二手房買賣及產(chǎn)權轉移協(xié)議（2024年）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買賣及產(chǎn)權轉移協(xié)議（2024年）本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設施3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式4.房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間4.2產(chǎn)權轉移時間5.房屋質量及保修5.1房屋質量5.2保修條款6.交易費用及承擔方式6.1交易費用6.2承擔方式7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.隱私保護及保密條款10.1隱私保護10.2保密條款11.其他約定11.1雙方的其他約定12.附件12.1房屋所有權證12.2買賣雙方身份證明13.合同簽署日期及地點14.合同正本及副本數(shù)量第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于X，房屋結構：X，房屋面積：X平方米，房屋樓層：X層，房屋朝向：X。2.2房屋附屬設施房屋附屬設施包括：家具、家電等。具體清單見附件。3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格房屋買賣價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬元整）。3.2支付方式1）一次性付款：乙方在簽訂本合同之日起X日內，向甲方支付購房款人民幣X萬元整。2）分期付款：乙方在簽訂本合同之日起X日內，向甲方支付購房款人民幣X萬元整，剩余款項按雙方約定的分期付款方式進行支付。4.房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間甲方承諾在本合同簽訂之日起X日內，將房屋交付給乙方。4.2產(chǎn)權轉移時間雙方應在本合同簽訂之日起X日內，共同辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)。自產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理完畢之日起，房屋所有權歸乙方所有。5.房屋質量及保修5.1房屋質量甲方保證房屋質量符合國家相關法律法規(guī)及建筑工程質量標準。5.2保修條款自房屋交付之日起，甲方對房屋的質量問題承擔保修責任。具體保修條款見附件。6.交易費用及承擔方式6.1交易費用1）房屋交易手續(xù)費：人民幣X元整。2）房產(chǎn)交易中心稅費：人民幣X元整。3）其他費用：如過戶稅費、物業(yè)費等。6.2承擔方式交易費用由乙方承擔。乙方應在辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)時，一次性向甲方支付交易費用。第二部分：合同附加條款7.違約責任7.1賣家違約甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的10%。7.2買家違約乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價的10%。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。8.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房產(chǎn)交易中心申請調解。8.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同解除合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。10.隱私保護及保密條款10.1隱私保護雙方保證在合同履行過程中，對對方的隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2保密條款雙方同意本合同及合同履行過程中的所有信息（包括但不限于價格、付款方式等）予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.其他約定11.1雙方的其他約定雙方在本合同履行過程中，如有其他約定，應以書面形式簽訂附件，作為本合同的有效組成部分。第三部分：附件12.附件12.1房屋所有權證甲方應向乙方出示房屋所有權證，乙方應予以核實。12.2買賣雙方身份證明甲方應向乙方出示身份證等有效證件，乙方應予以核實。第四部分：合同簽署日期及地點13.合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.合同簽署地點本合同于年月日在X簽署。第五部分：合同正本及副本數(shù)量15.合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。16.合同副本本合同副本第八部分：附加條款8.1房屋交付甲方應在合同約定的交付日期前，將房屋及附屬設施完好地交付給乙方。房屋交付時，雙方應共同進行驗收，并簽署《房屋交付確認書》。8.2產(chǎn)權轉移甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。產(chǎn)權轉移過程中產(chǎn)生的費用，按照雙方約定由乙方承擔。8.3戶口遷移甲方應在合同約定的時間內，將房屋內的戶口遷移至其他住所。如甲方未按約定遷移戶口，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為人民幣X元整。8.4物業(yè)交割甲方應在房屋交付時，將物業(yè)卡、水電氣卡等交予乙方，并結清至交付日的物業(yè)費、水電氣費等。如甲方未結清相關費用，乙方有權要求甲方支付。