二手住宅交易合同簽訂注意事項及范本20242篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅交易合同簽訂注意事項及范本20241本合同目錄一覽1.二手住宅交易合同定義與適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.合同雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.住宅信息3.1住宅概況3.2住宅權(quán)利與義務(wù)4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式5.交易程序與時間安排5.1交易程序5.2時間安排6.房屋檢查與維修責(zé)任6.1房屋檢查6.2維修責(zé)任7.過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1過戶手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.合同的生效、變更與解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同的附件13.1附件列表13.2附件的效力14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的修訂與補(bǔ)充14.4合同解除后的處理14.5合同的廢止第一部分：合同如下：第一條二手住宅交易合同定義與適用范圍1.1定義1.2適用范圍本合同適用于我國境內(nèi)二手住宅的交易活動，涉及賣方、買方以及與此交易相關(guān)的各方。第二條合同雙方信息2.1賣方信息賣方的姓名（名稱）、地址、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息應(yīng)真實(shí)、完整地填寫在合同中。2.2買方信息買方的姓名（名稱）、地址、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息應(yīng)真實(shí)、完整地填寫在合同中。第三條住宅信息3.1住宅概況賣方應(yīng)向買方如實(shí)提供住宅的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、使用面積、建筑年代、設(shè)施設(shè)備等情況。3.2住宅權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證對住宅享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；買方應(yīng)按合同約定支付價款，并承擔(dān)住宅的使用、維護(hù)和管理的義務(wù)。第四條交易價格與支付方式4.1交易價格雙方約定住宅的交易價格為人民幣【】（大寫：【】元整）。4.2支付方式買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向賣方支付交易價款。支付方式可以包括現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第五條交易程序與時間安排5.1交易程序雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，完成住宅交易的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等。5.2時間安排雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成交易，如有特殊情況需要調(diào)整，應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第六條房屋檢查與維修責(zé)任6.1房屋檢查買方在簽訂合同前應(yīng)對住宅進(jìn)行實(shí)地查看，并可自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對住宅進(jìn)行查驗(yàn)。6.2維修責(zé)任賣方應(yīng)保證住宅在交付時符合約定的使用條件，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如有爭議，雙方可協(xié)商解決或依法解決。本部分共計【】字。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)住宅交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)；賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由賣方承擔(dān)。具體稅費(fèi)數(shù)額及承擔(dān)方式，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。9.2買方違約買方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向住宅所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同解除或履行完畢之日止。12.3違約責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十三條合同的附件13.1附件列表附件包括但不限于住宅權(quán)屬證明、住宅現(xiàn)狀照片、合同補(bǔ)充協(xié)議等。13.2附件的效力附件與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行合同義務(wù)。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的修訂與補(bǔ)充合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。14.5合同的廢止本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以廢止。廢止合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。本部分共計【】字。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與或協(xié)助完成本合同項下交易的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，勤勉盡責(zé)地履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成交易。第三方對甲乙方不構(gòu)成任何形式的代理、合伙或雇傭關(guān)系。2.第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)共同選定或協(xié)商確定第三方。第三方介入前，甲乙方應(yīng)明確第三方的工作范圍、職責(zé)及報酬。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除等。3.2第三方責(zé)任限額的變更甲乙方如需變更第三方的責(zé)任限額，應(yīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方及第三方共同確認(rèn)。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間不存在任何形式的代理、合伙或雇傭關(guān)系。第三方僅為甲乙方提供服務(wù)，并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙方根據(jù)本合同享有各自的權(quán)益，第三方介入并不改變甲乙方之間的權(quán)益劃分。第三方按照約定履行其職責(zé)，不構(gòu)成對甲乙方權(quán)益的侵害。5.第三方違約的處理5.1第三方違約第三方未按照約定履行其職責(zé)，或違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約的處理方式甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方賠償因此造成的損失。第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件當(dāng)合同約定的服務(wù)內(nèi)容完成，或合同解除、廢止時，第三方介入終止。6.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用，并辦理與第三方相關(guān)的結(jié)算手續(xù)。