二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同范本（官方頒布）9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同范本（官方頒布）1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指具有商業(yè)地產(chǎn)招商需求的法人或其他組織。1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)招商代理業(yè)務(wù)的法人或其他組織。第二條：合同標(biāo)的2.1代理范圍：指甲方委托乙方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)招商代理的區(qū)域范圍。2.2代理內(nèi)容：指乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找潛在租賃方，并協(xié)助甲方與租賃方簽訂租賃合同。第三條：合同期限3.1代理期限：指本合同自簽訂之日起至2024年12月31日止的期限。第四條：代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)：指乙方按照甲方實(shí)際租賃收入的一定比例（具體比例見附件）收取的代理費(fèi)用。4.2支付方式：甲方應(yīng)在每月5日前向乙方支付上一月代理費(fèi)用。第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極進(jìn)行招商代理工作。5.2乙方應(yīng)確保招商信息的真實(shí)性和合法性。5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的商業(yè)秘密。第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的招商信息。6.2甲方應(yīng)對乙方的招商工作進(jìn)行配合和支持。6.3甲方應(yīng)按時支付代理費(fèi)用。第七條：違約責(zé)任7.1乙方未按約定完成招商代理業(yè)務(wù)的，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。7.2甲方未按時支付代理費(fèi)用的，應(yīng)按照約定向乙方支付滯納金。第八條：爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1雙方同意，如需變更或解除本合同，應(yīng)書面簽署變更或解除協(xié)議。第十條：附則10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：附件11.1代理費(fèi)比例11.2甲方商業(yè)地產(chǎn)招商信息第十二條：其他約定第十三條：甲方（蓋章）第十四條：乙方（蓋章）日期：____年____月____日第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）：[甲方全稱]，是一家具有商業(yè)地產(chǎn)招商需求的法人或其他組織，按照中華人民共和國法律合法成立，具有獨(dú)立法人資格。1.2乙方（代理方）：[乙方全稱]，是一家接受甲方委托，負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)招商代理業(yè)務(wù)的法人或其他組織，按照中華人民共和國法律合法成立，具有獨(dú)立法人資格。第二條：合同標(biāo)的2.1代理范圍：乙方代理甲方的商業(yè)地產(chǎn)招商范圍具體為[代理范圍詳細(xì)描述]，包括但不限于店鋪、辦公室、停車場等。2.2代理內(nèi)容：乙方作為甲方的代理方，負(fù)責(zé)為甲方尋找潛在租賃方，并協(xié)助甲方與租賃方簽訂租賃合同，具體工作內(nèi)容包括[代理工作內(nèi)容詳細(xì)描述]。第三條：合同期限3.1代理期限：本合同自[簽字日期]起生效，至[終止日期]止的期限。若雙方同意延長，應(yīng)書面簽署延長協(xié)議。第四條：代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)：乙方按照甲方實(shí)際租賃收入的一定比例（具體比例見附件）收取的代理費(fèi)用。代理費(fèi)用的計算方式為[代理費(fèi)用計算方式詳細(xì)描述]。4.2支付方式：甲方應(yīng)在每月[指定日期]日前向乙方支付上一月代理費(fèi)用。若甲方未能按時支付，應(yīng)按照約定向乙方支付滯納金。第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極進(jìn)行招商代理工作，并確保招商信息的真實(shí)性和合法性。5.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報告招商進(jìn)展情況，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料。第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的招商信息，并確保信息的合法性。6.2甲方應(yīng)對乙方的招商工作進(jìn)行配合和支持，提供必要的信息和協(xié)助。6.3甲方應(yīng)按時支付代理費(fèi)用，不得無故拖延或拒絕支付。第七條：違約責(zé)任7.1若乙方未按約定完成招商代理業(yè)務(wù)的，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金，違約金的計算方式為[違約金計算方式詳細(xì)描述]。7.2若甲方未按時支付代理費(fèi)用的，應(yīng)按照約定向乙方支付滯納金，滯納金的計算方式為[滯納金計算方式詳細(xì)描述]。7.3若一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第九條：合同的變更和解除9.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面簽署變更或解除協(xié)議，對本合同進(jìn)行變更或解除。9.2合同的變更或解除，不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和責(zé)任。第十條：附則10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十一條：附件11.1代理費(fèi)比例11.2甲方商業(yè)地產(chǎn)招商信息11.3乙方招商代理工作計劃11.4合同終止或解除條件第十二條：其他約定12.1雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.2雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)、政策變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。12.3本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十三條：甲方（蓋章）甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第十四條：乙方（蓋章）乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]日期：[簽字日期]第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他法人、自然人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項(xiàng)時，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入：如甲乙雙方同意，可聘請中介方協(xié)助完成招商代理業(yè)務(wù)。中介方作為獨(dú)立的第三方，提供專業(yè)服務(wù)，并按約定收取費(fèi)用。2.2租賃方介入：甲方與乙方簽訂租賃合同后，租賃方成為本合同的第三方。租賃方應(yīng)按照租賃合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)。第三條：第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過其在本合同中約定的權(quán)益金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中約定，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方作為甲方的合作伙伴，應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助完成招商代理業(yè)務(wù)。5.2第三方與乙方：第三方作為乙方的合作伙伴，應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助完成招商代理業(yè)務(wù)。第六條：第三方違約處理6.1第三方未按約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條：第三方與甲乙方的溝通協(xié)作7.1第三方應(yīng)主動與甲乙雙方保持溝通，及時報告工作進(jìn)展情況。7.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。第八條：第三方退出機(jī)制8.1第三方因故需退出本合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出本合同后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)退出后的責(zé)任。第九條：第三方介入的書面確認(rèn)9.1甲乙雙方與第三方達(dá)成介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)簽訂書面確認(rèn)文件。9.2書面確認(rèn)文件應(yīng)明確第三方的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任限額等事項(xiàng)。第十條：附則10.1本合同的修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十一條：附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議11.2第三方權(quán)益確認(rèn)書第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：代理費(fèi)比例詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列舉了代理費(fèi)的計算比例，包括基礎(chǔ)比例、額外比例等。例如，若租賃方租賃面積超過500平方米，則代理費(fèi)比例額外增加1%。附件2：甲方商業(yè)地產(chǎn)招商信息詳細(xì)說明：本附件包含了甲方的商業(yè)地產(chǎn)招商信息，包括物業(yè)位置、面積、租賃價格、物業(yè)圖片等詳細(xì)信息。附件3：乙方招商代理工作計劃詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)描述了乙方的招商代理工作計劃，包括招商目標(biāo)、招商策略、工作計劃時間表等。