第九部分：房屋維修及保養(yǎng)9.1保修期內，房屋及附屬設施出現(xiàn)質量問題，甲方應承擔維修、更換責任。保修期自房屋交付之日起計算，保修期為X年。9.2保修期滿后，房屋及附屬設施出現(xiàn)質量問題，乙方應承擔維修、更換責任。第十部分：合同的變更和解除10.1合同變更任何一方要求變更合同，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署《合同變更協(xié)議》。10.2合同解除除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應簽署《合同解除協(xié)議》。第十一部分：爭議解決11.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2如協(xié)商不成，雙方同意向房產(chǎn)交易中心申請調解。11.3如調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二部分：法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十三部分：其他13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四部分：合同簽署日期及地點14.1本合同于年月日簽署。14.2本合同于年月地在X簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、物業(yè)公司、銀行、交易中心等與本合同履行相關的單位或個人。15.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。如第三方未履行職責，導致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應承擔相應責任。16.第三方介入情形及額外條款16.1中介方介入中介方負責協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，包括但不限于提供房源信息、帶看房屋、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。中介方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2評估機構介入16.3物業(yè)公司介入物業(yè)公司負責管理房屋及小區(qū)的物業(yè)服務。甲方應在房屋交付時，將物業(yè)卡交予乙方，并結清至交付日的物業(yè)費。物業(yè)公司的服務費用由乙方承擔。16.4銀行介入銀行負責為乙方提供貸款服務。乙方如需貸款，應向銀行提交貸款申請，并按照銀行的要求提供相關材料。銀行貸款審批通過后，貸款金額及還款方式按照銀行的規(guī)定執(zhí)行。16.5交易中心介入交易中心負責辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)。甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)，并提供必要的文件、資料等。產(chǎn)權轉移過程中產(chǎn)生的費用，按照雙方約定由乙方承擔。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的性質、職責及行業(yè)規(guī)范確定。如法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范未作明確規(guī)定的，甲乙雙方可協(xié)商確定。17.2第三方責任限額的履行第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應承擔相應的賠償責任。第三方責任限額不超過其收取的費用總額。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的合同關系互不影響。18.2第三方與物業(yè)公司的關系物業(yè)公司負責提供物業(yè)服務，第三方在履行合同過程中，如需使用物業(yè)服務，應與物業(yè)公司簽訂相關協(xié)議，并支付相應費用。18.3第三方與銀行的關系銀行負責提供貸款服務，第三方在履行合同過程中，如需使用貸款服務，應與銀行簽訂相關協(xié)議，并遵守貸款合同的約定。19.第三方介入的變更及解除19.1第三方介入的變更如第三方介入的情形發(fā)生變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除如第三方介入的情形解除，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。20.第三方介入的違約責任20.1第三方違約第三方未履行其在合同中的職責，導致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應承擔違約責任。20.2甲乙雙方違約甲乙雙方未按合同約定履行各自義務，導致第三方無法正常履行其職責，甲乙雙方應承擔違約責任。21.第三方介入的爭議解決21.1雙方應友好協(xié)商解決與第三方有關的爭議。21.2如協(xié)商不成，雙方同意向房產(chǎn)交易中心申請調解。21.3如調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。22.本合同的變更、解除及爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同對第三方的權利主張。23.本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。24.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。25.本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證附件說明：房屋所有權證是證明甲方對該房屋擁有所有權的法律文件。乙方應在簽署合同前核實該證的真實性和有效性。