全國(guó)商業(yè)用地土地市場(chǎng)研究報(bào)告(易居中國(guó))

200811140郵編：200072電話第PAGE14NUMPAGES229 50%股權(quán)低價(jià)賤賣(mài)，土地市場(chǎng)出現(xiàn)陣陣寒流。30%的份額?！斍橐?jiàn)52%，商住土地越來(lái)越受到投資者的青睞。2008全國(guó)商用土地市場(chǎng)成交中，5萬(wàn)平米以下的中小規(guī)模土地占到了68%。在資金短200845%，在發(fā)達(dá)城市地區(qū)，遠(yuǎn)郊土地成為開(kāi)發(fā)重點(diǎn)。20087960 2、整體成交持平，但大部分地區(qū)成交出現(xiàn)不同程度萎 3、政府有意減少土地供 4、企業(yè)存貨去化情況堪憂，拿地節(jié)奏放 5、退地風(fēng)波襲擊全 6、土地底價(jià)成交成主 7、土地流標(biāo)現(xiàn)象普 二、商業(yè)市場(chǎng)表現(xiàn)較為平穩(wěn)，總體形勢(shì)好于住宅市 1、全國(guó)商用土地市場(chǎng)走勢(shì)相對(duì)平 2、各線城市商用土地市場(chǎng)特色明 三、各線城市對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)的吸引力各不相 1、全國(guó)大型企業(yè)偏愛(ài)一線城市優(yōu)質(zhì)土 2、二線城市優(yōu)質(zhì)地塊多被區(qū)域型企業(yè)競(jìng) 3、三線城市本地企業(yè)拿地較多，高價(jià)市場(chǎng)呈多元 四、商住用地、中小規(guī)模土地、市中心和近郊區(qū)土地成為市場(chǎng)熱 1、商住混合用地投資保障大，成為熱點(diǎn)用 2、中小規(guī)模土地占用資金少，收益回報(bào)早，成為拿地?zé)?3、有規(guī)劃前景的郊縣地區(qū)土地底價(jià)低，潛力大，成交最為活 五、各典型城市商用土地表 2、二線城市風(fēng)險(xiǎn)機(jī)遇同 六、典型商用土地案例分 1、上海臨港新城地塊——競(jìng)爭(zhēng)激烈，溢價(jià)率 2、上海嘉定新城地塊——新城區(qū)地塊，發(fā)展?jié)摿?3、杭州錢(qián)江新城地塊——市區(qū)核心地段的絕版地 4、南京河西新城地塊——新區(qū)核心地塊，發(fā)展?jié)摿Υ?，?jìng)爭(zhēng)激 5、北京東城區(qū)區(qū)地塊——市中心稀缺地段，地塊溢價(jià)率 6、青島小麥島地塊——競(jìng)爭(zhēng)激烈，青島新地 7、沈陽(yáng)金融商貿(mào)開(kāi)發(fā)區(qū)地塊——中心城區(qū)核心地段，項(xiàng)目發(fā)展前景廣 8、大連東港區(qū)地塊——知名企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈，地塊以高總價(jià)成 9、成都天府新城地塊——前景看好地段，價(jià)格落差明顯地 10、南昌紅谷灘新區(qū)地塊——中心商貿(mào)區(qū)核心地塊，發(fā)展前景良 11、廈門(mén)五緣灣地塊——競(jìng)爭(zhēng)激烈，高溢價(jià) 12、?？谛赂蹍^(qū)地塊——競(jìng)爭(zhēng)熱點(diǎn)地 七、附錄：商用土地分析數(shù)據(jù)匯 20072008211084112.81%全國(guó)21全國(guó)21供應(yīng)量（萬(wàn)平方米081-9081-9071-9200821947035983.37%，36.44%全國(guó)全國(guó)2107年107年207年307年408年108年208年3成交量（萬(wàn)平方米42%。由于奧運(yùn)概念的利好，華北地區(qū)土地成交相對(duì)比較旺盛，20083099.58204.58%，從而拉動(dòng)全國(guó)成交總量。081-9081-9071-92.85%；0.6112.45%。8.14，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于正常23022.33%。（萬(wàn)平方米200620072008年1-9中海 綠 保 長(zhǎng)江實(shí)2007臺(tái)，市場(chǎng)出現(xiàn)陣陣寒流，08PC2007-05地塊4總價(jià)（ 樓板 元16330-10%10%1率10-50%之間的地塊比重為6%，50-100%之間的地塊比重為2%；而大于100%的地塊比3%。0808年2季度全國(guó)成交地塊溢價(jià)率分布圖10-50-1000-200815-30%30-50%，52.2%。 0- 10%- 50%-0837月份；811229%；930%。20%；213.86%。1 2 3 4 5 6 7 8 908從成交幅數(shù)看，0820927230%；第22816%。從成交占地面積看，08167.1143.214.3%；145.81.85%。1 2 3 4 5 6 7 8 9 （萬(wàn)元2008科技（津）烏烏 三線木 2007-B- 2008 2008 烏 三線烏 三線木 2007-C-042- 2008 2006-C-079-2008 2008年8 20082008 2008年4 烏 三線木 2007-C-042- 2008烏 三線木 2005-B- 2008年2 天 二線 鎮(zhèn)京福公路 側(cè)地20082008 三線 鄞州新城區(qū) 2008年 寧波隆寧 隆興公司地 蘭 三線 2008年 二線 南熏大道三 2008年 成都市成 與?？坡窎| 盛投資交匯處地 限公 2008年 27806.89 2007-004沈 2008年2 2007-C- 2008年 2008年 怡房地20081102008200803102008金融（C-20082008（C-03沙坪壩組團(tuán)2008D10-1-（北京2008252地塊A200825（萬(wàn)元20071617200716092008222地塊B200825中國(guó)金茂（4地塊A20081815/7083615127513035558391 2 3 4 5 6 7 8 9 受供應(yīng)影響，081241191157；2-83平方米。91272448320082008 1 2 3 4 5 6 7 8 9 （萬(wàn)元20082008廠20088352%，20%以?xún)?nèi)。300400，949%的跌幅。1 2 3 4 5 6 7 8 9 二線城市商用土地成交按季度對(duì)比，市場(chǎng)呈小幅下跌趨勢(shì)。0815.91335%，76869391 2 3 4 5 6 7 8 9 二線城市商用土地溢價(jià)率在100%以上的占成交總量2%。整體市場(chǎng)較為平淡，開(kāi)發(fā)商（萬(wàn)元2008科技（津） 天 北街南側(cè)天 圈鎮(zhèn)京福