7.第三方介入的書面確認(rèn)甲乙方與第三方就本合同項下的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并作為本合同的附件。第三方介入的書面確認(rèn)應(yīng)由甲乙方、第三方共同簽署。8.第三方介入的告知義務(wù)甲乙方應(yīng)將本合同約定的第三方介入事項告知合同對方，并確保第三方按照本合同約定履行其職責(zé)。本部分共計【】字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅權(quán)屬證明附件二：住宅現(xiàn)狀照片附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議附件四：評估報告附件五：審計報告附件六：稅務(wù)發(fā)票附件七：過戶申請表附件八：交易憑證附件九：支付憑證附件十：維修記錄附件的詳細(xì)要求和說明：1.住宅權(quán)屬證明附件一應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以證明賣方對住宅的所有權(quán)。2.住宅現(xiàn)狀照片附件二應(yīng)包括住宅內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，以記錄住宅的實(shí)際情況。3.合同補(bǔ)充協(xié)議附件三應(yīng)包括對合同條款的補(bǔ)充和修改，以及雙方協(xié)商一致的其他事項。4.評估報告附件四應(yīng)包括由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的住宅評估報告，用于確定住宅的市場價值。5.審計報告附件五應(yīng)包括由審計機(jī)構(gòu)出具的審計報告，用于核實(shí)交易雙方的財務(wù)狀況。6.稅務(wù)發(fā)票附件六應(yīng)包括交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)發(fā)票，作為繳納稅費(fèi)的憑證。7.過戶申請表附件七應(yīng)包括住宅過戶所需的申請表，由雙方填寫并提交給相關(guān)部門。8.交易憑證附件八應(yīng)包括交易過程中的支付憑證、收據(jù)等，證明交易的履行。9.支付憑證附件九應(yīng)包括買方支付價款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。10.維修記錄附件十應(yīng)包括住宅維修和維護(hù)的記錄，以證明賣方對住宅的維護(hù)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時間、數(shù)量交付住宅或存在質(zhì)量問題。2.買方未能按照約定時間、數(shù)量支付價款或拒絕接受住宅。3.第三方未能按照約定履行其職責(zé)或提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的損失。示例說明：如果賣方未能在約定的時間內(nèi)交付住宅，且未提前通知買方，則構(gòu)成違約。賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此造成的額外住宿費(fèi)用。如果買方未能在約定的時間內(nèi)支付價款，且未提前通知賣方，則構(gòu)成違約。買方應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此造成的資金占用損失。如果第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方賠償因此造成的損失。全文完。二手住宅交易合同簽訂注意事項及范本20242本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手住宅1.4交易價格2.合同標(biāo)的2.1住宅描述2.2權(quán)利瑕疵3.合同價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3權(quán)利保障6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)費(fèi)用10.3家具家電11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3交易過程中的相關(guān)費(fèi)用清單12.簽署日期12.1出賣人簽字12.2買受人簽字13.合同正本及副本13.1正本一份13.2副本一份14.備注第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指在本合同中出售二手住宅的一方，出賣人的姓名（或名稱）為________，身份證號碼為________。1.2買受人買受人是指在本合同中購買二手住宅的一方，買受人的姓名（或名稱）為________，身份證號碼為________。1.3二手住宅二手住宅是指出賣人出售的位于________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為________，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為________平方米。1.4交易價格交易價格是指買受人購買二手住宅所需支付的金額，交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第二條合同標(biāo)的2.1住宅描述二手住宅位于________，為一________（建筑結(jié)構(gòu)），建筑面積為________平方米，房屋所有權(quán)證號為________。2.2權(quán)利瑕疵出賣人保證，二手住宅的所有權(quán)歸出賣人所有，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。第三條合同價格及支付方式3.1交易價格交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）支付；（4）支付。3.3支付時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格支付完畢。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將二手住宅交付給買受人。4.2交付條件二手住宅的交付條件為：（1）房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證齊全；（2）水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用已結(jié)清；（3）物業(yè)費(fèi)、鄰里糾紛等事項已處理妥當(dāng)；（4）房屋內(nèi)部整潔，家具家電等設(shè)施正常使用。4.3過戶手續(xù)買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理二手住宅過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個人所得稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)（1）保證二手住宅權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）按照約定時間交付二手住宅；（3）提供真實(shí)、完整的房屋信息；（4）協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。5.2買受人義務(wù)（1）按照約定時間支付交易價格；（2）按照約定時間接收二手住宅；（3）履行過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用；（4）愛護(hù)并合理使用二手住宅。5.3權(quán)利保障雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保障雙方合法權(quán)益。如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條合同的變更和解除6.1變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。6.2解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收取的款項。第八條違約責(zé)任7.