附件4：合同終止或解除條件詳細(xì)說明：本附件明確了合同終止或解除的條件，例如甲方未能支付代理費(fèi)用超過30天，乙方有權(quán)終止合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未能按約定支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按時支付代理費(fèi)用，若未能按時支付，應(yīng)按照約定向乙方支付滯納金。例如，甲方未能在每月5日前支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金500元。違約行為2：乙方未能按約定完成招商代理業(yè)務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極進(jìn)行招商代理工作，若未能按約定完成業(yè)務(wù)，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。例如，乙方未能在約定時間內(nèi)找到潛在租賃方，應(yīng)向甲方支付違約金1000元。違約行為3：第三方未按約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)，若未能按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。例如，中介方未能在約定時間內(nèi)提供符合條件的租賃方信息，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金各500元。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同范本（官方頒布）10本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）1.3甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)信息1.4乙方提供的招商代理服務(wù)2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期3.乙方的代理權(quán)限3.1招商代理范圍3.2招商代理權(quán)限3.3乙方代理行為的限制4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用金額4.2支付方式及支付時間5.甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商業(yè)地產(chǎn)信息5.2提供必要的協(xié)助和支持5.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)6.乙方的義務(wù)與責(zé)任6.1積極開展招商代理工作6.2維護(hù)甲方的合法權(quán)益6.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)7.合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向有關(guān)部門投訴9.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保密義務(wù)10.3保密信息的例外情況11.法律適用及爭議解決11.1適用法律法規(guī)11.2爭議解決方式12.其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充12.2通知和送達(dá)12.3附件13.合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指_______（甲方全稱），具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，營業(yè)執(zhí)照注冊號為_______，法定代表人為_______，地址為_______。1.2乙方（代理方）：指_______（乙方全稱），具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，營業(yè)執(zhí)照注冊號為_______，法定代表人為_______，地址為_______。1.3甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)信息：指甲方擁有或管理的位于_______（地址）的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店等，詳細(xì)信息見附件一。1.4乙方提供的招商代理服務(wù)：指乙方為甲方提供的針對商業(yè)地產(chǎn)的招商代理服務(wù)，包括但不限于尋找潛在租賃方、洽談租賃合同、協(xié)助甲方進(jìn)行租賃管理等。第二條合同期限2.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同結(jié)束日期：至_______年_______月_______日止。第三條乙方的代理權(quán)限3.1招商代理范圍：乙方代理甲方的商業(yè)地產(chǎn)位于_______（地址）的范圍，具體范圍見附件一。3.2招商代理權(quán)限：乙方在此范圍內(nèi)享有獨(dú)家招商代理權(quán)，包括但不限于：（1）對外發(fā)布招商信息，吸引潛在租賃方；（2）與潛在租賃方進(jìn)行洽談，簽訂租賃合同；（3）協(xié)助甲方對租賃方進(jìn)行篩選，確保租賃方的資質(zhì)和信譽(yù)；（4）提供租賃合同履行過程中的咨詢服務(wù)，協(xié)助解決糾紛。3.3乙方代理行為的限制：乙方在代理過程中，不得有損害甲方利益的行為，包括但不限于：（1）不得擅自將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方；（2）不得利用甲方商業(yè)地產(chǎn)信息進(jìn)行其他商業(yè)活動；（3）不得泄露甲方商業(yè)地產(chǎn)的保密信息。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用金額：甲方應(yīng)支付乙方的代理費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。4.2支付方式及支付時間：甲方應(yīng)在合同開始之日起每季度末支付乙方的代理費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第五條甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商業(yè)地產(chǎn)信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商業(yè)地產(chǎn)信息，包括但不限于地理位置、面積、業(yè)態(tài)、租金等。5.2提供必要的協(xié)助和支持：甲方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于：（1）為乙方提供商業(yè)地產(chǎn)的實(shí)地查看；（2）為乙方提供與租賃方洽談的機(jī)會；（3）為乙方提供與甲方內(nèi)部部門溝通的渠道。5.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)：甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得要求乙方從事違法、違規(guī)的行為。第六條乙方的義務(wù)與責(zé)任6.1積極開展招商代理工作：乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的招商代理范圍和權(quán)限，積極開展招商代理工作，努力完成甲方交給的任務(wù)。6.2維護(hù)甲方的合法權(quán)益：乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得有損害甲方利益的行為。6.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得要求甲方從事違法、違規(guī)的行為。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為本合同代理費(fèi)用的_______%。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為本合同代理費(fèi)用的_______%。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，解決本合同履行過程中的爭議。9.2向有關(guān)部門投訴：如雙方協(xié)商不成，可向合同履行地的人民政府有關(guān)部門投訴。9.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方同意，可提交_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。第十條保密條款10.1保密信息的范圍：保密信息包括本合同的內(nèi)容、甲方的商業(yè)地產(chǎn)信息、乙方的招商代理方案等。10.2保密信息的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。10.3保密信息的例外情況：法律、法規(guī)、政府規(guī)定要求披露的，或雙方另有約定的除外。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式簽訂。12.2通知和送達(dá)：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，及時通知對方合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。12.3附件：本合同附件包括附件一：商業(yè)地產(chǎn)信息，附件二：招商代理方案，附件三：代理費(fèi)用支付明細(xì)等。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件：本合同的變更，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式簽訂。13.3合同解除條件：如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：代表（簽名）：日期：_______年_______月_______日14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：代表（簽名）：日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指本合同之外，與甲方或乙方具有商業(yè)合作關(guān)系，參與甲方商業(yè)地產(chǎn)招商代理過程的個體或組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、租賃方、咨詢公司等。第十六條第三方介入后的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的告知義務(wù)：如甲方或乙方與第三方建立合作關(guān)系，應(yīng)及時告知對方，并提供第三方相關(guān)信息。