2024年度二手房產(chǎn)購房貸款還款協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)購房貸款還款協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3房產(chǎn)定義第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條：還款期限與方式3.1還款期限3.2還款方式3.3還款賬戶第四條：還款利息4.1利息計算方式4.2利息支付時間第五條：擔(dān)保措施5.1抵押物描述5.2擔(dān)保人責(zé)任第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約情形6.2乙方違約情形第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決7.3法律途徑第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：合同的附件11.1附件清單第十二條：其他約定12.1甲方權(quán)利與義務(wù)12.2乙方權(quán)利與義務(wù)第十三條：法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)第十四條：合同的簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指購買二手房產(chǎn)的買方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（貸款人）：指向甲方提供購房貸款的金融機構(gòu)，具有相應(yīng)的貸款資質(zhì)。1.3房產(chǎn)定義：指本合同項下，甲方購買的二手房產(chǎn)，具體信息見附件一。第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額：雙方約定甲方購房貸款的金額為人民幣【】（大寫：【】元整），具體金額以實際放款金額為準(zhǔn)。2.2貸款用途：甲方貸款主要用于購買本合同指定的二手房產(chǎn)，不得用于其他用途。第三條：還款期限與方式3.1還款期限：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃和還款方式，在【】年內(nèi)還清貸款本息。3.2還款方式：甲方應(yīng)按照乙方指定的還款賬戶，采用等額本息還款方式進行還款。3.3還款賬戶：甲方應(yīng)于貸款放款前，向乙方提供有效的銀行賬戶，作為還款賬戶。第四條：還款利息4.1利息計算方式：本合同項下的貸款利息，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并可根據(jù)市場情況進行調(diào)整。4.2利息支付時間：甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，按時支付利息。第五條：擔(dān)保措施5.1抵押物描述：甲方將本合同指定的二手房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，用于擔(dān)保本合同項下的貸款。5.2擔(dān)保人責(zé)任：甲方作為借款人，應(yīng)承擔(dān)抵押物的擔(dān)保責(zé)任，確保貸款本息按時足額償還。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約情形：甲方未按照本合同約定的還款計劃和還款方式按時還款的，視為甲方違約。6.2乙方違約情形：乙方未按照本合同約定的貸款金額、貸款用途等條件提供貸款的，視為乙方違約。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決：甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。7.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【】仲裁委員會進行仲裁。7.3法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如因特殊情況導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件：本合同自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同項下的貸款本息全部償還完畢后，本合同即告終止。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2泄露后果：如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條：合同的附件11.1附件清單：本合同附件一為甲方購買的二手房產(chǎn)相關(guān)信息，附件二為本合同還款計劃表。第十二條：其他約定12.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定購買二手房產(chǎn)，并按時還款。12.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定提供貸款，并監(jiān)督甲方按時還款。第十三條：法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條：合同的簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與并提供服務(wù)或幫助的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)或幫助，并對其提供的服務(wù)或幫助承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書面協(xié)議。a)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；b)第三方與甲方、乙方無利益沖突；c)第三方介入不影響本合同的履行。第三條：第三方服務(wù)的范圍及責(zé)任3.1第三方服務(wù)范圍：第三方提供的服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款擔(dān)保、交易協(xié)助等。3.2第三方責(zé)任界定：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第四條：第三方費用及支付方式4.1第三方費用：第三方提供服務(wù)所需費用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。4.2支付方式：甲方和乙方應(yīng)在簽訂第三方協(xié)議時明確支付方式，并在約定時間內(nèi)支付相關(guān)費用。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的第三方協(xié)議約定執(zhí)行。5.2如無明確約定，第三方責(zé)任限額不超過其提供服務(wù)收費總額的【】倍。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及第三方協(xié)議的約定執(zhí)行。6.2第三方不免除甲方、乙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的任何責(zé)任和義務(wù)。第七條：第三方介入對合同履行的影響7.1第三方介入不影響本合同的履行，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲方和乙方之間的爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟等。第八條：第三方信息的披露8.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息。8.2第三方應(yīng)按照約定用途使用甲方和乙方提供的信息，并保密相關(guān)信息。第九條：第三方退出機制9.2第三方退出不影響本合同的履行，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條：法律法規(guī)變化對第三方責(zé)任的影響10.1如本合同履行過程中，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，影響第三方的責(zé)任承擔(dān)，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照新的法律法規(guī)進行協(xié)商調(diào)整。10.2第三方應(yīng)按照新的法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條：合同的簽字蓋章11.1甲方簽字：11.2乙方簽字：11.3第三方簽字：第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方購買的二手房產(chǎn)相關(guān)信息1.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.2甲方身份證明復(fù)印件1.3房產(chǎn)評估報告1.4購房合同復(fù)印件附件二：本合同還款計劃表2.1還款時間表2.2還款金額明細附件三：第三方協(xié)議3.1第三方服務(wù)協(xié)議3.2第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件四：擔(dān)保文件4.1抵押物清單4.2擔(dān)保人身份證明復(fù)印件附件五：貸款申請材料5.1貸款申請表5.2收入證明復(fù)印件5.3工作單位證明復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定的還款計劃和還款方式按時還款。2.乙方未按照本合同約定的貸款金額、貸款用途等條件提供貸款。3.第三方未按照本合同約定提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)或幫助。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照約定還款計劃和還款方式按時還款，如未能按時還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。逾期利息計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照約定貸款金額、貸款用途等條件提供貸款，如未能提供貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方提供的貸款金額或貸款用途不符合約定，甲方有權(quán)拒絕接受貸款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)或幫助，如未能提供服務(wù)或幫助，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方提供的服務(wù)或幫助有瑕疵，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方逾期還款：如甲方未能在約定還款日期前還款，構(gòu)成逾期還款違約行為。