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）逾期交付二手住宅的，按照逾期交付部分房價的____%向買受人支付違約金；（2）虛構(gòu)、隱瞞房屋重要信息，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）出賣人未按照約定履行權(quán)利保障義務(wù)，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2買受人違約買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）逾期支付交易價格的，按照逾期支付部分房價的____%向出賣人支付違約金；（2）未按照約定接收二手住宅的，承擔(dān)因此導(dǎo)致出賣人遭受的損失；（3）買受人未按照約定履行權(quán)利保障義務(wù)，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解解決雙方可以請求房地產(chǎn)交易管理部門、消費(fèi)者協(xié)會等第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決雙方可以約定仲裁事項和仲裁委員會。如未約定，發(fā)生爭議時，可依法向人民法院提起訴訟。8.4法律途徑如雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等途徑無法解決爭議的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。9.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律規(guī)定解除合同的其他情形。第十一條其他約定10.1戶口遷移買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將戶口從二手住宅遷出。如買受人未能按時遷出戶口，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致出賣人遭受的損失。10.2物業(yè)費(fèi)用買受人應(yīng)承擔(dān)二手住宅過戶后的物業(yè)費(fèi)用。如雙方另有約定，從其約定。10.3家具家電出賣人應(yīng)將二手住宅內(nèi)的家具、家電等設(shè)施交付給買受人。如雙方另有約定，從其約定。第十二條附件11.1房屋所有權(quán)證本合同附件一為房屋所有權(quán)證，證號為________。11.2買賣雙方身份證明本合同附件二為買賣雙方的身份證明，身份證號碼分別為________和________。11.3交易過程中的相關(guān)費(fèi)用清單本合同附件三為交易過程中的相關(guān)費(fèi)用清單，包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用金額等。第十三條簽署日期12.1出賣人簽字（或蓋章）：12.2買受人簽字（或蓋章）：第十四條合同正本及副本13.1正本一份，由雙方各執(zhí)一份。13.2副本一份，用于備查。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成二手住宅交易過程中的相關(guān)手續(xù)、提供咨詢、服務(wù)等服務(wù)的一方。第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入是指在甲乙方之間進(jìn)行二手住宅交易過程中，甲乙方同意或需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或其他協(xié)助，以完成交易的過程。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，為甲乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.2第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，不得利用其在交易過程中的地位和信息優(yōu)勢，損害甲乙方的合法權(quán)益。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過失導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)益3.1第三方依據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式及支付時間由甲乙方協(xié)商確定。3.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供與其服務(wù)內(nèi)容相關(guān)的必要信息和資料，以便其更好地履行服務(wù)職責(zé)。3.3第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，享有甲乙方提供的必要工作條件和服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方之間的二手住宅交易過程負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)因交易本身導(dǎo)致的損失，包括但不限于房價波動、政策變化等不可抗力因素導(dǎo)致的損失。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過失導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額的____倍。4.3第三方不承擔(dān)因甲乙方之間爭議導(dǎo)致的損失，包括但不限于合同糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛等。第五條第三方介入手續(xù)5.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)協(xié)議副本送交對方留存。第六條第三方退出6.1第三方在完成其服務(wù)內(nèi)容后，有權(quán)退出交易過程。第三方退出的具體時間由甲乙方協(xié)商確定。6.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并互相承擔(dān)因第三方退出導(dǎo)致的損失。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行。甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)征求甲乙方的意見，并遵循甲乙方的決定。7.3第三方不具有解除或變更甲乙方之間合同的權(quán)利。如第三方認(rèn)為合同內(nèi)容不合法、不合規(guī)，應(yīng)通知甲乙方，由甲乙方?jīng)Q定是否采取相應(yīng)措施。第八條第三方介入的額外條款及說明8.1如甲乙方選擇第三方提供的服務(wù)涉及額外費(fèi)用，甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時間等事項。8.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并核對第三方的合法資質(zhì)。如甲乙方因未審慎選擇第三方而遭受損失，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議及相關(guān)文件。如因保管不善導(dǎo)致丟失、損壞等，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.4甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，不得違反本合同的約定。如違反，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方責(zé)任免除9.1第三方在提供服務(wù)過程中，如遇到不可抗力因素，導(dǎo)致無法履行或延遲履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2第三方如按照甲乙方提供的信息、資料履行其服務(wù)義務(wù)，且無過失，但因甲乙方提供的信息、資料不實(shí)或錯誤導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3第三方在提供服務(wù)過程中，已履行其義務(wù)，但甲乙方未按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依