定：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。12.2保密責(zé)任的承擔(dān)：雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，不得向第三方泄露。12.3保密期限的設(shè)定：保密期限自合同解除或終止之日起計算，為兩年。第十三條合同的修改與補充13.1合同修改的條件：合同履行過程中，如需修改合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同補充的內(nèi)容：合同修改或補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.3修改與補充的效力：合同修改或補充的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第十四條合同的附則14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件：合同解除或終止后，抵押權(quán)相應(yīng)消滅。14.3合同的解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)。1.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)：（1）提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。（2）按照合同約定的服務(wù)流程和標(biāo)準(zhǔn)進行操作。（3）保守甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.2第三方介入的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)因提供不真實、不準(zhǔn)確信息導(dǎo)致的損失。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)流程不當(dāng)、操作不規(guī)范導(dǎo)致的損失。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私導(dǎo)致的損失。第三條第三方介入的權(quán)益分配3.1第三方介入的權(quán)益：第三方根據(jù)合同約定提供的服務(wù)，有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬。3.2第三方介入的權(quán)益分配：第三方介入的報酬應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上確定，并在合同中予以明確。第四條第三方介入的違約處理4.1第三方違約的情形：（1）未按合同約定的服務(wù)流程和標(biāo)準(zhǔn)進行操作。（2）提供不真實、不準(zhǔn)確的服務(wù)信息。（3）泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2第三方違約的處理方式：（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為。（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。（3）甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)因此造成的損失。第五條第三方介入的爭議解決5.1爭議的解決方式：第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時，可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.2仲裁機構(gòu)的選定：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選定仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)。5.3訴訟管轄法院：如雙方同意訴訟解決爭議，應(yīng)提交至市區(qū)人民法院管轄。第六條第三方介入的保密條款6.1保密內(nèi)容的界定：第三方在合同履行過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。6.2保密責(zé)任的承擔(dān)：第三方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，不得向第三方泄露。6.3保密期限的設(shè)定：保密期限自合同解除或終止之日起計算，為兩年。第七條第三方介入的修改與補充7.1合同修改的條件：合同履行過程中，如需修改合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。7.2合同補充的內(nèi)容：合同修改或補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。7.3修改與補充的效力：合同修改或補充的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的附則8.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的終止條件：合同解除或終止后，第三方介入相應(yīng)消滅。8.3合同的解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第九條第三方介入的特殊情形9.1第三方介入的特殊情形：包括但不限于合同的轉(zhuǎn)讓、繼承、債務(wù)的轉(zhuǎn)移等。9.2特殊情形的處理方式：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并根據(jù)合同約定處理。第十條第三方介入的權(quán)益保障10.1第三方介入的權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保障。10.2第三方介入的權(quán)益保障措施：包括但不限于合同的履行、報酬的支付、違約責(zé)任的追究等。第十一條第三方介入的責(zé)任限額11.1第三方介入的責(zé)任限額：第三方對甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。11.2第三方介入的責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明確。第十二條第三方介入的保險12.1第三方介入的保險：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定購買相應(yīng)的保險。12.2第三方介入的保險費用：第三方保險費用由第三方自行承擔(dān)。第十三條第三方介入的退出13.1第三方介入的退出條件：包括但不限于合同的解除、終止、第三方喪失服務(wù)能力等。13.2第三方介入的退出程序：第三方應(yīng)按照合同約定的程序辦理退出手續(xù)。第十四條第三方介入的繼承與轉(zhuǎn)讓14.1第三方介入的繼承：第三方介入的權(quán)利和義務(wù)可以依法繼承。