200820082008

成 段與海科沈 2007-004長(zhǎng)長(zhǎng) 路110號(hào) D分區(qū)橋組團(tuán)H重 準(zhǔn)分福 02號(hào)（湖2008村地塊司0899526161617274%1016338693%；1751.7%，894249212%。7981 2 3 4 5 6 7 8 9 三線城市商用土地成交走勢(shì)波動(dòng)較大。第一季度，商用土地成交114幅，占地面積5926119平方米；第二季度成交94幅，環(huán)比減少17.5%，占地面積6312074平方米，環(huán)6.5%；5%60057315%1 2 3 4 5 6 7 8 9 5%100（萬(wàn)元烏魯 2007-B-

20082008

烏魯 2007-C-042-

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2006-C-079- 2008

2008年

2007-C-042- 20082005-B- 2008

140郵編：200072電話第PAGE23NUMPAGES229 隆興公司地2007-C-200820082008420082008年 江陰順嘉置業(yè) 限公2008年 甘肅省蘭怡房 產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公一線城市中全國(guó)大型企業(yè)發(fā)展較早，數(shù)量較多，占據(jù)市場(chǎng)30%的份額；區(qū)域名牌企業(yè)27%，43%。 140郵編：200072電話第PAGE24NUMPAGES22967%的地塊溢價(jià)率在100%以50%100%以上，本地企業(yè)拿地 0%- 10%- 50%- 北北 北京景旭房地產(chǎn)開(kāi)2008項(xiàng)目A-200820082008北 2008年5面積（萬(wàn)元（C-北 （C-03塊19%，78%，3%。 溢價(jià)率占14%，本地企業(yè)所拿地塊中，僅2%的地塊溢價(jià)率超過(guò)100%。而全國(guó)型企業(yè)在二50%以下，拿地出價(jià)比較謹(jǐn)慎。 0%- 10%- 50%- 天天 津）200820082008面積（萬(wàn)元天 開(kāi)發(fā)有限公

商 成 成都市民盛投

2008年9

沈 沈陽(yáng)萬(wàn)德房地

2008年2

長(zhǎng) 限公

路110號(hào)地

2008年 D分區(qū)2008橋組團(tuán)H標(biāo)2008022008三線城市拿地企業(yè)中，84%是本地中小型企業(yè)（包括個(gè)人，13%為對(duì)市場(chǎng)較熟悉的區(qū)3%。 三線城市中各類(lèi)型企業(yè)均有超過(guò)100%14%的地塊超過(guò)100%溢價(jià)率，區(qū)域型企業(yè)有11%，本地企業(yè)也有4%的高價(jià)土地。較低的地價(jià)使得各類(lèi)型 0%- 10%- 50%- 烏烏 新疆恒基兆業(yè)房地木 開(kāi)發(fā)有限公2007-B- 2008年20082007-C-042- 2006-C-079-2007-C-042-2005-B-2007-C-2008200822008420084200822008420082008無(wú) 江陰順嘉置業(yè)有限 2008年8面積（萬(wàn)元140郵編：200072電話第PAGE29NUMPAGES2291156蘭 甘肅省蘭怡房地產(chǎn) 2008年 柳南小區(qū)北 2008年太 張一 國(guó)際商 綜 江西德益置業(yè)有限 雙港大道 2008年南 北、江西財(cái) 商 江西昌群房地產(chǎn)開(kāi) 京東大道 2008年南 有限公 商 無(wú)錫市錫山區(qū)安鎮(zhèn) 惠山區(qū)長(zhǎng)安 2008年無(wú) 查橋歐德隆綜合超 心小學(xué)西側(cè) 商 140郵編：200072電話第PAGE30NUMPAGES2291-9109556652%，其次為純商業(yè)用地，36%7%5%。 0852%30%；商辦用地711%。商住用地是商用土地成交的主力。 商住用地在高溢價(jià)率土地中占比最高。溢價(jià)率在100%以上的土地中，商住用地占5750%-10064%。商住用地溢價(jià)率最高。 0%- 10%- 50%- 0836%35%39%； 0829%32%，純商業(yè)用地份額最38%。可見(jiàn)純商業(yè)用地在一線城市的接受度比較高。 一線城市商住用地有46%超過(guò)100%的溢價(jià)率，而底價(jià)成交的僅占8%，在各類(lèi)型中比金融、居?。–-金融、居?。–-地塊商 （區(qū)）房山區(qū)閻村鎮(zhèn)地塊）商 0%- 10%- 50%- 200820082008220082008面積（萬(wàn)元 2008年5 2008年120082008二線城市商用土地成交中，商住用地占47%，商業(yè)用地占41%，商辦和綜合用地均占 51%31%5%，13%?？梢?jiàn)，商住用地是二線城市的成交重點(diǎn)，純商業(yè)用地也較受市場(chǎng)歡迎。 100%1%50%-100%8%，在各類(lèi)土地中份額最高。商住用地溢價(jià)率整體高于其他類(lèi)型土地。 0%- 10%- 50%- 沙坪壩組團(tuán)沙坪壩組團(tuán)D分重 區(qū)D10-1-2/022008團(tuán)HH06-7 2008年1面積（萬(wàn)元140郵編：200072電話第PAGE36NUMPAGES2292008200820082008200820082008200820082008成 成 郫筒鎮(zhèn)書(shū)院村34青 市北區(qū)福州北成 郫縣唐昌鎮(zhèn)東長(zhǎng) 開(kāi)福區(qū)東風(fēng)路成 馬家鎮(zhèn)石壩村青 新街口西側(cè)地天 漢沽區(qū)東風(fēng)路成 武侯區(qū)永豐鄉(xiāng)長(zhǎng) 開(kāi)福區(qū)九家灣三線城市商用土地供應(yīng)中，商住用地占59%的高份額，商業(yè)用地占29%，商辦用地和6%。商住用地是供應(yīng)主導(dǎo)。 140郵編：200072電話第PAGE84NUMPAGES2295627%7%，綜合用地占10%。三線城市商業(yè)發(fā)展力度相對(duì)較弱，以住宅為主，沿街商鋪為輔的商住用 100%5%50%-100%5%；41%，在各類(lèi)土地中比例最小。 0%- 10%- 50%- 面積（萬(wàn)元2007-B-2007-C-042-2006-C-079-2008420082 2008年 2008年4 2008年7