2.買賣雙方身份證明附件說明：買賣雙方的身份證明文件，用于核實甲乙雙方的身份信息。3.房屋評估報告4.物業(yè)卡附件說明：物業(yè)卡是用于乙方在房屋交付后，享受物業(yè)公司提供的物業(yè)服務的憑證。5.貸款合同及銀行審批文件附件說明：如乙方選擇貸款方式支付購房款，應提供貸款合同及銀行審批文件。6.產(chǎn)權轉移手續(xù)文件附件說明：包括房屋產(chǎn)權轉移申請表、雙方身份證明復印件、房屋所有權證復印件等。7.房屋鑰匙附件說明：房屋鑰匙是甲方在房屋交付時，交給乙方的，用于乙方進入和使用房屋的憑證。8.家具、家電清單附件說明：詳細列明房屋內家具、家電的名稱、數(shù)量和狀況。9.其他重要文件附件說明：包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)費繳納記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為示例：甲方未按約定時間交付房屋；甲方提供的房屋質量不符合約定等。責任認定標準：甲方應承擔違約金，違約金為房價的10%。如違約行為導致乙方損失，甲方應承擔相應賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定違約行為示例：乙方未按約定時間支付購房款；乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)等。責任認定標準：乙方應承擔違約金，違約金為房價的10%。如違約行為導致甲方損失，乙方應承擔相應賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為示例：中介方未按約定提供服務；評估機構提供的評估報告不準確；物業(yè)公司提供的服務不符合約定等。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，違約責任不超過其收取的費用總額。如第三方違約導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應賠償責任。4.特殊情況下的違約行為及責任認定違約行為示例：不可抗力因素導致合同無法履行；一方當事人因意外事件無法履行合同等。責任認定標準：根據(jù)實際情況，甲乙雙方可協(xié)商確定責任及賠償標準。如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。全文完。二手房買賣及產(chǎn)權轉移協(xié)議（2024年）2本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋售價與支付方式1.3房屋交付時間與條件2.產(chǎn)權轉移2.1產(chǎn)權證明及有效性2.2產(chǎn)權轉移登記流程2.3產(chǎn)權轉移登記費用3.房屋狀況3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2房屋設施與設備3.3房屋產(chǎn)權糾紛處理4.購房資格與限購政策4.1購房人資格要求4.2限購政策解讀4.3購房稅費計算與支付5.合同的履行與違約責任5.1雙方履行合同的義務5.2違約行為及責任5.3合同爭議解決方式6.房屋交付與驗收6.1房屋交付標準6.2房屋驗收程序與要求6.3房屋質量問題處理7.交易保障與售后服務7.1交易資金安全7.2房屋保修責任7.3物業(yè)服務與維修基金8.附件8.1房屋買賣合同范本8.2產(chǎn)權轉移登記申請表8.3房屋現(xiàn)狀照片及視頻9.其他約定9.1雙方特殊約定事項9.2合同修改與補充9.3合同解除與終止10.法律法規(guī)與政策依據(jù)10.1房屋買賣相關法律法規(guī)10.2產(chǎn)權轉移登記相關法規(guī)10.3購房稅費相關政策11.合同簽署與生效11.1合同簽署程序11.2合同生效條件11.3合同續(xù)約與終止12.雙方信息保密與隱私保護12.1雙方信息保密義務12.2隱私保護措施及責任12.3信息披露例外情況13.合同爭議解決方式13.1協(xié)商解決13.2調解解決13.3仲裁解決13.4訴訟解決14.附件說明14.1附件清單14.2附件有效期及更換14.3附件保管與使用規(guī)定第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元室1.1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內面積為平方米1.1.3房屋類型：住宅1.1.4房屋所有權證號：號1.1.5房屋現(xiàn)狀：房屋結構良好，設施齊全，可直接入住1.2房屋售價與支付方式1.2.1房屋售價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬陸仟捌佰元整），其中包括房屋本身價值及附屬設施設備的價值。1.2.2買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，將房款扣除定金后的余額支付給賣方。1.2.3買方支付房款的方式為銀行轉賬，賬號及戶名為：銀行分行支行，賬戶人：。1.3房屋交付時間與條件1.3.1房屋交付時間為本合同簽訂后個工作日內，賣方將房屋及附屬設施設備的所有權轉移給買方。1.3.2房屋交付條件：房屋所有權證、土地使用權證等相關證件齊全，房屋現(xiàn)狀符合本合同約定的交付標準。第二條產(chǎn)權轉移2.1產(chǎn)權證明及有效性2.1.1賣方應保證其對所售房屋擁有完全、有效的所有權，并保證房屋不存在任何權屬糾紛。2.1.2賣方應負責辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，并將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交給買方。2.2產(chǎn)權轉移登記流程2.2.1買方應在本合同簽訂后個工作日內，向房產(chǎn)管理部門提交產(chǎn)權轉移登記申請。