14.2第三方介入的轉(zhuǎn)讓：第三方介入的權(quán)利和義務(wù)可以依法第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：債務(wù)人身份證明復(fù)印件附件三：債權(quán)人身份證明復(fù)印件附件四：抵押房產(chǎn)評估報告附件五：貸款合同復(fù)印件附件六：抵押登記證明復(fù)印件附件七：保險單復(fù)印件附件八：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件九：第三方身份證明復(fù)印件附件十：其他與合同有關(guān)的文件和資料附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等情形。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬和房產(chǎn)現(xiàn)狀。附件二：債務(wù)人身份證明復(fù)印件詳細要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等情形。附件的說明：債務(wù)人身份證明復(fù)印件用于證明債務(wù)人的身份信息。附件三：債權(quán)人身份證明復(fù)印件詳細要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等情形。附件的說明：債權(quán)人身份證明復(fù)印件用于證明債權(quán)人的身份信息。附件四：抵押房產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡、準(zhǔn)確。附件的說明：抵押房產(chǎn)評估報告用于確定抵押房產(chǎn)的價值。附件五：貸款合同復(fù)印件詳細要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等情形。附件的說明：貸款合同復(fù)印件用于證明債權(quán)人與債務(wù)人之間的貸款關(guān)系。附件六：抵押登記證明復(fù)印件詳細要求：抵押登記證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等情形。附件的說明：抵押登記證明復(fù)印件用于證明抵押權(quán)的設(shè)立。附件七：保險單復(fù)印件詳細要求：保險單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等情形。附件的說明：保險單復(fù)印件用于證明第三方已購買相應(yīng)的保險。附件八：第三方服務(wù)合同復(fù)印件詳細要求：第三方服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等情形。附件的說明：第三方服務(wù)合同復(fù)印件用于證明第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)關(guān)系。附件九：第三方身份證明復(fù)印件詳細要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等情形。附件的說明：第三方身份證明復(fù)印件用于證明第三方的身份信息。附件十：其他與合同有關(guān)的文件和資料詳細要求：其他文件和資料應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等情形。附件的說明：其他文件和資料包括但不限于合同的修改協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.債務(wù)人未按合同約定的還款期限還款。2.債務(wù)人未按合同約定的還款方式還款。3.債務(wù)人未按合同約定的用途使用貸款。4.抵押房產(chǎn)的權(quán)利發(fā)生變更，未及時通知債權(quán)人。5.未經(jīng)債權(quán)人同意，將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.第三方未按合同約定的服務(wù)流程和標(biāo)準(zhǔn)進行操作。7.第三方提供不真實、不準(zhǔn)確的服務(wù)信息。8.第三方泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。違約的責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.債務(wù)人違約的，應(yīng)支付違約金。2.第三方違約的，應(yīng)支付違約金。3.債務(wù)人未按合同約定履行還款義務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求債務(wù)人承擔(dān)因此造成的損失。4.第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)因此造成的損失。簡要示例說明：1.若債務(wù)人未按合同約定的還款期限還款，則視為違約，應(yīng)支付違約金。2.若第三方未按合同約定的服務(wù)流程和標(biāo)準(zhǔn)進行操作，則視為違約，應(yīng)支付違約金。3.若債務(wù)人未按合同約定的用途使用貸款，導(dǎo)致貸款無法按時還款，則債權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求債務(wù)人承擔(dān)因此造成的損失。4.若第三方泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，則甲乙有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)因此造成的損失。全文完。房產(chǎn)抵押合同（2024年版）2本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)抵押合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條抵押人信息2.1抵押人姓名2.2抵押人身份證號碼2.3抵押人聯(lián)系方式第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)所有權(quán)證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途第四條貸款金額與用途4.1貸款金額4.2貸款用途第五條貸款期限5.1貸款期限5.2還款方式第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移第七條抵押房產(chǎn)的評估與保險7.1抵押房產(chǎn)的評估7.2抵押房產(chǎn)的保險第八條違約責(zé)任8.1抵押人的違約行為8.2貸款人的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改11.3合同的解除第十二條合同的保密條款12.1保密信息的定義12.2保密責(zé)任的承擔(dān)12.3保密期限第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同的繼承13.2合同的轉(zhuǎn)讓第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)抵押合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同適用于甲方以其擁有的房產(chǎn)為乙方提供抵押擔(dān)保，乙方為甲方提供貸款的情況。