商鋪租賃代理業(yè)務(wù)2024年度服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪租賃代理業(yè)務(wù)2024年度服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（代理方）1.3商鋪1.4租賃代理業(yè)務(wù)第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條商鋪租賃代理業(yè)務(wù)內(nèi)容3.1代理租賃3.2租賃咨詢3.3租賃談判3.4租賃合同簽訂第四條乙方義務(wù)4.1尋找合適的租賃方4.2提供租賃市場信息4.3協(xié)助甲方進行租賃談判4.4確保租賃合同的合法性第五條甲方義務(wù)5.1提供商鋪的真實信息5.2提供必要的協(xié)助和支持5.3遵守租賃代理業(yè)務(wù)的相關(guān)法律法規(guī)第六條費用及支付6.1代理費用6.2支付方式6.3費用調(diào)整第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件第八條違約責任8.1甲方的違約責任8.2乙方的違約責任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密泄露的責任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1合同的修改和補充12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的附件第十三條合同的簽署和生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同生效條件第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）：指具有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，提供商鋪租賃代理業(yè)務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.3商鋪：指位于_______（地址）的_______（面積）平方米的商鋪，詳細信息見附件一。1.4租賃代理業(yè)務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的委托，代理甲方尋找合適的租賃方，并協(xié)助甲方與租賃方簽訂租賃合同的一系列業(yè)務(wù)活動。第二條合同期限2.1合同開始日期：指本合同簽訂之日起。2.2合同結(jié)束日期：指本合同約定的租賃代理業(yè)務(wù)完成之日。第三條商鋪租賃代理業(yè)務(wù)內(nèi)容3.1代理租賃：乙方負責在租賃代理期限內(nèi)，尋找合適的租賃方，并向甲方提供租賃市場的相關(guān)信息。3.2租賃咨詢：乙方為甲方提供關(guān)于商鋪租賃市場的咨詢服務(wù)，包括但不限于市場行情、租賃價格、租賃條款等。3.3租賃談判：乙方協(xié)助甲方與租賃方進行租賃談判，并代表甲方處理與租賃方之間的溝通和協(xié)商事宜。3.4租賃合同簽訂：乙方協(xié)助甲方與租賃方簽訂租賃合同，并確保合同的合法性和有效性。第四條乙方義務(wù)4.1尋找合適的租賃方：乙方應(yīng)盡最大努力尋找合適的租賃方，并在代理期限內(nèi)完成租賃代理業(yè)務(wù)。4.2提供租賃市場信息：乙方應(yīng)及時向甲方提供租賃市場的相關(guān)信息，并確保信息的真實性和準確性。4.3協(xié)助甲方進行租賃談判：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租賃方進行租賃談判，并盡最大努力爭取甲方的合法權(quán)益。4.4確保租賃合同的合法性：乙方應(yīng)確保租賃合同的合法性和有效性，并協(xié)助甲方處理與租賃合同相關(guān)的法律事務(wù)。第五條甲方義務(wù)5.1提供商鋪的真實信息：甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的真實、準確、完整的信息，并確保信息的及時更新。5.2提供必要的協(xié)助和支持：甲方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助和支持，以便乙方更好地完成租賃代理業(yè)務(wù)。5.3遵守租賃代理業(yè)務(wù)的相關(guān)法律法規(guī)：甲方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并配合乙方完成租賃代理業(yè)務(wù)。第六條費用及支付6.1代理費用：甲方應(yīng)支付給乙方的代理費用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），詳見附件二。6.2支付方式：甲方支付代理費用的方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）。6.3費用調(diào)整：如因市場行情變化等原因，需調(diào)整代理費用的，雙方可協(xié)商一致后進行調(diào)整。第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前_______天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。7.2合同終止的條件：本合同約定的租賃代理業(yè)務(wù)完成后，合同即告終止。第八條違約責任8.1甲方的違約責任：如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法履行租賃代理業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同代理費用的_______%。8.2乙方的違約責任：如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同代理費用的_______%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密泄露的責任：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額包括但不限于實際損失、律師費、仲裁費等。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如本合同的任何條款或其存在、效力、解釋、履行或解除在任何方面產(chǎn)生任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的修改和補充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件一為商鋪信息，附件二為代理費用詳細說明。第十三條合同的簽署和生效13.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點：本合同在_______（地點）簽署。