2008

2008141%，1-534%，5-1012%，1012%。地塊供應(yīng)以中小規(guī)模為主。 5-10萬(wàn)平方 1-540%；128%5-1015%1017%。全國(guó)37全國(guó)3710萬(wàn)平方米以 5-10萬(wàn)平方 1-5萬(wàn)平方 1萬(wàn)平方米以371100%6%，在各 0%- 10%- 50%- 小規(guī)模土地占15%，5-10萬(wàn)平方米中大規(guī)模土地占21%，10萬(wàn)平方米以上大規(guī)模土地占10萬(wàn)平方米以 5-10萬(wàn)平方 1-5萬(wàn)平方 1萬(wàn)平方米以一線城市商用土地成交中，1萬(wàn)平方米以下土地占24%，1-5萬(wàn)平方米占36%，5-1021%，1019%。一線城市商業(yè)發(fā)展成熟，各面積段土地有較平10萬(wàn)平方米以 5-10萬(wàn)平方 1-5萬(wàn)平方 1萬(wàn)平方米以5-10100%50%，成為溢價(jià)率最高的面積段。1017%，僅次于中等規(guī)模土地。 0%- 10%- 50%- 二線城市商用土地供應(yīng)中，1-541%，130%，5-1013%，1016%。 29%，5-10101417%?？梢?jiàn)，在商業(yè)發(fā)也是成交重點(diǎn)，同時(shí)，10二線重點(diǎn)城市成交面積分布（幅二線重點(diǎn)城市成交面積分布（幅10萬(wàn)平方米以 5-10萬(wàn)平方 1-5萬(wàn)平方 1萬(wàn)平方米以1-5，100%4%，底價(jià)比例最小， 0%- 10%- 50%- 15%，1014%。中小規(guī)模土地比例最大。 三線城市商用土地成交市場(chǎng)中，1-540%，128%，5-101016% 1100%9%，成為高溢價(jià)率比例最大 0%- 10%- 50%- 全國(guó)商用土地市場(chǎng)成交中，市中心占26%，近郊占29%，遠(yuǎn)郊占45%全國(guó)37全國(guó)37市中 近 遠(yuǎn)全國(guó)商用土地市場(chǎng)中，遠(yuǎn)郊成交土地中有9%超過(guò)了100%的溢價(jià)率，溢價(jià)率在50%-100%的占5%，高價(jià)土地比例略多于近郊市場(chǎng)。市中心由于地塊底價(jià)比較高，高溢價(jià) 0%- 10%- 50%- 一線城市商用土地成交中，市中心占19%，近郊占33%，遠(yuǎn)郊占48%。一線城市商業(yè)市中 近 遠(yuǎn)100%59%，高價(jià)比例最大。由于遠(yuǎn)郊土地 0%- 10%- 50%- 二線城市土地成交區(qū)域中，市中心占28%，近郊占24%，遠(yuǎn)郊占48%。二線城市商業(yè)市中 近 遠(yuǎn)二線城市市中心土地中有3%溢價(jià)率超過(guò)100%，在各類(lèi)型土地中比例最高。投資者對(duì) 0%- 10%- 50%- 三線城市土地成交區(qū)域分布為市中心占25%，近郊占36%，遠(yuǎn)郊占39%。三線城市商市中 近 遠(yuǎn)三線城市遠(yuǎn)郊土地中，溢價(jià)率超過(guò)100%的占8%，近郊占5%，市中心占3%。各區(qū)域 0%- 10%- 50%- 081423218、91 2 3 4 5 6 7 8 9占地面 成交幅上海商用土地供應(yīng)中市區(qū)僅占18%，絕大多數(shù)為遠(yuǎn)郊用地。其中南匯占26%，是供應(yīng)重點(diǎn)區(qū)域；浦東和青浦，奉賢和崇明分別占14%、15%；嘉定和金山比例較少，僅為3%上海商用土地供應(yīng)區(qū)域分布（幅上海商用土地供應(yīng)區(qū)域分布（幅 浦 南 嘉 91-562%；其他規(guī)模分布較為平均，11011%；5-1016%。上海商用土地供應(yīng)面積分布（幅上海商用土地供應(yīng)面積分布（幅10萬(wàn)平方米以 5-10萬(wàn)平方 1-5萬(wàn)平方 1萬(wàn)平方米以在商用土地供應(yīng)中，商辦用地占據(jù)51%的高份額，商住用地和純商業(yè)用地分別占22%27%。商 商 商1 2 3 4 5 6 7 8 9 商用土地成交以郊區(qū)為主，市區(qū)成交土地占14%，分布在楊浦、閘北河虹口；近郊地25%17%14%10%3%。市 寶 浦 嘉 南 奉 崇1-548%，成為成交主力；121%，份額也較大，105-1017%14%。上海商用土地成交面積分布（幅上海商用土地成交面積分布（幅10萬(wàn)平方米以 5-10萬(wàn)平方 1-5萬(wàn)平方 1萬(wàn)平方米以在商用土地成交市場(chǎng)中，商辦用地占42%，在三種類(lèi)型成交地塊中份額最大。商業(yè)和34%24%，比例較為平均。上海商用土地用地性質(zhì)分別（幅上海商用土地用地性質(zhì)分別（幅商 商 商08面積（萬(wàn)元主城 南WSW- 書(shū)院鎮(zhèn) 南溢村12組 竹園公 浦

外環(huán) 商 20083外環(huán) 商 200882008

A-3

新 內(nèi)環(huán) 商

2 交易A-12008220083內(nèi)環(huán) 商 20088新 內(nèi)環(huán) 2008年2月供應(yīng)量分析——總體供應(yīng)較少，920081、5、966.37北京1-9北京1-91 2 3 4 5 6 7 8 9占地面 幅北京商用土地供應(yīng)主要分布在郊區(qū)占75%，市區(qū)中只有朝陽(yáng)區(qū)、東城區(qū)、石景山三個(gè)10%、5%、10%。北京商用土地供應(yīng)區(qū)域分布（幅數(shù)北京商用土地供應(yīng)區(qū)域分布（幅數(shù)）朝陽(yáng) 東城 石景山 郊576%5-1043%；110%。北京商用土地供應(yīng)面積分布（幅數(shù)北京商用土地供應(yīng)面積分布（幅數(shù)10萬(wàn)平方米以 5-10萬(wàn)平方 1-5萬(wàn)平方 1萬(wàn)平方米以商住用地供應(yīng)最多，占商用土地供應(yīng)的81%；商業(yè)和商辦用地分別占14%、5%北京商用土地供應(yīng)用地性質(zhì)分布（幅數(shù)北京商用土地供應(yīng)用地性質(zhì)分布（幅數(shù)商 商 商2008，149.57520151 2 3 4 5 6 7 8 9占地面 幅北京商用土地成交主要集中在郊區(qū)，占71%的份額；市區(qū)中，朝陽(yáng)區(qū)、東城區(qū)、海淀11%、6%、6%、6%。北京商用土地成交區(qū)域分布（幅數(shù)北京商用土地成交區(qū)域分布（幅數(shù)朝陽(yáng) 東城 海淀 石景山 郊5-1039%，1028%，1-511%，122%。北京商用土地成交面積分布北京商用土地成交面積分布（幅數(shù)10萬(wàn)平方米以 5-10萬(wàn)平方 1-5萬(wàn)平方 1萬(wàn)平方米以北京商用土地成交用地性質(zhì)分布（幅數(shù)北京商用土地成交用地性質(zhì)分布（幅數(shù)商 商 商北京商用土地成交的溢價(jià)率較多在100%（萬(wàn)元 祥莊村商業(yè)金 順 五五五 2008 1 2008年 2月 2008年住項(xiàng)目A-1 1月五 20081