2.2.2產(chǎn)權轉移登記費用由買方承擔，具體費用按照房產(chǎn)管理部門的收費標準計算。2.3產(chǎn)權轉移登記費用2.3.1產(chǎn)權轉移登記費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。2.3.2買方應在辦理產(chǎn)權轉移登記時，按照房產(chǎn)管理部門的要求支付相關費用。第三條房屋狀況3.1房屋現(xiàn)狀描述3.1.1房屋結構：層，鋼筋混凝土結構3.1.2房屋朝向：南3.1.3裝修情況：中等裝修，家具、家電齊全3.2房屋設施與設備3.2.1家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子等3.2.2家電：電視、冰箱、洗衣機、空調等3.2.3其他設施：寬帶、太陽能熱水器、燃氣灶等3.3房屋產(chǎn)權糾紛處理3.3.1如有房屋產(chǎn)權糾紛，賣方應承擔全部解決糾紛的費用，并保證買方不受任何損失。3.3.2如因房屋產(chǎn)權糾紛導致本合同無法履行，賣方應退還已收取的房款，并支付相應的違約金。第四條購房資格與限購政策4.1購房人資格要求4.1.1買方應具備中華人民共和國國籍，年滿18周歲，具有完全民事行為能力。4.1.2買方應符合國家和北京市關于購房的資質要求，如有特殊情況，需提供相關證明文件。4.2限購政策解讀4.2.1根據(jù)北京市購房限購政策，買方在本合同簽訂之日起個月內，購買的住宅數(shù)量不得超過一套。4.2.2如買方違反限購政策，導致本合同無法履行，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。4.3購房稅費計算與支付4.3.1買方應按照國家和北京市的相關規(guī)定，承擔房屋交易過程中的各項稅費。4.3.2買方應在辦理產(chǎn)權轉移登記時，按照房產(chǎn)管理部門的要求支付契稅、印花稅等相關稅費。第五條合同的履行與違約責任5.1雙方履行合同的義務5.1.1賣方應按照本合同約定的時間、條件交付房屋，并保證房屋現(xiàn)狀符合約定。5.1.2買方應按照本合同約定的時間、方式支付房款，并配合賣方辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。5.2違約行為及責任5.2.1如賣方未按照本合同約定交付房屋，應支付違約金萬元給買方。5第八條附件8.1房屋買賣合同范本8.1.1本合同附件一為房屋買賣合同范本，雙方已仔細閱讀并同意該合同范本的所有條款。8.1.2雙方應按照合同范本的要求，履行合同約定的權利和義務。8.2產(chǎn)權轉移登記申請表8.2.1本合同附件二為產(chǎn)權轉移登記申請表，買方應按照要求填寫并提交該申請表。8.2.2賣方應協(xié)助買方辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，并提供必要的證件和資料。8.3房屋現(xiàn)狀照片及視頻8.3.1本合同附件三為房屋現(xiàn)狀照片及視頻，用于直觀展示房屋的實際狀況。8.3.2買方應仔細查看附件三的照片及視頻，并在合同簽訂后個工作日內提出異議。第九條其他約定9.1雙方特殊約定事項9.1.1雙方就房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用、事項達成如下特殊約定：（1）房屋過戶費用由買方承擔；（2）房屋維修基金歸買方所有，買方承擔后續(xù)維修費用；（3）物業(yè)管理費由買方支付。9.2合同修改與補充9.2.1本合同簽訂后，如雙方就合同內容進行修改或補充，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。9.2.2修改或補充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除與終止9.3.1在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。9.3.2合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的費用和事項。第十條法律法規(guī)與政策依據(jù)10.1房屋買賣相關法律法規(guī)10.1.1本合同的簽訂和履行，遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)。10.1.2如本合同內容與法律法規(guī)相悖，應以法律法規(guī)為準。10.2產(chǎn)權轉移登記相關法規(guī)10.2.1本合同涉及的產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，應按照《中華人民共和國房產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法規(guī)辦理。10.3購房稅費相關政策10.3.1本合同涉及的購房稅費計算與支付，應按照國家和北京市的相關政策執(zhí)行。第十一條合同簽署與生效11.1合同簽署程序11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。11.2合同生效條件11.2.1本合同生效的條件為：（1）雙方已簽署合同并簽字蓋章；（2）買方已支付房款；（3）賣方已辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。11.3合同續(xù)約與終止11.3.1本合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。11.3.2本合同終止后，雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的費用和事項。第十二條雙方信息保密與隱私保護12.1雙方信息保密義務12.1.1雙方應對本合同內容及交易過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。