13.3合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至合同約定的結(jié)束日期。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：地址：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系人：_______14.2乙方聯(lián)系方式：地址：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系人：_______第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對本合同進行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲方、乙方之外，與本合同無關(guān)的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入：指在本合同履行過程中，第三方參與甲方、乙方之間的租賃代理業(yè)務(wù)，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助談判等。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方介入本合同事務(wù)的，應(yīng)獨立承擔相應(yīng)的法律責任，與甲方、乙方無關(guān)。3.2第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定享有權(quán)利，包括但不限于獲得代理費用、咨詢費等。第四條甲方、乙方的義務(wù)4.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)向第三方支付約定的費用，并確保第三方在代理過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方、第三方完成租賃代理業(yè)務(wù)，并確保第三方在代理過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條第三方介入的告知義務(wù)5.1甲方、乙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ礁嬷谌降幕拘畔⒓敖槿胧马棥?.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方在代理過程中的行為符合本合同約定及法律法規(guī)要求。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額：第三方對甲方、乙方造成的損失，承擔限額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。6.2第三方責任限額的調(diào)整：如第三方認為限額過低，可與甲方、乙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為本合同代理費用的_______%。第八條爭議解決8.1第三方爭議解決：如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)：第三方在代理過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。第十條合同的變更和解除10.1甲方、乙方變更或解除本合同的，應(yīng)提前_______天通知第三方。10.2第三方同意變更或解除的，本合同按照雙方約定進行變更或解除；第三方不同意變更或解除的，本合同繼續(xù)履行。第十一條其他條款11.1第三方權(quán)益保護：本合同約定的事項如有變更，甲方、乙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益不受損害。11.2第三方知情權(quán)：甲方、乙方在履行本合同過程中，應(yīng)保證第三方享有知情權(quán)，包括但不限于合同履行情況、費用支付等。第十二條合同的簽署和生效12.1簽署日期：本合同自第三方簽字或蓋章之日起生效。12.2簽署地點：本合同在_______（地點）簽署。12.3合同生效條件：本合同自第三方簽字或蓋章之日起生效，有效期至合同約定的結(jié)束日期。第十三條聯(lián)系方式13.1第三方聯(lián)系方式：地址：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系人：_______本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件一為商鋪信息，附件二為代理費用詳細說明。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪信息1.1商鋪基本信息：包括商鋪的地址、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。1.2商鋪所有權(quán)證明：證明商鋪所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.3商鋪使用權(quán)證明：證明商鋪使用權(quán)的文件，如租賃合同、使用權(quán)證等。附件二：代理費用詳細說明2.1代理費用構(gòu)成：詳細說明代理費用的構(gòu)成，包括基礎(chǔ)服務(wù)費、額外服務(wù)費等。2.2代理費用支付方式：詳細說明代理費用的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。2.3代理費用支付時間：詳細說明代理費用的支付時間，如合同簽訂后_______天內(nèi)支付。附件三：租賃代理業(yè)務(wù)流程3.1業(yè)務(wù)啟動：甲方提供商鋪信息，乙方進行市場調(diào)研。3.2尋找租賃方：乙方根據(jù)甲方提供的信息，尋找合適的租賃方。3.3租賃談判：乙方協(xié)助甲方與租賃方進行租賃談判。3.4簽訂租賃合同：乙方協(xié)助甲方與租賃方簽訂租賃合同。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方基本信息：包括第三方的名稱、聯(lián)系方式、業(yè)務(wù)范圍等。4.2第三方介入事項：詳細說明第三方介入的事項，如提供咨詢服務(wù)、協(xié)助談判等。4.3第三方責任限額：詳細說明第三方的責任限額，如違約金、賠償限額等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方違約：甲方未按照合同約定提供商鋪信息、支付代理費用等。2.乙方違約：乙方未按照合同約定提供租賃代理服務(wù)、協(xié)助談判等。3.第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)、違反保密義務(wù)等。違約責任認定標準：1.甲方違約責任：甲方應(yīng)承擔違約金，違約金為本合同代理費用的_______%。2.乙方違約責任：乙方應(yīng)承擔違約金，違約金為本合同代理費用的_______%。3.