2024版購房意向書（二手房預(yù)購）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購房意向書（二手房預(yù)購）本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1本合同1.2購房意向書1.3二手房1.4預(yù)購1.5買方1.6賣方1.7房產(chǎn)證1.8購房款1.9定金1.10交易日1.11過戶手續(xù)1.12交付日期1.13違約金1.14爭(zhēng)議解決2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層2.5建成年份2.6物業(yè)公司2.7物業(yè)費(fèi)3.購房款與支付方式3.1購房款金額3.2支付方式3.3定金支付3.4首付款支付3.5貸款申請(qǐng)3.6貸款額度3.7貸款利率3.8尾款支付4.交易程序與時(shí)間安排4.1簽署購房意向書4.2辦理房產(chǎn)證查閱4.3辦理過戶手續(xù)4.4繳納稅費(fèi)4.5交易雙方提供資料4.6交付日期與方式4.7房屋交接5.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1買方違約5.2賣方違約5.3違約金計(jì)算方式5.4違約金支付5.5爭(zhēng)議解決方式5.6法律適用5.7仲裁機(jī)構(gòu)6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同生效時(shí)間6.3合同變更6.4合同終止7.其他約定7.1房屋維修責(zé)任7.2家具家電歸屬7.3物業(yè)交割7.4戶口遷移7.5寵物處理7.6雙方約定的其他事項(xiàng)8.雙方聲明與承諾8.1買方聲明與承諾8.2賣方聲明與承諾9.合同的簽署與保管9.1簽署地點(diǎn)9.2簽署日期9.3合同副本數(shù)量9.4合同保管10.附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2購房款支付憑證10.3貸款批準(zhǔn)文件10.4房屋交接單10.5其他相關(guān)文件11.合同的翻譯與解釋11.1合同語言11.2合同解釋權(quán)12.合同的修訂歷史12.1修訂日期12.2修訂內(nèi)容13.補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容14.簽署人信息14.1買方簽署人14.2賣方簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1本合同：本合同是指由買方和賣方簽訂的，關(guān)于購買二手房的購房意向書。1.2購房意向書：購房意向書是指買方表達(dá)購買賣方房屋意向的書面文件。1.3二手房：二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次交易并登記在房產(chǎn)證上的房屋。1.4預(yù)購：預(yù)購是指買方在房產(chǎn)交易前，對(duì)房屋進(jìn)行預(yù)訂并支付定金的行為。1.5買方：買方是指有意向購買賣方房屋的個(gè)人或單位。1.6賣方：賣方是指擁有房屋所有權(quán)并愿意出售房屋的個(gè)人或單位。1.7房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。1.8購房款：購房款是指買方為購買房屋而支付給賣方的全部款項(xiàng)。1.9定金：定金是指買方在簽訂購房意向書時(shí)，向賣方支付的一定金額的款項(xiàng)。1.10交易日：交易日是指雙方約定的進(jìn)行房屋交易的具體日期。1.11過戶手續(xù)：過戶手續(xù)是指買方和賣方在房地產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)。1.12交付日期：交付日期是指賣方按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方的日期。1.13違約金：違約金是指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償款項(xiàng)。1.14爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決是指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式。第二條房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)。2.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房屋戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)。2.4房屋樓層：房屋位于第層，共層。2.5建成年份：房屋建成年份為年。2.6物業(yè)公司：物業(yè)管理公司為物業(yè)管理有限公司。2.7物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)為每月元。第三條購房款與支付方式3.1購房款金額：購房款總金額為萬元整。3.2支付方式：購房款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.3定金支付：買方在簽訂購房意向書時(shí)，向賣方支付定金萬元整。3.4首付款支付：買方在交易日之前，向賣方支付首付款萬元整。3.5貸款申請(qǐng)：買方同意向銀行申請(qǐng)購房貸款，貸款額度為萬元。3.6貸款額度：銀行批準(zhǔn)貸款額度為萬元。3.7貸款利率：貸款利率為年利率%。3.8尾款支付：買方在過戶手續(xù)辦理完成后，向賣方支付尾款萬元整。第四條交易程序與時(shí)間安排4.1簽署購房意向書：買方和賣方在交易日之前簽署購房意向書。4.2辦理房產(chǎn)證查閱：買方和賣方在簽署購房意向書后，共同到房地產(chǎn)管理部門查閱房產(chǎn)證。4.3辦理過戶手續(xù)：買方和賣方在房產(chǎn)證查閱無誤后，共同辦理過戶手續(xù)。4.4繳納稅費(fèi)：買方按照稅收政策，支付應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.5交易雙方提供資料：買方和賣方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，向房地產(chǎn)管理部門提供相關(guān)資料。4.6交付日期與方式：賣方同意在過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。4.7房屋交接：買方和賣方在交付日期當(dāng)天，進(jìn)行房屋交接。第五條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1買方違約：買方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2賣方違約：賣方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3違約金計(jì)算方式：違約金按照購房款總額的%計(jì)算。5.4違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金。5.5爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生糾紛時(shí)，可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.第八條雙方聲明與承諾8.1買方聲明與承諾：買方聲明對(duì)購房意向書的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，并承諾按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。