16.2第三方介入的協(xié)調(diào)義務(wù)：甲方或乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在招商代理過程中的職責(zé)，確保招商代理工作的順利進(jìn)行。16.3第三方介入的責(zé)任限制：第三方介入并不改變甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，第三方對本合同的履行不產(chǎn)生直接影響。第十七條第三方介入的違約責(zé)任17.1第三方違約責(zé)任：如第三方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金金額為本合同代理費(fèi)用的_______%。17.2第三方與甲乙雙方的連帶責(zé)任：如第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方介入的爭議解決18.1第三方介入的爭議解決方式：如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同履行地的人民政府有關(guān)部門投訴。18.2第三方介入的仲裁或訴訟：如雙方同意，可提交_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁，或向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入的保密條款19.1第三方保密信息的范圍：第三方保密信息包括與甲方或乙方合作的商業(yè)秘密、合同內(nèi)容等。19.2第三方保密信息的保密義務(wù)：第三方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向第三方泄露。19.3第三方保密信息的例外情況：法律、法規(guī)、政府規(guī)定要求披露的，或甲方、乙方另有約定的除外。第二十條第三方介入的法律適用及爭議解決20.1適用法律法規(guī)：第三方介入的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。20.2爭議解決方式：如第三方與甲方或乙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同履行地的人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的其他條款21.1第三方介入的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式簽訂。21.2第三方介入的通知和送達(dá)：甲乙雙方及第三方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，及時通知對方合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。21.3第三方介入的附件：本合同附件包括附件一：商業(yè)地產(chǎn)信息，附件二：招商代理方案，附件三：代理費(fèi)用支付明細(xì)等。第二十二條第三方介入的合同的生效、變更和解除22.1第三方介入的合同生效條件：本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。22.2第三方介入的合同變更條件：本合同的變更，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式簽訂。22.3第三方介入的合同解除條件：如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，其他方有權(quán)解除合同。雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十三條第三方介入的雙方簽字蓋章23.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：代表（簽名）：日期：_______年_______月_______日23.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：代表（簽名）：日期：_______年_______月_______日23.3第三方簽字蓋章：第三方（蓋章）：代表（簽名）：日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)信息詳細(xì)列出甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于：地產(chǎn)位置地產(chǎn)面積地產(chǎn)業(yè)態(tài)租金水平招商需求等附件二：招商代理方案詳細(xì)列出乙方擬定的招商代理方案，包括但不限于：招商目標(biāo)招商策略招商時間表預(yù)期成果等附件三：代理費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)列出代理費(fèi)用的支付明細(xì)，包括但不限于：代理費(fèi)用的計算方式支付時間點(diǎn)支付金額等附件四：第三方合作確認(rèn)書當(dāng)合同涉及第三方時，需提供第三方合作確認(rèn)書，包括但不限于：第三方基本信息第三方合作內(nèi)容第三方責(zé)任限制等附件五：合同履行過程中的相關(guān)證明文件包括但不限于：甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)實(shí)地照片乙方與租賃方簽訂的租賃合同副本支付憑證等說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)信息或提供虛假信息。2.乙方未按合同約定開展招商代理工作或泄露甲方商業(yè)地產(chǎn)信息。3.第三方未按合同約定履行義務(wù)，如中介方未按時提供有效的租賃信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為本合同代理費(fèi)用的_______%。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為本合同代理費(fèi)用的_______%。3.第三方違約：第三方應(yīng)支付甲方或乙方違約金，違約金金額為本合同代理費(fèi)用的_______%。簡要示例說明：如甲方提供虛假的商業(yè)地產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方招商任務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金。具體金額需根據(jù)合同約定的違約金比例進(jìn)行計算。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同范本（官方頒布）11本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指具有商業(yè)地產(chǎn)招商需求的法人或其他組織。1.2乙方（代理方）：指具有商業(yè)地產(chǎn)招商代理資質(zhì)的法人或其他組織。第二條：合同范圍及目標(biāo)2.1乙方作為甲方的商業(yè)地產(chǎn)招商代理，負(fù)責(zé)代理甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商工作。2.2代理范圍包括但不限于：尋找潛在投資者、提供投資咨詢、組織投資者考察、協(xié)助洽談合作等。第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約。第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方代理費(fèi)用為甲方支付的傭金，按實(shí)際成交金額的一定比例計算。4.2支付方式：甲方在每筆成交項(xiàng)目中支付乙方代理費(fèi)用的50%，合同結(jié)束后支付剩余50%。第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的招商資料，積極開展招商工作。5.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。5.3乙方應(yīng)確保招商過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)投資者。第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的招商資料，包括項(xiàng)目介紹、投資政策等。6.2甲方應(yīng)對乙方的招商工作進(jìn)行支持和配合。6.3甲方應(yīng)對乙方的代理費(fèi)用支付給予及時、準(zhǔn)確的核算。第七條：違約責(zé)任7.1乙方未按約定積極開展招商工作，甲方有權(quán)解除合同。7.2甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十條：合同的終止10.1本合同終止的條件如下：10.1.1合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；10.1.2雙方書面同意解除合同；10.1.3一方違約，對方有權(quán)解除合同。第十一條：附則11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：合同簽訂地本合同簽訂地為甲方所在地。第十三條：生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：其他約定雙方無其他約定。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指具有商業(yè)地產(chǎn)招商需求的法人或其他組織，地址為【甲方地址】，聯(lián)系電話為【甲方電話】。1.2乙方（代理方）：指具有商業(yè)地產(chǎn)招商代理資質(zhì)的法人或其他組織，地址為【乙方地址】，聯(lián)系電話為【乙方電話】。第二條：合同范圍及目標(biāo)2.1乙方作為甲方的商業(yè)地產(chǎn)招商代理，負(fù)責(zé)代理甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商工作，項(xiàng)目地址為【項(xiàng)目地址】。2.2代理范圍包括但不限于：尋找潛在投資者、提供投資咨詢、組織投資者考察、協(xié)助洽談合作等。2.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的招商資料，積極開展招商工作，確保招商過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)投資者。第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，自【起始日期】至【終止日期】。3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約。第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方代理費(fèi)用為甲方支付的傭金，按實(shí)際成交金額的一定比例計算，傭金比例為【傭金比例】。4.2支付方式：甲方在每筆成交項(xiàng)目中支付乙方代理費(fèi)用的50%，合同結(jié)束后支付剩余50%。4.3甲方支付代理費(fèi)用時，應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的招商資料，積極開展招商工作。