甲方作為抵押人，將房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，乙方作為貸款人，向甲方提供貸款。第二條抵押人信息2.1抵押人姓名甲方姓名：____________________2.2抵押人身份證號碼甲方身份證號碼：____________________2.3抵押人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址甲方擁有的房產(chǎn)地址：____________________3.2房產(chǎn)所有權(quán)證號房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：____________________3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________第四條貸款金額與用途4.1貸款金額乙方同意向甲方提供的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。4.2貸款用途甲方保證所貸款項僅用于（具體用途）：____________________。第五條貸款期限5.1貸款期限貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止。5.2還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）一次性還本付息還款方式；（4）乙方同意的其他還款方式。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移6.1抵押權(quán)的設(shè)立甲方同意將其擁有的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為所貸款項提供抵押擔(dān)保。抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)按照中華人民共和國法律規(guī)定進行登記。6.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移在抵押權(quán)設(shè)立期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或者進行其他可能影響乙方債權(quán)實現(xiàn)的行為。本部分內(nèi)容共計500字。第八條違約責(zé)任8.1抵押人的違約行為甲方違反本合同的約定，包括但不限于未按期還款、未按約定用途使用貸款、未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2貸款人的違約行為乙方違反本合同的約定，包括但不限于未按約定時間發(fā)放貸款、未按約定利率提供貸款、未按約定方式進行還款等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)相關(guān)費用等。具體違約責(zé)任的承擔(dān)方式按照本合同的約定和中華人民共和國法律規(guī)定執(zhí)行。第九條合同的解除與終止9.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的貸款期限屆滿；（3）抵押房產(chǎn)因法律規(guī)定的原因被收回；（4）一方違約，另一方要求解除；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的貸款期限屆滿；（3）抵押房產(chǎn)因法律規(guī)定的原因被收回；（4）一方違約，另一方要求終止；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。10.3仲裁解決如果調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。10.4訴訟解決如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽訂修改協(xié)議。11.3合同的解除合同的解除應(yīng)按照本合同第九條的約定執(zhí)行。第十二條合同的保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。12.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方對保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。12.3保密期限保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或解除之日起兩年內(nèi)有效。第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同的繼承本合同的權(quán)利義務(wù)可以依法繼承。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可以另行約定，并簽訂補充協(xié)議。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行、解除、終止及爭議解決等，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。合同附件：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.貸款申請表4.貸款合同確認書5.抵押房產(chǎn)評估報告6.保險單復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、保險公司、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助，以保證合同的順利進行。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)本合同的約定，如需第三方的服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款擔(dān)保、保險等，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并明確第三方的責(zé)任限額。2.2甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證合同的順利進行。第三條第三方責(zé)任限額的確定3.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。