2008 5 2008 5

京31 2 6 7 土地面 幅48%14%、13%、8%，5%左右。 拱墅 江干 西湖 蕭山 810萬(wàn)平方米以 10萬(wàn)平方米以 5-10萬(wàn)平方 1-5萬(wàn)平方 商用土地供應(yīng)中，商辦占19%，商住用地占38%，商業(yè)用地最高，為43% 2008年，杭州商用土地成交持續(xù)萎縮，僅在一月份成交面積超過(guò)3525-1 2 3 4 5 6 7 8 9杭州商用土地成交最高的為蕭山區(qū)，為24%；余杭區(qū)次之，為21%；濱江區(qū)占18%；10%3%。3% 810萬(wàn)平方米以上5-10萬(wàn)平方米10萬(wàn)平方米以上5-10萬(wàn)平方米1-5萬(wàn)平方米1杭州商用土地成交中，商辦用地為21%；商業(yè)用地占34%；商辦用地占40%；綜合用5%。 78%；50-100%4%，沒(méi)100%溢價(jià)率地塊。2008年下半年，天津市商用土地供應(yīng)放量，每個(gè)月的供應(yīng)量均在60253401 2 3 4 5 6 7 8 9 商用土地供應(yīng)主要集中在環(huán)城區(qū)和濱海新區(qū)，分別占36%、38%，市區(qū)占有22%，市4%。天津商用土地供應(yīng)區(qū)域分布（幅數(shù)天津商用土地供應(yīng)區(qū)域分布（幅數(shù) 3571%的份額；5-1015%，1014%。天津商用土地供應(yīng)面積分布（幅數(shù)天津商用土地供應(yīng)面積分布（幅數(shù)10萬(wàn)平方米以 5-10萬(wàn)平方 1萬(wàn)平方米以商用土地供應(yīng)中大部分為商業(yè)用地，占有67%，商住用地占21%，商辦用地占10%，2%。天津商用土地供應(yīng)用地性質(zhì)分布（幅數(shù)天津商用土地供應(yīng)用地性質(zhì)分布（幅數(shù)商 商 商 綜2008603、6、6132天津1天津19 幅40%、41%7%；12%。天津商用土地成交區(qū)域分布（幅數(shù)天津商用土地成交區(qū)域分布（幅數(shù)市 環(huán)城 濱海新 市轄3570%的份額；5-1016%；1014%。天津商用土地成交面積分布（幅數(shù)天津商用土地成交面積分布（幅數(shù)101商用土地中53%的為商業(yè)土地；商住用地占22%；商 商 綜1018%津北辰北（掛 2008年6 2008年4 2008年2 2008年 都旺置業(yè)投 有限公津漢（拍漢 外環(huán) 2008津空加（掛2008- 2008年 天津航空產(chǎn) 開(kāi)發(fā)有限公（萬(wàn)元津西賓（掛津西賓（掛2008- 2008年9 開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)集津南（拍津南（拍2008-津 外環(huán) 津空加（掛2007- 200821738081141 2 3 4 5 6 7 8 9土地面 塊成都商用供應(yīng)土地區(qū)域分布（幅數(shù)成都商用供應(yīng)土地區(qū)域分布（幅數(shù)城 城 城 城 城 郊商商 商 綜570%；5-1010%的比重，1020%。成都商用土地主要為商業(yè)性質(zhì)，占56%；商住用地也達(dá)到43%，只有一幅地塊為綜合成都商用土地用地性質(zhì)分布（幅數(shù)成都商用土地用地性質(zhì)分布（幅數(shù)27%，第三季度有所回升，91371 2 3 4 5 6 7 8 9土地面 幅53%16%、13%，4%。商商 商 綜成都商用土地成交中，556%；5-1018%；1026%。商用土地成交中大部分為商住用地，占63%；商業(yè)用地為36%； 大于成都商用土地20081、4、6、7、9-1 2 3 4 5 6 7 8 9占地面 幅232513商業(yè)用地供應(yīng)區(qū)域分布（幅數(shù)商業(yè)用地供應(yīng)區(qū)域分布（幅數(shù)宜錫崇江新惠濱6商業(yè)用地的面積主要集中在中小規(guī)模，560%。5-1025%，1015%。商業(yè)用地供應(yīng)面積分布（幅數(shù)商業(yè)用地供應(yīng)面積分布（幅數(shù)101商用土地供應(yīng)中，商住的達(dá)52%，占半數(shù)以上。商業(yè)和商辦用地分別為31%、15%，1商用土地供應(yīng)用地性質(zhì)分布（幅數(shù)商用土地供應(yīng)用地性質(zhì)分布（幅數(shù)200824611346%。-1 2 3 4 5 6 7 8 9占地面 幅商業(yè)用地成交區(qū)域主要在市區(qū)，占68%，其中新區(qū)、錫山和濱湖三個(gè)區(qū)達(dá)到52%商業(yè)用地成交區(qū)域分布（幅數(shù)商業(yè)用地成交區(qū)域分布（幅數(shù)南宜錫崇江新惠濱6商業(yè)用地供應(yīng)分布層次分明，1-540%，5-1028%，11013%、19%。商業(yè)用地供應(yīng)面積分布（幅數(shù)商業(yè)用地供應(yīng)面積分布（幅數(shù) 10萬(wàn)平方米以 5-10萬(wàn)平方 1-5萬(wàn)平方 1萬(wàn)平方米以2525%，17%、商用土地成交用地性質(zhì)分布（幅數(shù)商用土地成交用地性質(zhì)分布（幅數(shù)商商 商 商 綜商用土地成交溢價(jià)率中，以底價(jià)或接近底價(jià)成交的達(dá)71%，有一幅土地溢價(jià)率達(dá)到溢價(jià)率分布（幅數(shù)溢價(jià)率分布（幅數(shù) 5%- 51%- 六、典型商用土地案例分地塊簡(jiǎn)介：從去年年底以來(lái)，上海土地市場(chǎng)陷入冷清，08公告號(hào)171168502012駕車(chē)：市中心出發(fā)-A2-申港大道(臨港主城區(qū)方臨港新城位于東海之濱、上海東南長(zhǎng)江口與杭州灣交匯處、上海市版圖的最前端，距上海市中心城75A30—A2－南匯奉賢區(qū)界550人口規(guī)劃：80