5.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。5.3乙方應(yīng)確保招商過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)投資者。5.4乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成招商任務(wù)，如未能完成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】。第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的招商資料，包括項(xiàng)目介紹、投資政策等。6.2甲方應(yīng)對乙方的招商工作進(jìn)行支持和配合。6.3甲方應(yīng)對乙方的代理費(fèi)用支付給予及時、準(zhǔn)確的核算。6.4甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利完成招商任務(wù)。第七條：違約責(zé)任7.1乙方未按約定積極開展招商工作，甲方有權(quán)解除合同。7.2甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。7.3任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】。7.4如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方賠償因此造成的一切損失。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定，除非有法院判決否則不應(yīng)影響招商工作的正常進(jìn)行。第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.2變更或解除合同的條件和程序如下：9.2.1甲方或乙方書面提出合同變更或解除的意向。9.2.2雙方就變更或解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。9.2.3變更或解除合同的事宜應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方蓋章生效。第十條：合同的終止10.1本合同終止的條件如下：10.1.1合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約。10.1.2雙方書面同意解除合同。10.1.3一方違約，對方有權(quán)解除合同。10.1.4合同約定的其他終止條件。第十一條：附則11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方蓋章生效。第十二條：合同簽訂地本合同簽訂地為甲方所在地。第十三條：生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：其他約定雙方無其他約定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方定義及責(zé)任15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本項(xiàng)目招商活動有關(guān)聯(lián)的法人、其他組織或自然人。15.2第三方介入包括但不限于投資者、合作伙伴、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定，否則應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六條：第三方介入的程序和條件16.1甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方進(jìn)行項(xiàng)目考察、洽談合作等事宜。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)對其資質(zhì)進(jìn)行審核，確保其具備相應(yīng)的實(shí)力和信譽(yù)。16.3第三方與甲乙雙方達(dá)成合作意向后，應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由甲乙雙方共同簽署。第十七條：第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供投資資金、技術(shù)支持、市場推廣等。17.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的商業(yè)秘密。17.3第三方應(yīng)對招商過程中的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任。18.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。18.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中約定。第十九條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.3訴訟過程中，第三方不應(yīng)影響甲乙雙方的合作關(guān)系，除非有法院判決否則不應(yīng)影響招商工作的正常進(jìn)行。第二十條：第三方違約處理20.1第三方未按約定履行合同義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。20.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.3甲乙雙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定和實(shí)際損失確定。第二十一條：合同的變更和解除21.1第三方要求變更或解除合同時，應(yīng)書面通知甲乙雙方。21.2變更或解除合同的條件和程序，參照合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第二十二條：附則22.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方另行協(xié)商補(bǔ)充。22.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方共同蓋章生效。第二十三條：合同簽訂地本合同簽訂地為甲方所在地。第二十四條：生效條件本合同自甲乙雙方及第三方共同簽字蓋章之日起生效。第二十五條：其他約定雙方無其他約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)招商項(xiàng)目資料詳細(xì)介紹項(xiàng)目的基本情況、地理位置、規(guī)劃布局、投資政策等信息。附件二：代理合作協(xié)議具體規(guī)定乙方作為甲方商業(yè)地產(chǎn)招商代理的權(quán)利義務(wù)、代理范圍、代理費(fèi)用及支付方式等。附件三：招商宣傳資料包括項(xiàng)目宣傳冊、招商PPT、項(xiàng)目視頻等，用于向潛在投資者展示項(xiàng)目的優(yōu)勢和潛力。附件四：投資者資質(zhì)審核標(biāo)準(zhǔn)明確投資者應(yīng)具備的資質(zhì)條件，作為甲乙雙方審核第三方投資者資格的依據(jù)。附件五：合作意向書模板用于甲乙雙方與第三方達(dá)成合作意向后，書面確認(rèn)合作事項(xiàng)的文件。附件六：保密協(xié)議規(guī)定甲乙雙方及第三方在合同履行過程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密和隱私。附件七：違約金計算公式明確違約金的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)，用于計算一方違約時應(yīng)支付的違約金。附件八：第三方評估報告對第三方資質(zhì)、信譽(yù)、財務(wù)狀況等進(jìn)行評估的報告，用于甲乙雙方審核第三方資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付代理費(fèi)用。2.乙方未按約定積極開展招商工作。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密。4.乙方誤導(dǎo)投資者。5.第三方未按約定履行合作義務(wù)。6.第三方侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。7.第三方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定積極開展招商工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方誤導(dǎo)投資者，導(dǎo)致投資者損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。5.第三方未按約定履行合作義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方未履行保密義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。示例說明：例如，如果甲方在合同有效期內(nèi)未按約定支付代理費(fèi)用，乙方可以依據(jù)附件七中的違約金計算公式，計算出應(yīng)支付的違約金金額，并有權(quán)解除合同。又如，如果第三方未按約定履行合作義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，甲方可以依據(jù)附件八中的第三方評估報告，證明第三方的違約行為，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同范本（官方頒布）2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義第二條：合同標(biāo)的2.1乙方代理甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商工作，包括但不限于項(xiàng)目的市場調(diào)研、招商策劃、推廣宣傳、客戶接洽、簽約協(xié)調(diào)等工作。第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年。3.2除非一方提前終止本合同，否則本合同到期自動續(xù)約一年。第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方代理費(fèi)用為甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目總招商金額的5%。4.2甲方應(yīng)在乙方完成招商工作后，按照實(shí)際招商金額的5%支付代理費(fèi)用。4.3支付方式為甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。第五條：甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料及相關(guān)信息。5.2甲方應(yīng)對乙方的招商工作進(jìn)行必要的協(xié)助和支持。5.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付代理費(fèi)用。