3.2第三方在履行合同過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3甲乙方在簽訂第三方協(xié)議時，應(yīng)仔細閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保自身權(quán)益得到保障。第四條第三方介入后的合同履行4.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的協(xié)議履行合同。4.2甲乙方在履行合同過程中，如與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第十條的約定解決爭議。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方、乙方的關(guān)系是獨立的關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方、乙方之間的債務(wù)。5.2第三方在履行合同過程中，如因違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方只能向第三方追償，不得向乙方追償。5.3第三方在履行合同過程中，如因侵權(quán)導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方可以向第三方追償，也可以向乙方追償。第六條第三方介入的變更6.1如甲乙方在履行合同過程中，需要變更第三方，應(yīng)提前與乙方溝通，并征得乙方同意。6.2甲乙方變更第三方時，應(yīng)確保新的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證合同的順利進行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止是指第三方不再參與甲乙方之間的合同履行。7.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議終止后，甲乙方應(yīng)向乙方履行告知義務(wù)。7.3第三方終止介入后，甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方終止介入導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險。第八條第三方介入后的合同解除與終止8.1第三方介入后的合同解除與終止應(yīng)按照本合同第九條的約定執(zhí)行。8.2第三方介入后的合同解除與終止不影響甲乙方、乙方之間的合同關(guān)系。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議應(yīng)按照本合同第十條的約定解決。9.2第三方介入后的爭議解決結(jié)果對甲乙方、乙方具有約束力。第十條第三方介入后的其他事項10.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議不得違反本合同的約定。10.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議應(yīng)提交乙方備案。10.3本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可以簽訂補充協(xié)議，但補充協(xié)議不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分內(nèi)容共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：甲方身份證復(fù)印件附件3：貸款申請表附件4：貸款合同確認書附件5：抵押房產(chǎn)評估報告附件6：保險單復(fù)印件附件1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：本附件應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證的原件復(fù)印件，復(fù)印件上需有房產(chǎn)局公章和負責(zé)人簽字。附件2甲方身份證復(fù)印件：本附件應(yīng)提供甲方的身份證原件復(fù)印件，復(fù)印件上需有公安機關(guān)公章和負責(zé)人簽字。附件3貸款申請表：本附件是甲方向乙方申請貸款時填寫的貸款申請表，應(yīng)包括甲方的基本信息、貸款金額、貸款用途等內(nèi)容。附件4貸款合同確認書：本附件是乙方確認收到甲方貸款申請后，與甲方簽訂的貸款合同的確認書。附件5抵押房產(chǎn)評估報告：本附件是由第三方評估機構(gòu)出具的抵押房產(chǎn)評估報告，報告中應(yīng)包括房產(chǎn)的價值評估、用途評估等內(nèi)容。附件6保險單復(fù)印件：本附件是甲方為抵押房產(chǎn)購買的保險單的原件復(fù)印件，復(fù)印件上需有保險公司公章和負責(zé)人簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按期還款或未按約定用途使用貸款。示例：甲方應(yīng)在每月還款日之前將貸款本息支付給乙方，如甲方未按期還款，則構(gòu)成違約。2.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)。示例：甲方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，則構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定利率提供貸款。示例：乙方應(yīng)在甲方提交貸款申請后30日內(nèi)發(fā)放貸款，如乙方未按約定時間發(fā)放貸款，則構(gòu)成違約。4.乙方未按約定方式進行還款。示例：乙方應(yīng)按月向甲方支付貸款本息，如乙方未按約定方式進行還款，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)相關(guān)費用等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方在履行合同過程中，如因過失導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約方在履行合同過程中，如因侵權(quán)導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。