建設(shè)目標(biāo)是要成為上海東南濱區(qū)5.6的滴水湖為中心的城市綜合生100交通規(guī)劃：201211（龍陽(yáng)路—臨港新城）連接新城與上海積積（萬(wàn)元 20053697194050％酒店WSW-A1-27-上海臨港新城投資建 WNW-A1-28-上海同盛投資（集團(tuán)承擔(dān)臨港新城區(qū)域內(nèi)市政公用設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施的 務(wù)廣50100地塊簡(jiǎn)介：景觀軸線的南側(cè)，遠(yuǎn)香湖景觀區(qū)域西側(cè)，地理位置絕佳。20081月份被上海大衛(wèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以2.14億的高價(jià)取得，地塊規(guī)劃建設(shè)高檔商務(wù)辦公和高星級(jí)酒店于30252公交：5060%的土地用于環(huán)境、文化教育等基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)。隨松江新城）嘉定新城位于上海市西北部1515城主城區(qū)、安亭、南翔200行政總部集聚地為特征的總部經(jīng)人口規(guī)劃：80-10050-6015-20交通規(guī)劃：11積積（萬(wàn)元東至富蘊(yùn)南路、南至寶塔路40937122811上海大衛(wèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司D8D811）

200716 200716200713 20065 20063 20062 20055 8000地塊預(yù)期——D855011807普通公交：84K517(區(qū)間)到杭州大劇院站；32/K32K323快速公交：12（CBD

錢(qián)江新城位于杭州市老城區(qū)的東南部，總用地面積21平方公里，分二面積15.8平方公4方公里為新城核心產(chǎn)業(yè)規(guī)劃：積積（萬(wàn)元108217108217500，300 2007.11 積方米2008-2008- [2007]832007- [2007]68

2007-

[2007]54

2007- [2007]46 [2007]10 [2006]55

地塊簡(jiǎn)介：在全國(guó)土地出讓市場(chǎng)的冷清中，20089月，南京河西板塊的一塊土地競(jìng)爭(zhēng)顯得異常扎眼。在經(jīng)過(guò)香港嘉里集團(tuán)與江蘇蘇寧置業(yè)有限公司20輪的角逐后，最終被蘇寧置業(yè)以4.29億元拿下南京河西地塊，溢價(jià)率接近10％。河西新城位于南周邊的交通主要集中幾條公交線路經(jīng)過(guò)那路南的奧體中心至新712道、1公交：12630616157（奧體中心）地鐵：1，2091僑中央花園（23萬(wàn)、中泰國(guó)際（6（28、宋都美城（7、梧桐花苑（22945638人口規(guī)劃：35602008209 積積元（萬(wàn)元地塊位于河西新城規(guī)劃中心商務(wù)區(qū)內(nèi)，與會(huì)展中心隔道相望，距離奧體中心也只有1140郵編：200072電話100229 2008-

團(tuán)）有限責(zé)任公司南2008-2007-2007-2008-2007-2007-2007-140郵編：200072電話第PAGE107NUMPAGES229500400香格里拉 店系 資多元地塊簡(jiǎn)介：76440.064747%3.2211220交通：12136都經(jīng)過(guò)該區(qū)域。已投入使CBD相望，西與王府井商業(yè)中心區(qū)5.39

總體規(guī)劃方向： 積（萬(wàn)元地塊所在區(qū)域于東城區(qū)北部，是東城區(qū)未來(lái)具有巨大發(fā)展?jié)摿Φ牡貐^(qū)。其東南端的東直門(mén)交通樞紐是環(huán)線地鐵、城市輕軌、首都機(jī)場(chǎng)快速軌道以及多條市內(nèi)、市郊公交電、汽車(chē)的交匯點(diǎn)，該區(qū)域的交通優(yōu)勢(shì)和區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。773333.3112203220010220%，控制的黃金儲(chǔ)量占30%以上。地塊簡(jiǎn)介：20081016地成交總價(jià)的最高新紀(jì)錄。該地塊位于青島海岸位置，由7467437.1公交：11、104、110、125、321、301、304、501、801。小麥島所在區(qū)域是青島市重要的高檔住宅集中區(qū)，有麥島金岸等諸多高檔樓盤(pán)項(xiàng)目，消費(fèi)者的消費(fèi)能力較強(qiáng)，區(qū)域的商業(yè)經(jīng)營(yíng)檔次以中高檔度假、休閑的地方，滿足居民生活和旅游的各種生活配套都很完善。467437.1產(chǎn)業(yè)規(guī)劃：交通規(guī)劃：（樓面地價(jià)（住宿餐飲用地1-C0024- 總體評(píng)價(jià):因?yàn)榈貕K位于沿海一線，樓面價(jià)相對(duì)較高，開(kāi)發(fā)成本會(huì)非常高,其預(yù)期銷(xiāo)售2008-（商服（商服2007- Ⅱ-A—2006-（商服公司Ｎａｋｈｅｅｌ422008450020.53東北地區(qū)最大的國(guó)際空港——2040地鐵商業(yè)配套：公共配套在建項(xiàng)目：263產(chǎn)業(yè)規(guī)劃：交通規(guī)劃：10102 天地產(chǎn)（陽(yáng)）元（萬(wàn)元 2

20082008年6 0142008420082 20081 3009，是一個(gè)巨大的地塊簡(jiǎn)介：200841015719020088.061804504CBD積積（萬(wàn)元平方米 2008-12008-12007-292006- 2006-大連良運(yùn)房屋開(kāi)發(fā)有