第六條：乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展招商工作，努力完成甲方提出的招商目標(biāo)。6.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。6.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成招商工作。第七條：合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條：甲方聯(lián)系方式甲方全稱：（蓋章）聯(lián)系人：（簽字）聯(lián)系電話：（簽字）電子郵箱：（簽字）第十三條：乙方聯(lián)系方式乙方全稱：（蓋章）聯(lián)系人：（簽字）聯(lián)系電話：（簽字）電子郵箱：（簽字）第十四條：合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3本合同所述的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目是指甲方擁有或管理的用于招商的物業(yè)，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店、商業(yè)街等。第二條：合同標(biāo)的2.1乙方代理甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商工作，包括但不限于項(xiàng)目的市場調(diào)研、招商策劃、推廣宣傳、客戶接洽、簽約協(xié)調(diào)等工作。2.2乙方應(yīng)在甲方提供的項(xiàng)目資料及相關(guān)信息基礎(chǔ)上，制定詳細(xì)的招商計劃和推廣策略，并提交甲方審批。2.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極開展客戶拓展工作，引進(jìn)符合條件的商家入駐甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年。3.2除非一方提前終止本合同，否則本合同到期自動續(xù)約一年。3.3甲乙雙方應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)，就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署續(xù)約協(xié)議。第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方代理費(fèi)用為甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目總招商金額的5%。4.2甲方應(yīng)在乙方完成招商工作后，按照實(shí)際招商金額的5%支付代理費(fèi)用。4.3支付方式為甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。4.4甲方應(yīng)在支付代理費(fèi)用時，向乙方提供相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。第五條：甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料及相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目的地理位置、規(guī)劃布局、業(yè)態(tài)分布、硬件設(shè)施等。5.2甲方應(yīng)對乙方的招商工作進(jìn)行必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供必要的場地、設(shè)備、人員等資源。5.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付代理費(fèi)用，如延遲支付，應(yīng)按照延遲支付金額的每日0.05%向乙方支付滯納金。第六條：乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展招商工作，努力完成甲方提出的招商目標(biāo)。6.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成招商工作，如延遲完成，應(yīng)按照延遲完成部分的招商金額的每日0.05%向甲方支付違約金。第七條：合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。7.3除非雙方另有約定，否則本合同的變更或解除不影響乙方已產(chǎn)生的代理費(fèi)用。7.4如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2甲方未按約定時間支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付延遲支付金額的每日0.05%的滯納金。8.3乙方未按約定時間完成招商工作的，應(yīng)向甲方支付延遲完成部分的招商金額的每日0.05%的違約金。8.4如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第九條：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：甲方聯(lián)系方式甲方全稱：（蓋章）聯(lián)系人：（簽字）聯(lián)系電話：（簽字）電子郵箱：（簽字）第十三條：乙方聯(lián)系方式乙方全稱：（蓋章）聯(lián)系人：（簽字）聯(lián)系電話：（簽字）電子郵箱：（簽字）第十四條：合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1本合同所述第三方是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與或協(xié)助完成合同義務(wù)的企事業(yè)單位、社會組織或個人。1.2第三方介入時，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并與甲乙雙方達(dá)成一致。1.3第三方應(yīng)遵守本合同的約定，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條：第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，合同履行過程中可能需要第三方的協(xié)助，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問、技術(shù)支持等。2.2第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方的共同同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同的順利履行。第三條：第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成相應(yīng)的合同義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性，并確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲乙雙方的要求。3.3第三方應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)就其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失或損害承擔(dān)責(zé)任，但不超過甲乙雙方約定的責(zé)任限額。4.2甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。4.3如第三方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不替代甲乙雙方對彼此的責(zé)任。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條：第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方同意，如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并通知對方。6.2變更或解除第三方合同，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條：第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：法律適用和爭議解決8.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資料1.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證1.2項(xiàng)目施工許可證1.3項(xiàng)目土地使用權(quán)證1.4項(xiàng)目效果圖1.5項(xiàng)目業(yè)態(tài)分布圖1.6項(xiàng)目招商需求表附件二：招商代理服務(wù)協(xié)議2.1招商代理服務(wù)內(nèi)容2.2招商代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.3招商代理服務(wù)期限2.4招商代理服務(wù)目標(biāo)附件三：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明3.1第三方服務(wù)提供商營業(yè)執(zhí)照副本3.2第三方服務(wù)提供商稅務(wù)登記證副本3.3第三方服務(wù)提供商相關(guān)資質(zhì)證書附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1第三方服務(wù)內(nèi)容4.2第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.3第三方服務(wù)期限4.4第三方服務(wù)目標(biāo)附件五：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商手冊5.1項(xiàng)目介紹5.2招商政策5.3租賃條件5.4招商流程說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付代理費(fèi)用的。2.乙方未按約定時間完成招商工作的。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的。4.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的。5.第三方未保證其提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于甲方未按約定時間支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付延遲支付金額的每日0.05%的滯納金。2.對于乙方未按約定時間完成招商工作的，應(yīng)向甲方支付延遲完成部分的招商金額的每日0.05%的違約金。3.對于乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。4.對于第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。