2024年度浙江省嘉興市二手房買賣及家具家電贈送合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度浙江省嘉興市二手房買賣及家具家電贈送合同1本合同目錄一覽第一條買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式及時間第四條家具家電贈送清單4.1贈送家具家電清單4.2贈送物品的交付及驗收第五條房屋交付時間及條件5.1交付時間5.2交付條件第六條房屋過戶及稅費6.1過戶手續(xù)及時間6.2稅費承擔(dān)方式第七條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證7.2維修責(zé)任及費用第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件清單14.2附件的生效和失效條件第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X住址：浙江省嘉興市區(qū)街道號1.2買方信息買方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X住址：浙江省嘉興市區(qū)街道號第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：浙江省嘉興市區(qū)街道號房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)房產(chǎn)證號：土地使用證號：2.2房屋權(quán)屬證明賣方提供房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。買方確認上述權(quán)屬證明文件的真實性和有效性。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格房屋成交總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。3.2支付方式及時間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣萬元作為定金。買方應(yīng)于2024年月日前，向賣方支付剩余房款人民幣萬元。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條家具家電贈送清單4.1贈送家具家電清單床X張衣柜X個餐桌X張椅子X把電視X臺冰箱X臺洗衣機X臺4.2贈送物品的交付及驗收賣方應(yīng)在房屋交付時將上述贈送家具家電清單中的物品交付給買方。買方應(yīng)驗收上述贈送物品，并在交付記錄上簽字確認。第五條房屋交付時間及條件5.1交付時間房屋交付時間為2024年月日。5.2交付條件賣方應(yīng)保證房屋及贈送家具家電的完好無損，符合交付條件。買方應(yīng)支付剩余房款，并完成房屋過戶手續(xù)。第六條房屋過戶及稅費6.1過戶手續(xù)及時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，雙方應(yīng)按照約定時間到稅務(wù)部門辦理稅費繳納手續(xù)。6.2稅費承擔(dān)方式房屋過戶及交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由買方承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同中明確約定稅費的具體金額和承擔(dān)比例。第七條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。賣方應(yīng)對房屋的隱蔽工程、水電設(shè)施、管道等進行檢查和維修，確保其正常使用。7.2維修責(zé)任及費用房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題或設(shè)施故障，買方應(yīng)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)進行維修。維修費用由賣方承擔(dān)，但下列情況除外：1.正常使用磨損和自然老化導(dǎo)致的損壞；2.買方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的損壞；3.不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。本部分內(nèi)容共計200字。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金金額為房屋成交總價款的2%。賣方未按照約定時間交付房屋或家具家電的，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)向買方支付違約金，違約金金額為房屋成交總價款的0.5‰。8.2買方違約責(zé)任買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金金額為房屋成交總價款的2%。買方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)向賣方支付違約金，違約金金額為房款的0.5‰。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向嘉興市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向嘉興市中級人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。11.3合同失效條件合同在履行完畢后失效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和個人信息應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或失效之日止。12.3違約泄露的后果如任何一方違反保密條款，泄露對方的商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為泄露信息所造成的實際損失。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件清單附件清單包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、家具家電贈送清單等。14.2附件的生效和失效條件附件的生效和失效條件應(yīng)按照合同約定或雙方另行簽訂的補充協(xié)議執(zhí)行。本部分內(nèi)容共計975字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方范圍中介機構(gòu)：提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方談判、促成合同成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或中介公司；評估機構(gòu)：對房屋進行價值評估的機構(gòu)；過戶機構(gòu)：負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)的不動產(chǎn)登記中心或其他相關(guān)部門；貸款機構(gòu)：為買方提供購房貸款的銀行或其他金融機構(gòu)；其他參與方：如擔(dān)保公司、保險公司等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的合法、公正、順利進行。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其在合同履行過程中的行為負責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款本合同第三方的介入，如需增加額外條款，由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同附件中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，如賠償限額、責(zé)任范圍等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系及責(zé)任劃分，應(yīng)由雙方自行約定并在補充協(xié)議中明確。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在合同履行過程中所獲得的權(quán)益，如傭金、服務(wù)費等，應(yīng)按照雙方約定進行分配。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決方式如本合同履行過程中，出現(xiàn)與第三方有關(guān)的爭議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。5.2第三方介入的訴訟途徑如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，解決與第三方有關(guān)的爭議。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1第三方介入的合同變更如需變更與第三方相關(guān)的合同條款，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的合同解除如需解除與第三方相關(guān)的合同條款，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的保密條款7.1第三方介入的保密內(nèi)容甲乙方與第三方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)予以保密。7.2第三方介入的保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或失效之日止。7.3第三方介入的違約泄露后果如任何一方違反保密條款，泄露對方的商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為泄露信息所造成的實際損失。第八條第三方介入的其他約定8.1甲乙方與第三方其他約定本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本部分內(nèi)容共計1311字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。附件要求：證書必須真實有效，無任何瑕疵。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件二：土地使用權(quán)證附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件。附件要求：證書必須真實有效，無任何瑕疵。附件說明：土地使用權(quán)證是證明賣方對土地擁有使用權(quán)的法律文件。附件三：家具家電贈送清單附件內(nèi)容：詳細列明贈送的家具家電名稱、數(shù)量、型號等。附件要求：清單必須詳細準(zhǔn)確，不得有遺漏。附件說明：家具家電贈送清單是明確買方在房屋交付時應(yīng)獲得的家具家電的清單。附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)裝修、家具擺放等。附件要求：照片必須真實反映房屋現(xiàn)狀。附件說明：房屋現(xiàn)狀照片是證明房屋交付時狀態(tài)的證據(jù)。附件五：交易稅費清單附件內(nèi)容：詳細列明房屋交易過程中涉及的各項稅費名稱和金額。附件要求：清單必須準(zhǔn)確無誤，不得有遺漏。附件說明：交易稅費清單是明確交易過程中應(yīng)支付的稅費的清單。附件六：維修記錄附件內(nèi)容：房屋交付后，記錄房屋維修情況的文檔。附件要求：記錄必須真實完整，不得有篡改。附件說明：維修記錄是證明賣方履行維修責(zé)任的重要文件。附件七：違約金計算公式附件內(nèi)容：明確違約金計算的公式的說明文檔。附件要求：公式必須合理明確，易于操作。附件說明：違約金計算公式是用于計算違約金金額的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：賣方未按照約定時間交付房屋或家具家電；賣方未按照約定履行維修責(zé)任；買方未按照約定時間支付房款；買方未按照約定接收房屋；第三方未按照約定時間完成過戶手續(xù)；任何一方違反保密條款，泄露對方的商業(yè)秘密或個人信息。違約責(zé)任認定：賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房款