第三方違約責任：第三方應(yīng)承擔違約金，違約金為第三方獲得的報酬的_______%。示例說明：如甲方未按照合同約定提供商鋪信息，導(dǎo)致乙方無法履行租賃代理業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)承擔違約金，違約金為本合同代理費用的_______%。具體金額計算如下：違約金=本合同代理費用×違約金比例=_______元。全文完。商鋪租賃代理業(yè)務(wù)2024年度服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條租賃代理業(yè)務(wù)范圍及內(nèi)容1.1商鋪類型與位置1.2租賃代理服務(wù)內(nèi)容第二條合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期第三條租金標準及支付方式3.1租金標準3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條費用承擔4.1乙方承擔的費用4.2甲方承擔的費用第五條租賃代理業(yè)務(wù)的宣傳與推廣5.1宣傳材料提供5.2推廣活動的組織第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務(wù)第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.2乙方義務(wù)第十三條丙方權(quán)利與義務(wù)13.1丙方權(quán)利13.2丙方義務(wù)第十四條其他約定14.1合同的補充條款14.2合同的修改和廢止第一部分：合同如下：第一條租賃代理業(yè)務(wù)范圍及內(nèi)容1.1商鋪類型與位置乙方同意作為甲方商鋪的租賃代理，商鋪類型包括但不限于商業(yè)綜合體、購物中心、臨街商鋪等，具體商鋪位置和數(shù)量詳見附件一。1.2租賃代理服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)負責商鋪的租賃代理工作，包括尋找合適的租賃方、商談租賃條件、簽訂租賃合同以及協(xié)助甲方進行商鋪的交付和驗收等。第二條合同期限2.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。2.2合同終止日期本合同至2024年12月31日止。第三條租金標準及支付方式3.1租金標準商鋪的租金標準按照附件二的規(guī)定執(zhí)行。3.2租金支付方式甲方應(yīng)按照乙方提供的租金支付方式，每月5日前將當月租金支付給乙方。3.3租金支付時間甲方應(yīng)在每月5日前支付當月租金。第四條費用承擔4.1乙方承擔的費用乙方承擔的費用包括但不限于：商鋪租賃代理過程中的廣告宣傳費、中介費、差旅費等。4.2甲方承擔的費用甲方承擔的費用包括但不限于：商鋪租賃代理過程中的稅費、維修費用、物業(yè)管理費等。第五條租賃代理業(yè)務(wù)的宣傳與推廣5.1宣傳材料提供乙方應(yīng)根據(jù)商鋪的特點和租賃需求，提供相應(yīng)的宣傳材料，包括但不限于傳單、海報、網(wǎng)絡(luò)廣告等。5.2推廣活動的組織乙方應(yīng)組織各類推廣活動，以提高商鋪的知名度和租賃率，具體活動方案詳見附件三。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方提前三個月書面通知乙方；（3）乙方未能按照約定完成租賃代理業(yè)務(wù)。第七條違約責任7.1甲方違約責任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違約責任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。第二部分：其他條款及附件第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方提前三個月書面通知乙方；（3）乙方未能按照約定完成租賃代理業(yè)務(wù)。第十一條甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方履行租賃代理業(yè)務(wù)。11.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照約定時間支付租金，提供乙方所需的宣傳資料和相關(guān)信息，并協(xié)助乙方開展租賃代理業(yè)務(wù)。第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定，開展商鋪的租賃代理業(yè)務(wù)。12.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時間完成租賃代理業(yè)務(wù)，并按時向甲方支付租金。第十三條丙方權(quán)利與義務(wù)13.1丙方權(quán)利丙方有權(quán)了解合同履行情況，要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。13.2丙方義務(wù)丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的正常履行。第十四條其他約定14.1合同的補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方提前三個月書面通知乙方；（3）乙方未能按照約定完成租賃代理業(yè)務(wù)。第十一條甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方履行租賃代理業(yè)務(wù)。11.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照約定時間支付租金，提供乙方所需的宣傳資料和相關(guān)信息，并協(xié)助乙方開展租賃代理業(yè)務(wù)。第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定，開展商鋪的租賃代理業(yè)務(wù)。12.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時間完成租賃代理業(yè)務(wù)，并按時向甲方支付租金。第十三條丙方權(quán)利與義務(wù)13.1丙方權(quán)利丙方有權(quán)了解合同履行情況，要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。13.2丙方義務(wù)丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的正常履行。第十四條其他約定14.1合同的補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和廢止合同的修改和廢止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改和廢止協(xié)議。14.3通知任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。