12.1.2雙方不得泄露、披露或使用相關信息，除非依法強制披露。12.2隱私保護措施及責任12.2.1雙方應采取合理措施保護對方的隱私，確保相關信息安全。12.2.2如因一方違反保密義務導致對方損失，違約方應承擔相應的賠償責任。12.3信息披露例外情況12.3.1在法律要求、監(jiān)管機構要求或司法程序要求等情況下，雙方有權披露相關信息。12.3.2除此之外，未經(jīng)對方同意，雙方不得向第三方披露相關信息。第十三條合同爭議解決方式13.1協(xié)商解決13.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.1.2協(xié)商不成的，雙方可自愿選擇其他爭議解決方式。13.2調解解決13.2.1如雙方同意調解，可向房地產(chǎn)交易市場調解委員會或其他調解機構申請調解。13.2.2調解不第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、產(chǎn)權轉移登記機構、貸款機構、擔保機構等，以及參與房屋交易過程的其他服務提供商。14.1.2第三方介入本合同約定的房屋買賣過程，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。14.2第三方責任14.2.1第三方就其提供的服務承擔相應的責任，包括但不限于信息真實性、服務質量、合規(guī)性等。14.2.2第三方如違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導致買方或賣方損失，應承擔相應的賠償責任。14.3第三方費用14.3.1第三方提供的服務費用，包括但不限于中介費、評估費、登記費、貸款手續(xù)費等，由買方或賣方按照雙方約定承擔。14.3.2第三方費用應明確列出，并在合同中予以約定，以免產(chǎn)生糾紛。第十五條第三方責任限額15.1第三方責任限額定義15.1.1第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，因其過錯導致買方或賣方損失時，應承擔的最高賠償責任額。15.2第三方責任限額的確定15.2.1買方和賣方應與第三方協(xié)商確定責任限額，并在合同中明確。15.2.2第三方責任限額不應低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。15.3第三方責任限額的變更15.3.1買方、賣方和第三方如需變更第三方責任限額，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)三方簽字蓋章確認。15.3.2變更后的責任限額應取代原合同中的約定。第十六條第三方服務范圍的限定16.1第三方服務范圍定義16.1.1第三方服務范圍是指第三方在房屋交易過程中所提供的服務內容、服務對象、服務地域等具體限定。16.2第三方服務范圍的確定16.2.1買方和賣方應與第三方明確約定服務范圍，并在合同中列明。16.2.2第三方服務范圍應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.3第三方服務范圍的變更16.3.1買方、賣方和第三方如需變更服務范圍，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)三方簽字蓋章確認。16.3.2變更后的服務范圍應取代原合同中的約定。第十七條第三方介入后的合同履行17.1第三方介入不影響本合同的履行，買方和賣方應按照合同約定履行各自義務。17.2買方和賣方應協(xié)助第三方完成其服務范圍內的工作，包括但不限于提供必要的文件、資料、信息等。17.3第三方如未能按照約定完成服務，導致本合同無法履行，買方和賣方應協(xié)商解決。第十八條第三方介入后的爭議解決18.1買方、賣方與第三方之間如發(fā)生爭議，應嘗試協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。18.3訴訟過程中，本合同繼續(xù)履行，除非法院作出停止履行的判決。第十九條第三方信息的保密與披露19.1第三方應對本合同內容及交易過程中獲悉的買方或賣方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。19.2未經(jīng)買方或賣方同意，第三方不得泄露、披露或使用相關信息。19.3在法律要求、監(jiān)管機構要求或司法程序要求等情況下，第三方有權披露相關信息。第二十十條合同的簽署與第三方介入20.1本合同自買方、賣方和第三方簽字蓋章之日起生效。20.2第三方介入本合同的約定，不影響本合同的生效條件。第二十條合同的續(xù)約與終止21.1如買方、賣方和第三方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。21.2如買方、賣方和第三方同意終止合同，應簽訂書面終止協(xié)議，并經(jīng)三方簽字蓋章確認。第二十一條合同爭議解決方式21.1買方、賣方與第三方之間的爭議，應嘗試協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同范本附件二：產(chǎn)權轉移登記申請表附件三：房屋現(xiàn)狀照片及視頻附件四：第三方服務協(xié)議附件五：第三方責任限額確認函附件六：第三方服務范圍確認函附件七：房屋買賣交易流程圖附件八：房屋買賣稅費明細表附件九：房屋買賣合同履行進度表附件十：房屋買賣合同爭議解決流程圖附件一：房屋買賣合同范本說明：本附件為房屋買賣合同范本，包括合同主體、合同標的、合同價款、付款方式、交房時間、交房條件、違約責任等內容。雙方應仔細閱讀并同意該合同范本的所有條款。附件二：產(chǎn)權轉移登記申請表說明：本附件為產(chǎn)權轉移登記申請表，買方應按照要求填寫并提交該申請表。賣方應協(xié)助買方辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，并提供必要的證件和資料。附件三：房屋現(xiàn)狀照片及