2024年度物業(yè)服務(wù)合同書物業(yè)方2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同書物業(yè)方本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1物業(yè)方名稱及資質(zhì)1.2業(yè)主名稱及聯(lián)系方式1.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容定義第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)方的服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間與周期第三條物業(yè)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付時(shí)間與方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條物業(yè)方的權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)方的權(quán)利4.2物業(yè)方的義務(wù)第五條業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主的權(quán)利5.2業(yè)主的義務(wù)第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)方的違約責(zé)任7.2業(yè)主的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2補(bǔ)充條款的效力第十三條合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同的保管第十四條合同的修訂與版本控制14.1合同修訂的條件14.2版本控制第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1物業(yè)方名稱及資質(zhì)物業(yè)方名稱為物業(yè)管理有限公司，具有中華人民共和國物業(yè)管理資質(zhì)，資質(zhì)證書編號(hào)為。1.2業(yè)主名稱及聯(lián)系方式業(yè)主名稱為X，聯(lián)系方式為電話：X，郵箱：X。1.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容定義物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理、設(shè)備維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、消防安全等。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)方的服務(wù)范圍物業(yè)方負(fù)責(zé)管理的物業(yè)地址為市區(qū)街道號(hào)，物業(yè)類型為住宅小區(qū)。2.2服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)1)物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：保證小區(qū)內(nèi)的供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢修、保養(yǎng)。2)環(huán)境衛(wèi)生管理：定期進(jìn)行小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔，包括樓道、公共場地、綠化帶等。3)安全保障：建立健全安全管理制度，確保小區(qū)內(nèi)的公共安全，配備足夠的安全管理人員，定期進(jìn)行安全巡查。4)綠化養(yǎng)護(hù)：對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠化植物進(jìn)行定期修剪、施肥、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作。5)消防安全：定期進(jìn)行消防設(shè)施的檢查、保養(yǎng)，確保消防通道暢通，提高業(yè)主的消防安全意識(shí)。2.3服務(wù)時(shí)間與周期物業(yè)方應(yīng)按照合同約定，提供全天候的服務(wù)，服務(wù)周期為一年。第三條物業(yè)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按建筑面積計(jì)算，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米元，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的總額為元。3.2費(fèi)用支付時(shí)間與方式業(yè)主應(yīng)在每月日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)遵循市場化、合理化的原則，如需調(diào)整，物業(yè)方應(yīng)提前一個(gè)月通知業(yè)主，并說明調(diào)整原因及依據(jù)。第四條物業(yè)方的權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)方的權(quán)利1)按照合同約定，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2)有權(quán)對(duì)業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。3)有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.2物業(yè)方的義務(wù)1)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2)遵守國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3)保障業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。第五條業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主的權(quán)利1)按照合同約定，享受物業(yè)服務(wù)。2)對(duì)物業(yè)服務(wù)提出建議和意見，監(jiān)督物業(yè)方的管理服務(wù)工作。3)參與物業(yè)管理的決策，共同維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。5.2業(yè)主的義務(wù)1)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2)遵守國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3)愛護(hù)小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備，配合物業(yè)方的管理工作。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件1)合同的變更應(yīng)征得雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。2)合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2合同終止的條件1)合同期滿，雙方未續(xù)簽。2)雙方協(xié)商一致解除合同。3)合同約定的其他終止條件。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院合同簽訂地人民法院為本合同的訴訟管轄法院。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。保密信息不包括公眾信息或已經(jīng)合法公開的信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。11.2合同變更條件合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意。變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違背合同的基本目的和原則。11.3合同解除條件合同解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式、維修資金的管理和使用等。12.2補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，如需補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第十三條合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同的保管雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第十四條合同的修訂與版本控制14.1合同修訂的條件合同修訂應(yīng)由雙方共同提出，并在書面協(xié)議中明確修訂內(nèi)容。14.2版本控制本合同的版本控制由物業(yè)方負(fù)責(zé)，每次修訂后，物業(yè)方應(yīng)向業(yè)主提供最新版本的合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，由于某些原因需要第三方參與協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件1)甲乙方在履行合同過程中，遇到自身無法解決的問題或困難。2)甲乙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助解決問題或困難。2.2第三方介入的程序1)甲乙方協(xié)商確定需要介入的第三方。2)甲乙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。3)甲乙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議的副本送交對(duì)方留存。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行協(xié)助甲乙方履行合同的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。3.3第三方對(duì)甲乙方提供的信息、資料等應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、時(shí)間等由甲乙方在介入?yún)f(xié)議中約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在其介入?yún)f(xié)議中明確。5.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其介入?yún)f(xié)議中約定的范圍，且不應(yīng)超過其能夠承擔(dān)的責(zé)任限額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間形成的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不視為甲乙方之間的違約。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙方在介入?yún)f(xié)議中約定。