20009ISO9001500

210（SBD，板塊已吸引了中海、華潤(rùn)、九龍倉(cāng)等眾多重量級(jí)開(kāi)發(fā)企業(yè)參與競(jìng)逐開(kāi)發(fā)。2008737395.90860041線在建設(shè)中，2009公交專(zhuān)線：118周邊主要道路：10月星家 （圖中南部新城即為天府新城376000城南板塊20088產(chǎn)業(yè)規(guī)劃：天府新城建成以軟件開(kāi)發(fā)、服務(wù)外包人口規(guī)劃：60203060交通規(guī)劃：41積元 AAAA地塊≤ 地塊簡(jiǎn)介：173，2004權(quán)證也廢止。420081059758.83紅谷灘新區(qū)內(nèi)開(kāi)通了11條5040產(chǎn)業(yè)規(guī)劃：人口規(guī)劃：40 積積元（萬(wàn)元10、1110、11上海綠地（地塊300

2008- 2008年第20 2008- 2008年第02

2008-2008022006-200615 2005-20054 企業(yè)名 成立時(shí)企業(yè)名 成立時(shí)2008500183有限公 1930目前綠地集團(tuán)已經(jīng)將地塊命名為綠地·中央廣場(chǎng)，規(guī)劃有A、B、C、D四個(gè)區(qū)，A區(qū)寫(xiě)字樓字樓，智能化標(biāo)準(zhǔn)的高端寫(xiě)字樓；D全生活廣場(chǎng)。規(guī)劃建設(shè)兩座高度超過(guò)160米的世界級(jí)5a"雙子"寫(xiě)字樓、超五星級(jí)酒店、國(guó)際商業(yè)中心等，建成后將成為南昌市新地標(biāo)，建成后的中央廣場(chǎng)將是一個(gè)集零售、餐飲、娛樂(lè)、休閑、辦公、酒店、居住、等諸多規(guī)劃了約8萬(wàn)平方米的超大商業(yè)體量，是一個(gè)擁有高端百貨、大型購(gòu)物中心、高級(jí)餐飲及地塊簡(jiǎn)介：20087（TESCO）3.62008Y06-S70％，經(jīng)營(yíng)的國(guó)506710.76850226人口規(guī)劃：11交通規(guī)劃：規(guī)劃中的輕軌線將穿越該片區(qū)。 （TESCO積積元（萬(wàn)元 地塊位于五緣灣片區(qū)金湖路北側(cè)，云頂北路東側(cè)，北面緊鄰機(jī)場(chǎng)，南邊靠近會(huì)展中心，區(qū)位優(yōu)勢(shì)非常突顯。

有限公司（TESCO團(tuán)2008- 2007- 2007- 2007- 2006- TESCOESCOTESCOESCO1924年，是英國(guó)最大的零售公地塊位于五緣區(qū)區(qū)沿湖地段，擁有一線湖景，該區(qū)將成為未來(lái)廈門(mén)市的高尚居住區(qū)，帶動(dòng)大型商業(yè)的發(fā)展。由于地塊是以預(yù)申請(qǐng)的方式拿得，地塊的定位將以建成高檔購(gòu)物中心及其配套辦公綜合物業(yè)，而該項(xiàng)目將是TESCO在中國(guó)開(kāi)出的首個(gè)大型購(gòu)物中心，其中辦公物業(yè)也可以作為其在華南區(qū)域的總部。作為世界排名第三的英國(guó)零售巨頭特易購(gòu)（TESCO，資金實(shí)力雄厚，作為其在中國(guó)的首個(gè)大型購(gòu)物中心，可最大限度地發(fā)揮品牌優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)其在中國(guó)的擴(kuò)張。150HOPSCA生態(tài)城”的目標(biāo)，成功競(jìng)得“?？谕鉃┲行摹表?xiàng)目，總建筑面積超過(guò)120510、2040樂(lè)、休閑度假、旅游觀光、餐飲服務(wù)為一體的綜合性濱水休閑文化中心區(qū)。產(chǎn)業(yè)規(guī)劃：交通規(guī)劃：積積（萬(wàn)元

1195元

海南國(guó)托1993目前在二三線城市的投資已經(jīng)超過(guò)500億以上，并且擁有筑面積約120萬(wàn)㎡，其中具體物業(yè)形態(tài)將包括：精品酒店、陽(yáng)光會(huì)所、濱海精品商業(yè)廊、超高層城市豪華公寓、商業(yè)國(guó)際時(shí)尚mall、輕軌旗艦站、時(shí)尚運(yùn)動(dòng)廣場(chǎng)、游艇碼頭、奢侈（注：豪布斯卡（HPA）是歐美國(guó)家目前最為領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式之一，它的核心本質(zhì)為酒店(oel)+寫(xiě)字樓ffie)+停車(chē)場(chǎng)、公園Parng、ar+購(gòu)物中心(hoingenre)+商貿(mào)展覽(ovenion)+國(guó)際公寓(Aent）等多種建筑形態(tài)的上?？硕鹦畔⒓夹g(shù)有限公 廣延路上海克而瑞信息技術(shù)有限公 廣延路140 郵編：200072電話第PAGE143NUMPAGES2292007163420071634位 土地用 200716022007162820071610200716082007160920071619200716202007162520071629地 2007160320071603200716262007162720071616200716172008010120080102200801032008030120080310200801101

200801102地 825陳家鎮(zhèn)濱江生態(tài)休閑運(yùn)2B200825動(dòng)居住社區(qū)4A825陳家鎮(zhèn)濱江生態(tài)休閑運(yùn)4B200822200825

上海東灘灣房地產(chǎn)開(kāi) 上海寶源房地產(chǎn)有限 社區(qū)二期A 北京合生北方房地產(chǎn)開(kāi) 通州 科研、居 有限公 期東區(qū)） 重慶龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限通州區(qū)西小馬居住項(xiàng)目A- 通州 司和北京天行雅坤房地 石景山 居住、商 東城區(qū)安定門(mén)外大街7號(hào)地綜合 東城 辦公、商 住宅及其配 昌平區(qū)龍脈花園居住項(xiàng)目用 昌平 限公司與北京興源房地 順義區(qū)后沙峪居住及商業(yè)金融 住宅、商業(yè) 北京景旭房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有 順義 公 居住、商業(yè) 北京軍建利司達(dá)房地產(chǎn)大興區(qū)舊宮儲(chǔ)備項(xiàng)目用 大興 發(fā)有限公 通州 朝陽(yáng) 居住、商業(yè)業(yè)金融、市政公共設(shè)施項(xiàng)目用 大興 業(yè)金融、居?。–-03地塊） 順義 順義 懷柔區(qū)南大街2號(hào)商業(yè)金融用 懷柔平谷區(qū)紫貴莊園商住小區(qū)項(xiàng)目 平谷 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有 天運(yùn)房地產(chǎn)開(kāi) 業(yè)金融、文化娛樂(lè)）業(yè)金融、文化娛樂(lè)）房山區(qū)閻村鎮(zhèn)（D1.5-（農(nóng)大西側(cè)地塊路，南至四季青鎮(zhèn)景芳農(nóng)居改造地架南側(cè)城市綠化用地