8.2賣方聲明與承諾：賣方聲明對(duì)房屋的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，并承諾按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第九條合同的簽署與保管9.1簽署地點(diǎn)：本合同在市區(qū)路號(hào)簽署。9.2簽署日期：本合同簽署日期為年月日。9.3合同副本數(shù)量：本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份。9.4合同保管：雙方各自妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第十條附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：附件中包含房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明賣方對(duì)房屋的所有權(quán)。10.2購房款支付憑證：附件中包含購房款支付憑證，證明買方已支付購房款。10.3貸款批準(zhǔn)文件：附件中包含銀行貸款批準(zhǔn)文件，證明買方貸款申請(qǐng)已獲批準(zhǔn)。10.4房屋交接單：附件中包含房屋交接單，證明房屋已交付給買方。10.5其他相關(guān)文件：附件中包含其他與房屋交易相關(guān)的文件。第十一條合同的翻譯與解釋11.1合同語言：本合同以中文為唯一正式語言。11.2合同解釋權(quán)：如合同條款發(fā)生歧義，雙方同意按照合同的文字表述及客觀實(shí)際情況進(jìn)行解釋。第十二條合同的修訂歷史12.1修訂日期：本合同自簽署之日起生效，如有修訂，修訂日期為年月日。12.2修訂內(nèi)容：修訂內(nèi)容為。第十三條補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容：如合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方同意按照補(bǔ)充條款的約定執(zhí)行。第十四條簽署人信息14.1買方簽署人：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：14.2賣方簽署人：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與責(zé)任1.1第三方：第三方是指在房屋交易過程中，除買方和賣方外，參與并提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)益：第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)獲得合理報(bào)酬，并有權(quán)要求買方和賣方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入程序與義務(wù)2.1中介方介入：中介方在房屋交易中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方溝通，促成交易，并提供相關(guān)信息服務(wù)。2.3貸款銀行介入：貸款銀行負(fù)責(zé)審核買方貸款申請(qǐng)，并提供貸款服務(wù)。2.4過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.5第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。第三條第三方責(zé)任限額與賠償3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，限于第三方服務(wù)范圍內(nèi)的義務(wù)。3.2賠償責(zé)任：如第三方因故意或過失導(dǎo)致買方或賣方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3賠償限額：賠償金額不超過第三方服務(wù)費(fèi)用總額的倍。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)時(shí)，有權(quán)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付：買方和賣方同意按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用退還：如第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，買方和賣方有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方介入與合同履行5.1第三方協(xié)助：第三方應(yīng)協(xié)助買方和賣方履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方獨(dú)立性：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得干預(yù)買方和賣方的交易決策。第六條第三方與合同變更6.1第三方同意：任何合同變更均需第三方同意，并簽署書面文件。6.2變更通知：買方和賣方應(yīng)在合同變更后，及時(shí)通知第三方。第七條第三方與違約責(zé)任7.1第三方違約：如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金：第三方應(yīng)向買方或賣方支付違約金，金額不超過第三方服務(wù)費(fèi)用總額的倍。7.3違約賠償：第三方還應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致買方或賣方產(chǎn)生的直接損失。第八條第三方與爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決：如買方、賣方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.2法律適用：本合同及第三方介入相關(guān)的條款，適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.3仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。第九條第三方信息披露與保密9.1信息披露：第三方應(yīng)向買方和賣方披露與房屋交易相關(guān)的所有信息，確保信息的真實(shí)性和完整性。9.2保密義務(wù)：第三方對(duì)在提供服務(wù)過程中獲取的買方和賣方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密期限：保密期限自本合同簽署之日起，至合同終止或履行完畢之日止。第十條第三方與合同的終止10.1合同終止：如合同約定的事由發(fā)生，買方、賣方或第三方均有權(quán)終止合同。10.2終止通知：合同終止前，雙方應(yīng)提前天通知第三方。10.3終止后的義務(wù)：合同終止后，第三方應(yīng)協(xié)助買方和賣方完成相關(guān)善后事宜。第十一條第三方與合同的繼承11.2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。附件要求：證明賣方對(duì)房屋的所有權(quán)，且房屋未被抵押或查封。附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是房屋交易的重要依據(jù)，必須真實(shí)、有效。附件2：購房款支付憑證附件內(nèi)容：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證。