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙方提供相關(guān)證明文件，并協(xié)助甲乙方處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過甲乙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議9.1如甲乙方在履行合同過程中需要第三方介入，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)及權(quán)利。9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如需補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。10.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件送交對(duì)方留存，以便雙方了解第三方介入的情況。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方對(duì)甲乙方提供的信息、資料等應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。11.2甲乙方對(duì)第三方提供的信息、資料等也應(yīng)予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向任何第三方披露。第十二條第三方介入對(duì)其他方的通知義務(wù)12.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并告知第三方介入的相關(guān)情況。12.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并告知第三方介入的終止情況。第十三條本部分與本合同其他部分的銜接13.1本部分與本合同其他部分相互補(bǔ)充，構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。13.2本部分的修改或補(bǔ)充，不影響本合同其他部分的效力。第十四條本部分的解釋權(quán)14.1本部分的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。14.2對(duì)本部分的解釋，不應(yīng)影響本合同其他部分的解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)方資質(zhì)證明附件二：業(yè)主身份證明附件三：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式及明細(xì)附件五：物業(yè)費(fèi)用支付證明附件六：物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議附件七：物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：維修資金管理使用規(guī)定附件十：小區(qū)管理規(guī)約附件十一：消防安全管理制度附件十二：綠化養(yǎng)護(hù)管理規(guī)程附件十三：物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查問卷附件十四：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：物業(yè)方資質(zhì)證明要求提供物業(yè)方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，證明其具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)。附件二：業(yè)主身份證明要求提供業(yè)主的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等，以證明其身份。附件三：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明詳細(xì)列舉物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)備維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、消防安全等，并具體說明各項(xiàng)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式及明細(xì)提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算公式，并詳細(xì)列出費(fèi)用的構(gòu)成要素，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、維修基金、其他費(fèi)用等。附件五：物業(yè)費(fèi)用支付證明提供物業(yè)費(fèi)用支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明費(fèi)用已支付。附件六：物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。附件七：物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議當(dāng)合同需要終止時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止的條件和后續(xù)處理事項(xiàng)。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)需要第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。附件九：維修資金管理使用規(guī)定詳細(xì)說明維修資金的管理和使用規(guī)定，包括資金的籌集、使用流程、監(jiān)督機(jī)制等。附件十：小區(qū)管理規(guī)約詳細(xì)列舉小區(qū)管理規(guī)約的內(nèi)容，包括但不限于居民行為規(guī)范、物業(yè)使用規(guī)定、公共區(qū)域管理等內(nèi)容。附件十一：消防安全管理制度詳細(xì)說明消防安全管理制度的內(nèi)容，包括消防安全組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)分工、消防安全措施等。附件十二：綠化養(yǎng)護(hù)管理規(guī)程詳細(xì)說明綠化養(yǎng)護(hù)管理規(guī)程的內(nèi)容，包括綠化植物的養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、季節(jié)性養(yǎng)護(hù)措施等。附件十三：物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查問卷提供物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查問卷的模板，用于收集業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的滿意度反饋。附件十四：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料包括合同履行過程中的會(huì)議記錄、溝通記錄、維修記錄等，用于記錄和證明合同的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1)甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2)乙方未按照合同約定提供服務(wù)。3)第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，具體金額按合同約定計(jì)算。2)乙方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任按合同約定執(zhí)行。3)第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任按介入?yún)f(xié)議約定執(zhí)行。簡要示例說明：1)若甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付滯納金，滯納金的計(jì)算方式按照合同約定的滯納金計(jì)算公式執(zhí)行。2)若乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方可以要求乙方履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，或者要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定的違約金計(jì)算公式執(zhí)行。3)若第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方履行約定的義務(wù)，或者要求第三方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照介入?yún)f(xié)議約定的違約金計(jì)算公式執(zhí)行。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同書物業(yè)方2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3物業(yè)方名稱及地址第二條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條：服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條：物業(yè)方的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)方的權(quán)利5.2物業(yè)方的義務(wù)第六條：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務(wù)第七條：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利7.2乙方的義務(wù)第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的事宜第九條：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條：合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：其他約定13.1甲方、乙方和物業(yè)方的其他約定第十四條：附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司1.1甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.2乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3物業(yè)方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.3物業(yè)方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)第二條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍：包括但不限于甲方提供的住宅小區(qū)、商業(yè)大廈、停車場等物業(yè)。2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：2.2.1物業(yè)管理：物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理。