房產(chǎn)抵押合同（2024年版）3本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)抵押1.2抵押權(quán)1.3債務(wù)人1.4債權(quán)人1.5抵押房產(chǎn)1.6合同雙方第二條抵押房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條債務(wù)的詳細說明3.1債務(wù)金額3.2債務(wù)用途3.3債務(wù)償還期限3.4債務(wù)償還方式第四條抵押權(quán)的設(shè)立與效力4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)4.3抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.4抵押權(quán)的解除第五條債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)5.1按時償還債務(wù)5.2保持抵押房產(chǎn)的價值5.3配合債權(quán)人行使抵押權(quán)5.4不得損害抵押權(quán)人的利益第六條債權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.1按約定提供貸款6.2監(jiān)督債務(wù)人履行債務(wù)6.3在債務(wù)人不履行債務(wù)時的處理6.4保密義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1債務(wù)人違約8.2債權(quán)人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的處理第十一條合同的保管與復(fù)制11.1合同原件的保管11.2合同復(fù)制件的使用第十二條通知與送達12.1通知的方式12.2送達的時間與地點第十三條附則13.1合同的解釋13.2合同的修改13.3合同的補充第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)抵押是指債務(wù)人或第三人將其在房產(chǎn)中的所有權(quán)或者使用權(quán)設(shè)定為擔(dān)保，以債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.2抵押權(quán)是指債權(quán)人依法享有的，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，就抵押的房產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.3債務(wù)人是指依法應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)的法人、其他組織或者自然人。1.4債權(quán)人是指依法享有抵押權(quán)的法人、其他組織或者自然人。1.5抵押房產(chǎn)是指為債務(wù)人的債務(wù)提供擔(dān)保的房產(chǎn)。1.6本合同雙方是指債務(wù)人和債權(quán)人。第二條抵押房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置：_______。2.2房產(chǎn)面積：_______。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：債務(wù)人依法享有房產(chǎn)所有權(quán)。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______。第三條債務(wù)的詳細說明3.1債務(wù)金額：人民幣_______元整。3.2債務(wù)用途：_______。3.3債務(wù)償還期限：自債務(wù)發(fā)生之日起_______年。3.4債務(wù)償還方式：_______。第四條抵押權(quán)的設(shè)立與效力4.1抵押權(quán)的設(shè)立：債務(wù)人或第三人將其在房產(chǎn)中的所有權(quán)或者使用權(quán)設(shè)定為抵押權(quán)，應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時設(shè)立。4.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。4.3抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓：抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定的除外。4.4抵押權(quán)的解除：債務(wù)人履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的解除抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)依法解除抵押權(quán)。第五條債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)5.1按時償還債務(wù)：債務(wù)人應(yīng)按約定的期限和方式償還債務(wù)。5.2保持抵押房產(chǎn)的價值：債務(wù)人應(yīng)保持抵押房產(chǎn)的安全、完好，不得損毀、改建或者出租。5.3配合債權(quán)人行使抵押權(quán)：債務(wù)人應(yīng)配合債權(quán)人在實現(xiàn)抵押權(quán)的情形下行使抵押權(quán)。5.4不得損害抵押權(quán)人的利益：債務(wù)人不得以任何方式損害抵押權(quán)人的利益。第六條債權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.1按約定提供貸款：債權(quán)人應(yīng)按約定的金額、期限和方式提供貸款。6.2監(jiān)督債務(wù)人履行債務(wù)：債權(quán)人應(yīng)對債務(wù)人的履行情況進行監(jiān)督，確保債務(wù)人按時償還債務(wù)。6.3在債務(wù)人不履行債務(wù)時的處理：債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以依法實現(xiàn)抵押權(quán)。6.4保密義務(wù)：債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人保密與債務(wù)有關(guān)的信息，債務(wù)人應(yīng)予以保密。第八條違約責(zé)任8.1債務(wù)人違約：債務(wù)人不履行到期債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2債權(quán)人違約：債權(quán)人違反合同的約定，導(dǎo)致債務(wù)人不能按時償還債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請求中國人民銀行或者其他調(diào)解組織進行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，合同雙方可以約定仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑：仲裁不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：債務(wù)人履行完畢債務(wù)，抵押權(quán)消滅，合同終止。10.3合同失效后的處理：合同失效后，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)辦理抵押權(quán)注銷登記。第十一條合同的保管與復(fù)制11.1合同原件的保管：合同雙方應(yīng)當(dāng)妥善保管合同原件，避免丟失或者損壞。11.2合同復(fù)制件的使用：合同復(fù)制件僅用于合同履行過程中的查閱，不具備法律效力。