14.4法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.5合同的完整性和單一性本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。任何補充協(xié)議必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。14.6合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲方、乙方合同履行過程中，參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲方、乙方書面同意。2.2第三方介入的方式第三方可以通過合作、協(xié)助、提供信息等方式介入合同履行過程。第三條第三方的主要責任和義務(wù)3.1第三方責任第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的正常履行。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲方、乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方對甲方、乙方承擔的賠償責任的最高限額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的資產(chǎn)、信譽等因素進行評估，并在合同中予以明確。4.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入后，與甲方、乙方形成合同外的合作關(guān)系。5.2第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分根據(jù)合同履行過程中第三方的實際貢獻和合同約定進行。第六條第三方介入對合同履行影響6.1第三方介入不影響甲方、乙方合同履行。6.2第三方介入不影響甲方、乙方權(quán)益的劃分。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件（1）第三方與甲方、乙方協(xié)商一致；（2）第三方無法繼續(xù)履行其在合同中的義務(wù)；（3）合同履行完畢。7.2第三方介入終止的程序第三方介入終止需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約行為第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔違約責任。8.2第三方違約處理的程序第三方違約處理按照合同約定的爭議解決方式進行。第九條甲方、乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方、乙方的權(quán)利甲方、乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定，承擔其在合同中的義務(wù)。9.2甲方、乙方的義務(wù)甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同約定，提供必要的條件和支持。第十條第三方介入的合同變更和終止10.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2第三方介入的合同終止第三方介入的合同終止需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十一條附件本合同附件包括第三方介入的具體條款、責任限額評估報告等。第十二條合同的生效、變更與終止本合同的生效、變更與終止按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條爭議解決方式本合同的爭議解決方式按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定本合同的其他約定按照第七條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪租賃代理業(yè)務(wù)范圍及內(nèi)容詳細說明本附件詳細描述了商鋪的類型、位置、面積、設(shè)施等，以及乙方作為甲方商鋪租賃代理的具體業(yè)務(wù)內(nèi)容，包括但不限于尋找租賃方、商談租賃條件、簽訂租賃合同等。附件二：租金標準及支付方式詳細說明本附件詳細列出了租金的計算方式、支付周期、支付金額等，以及甲方支付租金的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。附件三：宣傳與推廣活動詳細計劃本附件詳細描述了乙方如何進行商鋪租賃代理業(yè)務(wù)的宣傳與推廣，包括宣傳材料的制作、推廣活動的組織、營銷策略等。附件四：第三方介入具體條款本附件詳細描述了第三方介入的條件、方式、責任限額、與其他各方的關(guān)系、影響、終止及違約處理等。附件五：合同變更、解除和終止的具體條款本附件詳細描述了合同變更、解除和終止的條件、程序和影響，以及相關(guān)的違約處理方式。附件六：爭議解決方式的具體條款本附件詳細描述了爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等，以及相關(guān)的程序和規(guī)定。附件七：甲方、乙方、丙方的權(quán)利與義務(wù)詳細說明本附件詳細列出了甲方、乙方、丙方的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于合同的履行、費用的承擔、保密義務(wù)等。附件八：違約行為及責任認定詳細說明本附件詳細列出了合作中可能涉及的違約行為，以及違約的責任認定標準，并提供了一些簡要的示例說明。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付租金甲方未按合同約定的時間支付租金，視為違約行為。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計算方式詳見附件八。2.甲方未按約定提供商鋪信息甲方未按合同約定的時間提供商鋪信息，視為違約行為。乙方有權(quán)要求甲方提供信息，并要求甲方支付因此產(chǎn)生的費用。3.乙方未按約定時間完成租賃代理業(yè)務(wù)乙方未按合同約定的時間完成租賃代理業(yè)務(wù)，視為違約行為。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計算方式詳見附件八。4.乙方未按約定提供宣傳材料乙方未按合同約定的時間提供宣傳材料，視為違約行為。甲方有權(quán)要求乙方提供材料，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費用。5.第三方未按約定履行合同義務(wù)第三方未按合同約定的時間履行合同義務(wù)，視為違約行為。甲方、乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的計算方式詳見附件八。違約的責任認定標準：1.違約金的計算方式違約金根據(jù)合同金額的一定比例進行計算，具體比例詳見附件八。2.