2.2.2保潔服務(wù)：公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，包括樓道、電梯間、公共衛(wèi)生間等。2.2.3綠化養(yǎng)護(hù)：小區(qū)綠化帶的維護(hù)和管理工作，包括修剪、施肥、病蟲害防治等。2.2.4安全保障：小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，包括門禁系統(tǒng)的管理、巡邏、消防安全管理等。2.2.5停車管理：停車場的管理工作，包括停車位的分配、收費(fèi)、車輛進(jìn)出管理等。2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定以及物業(yè)服務(wù)行業(yè)的一般標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條：服務(wù)期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）4.2費(fèi)用支付方式：甲方按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每月底前支付下一個(gè)月度費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整或市場變化，物業(yè)方可在合同履行期間提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后生效。第五條：物業(yè)方的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)合同約定，享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。5.1.2對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，要求乙方按照約定提供服務(wù)。5.2物業(yè)方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定，向甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。5.2.2遵守國家法律法規(guī)，保障甲方、乙方及業(yè)主的合法權(quán)益。第六條：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利：6.1.1對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，要求乙方按照約定提供服務(wù)。6.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、改造和維修。6.2甲方的義務(wù)：6.2.1按照合同約定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.2.2協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)，提供必要的便利條件。第七條：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利：7.1.1按照合同約定，向甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。7.1.2要求甲方履行合同約定的義務(wù)。7.2乙方的義務(wù)：7.2.1遵守國家法律法規(guī)，保障甲方、乙方及業(yè)主的合法權(quán)益。7.2.2按照合同約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.2.3協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)的管理、改造和維修。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件：8.1.1合同變更需經(jīng)甲方、乙方和物業(yè)方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式等。8.2合同終止條件：8.2.1合同終止需經(jīng)甲方、乙方和物業(yè)方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。8.2.2合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將物業(yè)移交給甲方，并處理好相關(guān)事宜。8.3合同終止后的事宜：8.3.1乙方應(yīng)在合同終止后×天內(nèi)，向甲方出具物業(yè)移交清單，并將物業(yè)相關(guān)資料交付甲方。8.3.2乙方應(yīng)在合同終止后×天內(nèi)，向甲方支付合同終止前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為：9.1.1甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用×%的違約金。9.1.2乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)按照實(shí)際情況賠償甲方損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。9.2.2違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給對(duì)方因此造成的損失。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：×××市×××區(qū)人民法院第十一條：合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件：11.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2合同修改條件：11.2.1合同修改需經(jīng)甲方、乙方和物業(yè)方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2.2合同修改內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違反原合同的約定。11.3合同解除條件：11.3.1合同解除需經(jīng)甲方、乙方和物業(yè)方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3.2合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將物業(yè)移交給甲方，并處理好相關(guān)事宜。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：12.1.1雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日起×年。第十三條：其他約定13.1甲方、乙方和物業(yè)方的其他約定如下：13.1.1雙方同意，合同附件中的《物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單》為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.1.2雙方同意，合同附件中的《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十四條：附件14.1附件清單：14.1.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單14.1.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.1.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲方、乙方和物業(yè)方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、政府部門等。1.2.1第三方提供與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的產(chǎn)品或服務(wù)。1.2.2第三方參與物業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)、改造或維修。1.2.3第三方協(xié)助處理合同履行過程中的爭議或糾紛。第二條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理2.1甲方、乙方和物業(yè)方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，確保合同的正常履行。2.2甲方、乙方和物業(yè)方應(yīng)共同確定與第三方的合作模式，明確各方的權(quán)責(zé)。2.3甲方、乙方和物業(yè)方應(yīng)監(jiān)督第三方的履約行為，確保其符合合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同所涉及的物業(yè)服務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2第三方在履行過程中造成甲方、乙方和物業(yè)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.3第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方、乙方和物業(yè)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方介入本合同，并不改變甲方、乙方和物業(yè)方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2甲方、乙方和物業(yè)方應(yīng)與第三方保持獨(dú)立的法律關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反甲方、乙方和物業(yè)方的合法權(quán)益。第五條：第三方介入的合同修改與補(bǔ)充5.1如因第三方介入需要修改或補(bǔ)充本合同，甲方、乙方和物業(yè)方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。5.2修改協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違反原合同的約定。5.3修改協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。第六條：第三方介入的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過甲方、乙方和物業(yè)方的友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的保密條款7.1第三方應(yīng)保守本合同及履行過程中涉及的甲方、乙方和物業(yè)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.2保密期限自合同生效之日起至合同終止或解除之日起×年。第八條：第三方介入的其他約定8.1甲方、乙方和物業(yè)方與第三方另有約定的，從其約定。8.2本合同未盡事宜，甲方、乙方和物業(yè)方可與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條：第三方介入的解除和終止9.1第三方介入的解除和終止，應(yīng)遵循本合同第八條的約