5.對于第三方未保證其提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同范本（官方頒布）4本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2商業(yè)地產(chǎn)1.3招商代理1.4招商代理服務(wù)1.5招商期1.6合同期限第二條招商代理服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1代理招商的范圍2.2代理招商的內(nèi)容2.3招商宣傳資料2.4招商活動組織2.5招商談判第三條招商代理的職責(zé)與義務(wù)3.1代理商的職責(zé)3.2代理商的權(quán)利3.3代理商的義務(wù)3.4代理商的服務(wù)質(zhì)量保證第四條招商代理的費(fèi)用與支付4.1代理費(fèi)用4.2代理費(fèi)用的支付方式4.3代理費(fèi)用的支付時間4.4費(fèi)用的調(diào)整第五條合同的終止與解除5.1合同終止的條件5.2合同解除的條件5.3合同終止或解除后的權(quán)利與義務(wù)處理第六條違約責(zé)任6.1代理商的違約行為6.2代理商的賠償責(zé)任6.3代理商的責(zé)任限制第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)7.3仲裁裁決的執(zhí)行第八條合同的變更與補(bǔ)充8.1合同的變更8.2合同的補(bǔ)充第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的例外第十條適用法律10.1合同的適用法律10.2法律的適用解釋第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知的生效時間第十二條合同的生效與終止日期12.1合同的生效日期12.2合同的終止日期第十三條合同附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條其他條款14.1合同的完整性與獨(dú)立性14.2合同的修改與取代14.3合同的份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)指的是甲方擁有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的用于招商的物業(yè)，包括但不限于購物中心、商場、辦公樓、酒店、餐飲等各種商業(yè)用途的房產(chǎn)。1.3招商代理招商代理是指乙方接受甲方委托，在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，以甲方的名義進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的招商活動，并按約定向甲方支付代理費(fèi)用。1.4招商代理服務(wù)招商代理服務(wù)包括但不限于：為甲方提供市場調(diào)研、制定招商計劃、推廣宣傳、客戶接待、談判簽約等服務(wù)。1.5招商期招商期是指本合同項(xiàng)下乙方進(jìn)行招商活動的有效期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。1.6合同期限本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條招商代理服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1代理招商的范圍乙方代理招商的范圍包括甲方商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)態(tài)規(guī)劃、品牌組合、商戶引進(jìn)等事項(xiàng)。2.2代理招商的內(nèi)容乙方代理招商的內(nèi)容包括：進(jìn)行市場調(diào)研，分析市場需求和競爭態(tài)勢；制定招商計劃，明確招商目標(biāo)和策略；推廣宣傳，提升甲方商業(yè)地產(chǎn)的知名度和影響力；客戶接待，解答潛在客戶的疑問，提供咨詢服務(wù)；談判簽約，協(xié)助甲方與商戶達(dá)成合作意向并簽訂合同。2.3招商宣傳資料乙方負(fù)責(zé)制作和發(fā)放招商宣傳資料，包括宣傳冊、招商PPT、宣傳海報等，以吸引潛在客戶。2.4招商活動組織乙方負(fù)責(zé)組織和策劃各類招商活動，如招商說明會、品牌推介會等，以吸引更多潛在客戶。2.5招商談判乙方協(xié)助甲方與潛在客戶進(jìn)行招商談判，直至簽約。第三條招商代理的職責(zé)與義務(wù)3.1代理商的職責(zé)乙方作為招商代理，應(yīng)全面履行合同約定的招商代理服務(wù)，確保甲方商業(yè)地產(chǎn)的招商工作順利進(jìn)行。3.2代理商的權(quán)利乙方在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，以甲方的名義進(jìn)行招商活動，并享受合同約定的權(quán)益。3.3代理商的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求，為甲方提供專業(yè)的招商代理服務(wù)，并確保招商活動的順利進(jìn)行。3.4代理商的服務(wù)質(zhì)量保證第四條招商代理的費(fèi)用與支付4.1代理費(fèi)用乙方向甲方提供的招商代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，具體金額和支付方式詳見附件一。4.2代理費(fèi)用的支付方式甲方支付乙方代理費(fèi)用的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等，具體方式由雙方在合同中約定。4.3代理費(fèi)用的支付時間甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付乙方代理費(fèi)用。4.4費(fèi)用的調(diào)整合同執(zhí)行過程中，如因市場環(huán)境、政策法規(guī)等變化導(dǎo)致代理費(fèi)用需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第五條合同的終止與解除5.1合同終止的條件合同終止條件如下：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)終止合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可終止合同。5.2合同解除的條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。5.3合同終止或解除后的權(quán)利與義務(wù)處理合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即停止招商代理服務(wù)，并按照甲方的要求處理善后事宜。合同終止或解除后，乙方已收取的代理費(fèi)用不予退還，乙方因合同執(zhí)行所發(fā)生的合理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1代理商的違約行為乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2代理商的賠償責(zé)任乙方第八條合同的變更與補(bǔ)充8.1合同的變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同的補(bǔ)充如合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議同樣具有法律效力。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等不應(yīng)公開的信息。9.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同終止或解除之日起計算，為期____年。9.3保密信息的例外（1）公眾已知的信息；（2）依法應(yīng)當(dāng)公開的信息；（3）雙方同意公開的信息。第十條適用法律10.1合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律的適用解釋本合同中所涉法律條款的解釋，應(yīng)參照中華人民共和國法律及相關(guān)司法解釋。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方可通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址如下：甲方：____________________乙方：____________________11.3通知的生效時間通知自發(fā)送至對方指定地址之日起視為送達(dá)。第十二條合同的生效與終止日期12.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止日期本合同的終止日期為合同約定的合同期限屆滿之日。第十三條合同附件13.1附件清單附件清單詳見附件二。13.2附件的有效性附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1合同的完整性與獨(dú)立性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2合同的修改與取代任何對本合同的修改或取代都需雙方簽署書面協(xié)議，并注明“修改”或“取代”字樣。14.3合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其附件。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定第三方是指非本合同簽約方之外的其他自然人、法人或其他組織。第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與或影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.2第三方介入的附加說明條款如第三方介入本合同履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并在合同履行過程中保持溝通。甲乙雙方應(yīng)盡力避免第三方對合同履行產(chǎn)生不利影響，確保合同的順利進(jìn)行。15.3第三方責(zé)任限額除本合同另有約定外，第三方對甲乙雙方的損失負(fù)有有限責(zé)任。第三方造成的損失賠償額不超過其從甲乙雙方獲得的利益總額。15.4第三方義務(wù)第三方介入本合同的，應(yīng)遵守本合同的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。第三方應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方違約責(zé)任第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，賠償因違約產(chǎn)生的損失。15.6第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對甲乙方的其他合同義務(wù)和責(zé)任不產(chǎn)生影響。本合同對第三方與甲乙方的關(guān)系亦不產(chǎn)生影響。