附件要求：證明買方已支付購房款。附件說明：購房款支付憑證是確認(rèn)購房款支付情況的重要證據(jù)。附件3：貸款批準(zhǔn)文件附件內(nèi)容：銀行貸款批準(zhǔn)函或其他相關(guān)文件。附件要求：證明買方貸款申請(qǐng)已獲批準(zhǔn)，貸款額度及利率明確。附件說明：貸款批準(zhǔn)文件是買方獲取貸款的依據(jù)。附件4：房屋交接單附件內(nèi)容：記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，雙方簽字確認(rèn)。附件要求：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括家電、家具等。附件說明：房屋交接單是買方和賣方確認(rèn)房屋交付狀態(tài)的重要文件。附件5：物業(yè)交割單附件內(nèi)容：記錄物業(yè)公司名稱、物業(yè)費(fèi)、電梯卡、門禁卡等信息。附件要求：明確物業(yè)公司、物業(yè)費(fèi)等信息。附件說明：物業(yè)交割單是買方和賣方確認(rèn)物業(yè)交接的重要文件。附件6：戶口遷移證明附件內(nèi)容：證明賣方已將戶口遷出房屋的文件。附件要求：明確遷出日期和戶口遷移情況。附件說明：戶口遷移證明是確認(rèn)賣方完成戶口遷移的重要文件。附件7：寵物處理協(xié)議附件內(nèi)容：明確寵物歸屬、遷出或處理方式的協(xié)議。附件要求：詳細(xì)說明寵物的處理方式，如有遷移需提供新主人的聯(lián)系方式。附件說明：寵物處理協(xié)議是解決寵物歸屬問題的文件。附件8：補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：對(duì)原合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改。附件要求：明確補(bǔ)充或修改的內(nèi)容，需雙方簽字確認(rèn)。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同的重要補(bǔ)充，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按約定時(shí)間支付購房款或定金。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或違反合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約：應(yīng)支付違約金，違約金金額為購房款總額的%。2.賣方違約：應(yīng)退還已支付的購房款，并支付違約金，違約金金額為購房款總額的%。3.第三方違約：應(yīng)退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的%。示例說明：1.若買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付購房款總額的%作為違約金。2.若賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)退還已支付的購房款，并支付購房款總額的%作為違約金。3.若中介方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付服務(wù)費(fèi)用的%作為違約金。全文完。2024版購房意向書（二手房預(yù)購）1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份1.6所有權(quán)性質(zhì)第二條購房基本信息2.1購房人姓名2.2購房人身份證號(hào)碼2.3購房人聯(lián)系方式2.4購房人購買比例2.5購房人購買目的第三條預(yù)購價(jià)格及支付方式3.1預(yù)購房價(jià)3.2首付款金額及支付時(shí)間3.3貸款金額及貸款方式3.4剩余房款支付時(shí)間及方式第四條購房優(yōu)惠及稅費(fèi)承擔(dān)4.1購房優(yōu)惠政策4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方式第五條購房條件及限購政策5.1購房條件5.2限購政策第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條購房合同簽訂及備案7.1購房合同簽訂時(shí)間7.2購房合同備案時(shí)間第八條購房違約責(zé)任8.1購房人違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的履行和監(jiān)督11.1合同履行主體11.2合同履行期限11.3合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2購房人身份證明12.3貸款合同第十三條其他約定13.1物業(yè)管理13.2水電煤氣費(fèi)用承擔(dān)13.3裝修限制第十四條合同的解釋和修訂14.1合同解釋權(quán)14.2合同修訂條件及程序第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)房，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.4房屋樓層：房屋位于第層，總樓層為層。1.5建造年份：房屋建造年份為年。1.6所有權(quán)性質(zhì)：房屋所有權(quán)性質(zhì)為私有住宅，具體性質(zhì)以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。第二條購房基本信息2.1購房人姓名：購房人姓名為X。2.2購房人身份證號(hào)碼：購房人身份證號(hào)碼為X。2.3購房人聯(lián)系方式：購房人聯(lián)系方式為手機(jī)號(hào)碼X，郵箱地址X。2.4購房人購買比例：購房人購買房屋的比例為%。2.5購房人購買目的：購房人購買房屋的目的為自住。第三條預(yù)購價(jià)格及支付方式3.1預(yù)購房價(jià)：房屋的預(yù)購價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），該價(jià)格包括但不限于房屋買賣價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。3.2首付款金額及支付時(shí)間：購房人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.3貸款金額及貸款方式：購房人申請(qǐng)貸款金額為人民幣元整（大寫：人民幣捌拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），貸款方式為商業(yè)貸款。3.4剩余房款支付時(shí)間及方式：購房人應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢后X日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣元整（大寫：人民幣柒拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。第四條購房優(yōu)惠及稅費(fèi)承擔(dān)4.1購房優(yōu)惠政策：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，購房人可享受優(yōu)惠政策。4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方式：房屋買賣過程中產(chǎn)生的交易稅費(fèi)，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。