違約損失的賠償方式違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利潤等。3.違約行為的改正措施違約方應(yīng)采取改正措施，以減輕因違約行為導(dǎo)致的損失。示例說明：例如，如果甲方未按約定時間支付租金，乙方可以要求甲方支付違約金，同時有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，以減輕因違約行為導(dǎo)致的損失。全文完。商鋪租賃代理業(yè)務(wù)2024年度服務(wù)合同3本合同目錄一覽第一條租賃代理服務(wù)內(nèi)容1.1商鋪租賃代理1.2商鋪租賃代理的咨詢服務(wù)1.3商鋪租賃代理的市場調(diào)研服務(wù)第二條租賃代理服務(wù)的范圍和區(qū)域2.1代理服務(wù)的商鋪類型2.2代理服務(wù)的區(qū)域范圍第三條租賃代理服務(wù)的期限3.1合同的有效期限3.2服務(wù)的具體起止日期第四條租賃代理服務(wù)的費用4.1服務(wù)費用的計算方式4.2服務(wù)費用的支付方式和時間第五條租賃代理服務(wù)的質(zhì)量標準5.1商鋪租賃的成功率5.2租賃代理服務(wù)的客戶滿意度第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件第七條合同的違約責任7.1雙方的違約責任7.2違約金的計算方式和支付時間第八條合同的爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更和補充9.1合同的變更條件9.2合同的補充內(nèi)容第十條合同的保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍和期限第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同的轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓的程序和方式第十二條合同的權(quán)益保障12.1雙方權(quán)益的保障措施12.2權(quán)益保障的監(jiān)督機構(gòu)第十三條合同的履行和驗收13.1合同的履行方式13.2合同的驗收標準和程序第十四條合同的最終解釋權(quán)14.1合同的解釋權(quán)歸屬14.2解釋權(quán)的行使和限制第一部分：合同如下：第一條租賃代理服務(wù)內(nèi)容1.1商鋪租賃代理1.1.1本合同項下的商鋪租賃代理服務(wù)包括但不限于：為甲方提供商鋪租賃信息收集、篩選、推薦；協(xié)助甲方與潛在租賃方進行洽談、簽約；提供租賃合同咨詢及修改建議等。1.1.2甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的相關(guān)信息，包括但不限于：商鋪的地理位置、面積、業(yè)態(tài)、租賃價格等。1.2商鋪租賃代理的咨詢服務(wù)1.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的商鋪租賃市場分析、市場競爭分析、業(yè)態(tài)匹配等咨詢服務(wù)。1.2.2乙方應(yīng)定期向甲方提供商鋪租賃市場的最新動態(tài)和趨勢分析報告。1.3商鋪租賃代理的市場調(diào)研服務(wù)1.3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，進行商鋪租賃市場的調(diào)研，包括但不限于：市場供需狀況、租金水平、消費者行為等。1.3.2乙方應(yīng)將調(diào)研結(jié)果以報告形式提交給甲方，并為甲方提供相關(guān)建議。第二條租賃代理服務(wù)的范圍和區(qū)域2.1代理服務(wù)的商鋪類型2.1.1本合同項下的商鋪類型包括但不限于：商業(yè)綜合體、購物中心、步行街、辦公大廈等。2.2代理服務(wù)的區(qū)域范圍2.2.1乙方應(yīng)在本合同約定的區(qū)域內(nèi)為甲方提供商鋪租賃代理服務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)在合同開始執(zhí)行前，向甲方提供區(qū)域內(nèi)的商鋪租賃市場分析報告。第三條租賃代理服務(wù)的期限3.1合同的有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2服務(wù)的具體起止日期乙方向甲方提供商鋪租賃代理服務(wù)的具體起止日期，由雙方在合同附件中約定。第四條租賃代理服務(wù)的費用4.1服務(wù)費用的計算方式4.1.1乙方向甲方提供商鋪租賃代理服務(wù)，服務(wù)費用為合同有效期內(nèi)成交租賃合同總額的____%。4.1.2乙方向甲方提供商鋪租賃代理的咨詢服務(wù)、市場調(diào)研服務(wù)，費用為人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。4.2服務(wù)費用的支付方式和時間4.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的費用計算方式，向乙方支付服務(wù)費用。4.2.2甲方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按月向乙方支付服務(wù)費用。第五條租賃代理服務(wù)的質(zhì)量標準5.1商鋪租賃的成功率乙方應(yīng)保證在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，商鋪租賃的成功率不低于____%。5.2租賃代理服務(wù)的客戶滿意度乙方應(yīng)保證在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，租賃代理服務(wù)的客戶滿意度不低于____%。第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.1.1在合同有效期內(nèi)，如甲方提前終止合同，應(yīng)向乙方支付人民幣____元整（大寫：_________________________元整）的違約金。6.1.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定的服務(wù)質(zhì)量標準提供服務(wù)，甲方有權(quán)提前終止合同。6.2合同終止的條件6.2.1本合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，本合同自行終止。6.2.2在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。第二部分：其他條款第七條合同的違約責任7.1雙方的違約責任7.1.1如甲方未按照本合同約定的費用支付方式、時間向乙方支付服務(wù)費用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的服務(wù)費用總額的____%。