15.7第三方介入的處理如甲乙雙方認(rèn)為第三方介入對合同履行產(chǎn)生不利影響，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商一致解除或終止與第三方的合同關(guān)系。15.8第三方權(quán)益的保障本合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。如甲乙雙方的行為可能影響第三方的權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。15.9第三方違約的處理如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。如協(xié)商無果，甲乙雙方有權(quán)依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。15.10第三方介入的合同變更如本合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙雙方可簽訂書面變更協(xié)議，對合同相關(guān)條款進(jìn)行變更。變更協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條款，確保合同的順利進(jìn)行。15.11第三方介入的合同解除或終止如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)依法解除或終止合同。合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。15.12第三方介入的保密義務(wù)第三方介入本合同的，應(yīng)對甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.13第三方介入的法律適用第三方介入本合同的，應(yīng)適用中華人民共和國法律。如第三方所在國家或地區(qū)法律與中華人民共和國法律存在沖突，雙方應(yīng)協(xié)商確定適用的法律。15.14第三方介入的通知與送達(dá)第三方介入本合同的，甲乙雙方應(yīng)以書面形式通知對方。通知自發(fā)送至對方指定地址之日起視為送達(dá)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：招商代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方為甲方提供招商代理服務(wù)所需支付的費(fèi)用明細(xì)，包括費(fèi)用的金額、支付時間、支付方式等。附件二：招商宣傳資料樣本提供招商宣傳資料的樣本，包括宣傳冊、招商PPT、宣傳海報等，以供甲方審查。附件三：招商活動組織方案詳細(xì)描述乙方組織招商活動的具體方案，包括活動時間、地點(diǎn)、內(nèi)容、預(yù)算等。附件四：招商談判流程與規(guī)范列出乙方在招商談判過程中應(yīng)遵循的流程與規(guī)范，以確保談判的順利進(jìn)行。附件五：保密信息清單詳細(xì)列出甲乙雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)有第三方介入本合同時，甲乙雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。附件七：合同變更協(xié)議當(dāng)合同履行過程中需要變更合同時，甲乙雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、生效時間等。附件八：合同解除或終止協(xié)議當(dāng)合同履行過程中需要解除或終止合同時，甲乙雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議，明確解除或終止的原因、日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未按約定時間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未按約定提供招商代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。例如，第三方未按約定提供招商代理服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同范本（官方頒布）5本合同目錄一覽第一條合同主體及定義第二條招商代理的范圍和職責(zé)2.1代理范圍2.2代理職責(zé)第三條代理期限3.1代理開始日期3.2代理結(jié)束日期第四條代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式和時間第五條招商成果的分配5.1招商成果的定義5.2招商成果的分配比例第六條保密條款6.1保密信息的內(nèi)容6.2保密期限第七條違約責(zé)任7.1違約行為的定義7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地域和法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的生效、失效和續(xù)約10.1合同的生效條件10.2合同的失效條件10.3合同的續(xù)約條件第十一條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方的權(quán)利和義務(wù)11.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第十二條甲方和乙方的代表和授權(quán)12.1甲方和乙方的代表12.2甲方和乙方的授權(quán)第十三條法律法規(guī)和政策13.1合同的制定和執(zhí)行應(yīng)遵守的法律法規(guī)和政策第十四條其他條款14.1與本合同有關(guān)的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條招商代理的范圍和職責(zé)2.1代理范圍包括甲方商業(yè)地產(chǎn)的租賃、銷售、合作開發(fā)等業(yè)務(wù)，具體范圍由雙方在合同附件中明確。2.2代理職責(zé)包括但不限于：2.2.1負(fù)責(zé)對外宣傳推廣，吸引潛在客戶；2.2.2組織和參與招商活動，進(jìn)行商務(wù)洽談；2.2.3提供市場分析報告，協(xié)助甲方制定招商策略；2.2.4負(fù)責(zé)合同簽訂前的談判和合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作；2.2.5按照甲方的要求，完成與招商相關(guān)的其他工作。第三條代理期限3.1代理開始日期為雙方簽訂合同之日起。3.2代理結(jié)束日期為合同約定的招商任務(wù)完成之日，或雙方協(xié)商確定的其他結(jié)束日期。第四條代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同附件中根據(jù)代理范圍和代理業(yè)績協(xié)商確定。4.2費(fèi)用支付方式和時間由雙方在合同中約定，如需分期支付，應(yīng)明確每期支付的時間和金額。第五條招商成果的分配5.1招商成果指通過乙方代理完成的商業(yè)地產(chǎn)租賃、銷售、合作開發(fā)等業(yè)務(wù)所取得的業(yè)績。5.2招商成果的分配比例由雙方在合同附件中協(xié)商確定，并根據(jù)實(shí)際業(yè)績進(jìn)行調(diào)整。第六條保密條款6.1保密信息指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的未公開的商務(wù)信息、技術(shù)信息和其他相關(guān)保密信息。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1違約行為指雙方在履行合同過程中，違反合同約定或法律規(guī)定的行為。7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方在合同中約定，包括但不限于違約金、賠償損失、解除合同等。如違約行為給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1.1由雙方共同選擇約定的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；8.1.2向乙方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地域和法院為乙方所在地人民法院。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因國家法律法規(guī)政策變化，雙方同意按照新的法律法規(guī)政策進(jìn)行合同變更；9.1.3其他雙方認(rèn)為需要變更的情形。9.2合同解除的條件：9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；9.2.3對方違約，嚴(yán)重影響到合同的履行，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除合同；9.2.4其他法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的解除條件。第十條合同的生效、失效和續(xù)約10.1合同的生效條件：10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2雙方按照約定完成了合同的生效手續(xù)；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。10.2合同的失效條件：10.2.1合同約定的代理期限屆滿；10.2.2合同約定的招商任務(wù)完成；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.4法律規(guī)定或者合同約定的其他失效條件。10.3合同的續(xù)約條件：10.3.1雙方協(xié)商一致；10.3.2續(xù)約的條件和期限由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定；10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他續(xù)約條件。第十一條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：11.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)信息，確保信息的合法性、有效性；11.1.2協(xié)助乙方開展招商活動，提供必要的支持和配合；11.1.3按照合同約定支付代理費(fèi)用；11.1.4履行合同約定的其他義務(wù)。11.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：11.2.1按照合同約定開展招商活動，盡力完成招商任務(wù)；11.2.2維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方的利益；11.2.3按照合同約定支付費(fèi)用，如招商代理費(fèi)用、宣傳推廣費(fèi)用等；11.2.4履行合同約定的其他義務(wù)。第十二條甲方和乙方的代表和授權(quán)12.1甲方和乙方的代表：12.1.1甲方指派的代表為甲方授權(quán)的唯一合法代表，負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行合同履行過程中的溝通和協(xié)商；12.1.2乙方指派的代表為乙方授權(quán)的唯一合法代表，負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行合同履行過程中的溝通和協(xié)商。