其中，購房人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等；賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、營業(yè)稅等。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例及金額，以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條購房條件及限購政策5.2限購政策：根據(jù)國家和地方的相關(guān)規(guī)定，購房人應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐馁彿肯拶徴摺Ｈ缳彿咳瞬环腺彿肯拶徴?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為年月日。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備功能正常、滿足居住條件等。第七條購房合同簽訂及備案7.1購房合同簽訂時(shí)間：購房合同簽訂時(shí)間為年月日。7.2購房合同備案時(shí)間：購房合同備案時(shí)間為年月日。第八條購房違約責(zé)任8.1購房人違約責(zé)任：購房人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。8.2賣方違約責(zé)任：賣方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向購房人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件：合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條合同的履行和監(jiān)督11.1合同履行主體：雙方均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。11.2合同履行期限：雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的義務(wù)。11.3合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)：雙方互相監(jiān)督，確保合同的履行。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2購房人身份證明：購房人身份證復(fù)印件。12.3貸款合同：貸款合同復(fù)印件。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理：物業(yè)管理費(fèi)由購房人承擔(dān)。13.2水電煤氣費(fèi)用承擔(dān)：水電煤氣費(fèi)用由購房人承擔(dān)。13.3裝修限制：裝修應(yīng)符合物業(yè)管理規(guī)定，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。第十四條合同的解釋和修訂14.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同修訂條件及程序：合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、房屋維修保養(yǎng)公司、物業(yè)管理公司等，是指在房屋買賣過程中，除甲乙方之外，參與并提供服務(wù)的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行過程，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題等。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用及支付3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的總額。4.2第三方超出職責(zé)范圍的責(zé)任：第三方超出其職責(zé)范圍的行為，造成的損失由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循甲方意愿，并維護(hù)甲方合法權(quán)益。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循乙方意愿，并維護(hù)乙方合法權(quán)益。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理：第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任：第三方違約造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同條件：第三方在合同履行過程中，遇不可抗力等特殊情況，可以解除合同。7.2第三方解除合同程序：第三方解除合同應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方解除合同后的責(zé)任8.1第三方解除合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成尚未履行的服務(wù)。8.2第三方解除合同后，應(yīng)退還已經(jīng)支付的服務(wù)費(fèi)用。第九條第三方變更9.1第三方變更：第三方在合同履行過程中，因合并、分立、解散等原因發(fā)生變更的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。9.2第三方變更不影響本合同的履行，但變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十條第三方信息披露10.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。10.2第三方提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性陳述。第十一條第三方合規(guī)性要求11.1第三方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得有任何違法行為。11.2第三方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范，不得有任何違反行業(yè)規(guī)定的行為。第十二條第三方保險(xiǎn)12.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的利益。12.2第三方保險(xiǎn)的理賠程序應(yīng)符合保險(xiǎn)公司的相關(guān)規(guī)定。第十三條第三方保密義務(wù)13.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。13.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條第三方爭(zhēng)議解決14.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條第三方退出15.1第三方在合同履行過程中，有權(quán)退出合同。15.2第三方退出的條件、程序及責(zé)任，按照本合同第七條、第八條、第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十六條第三方介入的附加條款16.1甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)為本合同不可分割的一部分。16.2甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，不得與本合同相抵觸。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說