第十二條通知與送達12.1通知的方式：合同雙方應(yīng)當(dāng)通過書面形式或者其他雙方約定的方式進行通知。12.2送達的時間與地點：通知應(yīng)當(dāng)在合同約定的時間或者合理時間內(nèi)送達對方指定的地點。第十三條附則13.1合同的解釋：本合同的解釋應(yīng)當(dāng)遵循合同的文義，符合合同的目的。13.2合同的修改：合同的修改應(yīng)當(dāng)經(jīng)合同雙方的協(xié)商一致，并以書面形式訂立補充協(xié)議。13.3合同的補充：合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項：合同雙方可以在本合同的基礎(chǔ)上，就其他事項達成一致，作為本合同的附件。14.2附加條款：合同雙方可以就本合同的履行、違約責(zé)任等方面，另行簽訂附加條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤男邪l(fā)生爭議或者影響合同的正常履行。第二條第三方介入的處理方式2.1甲乙方應(yīng)立即與第三方進行溝通，尋求解決方案，以保證合同的正常履行。2.2如果第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭議，甲乙方可以請求中國人民銀行或其他調(diào)解組織進行調(diào)解。2.3如果調(diào)解不成，甲乙方可以約定仲裁委員會進行仲裁，或向人民法院提起訴訟。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。3.2甲乙方在履行合同過程中，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，避免因自身原因?qū)е碌谌浇槿搿?.3如果甲乙方未盡到合理的注意義務(wù)，導(dǎo)致第三方介入，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款4.1如果合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入，甲乙方應(yīng)在合同補充協(xié)議中明確第三方的名稱、介入的事由、影響范圍等。4.2甲乙方應(yīng)在合同補充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，如賠償金額、賠償方式等。4.3甲乙方應(yīng)在合同補充協(xié)議中明確第三方介入的處理程序，包括溝通、調(diào)解、仲裁或訴訟等。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同和合同補充協(xié)議為準(zhǔn)。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過合同約定的爭議解決方式進行解決。第六條第三方介入的說明6.1甲乙方應(yīng)向第三方說明本合同的條款和履行情況，確保第三方了解甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2甲乙方應(yīng)向第三方說明合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險和責(zé)任，確保第三方知情同意。6.3甲乙方應(yīng)向第三方說明合同履行過程中第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證房產(chǎn)土地使用權(quán)證房產(chǎn)規(guī)劃許可證房產(chǎn)施工許可證房產(chǎn)竣工驗收報告附件二：債務(wù)人身份證明身份證復(fù)印件營業(yè)執(zhí)照副本（如有）附件三：貸款合同條款貸款金額貸款期限貸款利率還款方式附件四：抵押房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告附件五：抵押權(quán)設(shè)立登記證明抵押權(quán)登記機構(gòu)出具的抵押權(quán)設(shè)立登記證明附件六：債務(wù)償還證明債務(wù)人還款記錄債務(wù)人還款計劃附件七：第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入的協(xié)議第三方責(zé)任的限定說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.債務(wù)人未按時償還債務(wù)2.債務(wù)人提供的信息不真實3.債務(wù)人未經(jīng)允許處置抵押房產(chǎn)4.債權(quán)人未按約定提供貸款5.債權(quán)人未履行監(jiān)督債務(wù)人履行債務(wù)的義務(wù)6.第三方未按約定履行義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.債務(wù)人未按時償還債務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，如支付逾期利息、滯納金等。2.債務(wù)人提供的信息不真實的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。3.債務(wù)人未經(jīng)允許處置抵押房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失，并加重違約責(zé)任。4.債權(quán)人未按約定提供貸款的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。5.債權(quán)人未履行監(jiān)督債務(wù)人履行債務(wù)的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失。6.第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失，并加重違約責(zé)任。全文完。房產(chǎn)抵押合同（2024年版）4本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)抵押1.2抵押權(quán)1.3抵押人1.4借款人1.5貸款人1.6合同雙方第二條抵押房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)歸屬2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條抵押范圍與抵押價值3.1抵押范圍3.2抵押價值評估3.3抵押物價值變動調(diào)整第四條借款金額與用途4.1借款金額4.2借款用途4.3借款期限第五條貸款利率與還款方式5.1貸款利率5.2還款方式5.3還款期限5.4還款金額第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移6.3抵押權(quán)注銷第七條合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止7.3合同解除第八條違約責(zé)任8.1抵押人違約8.2借款人違約8.3貸款人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、修改與附件10.1合同生效條件10.2合同修改10.3附件列表第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3通知生效時間第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果12.3保密期限第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2爭議管轄第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款14.3附錄文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)抵押：指抵押人將其合法所有的房產(chǎn)，為借款人向貸款人申請貸款提供擔(dān)保，并依法設(shè)立抵押權(quán)的行為。