12.2甲方和乙方的授權(quán)：12.2.1甲方授權(quán)乙方在其授權(quán)范圍內(nèi)開展招商活動，并代表甲方與第三方簽訂合同；12.2.2乙方授權(quán)其代表行使與甲方簽訂合同、履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十三條法律法規(guī)和政策13.1合同的制定和執(zhí)行應(yīng)遵守的法律法規(guī)和政策：13.1.1《中華人民共和國合同法》；13.1.2《中華人民共和國商業(yè)法》；13.1.3其他與本合同相關(guān)的法律法規(guī)和政策。第十四條其他條款14.1與本合同有關(guān)的其他事項(xiàng)，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、租賃客戶等。15.2第三方介入指第三方在甲方和乙方履行合同過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督、評估等活動。第十六條第三方介入的條件和程序16.1第三方介入的條件：16.1.1甲方和乙方同意第三方的介入；16.1.2第三方具備介入所需的專業(yè)能力、資質(zhì)和信譽(yù)；16.1.3第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)和政策。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲方和乙方協(xié)商確定需要介入的第三方；16.2.2甲方和乙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；16.2.3第三方按照約定介入合同履行活動；16.2.4甲方、乙方和第三方共同履行合同約定的其他事項(xiàng)。第十七條第三方介入后的合同變更17.1第三方介入不影響本合同的效力，除非甲方和乙方另有約定。17.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.3第三方介入不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十八條第三方介入后的責(zé)任分配18.1第三方介入履行合同活動時，如因第三方的原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2甲方和乙方根據(jù)本合同約定的事項(xiàng)履行合同義務(wù)，如因甲方或乙方的原因?qū)е碌谌綋p失的，由甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方介入不免除甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第十九條第三方介入后的費(fèi)用支付19.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、審計費(fèi)等，由甲方和乙方按照合同約定支付。19.2甲方和乙方支付第三方費(fèi)用時，應(yīng)要求第三方提供合法有效的發(fā)票或其他支付憑證。第二十章第三方責(zé)任限額20.1第三方介入的活動，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策，確保合同的合法性、有效性。20.2第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)以第三方介入?yún)f(xié)議約定的限額為限。如協(xié)議未約定限額，第三方應(yīng)承擔(dān)因介入活動導(dǎo)致的損失的全部責(zé)任。20.3第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同向第三方追究的其他權(quán)利。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1.1由甲方、乙方和第三方共同選擇約定的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；21.1.2向甲方、乙方所在地的人民法院提起訴訟。21.2爭議解決的地域和法院為甲方、乙方所在地人民法院。第二十二條合同的終止和解除22.1第三方介入的合同活動完成后，甲方、乙方和第三方可根據(jù)合同約定或協(xié)商一致終止或解除介入?yún)f(xié)議。22.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止或解除，不影響本合同的效力。第二十三條其他事項(xiàng)23.1與第三方介入有關(guān)的其他事項(xiàng)，由甲方、乙方和第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。23.2本合同的修訂和補(bǔ)充，須經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同協(xié)議書附件二：商業(yè)地產(chǎn)信息資料附件三：招商活動計劃書附件四：代理費(fèi)用支付憑證附件五：招商成果分配協(xié)議附件六：保密協(xié)議附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：爭議調(diào)解協(xié)議附件一：商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同協(xié)議書本附件為甲方與乙方簽訂的招商代理合同協(xié)議書，明確了雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件二：商業(yè)地產(chǎn)信息資料本附件提供了商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)信息，包括地理位置、面積、業(yè)態(tài)、租金水平等，用于招商代理活動的宣傳和推廣。附件三：招商活動計劃書本附件詳細(xì)描述了招商活動的計劃，包括活動時間、地點(diǎn)、內(nèi)容、預(yù)算等。附件四：代理費(fèi)用支付憑證本附件為甲方支付乙方代理費(fèi)用的憑證，包括支付金額、支付日期等。附件五：招商成果分配協(xié)議本附件明確了甲方和乙方根據(jù)招商成果進(jìn)行分配的比例和方式。附件六：保密協(xié)議本附件規(guī)定了雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密和隱私的保護(hù)措施。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議本附件明確了第三方介入的條件、程序、責(zé)任分配以及費(fèi)用支付等事項(xiàng)。附件八：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容和雙方協(xié)商一致的變更協(xié)議。附件九：合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同解除的原因、條件和雙方協(xié)商一致的解除協(xié)議。附件十：爭議調(diào)解協(xié)議本附件為雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議調(diào)解機(jī)構(gòu)的相關(guān)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按約定時間支付代理費(fèi)用；2.2乙方未按約定完成招商任務(wù)；2.3第三方未按約定履行介入職責(zé)；2.4甲方、乙方、第三方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1甲方未按約定時間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)催告甲方支付，并有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的違約金、損失賠償?shù)蓉?zé)任。3.2乙方未按約定完成招商任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的違約金、損失賠償?shù)蓉?zé)任。3.3第三方未按約定履行介入職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的介入?yún)f(xié)議。第三方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的違約金、損失賠償?shù)蓉?zé)任。3.4甲方、乙方、第三方未履行合同約定的其他義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的違約金、損失賠償?shù)蓉?zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間支付代理費(fèi)用，乙方可以催告甲方支付，并有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的違約金、損失賠償?shù)蓉?zé)任。具體違約金數(shù)額和損失賠償范圍，可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同范本（官方頒布）7本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.招商代理范圍2.1代理招商的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2代理招商的項(xiàng)目地址2.3代理招商的項(xiàng)目業(yè)態(tài)3.代理權(quán)限及期限3.1乙方代理權(quán)限3.2代理期限4.招商目標(biāo)及獎勵機(jī)制4.1招商目標(biāo)4.2獎勵機(jī)制5.合作方式及費(fèi)用5.1合作方式5.2乙方向甲方支付的費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式及時間6.甲方義務(wù)及責(zé)任6.1甲方提供的支持與配合6.2甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任7.乙方義務(wù)及責(zé)任7.1乙方應(yīng)提供的支持與配合7.2乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任8.丙方義務(wù)及責(zé)任8.1丙方提供的支持與配合8.2丙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任9.合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同終止的條件10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇11.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定12.合同的生效、履行與驗(yàn)收12.1合同生效的條件12.2