7.1.2如乙方未按照本合同約定的服務(wù)質(zhì)量標準提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費用，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的服務(wù)費用總額的____%。7.2違約金的計算方式和支付時間7.2.1違約金的計算方式為本合同約定的服務(wù)費用總額的____%。7.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付給守約方。第八條合同的爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商未果，任何一方均可將爭議提交至本合同簽訂地仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟如雙方不同意仲裁，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和補充9.1合同的變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同的補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十條合同的保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、簽訂過程及與本合同相關(guān)的任何商業(yè)秘密和機密信息予以保密。10.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括本合同的所有內(nèi)容、雙方的商業(yè)計劃、客戶信息等。保密期限自本合同簽訂之日起計算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同的轉(zhuǎn)讓條件本合同未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓的程序和方式本合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)通過雙方書面同意，并按照本合同約定的程序和方式進行。第十二條合同的權(quán)益保障12.1雙方權(quán)益的保障措施雙方應(yīng)采取必要措施，保障本合同的履行，維護雙方的合法權(quán)益。12.2權(quán)益保障的監(jiān)督機構(gòu)雙方可共同選擇一個第三方機構(gòu)作為本合同履行過程中的監(jiān)督機構(gòu)，以確保合同的履行。第十三條合同的履行和驗收13.1合同的履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同的驗收標準和程序本合同的履行成果應(yīng)以雙方約定的驗收標準進行驗收，驗收程序如下：13.2.1甲方應(yīng)按照約定的時間和方式對乙方提供的服務(wù)進行驗收；13.2.2乙方應(yīng)按照約定的時間和方式向甲方提供服務(wù)成果；13.2.3雙方共同簽署驗收報告，作為本合同履行完畢的依據(jù)。第十四條合同的最終解釋權(quán)14.1合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2解釋權(quán)的行使和限制雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，行使解釋權(quán)，并不得限制對方的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指不由甲乙方直接簽訂合同，但與甲乙方在合同履行過程中具有利害關(guān)系的主體。1.2第三方包括但不限于中介方、租賃方、物業(yè)方、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和方式2.1甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時通知第三方介入，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.2甲乙方與第三方進行協(xié)商時，應(yīng)盡力維護本合同的履行，并確保第三方的行為不損害本合同雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責任的界定3.1第三方在本合同履行過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方如未按約定履行其義務(wù)，給甲乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔違約責任。第四條第三方責任限額4.1甲乙方與第三方協(xié)商確定的第三方責任限額，應(yīng)在合同中明確。4.2如甲乙方與第三方未能就責任限額達成一致，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，各自承擔合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方如在本合同履行過程中，以自己的名義與甲乙方進行交易，應(yīng)另行簽訂合同，并明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入對合同履行的影響6.1第三方介入不影響甲乙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方如未按約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方無法履行本合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第七條第三方介入的合同修改7.1如本合同履行過程中，需要第三方介入的，甲乙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。7.2補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第八條第三方介入的權(quán)益保障8.1甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更第三方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。8.2甲乙方與第三方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，必要時可提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的履行監(jiān)督9.1甲乙方應(yīng)共同選擇一個第三方機構(gòu)，作為本合同履行過程中的監(jiān)督機構(gòu)。9.2監(jiān)督機構(gòu)負責對第三方履行合同的情況進行監(jiān)督，確保合同的順利履行。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1甲乙方與第三方均應(yīng)對本合同內(nèi)容及與