1.2抵押權(quán)：指貸款人依法享有的，在借款人未按約定償還貸款本息時，就抵押房產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.3抵押人：指將房產(chǎn)提供給貸款人作為抵押物的自然人、法人或其他組織。1.4借款人：指向貸款人申請貸款，并以其抵押房產(chǎn)擔(dān)保還款的自然人、法人或其他組織。1.5貸款人：指提供貸款，并接受抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保的金融機構(gòu)或其他組織。1.6合同雙方：指抵押人和貸款人，本合同雙方在合同中分別享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第二條抵押房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道號。2.2房產(chǎn)面積：平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：抵押人合法所有。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、查封等情況。第三條抵押范圍與抵押價值3.1抵押范圍：本合同項下的抵押范圍包括房產(chǎn)的全部權(quán)利和利益。3.2抵押價值評估：抵押房產(chǎn)的價值為元，抵押價值評估報告由評估公司出具。3.3抵押物價值變動調(diào)整：如抵押房產(chǎn)的價值發(fā)生變動，抵押人應(yīng)在變動發(fā)生后日內(nèi)向貸款人報告，并按貸款人的要求重新評估抵押價值。第四條借款金額與用途4.1借款金額：借款金額為元。4.2借款用途：借款人將借款用于項目/事項。4.3借款期限：借款期限為年，自貸款人發(fā)放貸款之日起計算。第五條貸款利率與還款方式5.1貸款利率：貸款利率為年利率%。5.2還款方式：借款人采取分期還款方式，按月償還貸款本金和利息。5.3還款期限：還款期限為個月，自借款人首次還款之日起計算。5.4還款金額：每月還款金額為元。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移6.1抵押權(quán)設(shè)立：在本合同簽訂并生效后，貸款人依法取得抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移：未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定他項權(quán)利或進行其他可能影響貸款人抵押權(quán)益的行為。6.3抵押權(quán)注銷：抵押權(quán)在借款人按約定償還全部貸款本息后自動注銷。第八條違約責(zé)任8.1抵押人違約：抵押人違反本合同的約定，包括但不限于未按約定用途使用貸款、未按時還款、未保證抵押房產(chǎn)的價值等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2借款人違約：借款人違反本合同的約定，包括但不限于未按時還款、未按約定用途使用貸款、未保證抵押房產(chǎn)的價值等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3貸款人違約：貸款人違反本合同的約定，包括但不限于未按時發(fā)放貸款、未按約定提供服務(wù)、未依法行使抵押權(quán)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以請求第三方進行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.4訴訟解決：仲裁不成或者仲裁裁決不服的，可以向合同約定的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與附件10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進行修改。10.3附件列表：本合同的附件包括但不限于抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明、評估報告、貸款用途證明等。第十一條通知與送達11.1通知方式：合同雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進行通知。11.2送達地址：合同雙方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教峁┟鞔_的送達地址。11.3通知生效時間：通知在對方收到之日起生效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。12.2泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)泄露給對方造成的損失賠償責(zé)任。12.3保密期限：保密期限自本合同終止或履行完畢之日起計算，為期年。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄：本合同爭議的管轄法院為合同履行地人民法院。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同之外的其他事項進行約定。14.2附加條款：本合同的附加條款與本合同具有同等法律效力。14.3附錄文件：本合同的附錄文件為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于擔(dān)保人、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.3第三方責(zé)任：第三方介入本合同的，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，按照約定履行義務(wù)，并對因其原因?qū)е碌募滓曳綋p失承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)利包括但不限于知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。15.5第三方義務(wù)：第三方根據(jù)