西湖 商

30院東側(cè)（B-17）1.0-1.5-1.0-1.7-—7、C12—8杭政儲(chǔ)出[2008]10杭政儲(chǔ)出[2008]11杭政儲(chǔ)出[2008]12杭政儲(chǔ)出[2008]13杭政儲(chǔ)出[2008]14杭政儲(chǔ)出[2008]15杭政儲(chǔ)出[2008]16余政掛出（2008）17蕭儲(chǔ)〔2008〕38杭州青化旅游開(kāi)發(fā)有限公司蕭儲(chǔ)〔2008〕38杭州青化旅游開(kāi)發(fā)有限公司杭政儲(chǔ)出[2008]21蕭儲(chǔ)〔2008〕401.0-杭政儲(chǔ)出[2008]23杭政儲(chǔ)出[2008]18 濱江 商

分行營(yíng)業(yè)部、浙商銀行股份有限公江新華期貨經(jīng)紀(jì)有限公司

商 辦

[2007]16號(hào)地 濱湖

住

公 廬陽(yáng) 商業(yè)、辦 新站 商 濱湖 商

商業(yè)（12%）、

BHA- 商業(yè)≤4居（公安徽藍(lán)鼎置地發(fā)展有限公司、

商業(yè)（50%）、 安徽省迪安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限 住BHG-02-24、匯福置業(yè)（安徽）AI-S-淮區(qū)北至洋珠巷，南至集慶淮區(qū)北至洋珠巷，南至集慶河地塊45）ABNO.2008G26331NO.2008G33六合區(qū)竹鎮(zhèn)鎮(zhèn)

南京藍(lán)燕石化儲(chǔ)運(yùn)實(shí)業(yè)有 （

溧水 蘇州信托有限公司、蘇州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、蘇州興旗蘇州信托有限公司、蘇州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、蘇州興旗蘇園土掛蘇園土掛蘇園土掛地塊名 位蘇園土掛蘇園土掛蘇園土掛蘇園土掛蘇園土掛蘇園土掛蘇園土掛蘇園土掛蘇地2008-G-2號(hào)金閶區(qū)虎 地塊名 區(qū)12新街口西側(cè)地 黃島 商業(yè)、城鎮(zhèn)單一 城陽(yáng) 商 6525202航路以南，科創(chuàng)路以北地 歷城 歷城區(qū)花園路東首地 歷城 商 天橋區(qū)交通專(zhuān)科學(xué)校西側(cè) 天橋 商 黃崗居委會(huì)天橋區(qū)藥 原金鑾地 槐蔭 商 濟(jì)南市城市建設(shè)投資 35932.94A52700B（酒店不大于51200C41323.96地塊名 位 (萬(wàn)元)455434.4D0.8-商服（公園廣場(chǎng)3.0-塘沽區(qū)河南路西側(cè)地 塘塘 式公寓不大 天津燕趙大廈投資有限 南側(cè)地 塘不大 天津綠城投資發(fā)展有限 不大 天津極地海洋世界有限 不大 天津德域投資發(fā)展有限 2.0-不大 天津?yàn)I海匯能投資股份 不大 中鐵十八局集團(tuán)第四工 1.0-1.2- 不大 天津?yàn)I海航母主題公園 式公寓式公寓式公寓商服（酒店商服（公園廣場(chǎng) 北辰區(qū)北倉(cāng)道南側(cè)地北辰區(qū)北倉(cāng)道南側(cè)地 北 武清區(qū)京津公路東側(cè)地武清區(qū)京津公路東側(cè)地 武空港物流加工區(qū)地 東塘沽區(qū)向陽(yáng)北街南側(cè)地 塘住宅;辦公;商業(yè)（服 武清城區(qū)泉州路西側(cè)地武清城區(qū)泉州路西側(cè)地 武商業(yè)（商服

商業(yè)（商服 （包含兩宗地塊）漢沽區(qū)大豐路西側(cè)地 漢漢沽區(qū)大豐路西側(cè)地 漢

≯5.0（如含地2007-029135下商業(yè)不大于≯4.5（如含地2007-028149下商業(yè)不大于2007-020文萃路93-1號(hào)地 沈陽(yáng)華怡偉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有 ≯4.5（如含地135下商業(yè)不大于≯5.0（如含地149下商業(yè)不大于2007-089PH07-072PH07-048PH07-043PH07-036PH07-0682007-004沈陽(yáng)泰盈環(huán)達(dá)通蘇西房地產(chǎn)開(kāi)

PH07-079PH07-079PH07-008PH07-006203國(guó)道西側(cè)-2004－108≯8（2007-072津橋路7號(hào)地 會(huì)審定方案為面積 東陵 東陵 ≯6.5（以市規(guī)2003-055北站北出口地 委會(huì)審定方案為準(zhǔn)2004-066合作街西地 沈北２００７－００９新城子 沈北新PH08-026沈北開(kāi)發(fā)大道南側(cè)- 沈陽(yáng)明華恒基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限2008-001PH08-0252008-0022008-013632008-01482008-0148 2007-04766 2007-097二環(huán)路北地 中國(guó)石油天然氣股份有限公司2007-0939-≯122008-001PH08-0252008-0022008-013632008-0148 中國(guó)銀行股份有限公司沈陽(yáng)分PH08-027PH07-069HN0802C23-1 2007-097 中國(guó)石油天然氣股份有限公司 2007-097中國(guó)石油天然氣股份有限公司3、43、42、35、6

龍 住宅兼容商龍 住宅兼容商龍 住宅兼容商

以西地 龍 610.8;31.5;7≤4.1, 3.753;18、

商 四川高速公路房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有商 四川高速公路房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有38 都美好家園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司社區(qū)一組和十組地塊5

溫 雙 二類(lèi)居住兼雙 居住兼容商九江鎮(zhèn)蛟龍社區(qū)地 雙 二類(lèi)居住兼商業(yè)商業(yè) 四川金恒德國(guó)際汽車(chē)物流有 公商業(yè)居住 成都時(shí)尚之都商業(yè)地產(chǎn)投資 雙