根據(jù)附件二的還款計劃表，甲方應(yīng)支付逾期利息，并按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方未按約定提供貸款：如乙方提供的貸款金額低于約定金額，或貸款用途不符合約定，甲方有權(quán)拒絕接受貸款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方未提供服務(wù)或幫助：如第三方未能在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)評估服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方無法繼續(xù)履行本合同，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方提供的評估服務(wù)存在誤差，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房產(chǎn)購房貸款還款協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：雙方主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3房產(chǎn)定義第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條：貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條：還款方式4.1還款方式4.2還款周期第五條：利率與費用5.1貸款利率5.2相關(guān)費用第六條：還款條件6.1提前還款條件6.2逾期還款處理第七條：擔(dān)保與保險7.1擔(dān)保方式7.2保險責(zé)任第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條：通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條：適用法律12.1合同適用的法律第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的生效與簽字蓋章14.1合同生效條件14.2簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條：雙方主體及定義1.1甲方（借款人）：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織，作為借款人申請購房貸款。1.2乙方（貸款人）：指依法成立的金融機構(gòu)，按照本協(xié)議的約定向甲方提供購房貸款。1.3房產(chǎn)：指甲方購買的位于_______的二手房產(chǎn)，具體地址為_______。第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額：乙方同意向甲方提供的購房貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2貸款用途：甲方保證所貸款項僅用于購買本合同指定的房產(chǎn)，并用于支付房產(chǎn)的購買價款及相關(guān)稅費。第三條：貸款期限3.1貸款期限：甲乙雙方約定，貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款起始日期：甲方應(yīng)從貸款發(fā)放之日起的次月開始還款，具體還款日期為每月的_______日。第四條：還款方式4.1還款方式：甲方按照本合同約定的還款周期和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等電子方式直接劃入乙方指定的還款賬戶。4.2還款周期：甲乙雙方約定，甲方按照等額本息的還款方式進行還款，每月還款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第五條：利率與費用5.1貸款利率：本貸款的年利率為_______%，按照人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.2相關(guān)費用：甲方應(yīng)支付給乙方的貸款手續(xù)費、評估費、保險費等相關(guān)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件。第六條：還款條件6.1提前還款條件：甲方如需提前還款，應(yīng)提前向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，按照雙方約定的提前還款條件和利率計收利息。6.2逾期還款處理：甲方如逾期未還款，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)計收罰息，罰息利率為_______%，并有權(quán)依法采取其他追討措施。第七條：擔(dān)保與保險7.1擔(dān)保方式：甲方同意以其所購買的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。7.2保險責(zé)任：甲方應(yīng)在貸款期間內(nèi)向乙方投?；馂?zāi)保險，并將乙方作為第一受益人，保險費用由甲方承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按本合同約定用途使用貸款，或提供虛假材料、隱瞞重要事實的，乙方有權(quán)立即收回貸款，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為貸款本金的_______%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按本合同約定按時發(fā)放貸款或提前收回貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為貸款本金的_______%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的變更與終止10.1合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2.1甲方提前還清全部貸款本息；10.2.2甲方按照合同約定用途使用貸款，貸款到期后自然終止；10.2.3甲乙雙方協(xié)商一致提前終止；10.2.4依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條：通知與送達11.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式相互發(fā)出通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達對方指定的地址。11.2送達地址：甲乙雙方應(yīng)在本合同中指定各自的送達地址，如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。第十二條：適用法律12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定：甲乙雙方在本合同之外的其他事項，如補充協(xié)議、附件等，均為本合同的有效組成部分。第十四條：合同的生效與簽字蓋章14.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2簽字蓋章頁：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定介入本貸款事項的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：本合同約定的事項，如評估、擔(dān)保等，需第三方專業(yè)機構(gòu)介入的，甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方機構(gòu)。2.2第三方介入的方式：第三方根據(jù)甲乙雙方的約定，按照合同約定的條件和程序介入貸款事項。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的費用，并對貸款事項進行獨立的評估和判斷。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，公正、客觀地進行評估、擔(dān)保等服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的貸款事項承擔(dān)的責(zé)任限額，根據(jù)甲乙雙方的約定，最高不超過人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)貸款金額、風(fēng)險等因素協(xié)商確定。第五條：第三方的賠償責(zé)任5.1第三方賠償責(zé)任：第三方因故意或者過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方賠償限額：第三方的賠償責(zé)任限額，根據(jù)甲乙雙方的約定，最高不超過其責(zé)任限額的_______%。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方與甲方之間不存在任何法律關(guān)系，第三方僅根據(jù)本合同約定提供服務(wù)。6.2第三方與乙方：第三方與乙方之間不存在任何法律關(guān)系，第三方僅根據(jù)本合同約定提供服務(wù)。第七條：第三方介入的費用7.1第三方費用：第三方根據(jù)本合同約定提供服務(wù)所收取的費用，由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。7.2費用支付方式：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方費用的支付方式，包括但不限于一次性支付、分期支付等。第八條：第三方的退出8.1第三方退出的條件：第三方在完成本合同約定的服務(wù)后，或者在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，可以退出本合同。8.2第三方退出的程序：第三方退出本合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議：甲乙雙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定：甲乙雙方與第三方之間在本合同之外的其他事項，如補充協(xié)議、附件等，均為本合同的有效組成部分。第十一條：第三方介入的生效與簽字蓋章11.1第三方介入的生效條件：本合同關(guān)于第三方介入的條款，自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2簽字蓋章頁：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：貸款申請表附件三：身份證明文件附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件附件五：貸款合同附件六：還款計劃表附件七：擔(dān)保協(xié)議附件八：評估報告附件九：保險單復(fù)印件附件十：其他相關(guān)文件附