雙 一類(lèi)居住兼暉東街以北（科創(chuàng)中心片區(qū)K

城 商

橋村6組地塊橋村6組地塊 城 商 以北（GX2008-1-3）東升街辦永福社區(qū)地 雙 住宅兼容商 東升街辦永福社區(qū)地 雙 住宅兼容商 公平街辦紅橋村地 溫 商

11148面積2344劍南大道以東，民悅西一街 城1劍南大道以東，民悅西一街 城2地塊4地 城地 城地塊名 位 容積 受讓渝中區(qū)大楊石組團(tuán)BB23-01渝北區(qū)兩路組團(tuán)A

渝中 商業(yè)金融

A011-3

渝中區(qū)大楊石組團(tuán)A區(qū)A35-2-01

渝中 商業(yè)金融 高新區(qū)大楊石組團(tuán)KK23-4E3-02/03江北區(qū)觀音橋組團(tuán)HH06-7（唐家沱組團(tuán)G標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)G1-1-02、G1-3-02、

九龍坡 商 重慶建工集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

九龍坡區(qū)中梁山組團(tuán)J區(qū)J09-06-02、－04A16-1－03A19-團(tuán)C-23-1/02、C-23-3-1/02C-23-3-2/02、C-團(tuán)C-21-1-03、C-22-1-02、C-22-2-03C-30-1-C-8-02、C-14-1-02C-8-02、C-14-1-02和團(tuán)C-10-02、C-7-1-02 巴南C-南岸區(qū)南坪組團(tuán)D 南岸

渝中區(qū)渝中半島組團(tuán)E區(qū)E21-2（地下高新區(qū)二朗科技新城C分區(qū)C4-4/03渝北區(qū)兩路組團(tuán)G分區(qū)G53-2/01-1

渝中 商業(yè)金融 重慶鵬潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限高新區(qū)大楊石組團(tuán)C區(qū)C14-2-2

渝北區(qū)興隆鎮(zhèn)場(chǎng)鎮(zhèn)D10-1沱組團(tuán)K14-5/02

商業(yè)金融江北 商業(yè)金融大渡口組團(tuán)A分區(qū)A12-3/03、A12-4/03高新區(qū)大楊石組團(tuán)C區(qū)C16-1區(qū)E9-4/01、E10-3/01、E10-4/01、E10-5/01

大渡口 二類(lèi)居住九龍坡 二類(lèi)居住

南岸區(qū)茶園-鹿角組團(tuán)南岸區(qū)茶園-鹿角組團(tuán)分區(qū)F04/01九龍坡區(qū)大楊石組團(tuán)R區(qū)R05-1-2/02宗 九龍坡分區(qū)W03-1/06開(kāi)區(qū)南坪II4-3/04九龍坡區(qū)西彭組團(tuán)K京漢大道B―310武咸公路張家灣特130 9198198

90903261083261089開(kāi)福區(qū)德雅路郵電村2 開(kāi)福雨花區(qū)勞動(dòng)?xùn)|路380雨花區(qū)勞動(dòng)?xùn)|路380號(hào) 雨花區(qū)城南中路236號(hào) 雨花區(qū)勞動(dòng)?xùn)|路157號(hào) 開(kāi)福區(qū)綜合農(nóng)場(chǎng)果林分 雨花區(qū)圭塘樹(shù)木嶺路29 大道與金甲沖路（規(guī)劃）交望城縣岳麓區(qū)麓山南路70號(hào)地 143110 經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)院以東地 發(fā)2727 10%控制,且臨京昌南工業(yè)園A-05地塊 高新 地塊地 紅谷 公建筑面積大于11地塊地塊紅谷灘紅角洲片區(qū)C2－04

紅谷灘周邊區(qū)C-3A－05南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)楓南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)楓規(guī)C-規(guī)C-30、31、32、3337、46南昌英雄經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)銀東地塊 灣里區(qū)招賢鎮(zhèn)紅灣公路

中原 住宅、商 二七 住宅、商

02053-302054-02034-2996-43020-425604- 5604- 5604- 長(zhǎng)春新海王汽車(chē)銷(xiāo)5604- 吉林省信邦汽車(chē)工2996- 長(zhǎng)春達(dá)崴房地產(chǎn)開(kāi)

吉林省瀚邦房地產(chǎn) 長(zhǎng)春兆豐房地產(chǎn)開(kāi)

5604-224225

吉林鑫城房地產(chǎn)綜 吉林省國(guó)盛房地產(chǎn) 長(zhǎng)春金奧房地產(chǎn)開(kāi) 吉林省天潤(rùn)房地產(chǎn) 吉林省億洲房地產(chǎn)11 11 15 49 、 87 165604-

工業(yè)有限 工業(yè)有限 鴻泰置業(yè) 翔房地產(chǎn) 中置業(yè)有 汽車(chē)銷(xiāo)售 旅順口區(qū)橫山街118號(hào)地塊 旅順口區(qū)龍王塘街道郭家溝村地 旅順旅順口區(qū)龍王塘街道郭家溝村地 旅順旅順口區(qū)龍王塘街道郭家溝村地 旅順旅順口區(qū)龍王塘街道郭家溝村地 旅順

普通商品住 大連加港龍河發(fā)展有限公 普通商品住 大連加港龍河發(fā)展有限公 普通商品住 大連加港龍河發(fā)展有限公

旅順經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)濱港路西側(cè)地 旅順

商業(yè)性辦公 大連旅順經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)后三羊

甘井子區(qū)石灰石礦區(qū)南側(cè)C旅順迎春街地 旅順 普通商品住旅順經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)金榮街南地 旅順 普通商品住 大連鐵路房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé) 大連鐵路房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé) 大連合生興業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有 大連市金州區(qū)金龍房地產(chǎn)開(kāi) 開(kāi)發(fā) 公共設(shè)施（業(yè)地塊名 位占地面 建筑面 萬(wàn)福路S10、11萬(wàn)福路S10、11龍城大道西側(cè)竹林北路北側(cè)X5302-2、X5302-3 商業(yè)（市場(chǎng)商業(yè)（市場(chǎng)商業(yè)（市場(chǎng)

開(kāi)發(fā) 商業(yè)用 連云港煌盛實(shí)業(yè)有 開(kāi)發(fā) 居住兼容商242東A2242東B2242東C2

LTC2008-29#LTC2008-32#

開(kāi)發(fā) 居住用

兼容商業(yè)商

LTC2008-34#LTC2008-35#LTC2008-36#LTC2008-41#LTC2008-42#

兼容商 兼容商 兼容商

新浦

鄞